1、版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面 许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 2006-07-20 上海世联绿庭项目组上海世联绿庭项目组 谨呈：绿庭房产谨呈：绿庭房产 世 界 上 海 我 在 场 绿庭霞飞苑营销策略沟通绿庭霞飞苑营销策略沟通 市场竞争市场竞争 项目价值项目价值 形象演绎形象演绎 提报结构提报结构 营销策略营销策略 客群属性客群属性 我是谁？我是谁？ 我最精彩？我最精彩？ 我做的最牛？我做的最牛？ 1 1、完全外区导入型板块、完全外区导入型板块客源同质、产品类似，竞
2、争惨烈！客源同质、产品类似，竞争惨烈！ 七宝七宝 九亭九亭 莘庄莘庄 松江新城松江新城 三林三林 虹桥虹桥 2 2、价格吸引型板块、价格吸引型板块处于价格低谷，区域具有发展潜力！处于价格低谷，区域具有发展潜力！ 九亭板块特征九亭板块特征 区域竞争楼盘一览区域竞争楼盘一览 奥林奥林 匹克匹克 花园花园 8000 元元/平平 九城湖滨九城湖滨 6300元元/平平 五洲云景五洲云景 5500元元/平平 中大中大 九里九里 风荷苑风荷苑 总泉项目总泉项目 青年城青年城 8000元元/平平 摩卡小城摩卡小城 5300元元/平平 绿庭项目绿庭项目 依云郡依云郡 8500元元/平平 金丰金丰 蓝庭蓝庭 56
3、00 元元/平平 区域竞争项目销售一览区域竞争项目销售一览 20052005年年 4 11 2 6 10 5 12 1 3 9 九城湖滨九城湖滨 金丰蓝庭金丰蓝庭 五洲云景五洲云景 英伦风尚英伦风尚 摩卡小城摩卡小城 已销已销77757 上海源花城上海源花城 已销已销17669 已销已销33754 已销已销55206 已销已销23143 已销已销21335 5 4 6 7 8 九亭九亭 北部北部 纳入纳入 网上网上 销售销售 区域区域 余量余量 240359240359 平方米平方米 8个月个月 10个月个月 10个月个月 10个月个月 10个月个月 15个月个月 去化总量去化总量 228865228865平方米平方米 20062006年年 九亭北部剩余量尚大于一年来销售总量，区域供大于求的态势仍将长期存在；九亭北部剩余量尚大于一年来销售总量，区域供大于求的态势仍将长期存在； 九亭潜在项目
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
