城市运营商专题解读（44页）.ppt-地产文库

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上传人：焦** 编号：65596 2021-03-18 44页 4.41MB

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1、城市运营商城市运营商复合地产营利模式解读第四章第五章城镇化与城市运营商的诞生策划、规划与概念性规划城市意象与城市形态城市运营商的核心竞争能力城市是什么城市是什么? 筑墙为城城，店多成市市城市是一个集合体，涵盖了地理学意义上的城市是一个集合体，涵盖了地理学意义上的神经丛、经济组织、制度进程、社会活动的神经丛、经济组织、制度进程、社会活动的剧场以及艺术象征等各项功能。剧场以及艺术象征等各项功能。路易斯芒福德：城市是什么? 城市是人类聚居的形式之一城市是人类聚居的形式之一希腊建筑学家道亚迪斯城市诞生应兼顾的要素城市诞生应兼顾的要素地形地貌地形地貌土地性质土地性质历2、史文化历史文化经济产业经济产业民生就业民生就业公共设施公共设施商业招商商业招商项目项目人口区域人口区域空间布局空间布局与设计与设计营运策划营运策划城市诞生应城市诞生应兼顾的要素兼顾的要素城市特色的构成要素行政功能服务功能产业功能居住功能休闲功能河流水系园林绿化地形地貌城市景点造型特色造型特色历史文化遗存人文精神城市素质城市象征空间形态建筑、构筑物城市色彩城市小品街道、广场人文特色人文特色环境特色环境特色功能特色功能特色中国的城市化是实现跨越式经济发展战略的必然中国的城市化是实现跨越式经济发展战略的必然国家改革开放跨越式增长3、型战略确立全球政治背景下的综合国力提升愿望同时带来的负效应：同时带来的负效应：资源消耗上的过度性（掠夺性）开发社会分配“马太效应”现象的迅速显现中国西部地区的城市化：中国西部地区的城市化：西部地方政府公共财政收入跟不上城市化进程建设的需求西部地区环境资源的脆弱性注定不能走东部地区先开发后治理的老路西部地区资源的多样性，是最为宝贵的财富全局视点：全局视点：中国城市化道路中国城市化道路是中国发展的必然选择中心辐射作用加强中心辐射作用加强城市数量和规模扩大城市数量和规模扩大城市文明向农村扩散城市文明向农村扩散产业结构提升产业结构提升公共服务基本均等化公共服务基本均等化城乡差距逐步缩小城乡差距逐步缩小人口向城市集中人口向城市集中百姓整体素质提高百姓整体素质提高中国的城市化呈现快速发展势头，2007年城市化水平必1978年翻了一倍，达到45，预计在 20

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