1、自我有道，不问来者融创小多彩项目整合策略思考当听到这是一个高于玖境臺的项目时虽然内心很疲惫，但身体却很诚实再一次见证融创贵州历史的机会来了是机遇，更是挑挑挑挑战准备时间有些仓促但我们拿出了当年思考玖境臺的劲头先清空自己，再填满自己甲方思考如何快速清盘我们思考如何超越自己首先，要有再做第一的心被别人超越容易，被自己超越最难更难的是，在以前第一的基础上，再创造第一不达第一不罢休其次，要有再次变革的心玖境臺的成功是产品力+区位力的双轮驱动产品需要再次突破，区位力需要再次突破先变.再革.最后，要有再次对话的心客户在与时俱进，市场在动态变化再次深挖客户需求，找到新的价值认同感从认同客户到客户认同融创在贵2、阳老大的位置稳不稳2020年的开局顺还是不顺这个项目应负主要责任坦白的讲，对各位营销人而言，太难了这次主城区项目，重要性不亚于当年融创贵州的首次入市继续引领，继续创新，继续保持品牌热度，继续成为市场参照系本次策略的核心思考融创品牌首次进驻主城区，如何承接玖境臺良好口碑，再次在市场上一鸣惊人如何在产品力已成为当下竞争主旋律之下，包装概念，推出项目全新的价值IP在充分保障推广的前提下，如何实现项目的合理快速去化，完成集团既定任务接下来，我们从四个维度说干货“极致地段+极致资源+极致产品+极致人生”本案之前纠结区域如何表达不如思考价值如何合纵连横“极致地段”3大红利一一、南明主城区与双龙新区交融板块3、一、南明主城区与双龙新区交融板块即享受主城区的身份，又享受双龙的发展机会既卡位了今天，也展望了明天，这种红利得天独厚老城新门户老城新门户【区块交汇红利区块交汇红利】二、贵阳唯一航空港的开放殊荣二、贵阳唯一航空港的开放殊荣入黔的第一站，出黔的最后一站贵阳离世界最近的地方，无论你来，还是离开，都会看到它黔中区门户黔中区门户【航空枢纽红利航空枢纽红利】三、贵州最大的主城旅游度假区三、贵州最大的主城旅游度假区多彩贵州城，国家AAAA级旅游景区，城市的面子，繁华的客厅来贵州，怎么也要看一看，在贵州，怎么也会听人提起会客厅门户会客厅门户【旅游会客红利旅游会客红利】地段启示既兼顾到现在，又考虑到未来，南明区4、的未来在此既有城市繁华，也有城市殊荣既有发展宏图，也有战略信心既有人气加持，也有风景背书三种门户，同时集于一身三种价值，同时汇于一处三种未来，同时交于一点资源占有是所有高端物业的硬性指标本案的资源应该是全维度“极致资源”4大资源二一、南明河，最美的一段，在这里写下诗篇一、南明河，最美的一段，在这里写下诗篇南明河是贵阳的母亲河，水是贵阳永恒的生活主题一线河湾、一线滨江、一线回湾、一线岛屿河湾资源河湾资源【水系水系】二、湿地公园，森林公园，成为最好的家景二、湿地公园，森林公园，成为最好的家景城市森林公园，将南明区一分为二，一半是过去，一半是未来太极田公园，与这里隔河相望，家在城市里，人在森林中公园5、资源公园资源【森系森系】三、三、300300多年人文历史在此传承，故人西辞多年人文历史在此传承，故人西辞早在清朝，就有名人在此安营扎寨，鼓楼文化延绵至今从一方面，可以表达风水至盛，另一方面，也可以表达英雄略同人文资源人文资源【文系文系】四、地铁、高速、绕城、航空无缝衔接四、地铁、高速、绕城、航空无缝衔接在建的地铁二号线，贵阳绕城高速路口，龙洞堡机场就在旁边可以很快到达贵阳的任何角落，乃至全国、全球160多座城市出行资源出行资源【路系路系】资源启示资源大成，方鉴大成者，正所谓一方水土，养一方人物资源是城市重要的逻辑资源是生活重要的载体资源是人文独特的天赋湾流出名人森林出隐者贵脉出贵人通达出能者产6、品力是重要的竞争逻辑如何在当下产品中包装出独特价值利益点“极致产品”3大亮点三超低密超低密【阔出世界阔出世界】一、一、1.41.4别墅级容积率，容世界之阔别墅级容积率，容世界之阔超低的容积率，带来更充裕的园林覆盖，真正的森林级归家享受在与竞品的直接对抗汇总，全面提升居住质感二、创新采用二、创新采用L L型型 U U型阳台，型阳台，270270无锁视野无锁视野将阳台功能发掘到极致，为贵阳带来极致视野体验完全革新性产品打造，将贵阳人居带入3.0时代环幕大平层环幕大平层【宽出视野宽出视野】三、纯洋房界面，无遮挡，纯粹级享受三、纯洋房界面，无遮挡，纯粹级享受首次考虑到阳光权、通风权，采用纯洋房纯粹打造7、将自然欣赏还给客户，将生活自由交予时间纯洋房纯洋房【纯出境界纯出境界】产品启示融创首次将园林、视野、气质，思考到极致将产品力再次推上一个新台阶土地私有带来更阔气的生活尺度风光私有带来更宽广的视野极限圈层私有带来更极致的品质认同土地代表信仰风光代表私享圈层代表想象森态全景舱森态全景舱森系产品全景舱无论是超低密带来的极致园林占比还是园林映照在客厅窗前的婆娑身姿这是全新的森林入户级产品置身其中，就像身处在头等舱四周的风景，一览无遗，消失于脑后这是全新的未来级全景体验产品主城门户湾区洋房森态全景舱产品定位语不能局限在当下的客群竞争而应将思考放在区域的时代去衡量“极致人群”3种变化3种人心四变化一：变化8、一：将客群选择，将客群选择，从贵阳，放宽到全国从贵阳，放宽到全国扩大客户基数，扩大项目城市能级，虽然最后还是卖的贵阳人（出口转内销）变化二：变化二：对客群思考，对客群思考，从生活，放宽到占有从生活，放宽到占有不局限在生活的小情小调，可上升到个人资产的角度探讨（放大产品力）变化三：变化三：找客群状态，找客群状态，从身份，放宽到圈层从身份，放宽到圈层不止是成功人的标配，更是一群共识之人的相同决定（制造圈层效应）收藏心：城市是一幅名作，在最合适的时候入手收藏收藏心：城市是一幅名作，在最合适的时候入手收藏你可以不了解贵州，你可以不了解南明区，但你必须拥有南明区的它共鸣心：与自己的身价等量齐观，对世界的9、态度殊途同源共鸣心：与自己的身价等量齐观，对世界的态度殊途同源不管你来自哪里，你现在的身价匹配这样的身份，这是你应得的待遇企图心：你最初的梦想，更是你未来的方向企图心：你最初的梦想，更是你未来的方向当初你爱理不理，现在让你高攀不起，贵阳的未来有无限坦途，对未来保持定力，就是最初的梦想不被时间束缚不被地域束缚不被名利束缚在城市的交织中游刃有余在资源的叠加中举重若轻在产品的思考中炉火纯青在人生的道路上应付自如随时都是从容的状态随时都是最好的表情随时都是满配的精力客户沟通SLOGAN唯世界从容这是你与世界的相处方式，世界在你脚下，世界在你身后，一切都显得淡定从容，一切都是最好的安排备选slogan壮10、阔人生，世界从容你的人生，不应该被这里束缚，你的世界是你的广阔天地壮阔尺度，才匹配你的野心，世界没有边界，你的决心才有边界案名一思考演绎融创贵州新产品系列的开端拉开多彩贵州城居住宇宙的第一弹航空港、南明河湾交汇第一件作品高于臺系，又仅次于壹号院系定位主推案名湾流壹号客群标签：湾流家族Gulfstream案名二思考演绎表明南明区的核心方向表达南明河的河滨价值也是玖境臺的完美延续主推案名南屿台客群标签：岛演人生【推广及整合思考】推广节奏以融创首次在主城区推出顶级项目为切入，带出融创对主城的全新高度全面炒作南明区的全新门户，即将成为主城区最后一块宜居生活高地带出融创基于贵阳打造的全新产品系，以产品高11、度带出生活高度一阶/帷幕期/9月推广主题：想象力再次进化推广节点：城市展厅开放神秘彩蛋：融创【老A】计划媒体推文：两年精心酝酿，融创还在等什么？等风来！等待越久，期待越大。这将是融创前所未有的一次计划，这也是融创入黔之后，第一次首进主城区主导开发，融创希望一切都能顺其自然，瓜熟地落。这将是天时、地利、人和共同酝酿的时间杰作。融创在憋一个大招，颠覆自己，超越自己，才能不辜负主城期待独家爆料！融创年底将有更大的动作，老A计划是个什么鬼？一系列特别牛逼的产品将集中入市，年底的贵阳市场，又有好看的了。在玖境臺成功以后，我们没有立即庆祝，我们知道肩上的使命又多了几分，未来如何超越玖境臺，需要花更多的心思12、，下一个城市人居形态将是怎样？要有更丰富的城市资源、要有更浓厚的城市底蕴、要有更互动的城市机遇、要有更良性的生活触感官方推文：可曾想过，玖境臺的下一个形态会是什么？融创从未停止过思考，在玖境臺献礼观山湖之后，下一个城市人居形态又将是怎样？致敬刷屏：7大融创著作，集体期待融创A计划到来玖境臺城市的境，让我们看到未来的静期待你的到来九樾府城市的越，总是让人越来越喜欢期待你的到来玖境国际繁华的街道，有温度的城市，还有你期待你的到来融创城下一代公园城市，对生活鲜氧百看不厌期待你的到来九棠府虽然远在遵义，但对生活追求始终如一期待你的到来九宸府国风小镇的趣，现在也有你的一半期待你的到来云湖十里与国家级新区13、共进，不辜负城市期待期待你的到来用杜蕾斯的致敬效果，发动旗下所有项目与湾流项目进行品牌互问，产生城市级效果想象之外，世界已来阶段主K1：以品牌的名义，充分调动市场兴趣点精筹两年，融创新一号作品，即将登临主城第一阶段的第一小节，不出现项目名，只出现悬念，只出现品牌的2年用心视频刷屏：神秘A计划，即将降临南明区/侵入电影院以长镜头拍摄的方式，将临时外展厅的搭建，拍摄成为宣传视频，并在朋友圈病毒式传播，融创精心准备两年之后，再次推出充满想象力的城市大作。这次融创真的要搞大事了看这个规模，真期待他们接下来的表现让我们猜猜会是什么黑科技诞生A计划正式登陆电影贴片广告让整个城市关注度达到沸点刷屏悬念：3、14、2、1，开想在朋友圈发起悬念倒计时稿，融创的新一号大作，是怎样的城市维度，从思考想象，到思考人与自然，一套完整而严密的推广逻辑，正式展开。想象之外的世界，是什么？是无知，还是无我距离融创新一号作品落地*外展区还有3天人与自然的边际，是什么？是融入，还是妥协距离融创新一号作品落地*外展区还有2天时间的定义，是什么？是思考，还是展望距离融创新一号作品落地*外展区还有1天融创发布：线上发布会，正式对外输出案名湾流壹号集萃融创所有想象力的大作展望未来十年高端主城生活官微、公众号，各大V同时转发线上发布会，正式通过线上对外输出项目案名，正式萃取融创所有想象力的杰作，是展望未来高端生活的样板装置落地：一千15、架纸模飞机，共同构成一架更大的模型装置湾流壹号融创新一号作品正式现身一起逐风踏月在市内临时接待点出，将展出由一千架纸模飞机共同创作而成的湾流壹号，生活从这里开始起飞，目标未来，我们披星戴月一架静止的私人飞机阶段主K2：定调级画面正式露出，让贵阳惊艳不已与城市一起，向未来飞行主画面正式出现，一架让人叹为观止，可望而可及的私人飞机，重建贵阳主城的人居想象，从这里开始，从这里进入新航道围墙更换：让南明区重新审视生活视角两年精筹，首进主城融创新一号大作，即将登场一架静止的私人飞机从2年慎重抉择，到新一号大作正式落地，最后一架静止的私人飞机，一切都是南明区最好的时代定局主城生活下个十年二阶/启幕期/1016、月推广主题：你在贵阳的位置推广节点：临时售楼部开放概念视频：你的资源，决定看到的世界生活就是资源的集大成，不停的获取，不停的失去，助你看到不一样的世界，你的资源决定看到的世界，你的资源，决定你在城市的位置。你能看多远，取决于你的资源，而你的资源，正是你成功的关键竖版长图：你的位置，决定你的未来燕雀安知鸿鹄之志哉一、你10000米高空，洞悉时代风云二、金雕6000米高空，俯瞰整个苍穹三、大雁2000米高空，执飞春去秋来四、燕鸽600米高空，领略自由飞舞五、木雀200米高空，留恋广袤长空正如古语所言，每一种鸟类（象征每一种人）都有自己的生活舒适区，想要突破桎梏，就必须掌控更强大的资源，才是社会生态17、的法则客群对话：唯世界从容，方得人生新境，欢迎加入湾流家族总是飞来飞去早已厌倦重复的相遇唯世界从容，欢迎加入湾流家族再丰富的物质也不及有趣的灵魂唯世界从容，欢迎加入湾流家族风起云涌过后笑谈人生壮阔风景唯世界从容，欢迎加入湾流家族当你的世界从容了，你才会明白方向，才能进阶下一段人生，这里的从容是简约而不简单，欢迎你的加入定制活动：每一根飞羽，都是思考力的延续定制羽毛，作为礼物，送给所有来临时售楼部的客户，让他们既有仪式感，又对项目的未来有更好的期望。每一根羽毛，都有不同的编号，这将是思考力的完美延续你的羽毛是什么颜色你对未来的飞行高度有什么新的期许选择最适合你的飞羽在你的世界里翱翔天际做自己的神18、鹰阶段主K1：与客户达成共鸣，看到项目价值资源，决定世界观欢迎加入贵阳首个湾流家族俱乐部继续用世界观语言沟通客户，让客户知道自己非等闲之辈未来对话：从南明区，到新南明区，下一步如何从容？现在的南明区让你看到繁华，新南明区让你看到未来，从区位的进化，看到城市的从容对于主城区生活的思考，城市总是慎重而有关注的，南明区是贵阳的核心主城，也是繁华交织的样板，它的下一步将走向何方？始终喜欢住进主城区的人，下一步的置业方向又将是哪里？地段对话：新南明区的3大新身份，每一个身份都值得好好谈谈这一定与你有关，南明区贵阳最稳定最长久的主城区，即将迎来三个崭新身份，这三个身份关乎南明区的未来，也关乎每一个对贵阳主19、城区有新期待的客群区块交汇：既看到历史，又能看到未来航空枢纽：从世界回家，从这里向世界出发旅游会客：城市的样板，总承载着美好的期待资源对话：新南明区的3大新资源，让城市魅力继续引领下个十年资源的集大成，方能成就南明区的厚重与历史，贵为主城区，拥有其他区域难以匹敌的城市资源，从河湾、到公园，再到人文，与出行继续引领未来贵阳主城繁华河湾资源：南明河最美的一段河湾资源，一线临河，一线回湾公园资源：最美的城市公园、湿地公园在此，山体资源人文资源：300多年人文历史在此传承出行资源：地铁、高速、机场，海陆空全面接驳世界家族对话：新南明区，迎来湾流壹号，将开启怎样的生活想象新南明区，是南明的礼宾区，是对接20、未来生活的平台湾流壹号，是融创的新一号作品，同样解答未来生活的想象找到5位人物，从南明区，到新南明区，开启自己的壹号人生从城市，到个人，从个人，到时代，开启家族系生活对话，让贵阳大开想象力阶段主K2：想要腾飞，就必先积攒实力壮阔人生，世界从容城市资源大成，方能贴地飞行当你拥有资源大成之际，就是你贴地飞行之时阶段主K3：价值定调，生活定格在城市封面，共鸣人生界面开启时代圈层的封面大赏在这里，什么样的格局才能匹配你的人生三阶/炫幕期/11月推广主题：贵阳新屋种推广节点：售楼部开放，项目首批次开盘产品推文一：湾流壹号的壹全贵阳最大的观景阳台首次推出U型阳台，与城市270环幕相待L型阳台，充分满足生活21、的丰盛未来只有如何景观盛宴，方能契合生活的想象无边从何处谈起壹号，我们先剖析贵阳最大的观景阳台，从这里与世界对望产品推文二：湾流壹号的壹全贵阳最低的容积率产品将家建在公园里，将生活安排在森林里全贵阳最低的容积率，背后是对土地的尊重与关照怎么样的人生，才能郁郁葱葱，枝繁叶茂？最低的容积率，才是对土地最好的回应，如何实现生活更无拘无束的生长？产品推文三：湾流壹号的壹全贵阳最纯粹的洋房产品完全无高层产品，全洋房产品线，让光线回归自然纯洋房带来的纯粹生活态度，是一个更干净的圈子洋房是未来的生活态度，是在别墅之后的最佳生活最纯粹的洋房，才诞生最纯粹的生活关系，无关事业，无关野心，无关发展价值刷屏：无边阳22、台/森林入户/20度园林/沉浸社交阳台的边界也是世界的边界城市新屋种，惊艳亮相从森林归家让摇曳妆点归家路城市新屋种，惊艳亮相雨林级覆盖生活有滋有味城市新屋种，惊艳亮相与友邻会晤与繁华切磋城市新屋种，惊艳亮相在这里，有无边际的阳台，有森林归家，有雨林级覆盖的园林，有让你沉浸一天的社交生活阶段主K1：直接点出产品特性，让市场屏息以待融创头部作品，环幕森林洋房144-210森态全景舱，全城屏息以待融创的全新创造级做品，带环幕生活，即将震撼首映在售楼部，一定要有一些能够发人深省，同时又有强烈话题感的互动装置这把椅子这把椅子，长出了土地的精巧长出了土地的精巧时间是最精进的匠人湾流壹号为你还原时间的质感来23、与不来，岁月都已过去看到时间的力量*月*日，不见不散艺术互动：贵阳首把长出来的椅子，现身湾流壹号围墙更新：更换价值，让卖点来得更猛一些主城门户，生活知境三园簇拥，黔中礼制秘境隐奢，九重天地全屏光感，户户花园贵阳融创，两载敬献围墙从区域、园林、产品、品牌、品质五种高度，全面塑造壹号价值整合思考回溯8月9月线上渠道湾流壹号传播线动作活动帷幕期节点线A.媒体推文B.官方推文C.致敬刷屏D.阶段主K1E.视频刷屏F.刷屏倒数G.线上发布H.装置落地I.阶段主K2J.围墙更换推广渠道：传统：重要路口的高炮、绕城高速、机场路牌、南明市中心户外+商圈停车场灯箱+社区轿厢+社区门禁+电台|媒体：官微+房天下+新浪+网易市内临时接待点10月11月1月想象之外世界已来一架静止的私人飞机价值项目命名：湾流壹号南屿台项目定位：主城门户湾区洋房森态全景舱 项目推广SLOGAN：唯世界从容产品形态：森态全景舱12月售楼部开放首次开盘启幕期炫幕期资源，决定世界观壮阔人生世界从容A.概念视频B.竖版长图C.客群对话D.定制活动E.未来对话F.地段对话G.资源对话H.家族对话I.阶段主K2A.产品推文一B.产品推文二C.产品推文三D.价值刷屏E.阶段主KF.围墙更新融创头部作品环幕森林洋房临时售楼部开放