1、北京某别墅群施工组织设计2第一章编制依据21、工程招标文件22、招标工程图纸33、主要规程、标准34、主要图集65、主要标准66、主要法规77、其它8第二章工程概况91、工程简介92、建筑设计概况：93、结构概况：104、电气专业设计概况125、给排水专业设计概况：146、暖通专业设计概况：15第三章施工部署171、施工组织172、工程目标：193、机械设备选择：214、主要工程施工方案的选择：215、总体施工程序226、劳动力使用方案287、计算机辅助管理29第四章施工准备301、技术准备302、物资准备343、现场准备374、施工准备40第五章施工进度方案安排及保证措施411、施工进度方案2、安排：412、保证施工进度的措施：41第六章主要分项工程的施工方法和技术措施441、测量放线442、降水、护坡与土方工程：483、根底底板及地下室外墙防水施工：504、钢筋工程：515、模板工程：576、混凝土工程：657、屋面工程：718、外墙保温工程729、装饰工程：73L380第七章施工管理措施801、质量保证体系及措施802、文明平安施工措施843、降低本钱措施104第八章效劳方案1061、宗旨1062、施工前期为业主提供效劳1063、施工过程中为业主提供效劳1078、3、3、1定额内材料设备的采购、进场验收1108、3、3、2暂估价局部材料设备的采购、进场验收1118、3、3、3业主3、供货的材料设备的采购、进场验收1128、3、5与监理方工地代表的配合1124、施工后期为业主提供效劳1128、4、2协助业主方准备工程正式竣工验收的各项准备工作1135、竣工后投入使用的保驾效劳1136、工程保修效劳1148、6、2保修投诉及反响115第九章扰民控制措施1151、现场控制噪音限值摘自有关规定115北京某别墅群施工组织设计第一章编制依据1、工程招标文件序号工程内容1工程名称北京*别墅C1、C2、C3、E1、E2、F型别墅工程2建设单位3设计单位4建筑面积18775.195地理位置6质量标准优良7招标范围结构工程、防水工程、地面垫层、墙面抹底灰、保温、防水、外装修全部图纸工程、强弱4、电不包括照明灯具、开关面板、插座面板、防雷接地、等电位接地做到卫生间端子箱、给排水不包括卫生间洁具安装、暖通工程不包括风口安装2、招标工程图纸序号图纸名称图纸编号出图日期序号图纸名称图纸编号出图日期1建筑施工图F型建施1193暖通施工图F型设施17E1型建施121E1型设施17E2型建施120E2型设施17C3型建施119C3型设施1720XX10C1型建施120C1型设施1720XX03C2型建施119C2型设施172结构施工图F型结施1152004电气施工图F型电施113E1型结施115E1型电施113E2型结施115E2型电施113C3型结施116C3型电施11320XX10C1型结施15、15C1型电施11320XX03C2型结施116C2型电施1135给排水施工图F型水施01095给排水施工图C3型水施1820XX.03E1型水施0109C1型水施18E2型水施0109C2型水施183、主要规程、标准(一)土建专业局部类别名称编号国家工程测量标准GB50026-93建筑抗震设计标准GBJJ11-89土方与爆破工程施工及验收标准GBJ201-83建筑地基根底工程施工质量验收标准GB50202-20XX地下工程防水技术标准GB50108-20XX地下防水工程质量验收标准GB50208-20XX组合钢模板技术标准GB50214-20XX混凝土结构工程施工质量验收标准GB50204-6、20XX砌体工程施工质量验收标准GB50203-20XX屋面工程质量验收标准GB50207-20XX建筑地面工程施工质量验收标准GB50209-20XX行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-96混凝土泵送技术规程JGJ/T10-95建筑装饰装修工程施工质量验收标准GB50210-20XX钢筋焊接及验收规程JGJ18-96建筑施工高处作业平安技术标准JGJ80-91(二)电气专业局部类别名称编号国家电气装置安装工程电气照明装置施工及验收标准GB50026-93电气装置安装工程IKV及以下配线工程施工及验收标准GBJJ11-89电气装置安装工程低压电器施工及验收标准GBJ201-83电气装置安7、装工程盘、柜及二次接线施工及验收标准GB50202-20XX电气装置安装工程接地装置施工及验收标准GB50108-20XX电气装置安装工程电缆线路施工及验收标准GB50208-20XX电气装置安装工程电气设备交接试验施工验收标准GB50214-20XX电气装置安装工程旋转电机施工及验收标准GB50204-20XX有线电视系统工程技术标准GB50203-20XX建设工程施工现场使用电平安标准GB50207-20XX行业施工现场临时用电平安技术标准JGJ/T10-95地方建筑安装分项工种施工工艺规程JGJ18-96建筑安装工程资料管理规程DBJ01-512000(三)暖通专业局部类别名 称编 号国8、家火灾自动报警系统施工及验收标准GB5106692采暖与卫生工程施工及验收标准JGJ242-82通风与空调工程施工质量验收标准GB5024320XX给水排水管及采暖工程施工验收标准GB5024220XX建筑建筑排水硬工程施工及验收标准CJJT029984、主要图集(一) 土建局部类别名 称编 号国家华北、西北地区建筑构造通用图集88JX系列建筑物抗震构造详图94G329多孔砖墙体建筑构造居住建筑96SJ101坡屋顶建筑构造OOSJ202一(二)电气局部 类别名 称编 号地区建筑电气通用图集92DQ系列等电位联结安装97SD567行业智能建筑弱电工程设计施工97X700(上、下)行业建筑电气安装9、工程图集JD10三暖通局部类别名 称编 号国家建筑设备施工安装通用图集91SB175、主要标准一土建局部类别名 称编 号国家混凝土质量控制标准GB50164-92混凝土强度检验评定标准GBJ107-87建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20XX建筑采暖、卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ30288通风与空调工程质量检验评定标准GBK30488建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ30388二电气局部类别名 称编 号国家建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ300-88建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303-88三暖通局部类别名 称编 号国家建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标10、准GBJ302-88建筑工程施工质量验收统一标准GB5030020XX通风与空调工程质量检验评定标准GBJ304886、主要法规序号类别法规名称编 号1国家建筑法2质量法3环境保护法4工程建设标准强制性条文5地方京建科1999230号文件?预防混凝土工程碱集料反响技术管理的通知?京建科1999230号6北京市建筑工程施工现场管理方法94质监总站036号7关于印发?北京市建筑工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定?的通知京建法1997172号8关于印发?北京市建筑工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定?的补充通知京建法199850号7、其它类别名 称编号企业ISO9002标准程序11、文件ZJ-SC-1999第二章工程概况1、工程简介北京*别墅位于朝阳区*与*之间的北四环路北侧约300m的区域。其南边紧靠*花园，西侧为*西路，其余三面由高尔夫球场环绕，为高档别墅区。本工程由二十个子项组成，分别为总平面、会所、动力站、地下车库、A型-F型别墅、G1-G5型公寓共二十个子项。此次工程工程为C1、C2、C3、E1、E2、F型别墅，C1、C2、C3、E1、E2、F反型别墅，共二十二幢。2、建筑设计概况：建筑面积18775.19 m2单栋建筑面积2C3型881.31 m2F型829.96 m22E1型821.71 m2E2型863.77 m2地下层数地下一层地上层数二、三层地下层高度12、地上层高度；建筑檐口高度建筑总高度C1型E1型10.98 m按总图上各个别墅的具体情况而定室内外高差300mm基底标高4.31m 最大基坑深度建筑类别二类耐火等级二级外墙地下局部为防水钢筋混凝土墙地上局部钢筋混凝土墙及190厚烧结粘土多孔砖内墙局部120厚烧结粘土砖KP1型外装修做法内装修做法外墙面90厚SB仿清水砖、干挂石材、同质面砖内墙面抹底灰、腻子屋面80厚聚苯板保温层、1.5厚水乳型聚合物水泥基复合防水涂料、彩色油毡瓦顶板刮腻子门窗成品钢质门、成品铝包木窗、遥控分节式垂直开启的木质车库门楼地面散水20厚花岗石板铺面栏杆扶手硬木装饰3、结构概况：建筑场地类别类地下水位情况地下水质对混凝土13、结构无腐蚀性抗浮设计水位标高同室外地面标高根底形式筏板式根底结构形式剪力墙抗震 设 防烈 度八度建筑物平安等级二级震别近震结构重要性系数场地冰冻深度钢筋类别、级剪力墙抗震等级二级框梁抗震等级二级钢筋接头类型机械连接、搭接地下室底板、外墙混凝土抗渗标号型钢钢板Q235-B砂浆根底M5水泥砂浆一般部位M5混合砂浆混凝土碱含量低碱活性集料3g碱活性集料2kg氯盐含量类工程砼中0.2%水泥重量类工程砼中0.1%水泥重量根底垫层厚度mm100底板厚度mm500地下墙厚度mm180、250、300地上墙厚度mm180、250地下室顶板厚度mm120、140、160、130、150、250地下顶板厚度mm114、20、140、160、180、250混凝土强度等级垫层C15根底底板C25剪力墙、柱、梁、板、楼梯C25构造柱、过梁、圈梁C20主筋混凝土保护层厚度底板下部钢筋50mm底板上部钢筋25mm地下室外墙外侧钢筋50mm地下室外墙内侧及内墙钢筋15mm梁钢筋25mm地上局部剪力墙15mm楼板、楼梯板、屋面板15mm柱钢筋30mm4、电气专业设计概况本工程为民用建筑，电气设施有：照明电力系统、电讯网络系统、有线电视系统、家居智能化系统、防雷接地系统等。2、4、1照明电力系统：1、 供电电缆采用室外埋地引入地下室：380/220，50HZ，总设备安装功率114KW，照明配电系统接地均采用TNCS系统方式15、，入户处N线和PE线应重复接地。2、 配电箱为墙上暗装，顶边距地2m，所有卫生间灯具、开关、插座均采用防水、防尘型暗装。2、4、2弱电系统：1、 弱电系统共用一只接线箱，该箱设在车库内墙上明装，顶边距地2m，地下室及二层拉线箱尺寸为：400200100，安装距地300mm。2、 在大厅、设备间、厨房处设探测器，报警线路经弱电接线箱引至小区消防中心，实现异地报警。在各大厅设智能光电感烟探测器，吸顶安装，相对屋内照明灯北侧布置，间距300mm，在厨房内设可燃气体探头，吸顶安装，相对厨房照明灯布置，距离500mm，厨房内另设可燃气体语音报警器，可燃气泄露那么引发报警，并自动切断天然气阀。3、 各层设16、紧急按纽，在卧室安装距室内地面500mm，无线接收模板块安装在客厅紧急求助按纽之间，距地1400mm，出入门内侧设主控器，外出时进行设定，如有触动周边传感器系统就会报警。4、 可视对讲机安装中心距地1400mm，电视、 插座距地300mm。2、4、3防雷接地系统：此建筑防雷设计为三组，沿屋顶贴敷一圈254镀锌扁钢作避雷接闪器，利用建筑物内结构柱主筋2根作防雷引下线，利用结构根底做为综合接地装置，接地电阻值不大于1欧姆。2、4、4电气施工及其他：除施工图纸中所注明的电气施工安装做法外，按设计要求参见?建筑电气安装工程图集?及有关现行电气施工规程、标准进行施工。5、给排水专业设计概况：2、5、1给17、水：该工程由小区自来水从楼的西侧引进一根DN32的给水管，供该楼的日常生活用水，管材采用PPR聚丙烯管，连接方式丝扣或热熔连接，阀门采用铜截止阀或铜芯截止阀，给水管除设备间外，其余为暗装，给水管在吊顶内的均保温，材料采用难燃B1级聚乙烯泡沫塑料管壳，厚度为20mm。2、5、2中水该系统水源为别墅内的盥洗废水，废水聚集后接入小区中水干管，经中水处理站后供浇洒绿地及冲洗汽车，管材采用PPR聚丙烯管材，连接方式丝扣或热熔连接，阀门采用铜截止阀或铜芯截止阀。2、5、3热水在设备间设一台燃气热水器制备60热水，给水管经电子水处理仪处理后，进入热水器，并设有循环泵，当热水温度低于50时，循环泵启用，当热水18、温度到达60时，循环泵停止工作。除设备间外，其余管道均为暗装管材采用PPR聚丙烯管，连接方式为丝扣或热熔连接。设在吊顶内管道保温厚度为20mm，材质为难燃B1级聚乙烯泡沫塑料管壳，阀门采用适用温度不得小于90的铜截止或铜球阀。2、5、4排水该系统生活污水经室内排水管集合后排至室外化粪池，生活废水经室内排水管集合后排入小区中水管网，地下室的污水、废水排入污水井后经潜水泵提升排至室外污水管网，污水泵的启停由水位控制器控制，管材采用柔性接口的机制铸铁排水管，法兰连接或平口对接，橡胶圈密封不锈钢卡箍卡紧。有压排水管采用焊接钢管，法兰连接，出户管采用铸铁给水管，水泥捻口。排水管保温采用难燃B1组聚乙烯泡19、沫塑料管壳，厚度为20mm，悬挑局部保温为50mm。6、暖通专业设计概况：2、6、1空调系统1、 本工程冷热远源均来自于设置于地下室机电房的燃气采暖电机制机组，夏季空调通过电制冷，室外机置于别墅外地面上，冬季通过燃烧燃气提供空调热量，机组内同时配有过滤器和空气加湿器，单台空调机组提供的冷负荷为16KW，热负荷为25KW。由于空高调组设置于地下室，且需燃用燃气，特采取以下平安措施：a、 在机房的外墙侧设计泄爆面；b、 为机房设置机械排风，自然进风系统。2、 别墅内为空气空调系统，地下一层及一层房间为一个空调系统，送风管设于地下一层吊顶内，地下一层为吊顶送风，一层为地面送风，回风口分别设于地下一层20、和一层；二层为一个空调系统，送风口置于吊顶内，回风集中设于二层；为了便于用户调节室内温度，送风百叶风口可调节。机电房内的新风管上设有手动风阀，系统调试时应把风阀的开启度调节于总风量的10。2、6、2通风系统别墅内卫生间均设置了排气扇，经竖向风管出屋面排至室外。2、6、3空调加湿系统本工程设计的空调机组配有空气加湿器，由给排水专业按加湿水管至空调机房内。2、6、4管材及保温所有通风空调风管均采用镀锌钢板制作，保温送风管回风管均保温，保温材料采用难燃型B1级聚乙烯泡沫塑料保温材料，板材厚度20mm。2、6、5电热地缆本工程所有卫生间地面安装发热电缆，提高冬季时卫生间的舒适度。第三章施工部署1、施工21、组织3、1、1为确保本工程全方位的组织管理能够顺利实施，结合本工程实际情况及规模，我公司将在原“*C1、C2型别墅工程工程经理部根底上扩充管理层组建新的工程经理部，作为该工程的主要管理机构，选派曾经屡次创优质工程,有丰富的建筑与装饰工程施工管理经验,有组织能力且工作效率高,具有建设部认定的一级资质的工程经理且具有中级职称的人员,担任该工程现场工程部经理,统筹全局.由具有高级工程师职称的人员出任工程总工程师,负责现场技术、质量管理工作。我公司将派具有同类工程经验，多资在高层信宅工程中创优质工程，并具有丰富施工管理经验的工程技术、质量人员和施工管理人员组成工程经理部，全面履行对业主的承诺，工程经理22、部组织机构见以下图：项 目 经 理项 目 副 经 理 工 程 师钢筋工长砼工长木工工长电气工长水暖工长安全工长材料员资料员质检员测量员实验员预算员3、1、2管理职责工程部职责：工程经理部不仅要对各生产要素和专业配属队伍进行有效协调，并且为专业配属队伍创造工作条件也是总承包管理的重要环节之一。为标准工程的管理工作，工程经理部将严格按照国家及我公司各项规章制度进行管理做到依法办事。工程经理部作为公司派出机构行使综合组织和协调功能，以ISO9002质量管理体系标准、ISO14001环境保证体系标准以及OHSMS18001?职业平安卫生管理体系?标准模式建立质量、环境和平安保证体系，形成以现场全面管理23、为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学管理体制，以此完成工程工程的质量、工期、本钱等各项既定目标。工程部管理人员职责：根据公司各项岗位管理职责结合本工程特点，确定适合本工程的管理职责，做到制度明确、责任到人、杜绝人浮于事或在其位不谋其责现象，管理体制人员职能分配表如下：职 能 分 配 表序号类 别人数职 能1工程经理1代表公司对工程全面负责，在工程上实施质量方针和经营宗旨，全面履行与业主签订的合同，负责现场技术、质量施工管理工作。2工程总工程师1全面负责本工程技术、质量管理工作，具体内容是：A、对本工程的准备、施工、安装、交付和维修整个过程质量活动的控制管理、监督、改良负责；B、对进场24、材料、机械设备的合格性负责，对分包工程质量的管理、监督、检查负责；C、对设计和合同要求的特殊部位负责组织有关方面按规定实施并解决相互接口、碰头所发生的技术问题，对施工图纸、技术资料、工程质量文件，记录的控制和管理负责；D、对工程进行整体的监督控制，保证按图纸和标准施工。3工程副经理1 对现场工程经理负责，协助作好现场施工管理工作，负责施工现场的文明施工，内外关系协调，施工队伍的日常管理，认真完成公司下达的质量方针和经营宗旨。4技术组6负责施工方案、方法、技术措施确实定，模板图和钢筋加工单编制。5质检组3对工程质量进行控制，负责主要材料，半成品和施工过程的质量检查和验收，对不合格品提出处理方案，25、制定纠正和预防措施并监督实施，组织进行质量等级评定。6安保组2 组织现场的平安、劳动纪律、文明施工教育，制定相应的规章制度并负责监督检查。负责现场平安消防、文明施工、成品保护及后勤保卫工作。7器材组2负责采购材料、半成品、设备，并作好验证、保管、试验、标识、发送管理工作。8施工生产组5负责现场施工生产，劳动力和机具组织、调配，负责施工现场的放线工作及有关测量方面的工作，负责施工中的全面技术文档整理、发放并保存，负责与各班组进行平安、质量、劳动纪律、文明施工教育，严格按照有关技术及标准要求进行施工，制定月、季度进度方案，确保施工质量及进度的完成。9经营核算组2负责经营核算工作及合同管理。2、工程26、目标：3、2、1工程质量目标本工程为贵单位发包的园林别墅工程，是贵单位的重点工程，其建设的工程质量和使用功能是非常重要的。其建设的重要性是显而易见的。为此，我单位一定高度重视这个工程，系统上下齐抓共管，视其为我公司形象工程，组织强悍的施工管理班子，配备精干的施工队伍，确定高标准质量目标，确定合理的施工工期，努力建设高速优质的精品工程，让建设单位满意，履行对贵公司的承诺，我公司领导已明确表示：承建的工程经理部要把本工程当做政治任务，必须做到质量精、效劳优、速度快、配合好，为公司争荣誉、争信誉，让领导放心，让用户满意。本工程质量目标：结构工程达结构“长城标标准，整体工程确保北京市优质群体工程。3、27、2、2工期目标：本工程工期要求为365日历天，方案20XX年1月30日开工，我们通过了优化各分局部项工程施工方案，合理进行流水分段从而缩短工期，经详细计算，我们工期目标为274天，比甲方要求工期提前91日历天。即20XX年10月31日竣工我们将整个工程从土方开挖至交付使用分成假设干区段及相关时间控制点，确保20XX年4月中旬结构完，确保20XX年5月下旬结构全部封顶。20XX年7月下旬完成二次结构及外装饰工程。20XX年10月下旬完成室内初装及设备的调试、竣工资料整理、清理及竣工验收。3、2、3现场管理目标：现场文明施工，杜绝质量平安事故。3、2、4施工队伍选择：根据近几年施工经验，劳务分包选28、用专业性强的整建施工队伍，以利于工种间协作平衡，并通过劳务招投标确定施工队伍。结合工期和质量目标，我公司将确定两支整建施工队伍来承当二期结构施工。内外装修、专业装修按照结构的模式专业队伍和专业技术班组，以保证装修标准，结构开始时将技术骨干集中、充实，由劳务方与我方统一调配。我公司将根据企业等级、社会信誉、施工经验，施工人员素质等综合考虑，通过招标机制择优选择有经验、高素质的劳务施工队伍，确保工程保质保量竣工。3、机械设备选择：3挖土机2台，钻孔机6台。加工区设置在现场东北角和西南角，装修阶段亦采用井架进行垂直运输。4、主要工程施工方案的选择：3、4、1防水工程详见第六章本工程所用防水材料均需在29、业主认可复试合格的情况下方可进场使用，为了满足进度需求，我方总结多年来施工经验，组织优质防水材料及合理防水专业队伍，将本工程防水做好。3、4、2钢筋工程详见第六章本工程所用钢筋均在场内加工成型，根底底板、框架梁、柱、剪力墙暗柱的纵向钢筋采用机械接头，经几个工程实践，我方将采用滚压直螺纹连接新技术。3、4、3模板工程详见第六章为实现创优目标，到达清水砼外观效果，均采用新模板，对不同部位采用相应类型的模板方案。3、4、3、1剪力墙模板全部采用600系列新组合钢模，局部非直角角模均提前加工制做，并先根据组合模板预先拼板图，将不符合模数局部统计出来，用非直角角模来调整；丁字墙处阴角模与门洞模板加工连接30、在一起，保证此处不错台。3、4、3、2梁 板模板采用竹胶板、木龙骨，可调头钢支撑体系，顶板模板考虑快拆体系。3、4、4混凝土工程详见第六章本工程砼采用商品砼。5、总体施工程序3、5、1施工区、流水段划分根据设计图纸及工程特点对工程进行合理分区、分段，尽可能做到均匀流水。根据流水段的划分和结构施工进度安排，进行人、机、料、法、环各个方面的合理投入，制定和控制，以及现场场地的合理安排。各道工序在安排上要紧密结合，严格按施工进行进度方案和施工流水节拍进行，实现等节拍的均衡流水。该工程由22栋单位工程组成，我们考虑了多项方案，认为将22栋别墅分为四个施工区比拟合理。现场西侧18栋别墅划分成3个施工区，31、由西向东每6栋别墅为一个施工区，现场东侧4栋别墅为一个施工区，具体详见附图，且每一施工区内以单栋楼划分为一个流水段。 3、5、2施工顺序确实定：本期别墅采取自东向西的顺序施工。先施工I、II、III区内北侧别墅，后施工南侧别墅，再施工IV区内别墅。3、5、3根据质量与工期目标确定各阶段重点施工工程：3、5、3、1开工准备阶段重点控制工程：正式挖土前的四通一平、引测控制网及水平控制点、搭建临时设施、排除地上地下障碍物，护坡与降水等都是开工准备阶段的工作，在此期间，引测控制网及水平控制点、降水与护坡是施工的重点，稳妥、可靠顺利地完成，就开始了一良好的开端。3、5、3、2根底施工阶段重点控制工程：筏32、板、外墙、地下室防水的节点处理，防水混凝土细部构造等。3、5、3、3结构施工阶段重点控制工程：为了使结构工程到达优质工程标准，清水混凝土施工的成套工艺措施，包括模板、钢筋绑扎、钢筋机械连接，清水混凝土效果等。3、5、3、4装修施工阶段的重点控制工程：外门窗安装、坡屋面、外墙外贴红色装饰砖、防水、干挂石材以及样板间做法、各专业协调等。3、5、4现场方方面面的配合、协调、管理1、积极配合设计院的工作：1、1工程经理部派技术负责人与设计院联系，进一步了解设计构思及施工要求，根据设计意图、设计构思，修正完善我方的施工方案。1、2技术负责人主持施工图会审，根据加工订货中提出的问题，协助业主会同设计师、供33、给商制造商提出建议，排除加工定货中的矛盾，办理技术洽商、确定设备物资选型。1、3对施工中出现的情况，除按建筑师、监理的要求及时处理外，积极修正可能出现的设计错误，并会同业主、建筑师、监理及分包方按照工程进度与整体效果要求，验收小样板间、进行部位验收、中间质量验收和竣工验收等。1、4根据情况，组织设计方参与机电设备、装饰材料卫生洁具等选型、选材和定货，参加新材料的定样采购。1、5配合建筑师解决诸如多管道并列等原因引起的标高、几何尺寸的平衡协调工作。2、积极配合建设单位、监理单位的工作：2、1在施工全过程中，严格按照建设单位及监理工程师批准的施工组织设计进行各分包施工单位的质量管理，按照分项、分部34、工程验收程序配合、支持监理工程师的监理业务工作，接受监理工程师的验收和检查。不合格处按照监理工程师提出的要求予以整改。2、2贯彻工程经理部建立的质量控制、检查、管理制度，工程经理部对整个工程产品质量负有最终责任，任何分包单位的工作失职、失误均视为本工程经理部的失误，必须杜绝现场施工分包单位不服从监理工作的不正常现象发生，使监理工程师的一切指令得到全面的执行。2、3所有进入现场的成品、半成品、设备、材料、器具均主动向监理工程师提交产品合格证或质保书，按规定使用前需进行材料复试，主动提交复试结果报告，保证所用的材料及设备符合要求，防止浪费。2、4按部位或分项工序检验的质量，严格执行“按方案施工，按35、工序检验的准那么，上道工序不合格，下道工序不施工。使监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一致的情况，遵循“先执行监理的指导，后予以磋商统一的原那么。在现场质量管理工作中，维护监理工程师的权威性。2、5为保证与监理工程师的配合做到有规有序，把工作工程的联系绘制系统图，确定为工作程序，如分局部项工程验收程序等，指导日常工作的流程。3、5、5强化工程后期管理：根据多年经验，工程工程后期施工即繁锁又易影响工程正常交付竣工，如果安排不好后患无穷。因此，工程后期也要相当重视，不得有任何松懈。1、实施方案：由工程方案员编制一份完整的、各方面都认同并遵照执行的后期施工方案；其中关键问题是施工交叉配36、合，明确在某个阶段以哪个工种为主，要明确谁先谁后，先上的为后续的积极创造条件。后期施工以设备安装工程为主，以其为先导，因为安装占用工期长、系统性强，调试周期也长。为了满足工期要求，综合方案用“倒计时的方法安排。2、由于多工种、多专业共同施工，如果不善于组织协调，势必现场混乱，难收工程实效，由生产部进行协调。3、派技术负责人了解有关专业的设计及技术要求，施工中，利用例会把各分部的技术人员组织起来，相互交流技术要求，解决图纸矛盾和缺乏之处。4、正确、合理地解决10个具体问题：解决统一的标高、轴线，不能混乱，各自不能随心所欲或粗枝大叶地定标高，否那么积累误差会导致恶果。标高以建筑为准，结构标高、安装37、标高与其一致。以上由工程技术负责人牵头，由技术部负责。控制好工作面：空间大、作业面大、工序多、工种多、交叉多，不得相互争工作面。除在长方案中细致安排外，还要作短期协调，某个工作面谁先进入，谁跟进，何时进，何时退，都须确切决定。对于由于某种原因而工期延误的，要设法抢回否那么影响后续单位施工。要使施工始终处于有序、受控状态。由工程部负责。成品保护：对本工种已完工的成品、半成品采取保护措施，同时注意保护他人的成品。成品被破坏是后期施工的常见病多发症，一定做到措施到物，落实到人。由工程部负责。设备保管：一些设备如“泵、“机、“柜、“箱等应带箱堆放、保管作到：不淋雨、不受潮、不被砸、不被碰，零部件开关、38、手把、表盘、电动机不被拆、不被盗，说明书完整无缺。移动设备时，要经过责任人员。使设备时刻处于完整无损的状态。由材料部负责协调。在结构上打洞、开槽，补埋铁件必须经过技术负责人核准。重要部位报知设计单位。处理好交叉施工的平安防护，处理好脚手架的占用，脚手架的占用、拆、搭都要有控制，绝不允许擅自折扣件、抽钢管、移动脚手板等。由平安部负责。用水、用电及接水接电进行控制，不能超荷浪费。污水排放有组织、有控制地进行，防止污水污染施工成品或设备。实施协调由工程部水电班组负责。使用垂直运输机械，进行统一安排，不能强占使用至使发生纠纷。结构封顶之后，有许多材料和设备要进到室内，提升架只能运货不能运输人员，白天在39、顶峰期间过于忙碌，可以采取对于大宗材料或多台设备，采取夜间运输的方法。把垂直运输设备的利用作到井井有条。由工程部负责。禁止用楼层作临时设施，否那么耽误各方施工，且请神易送神难，遗害无穷。由平安部负责。文明施工：划分平面设专人作动态管理，堆放材料设备派专人安排。对于施工人员的不文明行为，用教育、经济、行政等手段对待，以保持文明施工形象。严格认真执行北京市人民政府第72号令?北京市建设工程施工现场管理方法的有关规定。由工程平安主管负责。3、5、6总体施工程序详见以下图土方开挖、清槽钎探底板钢筋工程根底底板防水根底垫层 底板砼浇筑回 填地下外墙防水地下结构工程2次结构井架安装地上结构工程屋面工程室外40、装修外架子撤除室内装修设备调试6、劳动力使用方案3、6、1合理而科学的劳动力组织，是保证工程顺利进行的重要因素之一。根据工程规模及已划分的施工区、段，合理配备施工班组。为此，西侧三个施工区应以每个施工区配备独立的钢筋班、木工班各两个班组；东侧施工区配备钢筋班、木工班各一个班组，并根据施工进度及工序安排每个班组的劳动力，以满足施工工期的需要。3、6、2本工程工期跨越冬季施工，因此施工期应合理安排，有方案投入劳动力详见劳动力方案表。劳动力实行专业化组织，按不同工种，不同施工部位分队编组，加强各工序、工种的配合与衔接，以提高劳动生产率，保证程进度。主要劳动力投入方案表 施工阶段 工种根底阶段主体阶段41、装修阶段木工300300220钢筋工32031020混凝土工9090110架子工404565抹灰工5085焊工161630防水工3010机械工181824瓦工45140油工120水暖工3030140电工353570壮工404060铝合金工457、计算机辅助管理在本工程施工过程中,我方将采用计算机辅助管理,在工程的实施过程中,我们将在以下几个方面应用计算机辅助管理.3、7、1施工详图深化设计针对本工程结构及装修特点,为了地配合设计实现快速优质的施工,施工中将会有省量的施工详图(如坡屋面施工)需深化设计及加工翻样.我公司将于现场设立专门人员,在充分了解设计意图上,利用专业制图软件AjtoCAD2042、00进行图纸完善.3、7、2工种工程方案管理:利用计算机辅助对工程实现方案管理，在施工中编制详细的网络方案及横道图方案，同时根据现场实际情况做到心中有数，并随机高速快速模拟预测，可对工程各段的资源情况直观展现，为较科学决策提供依据。3、7、3施工管理信息系统的应用. 利用该系统可使工程管理的工程、技术、质量、平安、物资各方面数据和信息相互传递利用，人而实现量化管理和可追溯控制。3、7、4工程本钱管理软件的应用工程本钱管理可以从投标到施工准备，施工过程、竣工结算的全过程。涉及企业的生产、经营、技术、物资、财务各部门，本工程应用该软件实现方案本钱、实际本钱、决算本钱的管理和比拟，提供本钱控制的原始43、数据和节超分析。第四章施工准备1、技术准备4、1、1审图：工程部资料员收到业主提供的图纸后，及时将图纸分发到各位管理人员手中。由工程部技术负责人负责组织安排各个专业工长、技术员、质检员、材料员、分包单位等了解熟悉设计图纸，并及时组织工程经理部各相关部门进行内部图纸会审，提出、研究各种图纸难题、错误之处，把发现的图纸问题汇总并做好记录，由资料员进行会审记录的整理、会签、发放、归档。由建设单位联系组织设计单位、监理公司、施工单位等共同进行一次性设计交底，解决设计图纸中的疑难点，办理一次性洽商和设计交底会议纪要。我方可以协助建设单位负责图纸审核工作。技术部门根据设计图纸负责配备齐全与本工程有关的施工44、标准、规程、标准、图集及相关的技术资料表格及质量评定表格，并及时分发到各个管理人员手中。使用的标准、规程、标准、图集等见前文“编制依据相关内容。4、1、2检验、测量和试验设备配置序号仪器名称数 量用 途备 注1J2经纬仪2轴线投测2S3水准仪2标高传递350m钢尺2轴线量测4计算机2施工管理5振动台1混凝土试块现场临时标养室6恒温恒湿控制箱1温度湿度控制现场临时标养室7天平2检测干密度现场临时标养室85m盒尺20现场量测9无线对讲机3通讯联络10建筑检测尺2m4垂直平整检查11质检工具包4质检4、1、3施工方案编制方案：根据本工程实际情况，由工程总工程师组织技术部让及专业工长确定本工程方案的编45、制方案。施工方案必须在本工程开工前由工程部各相关方讨论、研究并结合实际而定，最后需经公司总工程师及监理单位同意前方可实施。序号方案名称编制时间1测量施工方案待定2临电工程施工方案待定3井架搭拆方案待定4临水施工方案待定5土方开挖、降水及基坑支护方案待定6地下钢筋施工方案待定7地下模板施工方案待定8地下混凝土施工方案含泵送待定9地下电气工程施工方案待定10地下水暖卫通施工方案待定11地下防水施工方案待定12回填土工程施工方案待定13主体混凝土施工方案含泵送待定14主体钢筋工程施工方案待定15主体模板工程施工方案待定16内隔墙施工方案待定17脚手架工程施工方案待定18砌筑工程施工方案待定19屋面工46、程施工方案待定20雨季施工方案待定21门窗工程施工方案待定22室内、外装修方案待定23室内防水工程施工方案待定4、1、4材料试验方案4、1、4、1严格按照国家有关标准、标准和我单位贯标文件?过程检验和试验控制程序?对主要原材料、成品、半成品在施工前进行检验，同时对施工产品进行质量检验，确保工程质量。4、1、4、2本工程实行见证取样制度，在监理单位人员的见证下由试验人员现场取样；送至实验室试验。A、见证取样的品种a、用于承重结构的砼试块b、用承重墙体的砌筑砂浆试块及砌块c、结构工程受力钢筋d、防水材料 e、砼外加剂见证取样和送检次数不小于试验总数的30%，亦可根据甲方及监理要求，执行不定量的取样47、。B、工程开工后由工程总工及试验员会同管理人员共同制定取样，送检试验方案。C、现场配置专职试验员一名，负责工程中所有试验工程，试验人员必须持证上岗，现场建立混凝土试块标养室及恒温恒湿养护箱保证试块按要求养护。4、1、5“四新科技推广应用及开发方案根据本工程结构较复杂，功能多样化的特点，制定如下新技术、新材料、新工艺、新设备等科技成果应用推广方案。1、 新技术：a、 钢筋剥肋滚压直螺纹连接技术。b、 顶板支模早拆技术。c、 抗渗自防水混凝土技术。2、 新材料a、 模板脱模剂彩水性脱模剂，混凝土墙柱面彩新型养护剂。b、 墙体抹灰、界面处理采用丹利胶。c、 屋面、厨卫间新型防水材料。3、 新工艺：a48、 泵送混凝土工艺b、 清水混凝土薄抹灰工艺。4、 新设备：a、 工程定位ZEISS14C全站仪。b、 HBT60型混凝土输送泵。4、1、6现场控制网点的引测：工程经理部进场时，根据建设单位提供的“北京市城市规划管理局钉桩坐标成果通知单，将工程定位控制坐标点引入施工现场，将城市水准点引入现场，以此坐标点及水准点进行工程定位与控制工程的标高。在工程开工前，工程经理部放线人员及时将轴线桩引到现场四周制作的永久性控制桩上，作为施工轴线的投测点。引测以后经技术、质检部门联合验收合格办理验收手续。放线人员在相关部门验收以后，将轴线的延长桩、借线桩、后视点、后视线按照最平安原那么设定尽可能多的点数而后做永49、久性保护。水平控制点经引测、比拟、核对、验收以后，在建筑四角设置基准水平控制点，并做永久性保护。2、物资准备4、2、1物资使用方案：工程所需材料由工程经理部自行采购。工程物资供给部根据工程部门提出的物资采购方案，选择多家合格分供方，通过对其材料、规格、性能、效劳及价格等多方面考察或试验后，确定长期稳定的分供方。并严格按照ISO9002质量认证体系中物资采购程序来操作，以保证进场材料的质量。其中材料采购A类物资应按公司采购工作程序在我公司确认的合格分供方中采购，配属队伍不得自由随便采购。主要材料准备方案见附表。主要材料准备方案 序号材料名称单位材料用量序号材料名称单位材料用量1钢筋T9多孔砖m350、2水泥T10砌块m33模板m311预埋铁件Kg4砂子T12聚苯乙烯泡沫板m35石子T13舒乐板6抗渗剂T14花岗石墙裙7石灰T15花岗石台阶8炉渣空心砖m316水泥焦渣m34、2、2物资供给管理：根据ISO9002质量标准和物质采购程序，对工程所需采购物资进行严格的质量检验和控制，主要采取的措施如下：1、严格样品报批制度，局部建筑材料及设备须经业主、监理、设计单位同意前方可采购。2、采购物资时， 须在确定合格的分供方厂家或有信誉的商店中采购，所采购的材料或设备必须提供出厂合格证、材质证明和使用说明书，对材料、设备有疑问的禁止进货。3、物资采购部委托分供方供货，事先已对分供方进行了认可和评价，建51、立了合格的分供方档案，材料的供给在合格的分供方中选择。4、实行动态管理体制。工程物资采购主管部门定期对分供方的实绩进行评审、考核，并做好记录，不合格的分供方从档案中予以除名。5、严格验证。采购物资包括分供方采购的物资，根据国家、地方政府主管部门规定、标准、标准或合同规定要求及按经批准的质量方案要求，进行验证并做好标记。当对其质量有疑心时，应加倍抽验或全部检验。6、装修装饰材料应经业主和设计认可封样前方可加工订货，所有材料应选择绿色环保产品。5、 3机械设备使用方案序号设备名称型号设备用电量KW设备投入量台用电总量KW1混凝土输送泵HBT60751752搅拌机JS750222443电焊机BX1-52、500A2261324卷扬机JTM-38605配料机PLD12006插入式振捣器ZN5010117平板式振捣器ZB300-1504128电锯NY3-500149电刨MB104C1410无齿锯400211蛙式打夯机HW-6051012钢筋切断机GQ-40213钢筋镦粗机22214空气压缩机W-1.2/10-B1534515钢筋弯曲机DTB-25/32216钢筋调直机1311317钢筋套丝机118砂轮机400219台式云石机220手提云石机621电动试压泵4DSY-403222焊剂烘培箱DH202012023台钻ZQ401522424挖土机反铲225运输车泰拖拉526其它小型机械假设干3、现场准备53、4、4、1现场临时供电：P1cos1、临时用电计算：Pg=11(K1 +K2P2+K3P3+K4P4) 其中：供电动机 P1=327KW 电焊机额定功率 P2=132KWA室内、外照明用电量按P3、P410%计算取，那么：P3W P4W取：cos那么Pg=1.10.6x327/0.75+0.6x132+0.8x32.7+1x32.7gcos选择变压器供电量：P变g=KW故：建设单位需向现场提供620KW电量，即能满足施工顶峰期用电的需要。2、确定电源进线、配电室、总配电箱、分配电箱的位置及走向：1电源进线：本工程施工现场临时电源从建设单位提供的变压器引来380/220V电压，现场采用TN-S系54、统，做到工作零线和保护零线分开，接地电阻值不小于4欧姆。我方准备在施工现场西南角搭建一间临时配电室，从建设单位变压器处引至我方现场临时配电室，在现场配电室外做重复接地，正常情况下不带电金属外壳和保护零线相连接，工作零线仅用于负载即220V的用电设备。整个施工现场按三级配电、二级以上漏电保护装置，即总配电箱柜分配电箱开关箱用电设备，箱内所有开关均用明显的标志标明所有控制的回路、用电设备等。每个配电箱均有专人负责，以防发生触电事故。2配电室、分配电箱及开关箱的位置： 现场配电室设在本工程的西南角。配电室内设置配电柜一台，分别引至现场卷扬机、混凝土泵、搅拌站、加工区、消防泵房及别墅的分配电箱，然后再55、由分配电箱引至各个开关箱，直至用电设备。整个现场共设12个分配电箱。消防泵控制箱由配电室内的配电柜进线上闸口直接供给。3线路的走向及敷设： 因施工现场条件限制，车辆进出较多，线路进行架空敷设势必影响道路畅通及线路平安，所以本工程临时用电线路均采用电缆直埋敷设。从配电室至混凝土泵用一根VV223952+2702电缆沿别墅区西北边敷设；给别墅送电的分配电箱分别用VV223952+2702电缆沿墙直埋分别引至各自的分配电箱；消防泵控制箱电源由配电室用YC56mm2电缆直接供给；加工区用一根VV223952+2702电源沿南边围墙直埋敷设。4、4、2工地临时供水：1、施工现场给水系统布设。本工程采用现56、场搅拌混凝土，现场用水主要为现场办公生活区，施工养护及消防用，经测算现场用水量均没有消防用小量大，故按消防用水布置管线，根据公式d=4qv1000d 需用管直径m；q 消防用水量，正常情况为1015L/s；v 消防用水流速正常情况为2.53.0m/s；q、v均选大者，得：4x15d= =0.087m=870mm根据现场实际并考虑各种损失，选DN100焊管作为临水主干管，除特殊部位外管线均作埋地敷设，埋深不小于800mm，对局部明装管入冬前采用岩棉管壳保温，具体布设详总平面图。本工程现场内设环状消火栓管网系统，采用地下式双出口DN100消火栓，消火栓管道采用普频加压泵，给水经加压，后与现场干管连57、接，生活区设置一处，别墅楼共设置五处，相邻消火栓间距不大于50m。2、排水系统布设施工现场排水主要包括搅拌站清洗用水及生活、办公区生活用水、现场地面雨水。对生活、办公区污水设置隔油除污池，经处理后排入污水管道。搅拌站清洗水要经三级沉淀之后，排入污水管道。对现场雨水，在做地面硬化时，于建筑物四周设环状排水明沟，雨水经集中沉淀后排入雨水管网。4、施工准备4、5、1现场道路的布置：根据总平面图，西侧施工道路布置于四组团西侧，即甲方办公楼西侧围墙和暂设房处；以中国湖南侧的原有道路作为北侧的施工道路。当规划道路、管线与本期工程同步施工时，要求道路、管线施工时采取分段施工，且应在第三组团北侧选择施工道路出58、入口，详见现场平面图。4、5、2施工暂设布置：施工用暂设房位置详见现场平面图。4、5、3施工用临水、临电、消防均待施工图出来后。4、5、4降水工程施工：本期工程拟定于20XX年1月30日开始降水施工。拟采用6台钻孔机承当降水施工的成孔任务，并于20XX年2月12日完成，降水井点内的地下水采用120台潜水泵抽除，约20XX年2月12日前具备开挖条件，具体详见施工方案。4、5、5土方开挖：3挖土机完成，自东向西同时施工，并拟定于20XX年2月12日开挖第三组团的F、C3户型的基坑。等I、II、III施工区的基坑土方开挖完毕，再开挖IV区内的基坑。第五章施工进度方案安排及保证措施1、施工进度方案安排59、：本工程的工期目标为365天，即20XX年1月30日开工，20XX年10月31日竣工。根据总工期要求及实际工程量，我们对整个施工进度进行了认真研究，做出了如下进度安排：20XX.2.12 施工准备20XX.4.下旬 以下根底结构施工完20XX.20XX.5.下旬 主体结构20XX.10.上旬 二次结构、外装饰工程及局部初装完20XX.2.下旬20XX.10.上旬 专业设备管道安装、调试20XX.10.下旬 室内初装饰、设备安装调试，竣工资料整理，竣工验收详细施工进度方案见附表2、保证施工进度的措施：2、1施工准备要充分迅速，立即办理相关手续，开工前全部办完。人员、材料、机具迅速到位，有关材料试60、验随进随做，仪器设备提前检定。2、2合理划分流水段，合理安排工序，扩大作业面，施工流水和工序搭接科学合理，按照有关规定，除工艺不允许间断的工序外，8：0022：00安排两班施工，充分利用有限的时间，确保施工不扰民，关键线路上的工序如没有噪声，可以安排夜间施工。2、3不断优化施工组织设计，周密部署，考虑多种可能发生的情况，提前研究好对策及时应变。2、4提高机械化施工程序，加快施工进度。土方开挖、垂直及水平运输，钢筋加工连接，混凝土运输均采用机械化施工，提高工作效率。2、5装饰工程以样板引路，交底详细充分，选择熟练的技术水平高的工人施工。施工人员固定部位使其能熟练操作，关键工种不允许换人。2、6管61、理人员、技术人员跟班作业，发现问题及时处理，以免影响下一步的施工。严格按设计图纸、标准和技术交底施工。严格控制质量，杜绝窝工及返工现象。2、7做好各阶段的施工准备工作，施工材料、机具、设备、施工人员按方案提前进场就位，保证施工的顺利进行。2、8加强与业主、监理、设计、分包单位的协调，每周一次甲、乙双方及监理协调会，加强施工调度，每周两次施工现场调度会，随时解决施工现场出现的问题。2、9特殊季节和特殊工序要提前编制施工方案，做好技术准备，保证连续施工，充分利用日历天数。2、10采用新技术、新工艺、新材料、保证工期。2、11做好后勤工作，改善工人吃住条件，杜绝疫病，提高效率。2、12按统筹法控制施62、工进度，制定阶段性施工进度目标，严格控制关键路线上的工期，及时分析处置影响工期的因素，确保实现施工方案。2、13选择优秀的施工队伍是保证工程质量，按期完成任务的最根本条件之一，我公司将通过市场调研及分包单位的社会信誉、施工经验、人员素质等综合考虑。通过现行招标机制选择有经验、高素质的施工队伍，由现场工程经理部负责管理和全面协调，确保工程按方案进行。2、14合理安排劳动力，按生产方案配置合格的劳务队伍，保证队伍的技术质量，满足工序、工期要求。2、15为合理组织施工和工序搭接，充分利用机械和劳动力施工以根底、结构、装修三大分部工程综合考虑，充分利用其立体作业空间，根底结构验收后随即插入地下回填土，63、装修以外墙保温，屋面、外檐为重点。2、16合理组织施工，对于水电等特殊工种与土建配合，由生产副经理协调，防止相互干扰而影响工期进度 ，以保证工程质量为根本，力争每道工序一次成优，减少二次返修和返工，由此占用工期而影响后续工序施工。第六章主要分项工程的施工方法和技术措施1、测量放线6、1、1测量内容主要包括：工程定位、水准点引测，标高竖向传递，楼层主轴线的竖向投测及平面楼层放线，根底+线、主体水平+50线、装修+50复核线，外窗安装位置控制线和中心控制线，以及其它模板、钢筋、砌筑施工等的位置控制线。6、1、2工程定位：本工程定位待根据建设单位所给红线桩位置进行，采用2台J6经纬仪，1把50m钢卷64、尺，进行建筑定位前先对市政基准控制点进行校核，校核无误后，方进行工程定位，如有误差与建设单位协商解决，根据现场地形条件，选择工程定位引桩、轴线桩位置并在现场埋设好轴线桩。具体施工时根据建设单位提供的相关资料另编制?测量施工方案?。6、1、3高程测量根底高程传递使用DS3水准仪1台，5m塔尺1把，结构楼层标高传递使用DS3水准仪1台，50m钢尺1把。所有测量设备使用前，应经法定检测机关进行校验，出具检测合格证。施工中注意维护、保养，出现问题及时修理，修理后重新校验。1、水准点引测：根据甲方提供的水准点，明确水准点位置和高程。使用前，采用附和测法按四等水准测量要求校测，允许闭合差为+5mn。如超过65、允许误差，应及时通知甲方，征求处理意见。根据本工程施工需要，将水准点引入施工现场控制点最少6点，建立标高控制网。水准点引入采用往返测量，即由一个水准点出发，将标高引入施工现场内的高程控制点，6个控制点测设完毕后，测至另一个水准点，用另一个水准点校核；再原路测回第一个水准点。测量结束后，校核6个控制点标高。引入施工现场的高程控制点统一使用水准点引入，按国家四等水准测量要求施测，即用水准仪中丝读数，塔尺双面读数，每站观测顺序为“后一后一前一前。高程控制点位置与新建建筑物不大于25m，距回填土边线不小于15m；控制点间距不大于100m。永久水准点做法如下： 控制点的复测：在施工期间，每季度各复测一次66、。1、标高传递：根底工程：根底设计槽底标高-4.31m。根底挖土时，在基坑护壁上弹-3.81m控制线，作为挖土标高控制的依据，利用塔尺临时将标高投测进基坑。待根底挖土完工后，将水准点投测到基坑内不少于3个点。利用基坑内-3.81m控制线，作为根底垫层、根底底板施工的控制线。根底结构施工使用+1.0 米控制线，由向下传递。主体结构：主体标高控制线全部采用+50cm线。根底完成后，在根底外墙、楼梯间等处引测控制点，用红漆涂“为标识，作为整个建筑标高的控制起始线，以及室外工程的标高控制线。每层施工期间，在每层钢筋上抄+50米线，用红油漆标识，作为钢筋焊接和绑扎的控制依据。首层拆模后，由室外标高控制网67、一点楼梯间处，上返500mm，在墙上抄测+50标高控制线，用另一个控制点校核，作为楼板模板支模与起拱的控制和检查依据。以上各层墙拆模后，施工标高传递均由楼梯间处控制点使用50米钢尺及铅垂仪开始向上传递。为了防止出错及便于核对，建筑物由3处分别向上传递标高。6、1、4结构楼层测量：根底、结构楼层放线主要根据楼层设计图纸，确定出主要控制轴线，使用工程定位轴线控制桩，使用经纬仪引测，形成平面双“井字控制线。再根据楼层设计图纸，依据井字控制线进行平面放线。首层放线验收后，将控制轴线引测弹出在外测墙立面上，作为各施工层主轴线竖向投测的依据。假设视线不够开阔，不便架设经纬仪时，改用激光铅直仪通过预留孔洞向68、上投测。这时的控制网由外控转为内控。其控制图形平行于外廓轴线。6、1、5定位、放线、测量的精度要求测量放线时，要求一丝不苟，不得出现人为误差，精度要求是指检查、验收时因多种因素出现的偏差。序号测量工程要求精度1建筑物的平面控制网和主轴线其测距精度不低于1/15000，测角精度过不低于12秒激光仪可到达1/40000，5角秒2层间垂直度测量偏差不应超过3mm3建筑全高垂直度测量偏差不应超过15mm4层间标高测量偏差不应超过+3mm5建筑总高测量偏差不应超过+5mm6每层找平、其高度误差范围在3mm以内6、1、6测量措施实施要点：1、地下室及首层平面位置由现场平面轴线控制网控制，每层均由初始控制桩69、自下而上投测，当各轴线投测楼板上之后，要用钢尺实量其间距作为校核，其相对误差不应超过允许偏差。2、为保证投测的质量，安置仪器一定要严格对中并整平，为了防止投测时仰角过大，经纬仪距建筑物的水平距离应大于建筑物的高度。3、所有进场使用的测量仪器，必须经有关检测部门校核，并出具书面证明后，在有效期内方可使用，严禁使用过期或未检的测量仪器。测量仪器设专人保管，专人使用。轻拿轻放，不得碰撞，坚持持证上岗制度。4、测量的原始记录必须真实可靠，字迹清楚，不得随意涂抹更改，手续应齐全。5、加强自检，关键部位，如定位轴线、根底放线、顶板及坡屋面放大样等均由技术质检有关部门进复核后报监理再复查。认真执行现场签证的70、有关程序，未经监理单位验收签证，不得进行下道工序。6、建立健全各项责任制，技术部门负责现场总的管理与协调，技术员负责管理，质检部门检查放线，放线人员实施并自检。2、降水、护坡与土方工程：6、2、1降水：1、本工程基坑地下水埋藏较浅，采取沿基坑周边按间距810m设置大口管井的降水方法。2、本工程集水坑底标高要比基底低2.0m，集水坑开挖过程中，如遇有滞水层或流砂现象，采取局部设大口井的降水方法。首先，在每个集水坑周边对角设置两个降水管井，管井直径为400mm，井深2500mm，利用潜水泵将水将至集水坑底以下0.5米，再将集水坑内泥土挖至坑底以下200300mm处，并在集水坑中兴设置一个400mm71、的管井，井深约500mm，井内设一潜水泵随时排水，坑底回填级配石至设计标高，并浇筑垫层，待垫层砼到达一定强度后，用掺膨胀剂UEA的砼封堵管井。待垫层施工完毕，根据基坑实际尺寸，在垫层外设置3-4个降水管井，管井直径400mm，井深2m。3、井点施工工艺程序：测放井位 做井口，安放护筒 钻机就位 钻孔 回填井底砂垫层 下无砂砼井管 投放滤料 洗井 做排水管沟 安装潜水泵和供电设备 试抽 降水井正常工作 观测a、 井点管埋设：井点管埋设方法，可根据土质情况，场地和施工条件，选择适用的成孔机具和方法。所有井点管应高出地面0.5-1.0mm，井管周围用粘土填实，井点管埋设完毕，应接通总管与抽水设备，并72、应进行试抽水，出水是否正常，如有异常情况，应检修好方可使用。b、 井点管使用井点使用时，应保证连续不断地抽水，并备有双电源，以防断电，一般在抽水35天后水位降落漏斗根本趋于稳定。0.00以下结构完成并进行基槽土方回填后，方可撤除降水系统。6、2、2土方工程m处，留20cm采用人工清土的方法挖至设计标高，防止地基扰动，挖土自东向西，逐栋别墅进行开挖，污水井处采用人工挖土的方法进行施工。根据本工程基槽较浅，地下水位较高，场地近期堆土局部地势变化较大的特点，边坡处理采用放坡，放坡系数1：0.8。在基坑周边约500mm处设置1.5m高防护栏杆，并在立杆边砌筑200mm高挡水墙。基槽清底后要及时进行钎探73、，钎探间距为1500梅花型布置，钎探深度为1500，并做好钎探记录，钎探完毕后，要及时会同设计、勘察、监理、业主等单位共同检验，办理验槽手续，发现基底异常情况要立即会同上述单位进行现场勘察处理。地下室墙体SBS卷材防水层施工完毕后，基槽采用2：8灰土回填，2：8灰土要严格控制比例，用手推车量方，灰土及素土在使用前均要拌匀过筛，灰土、素土，含水率现场测试，以手握成团落地开花为最正确，每层灰土、素土同步回填，每步虚铺250，一夯压半夯，夯打三遍，打夯机打不倒的边角位置用木夯夯实，回填土接槎不得留在墙体转角处，上下相临两层回填土接槎间距不得小于500，每层回填土夯实后用环刀取样送试验室。3、根底底板74、及地下室外墙防水施工：本工程根底底板及地下室外墙防水材料均采用3厚SBS改性沥青 防水卷材，分两层施工。1、基层外表的突出物、尘土等杂物清理干净后，测定基层的含水率，当基层含水率小于9时，均匀涂刷冷底子油；待底油枯燥且不粘脚时，在阴阳角处先铺设500宽的附加层。2、附加层卷材验收合格后，铺设第一层卷材，卷材长、短边搭接长度均不应小于100。3、第一层卷材铺设完经验收合格后，即可铺设第二层卷材，铺贴时，上、下层卷材应错开1/3幅宽。4、根底底板平面及地下室外墙面卷材应采用满粘法铺贴，防水保护墙上卷材宜采用空铺法粘贴。5、根底底板防水保护墙上卷材甩槎长度：第一层卷材甩槎长度不应小于400，第二层卷75、材甩槎长度不应小于150。4、钢筋工程：6、4、1钢筋加工：钢筋全部在现场加工，钢筋加工场位置见施工平面布置图，原材料进场要直接运往钢筋加工场，防止二次搬运，每一批钢筋进场必须持有合格证，试验员根据每次进场钢筋的批量，按规定取样试验包括有见证试验，未经检验及检验不合格的钢筋不得使用，钢筋原材料要分类，分型号做好标识，防止混用。钢筋加工前要进行除锈调直，级钢筋采用调直机拉抻调直，钢筋冷拉率不大于4%，除小直径级钢筋外，钢筋加工全部采用机械加工，钢筋加工规格、型号，各部位长度均要符合设计和施工标准的要求，成型的钢筋要分类挂牌，牌上要标明钢筋型号，形状，尺寸和使用部位，分别堆放。本工程直径16的钢筋76、采用剥肋滚压直螺纹连接。直径16的钢筋采用搭接连接，搭接接头范围内，箍筋加密至间距100，接头位置且设置在受力较小处，在同一根钢筋上应尽量少设接头，受力钢筋接头的位置应相互错开，当采用剥肋滚压直螺纹连接时，接头处的35d 且小于500mm区段内，有接头的受力钢筋截面面积，占受力钢筋总截面面积在受拉区50%。 6、4、2根底底板钢筋绑扎：根底梁钢筋接头采用剥肋滚压直螺纹连接接头，根底底板的钢筋接头，采用绑扎搭接接头；底板的上网钢筋接头应位于支座处1/3跨度范围内，下网钢筋接头位于跨中1/3跨度范围内，同一截面钢筋接头率不得大于50%，钢筋保护层垫块采用1：2水泥垫块，控制保护层，误差在2mm以内77、. 根底底板钢筋绑扎前先排钢筋位置，画钢筋交叉剖面图，安排好穿筋顺序，再行绑扎，钢筋采用20-22火烧丝，逐点绑扎牢固，为保证上层钢筋的位置正确，双层钢筋之间安放201500的钢筋马凳。根底底板施工工艺流程见以下图：根据设计图纸钢筋间距、搭接位置，按照房间在底板上划出钢筋位置线、搭接点及地梁位置线垫层上放出墙柱位置线、门洞口位置线按线排置底板下网纵向钢筋按线排置底板下网横向钢筋及暗梁钢筋，镦粗直螺纹连接，绑扎牢固摆马凳筋，绑扎底板上网横向钢筋，调整钢筋间距、搭接位置绑扎底板上网纵向钢筋，调整钢筋间距、搭接位置，绑扎钢筋按位置线，墙柱钢筋立筋锚固于底板下铁中，绑扎牢固，外墙施工缝留置在距底板上378、00mm处，绑扎墙筋6、4、3顶板钢筋绑扎：顶板钢筋绑扎顺序为：弹钢筋位置线墙顶暗梁筋顶板短向筋顶板长向筋负筋保护屋垫块小马凳板的底部钢筋伸入支座5d，且应伸至支座中心线，板的中间支座上部钢筋负筋两端直钩，长度为板厚减负筋的保护层厚度，板的边支座负筋在梁内或墙内锚固长度应满足受拉钢筋的最小锚固长度la，做法见以下图。板面钢筋为了保证双层筋间有效高度，采用设置通长定型马凳法来实现，马凳采用16钢筋制作，间距10001500mm. 做法见以下图。当板底与梁底平时，板的下部钢筋伸入梁内须置于梁的下部纵向钢筋之上；本工程屋面板钢筋均双向拉通布置，故不再设温度筋，其余板面均加设温度应力筋，双向单排，与板79、支座负筋搭接30dd为温度筋直径，当板厚180时，为8250双向单排，当板厚180时，为10250双向单排。顶板钢筋保护层垫块均按间距600，呈梅花型布置。6、4、4墙体钢筋绑扎：墙体钢筋绑扎顺序为：整理墙插筋安放梯子筋绑扎暗柱筋墙体竖筋墙体水平筋安放保护层垫块。双排钢筋网片间绑扎竖向梯子筋，梯子筋应提高一级替代受力主筋，间距1000-1200，以保证网片间的距离，如以下图：墙柱钢筋在墙柱顶设置水平定位梯子筋，放置在顶板模板上作为工具周转使用，以保证竖向钢筋位置正确及控制上口钢筋的砼保护层厚度。墙体水平定位框见以下图： 墙体钢筋绑扎时火烧丝一律变向内侧，以防锈蚀后形成外墙渗透水通道或造成内墙面80、返锈，墙体预留筋加套PVC管以防止砼浆污染，保护墙体甩筋.6、4、5钢筋混凝土梁筋绑扎：主梁内在次梁作用处，均应在次梁两侧各设3组箍筋，箍筋肢数，直径同梁箍筋，间距50，主次梁高度相同时，次梁的下部纵向钢筋应置于主梁下部纵向钢筋之上。梁内箍筋除单肢箍外，其余均采用封闭形式，并作成135弯钩，平直取长度10d，当梁的上部钢筋为多排时，应增加直线段长度在两排或三排钢筋以下弯钩如图：在梁含连梁跨中2/3范围内开不大于150的洞，洞位于梁高的中间1/3，按以下图施工： 次梁高度高于主梁时，次梁两侧距主梁边50mm起，各加密3组箍筋50,且应在次梁处加设附加筋，如图： aE时，应加焊接短筋10d。6、481、6钢筋绑扎完毕后，每个部位必须先进行自检，钢筋的品种、规格、型号、数量、绑扎质量等必须符合设计及施工标准要求，自检合格后报质检部验收，质检部验收合格前方可通知业主及监理方验收，验收后认真填写钢筋隐检记录。5、模板工程：本工程为保证结构工程达“长城杯标准，模板工程首当其重，模板工程应到达顶板、墙、柱砼面到达清水混凝土标准，首先从模板方案的选择上应做到合理有效，从模板本身的使用上应优选纯新模板及定型模板，加工精细消除模板工程为拼缝不严，接槎明显，模板变形，跑漏浆等通病。根据不同部位选用不同类型的支模方式，本工程剪力墙模板采用600系列新组合钢模板，局部采用预组拼装竹胶模板，顶板模板采用高强双面覆82、膜竹胶板，支撑采用可调头钢管支撑配以早拆支撑体系。模板要具有足够的强度，刚度及稳定性，模板安装必须符合设计和GB50204-20XX ?混凝土结构工程施工质量验收标准?的要求，模板安装完毕后，须经过预检，质检合格后，方可进行下道工序。6、5、1底板模板：底板侧模采用竹胶板，背楞50100方木做外模，外墙与底板交接处混凝土施工缝设在底板以上300处，混凝土施工缝处理设置BW止水带，采用铁钉固定。详见以下图：6、5、2墙体组合钢模板施工：1、检查墙模安装位置的定位基准面墙线，无误后安装门窗洞口模板，在其两那么面与模板相临部位粘贴海棉条，注意海棉条不得突出门窗口模板边缘，严防浇入砼中一般距洞口边缘283、mm粘贴。2、按位置线拼装一面模板，小钢模拼缝处均加设1cm宽海棉条，然后安装斜撑。安装M14穿墙螺栓，内墙加设20塑料套管，保证螺栓周转使用，穿墙螺栓水平向间距700，竖向间距600布置。模板结构布置如下图：3、清扫模内杂物，以同样方法就位另一侧墙模板，使穿墙螺栓穿过模板并在螺栓杆端戴“3型扣件螺栓长度加工要准，3型扣件不能超过2个，因3型扣件间有间隙，防止墙体胀模，然后调整两块模板的位置和垂直，固定斜撑，紧固螺母，为保证墙模支撑稳固，利用顶板支架对其加固。4、地下室外墙支模时，穿墙螺栓中部加50503止水片，端部加 505015胶木板垫块，拆模后起掉垫块，烧断螺杆，用掺UEA的微膨胀防水砂84、浆补平凹坑，这样做可以防止拆模后烧断螺杆时剔凿螺栓根部砼。见以下图：5、剪力墙外墙模板与下一层砼接槎改变以往凹进墙身5mm削弱砼截面做法，采用组合钢模下挂一螺丝栓孔位置，用穿墙螺柱紧固，使原砼面与模板紧贴，保证砼截面不被削弱。 6、剪力墙侧斜屋顶局部模板采用组合钢模板中间夹50厚与墙厚等宽木板，木板上下方均用穿墙螺柱固定，并留出砼下料口及振捣口如图： 7、丁字墙门洞口处角模与门洞模连成一整体，角模一垂直面与6mm厚钢板焊接平齐，以保证丁字墙处门洞口与大墙面在一个面上。8、组装600系列钢模板不符合模数的部位，采用现场加工等宽木条打眼，并在正面贴一层竹胶板。如下图。6、5、3门窗口模板门窗口模板85、采用50厚木板与12厚竹胶板拼装，角部采用120120及8080角钢制成，详以下图门洞上带弧形部位模板用5mm厚铁板加工制作而成，然后与上图模板拼装而成，用螺栓固定牢固。6、5、4顶板支模顶板支模采用可调头钢管与木枋组合做为支撑体系。上铺12厚竹胶板，支撑立杆双向间距均控制在800-900之间，水平间距控制在1600左右，底部设扫地杆，每层支撑架子不少于三道水平杆，支撑架子上上铺100100木枋子做主龙骨，间距800-900左右，50100木枋子做次龙骨，间距为300左右。墙体四周及竹胶合板接缝处均设龙骨，所有木龙骨均要过刨，油漆封边硬拼对缝，确保顶板为清水混凝土，板跨大于4m时要按2起拱，顶86、板支模示意图如下： 梁模板采用竹木结构，12mm厚竹胶板配以100100木方制作，梁两侧模板与顶板模板上口平改变以前顶板模压梁侧模做法，梁侧模与梁底模板采用企口缝做法，以保证梁侧模与顶板及梁底模拼缝严密，不漏浆，详见以下图：楼梯底模采用竹胶板模板，支撑采用可调节钢管支撑，踏步、模板采用30mm厚木板内贴竹胶板制作在进行楼梯支设时应考虑装修层做法，确保装修后踏步立面在一条线上。坡屋面支模采用12厚高强覆膜竹胶板，龙骨为50100、100100木方，支撑体系为可调头钢管支撑，在楼面砼浇筑时，预留25短钢筋头，与扫地杆钢管卡紧，支撑下均垫通长脚手板。坡屋面几种特殊部位配模：1、阴角为钝角时支模2、阴87、角为锐角时支模：3、阳角为钝角时支模6、5、5模板撤除的原那么是后支的先拆，先支的后拆，先拆非承重模板，后拆承重模板，模板撤除要依据撤除部位现场同条件养护混凝土试块的试压结果确定。混凝土同条件养护试块要放入钢筋笼中，以防止丧失。墙体砼强度达a即可拆模，顶板砼强度到达设计强度的100%以上方可拆模，悬挑结构强度到达设计强度100%以上才可拆模，撤除模板要轻拿轻放，严禁乱扔，以免损坏模板，破坏楼面混凝土。6、混凝土工程：本工程根底底板和根底垫层均采用商品砼，砼浇筑时，应按已划分的施工区进行分栋号流水作业。为保证根底垫层和底板砼浇筑连续进行，防止出现施工过程的自然施工缝，每个根底底板砼浇筑时，至少应88、配置12台运输车，砼浇筑采用汽车泵泵送至作业面。砼运至浇注地点，如出现离析、分层现象，应对拌和物进行二次搅拌，并检查其塌落度，严禁现场加水，砼到现场塌落度为160180mm。其他部位砼采取现场搅拌，并利用一台HBT60型混凝土输送泵泵送至作业面。6、6、1底板混凝土施工：底板混凝土要求连续浇筑，保证混凝土连续浇筑不出现冷缝，振捣时要求振点梅花型布置，振捣棒插入下层50，快插慢拔，充分排气至无气泡为止，面层混凝土初凝前，依据标高用大杠找平，木抹子搓压两遍，然后进行覆盖养护。6、6、2墙体混凝土施工：墙体混凝土采用一台混凝土输送泵车，进行混凝土的垂直和水平运输，混凝土坍落度控制在160180。墙体89、混凝土浇筑之前要先在底部浇筑一层50厚的同配合比砂浆，防止墙体出现烂根现象。墙体混凝土沿斜向分层浇筑，每层厚度控制在500内，振捣棒移动间距控制在400mm左右，逐点振捣，振捣时间控制在20S左右到混凝土外表出现浮浆，不再下沉和不再冒气泡为止。泵送混凝土振捣后隔2030分钟，进行第二次复振。墙体混凝土浇筑时，要用标尺杆随时检查浇筑标高及每层浇筑高度，确保标高线位置准确。标高线要高出楼板底20mm左右。混凝土浇筑后剔除该部位浮浆，留56厚余量，以保证上下层混凝土粘结牢固，板与墙相交部位不出现明显的施工痕迹。见以下图 6、6、3顶板混凝土的浇筑顶板混凝浇筑采用HBT60型输送泵车泵送，混凝土的坍落90、度为140160。顶板混凝土施工时，要先用振捣器将梁内混凝土振捣密实，再逐点振捣板混凝土，在混凝土初凝前，用大杠刮平，然后用木抹子搓压两遍。楼梯施工缝留置见以下图：6、6、4混凝土施工缝的处理及混凝土的养护混凝土水平施工缝要凿除施工缝处的浮浆及松动的石子，混凝土垂直施工缝要剔除施工缝处的钢板网及松动的石子和不密实的部位，并清扫干净。混凝土的养护要设专人负责，常温条件下要在混凝土浇筑完毕后12h内进行养护。混凝土板采用铺麻袋布覆盖浇水养护，使混凝土始终处于湿润状态，养护时间不少于7d。墙体采用养护剂养护，钢模板撤除时随拆随喷涂养护剂，以免遗忘个别墙体。6、6、5筏板及外墙自防水抗渗混凝土根底筏板91、外墙设计为抗渗防水混凝土，抗渗标号不低于MPa。防水混凝土工程质量的好坏影响到地下室的使用功能，意义重大，将作为重要过程从细小环节着手，层层控制，一次作好、不得返工。防水混凝土工程质量好坏取决于混凝土材质本身及其配合比，也取决于施工过程中的搅拌、运输、浇筑、振捣及养护。因此施工时，对上述各个环节严加控制，严格执行有关标准、规程。1施工要点1浇筑混凝土前做好基坑排水工作，地下水面要低于施工底面100cm以下最高处，严防地面水流入基坑造成积水，影响混凝土正常硬化，导致防水混凝土强度及抗渗性降低。在根底混凝土施工前，首先做好根底垫层混凝土，使其起到辅助防线作用。2模板固定采用螺栓拉杆，在螺栓上加焊92、止水环，止水环必须满焊，环数应符合标准要求。3钢筋采用塑料保护层控制卡以确保钢筋保护层的厚度要求。4模板外表平整，拼缝严密，吸水性小，结构巩固。浇筑防水混凝土前，要将模板内部清理干净。5浇筑混凝土时入模自由倾落高度不得超过，以免造成石子滚落堆积现象。模板窄高、钢筋较密不易浇筑时，可从侧模预留口处浇筑。分层浇筑厚度，应按?混凝土结构工程施工及验收标准?执行，不得超过振捣棒长度的倍，约45cm。6防水混凝土要连续浇筑，不得随意留置施工缝。底板、墙体混凝土应连续浇筑，不得随意留置施工缝。墙体只允许留设水平施工缝，外墙按人防要求留在高出底板上外表300标高处的墙身上，地下局部水平施工缝采用BW止水条进93、行条缝处理。8在水平施工缝上浇筑混凝土前，将施工缝处的混凝土外表凿毛，去除浮粒、浮浆和杂物，用水冲洗干净，保持润湿，不得积水。再铺一层20-25mm厚与原混凝土配合比的水泥砂浆接浆。9在防水混凝土结构中有密集管群穿过处、预埋件或钢筋稠密处，浇筑混凝土有困难时，采用相同抗渗等级的细石混凝土浇筑。预埋大管径的套管或面积较大的金属板时，在其底部开设浇筑振捣孔，以利排气、浇筑和振捣。10固定设备用的锚栓等预埋件，在浇筑混凝土前埋入。11防水混凝土的养护对其抗渗性能影响极大，因此，当混凝土进入终凝约浇筑后4-6H即应开始浇水养护。养护时间不少于14d。12防水混凝土不宜过早拆模，拆模时混凝土外表温度与周94、围气温之差不得超过15-20，以防温差过大使得混凝土外表出现裂缝。防水混凝土的拆模须向技术负责人提申请，待认可后实施。13防水混凝土浇筑后严禁打洞，所有预埋件，预留孔都要求事前埋设准确。14防水混凝土工程的地下结构局部，拆模后及时回填土，以利于混凝土后期强度的增长并获得预期的抗渗性能。回填土时，严格控制回填土的含水率及压实密实指标。同时做好外墙防水收头处理的节点细部和标高，作好基坑上口周围的散水垫层，防止回填土干裂、防止地面水入浸，一般横向坡度大于5%。2细部作法 防水混凝土结构内的顶埋铁件、穿墙管道部位，为防水薄弱环节，采取措施，仔细施工。1预埋铁件的防水作法用加焊止水钢板的方法，可获得一定95、防水效果。施工时，应注意将铁件及止水钢板周围的混凝土浇捣密实，保证质量。2穿墙管道防水管理在管道穿过防水混凝土结构处、预埋套管，套管上加焊止水环，要满焊严密，将套管与管道的止水环焊死，彻底杜绝管道周围渗漏通道。止水环数量按设计规定。安装穿管时，先将管道穿过预埋套管，并将位置找准，作临时固定，然后一端用封口钢板将套管焊牢，再将另一端套管与穿管间的缝隙用防水密封材料嵌填严密。做法详见以下图：3筏板中马凳的防水节点处理：马凳的支腿止焊接止水环，堵塞漏水通道。7、屋面工程：1、 钢筋混凝土坡屋面板砼浇筑时，预埋6钢筋固定聚苯板，间距800mm。2、 清理基层外表的尘土杂物，在檐口处设L504角钢挡，防96、保温板下滑，用钢筋网固定在屋面板上。3、 结构面抹20mm厚1：3水泥砂浆找平层，且阴阳角及管道根部均要抹成光滑的圆弧形，圆弧半径为40mm。4、 待水泥砂浆找平层充分枯燥后，现场测试用1卷材平摊在找平层上，静置4h后撤开检查，找平层覆盖孔位未见水珠即含水率9%，认为合格并经检查，监理认可后进行防水层施工。5、坡屋面涂刷厚水乳型聚合物水泥基复合防水涂料前，应在壁炉及竖井出屋面局部及檐口，阴阳角等细部先做500mm宽附加层，增加涂层厚度，做纤维布加强层，镀锌低碳钢丝穿透涂料层处加贴树脂布，涂料刷严。6、待屋面防水凉干且能上人时，用聚合物砂浆粘贴80厚聚苯板。7、在聚苯板外表绑扎6200钢筋网片，97、再抹30厚水泥聚合物砂浆。8、彩色油毡瓦的施工顺序是：由檐口到屋脊，当施工到屋脊时。在封脊瓦前先用150mm宽SBS卷材热封。9、因屋面坡度较大，每块瓦都要用约6个镀锌钉钉牢。8、外墙保温工程本工程外墙保温材料采用70厚舒乐板。剪力墙钢筋绑完毕，按工艺要求将舒乐板与墙体钢筋连接牢固，待剪力墙模板支设完后，再浇筑砼，这样舒乐板与结构砼粘结要牢固。车库侧墙和顶板及二层退为阳台的房间顶板下粘贴50厚阻火燃型聚苯板；室外挑出局部的楼板，临室外一面贴50厚阻燃型聚苯板，其下做吊顶。1、 外墙贴阻燃型聚苯板：1采用纤维增强层粘贴聚苯板。在基层上均匀的涂刷外表处理剂一道，充分保证粘结砂浆与基层的浸润渗透，提98、高粘结强度，并随涂随贴。在聚苯板上满铺34mm厚的胶粘剂，然后外表用刮板刮成凸凹形，贴板时，板缝应错开，板块间留出3mm左右的缝隙，板之间的接触处应提前在已贴好的聚苯板上刮上胶粘剂，再贴时用手轻揉，使胶层与墙面接触紧密，并与相邻聚苯板齐平，胶粘剂挤出时用铲刀刮平，保证粘结密实，贴上去后24h内不得碰动。在贴好的聚苯板外外表，再贴一层或个别部位贴二层玻璃丝布，先在已贴好的聚苯板上均匀地刷一道浸渍剂，然后铺贴玻璃丝布，用毛刷扫平。9、装饰工程：6、9、1外装饰工程：外墙为红色装饰砖墙面，勒脚局部挂石材，局部为红褐色毛石 面墙及挂装饰石材线脚。6、9、1、1外墙面砖墙面：粘贴前要对整个墙面进行处理。99、为了保证墙面顺直，对墙壁面从顶部到底部拉通线找规矩，贴灰饼，横线那么以楼层为水平基准线交圈控制，每层打底灰时那么以此灰饼作为基准点进行冲筋，使其底灰做到横平竖直，同时要注意找好突出檐口，腰线、窗台、雨蓬等饰面的流水坡度和滴水线槽。待基层灰六至七层干时，即可按图形要求进行分段分格弹线，同时亦可进行面层贴标准点的工作，以控制面层出墙尺寸及垂直、平整。根据大墙图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证面砖缝隙均匀，符合设计图纸要求，注意大墙面以及同一墙面上的横竖排列，均不得有一行以上的非整砖，非整砖行应排在次要部位，如窗洞墙或阴角处等，但亦要注意一致和对称。粘墙面砖镶贴前，首先要将面砖清扫干净，放入净水中浸100、泡2h以上，取出待外表晾干或擦干净前方可使用。滚贴面砖应自上而下进行，在面砖外皮上口拉通线作为粘贴的标准。面砖铺贴拉缝时，用1:1水泥砂浆可缝，先勾水平缝再勾竖缝，勾好后，要求凹进面砖外外表23mm，面砖缝子勾完后，用布或棉丝蘸稀盐酸擦洗干净。6、9、1、2外墙干挂石材：工艺流程：弹线分格焊主龙骨分格龙骨焊接防腐处理龙骨验收石材开槽干挂打胶验收。剔出结构预埋件，将主龙骨与埋件焊牢，个别埋件偏移时应拉通线控制，确保在一个平面上，在龙骨焊接时应根据石材排布情况与石材水平接缝一平，焊接前根据石材分格预先打眼，所有焊接处焊渣敲净并作一道防锈及二道防腐处理。根据次龙骨打眼实际情况，对进场成品石材进行开槽101、，开槽位置必须居石材中，开槽宽度及深度略大于挂件，安装时槽内满刮大力士胶将挂件舌片插入，采用力矩扳手将挂件与龙骨固定，检查石材外表垂直平整，符合要求后进行下一块干挂石材施工。6、9、2内装饰工程：6、9、2、1洗衣房、卫生间施工：洗衣房、卫生间是施工程序较多，细部处理较复杂，质量通病容易发生的部位，因此要将其做为重点部位，切实做好。洗衣房、卫生间施工要切实做到以下要求：穿楼板管道及套管处后浇混凝土要仔细捣实，穿地套管高度要高出成品地面15-20mm。防水材料要有准用证、合格证，并经试验合格，防水施工时，基层要枯燥，防水层施工遍数和厚度要符合要求，管根及墙角处要加玻璃丝布做附加层，防水保护层施工102、时，要注意保护好防水层，楼面防水层要做好三次闭水试验，即防水施工完毕后，做24人闭水试验，防水保护层施工完毕后及地面铺设完毕后要做闭水实验，并做到次次有检查，次次有记录，责任到人。6、9、2、2门窗安装：内隔墙施工完毕后，抹灰、地面工程施工前，要把门窗框安装完毕。木门框反面要做好防腐处理，用木螺丝将304扁铁固定在门框上，每个立侧面不少于3点，根据放好的安装位置线安装，并将其吊直、找正，无问题后用木楔临时固定。安装时将连接铁件与预埋铁件焊接牢固。见以下图：6、9、2、3 CL7.5轻集料混凝土垫屋施工：CL7.5 轻集料混凝土垫层施工前，应把粘在楼地面基层上的浮浆、松动混凝土、砂浆等用錾子剔掉103、，用钢丝刷刷掉水泥浆皮，然后用扫帚扫净。基层要洒水充水湿润，然后刷一层素水泥浆水灰比结合层，根据墙上的+50m水平标高控制线，从里端开始铺设轻集料，由室内向外退着操作。用铁锹铺摊平堆，略高于实际厚度，随即振捣密实，用水平木杠刮平，外表再用木抹子搓平。已浇筑完的轻集料混凝土垫层，应在12h左右覆盖和浇水养护，养护时间不得少于7d。6、9、2、4细石砼地面施工：基层处理完毕后，在抹面层之前一天对基层表现进行洒水湿润，然后根据已弹出的面层水平标高线，横竖拉线，用与细石混凝土相同配合比的拌合物抹灰饼，横竖间距，灰饼上标高就是面层标高。基层上刷素水泥浆，不要刷的面积过大，要随刷随铺细石混凝土，防止时间过104、长水泥浆风干导致面层空鼓。细石砼面层的强度等级应按设计要求试配，应用搅拌机进行搅拌均匀，坍落度不宜大于30mm，将搅拌好的细石砼铺抹到地面基层上，紧接着用2m长刮杠照灰饼面刮平，然后用直径为20m滚筒往返，纵横滚压，直到面层出现泌水现象，撒一层干拌1：1水泥砂拌合物。再用2m刮杠刮平。当面层灰吸水后，用木抹子用力搓打，抹平最后用铁抹子进行三遍抹压，到达面层外表密实光洁。面层抹压完24h后，覆盖锯沫浇水养护，养护时间不少于7d，房间应封闭养护期间禁止进入。6、9、2、5几个装修部位的处理：1、内隔墙，尤其是厨、卫间内隔墙在结构施工时，在楼板的预留埋件和预留通视孔，确保隔墙施工时上下在同一轴线上。105、2、砼墙面装饰施工前，要用10%火碱溶液清洗干净，穿墙螺柱孔要用掺UEA 的微膨胀砂浆分层填实，墙面用手提砂轮机打磨平整，局部凹陷处用EC砂浆补平，整个墙面用EC水泥腻子满刮一遍。3、各种线槽、箱体后背填补必须掺微膨胀剂，面积大的用细石砼加铅丝网，特别要注意箱体周边及后背必须严实，不空鼓。4、砌块墙与砼墙交界处每侧200mm范围内必须挂20铅丝网拉毛化处理，硬化后抹灰。5、外墙红色装饰砖要一次到货齐全，防止二次进货色差不一。6、洗衣房及卫生间防水层施工完后，固化前要用洁净的小片石拍进防水层外表，增加面层的粘结力。6、10脚手架工程根据本工程的实际特征及现场条件，本工程外架子采用双排单立杆扣件式106、钢管脚手架，钢管为48，结构装修并用，立杆横矩b=1.2m，立杆纵距L=，内立杆距建筑物外墙皮，脚手架步距，铺设50厚木质脚手板，结构施工层数为1层，装修时可同时进行施工层数为2层，架面施工荷载不得超过2kN/m2，脚手架与建筑物主体结构连接点的布置，其竖向间距H1，水平向距离L1=3.5m,连接点设置在外墙穿墙螺柱孔处。脚手架撤除前，要先确定不再需要为前提，然后将架面上的存留材料、杂物等清理干净，按自上而下，先装者后拆，后装者先拆的顺序进行。6、11电气工程：6、11、1管路敷设及管内穿线1、 管材采用焊接钢管，要求壁厚均匀，无劈裂，砂眼和凹扁现象，并有产品合格证。2、 浇筑混凝土内配管钢管107、内壁刷锈漆，后砌墙内配管管内外壁均刷防锈漆。3、 管路的弯曲处不允许出现拆皱、裂缝现象，管子弯曲半径应不小于其10倍管外径，弯扁度应小于管外径的0.1倍。4、 管子连接采用套管连接时，套管长度为其管直径的2.2倍，要求管与管对口处位于套管中心，套管焊接严密，饱满无夹渣气泡现象；管子连接采用管箍连接时，丝扣不乱不过长，管口锁光滑平整无毛刺，管箍应采用通丝管箍，管口应对严，管路应作整体接地连接，跨接地线应双面焊接，焊接长度应不小于其截面的6倍，焊缝严密，饱满，无咬肉，夹渣现象，焊接处要去除药皮，刷防锈漆砼内不刷，跨接地线的规格如下表：管径圆钢1540650651070及以上825、 箱盒开孔整齐并108、与管外径吻合，保证一管一孔，不得开长孔，铁制箱盒严禁用电气焊开孔，管进箱盒要顺直SC25及以下管进箱盒采用锁紧螺母连接固定，丝扣应露出锁紧螺母为24扣，SC32及以上管盒箱盒应小于5mm,两根管及以上入盒箱长短一致间距均匀，排列整齐。6、 管路超过以下长度时应加装接线盒，其位置应便于穿线：1无弯曲30米2有一个弯时20米3有两个弯时15米4有两个弯时8米7、 吊顶内的线管敷设应设单独的吊挂或支撑装置，不能进入的吊顶不能在顶板上设接线盒，吊顶内敷设的线管排列整齐，固定牢固，钢管与金属支架龙骨应统一接地，在设备及灯具的电源管应采用金属软管，基外皮焊接地线且长度1m。8、 插座和开关采取一资到位的施109、工方法卫生间厨房除外，以50cm控制线和墙边线为基准确定盒位，利用透明软管抄平，严格控制位置，标高和盒口陷入墙的深度，卫生间和厨房结构施工时预留100200洞，装修施工时再安装盒，以免盒陷入墙内太深。9、 配线所采用的导线型号，规格应符合设计要求，绝缘层均匀，并分清线色，线色区分如下表：L1蓝色L2绿色L3第七章施工管理措施1、质量保证体系及措施7、1、1建立健全完善的组织管理、质量保证体系，制定合理可行的岗位责任制，各负其责，按程序办事，保持组织体系的有效运行，详见质量保证体系图。工程经理工程师 资料员质检员钢筋工长木工工长砼工长抹灰工长油漆工长试验员电气工长水暖工长7、1、2本工程推行全面110、质量管理，用科学的方法指导工作、指导施工。成立质量管理小组，根据工程具体情况制定相应的活动方案，有针对性的解决施工中的质量问题，提高工程质量。做好本工程质量方案的编制、实施及施工过程的质量控制。7、1、3不断对全体职工进行质量教育，提高质量意识，严格执行ISO9002标准，加强对施工每一环节的质量控制。7、1、4抓好质量预控7、1、4、1采购经考察确认合格的分承包方的产品，主材统一进货，材料进场后的检验和试验要严格执行，确保用在工程上的材料都是合格产品。7、1、4、2做好图纸会审及技术交底，对管理人员及劳务人员都要进行培训，编制特殊过程作业指导书，关键部位、特殊工种人员必须持证上岗。7、1、4111、3指导工程的技术性文件，必须是有效版本，施工组织设计必须不断地进行优化修改。7、1、4、4施工用的各种仪器设备必须提前做好保养及校验工作，保证仪器设备精度符合要求且有良好的技术状态。7、1、5抓好施工过程控制7、1、5、1严格按图施工，施工过程中遇有变更须经有关各方签字认可前方可实施。7、1、5、2对于关键部位，技术负责人组织专业人员进行攻关，技术人员跟班作业及时解决可能发生的问题。7、1、5、3施工过程中确保质量，重点解决以下几个方面的问题：1钢筋工程：加工符合图纸要求，接头符合标准要求，间距、定位，保护层厚度准确无误。2模板工程：模板垂直、平整，接缝严密，阴阳角处理到位，支撑体系强度、刚112、度、稳定性符合要求，垂直接槎杜绝错台、门窗洞口阴阳角方正。3混凝土工程：商品混凝土技术指标符合设计要求，商品混凝土自出机至浇筑完毕所用时间要符合商品混凝土设计配比规定。混凝土振捣，责任到人，确保振捣密实。4砌筑工程：砌筑错缝应符合规定，不得出现竖向通缝，压缝尺寸应到达标准的要求；转角处、交接处必须同时砌筑，灰缝均匀一致；砌筑砂浆应密实，砌块应平顺，不得出现破槎、松边；拉结钢筋，钢筋网片规格、根数间距、位置、长度应符合设计要求。5装饰工程：以样板引路，先做样板间，经有关各方鉴定认可后严格按照样板标准组织施工、检查和验收，做到工艺标准化、工序程序化、措施科学化。做好墙面防开裂、地面防空鼓、卫生间防113、渗水、以及装饰细部处理。7、1、5、4出现问题后分别组织有关人员进行会审，分析原因，提出纠正和预防措施，处置后经检验合格前方可进行下道工序。7、1、5、5设立专职资料员，负责全过程的施工记录及技术资料的收集整理和汇总工作。7、1、5、6制订成品保护制度，搞好成品保护工作，安排人员负责检查、监督工作。7、1、6加强过程检验、试验、计量工作，搞好质量控制7、1、6、1施工过程中，严格执行自检、交接检、专检的三检制度，认真抓好隐蔽工程验收、各分项、分部工程及最终质量检验，检验不合格的工程按有关控制程序处置后，再进行复核，合格前方可放行。抓好交底、检查、验收环节，实行全过程、全员的质量监督，使每道工序114、均处于受控状态。7、1、6、2工程用各种材料、半成品、成品均须有合格证材质证明或试验报告，主要材料如钢筋、水泥、防水材料、外加剂、混凝土砌块等复试合格前方可使用。7、1、6、3现场的各种测量仪器、计量器具要按规定周期进行校验，实际操作时计量要准确，并做好记录。7、1、6、4现场设置试验站，配备标准养护箱。试验员负责现场各种原材料及混凝土、砂浆等取样送试、混凝土及砂浆拌制过程的检查，并按规定做好见证试验工作。7、1、6、5工程定位及高程控制点的引入，要经闭合复测。楼层放线时要以引入现场的控制网和水准点为基准进行，防止出现测量误差累积，放线后要做好复查。7、1、7搞好交付后质量控制7、1、7、1坚115、持回访制度，工程交付后由工程经理带着有关人员定期听取使用单位对工程质量的意见，了解工程的实际使用效果。7、1、7、2由于施工原因造成的质量问题，负责无偿保修。对于其他原因造成的质量问题，协助有关单位进行处理，并进行必要的技术效劳。2、文明平安施工措施7、2、1现场平安保护管理措施7、2、1、1现场平安防护管理流程图平安组生产副经理分包单位基坑土方施工防护措施平安措施 交底 制度 资料现场料具码放平安要求现场孔洞等要求临街出入口等防护措施工作面平安防护设施要求现场平安防护设施要求脚架上料平台等架子要求7、2、1、2现场平安防护管理措施及实施细那么1、现场平安保护管理措施：1、1在施工中，始终贯彻116、“平安第一、预防为主的平安生产工作方针。认真执行国务院、建设部、北京市关于建筑施工企业平安生产管理的各项规定，尤其重点落实北京市人民政府第72号令?北京市建筑工程施工现场管理方法?及北京市建委、北京市劳动局发布的?北京市建筑施工现场平安防护根本标准?，把平安生产工作纳入施工组织设计和施工管理方案，使平安生产工作与生产任务紧密结合，保证职工在生产过程中的平安与健康，严防各类事故发生，以平安促生产。1、2强化平安生产管理，通过组织落实，责任到人，定期检查，认真整改，实现杜绝死亡事故，控制工伤频率在1.2% 以下，并尽量减少轻伤事故的发生。1、3成立以工程经理为主，生产付经理主持日常工作的“平安生产117、管理小组，主要领导和协调施工现场的平安生产管理工作。现场创造良好的平安生产作业环境，主要由平安员负责日常的监督、检查指导。1、4生产付经理与各方现场作业各方负责人签订“平安生产责任状，使平安生产工作责任到人，落实到人，层层负责。平安员负责监督各方签定的“平安生产责任状的落实与执行。1、5在每星期日下午召工的生产调度例会上，将平安生产管理工作作为重要事项纳入其中。主要总结上一星期的平安生产情况，并在此根底上布置下一星期的平安生并作重点。1、6在组织施工中，平安员实行“巡检制度和“值班制度。即只要工程施工不停工，就必须保证有平安员在现场值班，不得空岗，以防事故发生。1、7严格按照施工现场平安防护的118、施工方案和技术措施作业，在执行中发现问题应及时向有关部门汇报。更改方案和措施时，应经原设计方案的技术主管部门领导审批签字后实施，否那么任何人不得擅自更改方案和措施。1、8严格执行平安生产技术交底制度。平安技术交底主要分为书面形式和口头形式两种，要求主要负责人、工长和平安员必须按施工进度分专业进行书面平安技术交底，并在日常检查中随时进行口头平安技术交底。书面平安技术交底必须具有针对性并有交底人与被交底人签字；口头平安技术交底要求交底人完后做好记录。1、9严格执行平安生产检查制度。由工程经理每星期五组织一次由平安、生产及分包负责人参加的联合检查，主要针对文明施工的全部内容进行检查，并根据检查结果情119、况按“施工现场检查记录表评比打分。对检查中所发现的事故隐患问题和违章现象，向出事责任人开出“隐患问题通知单。各责任人在收到“隐患问题通知单后，应根据具体情况，定时间、定人、定措施予以予以解决。平安员监督、核查问题的解决、落实情况。在发现重大隐患问题，应下达停工指令，待隐患问题排除，并经检查验收批准前方可施工。2、现场平安防护管理实施细那么2、1机械设备、临电设施和各类手架等防护设施，在安装完成后应请工程部平安员会同公司工程部验收合格后且签署验收单，方可使用。未经过验收和验收不合格的防护设施严禁使用。2、2根底施工前，根据施工的特点，制定根底施工平安技术方案和季节性防塌措施。施工中，要建立深根底120、观察点，尤其对于根底护坡、根底沉降等定期观测，发现异常须立即采取平安技术措施，确保施工顺利进行。2、3进入施工现场的人员必须按规定戴平安帽，并系下颌带。戴平安帽不系下颌带视同违章。根底开挖时，基坑四周用钢管架子管设置不小于1.5 米栏杆，用油漆涂刷红白相间明显标记。夜间施工应在根底四角设置红色标志灯。2、4槽、坑、沟边1米以内不得堆土、堆料和停置机具。槽、坑、沟边与建筑物、构筑物的距离不得小于米，特殊情况必须采用有效技术措施。2、5现场四周随结构搭设防护脚手架。脚手架立网统一采用绿色密目网防护，密目网应绷拉平直，封闭严密。钢管脚手架应用外径48mm、壁厚的无严重锈蚀、弯曲、压扁或有裂纹的钢管。121、脚手架不得钢木混搭，其杆件连接必须使用合格的玛钢扣件，严禁使用铅丝或其它材料绑扎。脚手架必须按规定与楼层结构拉接牢固，拉接点垂直距离不得超过一米，水平距离不得超过6米。拉接所用的材料强度不得低于双股8铅丝的强度。脚手架的操作面必须满铺脚手板，离墙面不得大于20厘米，不得有空隙和探头板、飞跳板。施工层脚手板下一步架外兜设水平平安网。操作面外侧应设两道护身栏杆和一道挡脚板或设一道护身栏杆，立挂平安网，下口封严，防护高度应为米。脚手架必须保证整体结构不变形。凡高度在20米以上的外脚手架，纵向必须设置十字盖，十字盖宽度不得超过7根立杆，与水平面夹角应为4560。高度在20米以下的，必须设置正反斜支撑。122、2、6结构内以下的孔洞，应预埋通长钢筋网或加固定盖板。以上的孔洞，四周必须设两道护身栏杆，中间支挂水平平安网。2、7建筑物楼层临时的四周，无围护结构时，必须设两道防护栏杆或一道防护栏杆并立挂平安网封闭。建筑物的出入口处应搭设长3米、宽于出入通道两侧各1米的防护棚，棚顶应满铺不小于5厘米厚的脚手板，非出入口和通道两侧必须封闭严密。置正反斜支撑。2、8施工现场内所有脚手架等防护设施，在搭设前必须对其根底进行有效的处理和验收。脚手架等搭设在任何根底上都必须垫通长脚手板，脚手板长度应能同时放置三根以上立杆为准。2、9施工现场的脚手架等平安防护设施，每天平安员必须进行巡检，发现有变形、倾斜晃动等缺陷，应123、负责组织及时采取有效的加固措施。2、10现场平安负责人对违章作业，违章指挥现象，必须做到严格、严肃、果断和及时的纠正和处理。7、2、2现场环境保护管理措施7、2、2、1现场环镜保护管理组织图工程经理行政保卫组分包单位施工、生活、办公等噪音控制施工、生活、办公等废弃物控制施工、生活、办公等废水控制施工机械、车辆废气排放控制施工、生活等对土地污染控制施工、生活中对空气污染控制施工中对光污染控制7、2、2、2现场环境保护管理措施及实施细那么1、现场环境保护管理措施。1、1该工程将依据环境管理体制体系标准，建立环境管理体系，制定环境方针和环境指标，配备相应的资源，遵守法规，预防污染，节能减废，力争到达124、施工与环境的和谐，创立环境保护工作先进现场。1、2在本工程施工过程中，我们将重点控制对大气污染、对水污染，对噪音污染，对废弃物管理和自然资源的合理使用等。在制定控制措施时，考虑对环境影响的范围、影响程度、发生频次、社区关注程度、法规符合性、资源消耗、可节约程度等。1、3工程经理部建立环境保护体系，明确体系中各岗位的职责和权限，建立并保持一套工作程序，对所有参与体系工作的人员进行相应的培训。1、4根据现场实际情况，工程经理部成立3人的场容清洁队。每天负责场区内及周围区域的清洁卫生，清扫时应洒水降尘。严格执行“门前三包制度。1、5在每星期日召开的生产例会上，应将现场环境保护工作列入日程。主要总结上125、一个星期的现场保护实施情况及存在的问题，布置下一星期的现场环境保护管理工作的任务和解决方法。1、6工程经理主要领导和协调施工现场的环境治理工作。为现场创造良好、舒适的作业环境，也保证周边环境，主要由各个专业工长负责日常的监督、检查和指导。1、7严格执行施工现场环境保护管理检查制度。每星期组织一次由各方负责人参加的联合检查，根据检查情况按?施工现场环境保护管理检查记录表?评比打分。对检查中所发现的问题，对责任方开出“隐患问题通知单，各责任人在收到“隐患问题通知单后，应根据具体情况，定时、定人、定措施予以解决，工程经理部负责监督问题的落实和解决情况。2、现场环境保护管理实施细那么2、1防止大气污染126、2、1、1土方施工阶段，主要采取淋水降尘措施。凡遇到4级风以上天气严禁任何土方等易产生扬尘的工序施工。2、1、2建筑结构内的施工垃圾清运，采用搭设封闭式临时专用垃圾道运输，或采用容器吊运或袋装，严禁随意凌空抛撒。施工垃圾应及时清运，并适量洒水，减少污染。水泥和其他易飞扬物及细颗料散体材料，安排在库内存放或严密遮盖，运输时要防止遗洒、飞扬，卸运时采取码放措施，减少污染。2、1、3施工现场硬化路面，做到黄土不露天。2、1、4对使用的运输车要加强防止遗洒的管理，必须清理干净前方可出现场。2、1、5现场西侧为车辆出场专用大门，在出场门处设置车辆清洗冲刷台。车辆经清洗后出场，严防车辆携带泥沙出场造成遗洒127、。2、1、6生活区内的供暖锅炉和烧水茶炉采用汽油式锅炉和使用液化石油气，加强对现场的烟尘监测，并进行定期检查和不定期抽查。对现场烟尘程度按林格曼烟气浓度图进行观测，落实各项环保措施。2、2防止水污染2、2、1确保雨水管网与污水管网分开使用，严禁将非雨水类的其它水体排进市政雨水管网。2、2、2现场交通道路和材料堆放场地统一规划排水沟，控制污水流向，并设置沉淀池，将污水经沉淀后再排入市政污水管线。严防施工污水直接排入市政污水管线或流出施工区域污染环境。2、2、3加强对现场存放油品和化学品的管理，对存放油品和化学品的库房进行采取有效的防渗漏处理，在储存和使用中，防止油料跑、冒、滴、漏污染水体。2、3128、防止噪音污染 具体见“扰民控制措施。2、4废弃物管理2、4、1施工现场设立专门废弃物临时贮存场地。废弃物应分类存放，对有可能造成二次污染的废弃物必须单独贮存，并设置平安防洪措施且有醒目标识。2、4、2废弃物的运输确保不遗撒、不混放，送到政府批准的单位或场所进行处理、清运。2、4、3对可回收的废弃物做到再回收利用，如渣土过筛铺设路面等。2、4、4施工作业人员不得在施工现场围墙以外逗留、休息，人员用餐必须在施工现场围墙以内。2、4、5对水资源应合理再利用，如将降水时抽出的浅层水用于冲洗车辆、降尘和冲洗地面。2、4、6工程经理部配置粉尘、噪声等测试器具，对场界噪声、现场扬尘等进行监测，并委托环保部门129、定期到对包括污水排放在内的各项环保指标进行测试。对环保指标超标的工程及时采取有效措施进行处理。7、2、3现场消防保卫管理措施7、2、3、1现场消防保卫管理组织图工程经理现场保安消防保卫组分包单位维护现场治安楼内不准存货现场禁止吸烟电气焊持证上岗现场明火使用现场易燃品专人专库有防火设施现场材料设备等存放符合消防保卫现场符合防火要求气焊禁止进楼现场临设消火栓要求健全责任制制度措施资料完整现场消防设施和器材齐全有效现场消防循环道路硬化通畅7、2、3、2现场消防保卫管理措施及实施细那么1、消防工作1、1在施工中，始终贯彻“预防为主，防消结合的消防工作方针。认真执行?中华人民共和国消防条例?、建设部15130、号令?建设工程施工管理体制规定?、市政府199032号令?北京市防火平安责任制暂行规定?及其它有关法规，将消防工作纳入施工组织设计和施工管理方案，使防火工作与生产任务紧密结合。有效地落实防火措施，严防各类火灾事故发生。1、2强化消防工作管理，实现杜绝火灾事故，防止火警事故的目标。1、3建立防火责任制。保卫消防负责人与各配合单位负责人签订防火责任书，同时也要与外包队签订防火责任书，使防火工作层层负责，责任落实到人。1、4工程经理负责施工现场消防保卫工作的领导与协调，并负责开展日常的消防检查工作。1、5工程经理部根据具体情况委派外包队成立1支20人为一组的义务消防队，以便建立多层次的义务消防队组织131、，以防止施工现场以外事故发生。义务消防人员聘请专业人员进行简单专业培训。1、6在每星期日召开的生产例会上，应将现场消防保卫工作列入日程。主要总结上一个星期的现场消防保卫工作及存在问题，布置下一星期的现场消防保卫管理工作的任务和解决方法。主要根据不同季节和工程进度，制定出分阶段的防火预案及灭火方案。对发生火灾后包括报警、灭火疏散、抢运物资、抢救伤员等工作，应详细分工，明确职责，使灭火工作忙而不乱，有序有效，把损失减小到最低程度。1、7严格执行消防工作检查制度。工程经理每星期组织一次由负责人参加的消防保卫祖国作联合检查，并根据检查情况按?北京市施工现场消防保卫检查记录表?评比打分，对检查中所发现的132、隐患问题和违章现象，开出“隐患问题通知单后，应根据具体情况，定时间、定人、定措施予以解决。该工作负责人核查问题的落实和解决的情况。假设发现重大隐患问题，检查人员下达停工指令，待隐患问题排除，并经检查组批准前方可施工。1、8现场要设立明显的防火宣传标志。每月对职工进行一次防火平安教育，建立防火工作档案。1、9施工现场的设置临时消火栓，消火栓处昼夜要设有明显标志，并配备足够的水龙带。消火栓周围3米以内，不得堆放任何物品。消火栓进水干管直径不得小于100毫米。1、10消防供水应保证水枪的充实水柱射到最高、最远点。消防泵房应用非易燃材料建造，设在平安位置。消防泵的专用配电线路应引自施工现场总断路器的上133、端，并设专人值班。要保证连续不间断供电。1、11重点防火部痊、易发生火险部位，应配备足够的干粉灭火器材，随工程进度及楼层不断增高而及时增加干粉灭火器。消防器材保证灵敏有效，干粉灭火器必须按规定时间更换干粉。灭火器材必须在经市消防局批准的销售单位购置，严禁购置对环境有影响的211灭火器，对购置伪劣器材而造成的事故，要追究当事人的责任。1、12施工现场要配备足够的消防器材，并做到布局合理，经常维护、保养。在寒冷季节应采取防冻保温措施，保证消防器材灵敏有效。1、13加强用火、用电管理，严格执行电、气焊工的持证上岗制度。无证人员和非电、气焊工人员一律不准操作电气焊割设备。电、气焊工要严格执行用火审批制134、度，操作前，要去除附近的易燃物，开具用火证，并配备看火人员及灭火器材。用火证当日有效，用火地点变换，要重新办理用火证手续。消防人员必须对用火严格把关，对用火部位、用火时间、用火人、场地情况及防火措施了如指掌，并对用火部位经常检查，发现隐患问题，要及时予以解决。使用电气设备和易燃、易爆物品，必须严格落实防火措施，指定防火负责人，配备灭火器材，确保施工平安。1、14施工现场内禁止使用易燃材料支搭临时用房。现场内不允许随便搭设更衣室、小工棚、小仓库，如确属需要，须经有关管理部门批准，并且使用非易燃材料支搭。1、15施工现场内存放的易燃、易爆、有毒的物品要专人专库管理，并根据工程方案，限量进入，并应采135、取可靠的防火和防泄露措施。上述物品进场必须事先征得有关管理部门的同意，发给?特种物料进场许可证?方可进场。对擅自进料或超过批准数量进料的，按消防法规及内部规定追究主管人和当事人的责任。1、16施工现场内严禁违章吸烟。1、17施工现场内、生活区和办公区，未经工地消防负责人批准严禁使用电炉或大功率取暖器取暖器取暖。如特殊情况必须使用，需请示主管领导批准后，方可使用。1、18施工现场要坚持防火平安交底制度，特别是在进行电气焊、油漆粉刷或从事防水等危险作业时，防火平安交底要具有针对性。1、19在防水施工作业前，必须制定防火预案，采取行之有效的防火措施。尤其对于涂料类防水材料施工时，严禁接触电焊等明火，136、并安排专人负责组织施工，防止发生火灾和爆炸事故。1、20施工中对所有木料、竹编板必须加强管理。进场的木质材料要集中码放，整齐有序，配备灭火器材。拆模后的木料、竹编板要及时清运至专用木料周转场地，并严格管理。废旧木料要及时清运出场，严防火灾事故发生。1、21施工现场内的供电和用电线路及电力设备，必须由正式电工统一安装，严禁私接电线和私自使用大工率电器设备，线路接头必须良好绝缘，不许裸露，开关、插座须有绝缘外壳。2、保卫工作2、1贯彻北京市施工现场治安保卫工作根本标准，确保本工地管理达北京市平安文明样板工地和治安先进工地标准。2、2加强对重点人员和关键部位的检查管理，杜绝各类人为破坏事故的发生。2137、3落实成品保护责任制，杜绝重大成品损坏事故和设备、零部件的丧失事件的发生。2、4做好人事管理，加强治安保卫教育，及时处理好人员之间的矛盾和纠纷，杜绝弄事案件发生。2、5成立现场治安保卫领导小组。以工程经理为组长，工程副经理及其它负责人为成员的治安保卫小组，治安保卫小姐的职责是：确定现场治安保卫工作总体方案。审批现场保安部制订的治字保卫工作方案。协调各栋号间的治安保卫关系。2、6该工程施工现场全权委托社会上实力强、有经验和信誉的保安公司进驻施工现场负责保卫工作。其目的就是更好的加强现场保卫和保安管理工作。其主要职责：在现场工程经理直接领导下，全面负责施工现场的治安和保卫工作；负责全面落实工程部138、制定的治字保卫措施和管理制度；负责现场门卫管理和现场巡检及值勤工作；组织职工联防，帮助建立施工现场群众治安管理体系；与当地公安部门联络，开展社会联防工作；2、7严格门卫管理，按照北京市施工现场管理标准和工程管理统一要求，设置标准化围墙和大门，由所属保卫干部和保安公司值勤人员昼夜值班，实行封闭式管理。2、8所有施工人员进入施工现场，必须佩戴工程部统一印制的出入证。外来人员进入现场应持有相应证件，并填写“会客单并从门卫处借戴平安帽，方准入内。其离场时，应将接待人签字的会客单和平安帽交还门卫。外来车辆进场必须出示有关证件，并办理入场证。物资出场应有物资管理部门签发的出门证。特殊、危险品要由保卫部门监139、护出场。施工队伍进场前应将其所有施工人员的名单报到工程部。外地务工人员还应附有身份证，治安证、劳务证的复印件。工程部对所有有关证件进行审核后，发给出入证。进入施工现场必须无条件地遵守现场治安保卫管理制度，听从保卫人员的指挥与管理。要求施工队伍中，每50人选一名治安员，管理本队伍治安管理。治安员受保字人员的指挥和不定期理，并签订治安保卫责任书。在施工的全过程中，坚持贯彻“谁负责施工，谁负责治安保卫的原那么。保安人员代表工程经理部，负责组织与各进入施工现场的各分包队伍签订“治安保卫责任书。在该责任书中明确治安管理目标，责任范围和具体治安责任。保卫负责人每个季度检查责任书的执行情况，发现问题及时处理140、。2、9开展治安教育培训，现场保安人员每月组织一次治字教育培训，培训对象主要为各分包队伍的保卫负责人和治安员，及时宣传北京市有关治安保卫管理要求，布置下一阶段的治字保卫工作。2、10开展治安检查，工程经理每季度组织一次治安大检查，以及对发现管理漏洞和薄弱环节，不断强化治安管理。坚持施工现场日夜巡逻制度，每日安排足够保安力量，进行昼夜巡视检查，以及时发现并处理各种违纪现象，及时发现制止偷盗行为。确保建设物资及工程的平安。2、11开展联防，与公安和街道组建联防小组，办公点设防工程工地，以提高现场综合治理能力，及时解决施工与地方的各项有关工作的交叉和矛盾，开创企业与政府共建文明工地的新局面。2、12141、实施必要的奖罚制度在施工全过程中，由保卫部组织针对定期检查的结果进行分析，对于治安保安工作成绩突出的单位和个人给予奖励；对于问题多的单位或个人给予处分。对于在日常管理中的各种违纪、违章问题给予必要的处分。严重的提交公安部门处理。7、2、4现场临时用电管理措施7、2、4、1现场临时用电管理组织图工程经理平安组生产副经理临电电工班分包单位现场照明设备 灯具 低压要求现场高大设施避雷 接地保护现场所有机电设备漏电绝缘保护临电施工组织设计 制度 资料现场临电布置图 线路敷设要求现场配电箱 配电柜符合要求现场所有配电设施接地接零保护7、2、4、2临时用电管理措施及实施细那么1、严格执行现场临时用电检查制142、度，按北京市建委关于现场临时用电管理规定对现场的各种线路和设施进行检查和不定期抽查，并将检查、抽查记录存档。2、现场采用双路供电系统，确保电源供给，临时配电线路必须全部考虑暗埋敷设。3、施工机具、车辆及人员，应与内、外电线路保持平安距离。达不到标准规定的最小距离时，必须采用可靠的防护措施。4、配电系统必须实行分级配电。现场内所有电闸箱的内部设置必须符合有关规定，箱内电器必须可靠、完好，箱内电器必须可靠、完好，其选型、定值要符合有关规定，开关电器应标明用途。电闸箱内电器系统须统一式样、统一配制，箱体统一刷涂黄色，并按规定设置围栏和防护棚，流动箱与上一级电闸箱的联接，采用外插联接方式。5、独立的配143、电系统必须按建设部标准要求采用三相五线制的接零保护系统，非独立系统可根据现场的实际情况采取相应的接零或接地保护方式。各种电气设备和电力施工机械的金属外壳、金属支架和底座必须按规定采取可靠的接零或接地保护。6、在采用接地和接零保护方式的同时，必须设两级漏电保护装置，实行分级保护，形成完整的保护系统。漏电保护装置的选择应符合标准规定。7、各种高大设施必须按规定安装避雷装置。8、手持电开工具的使用应符合国家标准的有关规定。工具的电源线、插头和插座应完好。电源线不得任意接长和调换，工具有外绝缘应完好无损、维修和保管应由专人负责。9、施工现场场区内的临时照明一般采用220V电源照明。10、土方根底施工，144、内部照明应使用24伏低压照明设备。结构施工内部照明使用行灯照明的，其电源电压应不超过24伏，灯体与手柄应巩固，绝缘良好，电源线须使用橡套电缆线，不得使用塑胶线。行灯变压器应有防潮、防雨水设施。外围的强电照明，必须搭设灯架，灯架高度不得低于2米，并做好绝缘。11、电焊机应单独设开关，电焊机外壳应做接零或接地保护。施工现场内使用的所有电焊机必须加装电焊机触电保护器。电焊机一次线长度应小于50米，二次线长度应小于30米。接线应压接牢固，并安装可靠防护罩。焊把线应双线到位，不得借金属管道、金属脚手架。轨道及结构钢筋作回路地线。焊把线无破损，绝缘良好。电焊机设置地点应防潮、防雨、防砸。12、在施工现场专145、用的中性点直接接地的低压电力系统，采用TN-C-S接零保护系统，即三相五线制。保护零线由配电室的工作零线或第一级漏电保护器电源引出。保护零线与工作零线颜色有区别，且不小于工作零线截面。同时必须满足机械强度要求，架空敷设间距大于12米时，采用绝缘铜线截面不小于10m；反之，采用绝缘铝线截面不小于16m。保护接零必须在配电系统中至少三处作重复接地。重复接地线与保护接零，保护接零与保护零线之间应作可靠联系不得搭接、缠绕或形成鸡爪线。电气设备正常情况下不带电的金属外壳、金属架、部件、管道、金属台及靠近带电部位的金属栏杆、金属门等均应作保护接零或保护接地。与电气设备相连接的保护接零线必须采用绿/黄双线。146、工作接地、防雷接地及重复接地的电阻值必须符合规定。13、检修人员检修时，要正确执行绝缘、屏保、间距三个根本技术措施。应穿绝缘鞋和戴绝缘手套，使用电工绝缘工具，履行停电-验电-挂地线。7、2、5现场成品保护管理措施1、施工中加强成品保护工作，建立严格的成品保护制度。从开工至竣工全过程自始至终贯彻执行公司的成品保护制度。2、加强全员成品保护意识教育，认真贯彻、执行成品保护责任制，责任落实到人，现场设立专职管理人员，对成品保护加强管理，并制订相应的奖惩制度。3、成品保护工作列入日常指导施工中，做到挂牌制，专人管理确保成品的完好，减少损失。4、施工中注意保护定位桩、轴线桩、标高桩等，防止碰撞位移，并定147、期测量校验其位置、水平、标高是否符合设计需求。5、支完模板后，保护模内清洁，防止掉入砖头石子，木屑等杂物，并保护好钢筋不受扰动。6、成型钢筋按指定地点堆放，用垫木垫放整齐，防止钢筋变形，锈蚀，油污。底板上下层钢筋绑扎时，支撑马凳绑牢固，防止操作时蹬踩变形。钢筋绑扎时禁止碰动预埋件及沿口模板。7、施工中保护好穿墙管、电线等，电门盒、及预埋件的位置。浇注砼时，要保护好洞口，预埋件及水电预埋管盒等不受扰动，位置正确，防止振捣时挤偏或预埋件凹进混凝土内。8、砼拆模时防止对模板重撬、硬砸，以免损伤砼和损坏模板。9、已浇注的楼板上外表混凝土要加以保护，必须在混凝土强度到达以后，方准在面上进行操作及安装结构148、用的支架和模板。10、地面施工操作和运输中不应碰撞门口，管线，垫层内埋设件和已完的装饰面层。11、运输材料时注意不得碰撞门口及墙面，防止损伤及污染。12、撤除脚手架是要轻拆轻放，拆后材料要及时运出，码放整齐，防止撞坏门窗、墙面和口角。保护好地面、地漏等，禁止在地面上拌灰和直接在地面上堆放砂浆等。13、进行油漆施工前，都首先将地面、窗台清扫干净，防止尘土飞扬，影响质量。施工后，立即将滴在地面或窗台上及污染在墙上的油点清刷干净。油漆完成后派专人负责看管，禁止摸碰污染。14、屋面施工中，保温层完成后及时铺抹水泥砂浆找平层，以防止受潮和进水。找水平滚压成活后，禁止在上面走动或踩踏。15、玻璃安装时，操149、作人员要加强对窗台及门窗抹灰等工程的成品保护。16、凡已经安装完门窗玻璃的工程，及时派专人看管维护，每日按时开关门窗，尤其在风天，更应注意，以减少玻璃的损坏。3、降低本钱措施工程本钱造价的控制是企业经营的归宿点，在此次投标的施工组织设计和各种施工方案的制定过程中，都是经过认真研究，各方案比选，充分考虑施工组织设计和方案的技术可行性和经济合理性，追求技术经济综合指标的最优化选择。7、3、1模板采用新型组合钢模板和竹胶合板，同时加强施工过程控制，使结构到达清水砼效果，墙面及大局部顶棚不再抹灰，节约材料费及人工费。7、3、2八栋别墅分段流水施工，减少模板的投入量。地上外墙和内墙M14穿墙螺栓加塑料套150、管，穿墙螺栓周转使用，节约了材料费。7、3、3加强周转材料使用的控制和管理，竹胶合板截口采用酚醛树脂漆封边，提高顶板模板的再利用率。7、3、4钢筋长料不短用，短料用来加工马凳、拉结筋、预埋件、梯子筋及暗柱箍筋等节约钢筋用量。7、3、5 16以上钢筋采用机械连接接头，每吨钢筋可节约其15%搭接接头所需钢筋用量，对于级钢筋进行冷拉调直处理，冷拉率4%，又节约了钢筋。7、3、6工程施工现场实行定额、限额领料制度，降低材料消耗，控制超方案用料。7、3、7在原材料成品、半成品的选购方面，坚持货比三家，保证质优价廉。工程材料和机械设备根据工程进度分期分批进场，防止材料积压和机具闲置，减少退料，剩余料具及时151、回收，减少材料费用及机械租赁费用。7、3、8统筹安排，优化施工工序，实行均衡流水，保证在时间、空间上的合理展开，减少劳动力浪费。7、3、9大力推广新技术、新材料、新工艺，加快工程施工进度，提高工程质量，减少返工浪费。7、3、10增强对材料节约的意识，合理用料，不大材小用，长料短用，做到物尽其用，合理利用边角余料，做到活完料净场地清。小型工具以旧换新。7、3、11经营核算部门、生产部门、技术部门定期开展本钱分析，讨论降低本钱的措施，做到人、财、物合理利用，防止浪费，节约开支。7、3、12合理调整工序，分段施工，合理配置劳动力，防止窝工。7、3、13通过严格的质量管理和控制，能减少甚至通过预控手段152、消除返工拆改。第八章效劳方案1、宗旨坚持贯彻我公司“重合同，守信用，创优质工程，所建工程终身负责的宗旨，贯彻2000年1月30日生效的?建筑工程质量管理条例?的相关内容，在该工程上将我公司施工的效劳工作向前延伸到设计阶段，向后延伸到业主使用阶段，保证到达合同规定的各项指标和要求。2、施工前期为业主提供效劳8、2、1研讨制定科学的施工方案，报本工程的监理、业主批准，为工程顺利施工奠定根底。8、2、2将本工程列为公司重点工程，科学配备资源，报监理、业主批准。8、2、3组建具有现代化施工管理水平的工程班子，并报业主批准。8、2、4确定和建立与有关方面联系沟通方式和制度，明确各类文件传递手段和责任，并153、报业主批准。8、2、5按照有关规定和施工合同，结合业主的要求，制定完善本工程的生产、生活、平安管理规定，并报业主批准。8、2、6 确定施工总体管理模式，报业主批准。在施工全过程中，将按照统一管理、统一调度、统一协调、统一方案、统一对外的原那么对分包单位进行有效协调、监督、管理，形成以工程经理负责制为核心， 以合同管理和本钱控制为主要内容，以科学的系统管理和先进技术为手段的总包机制，发挥总体优势，以独具特色的三级管理，全方位、全过程保障施工的顺利进行。 3、施工过程中为业主提供效劳8、3、1施工协调8、3、1、1涉及设计方面的工作协调施工阶段的效劳延伸到设计阶段。我方将立即在现场设立专人与设计院154、联系，进一步了解设计意图和工程要求，结合我方多年同类工程经验，提出我们的建议，并据此提出我们的施工实施方案。包括考虑施工中可能出现的各种结构要求和建筑构造做法，协助设计单位完善施工图设计，使设计更趋完善完美。主持施工图会审，协助业主与设计方进行设计交底，提出建议，完善设计内容和设备物资选型。现场成立设计翻样室，参与设计深化放样工作。所有翻样均经业主、设计与监理确认后实施。配合业主对各专业主管部门沟通与联系。向设计方提供需主管部门协助的专项工程有关的设计、施工安装及检测资料，从施工总体考虑，确保一次联动调试成功和整个工程使用功能的兑现。积极修正施工过程中暴露出的设计错误之处，及时协助办理变更洽商155、，签证手续。按业主、监理、设计要求，进行部位验收并按?建设工程质量管理条例?规定，积极协助业主进行竣工验收。根据业主要求和合同规定，与设计一道参与设备、装饰用料的选型、选材、选色和定货。积极协调因设计原因造成各专业之间诸如标高、管道排列、几何尺寸等出现的矛盾，协助设计作好平衡处理工作。8、3、1、2涉及监理工作方面的协调在施工全过程中，严格按照经批准的?施工组织总设计?进行管理，并接受业主和监理的监督和验收。对出现的问题，按照监理及业主要求令行禁止，予以整改。在本工程全面执行北京市城乡建委?工程建设监理标准?DBJ01-41-98的要求。积极配合监理单位的进度控制、质量控制、造价控制工作，执行156、相关的控制程序。8、3、1、3对涉及总分包的协调与业主指定分包方的协调我公司有独立承当本工程全部工程的施工资质和能力，但本次招标范围之外还有多个分部工程，其中有一局部可能采取业主指定分包的方式参与本工程施工。我公司作为一级施工资质企业，拥有完善的总承包管理体系与措施。 不管本次招标范围以外的分部工程是否由我公司施工，我方将按合同规定履行施工现场总承包管理的职责，将其纳入工程质量管理体系和现场平安管理体系，以实现业主的最终工程目标。 根据业主要求可提供的协调内容包括：分包的资质管理业绩，分包的报价和施工方案；分包进场的材料、设备审定、把关；分包进度方案；分包的平面布置和现场平安管理；参与对分包的157、检查验收；对分包的指令；对分包成品的保护；工程技术资料的传递、收集等等。 协调方式：以合同条款进行双方约束，落实有关方面的责任与义务。任何分包方的失误，均应视作我方总包的工作失误；主持施工的协调，定期进行布署与检查，并向有关方报告。 8、3、1、4对我公司内部各施工方的协调 我公司内部有多个专业化的施工公司和劳务公司，分别将承当本次招标范围内的有关分部或分项工程施工，所有参施单位均将执行经业主批准的本工程施工组织总设计的各项规定，由我公司及委派在现场的施工工程经理部，向业主全面负责，到达合同全部承诺目标的实现。8、3、2涉及社会关系的协调8、3、2、1公安派出所：提前与当地派出所疏通关系，了解158、该地区有关规定，办理施工人员暂住证等手续，现场成立治安联防队，签定治安联防责任书，施工中杜绝违法违纪行为发生，确保一方平安，树立文明高素质的企业形象。8、3、2、2交通管理部门：施工中的材料、机械等运输车辆必须执行北京市交通管理部门统一规定，为不影响施工的顺利进行，我方将主动与交通管理部门联系，办理准行证等手续。8、3、2、3城市综合管理部门：提前同地区城管部门联系，了解本部门的规定和要求，施工现场布置、临设用地、对周围环境的保护均要符合规定要求，由城管部门批准后实施。8、3、2、4环境卫生管理部门：提前同环卫部门联系，对施工中的污水、垃圾排放、噪声控制严格执行规定，及时办理渣土消纳、污水排放159、等许可证。8、3、2、5周围居民：我方在现场设立接待站，主动定期走访周围单位和居民，了解群众反映，取得周围群众的支持，保证文明平安施工。8、3、3供货方面的协调效劳8、3、3、1定额内材料设备的采购、进场验收执行材料设备质量报验制度，根本程序如下：承包单位填写?工程材料/构配件/设备报验单?承包单位另选监理工程师审核方法1、 审核证明资料2、 到厂家考察3、 进场材料检验4、 进场验证复试承包单位使用不合格合格 执行我公司?物资采购控制程序?文件。钢材由总公司统一供给。水泥和其它主材，由公司统一供给，以确保原材品质，其进场检验由我方负责，合格后备齐相关资料向业主和监理报验。具体程序如下：序号控160、制程序控制工程1评审确认物资分承包方质量、价格、支付能力、信誉2工程材料方案编制审批材料预算方案、月度方案、采购方案3采购合同洽谈签定合同标的、数量、价格、质量要求、期限、地点、供货方式、违约责任4采购物资验证资质证明、有效技术资料文件、抽样检查、检验试验5物资分承包方考评处置质量、价格、供货能力、效劳情况8、3、3、2暂估价局部材料设备的采购、进场验收按照程序文件要求，提供给业主三个以上我公司“合格供给商提供的报价及相关资料，或由业主指定供给商的相关资料，待业主和监理批准后实施，进场后我公司验收，并备齐相关资料后向业主和监理报验，并在现场建立样品室，供业主和监理比质、比价。8、3、3、3业主161、供货的材料设备的采购、进场验收按我公司?用户提供产品的控制程序?文件要求执行。签定用户提供物资的协议，我公司可提供有关材料、设备方案，积极提供现场或场外仓库，准备装卸、验收、堆放、看管的设施与条件，由总包验收并办理交接，质量、数量、规格有误时，通报业主及时处理。8、3、4与业主方工地代表的配合1、按时报送有关资料文件；2、执行业主方的指令；3、保障各个职能部门的正常运转；4、参加业主方的有关会议。8、3、5与监理方工地代表的配合4、施工后期为业主提供效劳8、4、1对拟进入本工程的物业管理机构和人员需要培训时予以帮助，并详细介绍工程特别是设备专业工程的情况，总之要使工程从我方顺利过渡到业主方。1162、提供业主需要进场的楼宇管理人员的工种，素质要求的建议；2、提供业主需要进场的楼宇管理人员拟配备的仪器、工具建议；3、提前带着物业管理人员参加楼宇设备系统的综合调试； 4、根据业主方要求，可对物业管理人员进行业务培训和考核。8、4、2协助业主方准备工程正式竣工验收的各项准备工作5、竣工后投入使用的保驾效劳作为具有良好的社会信誉的企业。我公司非常重视用户满意的适应性质量。本着为业主树形象，为用户负责的宗旨，我公司将在交付使用后延伸效劳深度及广度，积极主动走访用户、设计、监理、质监等单位，为甲方当好参谋和助手，努力提高工程质量和效劳质量。实现我公司“重合同，守信用，创优质工程，所建工程终身负责的承163、诺。1、竣工后成立专门效劳小组，由工程经理部现场主要领导任组长，设立土建、水、电、风各专业小组5-10人，进行投入使用保修。2、竣工后在业主方内部管理交接期间，留设一定数量的工人，对可能进行的功能调整、局部完善美化工程积极配合施工，到达业主满意，用户满意，设计满意，领导满意。3、向业主提供?工程使用说明书?。6、工程保修效劳竣工交付使用前，我公司将按照?北京市建设工程保修合同?内容要求，主动与业主签定合同，成立现场效劳小组。在交工时，向业主提供?质量保修书?。如工程出现质量问题，我公司在接到通知后，立即赶到现场与甲方共同检查情况，尽快实施保修以到达业主满意。8、6、1保修期限按照2000年1月164、30日国务院公布的?建设工程质量管理条理?规定的保修期限根底上，我公司再延常年限自竣工验收并取得?建设工程合格证书?之日起计算。具体如下：1、根底、主体结构工程为设计规定的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏保修期由5年延长到6年。3、电气管线、上下水管线、设备安装、装修工程延长到3年。4、建筑物的供热及供冷由2个延长到3个采暖期及供冷期。5、超过以上年限时，如业主需要再保修时，我公司可协商以优惠条件保修。8、6、2保修投诉及反响第九章扰民控制措施1、现场控制噪音限值摘自有关规定土方施工：白天75db，夜晚55 db； 根底施工：白天75 db，夜晚禁止施工；165、结构施工：白天85 db，夜晚禁止施工；装修施工：白天65 db，夜晚55 db。9、2 现场所有临建设施，如加工区、搅拌站、混凝土泵房、卷扬机棚等，全部搭建成封闭式建筑，尤其是对于混凝土泵、加工机械等强噪音的设备，我方将全部加设隔音罩、隔音板等降噪设备。9、3 市劳动局规定的正常施工时间为7：0022：00，我单位将严格遵守7：0022：00，如此影响工期进度，由我方负责内部调整，如果遇到特殊情况必须进行作业，此期间只安排无噪音的工序施工，如绑钢筋等。由于混凝土的连续性，如必须进行连续作业，我方将提前通知甲方知道，以求得到周边居民的谅解。但是，我方将会安排好施工工序，尽量将混凝土等噪音大的工166、序，安排在白天进行。9、4 现场混凝土振捣全部采用低频低噪音混凝土振捣棒，振捣混凝土时，不得振捣钢筋和钢模板，并作到快插慢拔。9、5 模板、脚手架在支设、撤除和搬运时，必须轻拿轻放，上下、左右有人传递。模板、钢管修理时，禁止使用大锤。使用电锯切割时，应在锯片上刷油，且锯片转速不能过快。使用电锤开洞、凿眼时，应使用合格的电锤，及时在钻头上注油或水。9、6 加强施工现场全体人员环保意识的提高，采取有力措施控制人为的施工噪音，严格加强管理，最大限度的减少噪音扰民。9、7 现场整体施工采取封闭式管理，施工期间在建筑物周边全部封挡，尽我们权力降低噪音对周围居民的侵扰，但由于建筑施工本身就是一项杂乱的工作，如果我们在施工期间给您们生活带来不便，还请多多谅解。我们有一个共同的目标，就是优质、高速的建设该工程，使贵单位用户尽快的使用上满意、舒适的别墅楼。