城中村改造暨土地一级开发项目投资分析研究报告（18页）.doc-地产文库

城中村改造暨土地一级开发项目投资分析研究报告（18页）.doc

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上传人：焦** 编号：68792 2021-03-21 17页 95KB

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1、呼和浩特市城中村改造暨土地一级开发项目投资分析报告前言呼和浩特市经济、社会发展迅速，城市化进程不断加快，首府城市“洼地”效应显著，经济要素积聚，城市人口增长，拉动区域房地产市场快速发展，土地一级市场交投活跃，市政府供地压力增加。在确保基本农田不减少的政策红线下，盘活存量土地，积极推进城中村改造，加快建成规划区域，为经济、社会、人口可持续发展奠定土地要素基础，是各级政府的必然选择，也为土地运营商带来优良投资机会。与市（区）政府合作，参与呼和浩特市南店村城中村改造暨土地一级整理和开发，政策可行，市场可行，操作可行，经济可行。第一章投资环境综述呼和浩特市位于内蒙古自治区中2、部土默川平原，是内蒙古自治区的首府，是祖国北疆的历史文化名城，是中国实施西部大开发战略重要中心城市之一。一、呼和浩特市地理气候条件呼和浩特市北枕巍巍大青山，南濒滔滔黄河，与鄂尔多斯高原隔河相望，西与包头市接壤，东与集宁市为邻。市区平均海拔 1050 米，夏无酷暑、冬无严寒、四季分明，年平均气温 8左右，年降雨量 350-500 毫米，属典型的温带大陆性气候，二级以上优良天数达 330 天以上，适宜居住。二、呼和浩特市行政区划与土地面积呼和浩特市辖玉泉区、回民区、新城区、赛罕区四区及土默特左旗、武川县、和林县、清水河县、托克托县五个旗县和一个国家级开发区。全市土地总面积 13、7224 平方公里，市区面积 2054 平方公里，城区面积 114 平方公里。三、呼和浩特市人口构成全市总人口 213.9 万人，市区人口 109.7 万人，其中，新城区人口 32.5 万人，回民区人口 22.1 万人，玉泉区人口 19.1 万，赛罕区人口 36.0 万。2009 年，全市实际常住人口 257.9 万人，流动人口主要在市区集中。全市少数民族人口 26.8 万人，占总人口的 12.5%。四、呼和浩特市交通布局呼和浩特市做为自治区交通枢纽城市，距首都北京 569 公里，距口岸城市二连浩特 490 公里，距天津港 700 公里，目前已建成航空、铁路、公路立体交通系统。白塔机场与国内主要省市及香港特区航线联通；京包线穿越城区，呼和北京高速铁路已经立项；国道、省道、高速公路已成纵横布局。五、呼和浩特市城市经济规划与发展呼和浩特市已经构建起乳业、电力

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