1、城市运营商城市运营商 复合地产营利模式解读 第四章 第五章 城镇化与城市运营商的诞生 策划、规划与概念性规划 城市意象与城市形态 城市运营商的核心竞争能力 城市是什么城市是什么? 筑墙为城城，店多成市市 城市是一个集合体，涵盖了地理学意义上的城市是一个集合体，涵盖了地理学意义上的 神经丛、经济组织、制度进程、社会活动的神经丛、经济组织、制度进程、社会活动的 剧场以及艺术象征等各项功能。剧场以及艺术象征等各项功能。 路易斯 芒福德：城市是什么? 城市是人类聚居的形式之一城市是人类聚居的形式之一 希腊建筑学家道亚迪斯 城市诞生应兼顾的要素城市诞生应兼顾的要素 地形地貌地形地貌 土地性质土地性质 历
2、史文化历史文化 经济产业经济产业 民生就业民生就业 公共设施公共设施 商业招商商业招商 项目项目 人口区域人口区域 空间布局空间布局 与设计与设计 营运策划营运策划 城市诞生应城市诞生应 兼顾的要素兼顾的要素 城市特色的构成要素 行政功能 服务功能 产业功能 居住功能 休闲功能 河流水系 园林绿化 地形地貌 城市景点 造型特色造型特色 历史文化遗存 人文精神 城市素质 城市象征 空间形态 建筑、构筑物 城市色彩 城市小品 街道、广场 人文特色人文特色 环境特色环境特色 功能特色功能特色 中国的城市化是实现跨越式经济发展战略的必然中国的城市化是实现跨越式经济发展战略的必然 国家改革开放跨越式增长
3、型战略确立 全球政治背景下的综合国力提升愿望 同时带来的负效应：同时带来的负效应： 资源消耗上的过度性（掠夺性）开发 社会分配“马太效应”现象的迅速显现 中国西部地区的城市化：中国西部地区的城市化： 西部地方政府公共财政收入跟不上城市化进程建 设的需求 西部地区环境资源的脆弱性注定不能走东部地区 先开发后治理的老路 西部地区资源的多样性，是最为宝贵的财富 全局视点：全局视点： 中国城市化道路 中国城市化道路是中国发展的必然选择 中心辐射作用加强中心辐射作用加强 城市数量和规模扩大城市数量和规模扩大 城市文明向农村扩散城市文明向农村扩散 产业结构提升产业结构提升 公共服务基本均等化公共服务基本均等化 城乡差距逐步缩小城乡差距逐步缩小 人口向城市集中人口向城市集中 百姓整体素质提高百姓整体素质提高 中国的城市化呈现快速发展势头，2007年城市化 水平必1978年翻了一倍，达到45，预计在 20
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
