上海绿庭项目营销策略汇报稿（77页）.ppt-地产文库

上海绿庭项目营销策略汇报稿（77页）.ppt

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房策（其它）

上传人：焦** 编号：71235 2021-03-23 77页 15.34MB

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1、版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 2006-07-20 上海世联绿庭项目组上海世联绿庭项目组谨呈：绿庭房产谨呈：绿庭房产世界上海我在场绿庭霞飞苑营销策略沟通绿庭霞飞苑营销策略沟通市场竞争市场竞争项目价值项目价值形象演绎形象演绎提报结构提报结构营销策略营销策略客群属性客群属性我是谁？我是谁？我最精彩？我最精彩？我做的最牛？我做的最牛？ 1 1、完全外区导入型板块、完全外区导入型板块客源同质、产品类似，竞2、争惨烈！客源同质、产品类似，竞争惨烈！七宝七宝九亭九亭莘庄莘庄松江新城松江新城三林三林虹桥虹桥 2 2、价格吸引型板块、价格吸引型板块处于价格低谷，区域具有发展潜力！处于价格低谷，区域具有发展潜力！九亭板块特征九亭板块特征区域竞争楼盘一览区域竞争楼盘一览奥林奥林匹克匹克花园花园 8000 元元/平平九城湖滨九城湖滨 6300元元/平平五洲云景五洲云景 5500元元/平平中大中大九里九里风荷苑风荷苑总泉项目总泉项目青年城青年城 8000元元/平平摩卡小城摩卡小城 5300元元/平平绿庭项目绿庭项目依云郡依云郡 8500元元/平平金丰金丰蓝庭蓝庭 563、00 元元/平平区域竞争项目销售一览区域竞争项目销售一览 20052005年年 4 11 2 6 10 5 12 1 3 9 九城湖滨九城湖滨金丰蓝庭金丰蓝庭五洲云景五洲云景英伦风尚英伦风尚摩卡小城摩卡小城已销已销77757 上海源花城上海源花城已销已销17669 已销已销33754 已销已销55206 已销已销23143 已销已销21335 5 4 6 7 8 九亭九亭北部北部纳入纳入网上网上销售销售区域区域余量余量 240359240359 平方米平方米 8个月个月 10个月个月 10个月个月 10个月个月 10个月个月 15个月个月去化总量去化总量 228865228865平方米平方米 20062006年年九亭北部剩余量尚大于一年来销售总量，区域供大于求的态势仍将长期存在；九亭北部剩余量尚大于一年来销售总量，区域供大于求的态势仍将长期存在；九亭潜在项目

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