1、5 年 3 0 0 0 亿大发二十五年，未来再出发中国房地产企业100强，中国华东房地产公司品牌价值 TOP 10 浙江省服务业百强，中国服务业企业500强社 群 生 活 整 合 运 营 商拓展空间功能，深研人群社群从单纯的房地产开发商，通过对建筑、生活、社区和社群的不断整合深入对社区空间的功能外延创造，致力于成为中国品质社会服务商先行者中 国 情 景 地 产 创 造 者“情景+”链接、覆盖多元人际生活需求和新生代家庭共同成长大发地产基于社会时代和生活需求的进步，提出和创造“情景地产”，用空间聚集“人和人情”，进而引导“人情”提升空间价值，让空间成为情感聚集、交流、共享的所在创造具有更多可能性2、的居住社交氛围，迎合新生代家庭的生活需求。13城，深耕华东，辐射全国累计开发超过500万方，立足上海，深耕华东，辐射全国13座城市，重点城市包括杭州、合肥、苏州、武汉、长沙、南昌。、4大系列，深耕华东，辐射全国融悦、隽府、欧陆、G24四大产品系列，细分市场，精准发力商业办公住宅3大类型，品质社会服务商住宅、商业、办公，在全方位的战略布局上，分别对各自产品和使用场景深入研究，植入情景+的创新理念，成为品质社会服务商。8大场景设计，情景地产创领者情景地产领创者，深入研究生活中各个场景、以及场景中人和人的情感联系，用空间、功能服务于这种情感，进而实现人际生活的和谐美好大发品牌价值数字观察小结大发品牌3、，已经完成了品牌价值、品牌核心的基础框架和内容构建大发品牌内容一览1，品牌愿景：中 国 品 质 社 会 服 务 商2，品牌角色定位：社 群 整 合 生 活 运 营 商3，品牌使命：为 生 活 而 创 造4，品牌核心产品：“情 景+”地 产5，品牌核心产品内容：8 大“情 景+”功 能 模 块6，品牌产品支撑：三 大 业 态，四 大 产 品 线APPLE极 简 美 学 主 义，偏 执 狂 改 变 世 界 的 梦 想家锤子文 艺 G E E K，段 子 手 坚 持 理 想 和 情 怀 的“傻 子”NIKE激 情，梦 想，勇 气课 题 1：找 魂品牌性格、品牌情绪、品牌气质我 们 在 相 信 什 么4、我 们 在 坚 持 什 么我 们 在 传 递 什 么是 什 么让我们从单纯的地产开发，升级到更为复杂的社群运营商？是因为我们相信家 即 人，社 区 即 人，城 市 即 人从一个家，一个社区，到一座城市，优质丰富的功能只是基础，而是身处其中的每一个人，以及人和人之间的行为和情感链接，让家、社区、城市真正有了温度、有了生命是 什 么从简单的空间和产品打造，进而关注这些空间里蕴含的人和人之间的情感关系，进而创造出情景地产？因为我们始终相信真 正“大 幸 福”来 自 于 生 命 之 间 的 小 美 好生活中感受到的快乐和幸福，远远不止于对于地位的敬仰，对于成就的羡慕更多的，是来自于人和人之间，小小的，5、不起眼的，每一次的相遇以及每一次相遇里，都可能会发生的那些美好陌生人的微笑面对“不同”的尊重生命之间的小小帮助这些小小的、珍贵的美好，我们称之为“来 自 生 命 心 底 的 善 意”也是营造人和人舒适交流中，最核心和不可或缺的元素我们关注社群，关注人际交往质量，关注功能空间的情感价值正是因为我们相信善意、坚持善意，也正在用“情 景+”，创 造 更 多 人 和 人 舒 适 交 往 的 空 间 赋 予 家、社 区、城 市，更 多 邂 逅 善 意，传 递善 意 的 可 能我们相信的，我们坚持的，我们传递的善 意 为 人，善 意 为 人是生命最动人的时刻也是家、社区、城市最美的样子“善意为人”Anyw6、here，Anything，be nice品牌核心精神主张这是一句真诚的品牌SLOGAN更重要的，是一种对品牌气质、性格的概括由此，我们希望帮助大发品牌建立一个更加年轻的，更易于被新生代市场所接受的“真诚，有爱、善良，有趣”的品牌形象提 升 社 交 力 的 品 牌 人 设对于新生代客群来讲，一个招人喜欢、易于亲近的人设形象，更容易制造记忆、发生互动、产生自主的二次传播。品牌形象的第一步构建“善 意 为 人”的 品 牌 精 神 主 张“善 良，真 诚，开 朗，有 趣”的 小 F A今天你IP了么？品牌IP：支撑品牌形象的产品核心标签品牌IP，是这几年许多房地产品牌在归纳总结的品牌价值输出工具。有7、一套完整的内容体系，是由产品和内容端出发的是品牌精神核心的功能支撑点，也是品牌核心的产品体验点泰 禾“院 子”I P融 创 归 心 社 区融创归心社区/情绪导向IP记忆点：回归质朴的气质泰和院子/文化导向记忆点：中国文化自信大发“情景+”体系/理念导向记忆点：？品 牌 核 心 产 品+具 有 标 签 性 的 记 忆/传 播 符 号发 现 生 活 该 有 的 样 子大发“情景+”体系的IP化再创作当 我 们 谈 论 大 发 的 情 景+生 活，我 们 究 竟 在 谈 论 什 么“情景+”园林里，记住的是和家人、好友漫步时，迎面吹来的徐徐晚风“情景+”健身里，感受到的是，和好友一起冲击撸铁极限的时8、候，身边的呼吸和汗水“情景+”社群里，留下印象的是每一次欢聚时，拥抱时的体温，欢呼击掌的微微疼痛“情景+”童乐里，记住的是孩子们暂时分别时候，依依不舍流了一脸的鼻涕和眼泪“情景+”科技，是向妻子展示智能家居时，她的那一声“哇！”“情景+”老龄生活，留下印象的是老人们结伴玩乐的时候，孩子般的开心大笑“情景+”居家里，记住的是在沙发上葛优瘫的时候，看着光影从地毯上划过的慵懒“情景+”配套里，留下回忆的是下楼逛街，遇到同楼好友，分享的那一口冰激凌的甜蜜大发“情景+”体系的IP化提炼真 正 的“情 景+生 活”不 是 某 一 项 功 能 或 者 空 间 而 是 由 身 在 其 中 的 人 们 共 同 9、创 造 的那 些 打 动 心 灵 的 生 命 场 景 那 些 有 情 感，有 温 度的 生 活 瞬 间大发品牌IP/核心产品标签 2 7 生 活 系 统 品牌形象的基本构建完成1，“善 意 为 人”的 品 牌 精 神 主 张2，“善 良，真 诚，开 朗，有 趣”的 小 F A3，创 造 舒 适 情 感 体 验 的“2 7 生 活 系 统”品牌精神主张品牌人设形象品牌承诺品牌角色品牌长期使命品牌内容载体品牌核心产品“善意为人”小FA：善良、真诚、开朗、有趣洞察新生代生活模式，着重关注生活中的情感需求，以不同的功能空间打造，让房子、社区和城市成为情感聚集、交流、共享的所在，从人际交往的本质上，提供10、更舒适、更友善的生活体验。中国品质社会服务商“为生活而创造”大发住宅大发商业大发办公大 发 品 牌 价 值 屋微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社大发品牌核心IP：27生活课 题 2：传 播传播形式、传播内容、传播通路几个小目标品牌传播是一项复杂而漫长的工作我们不想说“三个月建立品牌形象，半年后品牌深入人心”的空话我们只想为2018年度设定几个小目标争取为集团三千亿的五年大计，在品牌层面开一个好头2018年度，社会层面的3个小目标1，保持“大发品牌”的品牌曝光率和品牌活跃度2，卖人设，初步建立“善意为人“的品牌认知,3，建立品牌视觉层面的记忆关联2018年度，行业层面的3个小目标1，帮助“11、情景+”建立27系统概念和话术，给到在地城市项目营销的支持。2，梳理品牌手册，形成物料，在营销端口进行系统传播3，配合品牌发布会，释放5年3000亿，在行业内初步建立品牌的实力认知趣味性。互动性。话题性2018年度社会层面传播执行关键词4月 5备*/月。筹启 动：“人阶 段 主 题你 好，陌 生”，品 牌 形 象 初 步 露 出通 路 平 台 搭 建核 心 事 件：大 发 地 产“陌 生 人”公 益 基 金发布一个公益事件，搭建一个“善意”平台长 期 公 益、总 部 牵 头、城 市 落 地与阿里公益/腾讯公益合作，策划“没有陌生人”长期城市公益计划建立用于帮助城市弱势群体的“陌生人基金”并以总12、部的名义成立，并且在各个在地项目城市推广和执行形成总部品推和在地城市的效应闭环全 民 参 与、形 式 简 单、长 期 坚 持在各项目城市端口发布媒体，邀约和吸引大众参与通过任何视频形式和平台（抖音，快手等）拍摄一段自己的小小善意视频发至微博并大发地产，大发即捐出10元钱，进入公益基金你好，陌生人城市公益计划你好，陌生人城市公益计划社区渠道：轿厢/灯箱创新渠道：快递+饿了吗节点事件15.4 青 年 节小 F A 表 情 包 大 作 战让 品 牌 形 象“好 玩”起 来在5.4青年节前，以“新青年小FA”的名义，在线上发布一批有趣激萌的小FA表情包，在表情包平台上进行免费下载，并且制作一批表情包物13、料，在青年节的节点，以项目所在城市为重点进行大范围发放。微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社节点事件2微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社母 亲 节 互 动 H 5（包括之后的重要节气、节点，都可以采用类似的互动形式）算一算你和妈妈的距离，算完之后，记得告诉她一下哦扫一扫，一键生成母亲节贺卡告诉她千里之外的思念微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社6月 7爆*/月。引讨 论：“发阶 段 14、主 题全 民 大”夏 季 战 役，迅 速 扩 大 品 牌 知 名 度微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社大发，其实是个很“魔性”的名字团队在想大发创作的时候随口就是888、发发发、买房买大发，生活一路发，诗兴大发。很容易产生洗脑效果于是，我们在想，大发为什么不能是个动词，品牌为什么不能动起来？微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社核 心 事 件“全 民 大 发 舞”一次引爆的尝试，一次刷屏的机会微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社合作建议微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社形 式 简 单，K O L+明 星 加 持 全 民 参 与，迅 速 引 爆微信公众号：营销资源网 知识星球：15、地产社1.创造大发舞，简单魔性，易于模仿2，在抖音、快手、微博，微信上，同时发起#全民大发舞，全民大发#的话题和活动3，各种配合炒作，买热搜，找明星，力争迅速霸屏炒 作 形 式 1：传 统 媒 体，邀 约 参 与 大 发 舞 挑 战微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社炒 作 形 式 2：激 萌 大 发 舞 表 情 包微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社炒 作 形 式 3：大 发 舞 H 5-大 发 神 曲，包 治 百 病 80、90都热衷于测试，测星座、测人格、测爱情。以测试现代病的小游戏，与用户互动，设置16、几道选择题，最后得到一张病情分析单与处方，在处方页露出大发舞信，邀约参与大发舞挑战。微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社炒 作 形 式 4明 星 也 大 发微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社品 牌 发 声，慈 善 挑 战，延 续 善 意 形 象微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社在大发舞形成一定热潮后，大发品牌方将发声宣布启动大发舞公益挑战，转发自己跳大发舞的视频大发品牌即为“陌生人”公益基金捐出10元善款打 造 自 己 的 网 红 账 号：小 F A T V微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社小FA TV，不是单一的账号，可以在微博上17、，抖音上，快手上，斗鱼上，B站上只要是热门的视频网站，都可以注册小FA TV的视频账号包括各个城市项目的微信号，也可以开设小FA TV的专栏。网 红 大 号，另 类 官 微，全 员 供 稿微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社用不一样的形象，不一样的形式，来进行品牌活动的发布，品牌动态的宣传，也可以发布正能量视频。也可以做做影评，谈谈体育，讲讲段子。形式不限于视频，漫画，动图都可以，力争做一个年轻人喜闻乐见的官方账号节点事件微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社父 亲 节 互 动 H 5看看你和老爸有多像用有趣的形式打开父亲节。上传父亲的照片和孩子的照片，点击“启动测试”。由“父子相分析仪18、”可测出老爸和孩子的相似度，保存测试结果图可用于发送朋友圈。微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社8月 9布*/月。发对 话：“家团5和景+阶 段 主 题至 善。挚”配 合 品 牌 发 布 会，释 放 集年 战 略2 7生 活 系 统（情）微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社核 心 事 件：大 发 2 7 生 活 馆，全 国 亮 相微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社在地城市项目，统一在营销现场打造大发27生活馆让大发的27生活，从纸面走向体验结合各地营销中心，空间不用很大，展示在8个功能界面里，大发地产19、关于27生活的匠心创造和精细设计。微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社（其 他 项 目 示 意 图）“可 以 陪 孩 子 玩 的 智 能 玩 具 熊”微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社品牌合作的玩具熊，不但能玩还能陪孩子玩“6 0 龄 社 交 平 台”和社区微信平台配合，开发或者设 计专供老人交流、交友的社交平台微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社“共 享 私 教”社区的健身中心，发起共享计划，让健身爱好者互相帮助学习，杜绝 昂贵私教。微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社品牌读本品牌读本：男友力，女子力.,这一次我们提出“善意力”。以吉祥物为核心，打造一本以“善意”为出发点的20、治愈系精神读物。以另一种充满力量的口号，把善意化成 一股力量，强势植入受众的心底。内容：可以是家人之间的关怀，邻里之间的友好，陌生人之间的善意，等等以 一些治愈系的漫画形式传递品牌理念。微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社核 心 事 件 2重 点 城 市 的大 发“2 7 ”快 闪 店微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社“27的 幻 想 世的 幻 想 世 界界”微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社结合电脑特技和VR技术，拍照生成专属形象，在大屏幕前，握着游戏手柄，就可以操控自己，在虚拟的27幻想世界里，获得奇妙体验核 心 媒 体：2 7 生 活 系 统 的3 D 版 价 值 演 绎21、微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社裸眼3D户外/地铁/轿厢微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社0月1续*：“行1/1月。持深 化 阶 段 主 题善”品 推 重 点 从 线 下 转 为 线 上，策 划 更 具 有 深 度 的 垂 直22、 领 域 内 容微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社大发机车总裁。公益骑行系列直播微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社 善 行 系列事件，公益善举，小FA TV全程直播微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社大发机车总裁公益骑行可以作为系列性的线上直播栏目，以大发总裁发起，联合骑行社群，邀约主播，网友和客户参与，定期的举办公益骑行活动。过程全程直播，通过大发总裁的个人魅力，传递正能量，传递品牌的善意品牌精神同步线上募款，呼吁全民行善微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社2月 1应*1/月。呼预 热：“事阶 段 主 题那 些 伟 大 的 小”品 牌 核 心 价 值 广 告 片 上 线，23、呼 应 冬 季，温 暖 城 市微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社品牌核心价值广告片微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社大发地产&小FA TV出品那些伟大的小事影 片 大 致 风 格 及 简 介影片讲述在城市中，一群素不相识的普通人，保安、年轻的白领、热情的大学生、便利店收银员等，在不同的场景中，遇到不同的烦恼，最终用善意理解了他人，化解了误会，体会到来自这座城市的善意和温暖。微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社影片预热创意媒体微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社“史上最不起眼的地铁广告”扫一扫，了24、解小事背后的伟大在地铁里，布置艺术灯箱，陈列影片中出现的普通物品，比如一把雨伞，一个书包，配以文案，引导扫码观看影片。3 0 秒 版 本，网 娱/网 综/院 线 贴 片K O L 大 号 联 合 转 发，在 岁 末 掀 起 一 股 暖 心 热 潮微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社春运营销扫一扫，报平安在项目所在地城市，和高铁和动车广告位合作，在动车置物架与枕套后投放，扫描二维码进入H5页面，通过拍摄头像，自动生成带有品牌LOGO的报平安H5，一键转发给亲友，以新颖的方式给家人报平安。微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社品牌精神主张品牌人设形象品牌承诺品牌角色品牌长期使命品牌内容载体品25、牌核心产品“善意为人”小FA：善良、真诚、开朗、有趣洞察新生代生活模式，着重关注生活中的情感需求，以不同的功能空间打造，让房子、社区和城市成为情感聚集、交流、共享的所在，从人际交往的本质上，提供更舒适、更友善的生活体验。中国品质社会服务商“为生活而创造”大发住宅大发商业大发办公微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社大发品牌核心IP：27生活大 发 品 牌 价 值 屋2 0 1 8 年 度 品 牌 推 广 回 顾微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社 阶段1，大公益平台成立，善意形象初步面市 阶段2，全民大发舞，品牌强势曝光 阶段3，配合发布会，释放27情景+生活系统，系统诠释核心价值 阶段26、4，机车总裁公益行，打造个人KOL，直播垂直领域发力 阶段5，岁末暖心，品牌核心价值广告片上线微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社最后的最后，本次提报未能涉及的内容1，行业内营销物料的梳理和呈现微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社2，行业内品牌实力、愿景和价值的推广铺排时 间 留 给 创 意，基 本 功 留 给 下 次 探 讨和谱公关微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社微信公众号：营销27、资源网 知识星球：地产社微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社艺术家资源：王小慧、张广天、万晓利、左小祖咒、王小松等微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社和声互动微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社上海地产行业联盟。弄堂口微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社其他微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社微信公众号：营销资源网 知识星球：地产社END&THANKS