1、【乌山九巷清盘阶段思考】+PowerCreative以乌山九巷目前的存量消化剩余的观望客户牵引复访客成交，即可将项目结案对于本案的价值目标客群的理解与感知甚至超越大部分置业顾问现阶段无需赘述现阶段传播与营销的策略基于一个人性洞察比起即将得到什么人更在意的是会失去什么 王尔德当客群明白自己真的错过了乌山九巷时能再给他一个返场重购的机会成交率自然大幅提升两大动作 解决清盘一.造声势（推广层面）二.立军令（营销层面）造造 声声势势配合现阶段分销包栋的营销政策我们提出一个大胆的推广口径乌山九巷被包了项目输出“乌山九巷被包了？”的系列单图刺激意向客户随后分销渠道输出“乌山九巷被包了！”发布5#、6#的包2、场专卖信息聚拢返场客户，解决成交LOGOLOGO乌山九巷被包了？5#楼、6#楼余房一夜被包 总有些人，错过后才追悔莫及？八一七路再无一手房手慢的人，捶胸顿足也无济于事？+基础信息市政府旁 五大公园 双地铁 邻学府LOGOLOGO+基础信息市政府旁 五大公园 双地铁 邻学府LOGOLOGO+基础信息市政府旁 五大公园 双地铁 邻学府LOGOLOGO乌山九巷被包了？乌山九巷被包了？和黎明湖与乌山说再见！犹豫的人，声嘶力竭悔不当初？炒作悬念单图乌山九巷被包了！市政府旁 五大公园 双地铁 邻学府LOGOLOGO+基础信息乌山九巷被包了！+基础信息市政府旁 五大公园 双地铁 邻学府LOGOLOGOX月X3、X日X月XX日 乌山九巷5#楼 XXX包场专享 +优惠政策X月XX日X月XX日 乌山九巷6#楼 XXX包场专享 +优惠政策专场信息单图同时，结合日常输出与分销输出反复深化客群的价值认知明天后悔今天的你没能把握乌山荟萃黎明湖已然收官倒计时项目信息XXX售罄在即市中心渐成往事三坊七巷又一巷已然收官倒计时项目信息XXX清盘之后再等不知多少年鼓楼名校多才俊已然收官倒计时项目信息XXX必定遗憾当下没有买鼓楼毗邻乌塔望白塔已然收官倒计时项目信息XXX1234价值输出单图价值输出单图席位有限你在想别人抢【特供房源】5#160X 169万（户型）项目信息XXX若再犹豫要买也未必有【特供房源】5#160X 164、9万（户型）项目信息XXX眼见售罄再想买等几年【特供房源】5#160yX 169万（户型）项目信息XXX分销单图复访客户礼品建议赠送聚春园（安泰楼）糕点礼盒聚春园（安泰楼）是核心目标客群儿时的记忆与基因深处的味道借此唤醒客户留在鼓楼芯的意识到访礼品建议立立军军令令既然要签订包栋分销协议必须明确四项内容甲方与乙方的权利与义务甲方的权利十分明确，不必赘述其余三点，必须谈在之前1.设立分销专场，不同分销团队享受独家代理专场（乙方权利）2.将案场权限放出给分销公司，由总经理亲自坐镇（乙方义务）3.集团提供弹药（购房奖励），以分销名义赠送礼品，刺激成交（甲方义务）包栋分销三大核心内容建议与苏宁（国美）电器供应商合作在案场设置大型电器堆头客户现场成交后可直接现场挑选意向大型家电包括55寸电视、双开门冰箱、滚筒洗衣机等购房奖励建议分销包栋导入奖惩机制的本质是对赌协议既然要赌，就要拿出筹码，定好规则设置成交跳档奖励：针对分销人员进行利益刺激，根据不同成交量，进行不同佣金奖励销量佣金奖励60%2.20%80%2.50%100%2.80%设置档位，60%、80%、100%以档位为点数的刻度尺