1、在提在提报报前，三个故事前，三个故事市中心市中心VS城市中心城市中心STORY 01W酒店，酒店，总总在城市最富激情在城市最富激情处处STORY 02从小学从小学钢钢琴的孩子不会琴的孩子不会变变坏坏STORY 03这这三个故事的背后三个故事的背后正是我正是我们们如何塑造属于如何塑造属于项项目独特的目独特的气气势势与气与气质质带带着着这样这样的前置思考的前置思考我我们进们进入今天的提入今天的提报报让让生活生活 重回市中心重回市中心项项目初印象目初印象 01丨丨107亿亿地王地王勋勋章章2020年年7月月31日，文日，文晖晖三芒星地三芒星地块块以以107亿亿完成出完成出让让至此成至此成为为杭州杭州2、历历史上史上5宗百宗百亿亿地王的第三地王的第三贵贵，也是，也是继继101亿亿澄品之后的最澄品之后的最贵纯贵纯住宅百住宅百亿亿地王地王107亿亿，是，是项项目的第一个目的第一个勋勋章，也是亟待章，也是亟待灿灿灿灿生生辉辉的使命的使命项项目初印象目初印象 02丨丨武林壹号后，市心唯一大武林壹号后，市心唯一大盘盘地地块块占地占地10.74万平，容万平，容积积率率2.8，将打造，将打造40余万方大余万方大盘盘是武林多年来，除武林壹号外的唯一大是武林多年来，除武林壹号外的唯一大盘盘也是一脉相承武林壹号的杭州城市中心也是一脉相承武林壹号的杭州城市中心“滨滨江制造江制造”作品作品项项目初印象目初印象 03丨3、丨印象文印象文晖晖 未来向好未来向好城市城市规规划上文划上文晖晖板板块东块东至沪杭至沪杭铁铁路，北至德路，北至德胜胜路，西至上塘河，南至京杭大运河路，西至上塘河，南至京杭大运河过过去老厂区与城中村集聚，是阻滞武林商圈向城北片去老厂区与城中村集聚，是阻滞武林商圈向城北片发发展的展的结节结节，城市界面不佳，城市界面不佳而城市之星从而城市之星从2009年公开，年公开，进进展展缓缓慢，但未来仍慢，但未来仍值值得期待。得期待。项项目初印象目初印象 04丨丨焕焕新文新文晖晖 复复兴兴武林武林依据下城区分区依据下城区分区规规划（划（2017-2020）文文晖晖从属于南部武林都市从属于南部武林都市发发展极核区4、，是中部都市文体旅游展极核区，是中部都市文体旅游样样板区的核心板区的核心组团组团伴随着伴随着城市之星城市之星的建的建设设，将成，将成为为武林商圈向北延伸的关武林商圈向北延伸的关键节键节点点基于已有的光基于已有的光环环与与标签标签如何重塑气如何重塑气势势与气与气质质？钱钱江江世世纪纪城城滨滨江江西西兴兴未来未来科技城科技城申申花花54000元元/大大 50180元元/关关47000元元/52150元元/50180元元/*数据来源于腾讯微楼市浙江 2020年9月3日统计洞察市洞察市场场，同期来看，几乎无板，同期来看，几乎无板块块内内竞竞争争但站在杭州格局，无法避免与同等价格区但站在杭州格局，无法避5、免与同等价格区间间的的热热点板点板块竞块竞争争如何如何让让板板块块好感度好感度创创造出造出更大的更大的边际边际效效应应核心路障这这片土地，如何片土地，如何让让留留驻驻的人更留恋的人更留恋如何如何让让心猿意心猿意马马的人，的人，笃笃定的回来定的回来Q1谁谁是是纯纯粹杭州市中心粹杭州市中心武林，激武林，激荡荡杭州杭州50年年始始终终以中心屹立于此以中心屹立于此1969年建毛年建毛泽东泽东思想思想胜胜利万利万岁岁展展览馆览馆，即，即现现在的浙江展在的浙江展览馆览馆广广场为场为其配套其配套设设施，俗称施，俗称“红红太阳广太阳广场场”，于改革开放窗口期，更名，于改革开放窗口期，更名为为“武林广武林广场场6、”武林，是新中国信仰武林，是新中国信仰权权象的至高之地象的至高之地杭州大厦杭州大厦1988年开业是杭州第一个商贸旅游综合体2004年引进全国第一家LV奢侈品店2018年扩建杭州大厦中央商城国大城市广国大城市广场场1986年建成国大百货老楼1997年国大百货新楼重新开业2017年，国大城市广场以“现代人的趣味主义”的焕新姿态回归武林商圈武林武林银银泰泰由1998年开业的银泰百货武林店和银泰杭州百货大楼组成而杭州百货大楼是杭州最老的百货大楼之一2014年两者强强联合焕新武林恒隆恒隆WEST LAKE66一座世界级购物商场5幢甲级写字楼和一座高级酒店与街区式商业共同组成杭州又一地标性金名片成就世界级7、的武林以武林广以武林广场为场为中心，以延安路中心，以延安路为为中中轴轴，无，无论论是杭州大厦、国大、是杭州大厦、国大、银银泰的自我更新泰的自我更新亦或是嘉里中心的新亦或是嘉里中心的新鲜鲜注入，注入，还还是未来恒隆、杭州中心的全新定是未来恒隆、杭州中心的全新定义义武林，是消武林，是消费时费时代代权权象的至高之地象的至高之地杭州中心杭州中心作为可与世界级大城市媲美的都市奇观，以王者身份率武林CBD强势回归为武林广场商圈注入无限活力带来杭州全新的多元消费体验嘉里中心嘉里中心2016年底开业是比邻西湖的杭州标志性时尚休闲中心含酒店、办公室、公寓及商业功能为武林商圈注入新活力浙江环球中心浙江展览馆八少女8、喷泉1984年对外开放，第一座现代化喷泉浙江省第一个大型展览馆当时的杭州第一高楼，不变的地标性建筑“她很土，我她很土，我们们很很爱爱她她”-杭州人形容八少女杭州人形容八少女喷喷泉泉西湖文化广西湖文化广场场、武林广、武林广场场城市的迭代，没有改城市的迭代，没有改变变武林在杭州人内心的地武林在杭州人内心的地标标地位地位武林，是城市地武林，是城市地标权标权象的至高之地象的至高之地运河西湖西湖旧有西湖旧有“武林水武林水”之称，之称，浑浑然一体的西湖与武林更是文化与精神的坐然一体的西湖与武林更是文化与精神的坐标标而运河盛而运河盛载载着杭州的人文烟火，流淌着杭州的人文烟火，流淌过过武林武林武林，是人文精神9、武林，是人文精神权权象的至高之地象的至高之地汉书卷二十八 地理志第八载：“钱唐，西部都尉治，武林山，武林水所出，东入海”中山花园深蓝广场白马公寓2000年首开二手房66000元/m2武林府2010年首开二手房70237元/m22004年首开二手房57207元/m21996年建设，杭州老牌豪宅2012年首开二手房106286元/m2武林壹号*二手房价格来源于安居客二手房10月均价统计从早期的中山花园、白从早期的中山花园、白马马公寓、深公寓、深蓝蓝广广场场，到武林壹号、武林府，到武林壹号、武林府前仆后前仆后继继的市心的市心顶级顶级豪宅，奠定了至高的豪宅地位豪宅，奠定了至高的豪宅地位而而兰兰园、园、10、华华家池等泛武林豪宅的家池等泛武林豪宅的备备受追捧，更是受追捧，更是让让武林豪宅地位不可撼武林豪宅地位不可撼动动武林，是高端居住武林，是高端居住权权象的至高之地象的至高之地50年的不断生年的不断生长长，肌理的，肌理的焕焕新新为为中心奠定了中心奠定了绝对绝对的号召力的号召力武林，杭州武林，杭州绝对绝对的市中心的市中心新中国信仰新中国信仰消消费时费时代代城市地城市地标标人文精神人文精神高端居住高端居住而在近而在近10余年的城市余年的城市发发展中展中杭州呈杭州呈现现出出“多中心多中心”格局格局随着大湾区、随着大湾区、长长三角、三角、G20、亚亚运会运会政策政策红红利、盛会利、盛会经济经济将杭州推向世11、界舞台将杭州推向世界舞台随之而来，随之而来，钱钱江新城、奥体、未来科技城江新城、奥体、未来科技城一个个中心一个个中心应应运而生运而生“城市向江城市向江”是杭州当下最炙手可是杭州当下最炙手可热热的的发发展方向展方向一江两岸、一江两岸、拥拥江江发发展，催生出两岸最火展，催生出两岸最火热热的中心的中心奥体，奥体，“宇宙中心宇宙中心”2022年亚运会的落址，使奥体正式成为杭州面向世界的门户区盛会红利、大湾区时代，一江两岸之下城市发展战略下超2000亿元的总投入，让奥体成为瞩目的中心是当下的是当下的疯疯狂狂却不是却不是长长久的迷恋久的迷恋钱钱江新城，杭州江新城，杭州CBD中心中心2001年杭州钱江新城启12、动建设，近二十年发展从钱江新城一期的建设完成到确立杭州CBD中心地位2016年，G20峰会让钱江新城站上世界舞台而今，江河汇流的高光又一次引领了中心的再生长有都会的璀璨有都会的璀璨却少了杭州的味道却少了杭州的味道但多是，没有但多是，没有“灵魂灵魂”的中心的中心即使是林立的新城，也即使是林立的新城，也觉觉得空虚得空虚即使是科技即使是科技产业产业的高地，也始的高地，也始终终少了烟火气少了烟火气看似十年、二十年的看似十年、二十年的热热火朝天火朝天实质实质只是城市化只是城市化过过程中的程中的弹弹指一指一挥间挥间而武林，毋庸置疑而武林，毋庸置疑无无论论是是时时空的沉淀，亦或是上空的沉淀，亦或是上层层精神13、的依精神的依赖赖岂岂是新生的是新生的“中心中心”可以比可以比拟拟的的唯武林，唯武林，纯纯粹杭州市中心粹杭州市中心小结 01Q2中心的生活在何中心的生活在何处处比城市中心更令人充比城市中心更令人充满满渴望的渴望的是是城市中央生活区城市中央生活区真正在城市中占有生活的最高坐真正在城市中占有生活的最高坐标标50 年年 之之 后后 的的 今今 天天当南星当南星桥桥接棒接棒钱钱江新城，江新城，补补位高端豪宅人居位高端豪宅人居当奥体核心区不断形成当奥体核心区不断形成连连片居住片居住断供的杭州市中心断供的杭州市中心-武林的生活在何武林的生活在何处处？武林中央生活区武林中央生活区让让中心之于我中心之于我们们的14、附加价的附加价值值，呈倍速增，呈倍速增长长2016年首开二手房64267元/m2新都会19582017年首开二手房57480元/m2朗诗熙华府2017年首开二手房62155元/m2朗诗乐府2006年建成二手房54849元/m2紫庭花园2006年建成二手房53941元/m2金都华庭高端居住的迭代聚合高端居住的迭代聚合无无论论是醇熟是醇熟连连片的老杭州生活片的老杭州生活十余年前的人居十余年前的人居标标杆杆亦或是不断迭代的区域豪宅亦或是不断迭代的区域豪宅让这让这里形成一个成熟而高端的居住区里形成一个成熟而高端的居住区2014年首开二手房68881元/m2九龙仓君玺2011年首开二手房77524元/m15、2绿城兰园*二手房价格来源于安居客二手房10月均价统计杭州大厦国大城市广场西湖文化广场杭州中心武林银泰恒隆WEST LAKE 66嘉里中心商商业业体体验验的超的超级级聚合聚合从西湖旁的嘉里中心从西湖旁的嘉里中心到城市之星的嘉里城到城市之星的嘉里城从从传统传统商商业业体到体到时时尚的街区式商尚的街区式商业业两座嘉里商两座嘉里商业业体体一路串起一路串起武林的超武林的超级级商商业链业链而我而我们们，站位，站位这这条超条超级链级链上的一极上的一极蓝绿双城苏荷汇城市之星艮山门上盖综合体嘉里城杭州德天实验学校东新公园拟引进安吉路实验学校打铁关站嘉里城杭氧站和平广场野风现代中心浙江省人民医院杭州市儿童医院杭16、州市下城区中医院杭州市朝晖中学文化中心下城区政府杭州明珠实验学校城市之星城市之星本案本案浙江工业大学下城区文化体育中心杭州市现代实验小学地地铁铁5号号线线地地铁铁1号号线线生活日常的生活日常的1KM全聚合全聚合嘉里城等繁嘉里城等繁华华商商业业安吉路安吉路实验实验学校等学校等优质优质学区学区百米百米1、5号号线线地地铁铁无无缝链缝链接接三甲医院守三甲医院守护护文化、体育等公建文化、体育等公建设设施配套施配套从大型从大型综综合体城市之星合体城市之星到商行学医史的全到商行学医史的全资资源生活配套源生活配套满满足日常生活全需求足日常生活全需求音乐时尚广场标准甲级写字楼购物中心购物中心W酒店美术馆百老汇17、剧院复合办公当代建筑博物馆及梦想工厂Shoppingmall及电影院O2O公社会展空间及创意商业创意中心国际城市博物馆科技艺术博物馆德中同行馆氧气广场LOHAS乐活博物馆嘉里中心人文精神的共生聚合人文精神的共生聚合超越商超越商业业与日常生活与日常生活将将艺术艺术、人文与精神、人文与精神带带入生活之中入生活之中博物博物馆馆、艺术艺术展、潮流展、潮流汇汇等等以以综综合体共生群像合体共生群像打开上打开上层层精神的沉浸与生活精神的沉浸与生活人居的聚合度人居的聚合度商商业业的聚合度的聚合度资资源的聚合度源的聚合度精神的聚合度精神的聚合度让这让这个中央生活区，迸个中央生活区，迸发发更精彩的号召力更精彩的号18、召力成成为为人居生活的制高点人居生活的制高点武林中央生活区，人居制高点武林中央生活区，人居制高点小小结结 02Q3如何成如何成为为无二之无二之选选作作为为武林中央生活区武林中央生活区创创造出与其他同等的高造出与其他同等的高级级繁繁华华景象，不景象，不难难但繁但繁华华之上之上如何在生活方式上真正激如何在生活方式上真正激荡荡杭州杭州BRIGHT POINT 01大大师师城市之星城市之星项项目由斯蒂文目由斯蒂文霍霍尔尔建筑建筑师师事事务务所所赫赫尔尔佐格佐格&德默隆建筑事德默隆建筑事务务所所及戴及戴卫卫奇普菲奇普菲尔尔德建筑事德建筑事务务所所三大著名建筑事三大著名建筑事务务所所联联合合规规划与划与设19、计设计斯蒂文斯蒂文霍霍尔尔Steven Holl美国当代建筑美国当代建筑师师的代表人物之一的代表人物之一是是现现代建筑上最会用光的建筑代建筑上最会用光的建筑师师之一之一筑有赫筑有赫尔尔辛基当代美辛基当代美术馆术馆、SAILHYBRID、贝贝尔尔维维尤美尤美术馆术馆等作品等作品赫赫尔尔佐格佐格&德默隆德默隆Jacques Herzog&Pierre de Meuron建筑双生子建筑双生子其作品能其作品能够够被解被解释为释为致力于使建筑重新致力于使建筑重新获获得根得根源的源的为为数不多的建筑数不多的建筑师师2008年参与操刀北京奥运会年参与操刀北京奥运会鸟鸟巢巢设计设计戴戴卫卫奇普菲奇普菲尔尔德德20、David Chipperfield与安藤忠雄、扎哈与安藤忠雄、扎哈哈迪德哈迪德齐齐名名在杭州在杭州创创造了造了壹向大楼、良渚博物院、九壹向大楼、良渚博物院、九树树公寓等公寓等经经典的作品典的作品以以世界的大世界的大师师的沉淀的沉淀让让一座城市的一座城市的都会与都会与艺术艺术共生共生BRIGHT POINT 02博物博物馆馆奥黛奥黛丽丽赫本在赫本在纽约纽约MOMA参参观毕观毕加索的展加索的展览览圣圣经经中上帝在要中上帝在要发发洪水之前洪水之前让让人人类类造一个造一个诺亚诺亚方舟方舟把所有物种都保留起来把所有物种都保留起来博物博物馆馆是什么？是什么？就是人就是人类类的的诺亚诺亚方舟！方舟！蔡康永21、蔡康永“杭州城市之星国际旅游综合体”项目是杭州市委、市政府保护利用老工业厂房着力打造的以博物馆集群为核心的国际旅游综合体，秉承“城市让生活更美好”的核心价值观，以国际城市博览中心为主题，结合地铁上盖物业开发和精品商业、精品剧院、精品酒店、精装修公寓等配套物业开发，打造成集艺术、影视、演艺、游乐、购物、酒店、会展、美食、健身等功能于一体的国际旅游综合体。博物馆集群是本项目最重要的特色，内设国际城市博物馆、当代建筑博物馆、设计博物馆、时尚博物馆、工艺品展馆以及杭州美术馆和杭州青年艺术展馆等一系列公益、文化与科教性的博物馆群。城市之星城市之星综综合体的生合体的生长长，博物，博物馆馆的集群的集群让这让22、这座中央生活区，座中央生活区，显显然不止繁然不止繁华华位于82街和105街间的第五大道，汇聚了大都会博物馆、惠特尼美术馆、古根海姆美术馆、库珀休伊特设计博物馆、巴里奥博物馆、纽约市博物馆、犹太博物馆、纽约国家学院博物馆、现代艺术博物馆、新艺廊德奥艺术美术馆、蒂埃里戈德堡画廊等近10家博物馆、美术馆，被命名为“博物馆一英里”纽约纽约第五大道，是世界的繁第五大道，是世界的繁华华坐坐标标更因更因“博物博物馆馆一英里一英里”成成为为“艺术馆艺术馆大道大道”屹立于此的博物屹立于此的博物馆馆中，最中，最负负盛名之二盛名之二一个是世界五大博物一个是世界五大博物馆馆之一的之一的纽约纽约大都会博物大都会博物馆馆23、流淌着血与火与水的流淌着血与火与水的历历史，盛史，盛载载世界文明的世界文明的长长河河而另一个，而另一个，则则是气是气质质截然不同的截然不同的纽约纽约当代当代艺术艺术博物博物馆馆The Museum of Modern Art（MoMA）从从过过去去辉辉煌的煌的 53 街跨越到引街跨越到引领领未来的未来的 54 街街与与习惯习惯被瞻仰的大都会博物被瞻仰的大都会博物馆馆不同不同包容、先包容、先锋锋、创创新、开拓与引新、开拓与引领领的的MoMA始始终坚终坚持着最持着最纯纯粹的目粹的目标标让让更多的人接触到更多的人接触到艺术艺术，把，把艺术带艺术带入每个人的生活中入每个人的生活中毕毕加索加索亚亚威威农24、农少女少女莫奈睡莫奈睡莲莲从从毕毕加索、梵高、莫奈、达利等大加索、梵高、莫奈、达利等大师经师经典之作的震撼典之作的震撼到安迪到安迪沃霍沃霍尔尔、杰克、杰克逊逊波洛克等波洛克等对艺术对艺术的探索的探索从从传统传统的美的美术术、雕塑到新、雕塑到新闻摄闻摄影、影、电电影影剧剧照、装置照、装置艺术艺术以及已以及已经经融入人融入人们们生活的充生活的充满艺术满艺术感的各感的各类类用具用具MoMA，让让浩瀚的浩瀚的艺术艺术走走进进生活生活安迪安迪沃霍沃霍尔尔金宝金宝汤汤罐罐头头而在而在MoMA门门口，一家有趣的店口，一家有趣的店MoMA Design Store陈陈列与出售充列与出售充满满新意的新意的设计师25、设计师周周边边及家居及家居产产品品MoMA，让缤纷让缤纷的的艺术艺术回回归归生活生活待在原地不要待在原地不要动动，大千世界会主，大千世界会主动动走向你。走向你。卡夫卡卡夫卡每一个大都会都至少有一个每一个大都会都至少有一个艺术艺术中心中心在美国，他是第五大道，是在美国，他是第五大道，是MoMA在在伦伦敦，他是南岸敦，他是南岸艺术艺术区区在上海，他是西岸在上海，他是西岸艺术艺术中心中心伦伦敦南岸敦南岸艺术艺术区区欧洲最大的欧洲最大的艺术艺术中心。中心。泰晤士河南岸，是利用泰晤士河南岸，是利用废废旧港口旧港口码头码头和古老和古老仓仓库库改造的文化旅游区。沿着泰晤士河岸，莎士比改造的文化旅游区。沿着泰26、晤士河岸，莎士比亚环亚环球球剧场剧场、泰特当、泰特当代美代美术馆术馆、英国国家、英国国家剧剧院、海沃德美院、海沃德美术馆术馆、伊、伊丽丽莎白女王音莎白女王音乐厅乐厅、皇、皇家家节节日音日音乐厅乐厅等等艺术类艺术类建筑一字排开。建筑一字排开。承承载伦载伦敦真正的人文敦真正的人文历历史史也也释释放当代世界最具代表性的放当代世界最具代表性的艺术艺术氛氛围围旧发电厂改造的泰特艺术馆，是专门展示20世纪艺术品的专题艺术馆，以其独特的建筑风格与现代艺术藏品的完美结合，成为艺术区的灵魂。海沃德美术馆，被誉为“伦敦最完整的美术馆”该馆过去的展览包括了达芬奇、爱德华蒙克和法国印象派画家的作品，如今更侧重于当代艺27、术，如安迪沃霍尔、草间弥生等著名艺术家的作品。上海西岸上海西岸艺术艺术走廊走廊利用利用现现有的工有的工业遗业遗存，将徐存，将徐汇滨汇滨江打造成上海西岸文化走廊。功能定江打造成上海西岸文化走廊。功能定位高端位高端艺术艺术品文化集聚区和精品文化体品文化集聚区和精品文化体验验区。云集岸文化区。云集岸文化艺术艺术示范区、示范区、西岸西岸艺术艺术中心、中心、龙龙美美术馆术馆(西岸西岸馆馆)、余德耀美、余德耀美术馆术馆、上海、上海摄摄影影艺术艺术中中心等一批文化心等一批文化项项目。目。上海的上海的艺术艺术文化中心区文化中心区与世界当代与世界当代艺术艺术文化交文化交汇汇的的“口岸口岸”西岸美术馆，牵手蓬皮杜28、，专设中方展览空间。“上海是一座具有冒上海是一座具有冒险险精神的城市，精神的城市，历历史、文化和史、文化和艺术艺术在此交在此交融，融，选择选择上海而不是香港更多是因上海而不是香港更多是因为这为这座城市的活力。座城市的活力。”阿阿尔尔敏敏莱希画廊主莱希画廊主谈谈及及为为何何选择选择上海作上海作为为画廊全球第五个空画廊全球第五个空间间的据点的据点时时回到杭州回到杭州这这座以安座以安稳稳著称的城市，在近年走向著称的城市，在近年走向钱钱塘江塘江时时代的冒代的冒险险中中实实践了城市践了城市发发展的不断探索与展的不断探索与尝试尝试但，但，文化精神才是真正的冒文化精神才是真正的冒险险城市的活力，来自于文明的29、城市的活力，来自于文明的尝试尝试于是，武林向新的文明之路于是，武林向新的文明之路城市文化冒城市文化冒险险精神开启精神开启世界新文化的杭州涌泉之世界新文化的杭州涌泉之处处这这片土地，将成片土地，将成为为城市当代城市当代艺术艺术文化的中央口岸文化的中央口岸而在此之上，由我而在此之上，由我们们完成真正属于生活的一完成真正属于生活的一环环凝凝练练最高最高级级的生活方式，世界所有的生活方式，世界所有AMAN CLASS的合集的合集MOMA CLASS而从世界到中国，而从世界到中国，MOMA CLASS的人居生活的人居生活一直走在城市的最前端，也是最高端一直走在城市的最前端，也是最高端矗立于矗立于MoMA30、上方的上方的纽约纽约新生地新生地标标豪宅豪宅-53W53由由获获得普利得普利兹兹克建筑克建筑奖奖的大的大师师法国著名法国著名设计师设计师尚尚努努维维尔尔Jean Nouvel操刀操刀设计设计1050英尺高的英尺高的纽约纽约新地新地标标以兼具前以兼具前卫卫和和艺术艺术性，性，优优雅的雅的锥锥形形设计设计惊惊艳艳四座，迅速引得全球仰慕四座，迅速引得全球仰慕无无缝缝MoMA，未来的，未来的业业主都将免主都将免费费成成为为MoMA的会的会员员咫尺卡耐基音咫尺卡耐基音乐厅乐厅、林肯中心等文化地、林肯中心等文化地标标让让生活沉浸在生活沉浸在艺术艺术之中之中上海市中心上海市中心顶顶尖豪宅尖豪宅-翠湖天地翠湖31、天地均价均价160000+/m2，位于上海中心的中心，位于上海中心的中心依托上海人文依托上海人文艺术艺术与繁与繁华华商商业业一体的新天地街区一体的新天地街区既可以探既可以探寻寻上海上海这这座城市的海派文化与座城市的海派文化与记忆记忆，更可，更可观赏观赏世界各地多元的文化世界各地多元的文化艺术艺术形形态态上海新天地，上海新天地，时间时间与空与空间间的的艺术组艺术组合合首次改变了石库门原有的居住功能，创新地赋予其商业经营功能，把这片反映了上海历史和文化的老房子改造成餐饮、购物、演艺等功能的时尚、休闲文化娱乐中心。漫步新天地，仿佛时光倒流，有如置身于二十世纪二、三十年代的上海，但一步跨进每个建筑内部32、，则非常现代和时尚，亲身体会新天地独特的理念，这有机的组合与错落有致地巧妙安排当我当我们们将目光拉回杭州，再看本案将目光拉回杭州，再看本案当城市当代当城市当代艺术艺术文化口岸冉冉升起文化口岸冉冉升起杭州更需要一种杭州更需要一种MOMA CLASS他是他是让让生活与城市、人生活与城市、人类类文明相文明相邻邻被留存的老厂房与被留存的老厂房与时时代文明的代文明的遗遗迹迹国国际际城市博物城市博物馆馆、设计设计博物博物馆馆&时时尚博物尚博物馆馆当代建筑博物当代建筑博物馆馆、创创意工坊、市集意工坊、市集4大博物大博物馆领衔馆领衔的杭州唯一当代博物的杭州唯一当代博物馆馆集群集群他是他是让让生活走生活走进艺术33、进艺术的最高殿堂的最高殿堂2017年年3月月22日，来自美国百老日，来自美国百老汇汇、创创始于于始于于1912年的年的世界世界顶级顶级文化演文化演艺艺运运营营商商-倪德倪德伦环伦环球球娱乐娱乐正式正式签约签约城市之星城市之星旨在打造杭州最具国旨在打造杭州最具国际际化潮流特色的化潮流特色的戏剧艺术戏剧艺术中心和城市文化新地中心和城市文化新地标标他是新潮与奢侈的生活演他是新潮与奢侈的生活演绎绎酒店，是人酒店，是人类类居住的最高居住的最高级级形形态态W酒店，作酒店，作为为万豪集万豪集团团旗下的特色奢旗下的特色奢华华酒店品牌酒店品牌以以时时尚、尚、设计设计、音、音乐乐、活力、活力让让新潮的新潮的艺术艺34、术与文化融入奢侈的生活之中与文化融入奢侈的生活之中他是生活灵感的探索与淘他是生活灵感的探索与淘练练杭氧杭杭氧杭锅锅老厂房以其独特的工老厂房以其独特的工业遗业遗存气存气质质成成为为杭州的杭州的艺术艺术地地标标ADM创创新展、杭州国新展、杭州国际时际时尚周、淘宝造物尚周、淘宝造物节节纷纷繁新潮的繁新潮的艺术艺术展展览览与独特的工与独特的工业遗业遗存气存气质质让让生命与灵感在此迸生命与灵感在此迸发发无限可能无限可能他是生活在城市中的他是生活在城市中的时时空漫步空漫步以街区形式串以街区形式串联联不同模不同模块块保留当下保留当下遗遗存的工存的工业遗业遗址址打破壁打破壁垒垒，在空，在空间间中漫步，也在中漫35、步，也在时间时间中漫步中漫步让让生活与城市、人生活与城市、人类类文明相文明相邻邻，让让生活走生活走进艺术进艺术的最高殿堂的最高殿堂是新潮与奢侈的生活演是新潮与奢侈的生活演绎绎是生活灵感的探索与淘是生活灵感的探索与淘练练，是生活在城市中的，是生活在城市中的时时空漫步空漫步商商业业、艺术艺术、人文与生活的融合、人文与生活的融合杭州的当代杭州的当代艺术艺术文化口岸之上的生活文化口岸之上的生活一座城市渴望的当代一座城市渴望的当代诺亚诺亚方舟方舟MOMA CLASS 无二的生活非凡无二的生活非凡处处小小结结 03而在此之上，是而在此之上，是强强强强联联合合更是更是TOP序列的回序列的回归归从翡翠海岸到上36、品，定从翡翠海岸到上品，定义义高地之上的豪宅生活高地之上的豪宅生活到跨江而来，在奥体落下百到跨江而来，在奥体落下百亿亿澄品澄品与与滨滨江的每一次合作，都踏在城市的高光之上江的每一次合作，都踏在城市的高光之上而从而从滨滨江制造的江制造的“一品一品”，到，到滨滨江共同出品的上品、澄品江共同出品的上品、澄品这这一次，一次，品系重回武林，迭代市心品系重回武林，迭代市心顶顶端豪宅生活端豪宅生活40余万方余万方“品品”系大系大盘盘，佩戴上荣耀的，佩戴上荣耀的勋勋章章站在城市土地的制高点之上站在城市土地的制高点之上重塑与和重塑与和鸣这鸣这座城市生活的制高点座城市生活的制高点案名案名SLOGAN纯纯粹杭州市中37、心粹杭州市中心SLOGAN 备备 选选重返武林心重返武林心SLOGAN 备备 选选和武林和武林 走向新文明走向新文明定位定位武林中央生活武林中央生活当代当代艺术艺术住区住区-MOMA CLASS-定位定位备选备选武林中央生活武林中央生活107亿亿三芒星作品三芒星作品-MOMA CLASS-和品和品 107锦锦尚尚传传播系播系统统府府纯纯粹杭州市中心粹杭州市中心武林中央生活武林中央生活当代当代艺术艺术住区住区 MOMA CLASS现场营现场营造造MOMA CLASS包装主题让让大都会与当代大都会与当代艺术艺术交交织织让艺术让艺术成成为为日常生活的一种品位日常生活的一种品位赋赋予予项项目独特的气目38、独特的气质质与魅力与魅力PART 01示范区示范区跨界大跨界大师师合作合作围挡围挡 艺术艺术表达板表达板块块新力量新力量邱志杰邱志杰艺术艺术家、策展人家、策展人中国美中国美术术学院跨媒体学院跨媒体艺术艺术学院教授学院教授曾在曾在纽约纽约、巴黎、日本、北京、巴黎、日本、北京等国内外等国内外艺术场馆艺术场馆举办举办个展、群展几十次，享誉个展、群展几十次，享誉过过国内外国内外跨界大跨界大师师合作合作围挡围挡 艺术艺术表达板表达板块块新力量新力量和品和品107邱志杰邱志杰中央生活区中央生活区城市当代人文城市当代人文艺术艺术口岸口岸 新表达新表达以以艺术艺术手法，在手法，在围挡围挡上呈上呈现现各大博物各39、大博物馆馆、百老、百老汇经汇经典形象、典形象、W酒店生活酒店生活场场景景传递传递正在生正在生长长的当代的当代艺术艺术住区生活住区生活装置装置艺术艺术 营营造新生网造新生网红红打卡打卡处处设计设计感感艺术围挡艺术围挡设计设计感感艺术围挡艺术围挡互互动动前前场场空空间间 将将艺术艺术融入休憩融入休憩时时光光前前场场雕塑雕塑/装置装置艺术艺术武林武林历历程程 铺铺叙叙50年屹立中心年屹立中心艺术艺术展示空展示空间间 释释放独特放独特场场域精神域精神沉浸沉浸环环幕幕 城市之星街区生活体城市之星街区生活体验验独特沙独特沙盘盘 共生立体生活模共生立体生活模块块PART 02会所空会所空间间艺术艺术互互动动40、空空间间-承接周承接周边边博物博物馆馆小型展小型展览览灵感灵感阅读阅读空空间间-馆馆藏人文藏人文艺术书艺术书籍籍大大师师行政酒廊行政酒廊-与大与大师艺术师艺术作品共品作品共品恒温漂浮泳池恒温漂浮泳池-双双层层空中泳池空中泳池私享音私享音乐乐影院影院-小型社区私人影院、音小型社区私人影院、音乐乐舞台舞台私人品酒空私人品酒空间间-小型酒窖与私人会客室小型酒窖与私人会客室PART 03样样板房板房Modern Daily样板房主题 1Art Domus样板房主题 2香港香港K11 ARTUSARTUS以英文中代表“艺术”的“Art”及拉丁文中意指“家”的“Domus”组成是首个把艺术人文自然三大元素41、融合为核心的全球性原创品牌，由纽约53W53同位设计师-全球享负盛名的香港建筑师傅厚民-Andre Fu及其设计团队AFSO打造Soft Velvet样板房主题 3传传播推广播推广第一阶段重返市中心重返市中心舆论压制逆势而上第二阶段重塑市中心重塑市中心创造好感再造中央第三阶段抢抢占市中心占市中心全城瞩目一触即发重返市中心重返市中心第一阶段舆论压制 逆势而上何以杭州何以杭州 唯有武林唯有武林舆论战役 起势杭州通通过过杭州大咖杭州大咖联联袂矩袂矩阵阵打响一打响一场场“我是市中心我是市中心”的城市的城市舆论舆论逆逆战战参考“十三邀”形式以杭州地产KOL刘德科作为发起人展开与各界不同领袖关于“唯武林中42、心论”的访谈讨论以几种不同的眼界观点共同诉说“何以杭州 唯有武林”的故事武林十三邀武林十三邀 唯武林中心唯武林中心论论浙江展览馆副馆长林应辉杭州城市大V城市秘密国大城市广场总经理俞累 行周末公众号 好奇心日报公众号 地产KOL裘维维 主流媒体搜狐焦点凡人咖啡馆老板李加文 和平饭店老板 武林周边老街道主任 杭州城市规划负责人 城市之星设计师杭州市劳模杭锅员工厉康侃 刘德科刘德科浙江展浙江展览馆馆长览馆馆长50年，屹立一座城市永恒市中心年，屹立一座城市永恒市中心何以杭州何以杭州 唯有武林唯有武林三大矩三大矩阵阵KOL领衔对谈领衔对谈 01-城市与大众城市与大众刘德科刘德科裘裘维维维维追随新浪潮，追43、随新浪潮，还还是是选择选择城市的城市的浓浓度度何以杭州何以杭州 唯有武林唯有武林三大矩三大矩阵阵KOL领衔对谈领衔对谈02-市市场场与客与客户户刘德科刘德科城市秘密城市秘密城市的生命力城市的生命力艺术艺术文化的冒文化的冒险险精神精神何以杭州何以杭州 唯有武林唯有武林三大矩三大矩阵阵KOL领衔对谈领衔对谈 03-气气质质与精神与精神 50年，我年，我见证见证了永恒的杭州市中心了永恒的杭州市中心 探探寻寻丨杭州人的生活，到底在哪里丨杭州人的生活，到底在哪里 武林是我武林是我们们小小时时候的候的记忆记忆，更是心里面的情，更是心里面的情节节 奥体？江河奥体？江河汇汇流？未来科技城？流？未来科技城？还还44、是武林！是武林！人人都在吹捧的城市高光，只是人人都在吹捧的城市高光，只是时间时间的的沧沧海一粟海一粟 令当代精英，令当代精英，为为之着迷的生活置之着迷的生活置业业 武林西湖，共生的杭州精神坐武林西湖，共生的杭州精神坐标标 一座城市的好奇心，是文明向前一座城市的好奇心，是文明向前滚动滚动的冒的冒险险精神精神 当代生活的最高当代生活的最高级级方式，方式，让艺术让艺术走走进进生活生活第一矩第一矩阵阵丨丨城市与大众城市与大众第二矩第二矩阵阵丨丨市市场场与客与客户户第三矩第三矩阵阵丨丨气气质质与精神与精神纯纯粹杭州市中心粹杭州市中心武林之上 案名发布武林武林门门浙江展浙江展览馆览馆灯光秀灯光秀以以“武林45、之名武林之名”，站位杭州，站位杭州纯纯粹市中心粹市中心强强势发势发布布项项目案名目案名50年年时时代激代激荡荡从中国信仰从中国信仰权权象到消象到消费时费时代代权权象，从城市地象，从城市地标权标权象到人文精神象到人文精神权权象象定鼎蝶定鼎蝶变变的杭州的杭州 屹立无二的中心屹立无二的中心从高端居住从高端居住权权象到中央生活区迭代新生象到中央生活区迭代新生领衔领衔，携手，携手滨滨江、越秀，至此开启，中心生活新篇章江、越秀，至此开启，中心生活新篇章纯纯粹杭州市中心粹杭州市中心滨滨江江越秀越秀锦锦尚尚和品和品府府107西湖旁工西湖旁工联联LED大屏大屏武林上国大城市广武林上国大城市广场场LED大屏大屏同46、步案名上映同步案名上映工工联联大屏大屏-项项目主形象目主形象国大大屏国大大屏-形象演形象演变动态变动态武林广武林广场场，同步上，同步上线线趣味趣味线线下互下互动动武林娃娃机武林娃娃机抓到武林抓到武林50年（老照片、新故事）年（老照片、新故事）抓到抓到【八少女【八少女喷喷泉老照片】泉老照片】每一个老杭州人每一个老杭州人都有一都有一张张和八少女和八少女喷喷泉的合照泉的合照杭州市中心，杭州市中心，50年不年不变变的打卡地的打卡地快去和八少女快去和八少女喷喷泉合照吧泉合照吧抓到抓到【杭州大厦【杭州大厦LV开开馆馆照】照】你不知道的第一次你不知道的第一次全国第一家全国第一家LV奢侈品店在杭州大厦奢侈品店47、在杭州大厦杭州市中心，杭州市中心，50年不年不变变的繁的繁华华坐坐标标快去超快去超级级商商业业体体买买买买买买吧吧武林武林时时光光 杭州无二杭州无二城市视频 焕新武林武林武林时时光光视频视频的的发发布布以武林的以武林的50年年历历史，史，记录记录城市由此开始散城市由此开始散发发活力活力在不断生在不断生长长中，展望未来生活中，展望未来生活人群穿梭之中，由点到面的生人群穿梭之中，由点到面的生长长，武林，武林50年年时时光演光演变变数个第一的数个第一的诞诞生，多个重要的生，多个重要的节节点点过过去、去、现现在与未来，杭州的中心始在与未来，杭州的中心始终终在武林不断交在武林不断交织织伸展伸展记录记录武48、林的蝶武林的蝶变变，探，探寻寻无二的无二的纯纯粹杭州市中心粹杭州市中心武林武林时时光光 杭州无二杭州无二 城市城市视频视频和品和品107中国中国邮邮政政城市秘密城市秘密联联合定制合定制“武林武林时时光光”珍藏版扑克牌珍藏版扑克牌重塑市中心重塑市中心第二阶段创造好感 再造中央共生共生 武林中央生活区武林中央生活区价值传播通通过对过对武林中央生活区概念的价武林中央生活区概念的价值输值输出出以干以干货货形式形式传递传递生活价生活价值值让让理想的人居理想的人居聚合聚合共生迭代共生迭代高端居住高端居住让让高高级级的繁的繁华华聚合聚合共生体共生体验验超超级级商商业业让让生活的生活的场场景景聚合聚合共生共生49、1KM生活日常生活日常让让独特的灵感独特的灵感聚合聚合共生群像共生群像人文精神人文精神共生聚合丨武林中央生活区共生聚合丨武林中央生活区 人居生活制高点人居生活制高点共生聚合丨大咖背共生聚合丨大咖背书书 武林中央生活区武林中央生活区超超强强吸附力！聚合杭州真正的中央生活区吸附力！聚合杭州真正的中央生活区一条武林超一条武林超级级商商业链业链，凝萃高，凝萃高级级繁繁华华探探寻寻迸迸发发出精彩号召力的武林中央生活区出精彩号召力的武林中央生活区生活在生活在MOMA线上连线/直播寻寻找在美国找在美国纽约纽约的的华华裔裔进进行第五大道博物行第五大道博物馆馆探探访连线访连线直播直播或或vlog录录制上制上线视50、频线视频号号生活在生活在MOMA从大都会从大都会艺术艺术博物博物馆馆到到MOMA、到古根海姆博物、到古根海姆博物馆馆从从艺术艺术的的鉴赏鉴赏到日常的分享到日常的分享连续连续5个工作日，在繁忙工作之余，沉浸真正个工作日，在繁忙工作之余，沉浸真正MOMA生活生活MOMA CLASS示范区开放联动联动MOMA及杭州先及杭州先锋设计师锋设计师以展以展览览、周、周边设计边设计等等共同打开一共同打开一场场MOMA式的感官盛宴式的感官盛宴MOMA联动联动丨丨“Is Fashion Modern?”杭州特邀展杭州特邀展2018年，MoMA 展出了从 1944 年至今的许多经典时尚单品，追溯了这几十年来时尚风格51、的转变。从 Dior、Givenchy 和 Chanel 的服装到 Armani和 Yohji Yamamoto 的服装。街头时尚同样是展览的重点，包括 YEEZY 做成的面具和 Air Force 1、Chuck Taylor、以及adidas Superstar 的罕见球鞋。让艺术表达时尚，表达生活杭州先杭州先锋艺术锋艺术家家联动联动丨城市丨城市艺术艺术运运动动杭州先杭州先锋艺术锋艺术家家联动联动丨丨设计师设计师集合快集合快闪闪店店抢抢占市中心占市中心第三阶段全城瞩目 一触即发城市漫游指南城市漫游指南生活方式将将项项目共生于板目共生于板块块及城市之中及城市之中参考参考Louis Vuitt52、on城市旅行指南城市旅行指南为为MOMA CLASS定制生活指南定制生活指南定制定制线线下指南手册下指南手册 联动线联动线上指南上指南APP开放自由、充开放自由、充满满想象力的生活想象力的生活场场景插画景插画视觉视觉表达表达抢抢占市中心占市中心干货输出通通过过大大V集中集中发发声声传递项传递项目土地、价格及目土地、价格及产产品上的品上的绝对优势绝对优势营营造稀缺，造造稀缺，造势势首开首开大大V联动联动 抢抢占市中心集中占市中心集中发发声声武林距离最近的唯一可售大武林距离最近的唯一可售大盘盘，首开在即！，首开在即！限价之下的政府限价之下的政府红红利，利，错过错过即永即永远远滨滨江制造，品系重回武林，你江制造，品系重回武林，你还还在等什么？在等什么？红动红动市中心市中心开盘热销开开盘热销盘热销 红动红动杭城杭城第一阶段重返市中心重返市中心舆论压制逆势而上第二阶段重塑市中心重塑市中心创造好感再造中央第三阶段抢抢占市中心占市中心全城瞩目一触即发