1、广场可行性研究报告 一、一、 项目名称项目名称 二、二、 项目位置及环境项目位置及环境 三、三、 建设规模建设规模 四、四、 建设分期建设分期 五、五、 市场分析市场分析 六、六、 设计及工程监理设计及工程监理 七、七、 投资预算投资预算 八、八、 收益预测收益预测 九、九、 研究结论研究结论 一、一、 项目名称：项目名称： 双流思源休闲广场 二、二、 项目位置及环境项目位置及环境 1 1、 项目环境项目环境 本项目地处双流县南部， 东面为城市规划中的主干道 白河路，南、西、北三面分别为藏卫南路、西门和北门。 项目在城市中心繁华地段附近，对外交通便捷；四周均为 住宅区。 根据成都市总体规划和本2、项目所在区位特点分析， 本项目所处的位置，属于双流县发展的重点区域。该区域 密集的中高档住宅小区的大量建设和各项交通、基础配套 设施条件的日臻完善，该区域的综合发展潜力必将得到显 著增强。 2 2、项目环境、项目环境 本项目四周所处环境的主要特征是：已建和在建的中 高级住宅小区林立，弘民新城、四季花语和日前正推出 销售火爆的国栋南园五星城等等；北依车站，南依航空 港；西邻畅春园、欧城花园、东胜园；北邻静华苑、电 信花园、大成天府景秀等。由于周边良好的交通配套环 境条件以及已开发形成的中高档居住物业的带动，该区 域已成为中高档物业投资和消费者居住环境心理认同的 首选之地。 三、三、建设规模建设规3、模 项 次 指 标 单 位 总占地面积 5397 M 2 规划用地面积 5200 M 2 代征地面积 213 M 2 拟建总建面面积 5600 M 2 四、建设分期四、建设分期 本项目建设可分为三期，第一、二期主要建设大型的皓月 喷泉广场和简欧园林区和古典园林区，拟采用分段方式进行。 同时进行相应配套的公共设施用房和辅助性服务用房的建设。 第三期主要负责全部广场的植物配置和后期处理。 第一期建设期；2012 年 5 月2013 年 4 月，计 11 个月。 第二期建设期：2012 年 5 月2013 年 4 月，计 11 个月。 第三期建设期：2013 年 4 月2001 年 9 月，计 7 个月。 总建设工期约 18 个月。 五、市场分析五、市场分析 双流县作为四川省会城市及中国西部地区重要的中心城市，在 我国经济建设发展重心和政策取向向西部大力倾斜的今天，迎来了 一个难得的发展机遇，具