国际生态老年公寓项目可行性研究报告（28页）.doc-地产文库

国际生态老年公寓项目可行性研究报告（28页）.doc

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公寓可研

上传人：偷**** 编号：381585 2022-05-10 28页 571KB

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1、国际生态老年公寓项目可行性报告28目录老年问题严峻下的老年公寓 3老年公寓开发的市场机会点 4我国城市老年公寓发展存在的问题 7国际生态老年公寓 8国际生态老年公寓选址和建筑风格特点 9国际生态老年公寓对当地产业的贡献 11国际生态老年公寓对当地金融行业的贡献 12政府和社会全面支持国际生态老年公寓 13附1：关于给予国际生态老年公寓优惠政策支持的报告 14附2：政府对于开发老年公寓给予了税收等方面的优惠政策 16附3：BOT建设老年公寓的模式构造 18附4：老年住宅案例分析 21老年问题严峻下的老年公寓据国家部门相关统计，2007年我国60岁以上的老年人口已经达到143亿，超过了总人口的112、，而且这个数字每年都在以3%的速度增长。据预测，2030年我国的老年人口将达248亿，2050年将达437亿，届时老年人口的比重将达到总人口的312，也就是说每3到4个人当中，就会有一个是老年人。因此，解决老年人的养老和居住问题是摆在我国和各个城市面前的一个紧迫的社会问题。1996年我国出台了中国人民共和国老年人权益保障法，提出了“老有所养、老有所医、老有所乐、老有所为、老有所享”五项工作目标，而其中第一项就是“老有所养，表明了首先要保障养”的基本条件居住环境。老年人权益保证法中也明确规定：国家鼓励、扶植社会的组织或个人兴办老年福利院、老年公寓、老年医疗康复中心等设施。老年公寓兴起于北欧一些国3、家，90年代在美国一些城市发展起来，成为房地产业的新兴领域。中国的北京、上海、天津、大连、杭州等城市近几年也相继建成老年公寓，随着经济的发展、人民生活水平的提高以及观念的变化，老年公寓的市场需求将不断增长。老年公寓开发的市场机会点1、我国已进入老龄化社会阶段按照国际标准，当一个国家或地区65岁以上人口占总人口7%或60岁以上人口占总人口10%以上时，即为老龄化社会。据有关统计资料显示，目前我国是世界上老年人口最多的国家，我国进入老龄化社会已是不争的事实。有调查显示，中国约有1000万名80岁以上的高龄老人需要照顾，而城市老人中，98%依靠自我养老。2、“老年公寓市场”潜力巨大2000年国家有关部门通过调

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