1、中心之中心之上上 再造中再造中心心万尚城市广场商业推广提报 2021.07万达广万达广场场 就是城市中心就是城市中心前有万前有万达达吾悦广吾悦广场场 给给城市一个中心城市一个中心后有吾后有吾悦悦人流的何何为为 中中心心中心商中心商铺铺 VS 普通商普通商铺铺 投投资资价价值值不可比不可比拟拟万尚广万尚广场场“中心气中心气质质”显显而易而易见见外部因素外部因素 虚虚实实之争之争内部因素内部因素氛氛围围缺失缺失今今有有 万万尚尚天天时时 地利地利 人和人和 重塑市重塑市场场信心信心天天时时实实体体经济经济重重新新 站上站上风风口口关店潮 倒闭潮 疫情冲击实实体体经经济济真的不行了？互互联联网网经济2、经济=资资本巨本巨头头的游的游戏戏2020年11月6日，国家市场监管总局、网信办、税务总局 三部委召集了阿里巴巴、京东、美团、拼多多、蘑菇街等 27家互联网企业开会，指出互联网平台企业应直面存在的 问题，特特别别是是二二选选一一、刷单、刷评、炒信（注：利用虚假 交易，炒作信用）等，要求企业担起平台内容生态治理的 主体责任。市场监管局1年2次发布反垄断意见征集稿实实体体经济经济=国家国家经济经济立身之立身之本本区域价区域价值值提提升升拉升城市形拉升城市形象象带动带动就就业业增加税收来增加税收来源源提升政府政提升政府政绩绩三只松鼠 线下开店聚美优品 线下开店造作 线下开店茵曼 线下开店电商企业布局3、线下，“新零售”加速线上线下融合 网红品牌线下开店，“粉丝经济”触发强大消费力小米计划2017 年年内开 200 家体验店，三年内将开1000家线下实体店；京东借京东帮、京选空间实践“渠 道 下 沉”战 略，并 与 永 辉 超 市 开展 战 略 合 作；阿里巴巴注资银泰和苏宁云商，2017年2月联姻百联集团，将上海作为新零售的实验场。线线上向上向线线下下 战战略布略布局局地地利利综综合合体体 超大流量生超大流量生态态链链流量流量池池MALL 全城流全城流量量住宅住住宅住户户 稳稳定流量定流量商街、独商街、独栋栋商商业业充分利用充分利用MALL客客源源（对标对标MALL 寻寻找消找消费场费场景空4、白点景空白点）偶得女性消费群家庭型消费MALL 消消费费金字金字塔塔MALL-商品性消商品性消费满费满足足当人当人们们逛商逛商场场时时购购物的物的时间时间其其实实不到不到1/5其他其他时间时间都在商都在商场场里吃喝玩里吃喝玩乐乐机会点机会点-体体验验性消性消费场费场景景营营造造一个更好逛的地方，更好玩的地一个更好逛的地方，更好玩的地方方人人和和疫情疫情压压抑抑 外出成外出成“刚刚需需”JOJO从前很喜欢宅在家，现在反而宅不住，腻了。阿野从前都是点外卖，现在反而更愿意去堂食。无忧会更珍惜每一次“外 出 放 风”的 机 会。比 如 再 也 不 挑 剔、不嫌 弃 XXX没有好吃的店了。城市微度城市微5、度假假 兴兴起起广州疫情反复，但人们仍旧愿意出门就餐。（广州陶陶居堂食的人们）堂堂食食 打打败败 外外卖卖万尚广万尚广场场多重商多重商业业形形态态聚聚集集 带带来更多元的商来更多元的商业业体体验验天天时时|地地利利|人人和和万尚广万尚广场实场实体店体店铺铺 东风东风已已来来城市地城市地标标中心中心 佐龙新城 行政中心 便捷交通 完善配套商商业业体体验验中心中心52万综合体7栋商业36栋住宅2栋综合体品品质质生活中心生活中心 江西万尚会置业 口碑匠筑品质深耕永丰 与城市共生共长万尚广万尚广场场-时时代价代价值值中中心心项目定位永丰芯永丰芯 繁繁华华芯芯SLOGAN万尚即中万尚即中心心商商业业无一6、例无一例外外爆点爆点则轻则轻松走松走量量 沉寂沉寂则举则举步步维维艰艰14个个月月 3亿亿任任务务目目标标 开局至关重开局至关重要要从整从整盘货盘货源来看：目前一期剩余少量源来看：目前一期剩余少量1拖拖N商商铺铺，二期剩余少量一，二期剩余少量一层层商商铺铺，大量，大量2层层商商铺铺未售，三期未售，三期 ABCD栋栋独独栋栋商商业业及内街商及内街商铺铺基本未售，四期及六期商基本未售，四期及六期商业业目前目前暂暂未推售，五期剩余大量商未推售，五期剩余大量商业业未售；未售；从招商运从招商运营营来看：目前一期二期商家入住率高以及来看：目前一期二期商家入住率高以及5期期进驻进驻部分建材，其余商部分建材，7、其余商业业未有起色，招商后未有起色，招商后 期乏力，市期乏力，市场场信心不足；信心不足；以独以独栋栋商商业业+独独栋栋商墅商墅为为突破突破口口 拉开下半年推拉开下半年推广广独独栋栋商商业业集中力量前端运集中力量前端运营营 强强化商化商业业氛氛围围每一座城市，都有一座不夜每一座城市，都有一座不夜城城独栋组团包装万尚万尚 不夜不夜城城全全龄龄全全时时全全维维 一站式一站式潮玩潮玩地地包装建议包装建议包装建议推广先推广先行行造爆点，引流量招商落招商落地地振信心，强赋能营销营销收收割割走出去，引进来燃爆破一一场场燃点活燃点活动动 三大推广三大推广战战役役古古风风市市集集 有有颜颜值值 有内有内容容第一8、第一战战IP植入第二第二战战话题植入#200个个汉汉服小姐姐打卡服小姐姐打卡 万尚不夜城万尚不夜城#原来你是原来你是这样这样的万尚不夜城的万尚不夜城#万尚不夜城梦回万尚不夜城梦回汉汉唐唐#万尚不夜城万尚不夜城 古古风风市集市集 美极了美极了#线线上上热热搜搜话题话题建建立立路透！有人在万尚不夜城，看到超多路透！有人在万尚不夜城，看到超多汉汉服姑娘打卡拍照服姑娘打卡拍照永丰惊永丰惊现现超大古超大古风风市集，全永丰的潮流年市集，全永丰的潮流年轻轻人都来了人都来了朋友圈朋友圈软软文炒文炒作作第三第三战战价值植入商商铺铺遍地遍地有有 中芯才中芯才稀稀有有大喜大喜“市市”大开大开业业万尚万尚 不夜城潮玩9、美食狂不夜城潮玩美食狂欢节欢节 即将开幕即将开幕实实景看得景看得见见 未来减未来减风风险险大喜大喜“市市”大开大开业业万尚万尚 不夜城潮玩美食狂不夜城潮玩美食狂欢节欢节 即将开幕即将开幕紧邻紧邻政芯政芯旁旁 氛氛围围独独一一档档大喜大喜“市市”大开大开业业万尚万尚 不夜城潮玩美食狂不夜城潮玩美食狂欢节欢节 即将开幕即将开幕成熟大社成熟大社区区 回回报报不不来来虚虚大喜大喜“市市”大开大开业业万尚万尚 不夜城潮玩美食狂不夜城潮玩美食狂欢节欢节 即将开幕即将开幕阵地1餐饮为王物料：餐巾纸、打火机 渠道：周边餐饮场所阵地2商超阵地物料：抽纸、环保购物袋渠道：商场、超市、洗车场等阵地3政企单位 物料：10、广告笔渠道：医院、学校、银行、政府等阵地4扫铺杀器 物料：扑克牌渠道：周围店铺政策政策导导入，入，买压买压氛氛围围烘烘托托1、降低首付、降低首付门槛门槛：首付分期政策，减低客户首付压力。2、分、分销销政策：政策：以点数+现金奖形式，高于永丰市场的分销政策水平，刺激分销带客。案场配合成交砸金蛋等，成交客户即可抽取家电豪礼大奖，多重形式刺激成交。3、老、老带带新政策：新政策：老客户带新客户成交，奖励现金形式，促进客户口碑传递。政策建议爆点活爆点活动动，赋赋能招能招商商统一大型节点的运营推广，让每一个经营者受益。当我们想起任何一个伟大的城市 我们都习惯用伟伟大的建筑大的建筑来代表她永丰伟大的建筑，就11、是万尚万尚 城市广城市广场场独独栋栋商商墅墅产产品多品多维维价价值值+29席稀缺席稀缺性性48万永丰万永丰人人 抢抢29席席2500户业户业主主 抢抢29席席稀缺！稀缺！稀缺！稀缺！还还是稀缺是稀缺！找到找到29位准客位准客户户迎刃迎刃而而解解万尚万尚 29墅墅献给29位城市翘楚商墅组团29墅墅VI画面画面远见远见人物，墅立城人物，墅立城芯芯 全城全城寻寻找找29位少墅位少墅人人只此只此29席，敬献永丰大人席，敬献永丰大人物物事件起势起起势势活动造势造造势势销售输出强强销销万尚万尚29墅墅 推广脉推广脉络络起起势势万尚和万尚的朋友万尚和万尚的朋友们们定制定制级级威士忌好礼，礼献万尚朋友威士忌好12、礼，礼献万尚朋友们们（媒体、种子客（媒体、种子客户户、圈、圈层资层资源源负责负责人人）祝福卡片祝福卡片美酒与祝福不可美酒与祝福不可分分让这让这瓶美酒在圈子里有足瓶美酒在圈子里有足够够的的话话题题金句刷金句刷屏屏成功，不只是为了自己，更为了家人。我是XX公司CEO XXX万尚和万尚的朋友万尚和万尚的朋友们们决定去做那一刻，全世界都会为你助力 我是XX公司CEO XXX万尚和万尚的朋友万尚和万尚的朋友们们有梦想，就要不断前行。我是XX公司CEO XXX万尚和万尚的朋友万尚和万尚的朋友们们有一天你的声音，要让全世界听到 我是XX公司CEO XXX万尚和万尚的朋友万尚和万尚的朋友们们立立势势商墅价商墅13、价值值 心中有心中有数数他他们们做大潮流，我做大潮流，我们们做小做小时时代代拼硬件拼硬件谁谁更高更高级级，不如拼氛，不如拼氛围谁围谁更温馨。更温馨。万尚万尚29墅墅 多多维维空空间间 大有可大有可为为价值刷屏一他他们讲们讲大大资资本，我本，我们讲们讲小小欢乐欢乐办办公是公是资资本的游本的游戏戏，办办公也是我公也是我们们的游的游戏戏。万尚万尚29墅墅 多多维维空空间间 大有可大有可为为价值刷屏二他他们们盖大楼房，我盖大楼房，我们过们过小日子小日子他他们们建筑房子，我建筑房子，我们们建筑房子里的生活。建筑房子里的生活。万尚万尚29墅墅 多多维维空空间间 大有可大有可为为价值刷屏三永丰人物大永丰人物大讲讲堂堂提供场地，邀请创业导师周末开课增多终端使用者对项目的了解与互动；通过这种方式，邀约更多客户；强强销销热销热销之之上上 一城仰一城仰望望红动红动全全城城 人气如人气如炙炙万尚万尚29墅墅 火火热销热销售售中中刷屏一全全线飘线飘红红 分秒分秒递递减减万尚万尚29墅墅 火火热销热销售售中中刷屏二热盘热盘登登临临 红红透一透一城城万尚万尚29墅墅 火火热销热销售售中中刷屏二