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北京世爵源墅商业地产项目独栋包装策略案(32页)
北京世爵源墅商业地产项目独栋包装策略案(32页).ppt
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美陈包装
上传人:焦** 编号:67271 2021-03-19 34页 2.83MB
1、v v JOINSJOINS . . 众智集成作品众智集成作品2007070420070704 商商 值值 世爵源墅商业世爵源墅商业 独栋包装策略独栋包装策略 一个商业组团的运作有其独特法则。一个商业组团的运作有其独特法则。 所有者所有者 (要资金回笼)(要资金回笼) 投资者投资者 (要投资回报)(要投资回报) 自用者自用者 (要市场前景)(要市场前景) 三方如何共赢?三方如何共赢? 面对投资客,如何引导其对于市场前景、投资回报产生信心?面对投资客,如何引导其对于市场前景、投资回报产生信心? 面对自用客,如何引导其对于市场前景、经营收益产生信心?面对自用客,如何引导其对于市场前景、经营收益产生2、信心? 商业类项目推广成功,核心要解决商业类项目推广成功,核心要解决 依托自身产品特质,以怎样的形象引爆市场、带动销售?依托自身产品特质,以怎样的形象引爆市场、带动销售? 项目自身产品资质项目自身产品资质&市场通路分析。市场通路分析。 Surmount 项目自身产品资质项目自身产品资质&市场通路分析。市场通路分析。 3152平米左右的建筑体量。平米左右的建筑体量。 独栋式的会所独栋式的会所&商业构建。商业构建。 8251200平米单元划分。平米单元划分。 临街型独体商业多层建筑临街型独体商业多层建筑 。 9000元元 / 平米的销售均价。平米的销售均价。 产品类型比较独特。产品类型比较独特。 3、项目自身销售定位项目自身销售定位&形象体系全面深入打造。形象体系全面深入打造。 市市 场场 业业 态态 定定 位位 形形 象象 市场环境分析,市场环境分析, 明确突破契机。明确突破契机。 业态的规划前期明确, 业态的规划前期明确, 投资、自用全面引导。投资、自用全面引导。 产品的差异化打造, 产品的差异化打造, 独特市场定位明确。独特市场定位明确。 形象诉求明确,形象诉求明确, 广告全面配合。广告全面配合。 项目自身销售定位项目自身销售定位&形象体系全面升入打造。形象体系全面升入打造。 市市 场场 & 业业 态态 论论 市场微观环境:市场微观环境: 旗舰凯旋旗舰凯旋 阿尔法社区阿尔法社区 九棵松站九棵松站 家乐福家乐福 翠景公园翠景公园 世纪龙鼎世纪龙鼎 世爵源墅世爵源墅 商业商业 京沈高速京沈高速 别墅区的商业:别墅区的商业: 项目所处的的微观市场环境日臻成熟,项目所处的的微观市场环境日
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