1、XXXXXX办公区装修工程施工组织设计工程名称：XXXXXXXX施工单位：XXXXXX 施 工 组 织 设 计 目 录A. 编制说明 B. 施工组织及布署C. 施工步骤 D. 装修施工方案 E. 专业工程施工方案 F. 质量确保方法G. 工期确保方法H. 投资控制方法I. 安全管理及文明施工 J. 施工现场安全管理要求 K. 施工工程防火安全制度 L. 工程材料库房管理制度 M. 施工现场用火用电制度N. 消防安全保卫制度编 制 说 明 一、编制目标XXXXX办公区装修工程，改造面积XXm2 ，在朝阳区XXXXXXXX本工程总包单位施工项目包含：室内装修、电气照明、插座系统。装修企业为总承包单2、位，负责工程整体推进及协调各分项专业工程。编制此施工组织设计，本企业将严格根据施工组织设计各条款进行装修各专业施工管理，作到装修各专业施工有计划，有方向，确保施工工期和施工质量，科学管理，安全施工。同时，参与施工各专业队在施工组织设计指导下，相互默契配合，确保施工顺利进行。装修工程施工之前必需充足作好设备保护工作，天天施工完成必需将现场清理洁净，施工过程中必需小心进行，确保不影响整体线路。确保工程按期完工，并交付使用。二、适用范围 : 施工组织设计只适适用于：XXXXXXX三、工程概况 : 工程地点：XXXXXXXX工程性质：室内装修工程规模：改造面积XXm2 四、 参考资料： 国家现行建筑规3、范，标准图集：（1）建筑防火规范（2）电气设计规范（3）暖通空调规范（4）88J2、88J4、91SB6标准图集 施 工 组 织 及 部 署一、 施工布署总体标准：1. 在总承包项目经理部统一领导、指挥下，统筹协调，确保装饰质量、提升施工速度、节省材料和降低造价。2. 组织有经验施工骨干，按施工图从事专业孔、洞预改、预留及预埋工作，确保施工进度和工程质量。3. 采取工厂化预制加工和现场加工相结合，实现通风、空调系统风管、零部件等集中预制或加工，方便加速工程进度。4. 在工程总工期控制下，其主体改造工程、装饰工程、通风空调工程、电气工程施工和配合，必需按以“柔”让“刚”、以“小”让“大”、以“明4、”让“暗”标准组织施工。 二、室内工程装修概况：XXXXX办公楼装修工程，改造面积XXXXm2 ，在朝阳区XXXX座。天花：裸顶喷漆，石膏板吊顶，矿棉板吊顶，墙面涂涂料，地面瓷砖及地毯。施 工 流 程 一、施工准备 施工图纸完善并经甲方确定后，施工前作好技术准备，物资准备，劳动力准备，施工现场准备和施工场外准备。技术准备工作关键是熟悉审查施工图纸和大厦原设计资料，结适用户使用特点，编制合理施工组织设计、质量确保方法。物资准备包含施工用料准备和施工机械准备。材料准备关键是依据施工进度计划和施工预算编制材料采购计划，和材料供货商签署供货协议，确定运输方法和计划，组织材料进场，按平面图堆放，贮存保管5、和使用，在开工前，用户及施工企业须对施工每一个部位所用材料作确定，包含确定具体品牌，型号。施工现场准备关键是对大厦原有区域进行保护、对原水泥地面整体找平，设置临时办公室等。二、 装修步骤：1. 施工现场保护 现场清理-测量放线-顶棚调整-墙面基层处理-乳胶漆-工程全方面保洁。2. 电气按系统分箱、分柜安装，其线路测试应在封墙和封顶之前完成。装 修 施 工 方 案在进行装修之前，需对基层进行全方面检验，将原有基层必需铲除洁净，同时需要拆除结构和构件部位数量、拆除物处理方法，均应做出明确要求。在确定现场运输方案同时，应确定所需施工机具，另外还应该绘出安装图、材料图及定位图。施工步骤具体做法以下：一6、门安装 1 门框和墙面连接，用钢钉将门框衬板和龙骨连接。2 依据水平线和坐标基准线确定门安装位置，为确保门安装高度一致，应在墙面上拉水平线 。3 将门扇靠在门框上，按框内口画出留缝尺寸（门扇对口缝宽度为1.52.5mm,门扇上缝11.5mm，门扇和地面缝为5mm），刨修门扇，使四面和门框缝隙达成要求要求。 4 在距上下冒头1/10立挺高度位置剔出合页槽，槽深以门安装后缝均匀一致为准，然后检验扇和门口是否平整，缝隙是否适宜，检验无误后，方可拧紧全部螺丝。5 将门扇安装到门框上（五金在上门扇前安装完成），再安装其它五金件，不能遗漏 6 误差垂直方向不得大于千分之三，门扇对角线长度小于2mm。7 7、门扇须平整光滑，裁口顺直，开关灵活，稳定，无回弹倒翘。在本施工方案中验评标准为：a、框正侧面垂直度，许可偏差3mm；b、框对角线长度差 许可偏差2mm；c、框和扇上缝留缝宽度 许可偏差2mm；d、门窗扇对口和扇和框间留缝宽度，许可偏差2mme、框和扇上缝留缝宽度，许可偏差 1.5mm；f、门扇和下坎间留缝宽度，许可偏差 5mm；g、门扇和地面间留缝宽度，许可偏差5mm；二、高级乳胶漆 1 现场油漆制作工程中，首先要保持房间清洁，要洒水降尘。2 先将自攻丝帽刷防锈漆，待干后滚涂醇酸清漆一遍。3 满刮两遍腻子，第一遍用胶皮刮板满刮，要求横向刮抹平整、均匀、光滑、密实、线角及边棱整齐为度，尽可能刮薄8、，不能漏刮，待第一遍腻子干透后，用粗砂纸打磨平整，操作要平衡，保护棱角，磨平后用扫帚清扫洁净。4 第二遍满刮腻子方法同第一遍，但刮抹方向和前一遍垂直，用细砂纸打磨平整，光滑。5 依据生产厂家要求和资料说明加水稀释（第一遍稍稀），将涂料倒入托盘，用涂料滚子蘸料涂刷。滚子应横向涂刷，然后纵向滚压，将涂料赶开涂平，滚子涂不到阴角外，需用毛刷补齐，一面墙要一气呵成，避免接槎刷迹重合现象，沾污到其它部位要立即用清水擦净，待第一遍施工完后，干燥6小时以上才能用细砂纸进行打磨，磨后将表面清扫洁净。6 第二遍乳胶漆比第一遍要稠，施工方法和第一遍相同。7 不许可有透底、流坠、皱皮现象，表面光滑，无手挡感，颜色一9、致无刷纹。在本施工方案中验评标准为：a、 不许可掉粉，起皮，无返碱，咬色，漏湿，透底；b、 疏密均匀,1M处下斜视喷点均匀,不许可连片；c、 颜色一致.门角清洁,玻璃灯具保持洁净。专 业 工 程 施 工一、穿线工程施工方案：1. 要求甲方确定具体点位图纸。2. 此次工程为电话4芯双绞线，计算机采取8芯超5类线。3. 施工中可依据现场实际情况调整线路，并将实际走向具体白标明3，已被完工资料。4. 导线预留：末端不少于50cm， 机房中导线可合适放长，但不能够过场形成堆积。5. 导线编号要清楚，并在图中标注，已被检验。二、电气工程施工方案：钢管配线 1. 对穿管敷设绝缘导线其额定电压不应低于75010、V。2. 在穿线前应在管口处先装上护口。3. 穿线时不许可在管内流接头，电线接头必需在接线盒内，穿线时要避免导线相互缠绕。4. 导线穿好后剪除多出导线，但在管口要留有足够余线。5. 导线连接采取压线帽，在割开导线绝缘层时不能损伤线芯。.照明器具安装1. 电气照明装置接线牢靠，电气接触应良好，需接地或接零灯具开关、插座等非带电金属部分应有显著标导专用接地螺钉。2. 灯具重量大于3千克时应采取预埋吊钩或螺栓固定，其圆钢直径不应小于6mm。3. 照明开关断相线。4. 安装在同一建筑物内开关，开关通断位置应一致，操作灵活，接触可靠。5. 单相插座接线应为左零右火，盖板应端正并紧贴墙面 .配电箱安装 111、. 照明配电箱应安装牢靠，其垂直偏差不应大于3mm；安装时，照明配电箱四面应无空隙，其面板四面围缘应紧贴墙面。2. 照明配电箱底边距地面高度宜为1.4m，配电箱应有显著接地保护方法。.消防报警设备安装 1、探测器底座应固定牢靠，其导线必需可靠压接，探测器确实定灯应面向便于人员观察关键出入口方向。2探测器底座外接导线，应留有150mm余量，端头处应有显著标志，底座出线孔宜封堵，安装完成后底座应采取防尘保护方法。质 量 保 证 措 施为确保工程质量，我企业关键采取以下方法：一、质量控制及质量管理方法：施工过程中，我企业派有丰富经验质量监督员组织检验、抽查及评定。立即处理施工中质量问题。并立即和项目12、经理沟通，努力争取达成良好工程质量。工程开工之前，进行施工技术交底，监督根据设计图纸和规范、规程施工。施工中，管理人员随时进行质量检验、验收，经过对工程质量检验，反应质量情况，管理人员进行分析，避免产生工程质量问题。工程中搞好现场平面部署和管理，保持现场施工秩序和整齐清洁，做到文明施工。二、材料检验：施工中全部材料，我企业全部要求有检验汇报和出场质量合格证。所用材料在使用之前，需经用户确定后，方可使用。材料选择必需按设计要求，选择符合标准要求材料，施工中对进场材料加强验收，施工中做好材料管理工作。工程完工后，我企业将全套材料检验汇报及质量合格证装订，交付用户存盘。三、技术管理制度：在工程施工中13、，要严格根据施工验评标标准对工程进行验收。施工过程中，我企业还制订了具体现场技术管理制度。督促工人在施工过程中，能根据要求施工从而确保施工质量，确保我企业在有质量确保基础上顺利完成工作。工 期 保 证 措 施施工前，编制合理施工进度计划表，待甲方审批同意后，我企业将严格按进度计划要求实施。施工期间，施工人员全天作业。同时安排管理人员监督管理，确保施工顺利进行。我企业有独立加工车间及库房，故全部木门，踢脚板等木制品均可在车间提前预制加工，成品到现场进行安装，尽可能降低现场施工作业量。工程中全部空调通风管道及风口均在车间加工完成后，到现场进行组装。工程开工前，我企业提前作好施工人员组织工作，工程管14、理人员提前对专业人员进行工程全方面交底，作到参与施工人员心中有数，依据本工程装修特点，确定同时进行施工方案，作业面相对宽松，施工进度加紧，关键分为6个组对工程进行全方面管理。工程组：由项目经理及现场技术人员组成，直接管理和指挥班组施工生产。设备组：现场机械设备维护、保养、运行纪录，用电管理。质量安全组：质量检验、安全检验、文明施工、生活卫生检验。计划及技术组：编制施工方案、制订计划、资料整理，材料送检。材料部：材料采购、装卸、保管、发放。（关键材料由企业统一调配）测量组：施工测量和放线、计量仪器管理。工程开工后，依据施工进度计划和施工预算编制材料采购计划，甲方须对施工所用材料进行确定（包含确定15、具体品牌，型号），经确定后，材料由我企业采购部统一订购，直接送货，确保材料立即供给。投 资 控 制 措 施天元港中心B座办公楼装修工程，改造面积194.45m2 ，在朝阳区东三环北路丙2号天元港中心B座。为本工程做到良好资金控制，我企业提议采取以下方法：在设计阶段，应采取科学地理论方法加强投资论证，对设计方案进行优化选择，不仅从技术上，更关键是从技术和经济相结合角度，进行充足地论证。在方案比选时，能够采取成本效益分析方法。在满足工程结构及使用功效前提下，依据经济指针选择设计方案。而设计方案一经确定。又可采取价值工程方法，千方百计降低工程造价。价值工程就是经过对产品功效分析，使之以最低总成本，可16、靠地实现产品必需功效，从而提升产品价值一套科学现代化手段。利用这一方法，就可能经过功效细化， 把多出功效去掉，对造价高功效实施关键控制，从而最终降低工程投资，实现装修工程最好经济效益。在施工过程中，我企业将严格根据双方确定图纸施工，如发生工程变更，需经双方商讨后，做增项预算，待甲方签字确定后，方可开始施工。同时加强项目成本控制，并将科学管理贯穿于整个工程中，包含人、财、物全方位管理。编制科学有效施工组织设计，不造成窝工、返工，及人、财、物浪费。安 全 管 理 及 文 明 施 工一、 安全方法：天元港中心B座办公楼装修工程，改造面积172.44m2 ，在朝阳区东三环北路丙2号天元港中心B座。施工17、分项工程多且各工种交叉作业，给安全管理增加了难度。为保障施工安全，各级施工管理人员要把安全工作看成头等大事来抓，采取一切有效方法，确保安全施工，杜绝事故发生。特提出以下方法： 1. 安全目标。杜绝重大伤亡事故，避免轻伤，实现安全施工。2. 安全制度。制订安全管理及文明施工规章制度。（附后）3. 安全教育。强化对施工人员安全意识教育，坚持天天作业前，进行针对性安全交底，周末进行一次安全隐患检验，随时消除不安全原因，避免事故发生。4. 安全操作规程。施工人员必需严格遵守操作规程和施工安全规章制度，在施工中做到：“一管、二定、三检验”（一管：专职安全员管安全；二定：即制订安全生产制度和安全技术方法；18、三检验：即定时检验安全方法实施情况，检验违章作业，检验雨季施工安全方法）。5. 安全施工管理。施工人员上岗必需戴好安全帽，高处作业栓好安全带；自下达施工计划之时，由各专业工长及施工技术责任人依据工程进度及工种具体要求，制订对应安全方法，确保施工安全。6. 安全用电。施工用电要严格根据建设部施工现场临时用电安全技术规范要求实施，采取三相五线制供电。全部用电设备金属外壳必需接地，使用前必需检验。施工用电配电箱必需加门、上锁、装安全漏电保护开关。临时用电设置和维修，指定专职电工负责日常检验和维修，发觉隐患立即处理。井道及潮湿场所施工照明用电不超出36伏。7. 安全防火。严格实施建筑设计施工防火审核管19、理要求相关条款，做好防火工作。施工中动用明火和使用电炉，应报请项目经理部防火办公室审核，发给动火证后方可动火，并应远离易燃物，采取防火方法。电气焊施焊后应立即检验，不得留有明火隐患。施工现场设置对应灭火器。8. 施工场容。施工现场应常常保持整齐，天天下班前要整理现场，清除施工垃圾。9. 文明施工。遵守大厦相关具体要求，遵纪遵法，做文明工，讲文明话 ，做文明事，达成安全文明施工要求。二、劳动力安排计划 施工作业劳动力组织安排，必需随施工不一样阶段及分项工程要求，灵活调整，实施动态管理。施 工 现 场 安 全 管 理 规 定1、全部些人员必需遵守施工安全管理要求，严禁违章作业、冒险蛮干。2、项目经20、理是施工现场安全管理第一责任人，要全方面落实实施安全施工法规、安全防护标准和各项规章制度，逐层落实安全施工责任制,负责安施工全方面管理工作。3、工地设置班组安全员，随时进行监督、检验、跟踪到位，发觉事故隐患，立即通知施工办公室处理，对违章作业要严厉阻止。4、多种安全防护设施要符合“北京市建筑施工现场安全防护标准”，必需经过验收合格后方可使。5、搞好安全施工宣传教育，施工队长必需立即向作业班组进行安全技术交底。施工现场设有醒目标安全口号和安全标志。6、特殊作业人员，必需持有符合要求安全操作证件方可上岗作业。7、安全施工管理资料要完整，项目齐全，内容符合要求。施 工 现 场 防 火 安 全 制 度21、1、 施工责任人统一负责施工现场防火安全工作。责任到人，各负其责。2、 施工现场及库房严禁明火、吸烟，吸烟到吸烟区。3、 用火必需事前经同意后再施工。电气焊时现场必需有防火员，含有消防知识，现场有完善消防设备。 4、 易燃材料单独设库，稀料、油漆空桶、油刷随时由库房回收，不得随意丢弃。5、 施工垃圾按要求堆放，工地现场周围不得乱扔乱丢任何易燃物品、材料。6、 用电必需严格按操作规范、规程操作。暴露带电线不得靠近易燃物品。电工必需持证上岗，现场全部电气设备拆装、调（测）试必需由电工操作。7、 全部些人员会使用消防器材、设备，发觉火情立即报警，并采取果断有效方法。8、 任何火情、火灾全部属安全事故22、，直接责任者及其领导必需负责。工程管理处罚条例1、施工人员需佩戴出入证，不能转接、涂改，违者罚款100元。2、施工人员不得进入于施工无关地方，违者罚款100元。3、使用制订厕所，严禁在现场大小便，违者罚款100元。4、施工现场严禁酗酒、赌博、打斗行为，违者罚款200元。5、施工人员服装整齐，严禁奇装异服，严禁穿拖鞋，违者罚款100元。6、严禁在施工现场燃烧物品，违者罚款500元。7、严禁挪动消防灭火器，堵塞消防专用道，违者罚款200元。8、电气焊操作必需经相关部门开动火证，未经同意及无证人员而私自动火，违者罚款500元。9、施工中珍惜成品，凡出现破坏行为，违者安价格5倍处罚。10、遵守各项规章23、制度，服从管理，不违章作业。工 地 安 全 保 卫 岗 位 责 任 制 1、 工地保卫人员要服装整齐，精神饱满，文明值勤。2、 认真检验出入人员证件，无证人员不准进入工地。3、 非本企业人员进入现场，必需有所在单位领导出具证实，并做好统计方可进入。4、 值班人员必需提升警惕，坚守岗位，轮番巡视工地，不准打磕睡或看书、看报。5、 严格看管好工地现场机械、材料及全部物品。6、 工地全部材料、工具、机械出门口必需有本企业领导签发放行条，方可放行。7、 严格实施现场消防制度，发觉问题立即设法排除，并向领导及相关部门报警。8、 主动立即向相关领导汇报安全生产情况，做好安全保卫及消防统计资料。9、 如发觉24、问题不立即阻止处理，将给当值人员对应处罚。10、 天天必需做好现场统计，方可交接班。工 程 材 料 库 房 管 理 制 度 1、 工程材料库房由施工办公室统一领导，指定专员负责，责任到人。2、 库房内严禁吸烟、喝酒，严禁使用明火。一般材料库内严禁存放易燃易爆物品。3、 易燃易爆材料要设专库存放，远离火源、电源，有专员负责，配有灭火器材。4、 非库房管理人员及施工人员严禁进入库房，严禁在库房内存放个人物品。5、 全部材料、物品出、入库必需办理出、入库单。双方验货签字后方有效。领取珍贵器材要严格推行手续，妥善保管，节省用料。6、 库房不直接对施工人员发放材料，施工队领用材料由各队指定材料人员统一领25、取。7、 易损件领取严格实施以旧换新制度，领取时由库房管理人员视情况发放。8、 电动工具及其它库存工具，由工长领取并退库。9、 稀料、油漆空桶及油刷等易燃物品，用后由工长负责立即退库，各工种领取材料未用完剩料（包含废料），由各工长负责监督回收，交库房 统一安排处理。10、 库房人员对所发出材料有监督使用权，如发觉施工现场材料无人管理、无故损坏等情况，要立即汇报主管领导，追究直接责任者及施工队领导责任，并依据受损情况严厉处理，照章处罚。施工现场用火用电制度 一、施工现场用火管理制度 1. 施工现场严禁吸烟，要在显著地方设置禁烟标牌。2. 施工现场严控制使用明火，施工中各类明火作业(如使用电气焊等26、)要到物业工程部申请动火证：清除周围易燃物，配置看火人员和灭火器具。3. 电气焊施工人员要有劳动局核发操作证，进场施工前要进行安全培训，严禁无证人员操作。4. 电气焊施工部位旁要配置灭火器材（灭火器、水、沙等），并安排专业看火人员。5. 氧气，乙炔瓶工作间距大于5米，两瓶于明火作业距离大于10米。6. 易燃易爆物品进场要有严格审批制度，天天进场量以当日使用量为准，不得在现场大量存易燃易爆物品。现场易燃易爆物品要专库专管，单独存放，保持通风。7. 施工现场发生火灾事故要立即报警，主动抢救伤者，扑灭火灾保护现场。二、施工现场临时用电管理制度 1 施工现场应依据国家颁布临时用电安全操作规程，严格遵守27、建设部施工现场用电安全技术规范，并结合现场具体情况编制用电安全操作规程，书写清楚后悬挂在醒目标位置。2 施工人员进场前要进行安全用电知识培训，培训合格后方可上岗。3 施工现场全部用电器必需保持完好。4 施工现场不得私拉乱接电线，用电器安装必需有专业电工操作，其它人员不得私自安装。5 专业电工必需持有北京市劳动局核发操作证，严禁无证人员操作。6 各级配电箱要配有漏电保护器，不得使用未经上级签定多种漏电保护装置。7 严禁使用和安装木制配电箱，开关箱，移动箱，电动施工机械必需实施一机一闸，一箱一锁，且开关箱和所控制用电器间距不得大于5米。8 施工用电线路应符合规范要求，严禁超负荷使用，确保不发生电器28、火灾事故。9 全部用电器安装，维修，检测只准全部（操作范围内）停电作业，不得带电作业。10 电动工具及用电器使用时要远离易燃易爆物品。11 窄及潮湿场所从事用电作业必需设专员看护。消防安全保卫方法 一、 责任人统一负责施工现场防火安全工作。责任到人，各负其责。二、 工现场及库房严禁明火、吸烟。三、 稀料等易燃品要单独存放，不得在施工现场过夜储存。四、 不得私自乱接电源、乱拉电线，不使用破损插头、插座、电热器。五、 进行动火作业应有：1、 特殊工种上岗证。2、 动火证（到保卫部门申请同意）。3、 防火方法（专用地线、专员看管,备好灭火器、水、 沙）。六、 有些人员会使用消防器材、设备，发觉火情立即报警，并采取果断有效方法。在此次施工过程中，具体施工方案，由项目经理实施总进度计划外，还应依据现场情况及监理、甲方要求提出每七天具体计划，并针对特殊部位做针对性技术交底及安全交底。