廉孝苑国际老年公寓（或王府苑）项目可行性研究报告（30页）.doc-地产文库

廉孝苑国际老年公寓（或王府苑）项目可行性研究报告（30页）.doc

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上传人：地** 编号：69452 2021-03-22 30页 287.05KB

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1、廉孝苑国际老年公寓廉孝苑国际老年公寓项目项目可行性研究报告可行性研究报告华正养老管理团队二 O 一三年五月三十日 - 1 第一章第一章背景及意义背景及意义随着我国人口老龄化进程加快，我国养老产业具有巨大的发展空间和投资价值，当前国家鼓励社会投资养老产业，为投资者开展养老产业投资提供了政策支持。因此，投资人投资发展养老产业顺应当前经济和社会发展形势，符合当前的国家政策。同时，投资人发展养老产业具有巨大的社会价值和经济价值，在促进经济发展、改善民生和推动投资者发展等方面具有重要的意义，有利于拉动内需，促进经济发展；有利于改善民生，促进和谐社会建设；有利于投资者完善资产布局2、，实现可持续发展；是一项利国、利民、利己的重要举措。一、发展养老产业的背景一、发展养老产业的背景中国老龄事业发展报告（2013）显示：中国老年人口基数大，人口老龄化进程快，老年人慢性病患病率高。老龄事业面临的主要问题包括：应对人口老龄化的顶层设计和战略规划滞后；政府、市场、社会多元主体共同应对人口老龄化的体制尚未形成；养老保障和医疗保障水平还比较低；农村老龄事业发展明显滞后。 “未富先老”日益凸显随着1952年和1953年出生的人口进入老年期，中国迎来了第一个老年人口增长高峰， 60岁以上老龄人口达1.94亿人。老年人口的高龄、失能（生活不能自理）和空巢3、化将进一步加剧应对人口老龄化的严峻性和复杂性。截至2012年底，80岁及以上高龄老年人口达2273万人，失能老年人口3600万人，慢性病患病老年人口0.97亿人，空巢老年人 - 2 口0.99亿人。2025年之前，高龄老年人口将保持年均增长100万人。由于人口老龄化超前于现代化， “未富先老”和“未备先老”日益凸显，老年人面临着贫困、疾病、失能、服务、照料、精神关爱等诸多困难和问题。一是贫困和低收入老年人数量仍然较多， 2012年约有2300万人。二是城镇老年人口的宜居环境问题突出，七成以上的城镇老年人口居住的老旧楼房没有安装电梯，高龄、失能和患病老年人出行举步维艰。三是农村老年人留守现象突出， 2012年约有5000万人。失独失能护理更难由于计划生育一代陆续开始进入老年期，无子女和失独（丧失独生子女）老年人越来越多。2012年中国至少有100万个

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