北京世爵源墅商业地产项目独栋包装策略案(32页).ppt
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北京世爵源墅商业地产项目独栋包装策略案(32页).ppt
1、v v JOINSJOINS . . 众智集成作品众智集成作品2007070420070704 商商 值值 世爵源墅商业世爵源墅商业 独栋包装策略独栋包装策略 一个商业组团的运作有其独特法则。一个商业组团的运作有其独特法则。 所有者所有者 （要资金回笼）（要资金回笼） 投资者投资者 （要投资回报）（要投资回报） 自用者自用者 （要市场前景）（要市场前景） 三方如何共赢？三方如何共赢？ 面对投资客，如何引导其对于市场前景、投资回报产生信心？面对投资客，如何引导其对于市场前景、投资回报产生信心？ 面对自用客，如何引导其对于市场前景、经营收益产生信心？面对自用客，如何引导其对于市场前景、经营收益产生
2、信心？ 商业类项目推广成功，核心要解决商业类项目推广成功，核心要解决 依托自身产品特质，以怎样的形象引爆市场、带动销售？依托自身产品特质，以怎样的形象引爆市场、带动销售？ 项目自身产品资质项目自身产品资质&市场通路分析。市场通路分析。 Surmount 项目自身产品资质项目自身产品资质&市场通路分析。市场通路分析。 3152平米左右的建筑体量。平米左右的建筑体量。 独栋式的会所独栋式的会所&商业构建。商业构建。 8251200平米单元划分。平米单元划分。 临街型独体商业多层建筑临街型独体商业多层建筑 。 9000元元 / 平米的销售均价。平米的销售均价。 产品类型比较独特。产品类型比较独特。
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