1、绿地云上府2月推广策略报告伴随着2021年春节的临近，许多漂泊在外的游子开启了归家返乡之路，也是因为疫情的关系，多地政府鼓励大家就地过年。所以在1-2月这个返乡or就地过年的热潮下，围绕阖家团圆以及当前项目大户型产品滞销情况，我们将开展多种线上宣传手段相结合的方式，同时线下进行故事线包装的策略，进一步宣传项目价值以及产品核心优势内容，去化大户型产品。月度核心事件迎合返乡置业与就地过年的春节热潮阶段诉求：打造108-125大户型明星产品产品诉求：结合新年加强故事线内容包装案场诉求：线上、新媒体、直播等全面推广手段诉求：绿 地 雲 上 府 二 月 推 广 主 张绿地阖家结合项目五艺内容深化项目价值2、点宣传包装诉求：月度主题雲上阖家欢雲上阖家欢荣归府团圆荣归府团圆备选1：情暖雲上 阖府团圆备选2：衣锦荣归处 阖府团圆时月度主画面阶段铺排阖家团圆 雲上新年 幸福时光阶段一返乡置业特惠季雲上府返乡置业专属优惠打造大户型明星产品湖州当地特色年俗介绍阶段二湖州美好中国年结合新春热潮对案场包装深化品牌、产品故事线内容云端直播共度新年阶段三全家同享幸福年主推全龄社区产品卖点雲上府视频号日常分享加强故事线内容推广阶段一：阖家团圆朋友圈海报-绿地阖家篇湖州人的风骨与情怀一半藏于湖笔的精湛技艺中一般存于乌程酒的醇厚里 ICON：绿地阖家 绿地雲上府 团圆置业季建面约108-125绿地阖家三居室 暖心发售听遍3、了世界的方言还是会被吴侬软语的小调勾起乡愁 ICON：绿地阖家 绿地雲上府 团圆置业季建面约108-125绿地阖家三居室 暖心发售阶段一：阖家团圆朋友圈海报-绿地阖家篇天南海北的山珍海味总是比不过记忆里的“茶食三珍”ICON：绿地阖家 绿地雲上府 团圆置业季建面约108-125绿地阖家三居室 暖心发售阶段一：阖家团圆朋友圈海报-绿地阖家篇阶段一：阖家团圆朋友圈长图-五艺内容篇总起：对项目价值以及五艺内容进行总体介绍朋友圈长图-五艺内容篇分项介绍：具体讲解五艺价值点内容阶段一：阖家团圆窗外流动的风景是自然雕琢的艺术画卷 三开间朝南 搭配景观阳台更大尺度 领略四季优雅 建面约125百变四房 全城热4、销卖点：三面南向阶段一：阖家团圆朋友圈海报-大户型产品包装篇日子不归于平淡多一个空间 留给意趣时光 精致四房结构设计茶室/书房 创意随心百变 建面约125百变四房 全城热销卖点：多一房功能阶段一：阖家团圆朋友圈海报-大户型产品包装篇不经意的细节里都藏着对生活的热爱 主卧套房+独立卫浴 营造私密起居入户玄关 餐客厅动线有序布局贴心功能设计 让家的幸福升温 建面约125百变四房 全城热销卖点：产品细节阶段一：阖家团圆朋友圈海报-大户型产品包装篇推文标题：融情归故里，雲上府理想家微信推文-大户型产品包装篇阶段一：阖家团圆线下包装-雲上府湖州特色年货节阶段一：阖家团圆阶段二：云端新年朋友圈海报湖州特色5、年俗海报大年初二回娘家夫妻携手 喜事成双湖州绿地新里雲上府 团圆置业季建面约108-125绿地阖家三居室 暖心发售朋友圈海报湖州特色年俗海报阶段二：云端新年大年初四迎灶神拜神扔穷 恭迎安康湖州绿地新里雲上府 团圆置业季建面约108-125绿地阖家三居室 暖心发售微信推文湖州特色年俗全攻略湖州当地特色美食、美景、年俗全攻略，帮助留在湖州过年的人全面了解湖州文化。阶段二：云端新年推文标题：春节特辑|留在湖州过新年，绿地雲上府春节指南请查收阶段二：云端新年案场包装营造新年氛围阶段二：云端新年线下活动业主答谢活动新年送牛礼：在案场布置红包墙，到访客户拼手气，赢新年好彩头阶段二：云端新年活动伴手礼建议朋6、友圈海报全龄社区系列海报阶段三：幸福时光团圆，不该是一年一次的探望应该是朝朝暮暮的陪伴 父母操劳半生 及至晚年最想要的礼物就是陪伴ICON：绿地阖家绿地雲上府 团圆置业季建面约108-125团圆之家 悦享幸福时光小时候，那个安慰你哭的人现在正在逗你的孩子笑 人生最大的美好 莫过于父母安康 孩子快乐成长ICON：绿地阖家绿地雲上府 团圆置业季建面约108-125团圆之家 悦享幸福时光朋友圈海报全龄社区系列海报阶段三：幸福时光微信推文-全龄社区推广篇阶段三：幸福时光推文标题：印刻幸福时光故事，盛放全家人的欢声笑语线下案场包装-绿地新里系价值输出步道生活的艺术作品展示，步道铜铸压条，讲述新里系生活艺7、术故事，体现仪式感。阶段三：幸福时光线下案场包装-绿地新里系价值输出案场视频播放邀约绿地新里系设计师，讲述关于新里的艺术故事。阶段三：幸福时光1、到访-福到礼 凭1月1日2月28日期间经过湖州的车票，可到现场抽取礼物盒一个（内含热水袋、春节礼盒、洗护用品、围巾等）；你返乡我报销-转盘抽奖最高奖报销车票（上限1000元）。2、推荐-金喜礼老客户推介新客户成交，可享额外1%优惠；带访外地返湖客户至售楼部的客户，可获得抽盲盒一次。3、成交-如意礼凭返乡车票可参与特价房限时优先选购；成交即享1%返乡置业扶持基金，助力安家绿地，圆梦湖州。（归乡游子、留湖人员同享绿地新年福利）优惠政策返乡置业三重礼优惠政8、策返乡置业专属车位优惠温暖万家 成就美好它带你风雨兼程 你为它故乡安家雲上府返乡置业季 臻稀车位 限时优惠活动期间享受5000元优惠ICON：绿地阖家 绿地雲上府 团圆置业季建面约108-125绿地阖家三居室 暖心发售视频号名称：1、云端视界；2、雲攻略；3、雲手记；4、逗趣风雲；5、雲上美好生活；6、小雲生活日记视频号定位：前期通过对湖州当地特色美食、年俗等文化的展示吸引用户关注，以湖州当地人的独特视角全面了解湖州。后期通过销售顾问的日常搞笑内容定期推送视频，视频内容多以年轻化视角为主，也可以结合节点或热点事件持续增加粉丝粘合度。云上府微信视频号：通过对当地特色美食、美景、年俗等湖州文化的介9、绍，正式开启云上府视频号运营。特色文化云上府带你了解福州特色年（配合年货节活动拍摄美食等特色视频）新年冲刺云上府陪你线上过新年（新年线上直播发红包、年货）日常粘合带你看看云上府的一天（销售顾问搞笑+新里系产品价值）step 1step 2step 3围挡画面：结合最新提炼的五艺内容，从品牌到产品全面展示项目优势及核心亮点。1、绿地新里雲上府建面约89-125滨水华宅 新里系迭代之作2、绿世界500强 绿地集团28载全球化运营 赋能城市发展3、长三角一体化 核芯城市国家战略重要支点 预鉴时代未来4、长东正核 三芯汇聚多维交通 繁华商超 一站式教育 尊享繁华无限5、水岸人居 自然盛境三面环水 一轴10、四进 营造典雅住区6、生活艺境 全龄悦享童梦天地 青年健身区 太极广场 共享美好生活7、精工匠艺 品质之选甄选石材 科学布局 成就生活质感8、智领生活 无忧住区健康宅2.0升级之作 智能安防 开启无忧人生9、一线品牌 强者联袂中建七局 U A 尤安设计 合创嘉锦物业 树立行业标杆围挡画面建议围挡画面建议围挡画面建议围挡画面建议围挡画面建议一月收尾推广内容朋友圈海报（1月26-29日）针对湖州过年的一些特色文化及年俗文字方向一 香甜的桔红糕和雪饺成了对湖州舍不下的味道留在湖州过新年 把热爱的城市变成家福到礼 金喜礼 如意礼建面约89-125滨水华宅 返乡置业特惠季文字方向二春节就地过年湖州暖心如家雲上府三重新春温情礼，与外地游子共度暖心年福到礼 金喜礼 如意礼建面约89-125滨水华宅 返乡置业特惠季一月收尾推广内容微信公众号（1月23-30日）推文标题：湖州记忆|行遍山河万里，难忘故乡烟火情（初稿已完成）推文标题：蓬勃生长 心归湖州|返乡置业季，归途是故乡（已排版，待补充照片）推文标题：雲上年攻略|留湖过年有惊喜，多重福利犒赏你！（初稿已完成）推文标题：益路同行，福送暖冬|绿地雲上府开展“迎春送福”慰问活动（待补充活动资料）推文标题：寻年味，过趣年，雲上新春指南请查收！（待补充活动资料）推文标题：幸福“家”温 如期而至|绿地雲上府与您共度雅趣中国年（待补充工程进度资料）