南京砂之船商业运营策划书（36页）.doc-地产文库

南京砂之船商业运营策划书（36页）.doc

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上传人：焦** 编号：66522 2021-03-19 36页 5.11MB

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1、商业地产云智库商业地产云智库大数据品牌大数据品牌/项目排行榜项目排行榜新趋势报告新趋势报告案例解读案例解读实操干货实操干货扫描文末二维码（或添加扫描文末二维码（或添加 sydcxy2014）即刻关注）即刻关注商业运营策划书 -“南京砂之船” 策划人：马颖目录一市场调研 . 1 （一）项目概况 . 1 （二）竞争对手 . 1 （1）德基广场. 3 （2）东方商城. 4 （3）江宁文鼎奥特莱斯 . 5 （三）目标顾客分析. 6 （1）第一目标人群. 7 （2）第二目标人群. 7 （3）潜在顾客 . 7 （四）SWOT 分析 . 7 二项目定位 . 10 （一）项目的核心价值 . 12、0 （二）目标市场 . 10 （三）市场定位 . 10 （四）经营定位 . 10 三形象塑造 . 11 （一）概念营销 . 11 （1）商业和艺术的相融共生 . 12 （2）现代商业+稀缺生态+地域文化 . 12 （4）多彩纷呈异域狂欢 . 12 （5）砂之船奥特莱斯艺术商业广场魅力篇 . 13 （6）砂之船奥特莱斯艺术商业广场乐享生活篇 . 14 （7）砂之船奥特莱斯艺商业广场交通体验篇 . 14 （二）形象利器 . 15 文化力 . 15 广告语 . 16 （三）品牌写真 . 17 “红砖青瓦城墙记忆极致风情” . 17 四空间规划 . 19 （一）楼层规划设计. 19 （二）建筑规3、划 . 23 五招商策划 . 27 （一）集团简介 . 27 （二）大事记 . 27 （三）艺术商业理念. 27 （四）奥特莱斯支撑下的艺术商业版图 . 28 （五）南京城市发展水平概况 . 28 （六）核心优势 . 29 （1）大辐射. 29 （2）大交通. 29 （3）大区位. 29 （4）大体量. 29 （5）高标交付. 29 （6）专业团队. 29 （七）招商需求 . 30 六运营管理 . 30 集团主营业务 . 30 （1）建设运营. 31 （2）品牌引进. 31 （3）自营品牌. 31 运营策略 . 32 一市场一市场调研调研（一）项目概况（一）项目概况项目名称：南京砂之船项目地点：南京市江宁区秣周东路 18 号项目类型：城市综合体项目总面积：60 万平米商业面积：20 余万平米商业定位：自然生态，建筑美学为一体的时尚、艺术、享受的商业广场停车位：8000 余

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