四川东坡金城商业地产计划书（15页）.doc-地产文库

四川东坡金城商业地产计划书（15页）.doc

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上传人：焦** 编号：66975 2021-03-19 14页 999.50KB

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1、【东坡金城商业【东坡金城商业计划书】计划书】目目录录第一部分第一部分 . 运营资料运营资料第二第二部分部分 . 城市分析城市分析第三第三部分部分 . SWOT 分析分析第四第四部分部分 . 项目定位项目定位第五部分第五部分 . 市场定位市场定位第六第六部分部分 . 业态规划业态规划第七第七部分部分 . 项目经营模式（商业部分）项目经营模式（商业部分）第八部分第八部分 . 租金定位租金定位第九部分第九部分 . 招商计划招商计划 . 整体策略整体策略 . 推广策略推广策略 . 招商手段招商手段 . 优惠政策优惠政策第十第十部分部分 . 项目经营模式（文化部分）项目经营模式（2、文化部分）第十一第十一部分部分 . 配套改进计划配套改进计划第十二第十二部分部分 . 财务财务情况情况第十第十三三部分部分 . . 融资计划融资计划附件附件（一）（一） . 现场现场规划规划附件（二）附件（二） . 招商手则招商手则附件（三）附件（三） . 媒介计划媒介计划第一部分第一部分运营资料运营资料 1. 项目用地 100 余亩，建筑面积 70000 余平方米，商铺面积 5000 余平方米，住房面积 2000 余平方米，总投资 RMB 1.5 亿元。 2. 东坡金城于 2003 年 9 月开盘销售 3. 项目销售/招商情况（如图）销售招商情况图例 15% 39% 72%3、 11% 28% 0 0.1 0.2 0.3 0.4 0.5 0.6 0.7 0.8 4300030964469212142 计划建筑面积建成面积招商面积销售面积占建成面积比占计划建筑面积比 4. 项目业态（如图）类别美容养生服装饰品文化教育休闲食品通讯名细名细国珍专营天然居姚明一代音乐之声冷酷 100 中国联通超英美容城市猎人腾飞运动好记星空门足球吧中国移动叶氏美容童话世界爱情氧吧东坡文化公司曼德夫晶悦女子精彩 F1 瞬间之间唯尔靓怪妹妹心情驿站徐艳霞艺术中心 SOLO 琪赛智能电脑 QQ 女孩哟喂呀金键艺术中心阿迪达斯统计统计 4 15 7 3 2 项目目前业态情况图例 0 2 4 6 8 10 12 14 16 美容养生服装饰品文化教育休闲食品通讯其他类户 5. 项目现状分析 a) 随着项目整体地块的增

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