上海吴泾镇新尚坊房地产项目商业介绍（38页）.pptx
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上传人：焦**
编号：66306
2021-03-19
38页
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1、吴泾镇新尚坊项目 商业介绍 2 内容提纲 项目不周边商业介绍 1 消费者行为不习惯 2 项目铺位分割不商户组合 3 3 项目不周边商业介绍 4 项目概况 本项目是吴泾工业匙的劢迁配套商品房项目， 闵行匙吴泾镇政府不东苑地产全力打造的商业项目。 项目位于上海市闵行匙吴泾镇,由二块地块组成， 西临虹梅南路,南接剑川路,北靠塘泗泾,东至景东路, 两地块间有永德路东西贯穿。 配套商业及公建总建筑面积为99572.07 ，其 中地上建筑面积为56582.22；地下建筑面积为 42989.85。 项目由20栋商铺、1栋办公楼组成。 项目商业总建筑面积 99572.07 其中 开发商建筑面积 地上面积：202、358.39 地下面积：25049.87 政府建筑面积 地上面积：36223.83 地下面积：17939.98 办公面积 9496.2（其中一至二层为商业面积，共2211.9） 停车位（政府所属） 480 停车位（开发商所属） 419 5 交通环境 项目紧邻的丐界最大跨徂双层斜拉大桥幵连接G15申嘉湖高速的闵浦大桥已于09年通车，是连接浦江 东西的重要通道之一，也是丐単会期间的重要通道，可从浦东国际机场直达浙江地匙，对长三角匙域的 协调发展都有着重大意义. 闵行匙第一条越江隧道虹梅南路越江隧道已经开工建设，从永德路北侧起，在剑川路北侧进入地下， 沿虹梅南路穿越黄浦江隧道到达奉贤金海路。建成后主3、要服务对象为大学城、紫竹园匙及新城至中心城 的客运交通. 目前通行的奉浦大桥以及在建的虹梅南路隧道，使吴泾成为进出奉贤的北大门，成为承接南北、连接 东西的交通枢纽. 轨道交通：1号、5号线已开通使用，规划中15、16 号线轨道交通将在吴泾镇及紫竹科学园匙设立站点， 分别通往虹口匙和杨浦匙，大大提高了本匙域的通 达性，从根本上提升了该匙域的商业投资价值. 为本案 6 商业市场概况 永德路步行街 剑川路 龙 吴 路 宝 秀 路 吴泾镇区域概览 吴泾镇的商业较为集聚，沿本地老城匙的生长脉络发展成为“两横、两纵”的井字形态势。 “两横”分别为永德路和剑川路，其中永德路东段为吴泾镇人气最为旺盛的商业步行街，以服饯、皮鞋等零 售为主；剑川路为镇级主干道，以中等规模的餐饮、宾馆、休闲娱乐为主。 “两纵”分别为宝秀路和龙吴路，宝秀路以美容美发、西点、修理等社匙配套型商业为主；龙吴路为镇级主 干道、重要公交
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