1、青 岛 城 际 空 间 站 4-2 入 市 策 动 沟 通 Huaihai Guobo city commercial packaging scheme贴地 才能飞行1.虚话快爆【形象制胜】讲生活-站前商圈价值生活享受硬性配套描绘旅商居一体的超级生态都会圈抢地位-领衔世界的交通商务区城市高地楼盘销售通过交通商务区势能提升，拉动项目价值城市宏观维客户微观维2.实点准打【营销制胜】突围三大竞品的差异点建壁垒 城市壁垒业态壁垒产品壁垒深度关联城市关键素质，夯实交通商务区的能级地位PART1.【形象制胜】【高规格城市占位】服务3721亿GDP 背靠世界青岛的 全球交通商务区千亿产值交通商务区：GDP第2、一，领跑青岛相当于一座地级城市未来发展潜力以平均值8%10%的发展5年便能超越很多省会城市世界500强企业56家2020年，国家级高新科技企业突破了1000家2021年 50个重点项目集中签约落地，总投资1100亿元政策高度倾斜下的交通商务区，千亿级产业投资落户缔造明星城市窗交通商务区，国家级高端开放平台集聚拥有6个国家级经济园区，还有德国“国际客厅”日本“国际客厅”等国际化开放平台【高规格枢纽能网络】海陆空轨宇宙级交通主脉 做全球的生意的枢纽门户【机场联结:25分钟达国际机场】【港口加持:亚洲最大的吃水港】旅客吞吐3500万人、货邮50万吨112个泊位，亚洲最大吃水港青岛唯一三面连通内外都市3、圈的国家特等高铁站2小时达京津冀，3小时到长三角，如今苏州已联通【高铁驱动：2小时进京，3小时抵沪】【地铁撬动：M6-M13-M6半小时主城】真正把东西两端连起来的地铁线第一次迎来接入青岛地铁网络红利【高规格商圈中心】繁华不离方寸 商住旅一体的超级生态都会圈一座综合枢纽 往往形成一个区域级或城市级商圈 第一阶段【交通】南北人口资源流动第二阶段【交通+住宅】聚集导入人群第三阶段【交通+住宅+商业】集聚人流/客流/商流第四阶段【交通+住宅+商业商务+政务】城市能级热度提升商业产业配套集聚第五阶段【中心形成】形成综合型枢纽商圈新宿站是东京最大的交通枢纽承载了主要的几条地铁线，每天可达几百万的人流量也4、是东京乃至整个日本最著名的繁华商业区新宿枢纽站西新宿东京政府新规划的行政与商业新都心东新宿的歌舞伎町闻名海外（约3000家各种规模和风格的酒吧、俱乐部、旅馆等娱乐场所）综合枢纽强大人流行政/商务/商业/娱乐配套繁华商圈中心北京西站月均千万客流商流商务/生活配套集群枢纽站前商圈八一电影制片厂北京西站莲花池公园购物中心中国国家话剧院办公楼群商业中心济南西站年均千万客流快车道产业/商务/生活配套集群枢纽站前商圈齐鲁大道延跨黄河复侨济南西站央企城和跨国公司北方总部基地山东省会大剧院/三馆（济南市图书馆、美术馆、群众艺术馆）京沪会客厅空间站集体办公楼群/绿地中央广场智慧产业聚集区绿地缤纷城/麦德隆青岛西5、 站前商圈 正在成型Gilded assets beside the world window绿地中央广场缤纷城商业MALL中农批高铁西高铁站地铁6号线综合公交枢纽站交通中心人居中心政务中心商业中心文旅中心科创中心商务中心绿地新里系高端住宅群心机酒店群西海岸新区管委会风情商业街站前文旅古街人力资源产业园双创中心酒店公寓集群商务办公集群衣食圈不出户外的繁华生活自带：绿地商业体系下的缤纷城商业mall、G-SUPER全球直采中心配套引入新里坊、魔奇、绿魔方打造一街一主题的特色街区，完善站前商务区商业配套；附近：福晋德泰利群、维客、华联、家乐城等近10座商业配套；城铁：距地铁M6（建设中）800米，6、1.5小时覆盖主城区、北海区高铁：距离青岛西站直线仅200米，25分钟联通青岛北站，市区链接道路：海西二路主轴线穿行而过，南侧沿风河南岸打造的风河快速路，距海边车程10分钟飞机：机场专线，25分钟链接4F级胶东国际机场出行圈25分钟市中心见产业办公中心：约20000放人力资源产业园、双创产业商务中心，约230000放总部基地酒店商务中心：汇约30000方铂骊酒店、约5000方精品酒店商务中心，Q-BOX酒店绿地大厦，商业办公集群（规划中）工作圈工作生活兼得项目东南侧拟建9年一贯制学校，最晚2021年投入使用；交通商务区7多幼儿园、4所小学、1所九年一贯制中芯、以所初中比邻 西海岸新区珠山小学，7、2013年已被规划为区局属小学，毗邻胶南小学教育圈用成长的眼光看未来乐活社区 健康四全人本关怀全龄健康体系为每个家庭成员准备的适龄活动场地，八大亮点建设筑就乐活理想人居不同的星海探索/云海森林给予孩童活动探索、求知、成长乐活圈照顾到每一位成员融合绿地“健康宅2.0”产品理念，提升健康城区、健康社区、健康家居三大板块的升级；新里系最高标准打造100+项人性化设计，打造城市理想家；星级酒店集群：高端商务酒店，铂旅酒店/丽呈酒店/欧圣兰廷酒店等住居圈触手可及高端享受繁华不离方寸 交通中心商务中心教育中心科创中心居住中芯商业中心商住旅一体的超级生态都会圈前商圈的东西中轴海西二路 正在勾勒出一条璀璨的黄8、金线Image and spiritual Totem新里高端住区绿地中央广场商业/公寓公交枢纽中心风尚文化古街站前广场西海岸管委会绿地缤纷城双创产业中心WE高铁西站&地铁R6星级酒店精品公寓海西二路 青岛西站前商圈中心 黄金中轴如果说西客站象征着青岛的西大门那么海西二路这条东西轴则代表着这个门户的形象面貌和精神图腾Image and spiritual Totem作为城市对外展示的窗口 站前商圈的第一眼TA超越了交通范畴，将成一条代表着文化、财富和资源的城市图腾46公里长的大街上每天几百万人活动凌晨在天安门广场看一次升旗几乎成为每个中国人的梦想.北京长安街上海 南京路十里南京路,上海最繁华商9、业中心作为上海绝对的“黄金地段”也是经营者必争之地旅游者必达之处“众人熙熙，如享太牢，如登春台”春熙路不仅是成都的时尚中心网红聚集地，也是众多美味小吃云集之所成都春熙路一个枢纽商圈 一条黄金站前大道“一面开启土地发展历史 一面通往城市繁华未来”青岛城际空间站4-2地块 无疑是 站前商圈中心 海西二路中轴的C位焦点 G o l d e n 1 k m l i f e c i r c l e 下半年持续贴身肉搏，突围三大竞品的差异点 PART2.实点准打【营销制胜】对标市场包装成高于竞品核心价值的塔尖卖点进行竞品核心亮点挖掘，与本案卖点对标进行超越，将每一个卖点包装成竞品无可企及的塔尖要素从而建立10、帝王标准，进行溢价达成项目核心差异化成交均价（元/）旭辉银盛泰星韵城【户型+社区品质】区位高铁核心、品质、户型高层8400 小高8900 金地自在城【位置界面】商务区核心位置+紧邻M6地铁口洋房8500 高层8000金茂创新科技城【产业】产业大盘、产业落地小高层8800【重点竞品】旭辉银盛泰星韵城项目概括：老城芯 低密 胶南老城主城区核心区内 整个片区规划成一站式生活大城，15分钟半径生活圈 由16栋18层的小高层、1栋23层的中高层和1栋幼儿园组成主要在售的户型80套二、87、103套三户型首开楼座为12#、17#，共计180套房源星韵城二期3大亮点：容积率约1.8，区域唯一低密纯小高住区 11、超大楼间距，最小38米，最大可超百米 约38%绿地率，全龄景观园林在售产品：旭辉银盛泰的中高端产品系列-星城系【重点竞品】旭辉银盛泰星韵城（实景照片）【核心差异化卖点】【位置界面】交通商务区核心位置【产业】产业大盘、产业落地【品质+社区+户型】高品质交互社区+绿地服务+户型【对标突破】时代美学，领略生活万般艺境景观美意，藏可交互的四时韵味。以社交拓展、儿童游乐、全家休憩、运动健康为主的交互景观、架空层定制沉浸式的生活雅趣。Social 高频次生活交互需求Social 高频次生活交互需求光明城市-5大健康全景生活归家-5重最美林荫归家路规划-一环两轴六园九景感受-5感绿居系统交流-邻里交流中央景12、观自然-4季植物景观选材-多级铺装材料归家的脚步，决定了生命的质量【Social 高频次生活交互需求】不是所有园林只是表现“美丽”，全时段全龄段的交互社区唯有青岛城际空间站【核心差异化卖点】【位置界面】交通商务区核心位置【产业】产业大盘、产业落地【户型+服务】南向双阳台+主卧超大飘窗+绿地服务Soft 高舒适度的宽境户型【对标突破】时代温度，予呈生活初心美好高定尊享，360度全维物业服务。用建筑承载生活，物业则是让生活以更美好的姿态出现。Service 高标准的品牌服务Service 高标准的品牌服务深入研究客户的需求搭建5大线上线下服务平台724小时的全天候服务随时响应，解决生活问题。服务入13、心，慢而精细/长情陪伴Soft 高舒适度的宽境户型全生命周期空间演绎生活尺度方正性、南卧空间、改造成本优势明显主卧没飘窗，套三的使空间非常拘束南向卧室6个平方是阳台改造，重新铺设地暖和封墙体东北方向缺角，影响家庭财运和事业南向主卧和北向卧室大约10平米由阳台改造交【Service 高标准的品牌服务】不是每一种生活，都能超越你的预期，唯有青岛城际空间站【重点竞品】金茂创新科技城 项目概括：多业态大城 潜在土地储备约6000亩为当地布局中化集团的首个互联网能源项目涵盖产业、商业、教育、医疗、酒店、精品住宅等多业态的城市运营级大盘一期金茂悦 星云在售主要户型为89平米套三以及115平米套三户型，全部14、售罄二期金茂悦 宏云为89平米 108平米和118平米户目前8#10#小高未开，在售9#及其他顶底层【重点竞品】金茂创新科技城【核心差异化卖点】【位置界面】交通商务区核心位置【产业】产业大盘、产业落地【户型+服务】南向双阳台+主卧超大飘窗Soft 高舒适度的宽境户型【对标突破】宽待生活的 时代尺度生活细节，家进化的源泉。从社区大家庭步入每个小家庭绿地全维度考究设计细节，成就更具人性化的时代精质生活Soft 高舒适度的宽境户型全生命周期空间演绎生活尺度阳台面积、转角飘窗、玄关空间，优势明显95-阳台1.5米宽，面积大，敞亮客厅3.5米107-入户景观阳台，270度拐角飘窗1189有入户玄关，飘窗15、270度【Soft 高舒适度的宽境户型】不是每一个户型，都宽待生活更多可能，唯有青岛城际空间站【重点竞品】金地自在城项目概括：交通商务区边缘 纯住宅住区交通商务区外围区域，总建筑面积约36.5万方规划瞰景高层、洋房等产品距离老城区，以及交通商务区核心配套都由一定距离自身是纯住宅产品，配套少，低端的格林系产品品质较差。在售产品：6号楼90 100 存量36套23号楼104 108 存量78套18号楼120 存量15套存量房源:16、21、22 高层17号楼洋房【重点竞品】金地自在城（项目实景图）【核心差异化卖点】【位置+界面】交通商务区核心位置+M6+城市展示面【配套+业态】大城产业+社区业态【16、产品】高端产品系新里系/交互景观园林、架空层【对标突破】时代澎湃，拥揽丰盛的生活日常没有成熟的氛围，高尚不过是一种假想的从容。以人为中心营造可以用散步丈量的高浓都会Speed 高密度资源享受 衣食圈不出户外的繁华生活出行圈25分钟市中心见工作圈工作生活兼得教育圈用成长的眼光看未来乐活圈照顾到每一位成员繁华不离方寸。商住旅一体的超级生态都会圈【Speed 高密度资源享受】不是所有丰盛的都会日常，都能在散步间轻松实现唯有青岛城际空间站实力：世界500强实力品牌新里系高端产品系光明城市-5大健康全景生活Social 高频次生活交互需求成长：四点半学堂消费：风情商业街Speed 高密度资源享受95-117、09多种房型南向双阳台赠送Soft 高舒适度的宽境户型6重人性化系统智能：天使之眼性选材-多级铺装材料Service 高标准的品牌服务交流-邻里交流中央景观奢华主卧套房超大飘窗3.9m敞朗开间客厅4大智能管理系统食味：社区食堂运动：四季漫跑道康养：老年钙质补充站归家-5重最美林荫归家路规划-一环两轴六园九景感受-5感绿居系统儿童：星海探索&云海森林自然-4季植物景观U型精工厨房南北通透4-2住宅产品极致梳理 精选过的质感生活推广SLOGAN青岛西中芯 旅商居一体的超级生态都会圈建面约95-119 高端品质美宅青岛新中芯 我的全世界海天海，海西二路-交通商务区东西主干道，串联管委会、城际空间站所18、有业态配套功能区海天，海天一色，高铁站，凸显大城气势海德，高端连接：与伦敦最贵的产生连接，体现绝对高端和稀缺属性晟 光明，旺盛，兴盛。寓意点睛交通商务区芯，占据C位，产业商务活力旺；壹号，一等商务产品品质；一等的商务地标地位；海晟国际（主推）海德海，海西二路-交通商务区东西主干道，串联管委会、城际空间站所有业态配套功能区海德，高端连接：与伦敦最贵的产生连接，体现绝对高端和稀缺属性名都：寓意著名的城市，著名的都城，交通商务区的商务新中芯海德名都（主推）青岛西 旅商居一体的超级生态都会圈青岛新中芯 我的全世界价值线+活动线包装线【站前中芯位 黄金1公里商圈】展板 【质感生活】价值展板交通商务区能级19、拔升对望世界青岛 享全球红利1、【事件起势】城际空间站2周年活动2、【舆论造势】标识交通商务区价值地位、重构整案价值坐标对标竞品 突围产品价值精选生活 质感家Speed 高密度资源享受Social 高频次生活交互需求Soft 高舒适度的宽境户型Service 高标准的品牌服务立高度（7月中）讲价值（8月初）老带新业主维系宠粉生活 大城巡礼【事件1】2021 乘着高铁逛世界【事件2】精酿啤酒节活动【事件3】COOL夏泼水节活动【事件4】#超级宠粉生活节#导流量（8月中）站前中芯位 一家一座城 2个对话：对话全国站前商圈&西海岸商圈、1场优势区隔、1种经济价值黄金1公里 大城生活圈衣食圈住居圈出行20、圈工作圈乐活圈教育圈站前商圈生活场构建炒商圈（7月底）立高度/对望世界的交通商务区（7月中）拔升交通商务区的势能解决客户对于板块的低估重新定义这片土地的价值利用 2周年&夏季&高铁出游季标识交通商务区价值地位&商圈生活场，重构整案价值坐标内容抓手：【高规格城市占位】、【高规格枢纽能级】、【高规格商圈体量】立高度/对望世界的交通商务区 美好同行 与城市共成长起势活动：青岛绿地城际空间站2周年活动一个关于过去的H5一次关乎未来的话题讨论一场答谢不二之选 荣幸同行一个关于过去的H5以thanks for you 为主题的H5的形式回顾 青岛城际空间站2周年发展历程引发项目内部及业主的广泛讨论最后引出21、讨论话题你心中的交通商务区引发话题讨论感谢730个日夜的潜心精研感谢xxx亿业绩的共同创造产品的美好兑现来源于一点一滴的细节改善每一次焕新皆源自产品研发团队的匠心感谢XXXX位家人的热情力荐每一步成长皆依托同行者的陪伴一次关乎未来的话题讨论客户点击话题链接参与话题讨论，生成为项目或城市代言海报（海报中含对于交通商务区的愿景文字），自动获得助力赢大奖活动参与权，邀请更多人群参与，引发城市级话题讨论员工媒体业主群众从项目出发，客观描述各自对“家”的憧憬以品牌角度解读“家”或“交通商务区”发展愿景大众视角眼中的“绿地城际空间站”或“交通商务区”发展项目与城市共同成长，共同发展与城市共成长颜值担当颜值22、担当品质生活的追求 寻精致美美好同行 与城市共成长天生有料天生有料与城市趋势共进 与土地理想共长美好同行 与城市共成长硬核实力硬核实力绿地品牌实力高客户口碑美好同行 与城市共成长一场答谢不二之选 荣幸同行晚会现场由业主代表及项目领导同切2周年蛋糕客户答谢后2周年业主形象代言品牌观生活观选择观绿地业主【高阶三观】并非所有土地都能生长一座绿地大城并非每个品牌都能触及绿地的高度并非每座商业都能企及绿地这般超体量青岛新中芯 我的全世界舆论造势：标识交通商务区价值地位关键事件：绑定政府，三篇权威大稿/一系列媒体舆论/官微阵地发声/销售道具更新/政府圈层维系 媒体矩阵发声取信市场，掀起业内超强话题关键事件23、：绑定政府，三篇权威大稿/一系列媒体舆论/官微阵地发声/销售道具更新/政府圈层维系 三篇大稿 构建舆论势能矩阵权威背书、引领趋势又创造趋势绿地联合新区政府畅谈交通商务区未来规划、发展前景。传播配合：纸媒、新闻性媒体报道传播主题：对望世界青岛 享国家红利 做全球生意进击中的交通商务区,崛起城市“黄金引擎”千亿配套甩出!六维交通加持!交通商务区插翅腾飞标识交通商务区价值地位关键事件：绑定政府，三篇权威大稿/一系列媒体舆论/官微阵地发声/销售道具更新/政府圈层维系 小舆论媒体 矩阵&官微阵地发声取信市场，掀起业内超强话题小媒体矩阵发声4000亿GDP!什么让交通商务区有了叫板省级城市的资本？交通商务24、区凭什么成为青岛经济增长再一极?“枢纽”中的城，青岛都心在悄然转变！4000亿接轨全球流量，按下中国资本快捷键对望世界的交通商务区，向未来商圈提案 标识交通商务区价值地位关键事件：绑定政府，三篇权威大稿/一系列媒体舆论/官微阵地发声/销售道具更新/政府圈层维系 小舆论媒体 矩阵&官微阵地发声取信市场，掀起业内超强话题浪潮3721亿GDP的全球交通商务区享国家红利 做全球生意青岛新中芯 我的全世界联结机场联结 高铁驱动 港口加持 高速覆盖宇宙级枢纽门户 千亿流量涌入青岛新中芯 我的全世界浓度政务/商务/文旅/科创超能业态，成就世界公民选择青岛新中芯 我的全世界标识交通商务区价值地位关键事件：绑定25、政府，三篇权威大稿/一系列媒体舆论/官微阵地发声/销售道具更新/政府圈层维系 小舆论媒体 矩阵&官微阵地发声取信市场，掀起业内超强话题天际德国“国际客厅”、日本“国际客厅”繁华的天际线 缔造明星城市窗青岛新中芯 我的全世界链接56家世界500强企业吸引世界商旅的目光 青岛新中芯 我的全世界涌现繁华不离方寸商住旅一体的超级生态都会圈青岛新中芯 我的全世界标识交通商务区价值地位关键事件：绑定政府，三篇权威大稿/一系列媒体舆论/官微阵地发声/销售道具更新/政府圈层维系 绿地领衔 两本价值白皮书发布发布两本价值白皮书【对望世界的交通商务区】【接驳世界的超级都会圈】继续炒热板块价值&项目势能标识交通商务26、区价值地位关键事件：绑定政府，三篇权威大稿/一系列媒体舆论/官微阵地发声/销售道具更新/政府圈层维系 专场圈层沙龙活动针对客群特征：1）以家庭为主力客群，做主题体验式参观互动增强粘性和传播，如早教，运动健康跑等2）本地政府、企业家高端会议，搭建良好企业关系维护方式：线上发布针对性信息召集报名+线下活动组织标识交通商务区价值地位炒商圈/站前中芯位的商圈生活场（7月底）（7月底）站前中芯位 一家一座城 生活场营造：商圈价值凸显2个对话：对话全国站前商圈&西海岸商圈1场优势区隔、1种经济价值凸显黄金1公里 大城生活圈的价值HELLO 济南西商圈HELLO 北京西商圈从枢纽到商圈一条路勾勒繁华模样HE27、LLO 深圳北商圈从蓝图到实景一条路兑现都会理想微圈刷屏 全民营销入市开篇 区隔占位从站前到西芯一条路见证时代繁盛构建商圈生活场谢谢你 吾悦商圈谢谢你 中央商务区微圈刷屏 全民营销入市开篇 区隔占位青岛西 站前商圈3年前 你代言新区现代都会场3年后 由我迭代6.0的新商圈2年前 你以新型产业商圈形态2年后 由我迭代6.0的新商圈青岛西 站前商圈谢谢你 香江路商圈谢谢你 唐岛湾商圈20年前 你点亮新区第一抹繁华20年后 由我迭代6.0的新商圈青岛西 站前商圈6年前 你崛起独特的景区商圈6年后 由我迭代6.0的新商圈青岛西 站前商圈谢谢你 长江路商圈10年前 你崛起CBD金融商圈10年后 由我迭代28、6.0的新商圈青岛西 站前商圈构建商圈生活场衣食圈繁华在左右 繁花在身旁站前中芯位 一家一座城 出行圈25分钟市中心见家门口就是高铁口 站前中芯位 一家一座城 微圈刷屏 全民营销商圈中芯位 优势区隔构建商圈生活场乐活圈三大板块 人本关怀照顾到每一位成员站前中芯位 一家一座城 住居圈住最近的地 享最好的城站前中芯位 一家一座城 工作圈 千亿级产业精英圈层聚居地站前中芯位 一家一座城 微圈刷屏 全民营销商圈中芯位 优势区隔构建商圈生活场教育圈从人文府邸到区域标杆站前中芯位 一家一座城【衣食圈】为空间站家人 承包90万方商业街【住居圈】为空间站家人 搬来一座商业MALL【教育圈】为空间站家人 承包从29、小到大的教育站前中心位 一家一座城微圈刷屏 全民营销站前商圈 C位 配套价值 构建商圈生活场【工作圈】为空间站家人 包揽都会的丰盛【出行圈】为空间站家人 搬来一座高铁站【乐活圈】为空间站家人 承包一个美好未来站前中心位 一家一座城微圈刷屏 全民营销站前商圈 C位 配套价值 构建商圈生活场坐拥3.5万方商业MALL的都会家坐拥90万方商业街的繁华家坐拥贯穿6大功能区的地铁家坐拥一座78趟列车的高铁家坐拥3座成长教育的学府家坐拥百万方邻里的大城家站前中芯位 一家一座城 软文1：如何坐在家里，繁华不离方寸？软文2：如何坐在家里，与世界抱成一团？微圈刷屏 全民营销站前商圈 C位 配套价值 构建商圈生活30、场微圈刷屏 全民营销站前中芯位 生活价值Landmark 5重商业配套商业配套越大 眼中世界越小星级酒店集群慧商办集群缤纷商业MALG商业Education 2大优质学校成长体系越大 教育难题越小约3万方复兴小学内部规划学校配套Traffic 3大交通十字枢纽越大 通达时间越小青岛西高铁地铁6号线综合公家枢纽站Exhibition 3重商务商务规模越大 事业难度越小柔和公寓魔奇公寓QBOX酒店绿地大厦构建商圈生活场微圈刷屏 全民营销站前中芯位 生活价值站前1公里黄金生活圈坐拥贯穿6大功能的地铁家坐拥一座77趟列车的高铁家多维立体交通 腾飞出现速度站前1公里速度的掌控坐拥近10方商业Mall都会31、家直享百万方邻里的大城家璀璨繁华主场 尽在1公里黄金生活圈站前1公里繁华的澎湃坐拥3座成长教育的学府家幼小初高无缝衔接氤氲书香洋溢 高定似锦未来站前1公里文韵的私藏构建商圈生活场微圈刷屏 全民营销站前中芯位 生活价值黄金生活圈24H生活志约95-119五好家 健康宅等待第一缕阳光叫醒或者你也可以比太阳早醒站在窗前等海上日出AM6:30在房间与日出约会园区名贵树木花草，绿意盎然闲庭信步去感受高负氧离子的纯净气息让生活的每一天都充满新鲜感AM7:30在满眼绿意呼吸新鲜关于料理这件事绿仙小厨食堂很有话语权用心烹饪的海鲜、果蔬、时令美味带来丰盛地道的味蕾体验AM8:30在绿仙小厨尽情尝鲜构建商圈生活场32、黄金生活圈24H生活志在写字间，点上一杯香浓咖啡伴着窗前风景与气息在屏幕字里行间漫游静静坐着，开启美好办公模式AM9:00中央广场里开启工作绿地G商业、风情商业街世界一线潮流一网打尽家门口轻松零距离解读全球最时尚AM13:30商Mall里追赶时尚潮放下手机、Ipad坐上M6地铁肆意畅游让大城里演绎的故事多了一份诗意与梦幻AM17:30地铁里揽同城精彩构建商圈生活场包装/黄金1公里生活圈 一家一座城构建商圈生活场包装/黄金1公里生活圈 一家一座城构建商圈生活场全城派送万花筒万花筒装置万花筒壁纸传播万花筒予以解读繁华中芯万象世界绿地青岛城际空间站带你趣看万象繁华世界构建商圈生活场讲价值/突围竞品的33、价值强化（8月初）精选生活 质感家价值点突围：竞品区隔 价值强输出基于三个竞品的区隔价值点强化本案的针对性优势Social 高频次生活交互需求Speed 高密度资源享受Soft 高舒适度的宽境户型Service 高标准的品牌服务Service 高标准的品牌服务细分解读服务入心先你一步的主动相迎是归家最尊崇的问候#服务 让生活更有质感#细致入微每一次归家的 默契之举 源自365个日夜的 温暖守护#服务 让生活更有质感#生活知己不是相谈甚欢的朋友却是无声陪伴的挚友#服务 让生活更有质感#为了父母邻里交流中央景观让父母尽享退休生活Social 高频次生活交互需求 细分解读为了太太一环两轴六园九景5重34、最美林荫归家路为了先生5感绿居系统 卸下疲惫私享悠然为了孩子4季植物景观 让孩子尽情去撒野若非超级商业街 怎说顶配生活一个家的精彩 让楼下商业街来说 对标竞品的商业配置若非酒店式大堂 怎说顶配生活一个家的气度 让酒店式大堂来说 对标竞品的大堂标准若非起义休闲区 怎说顶配生活一个家的温度 让休闲活动区域来说多对标竞品的内部配套若非社区学堂 怎说顶配生活一个家的涵养 让四点半学堂来说 对标竞品的社区配置Speed 高密度资源享受 细分解读Soft 高舒适度的宽境户型 细分解读大面宽 观景阳台IMAX级视野享受，安放诗与远方环绕型厨房 科学动线合理布局洗切炒操作动线，美味近享方正格局 南北通透全日阳35、光礼遇，畅享清风自在十字轴双动线十字空间南北贯通，生活互不干扰卧室观景飘窗以“窗”为眼，举目皆景，尽享逸境人生MAX级收纳功能级收纳功能收纳生活日常，憧憬诗和远方 Soft 高舒适度的宽境户型 细分解读（户型）超级95 针对性输出户型的价值突围亮点1、1.5米宽阳台米宽阳台 与阳光和清风不期而遇2、大尺度户型设计、大尺度户型设计 以宽景悦人生3、敞亮客厅、敞亮客厅3.5米米 纳藏一家人的生活理想4、U型厨房型厨房:转身遇见生活的热爱Soft 高舒适度的宽境户型 细分解读（户型）3.5米宽厅米宽厅生得意须“境宽”让居住更舒心超级95 让生活更多想象1.5米宽阳台米宽阳台与阳光和清风不期而遇 每一36、帧都是风景大片讲究条理讲究条理U形厨房 畅通动线 生活真正加有序大尺度户型设计大尺度户型设计可变式多元设计 满足不同家庭所需超级95 全生命周期呵护两人浪漫世界的超级95南北通透全明设计穿堂鲜氧，向清风邀约，与日光相遇三口温馨家庭的超级95奢适大面宽无界空间感，满足全家庭成长所需同堂五口之家的超级95十字轴双动线十字空间南北贯通，生活互不干扰二胎圆满家庭的超级95Soft 高舒适度的宽境户型 细分解读（户型）开盘前价值挤压系列买绿地大城好房抢住站前中芯位现在买高铁房以后能涨几套房今天不买地铁房明天就会房不剩房导流量/老带新业主维系（8月中）宠粉生活 大城巡礼老带新维系：导流量/造热盘打造系列的37、老带新活动和充粉活动实现与客户亲密接触的机会为9月初的开盘，全城造势，活动导流2021 乘着高铁逛世界内容：借势高铁热点，发起线上互动邀请好友聚力转发，抢一张虚拟高铁票随机抽取20位参与者，报销一张2021高铁票费用【事件1】物料：高铁出行神器+项目价值手册公众号线上发布活动文章，客户通过转发积分，即可领取礼品这个夏天，在项目打造青岛最in精酿派对，在丰富人们多重感官体验的同时，以特有的方式诠释着独到的生活态度。和绿地，一起HIGH啤活动：邀请精酿啤酒师现场分享酿酒心得，现场还可邀请知名的爵士乐队用属于自己的音乐风格讲述着理想生活的无限生机，并配有10000KG小龙虾盛宴，体验AI互动小游戏。38、业主派对-精酿啤酒节活动【事件2】150种精酿啤酒，10000KG小龙虾嗨爆青岛，开启初夏蹦迪模式!小 视 频 预 热软文预热今朝啤酒今朝醉人生得意须尽HIGH这个夏天和绿地一起HIGH啤目的&意义：以公益活动为切入点，推出一系列全城降温活动，分别站位公益角度、城市角度、项目自身角度推出系列活动，第一阶段 公益先行全城降温：清凉大礼包福利派送给环卫工人、执勤交警、工人等岗位；第二阶段 提效导客为爱车降温：全城快闪随机派发内含汽车遮阳挡礼品券气球，持券幸运客户到案场即可兑换福利；第三阶段 泼水节活动夏日清凉草坪音乐泼水节活动业主派对-COOL夏泼水节活动【事件3】#超级宠粉生活节#系列主题活动万39、市大集大城的宝藏空间站的魔方拉着学霸来玩吧HELLO邻好吃大城寻宝记9大牛气少儿才艺邻居的邀请喝大城巡游记8大礼遇音为友你荧光跑玩红人打卡记宠粉补贴不童凡响初夏的帐篷【事件4】摩天大城 最牛生活牛哄哄的茂粉节万世大集 摩天大城 最牛生活牛哄哄的茂粉节万世大集 摩天大城 最牛生活牛哄哄的茂粉节万世大集 超 级 宠 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