1、绿 地 儒 乐 星 镇2020下半年整 合 传 播 方 案不玩虚的，开门见山直 面 关 键 问 题1 1万科双创小镇落地赣江新区，同样的大品牌，同样的大体量，同样的大规划该如何保证本案的市场竞争力？1 12 2当集中供冷供暖不再是独一无二，大健康体系优势又似乎被瓜分弱化该如何重塑本案的项目价值点？3 3在国际级新区的光环熠熠生辉的背后，仍面临着客户对前景的犹疑该如何重振观望者对区域发展的信心？市场行为主要的导向因素随着城镇化进程加快，南昌基建更新升级，产业结构不断完善，人才引进政策放宽，外来人口逐渐增多，市场购房基数增加，本土投资客也渴望乘着新区风口扩大财富版图。立足国家级新区，分红政策原始股2、全业态康养小镇规划，无缝衔接大健康产业享受文化旅游蓝图，九大产业先行落子即是风口，未来可以预见。万科双创中心产业规划偏向于科技产业和智能化而本案更偏向康养、文旅、健康等版块虽然细节化领域似乎有所交叉但在大层面上，两者泾渭分明。万科双创小镇绿地儒乐星镇两者定位不同“力的作用是相互”大健康配套确实不再仅属于本案但万创城规划也不仅只属于万科本案目前偏不偏？偏。但曾经的上海浦东、武汉光谷难道就不偏吗？综上，我们要怎么做？反其道而行之强化概念本质上再升华 康养文旅蓝筹双核 两湖环伺生态更新 医学商娱一站即享 未来焦点封面生活线上传播口号刷新顺理成章线上核心传播口号有了那么下半年具体应该一 个 认 知赣江3、新区是全国的赣江新区大大开开大大阖阖大大视视野野跳跳出出南南昌昌看看推推广广扩扩大大战战役役场场地地面面对对外外地地客客群群在在传传统统推推广广深深耕耕本本土土客客群群的的基基础础上上利利用用线线上上推推广广对对外外地地客客群群进进行行吸吸纳纳外地客群【投资客】看准赣江新区发展想要跟着风口赚一笔外地客群【自住客】深信赣江新区未来想买一套完成圈层进阶外地客群分析他们的共同点对未来充满信心这在一定程度上反映了他们的精神状态乐观、向上、对未来有规划有趣、好奇、喜好新鲜事物所以.我们要：“战战役役式式覆覆盖盖 话话题题性性传传播播”更新潮更精准更全面形式多样化以趣味性内容拓展客源精准投放内容有效转化线4、上流量到访全网覆盖曝光线上裂变刷新市场维度三三个个关关键键词词一一场场引引起起下下半半年年热热议议的的话话题题营营销销9月10月11月12月1月占位健康强化区域8月战役核心内容活动购物狂欢强势去化让健康，先一步南昌浦东，世界赣江七夕表白事件人群面向全国客群全国客群江西客群江西客群全国客群江西客群借势国庆彰显价值深化文旅板块体验TA是两面派教师节-画出曾经小镇日记目的传播提振客户对项目未来的信心深化项目价值输出活动出圈增加项目知名度借势购物节优惠频出转化客群 给生活，来点潮星镇范，实赣派世界保健日健康在星镇星赏官出动直播探秘儒乐星镇！1111红包雨全城砍价享好礼星镇筑梦之旅2020写真集20205、鼠于你的轨迹H5家归星镇安家计划紧抓年关节点总结星镇变化关联安家营销 结合春节归家将家和星镇链接收割客户关注 回顾鼠年美好改变紧抓返乡获取客户月关键词健康、进阶、告白城市大健康概念系列稿大健康生态小视频大健康体系解析软文强化项目健康概念在万创城的竞争下增加消费者决策倾向“七 夕 表 白 事件”H5“七夕表白事件”软文七夕表白事件以标题党形式H5炒作七夕话题事件引发市场关注“区域炒作”系列稿“区域炒作”解读软文“区域炒作”小视频对标上海浦东、武汉光谷炒作区域未来提振消费者信息让健康，先一步 南昌浦东，世界赣江u“大健康”概念系列稿在万科双创小镇形成强大市场竞争力的背景下以健康为核心，寻求项目差异6、化，并重新占位客户C位产业，重掌市场竞争力u“大健康”生态小视频视频以本案自然生态为核心输出点营造出城市人艳羡的自然场景，使得观看者身临其境，吸引线下到访4 平 方 公 里 儒 乐 湖 自 然 生 态每 一 天 都 与 健 康 携 手u“大健康”体系解析软文软文解读科技和健康哪个更重要其实隐晦的就万创城与儒乐星镇对比，以此得出健康更重要的概念，使得消费者决策时倾向于选择本案4 平 方 公 里 儒 乐 湖 自 然 生 态科技or健康，哪个更重要？大健康概念系列稿大健康生态小视频大健康体系解析软文强化项目健康概念在万创城的竞争下增加消费者决策倾向“七 夕 表 白 事件”H5“七夕表白事件”软文七夕7、表白事件以标题党形式H5炒作七夕话题事件引发市场关注“区域炒作”系列稿“区域炒作”解读软文“区域炒作”小视频南昌浦东，世界赣江对标上海浦东、武汉光谷炒作区域未来提振消费者信息让健康，先一步 u“区域炒作”系列稿将赣江新区与上海浦东、武汉光谷这些已经成功的案例对标抬升项目的市场占位，从而使得消费者的项目认知得到颠覆，完成从认同区域到认同项目的转变u“区域炒作”解读软文解读软文跟进详细阐述项目的国家战略、区域价值、未来发展以上海浦东、武汉光谷的发展案例，从他们的轨迹中发掘共同点，增强说服力4 平 方 公 里 儒 乐 湖 自 然 生 态南昌的浦东新区、光谷，这个地方未来不得了！u“区域炒作”小视频视8、频明确提出“浦东级未来”的口号，将与上海浦东平级坐实通过这一口号使得区域价值深入人心，减弱犹疑者心理抗性，同时也通过有质感的画面，提升项目形象4 平 方 公 里 儒 乐 湖 自 然 生 态每 一 天 都 与 健 康 携 手浦浦东东级级的的未未来来开开启启赣赣江江新新纪纪元元 大健康概念系列稿大健康生态小视频大健康体系解析软文强化项目健康概念在万创城的竞争下增加消费者决策倾向“七 夕 表 白 事件”H5“七夕表白事件”软文以标题党形式H5炒作七夕话题事件引发市场关注“区域炒作”系列稿“区域炒作”解读软文“区域炒作”小视频对标上海浦东、武汉光谷炒作区域未来提振消费者信息南昌浦东，世界赣江让健康，先9、一步 七夕表白事件u“七夕表白事件”H5H5首页H5伪装成标题党形式的软文链接吸引关注点开链接2秒跳转至朋友圈入口画面活久见！女子因表白被举报H5标题形式u“七夕表白事件”H5H5内容页朋友圈入口画面1秒后将进入朋友圈画面呈现美女表白赣江新区绿地儒乐星镇瑶瑶我爱赣江新区正中心 儒乐星镇！绿地儒乐星镇儒乐湖公园u“七夕表白事件”H5H5尾页朋友圈背景墙人物邀请你一起来表白接着跳转至尾页，即活动页面“一起表白，大南昌”为主题可填上表白南昌的点，可以是地标，可以是风土人情，等等。表白完毕将留在表白墙上，任何参与游戏的人都可以看到。u“七夕表白事件”H5活动引起大量转发标题党形式+有趣的内容不正经的外10、壳+正经得不能再正经的活动内核，形成社交货币，引爆朋友圈！u“七夕表白事件”软文复盘维持热度软文复盘活动前后，盘点网民参与，精彩热评维持事件热度，最终关联到项目上，使得事件流量反馈项目阅读量100000+！情人节，南昌这个楼盘火了！月关键词产业板块、教师节、生态“TA是两面派”刷屏稿“TA是两面派”小视频“TA是两面派”解读软文围绕“康养”“文旅”“商业”“教育”等内部规划阐述项目价值小镇日记单图刷屏小镇的一天视频投放软文跟进炒作小镇日记明信片定制借势旅游日以小镇日记的形式输出项目生态景观及生活场景“画出曾经”H5“画出曾经”活动软文以画出记忆为点扩大H5热度进而增加项目关注TA是两面派 教师11、节-画出曾经 小镇日记 u“TA是两面派”刷屏稿以“TA是两面派”为悬念切入，解读为什么是两面派通过一系列商业+康养、文旅+教育、娱乐+生态等两面对比，将项目多元价值传递给消费者u“TA是两面派”小视频一个画面，两种生活场景，双重体验感生活小视频以不同场景不停切换，体现儒乐星镇的多样性和体验感一一 面面 自自 然然 颐颐 养养 一一 面面 繁繁 华华 荟荟 萃萃u“TA是两面派”解读软文软文深度解读为什么“TA是两面派”以影视经典影响为比喻，通过展开式的解析，全景式的展现儒乐星镇规划的丰富楼盘界的“化身博士”，康养+文旅，体验感炸裂！“TA是两面派”刷屏稿“TA是两面派”小视频“TA是两面派”12、解读软文围绕“康养”“文旅”“商业”“教育”等内部规划阐述项目价值小镇日记单图刷屏小镇的一天视频投放软文跟进炒作小镇日记明信片定制借势旅游日以小镇日记的形式输出项目生态景观及生活场景“画出曾经”H5“画出曾经”活动软文以画出记忆为点扩大H5热度进而增加项目关注TA是两面派 教师节-画出曾经 小镇日记 u“画出曾经”H5借势教师节，以“画出和TA的专属记忆”为主题通过线上小游戏，生成给TA的节日祝福，并因精致和趣味分享页，促使参与者转发，提升项目影响力u“画出曾经”活动软文软文复盘活动前后，参与人数，活动热度并通过复盘软文输出项目教育板块价值，深化项目价值体系输出教师节玩出花儿这个盘实在太会玩“13、TA是两面派”刷屏稿“TA是两面派”小视频“TA是两面派”解读软文围绕“康养”“文旅”“商业”“教育”等内部规划阐述项目价值“小镇日记”刷屏稿“小镇日记”视频“小镇日记”美好生活软文“小镇日记”明信片借势旅游日以小镇日记的形式输出项目生态景观及生活场景“画出曾经”H5“画出曾经”活动软文以画出记忆为点扩大H5热度进而增加项目关注TA是两面派 教师节-画出曾经 小镇日记 u“小镇日记”刷屏稿在世界旅游日，“小镇日记”单图刷屏，以本案美景为视觉吸引关注u“儒乐星镇旅游日”活动关联线下活动，邀请大家来儒乐星镇旅游活动期间享受联票价折扣或免费赠送等优惠，增强活动吸引力和体验感u“小镇日记”视频生态、商14、业、社区.生活场景拼接通过文案输出“成全生活的想象”这一概念，表达儒乐星镇丰富的社区生态及项目形态生生 活活 的的 想想 象象 在在 这这 里里 生生 长长美美 好好 的的 日日 常常 从从 这这 里里 起起 步步u“小镇日记”美好生活软文以“小镇日记”单图风靡朋友圈为引子叙述儒乐星镇美好生活，将引人入胜的小镇场景一一呈现在软文中，吸引消费者线下到访“小镇日记”靓爆朋友圈！年度最养眼项目，稳了u“小镇日记”纯享版明信片“小镇日记”纯享版明信片作为到访小礼物或者案场自取等形式赠送给到访者，让小镇场景跟消费者回家，起到推动消费者决策的作用月关键词国庆、代言、医疗健康“给生活，来点潮”系列稿“星镇潮15、，中国潮”视频“中国潮”软文结合国庆节以“国潮”之名包装中国潮、赣江潮、星镇潮将医疗板块拟人化传播项目“大健康”体系深化客户的认知“星镇范，实赣派”系列稿“实赣派”软文选择星镇精英业主讲述他们的故事同时借他们宣传项目价值给生活，来点潮 星镇范，实赣派 星镇医疗官“星镇医疗官”系列稿“星镇医疗官”软文“星镇医疗官”IP线上发布会“星镇医疗官”IP小视频u“给生活，来点潮”系列稿借势国庆节，以年轻化的形式讴歌祖国，以“中国潮、赣江潮、星镇潮”系列刷屏稿诠释中国走在世界潮头，赣江新区走在中国潮头，星镇走在赣江新区的潮头，加强星镇的意义，同时提升项目形象u“星镇潮，中国潮”视频视频展现星镇与众不同的一16、面，不仅是一个项目，更是一种前沿的生活以伫立世界舞台，鼎立赣江焦点的姿态，荟萃新潮业态，开启瞩目于中国的星镇潮舞舞台台中中央央 成成就就焦焦点点门门户户地地带带 鼎鼎立立时时代代星星镇镇潮潮 中中国国潮潮u“中国潮”软文通过中国崛起之路，链接南昌崛起之路进而缩小到赣江新区的崛起，讲述区域价值，进而述说本案，提升本案的价值国庆71周年！1起见证，中国潮的崛7之路！“给生活，来点潮”系列稿“星镇潮，中国潮”视频“中国潮”软文结合国庆节以“国潮”之名包装中国潮、赣江潮、星镇潮将医疗板块拟人化传播项目“大健康”体系深化客户的认知“星镇范，实赣派”系列稿“实赣派”软文选择星镇精英业主讲述他们的故事同时借17、他们宣传项目价值给生活，来点潮 星镇范，实赣派 星镇医疗官“星镇医疗官”系列稿“星镇医疗官”软文“星镇医疗官”IP线上发布会“星镇医疗官”IP小视频u“星镇范，实赣派”系列稿选择星镇精英业主，为星镇代言通过精英人士入住，说明项目价值受到广泛认可u“星镇范，实赣派”系列稿u“星镇范，实赣派”系列稿u“实赣派”软文以对话访谈形式，讲述星镇优秀企业家的故事也借采访对象之口，解析采访对象为何选择本案，进而提升本案优质形象实干兴邦，实业兴赣！对话赣江之子“给生活，来点潮”系列稿“星镇潮，中国潮”视频“中国潮”软文结合国庆节以“国潮”之名包装中国潮、赣江潮、星镇潮“星镇医疗官”系列稿“星镇医疗官”软文“星18、镇医疗官”IP线上发布会“星镇医疗官”IP小视频将医疗板块拟人化传播项目“大健康”体系深化客户的认知“星镇范，实赣派”系列稿“实赣派”软文选择星镇精英业主讲述他们的故事同时借他们宣传项目价值给生活，来点潮 星镇范，实赣派 星镇医疗官 u“星镇医疗官”系列稿将星镇医疗配套拟人化，将各个医疗板块的价值、特征都一一生动形象都诠释出来强化星镇“大健康”符号，并可关联线下“健康论坛”等活动，做到有效引导到访u“星镇医疗官”软文宣传星镇医疗官上线了，表示南昌“大健康时代”已经来临而住进儒乐星镇，能先一步享受大健康体系，能近距离全方位的享受高端医疗资源“星镇医疗官”上线！南昌人的大健康时代来临！u“星镇医疗19、官”线上发布会活动后期，“星镇医疗官”IP体系上线，以更年轻化的姿态，更易于亲近的形象，更容易被记忆的人格化特征，对话业主、客户，同时也做到强化“健康”符号的作用。u“星镇医疗官”IP小视频以自我介绍的形式，一一介绍四位星镇医疗官，星镇医疗F4正式出道，为业主健康保驾护航月关键词购物节、直播、红包“星赏官”直播预告单图“星赏官”现场直播“星赏官”后宣软文星赏官直播造势双十一购物节通过直播形式帮助客户看盘，推动去化“红包大作战”软文“红包大作战”预告单图u“红包大作战”H5红包大作战包装抢红包、抢优惠的噱头刺激意向购房群体在双十一前后实现有效去化u“星镇星赏官”系列稿设置三位星镇星赏官，开启购屋20、节直播探盘带货购屋节前期单图预热，并通过设置二维码引导观众扫码进入直播间u“星镇星赏官”系列稿“星赏官直播”宣传带货设计“金句”+“段子”增强直播的趣味性，并通过观看福利，增强观众的滞留时长u“星赏官直播”软文直播活动后期宣传，盘点直播金句，成交成绩通过直播的热度，说明项目的市场火爆程度，推动犹疑客户及时认购超10万观众在线打call！儒乐星镇“星赏官”实力带货！“星赏官”直播预告单图“星赏官”现场直播“星赏官”后宣软文星赏官直播造势双十一购物节通过直播形式帮助客户看盘，推动去化“红包大作战”软文“红包大作战”预告单图u“红包大作战”H5红包大作战包装抢红包、抢优惠的噱头刺激意向购房群体在双十21、一前后实现有效去化u“红包大作战”软文文章告知双十一活动力度，吸引意向购房者参与解读玩法，加强客户内心的期待感心愿11实现！星镇红包大作战来了！一分钟get玩法u“红包大作战”预告单图“绿地1亿补贴，心愿11实现”噱头炒作，吸引意向购房者参与并通过预告单图设置二维码游戏入口，引导意向购房者扫码参与u“红包大作战”H5以“盖楼得红包”或“天降红包雨”的形式与参与者互动，抢到一定数额红包，可参与兑换优惠活动，红包数额越大，购房优惠越大月关键词2020产业写真、回顾“星镇筑梦写真”系列稿“星镇筑梦”视频“星镇筑梦”软文u“星镇筑梦”RAP音乐星镇筑梦写真2020星镇变化一览罗列2020新增板块活动单22、图投放H5小游戏上线生成特色活动页引发转发软文炒作鼠于你的轨迹2020年末总结，通过线上小游戏生成你的2020鼠年轨迹u“星镇筑梦写真”系列稿以回顾的形式，展示星镇一年以来的变化将2020落地的板块和建筑呈现给业主及客户，夯实客户对项目的信心u“星镇筑梦”视频新落地的生活场景盘点抒发“万般美好，如期而至”，小镇的模样最终将按照计划呈现，增强消费者信心万万般般美美好好，如如期期而而至至儒儒乐乐星星镇镇，空空间间上上新新u“星镇筑梦”软文文章解析一年以来，星镇新添了哪些事物有哪些规划如期落地2020又添28位小伙伴！这个地方越玩越大！u“星镇筑梦”RAP音乐编写项目筑梦歌曲，以轻松有趣的形式与消费23、者交流，抑扬顿挫的音乐也有较好的传播效果，后期可衍生成MV，画面表现儒乐星镇的场景，可做到音画相结合我曾想有个家直到那天遇到它oh yes 那个南昌浦东的骄傲儒乐湖边的闪耀梦一般，出现在身边梦一般，多了些基建它一年又一年拔地而起的家园让我忍不住，和它每天见次面如此多的细节康养、文旅、商业如此多的版面赣江之星、城市封面它梦一般的筑就了我的世界.“星镇筑梦写真”系列稿“星镇筑梦”视频“星镇筑梦”软文u“星镇筑梦”RAP音乐星镇筑梦写真2020星镇变化一览罗列2020新增板块“鼠 于 你 的 轨迹”H5“鼠于你的轨迹”软文鼠于你的轨迹2020年末总结，通过线上小游戏生成你的2020鼠年轨迹u“鼠于你24、的轨迹”H5“2020，鼠于你的轨迹”H5投放，通过小游戏问题选择，总结一年，生成页面，引发转发分享，增加项目知名度。u“鼠于你的轨迹”软文悬疑式的标题，引发为参与者的好奇，形成二次传播同时以标题发散至项目，进行项目价值宣传这个小游戏火了！开发者竟然是.月关键词归乡、安家、区域炒作“归家”情感单图“家归星镇”单图软文（情感+浦东级未来家归星镇利用返乡季建立与返乡者的情感共鸣输出“安家星镇”的理念安家计划单图安家计划软文前宣安家计划软文后宣安家计划年末置业人数多炒作购房优惠吸引客户购房 u“归乡”情感单图“归家”单图朋友圈刷屏，引发在外游子情感共鸣项目首先进入意向归家购房者潜意识，后期安家星镇，25、以项目价值增强说服力u“家归星镇”系列稿从归家过渡到“安家星镇”并阐释原因远行是为了发展，但在赣江新区，在儒乐星镇，你的未来，可以是个浦东级的未来，最终落到“家在星镇，何必远行”上u“家归星镇”软文“浦东级未来”再度入场，持续强化该口号，使它深入接收者认知通过浦东级的未来，游子不用再远行，围绕这个点介绍项目大城规划，赣江新区产业新区的概念再也不用远赴一线！这个地方，给你浦东级的未来“归家”情感单图“家在星镇，何必远方”单图软文（情感+浦东级未来家归星镇利用返乡季建立与返乡者的情感共鸣输出“安家星镇”的理念安家计划单图安家计划软文前宣安家计划软文后宣安家计划年末置业人数多炒作购房优惠吸引客户购房u“安家计划”H5由于年末是重要的购房节点，所以线上也同步做优惠传播，促进项目去化。以“安家计划”为主题，投放微信稿刷屏，告知项目年末福利满满，助力安家。u“安家计划”前宣软文包装9大福利，营造空前盛惠的现象以“助力安家”为主题，与返乡者建立情感链接安家计划 9大优惠福利，助您安家星镇u“安家计划”后宣软文“紧迫感营销”，通过机会错过再无推动犹豫客户做出决策安家计划倒计时！最后机会，错过损失50万！.