北京SOLANA蓝色港湾国际商区项目案例分析（330页）.ppt-地产文库

北京SOLANA蓝色港湾国际商区项目案例分析（330页）.ppt

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上传人：焦** 编号：67349 2021-03-19 330页 16.28MB

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1、项目案例分析项目案例分析建筑规划指标建筑规划指标占地面积：占地面积： 13万平方米建筑面积：建筑面积：地上两层，6万平方米(部分挑高9米) 地下两层，9万平方米容积率：容积率： 0.63 绿化率：绿化率： 30.72 物业类型：物业类型：综合性商业交通组织：交通组织：人车分流客货分流后勤通道：后勤通道：设备先进完善，各商家店铺卸货走地下，有电梯直达店面垃圾处理中心：垃圾处理中心：安装空调排风系统，实行干湿垃圾区分车车位：位：地上1300 地下800 电梯数量：电梯数量：客梯8部，客货梯7部，观光梯1部，扶梯34部建筑与环境建筑与环境 SOLANA蓝色港湾仿佛2、一个从欧洲空运而来的小镇，将商业文明与自然景观完美融合，处处充满了创新和惊喜。在北京这样一个缺水的国际大都市里， SOLANA蓝色港湾却拥有三面亲水的优越环境，其南面和东面是朝阳公园的浩淼湖面，北边为经过整治的亮马河。如果不是亲临现场，很难相信在城市中心有着如此优美的环境。更为难得的是，SOLANA蓝色港湾在13万珍贵的土地上仅仅奢侈的建筑了15万平方米的建筑体量，由19栋2至3层、洋溢着浓郁欧式风情的小楼就在这样的景观中环绕而筑。斑斓建筑的色彩如同跳跃音符，各种业态被精心的分配到各个区域。这些不同的建筑有着五彩斑斓的色彩，仿佛由朝阳公园的土地自然而生。精雕细琢的细节，街区透明3、的穹顶，花团锦簇的屋顶花园和传统的购物中心相比，在SOLANA蓝色港湾蓝天白云代替了天花板，自然清风代替了空调管道新风，原汁原味的欧式建筑、宽窄适宜的街道，再没有人潮拥挤的逼迫感，为消费者创造出了一个舒适迷人、富有亲和力的开放式购物环境，让消费者仿佛在数分钟内从拥挤的北京来到了浪漫典雅的欧洲。 SOLANA蓝色港湾一流的消费环境得益于其商业规划和设计顾问，那就是曾设计出拉斯维加斯天幕的洛杉矶的JERDE国际建筑事物所。JERDE充分的发挥了SOLANA蓝色港湾优越的综合条件，将其打造成全球购物中心商业规划的典范。建筑与环境建筑与环境 8字动线字动线更让人津津乐道的是，SOLANA蓝色港湾独有一条巧妙的8字型的动线，消费者沿着这条动线行走，将不会错过SOLANA蓝色港湾的绝大多数店铺，据说如果能找到这条动线，那就代表着你确实很有逛街的天赋。钟楼广场钟楼广场钟楼广场位

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