北京SOLANA蓝色港湾国际商区项目案例分析（330页）.ppt
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北京SOLANA蓝色港湾国际商区项目案例分析（330页）.ppt
1、项目案例分析项目案例分析 建筑规划指标建筑规划指标 占地面积：占地面积： 13万平方米 建筑面积：建筑面积： 地上两层，6万平方米(部分挑高9米) 地下两层，9万平方米 容积率：容积率： 0.63 绿化率：绿化率： 30.72 物业类型：物业类型： 综合性商业 交通组织：交通组织： 人车分流 客货分流 后勤通道：后勤通道： 设备先进完善，各商家店铺卸货走地下，有电梯直达店面 垃圾处理中心：垃圾处理中心： 安装空调排风系统，实行干湿垃圾区分 车车 位：位： 地上1300 地下800 电梯数量：电梯数量： 客梯8部，客货梯7部，观光梯1部，扶梯34部 建筑与环境建筑与环境 SOLANA蓝色港湾仿佛
2、一个从欧洲空运而来的小镇，将商业文明与自然景观完 美融合，处处充满了创新和惊喜。在北京这样一个缺水的国际大都市里， SOLANA蓝色港湾却拥有三面亲水的优越环境，其南面和东面是朝阳公园的浩 淼湖面，北边为经过整治的亮马河。如果不是亲临现场，很难相信在城市中心 有着如此优美的环境。 更为难得的是，SOLANA蓝色港湾在13万珍贵的土地上仅仅奢侈的建筑了15万 平方米的建筑体量，由19栋2至3层、洋溢着浓郁欧式风情的小楼就在这样的景 观中环绕而筑。斑斓建筑的色彩如同跳跃音符，各种业态被精心的分配到各个 区域。这些不同的建筑有着五彩斑斓的色彩，仿佛由朝阳公园的土地自然而生。 精雕细琢的细节，街区透明
3、的穹顶，花团锦簇的屋顶花园 和传统的购物中心相比，在SOLANA蓝色港湾蓝天白云代替了天花板，自然清 风代替了空调管道新风，原汁原味的欧式建筑、宽窄适宜的街道，再没有人潮 拥挤的逼迫感，为消费者创造出了一个舒适迷人、富有亲和力的开放式购物环 境，让消费者仿佛在数分钟内从拥挤的北京来到了浪漫典雅的欧洲。 SOLANA蓝色港湾一流的消费环境得益于其商业规划和设计顾问，那就是曾设 计出拉斯维加斯天幕的洛杉矶的JERDE国际建筑事物所。JERDE充分的发挥 了SOLANA蓝色港湾优越的综合条件，将其打造成全球购物中心商业规划的典 范。 建筑与环境建筑与环境 8字动线字动线 更让人津津乐道的是，SOLANA蓝色港湾独有一条巧妙的8字型的动线，消费 者沿着这条动线行走，将不会错过SOLANA蓝色港湾的绝大多数店铺，据说 如果能找到这条动线，那就代表着你确实很有逛街的天赋。 钟楼广场钟楼广场 钟楼广场位
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