1、XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 1页 共 91 页XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人参加讨论认定人员参加讨论认定人员：熊国栋、龙飞翔、李丹青、江中友、邓晖、王宏明、何文、XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 2页 共 91 页目目录录第一章第一章 总总则则.1一、编制目的.1二、主要编制依据.1三、编制说明.1四、2、适用范围.2五、修订与解释.2第二章第二章 防水防水材料管理材料管理.3一、防水材料品牌.3二、抗渗混凝土.3三、防水材料检验.3第三章第三章 防渗漏体系的预控管理防渗漏体系的预控管理.4一、防渗漏体系重点环节.4二防渗漏体系的组织管理.42.1 对监理单位的防渗漏施工的管理.42.2 对施工单位防渗漏施工的管理.5三、通用构造做法.53.1 防渗漏设计原则.53.2 结构降板.53.3 结构找坡：.63.4 装饰完成面降板.63.5 反坎设置.63.6 防渗漏强制禁止做法.63.7 其它.7第四章第四章 屋面防渗漏节点屋面防渗漏节点做法及过程管理做法及过程管理.8一、一般规定.8二、倒置式双3、层柔性防水平屋面构造做法.9三、单层非上人保温平屋面.10四、单层防水保温坡屋面.11五、屋面防渗漏细部构造.12XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 3页 共 91 页5.1 屋面直排式雨水口防渗漏做法.125.2 屋面侧排式雨水口防渗漏做法.135.3 排气道出平屋面防渗漏做法（成品风帽）.145.4 排气道出坡屋面防渗漏做法（成品风帽）.155.5 排气道出屋面防渗漏做法(防雨百叶).165.6 出屋面管道根部防渗漏.175.7 普通屋面女儿墙防渗漏.185.8 不上人屋面女4、儿墙防渗漏.195.9 种植屋面女儿墙防渗漏.205.10 出屋面反坎防渗漏做法.215.11 屋面变形缝现浇砼盖板防渗漏构造做法.22第五章第五章 地下室防渗漏节点地下室防渗漏节点做法及过程管理做法及过程管理.23一、一般规定.23二结构要求.23三防水混凝土.243.1 原材料要求.243.2 材料用量及配比.243.3 抗渗抗裂要求.24四、地下室顶板防渗漏构造做法.25五、地下室底板防渗漏构造做法.26六、地下室外墙防渗漏构造做法.27七、地下室防渗漏细部构造做法.287.1 地下室底板后浇带.287.2 地下室侧墙后浇带.297.3 地下室侧墙施工缝做法.307.4 地下室外墙止水螺5、杆节点做法.317.5 地下室顶板后浇带.327.6 地下室固定式穿墙管防水构造.337.7 地下室套管式穿墙管防水构造.347.8 地下室通风井防渗漏构造.357.9 地下室外墙收口节点.367.10 地下室外墙与底板交接处转角做法.377.11 地下室外墙转角节点.38XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 4页 共 91 页第六章第六章 外墙防渗漏节点外墙防渗漏节点做法及过程管理做法及过程管理.39一、一般规定.39二、外墙防渗漏细部构造.402.1 外墙空调孔洞防渗漏（混凝土6、外墙）.402.2 外墙空调孔洞防渗漏（砌筑外墙）.412.3 混凝土对拉螺杆孔洞封堵.422.4 混凝土外墙孔洞支模封堵.432.5 低吸水率的外保温砌筑外墙涂料饰面外墙防水构造做法.442.6 低吸水率的外保温砌筑外墙干挂幕墙饰面外墙防水构造做法.452.7 无外保温砌筑外墙涂料饰面外墙防水构造做法.462.8 无外保温砌筑外墙块材饰面外墙防水构造做法.472.9 无外保温砌筑外墙干挂幕墙饰面外墙防水构造做法.482.10 穿墙螺杆孔洞聚氨酯发泡胶封堵节点做法(适用铝模系统).492.11 有地下室外墙散水防渗漏节点做法.502.12 建筑周边明沟构造做法.512.13 外墙凸出线条防渗漏7、节点做法.522.14 外墙外保温顶部压顶构造做法.532.15 外墙穿墙管防渗漏节点做法.542.16 无外保温外墙变形缝节点做法.552.17 有外保温外墙变形缝节点做法.562.18 外墙分格缝节点构造.57第七章第七章 外门窗防渗漏外门窗防渗漏.58一、一般规定.58二、施工要求及节点做法.58三、外门窗防渗漏细部构造.603.1 无企口做法说明.603.2 无企口构造做法.613.3 外保温、无企口、无副框.623.4 外保温、有企口、无副框.63第第八八章章 楼地面防渗漏楼地面防渗漏.64一、一般规定.64二、楼地面防渗漏细部构造.65XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工8、程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 5页 共 91 页2.1 厨房、非沉箱式卫生间烟风道做法.652.2 厨房、非沉箱式卫生间穿楼板管道做法.662.3 楼板管道止水节做法.672.4 卫生间梁中小降板构造做法.682.5 沉箱式卫生间防渗漏做法.692.6一般卫生间地面防渗漏做法.702.7 沉箱式卫生间烟风道做法.712.8 沉箱式卫生间烟风道做法.722.9 无防水厨房地面防渗漏节点做法.732.10有防水厨房地面节点做法.742.11 地漏节点防渗漏做法.75第第九九章章 砌体工程防渗漏砌体工程防渗漏.76一、一般规9、定.76二、砌体工程防渗漏细部构造.822.1 导墙及拉结筋节点做法.822.2 构造柱节点做法.832.3 砂加气混凝土砌块墙节点做法.842.4 外窗洞口构造节点做法.852.5 内墙门洞口构造节点做法.862.6 砌体外墙空调孔及穿墙管道节点做法.872.7 砌体墙顶砌节点做法.882.8 不同材料界面加强网节点.892.9 给水管预留预埋节点做法.902.10 电气管预留预埋节点做法.91XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 1页 共 91 页第一章第一章 总总则则一、编制10、目的一、编制目的为了更好地规范和促进各项目的防渗漏细部构造标准化，以便项目的技术支持、过程管理要求及质量控制，制定本标准及管理要求。二、主要编制依据二、主要编制依据1、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20132、屋面工程质量验收规范GB50207-20123、地下工程防水技术规范GB50108-20084、地下防水工程质量验收规范GB50208-20115、屋面工程技术规范GB50345-20126、屋面工程质量验收规范GB50207-20127、种植屋面工程技术规程JGJ155-20138、建筑地面设计规范GB50037-20139、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-211、01010、砌体工程施工质量验收规范GB50203-201111、平屋面建筑构造12J20112、坡屋面技术规范GB50693201113、住宅室内防水工程技术规范JGJ298201314、XX集团股份有限公司防渗漏标准体系指引15、XX集团统一构造节点做法（一）防渗漏篇三三、编制说明、编制说明本防渗漏体系依据国家国家现行验收规范、技术标准语规程、设计规范及公司标准制度，不断总结近年房屋建筑防渗漏工作经验的基础上进行编制。主要内容为建筑工程常用的防水工程、防渗漏构造做法；适用于XX集团XX区域在建和新建项目，用于工程设计、现场施工等环节的住宅防渗漏控制。防水工程作为影响使用功能的最大隐蔽工程，12、必须强调“预控在前预控在前、监控施工过程居中监控施工过程居中、试验性验收在后试验性验收在后”的三步控制法。防水工程的设计及施工应遵循“强化强化结构自防水功能结构自防水功能；防排结合、先排后防；防排结合、先排后防”的原则。其应强调结构施工质量，每一处节点均要对结构本身的防水功能给予充分重视。因此，防渗漏工程应综合治理，注重 抓好以下三关：第一关，结构自防水，此部分并非要求在结构中掺入防水材料，而是强调混凝土结构的密实性、砌筑工程灰缝的饱满度、抹灰工程的粘结牢固、无龟裂及塞缝做法的饱满密实等，这是整个防渗漏体系的基础，基础工作不过关，防水体系就无法保证；第二关，选择合适的防水材料并规范施工、验收环13、节、成品保护；第三关，在各饰面层、防水层施工后的淋、蓄水试验，只有通过合理的淋、蓄水试验才XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 2页 共 91 页可以验收防渗漏体系的效果。本体系作为指引性文件，各项目部、设计单位、设计管理部、造价采购管理部、监理单位、施工单位均应在此基础上根据工程项目的具体情况完善项目的设计图纸详图、项目防渗漏体系等；在具体实施时需要以本体系文件编制参考依据作为项目管理、验收等工作的主要依据，请遵照执行。四、适用范围四、适用范围XXXX区域新建、改建、扩建的住宅工14、程，供设计、施工、监理等单位使用。五、修订与解释五、修订与解释本标准及管理要求由XXXX区域工程管理部负责解释和修订，自 2018 年 5 月 30 日起实施。XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 3页 共 91 页第二章第二章 防水防水材料管理材料管理一、一、防水材料品牌防水材料品牌为保证防水工程质量，地区公司统一指定防水材料品牌定点采购，厂家名称由采购部在不同采购期分别确定后通知、执行。指定材料应在招标文件中明确，使用中必须依照执行。二二、抗渗混凝土抗渗混凝土采用砂石连续集料配15、制，能达到抗渗性能较高的抗渗混凝土；另在实际工程中，由于水泥品种、砂、石粒径不尽如人意，为减少水化热以避免或减少收缩而降低水泥用量，为了避免商品混凝土坍落度损失过多和为了提高施工的和易性，须掺加外加剂（微膨胀剂、纤维、抗渗剂等）而制成外加剂抗渗混凝土，地下室和屋面必须采用碎石砼，严禁采用卵石砼；使用部位：地下室结构砼（按设计要求，且P6）、屋面及露台板（按设计要求，且P6）。三、防三、防水材料检验水材料检验监理公司必须严格按规范规定对防水材料进行进场检验，并核对材料的来源。项 目部应根据现场实际材料到场及使用量，按批次向防水定点采购厂家核实供应量，核 定结果及时录入施工日志，采购部及工程管理部16、均有责任分别向总包单位和防水定点 采购厂家定期核实。XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 4页 共 91 页第三章第三章 防渗漏体系的预控管理防渗漏体系的预控管理一、一、防渗漏体系重点环节防渗漏体系重点环节房屋建筑工程防渗漏的重点在于室外防水（屋面、露台、开敞阳台）、室内防水（厨房、卫生间、洗衣间）、外墙（门窗）、地下室、覆土地下车库顶板、给排水管道：1、室外防水：钢筋混凝土结构的浇捣、养护质量对防渗漏有重要意义，防水层施工和 穿过结构板的管道节点构造、屋面不易进行卷材施工的部位（17、如相临凸起物之间间距小于 30cm 的部位）、防水层的收头及保护是重要的控制环节。同时开敞阳台、露台须设有地漏并增做 防水。2、室内防水：钢筋混凝土地面的构造设计和施工质量是重点，其次防水层施工和穿过 楼地面的管道节点构造以及对防水层的保护是重要环节。3、外门窗：验收门窗拼脚质量是保证门窗自身质量的前提，门窗立樘固定方式及副框若有）塞口质量是保证门窗无渗漏的基础，施打发泡胶、打胶的质量、主框螺丝孔密封是 保证门窗无渗漏的要点。4、覆土地下车库顶板：重点在于顶板和墙板的钢筋混凝土构造和施工质量，以及防水 层的施工质量和穿墙螺杆洞的封堵和预留洞的处理，设计允许荷载对施工材料、机械堆放的 限制要求、18、模板的拆除条件是必须关注的。5、砌体外墙：重点关注砌筑结构的灰缝饱满度、必须在墙外侧增加一道抹灰层是外墙 防渗漏的保证，而墙体预留洞口（螺栓孔）的封堵和外墙保温层的防渗漏则是一个关键。二二 防渗漏体系的组织管理防渗漏体系的组织管理在施工图设计前期，项目部应有专人与设计单位就有关防水工程的工作对接，将相应的防水工程节点的成果转化到施工图中。地区公司会同项目部、监理单位、施工单位建立创建“无渗漏”工作的质量保证体系。2.1 对监理单位的防渗漏施工的管理对监理单位的防渗漏施工的管理对防渗漏样板工程、容易产生渗漏的重要部位关键工序严格进行旁站监理，100%检查，实名制验收。工序检查过程中，监理应在现场19、做好标记，填写相应的检查记录。监理单位应 在进驻现场后完善监理实施细则防渗漏篇，并作为正式监理文件经审核后执行。重要部位和关键工序主要指：2.1.1地下室：穿外墙管道防水做法及安装；止水钢板的留置、对接及安装；顶板收光打磨；顶板蓄水、墙体淋水试验；防水细部做法；螺栓眼的修补与堵洞；后浇带的清理与浇筑；市政管道支座。2.1.2外墙：堵洞；细部做法；淋水试验。2.1.3外门窗：土建的预收口、塞口；打胶收口；外墙门窗的淋水试验。2.1.4厨卫间：管道堵洞；找平层；附加层；保护层；三次闭水试验。2.1.5屋面和露台：平屋面混凝土的收光打磨；堵洞；细部做法；蓄水或淋水试验。2.1.6砌体结构外墙：砌筑灰20、缝饱满、外墙抹灰质量；外墙淋水试验。2.1.7其它工序按规范检查。XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 5页 共 91 页2.2 对施工单位防渗漏施工的管理对施工单位防渗漏施工的管理2.2.1 投标阶段，投标单位应在技术标的质量保证体系中明确防水工程质量管理架构，建 立以项目经理为组长的防水工程质量管理小组，施工过程中严格落实本文件。2.2.2 施工单位应在图纸会审阶段对设计文件中防水材料未明确的各项指标等加以明确。2.2.3 施工单位在正式进驻现场接到甲方移交图纸 15 天内完善21、防渗漏专项施工方案（节 点齐全、图文并茂），并作为正式工程文件同时报送监理单位、项目部审核，并严格遵照执 行。施工单位必须在正式防水工程施工前完善技术交底制度，项目部及监理单位随时抽查施 工单位的技术交底落实情况并形成日志文件，对实施成效严格考核评估。2.2.4 防水材料必须严格在公司下发的长期合作单位库内选择，严禁非库内厂家的防水材料使用到工程上。防水工程必须由具备防水资质的专业队伍施工，防水施工作业人员必须具备 相应的上岗证。2.2.5 防水工程实行样板引路制度，大面积施工前，施工单位应按防渗漏专项施工方案进行样板工程施工，每道工序应报请监理和甲方验收，通过验收后方可进行下道工序。样板施工22、过程以照片或录像的形式作为工程施工资料存档，提交备份资料。2.2.6 施工过程中，甲方和监理如对防水材料和施工质量有疑义，可随时抽样或抽查，并将抽样交由有资质的检测单位进行检测。2.2.7 项目工程门窗设计原则上避免副框安装节点，如项目特殊需要增加副框节点时，须 由项目牵头申请，并说明采用副框的原因。三、三、通用构造做法通用构造做法3.1 防渗漏设计原则防渗漏设计原则3.1.1住宅项目，地下室采用独立基础的，应采用钢筋混凝土结构板，禁止地面采用建筑构造做 法，并应采取苯板等保温防潮措施；3.1.2土壤埋置的地下室，地下室外墙应采用抗渗钢筋混凝土结构围护墙体，禁止外墙采用砌体砌筑的方式，并应采取23、可靠的防水措施；3.1.3电梯井坑禁止采用砌筑的方式，井坑底板、侧墙均应采用整体式抗渗混凝土结构形式，并 使用止水螺杆和外设 4mm 厚的卷材防水；3.1.4住宅项目地下室设置卫生间，应采用重力方式组织排水。无重力排水条件的，地下室禁止设置卫生间。3.2 结构降板结构降板3.2.1入户花园、阳台有效降板 80；阳台、入户花园降板需满足 1%的找坡要求，找坡最高点 低于厅房结构面；3.2.2非沉箱式卫生间有效降板 50；室内结构降板周边要求梁部位设置降板缺口梁，不应出现错台，以保证降板有效高度。沉箱式卫生间降板约 300-350（可根据周边的梁高确定）；3.2.3厨房不设地漏、结构降板 30mm24、-50mm；3.2.4露台至少结构降板 250 或加 250 高的砼反梁（反梁与主体混凝土结构一次浇筑XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 6页 共 91 页完成）；严禁设置素混凝土反坎，反梁或降板高度根据屋面构造进行计算确定，降板需满足 1%的找坡 要求，找坡最高点低于反梁或室内结构板不少于 50mm；3.2.5突出外墙的构造板（雨棚、空调板等）降板 200，或加 200 高的砼反坎（反坎与主体混凝土结构一次浇筑完成）。3.3 结构找坡：结构找坡：3.3.1住宅平屋面：板底平，板25、面从分水线按 0.6%结构找坡，坡向地漏；3.3.2地下室顶板：建议结构等厚起坡，坡度为 0.3-1%，坡向四周或中部排水盲管；3.4 装饰完成面降板装饰完成面降板3.4.1阳台（露台、入户花园）建筑完成面低于室内客厅完成面不少于 50mm；3.4.2厨房地面完成面应比相邻厅/房完成面（有门槛石时，以门槛石顶标高位基准）低 010mm；3.4.3卫生间地面完成面应比相邻/厅房完成面（有门槛石时，以门槛石顶标高位基准）低1020mm。3.5 反坎设置反坎设置3.5.1 厨房、卫生间、水电管井周边墙体和外墙下（含管道井等部位）设 200 高同墙体厚C20 混凝土反坎；3.5.2屋面、露台、层间退台26、屋面和房间墙体的交接处，设置 250 高的混凝土反梁；3.5.3有防水要求的楼板、突出外墙的构造板（雨棚、空调板等），与室内墙体交接处，应设 200 高 C20 混凝土反坎；3.5.4 室外楼梯临边与房间墙体的交接处，应设置 200 高素混凝土反梁或反坎，楼梯板嵌入墙体；3.5.5 地下赠送业主部分和地下设备房墙体根部应设置 200 高（结构比大地库高 300mm以上）同墙厚的混凝土返槛，结构标高无高差时为 500mm 高；3.5.6所有屋面女儿墙必须为现浇砼结构并设置外挑不小于 5cm 的压顶；3.5.7所有混凝土反坎应与主体结构一起浇筑，施工缝必须预留内高外低企口和接触面必须凿毛，并且在相27、应结构平面图应明示；3.5.8 出屋面烟道和管井采用砼结构；防水上翻高度和收口符合标准；3.6 防渗漏强制禁止做法防渗漏强制禁止做法3.6.1禁止采用非系统天窗；3.6.2禁止外墙门窗采用金属副框；3.6.3两层以上的通窗必须采用幕墙系统，禁止用系统窗代替；3.6.4覆土以下的外墙墙体必须现浇，禁止采用砌块并在外侧设防水层；3.6.5无地下室的一楼地面必须按照结构楼板设计施工并设置苯板等隔潮层；3.6.6空调板、阳台部位的墙体根部必须设置防水反坎并与楼地面整浇，禁止二次浇筑；3.6.7外立面禁止采用 GRC 等空心装饰线角；3.6.8禁止外墙砖采用单向或双向无缝铺贴工艺；XX集团XX区域工程管28、理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 7页 共 91 页3.6.9 外立面窗洞口、砌块与结构交接的水平面，必须形成内高外低的构造并一次浇筑成形；3.6.10外立面禁止粘贴洞石、砂岩、劈开砖等多孔或吸水性材料；3.6.11厨卫管井内部必须用混凝土浇筑到管井外完成面标高以上；3.6.12禁止任何管线穿越厨卫、阳台的防水反坎，禁止在地面埋设水管；3.6.13干挂空腔内的排水管禁止采用 PVC 材质，并在每一个空腔底部设置排水构造；3.7 其它其它3.7.1外墙饰面层严禁采用柔性附加防水层；3.7.2平屋面、露29、台保温层内必须设置盲沟和排气孔；3.7.3所有防水基层阴阳角位必须做成圆角和倒角；3.7.4卫生间淋浴房及浴缸 JS 防水层高出建筑完成面 1800；其他部位高出楼面标高300mm3.7.5屋面、顶板的结构反梁内需（贴结构板面）预留 50PVC 排水管；3.7.6凡安装给排水立管设置管卡穿透防水层或有防水要求的外墙时，管卡钻孔位置必须采用细砂 防水砂浆封堵密实及防水加强，并用密封胶收口；3.7.7与主体结构有关联的花池四周宜混凝土池壁，花池内壁做防水层、滤水层，并设排水孔；3.7.8外门窗框滴水线、窗台坡度、鹰嘴角度和坡度正确。3.7.9 凡节点大样与上述说明矛盾的，以节点大样要求为准。XX集30、团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 8页 共 91 页第四章第四章 屋面防渗漏节点屋面防渗漏节点做法及过程管理做法及过程管理一、一般规定一、一般规定1所有出屋面或与屋面相交的管道、烟道、墙体等与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于 50mm 的圆角（如采用卷材防水则不小于 100mm 圆角）。2在保温层在下、防水层在上的屋面保温层内设置排气孔，能够排掉保温层中的湿气，防止防水层起鼓、破坏。3屋面保温应当选用憎水性保温材料，如：挤塑聚苯板（XPS 板）。4女儿墙根部、出屋面管道、烟道31、落水口等阴角部位须做防水附加层。防水附加层材料及做法与防水层相同，防水附加层应从阴角开始上反和水平延伸各不小于 250 mm。5烟道、山墙、女儿墙等部位的立面防水层高度高出装修面不得少于 300mm；斜屋面防水层施工完成后，预留钢筋与屋面板相接处及其周围防水卷材穿孔处用聚氨酯涂刷，保证该处不发生渗漏。6设在防水层上的防水刚性保护层施工前在防水层上满铺一层无纺聚酯纤维布做隔离层，四周墙根处设伸缩缝，缝宽 30 mm，缝内嵌填密封胶；分格缝间距不得大于规范规定的 6m6m，建议 3m3m，以利于混凝土自由收缩、在分隔缝间不出现不可控裂缝；分隔缝宽 20mm，缝内钢筋断开、内嵌填密封膏。7种植屋面32、的防水层应设有刚性保护层或选用耐根刺的防水材料；种植范围内不得留伸缩缝，以免植物根扎入防水层；刚性保护层在女儿墙、出屋面管道、烟道等高出屋面的地方须上反，上反高度不得低于种植土完成面；滤水层可采用塑料排水板有组织收集，但必须进行专项节点设计。8高层建筑屋面须采用两道防水设防，两道防水应采用卷材防水层和卷材防水层、卷材防水层和涂膜防水层、复合防水层中的一种。XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 9页 共 91 页二二、倒置式双层柔性防水平屋面构造做法倒置式双层柔性防水平屋面构造做法节33、点名称倒置式双层柔性防水平屋面建议使用部位住宅平屋面做法说明本做法适用于平屋面的防渗漏处理。屋面应优先采用保温层在防水层之上的倒置式体系，可保护防水层、延长防水层使用寿命。保温层应选用憎水性保温材料，如挤塑聚苯板（XPS 板）。屋面坡度应优先采用结构起坡。装饰面层做法根据项目定位确定，屋面完成面排水坡度不应小于 2%。主要质量控制点：管根、雨水口、排气道四周封堵结构闭水试验出屋面管道四周封堵及圆角、防水附加层防水施工质量控制闭水试验刚性保护层及分格缝主要技术要求1钢筋混凝土屋面板屋面板在满足施工条件的前提下尽量采用塌落度较小的混凝土。屋面混凝土必须浇捣密实，确保结构主体的抗渗性能。屋面板应在浇34、筑混凝土时原浆收平压光。2闭水试验及结构修补完成各种出屋面管道、排气道、雨水口等的安装及四周封堵后，进行闭水试验并对渗漏处进行修补。3聚氨酯防水层下部防水层使用 2mm 厚聚氨酯防水涂料，涂抹次数不少于 3 遍。女儿墙根部、出屋面管道、排气道、雨水口等阴角部位须增加防水附加层。防水附加层材料及做法与下部防水层相同，防水附加层应从阴角开始上翻和水平延伸各不小于250。4闭水试验防水层施工完毕后，将雨水口临时封堵，进行 24h 闭水试验，屋面最高处蓄水深度 3050mm。并安排专人检查记录。发现渗漏应分析原因并整改，整改完成后再次闭水，直至无渗漏发生。5SBS 改型沥青 防水层使用 4mmSBS 35、改型沥青防水卷材。女儿墙根部、出屋面管道、排气道、雨水口 等阴角部位须增加防水附加层。防水附加层材料及做法与防水层相同，防水 附加层应从阴角开始上翻和水平延伸各不小于 250mm.6挤苯板保温层防水层表面干燥后，铺设保温板；铺设保温层时应作好对防水层的保护，不得对防水层造成任何破坏。保温板厚度根据节能计算确定，内置 32mmPVC 排气管（梅花形钻孔100mm），外包无纺步，间距不大于 6*6m，管周边铺碎 石（宽度 5cm、高度同保温板厚），透气立管采用 50mm 不绣钢（高出完成面 30cm）7隔离层在保温层上满铺一层无纺聚酯纤维布做隔离层。8刚性保护层40mm 厚 C20 细石混凝土保护36、层，内配单层6200 双向钢筋网，四周墙根处设伸缩缝。缝宽20mm，缝内嵌密封胶；按要求设分格缝，纵横缝间距不得大于 6m（建议 3m），缝宽 20mm，缝内钢筋断开，并嵌填密封胶。9装饰面层根据建筑设计做法施工面层。面层应设分格缝，并与保护层的分格缝对齐。XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 10页 共 91 页三三、单层非上人保温平屋面单层非上人保温平屋面节点名称节点名称倒置式单层防水非上人保温平屋面倒置式单层防水非上人保温平屋面建议建议使用部位使用部位底层商铺底层商铺、单元单37、元大堂大堂做法说明本做法适用于平屋面的防渗漏处理。屋面应优先采用保温层在防水层之上的倒置式体系，可保护防水层、延长防水层使用寿命。保温层应选用憎水性保温材料，如挤塑聚苯板（XPS 板）。屋面坡度应优先采用结构起坡。当室内顶棚有装饰可以掩盖楼板不平时，应优先采用同一板厚结构起坡。实在因为条件限制不能结构起坡时，可采用找坡层找坡。屋面坡度不应小于 2%主要质量控制点：管根、雨水口、排气道四周封堵结构闭水试验出屋面管道四周封堵及圆角、防水附加层防水施工质量控制闭水试验刚性保护层及分格缝主要技术要求1钢筋混凝土屋面板屋面板在满足施工条件的前提下尽量采用塌落度较小的混凝土。屋面混凝土必须浇捣密实，确保结38、构主体的抗渗性能。屋面板应在浇筑混凝土时原浆收平压光。2闭水试验及结构修补完成各种出屋面管道、排气道、雨水口等的安装及四周封堵后，进行闭水试验并对渗漏处进行修补。3防水层采用 2 厚聚氨酯防水涂膜层。女儿墙根部、出屋面管道、排气道、雨水口等阴角部位须增加防水附加层，防水附加层材料及做法与防水层相同，防水附加层应从阴角开始上翻和水平延伸各不小于 250mm。4闭水试验防水层施工完毕后，将雨水口临时封堵，进行 24h 闭水试验，屋面最高处蓄水深度 3050mm。并安排专人检查记录。发现渗漏应分析原因并整改，整改完成后再次闭水，直至无渗漏发生。5保温层防水层表面干燥后，铺设保温板；铺设保温层时应作好39、对防水层的保护，不得对防水层造成任何破坏。保温板厚度根据节能计算确定，内置 32mmPVC 排气管（梅花形钻孔100mm），外包无纺步，间距不大于 6*6m，管周边铺碎 石（宽度 5cm、高度同保温板厚），透气立管采用 50mm 不绣钢（高出完成面30cm）6隔离层在保温层上满铺一层无纺聚酯纤维布做隔离层。7刚性保护层40mm 厚 C20 细石混凝土保护层，内配单层6200 双向钢筋网，四周墙根处设伸缩缝。缝宽 20mm，缝内嵌密封胶；按要求设分格缝，纵横缝间距不得大于 6m（建议 3m），缝宽 20mm，缝内钢筋断开，并嵌填密封胶。XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX40、集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 11页 共 91 页四四、单层防水保温坡屋面单层防水保温坡屋面项目名称单层防水保温坡屋面节点名称坡屋面挂瓦做法做法说明坡屋面排水必须体系完整、排水畅通。明沟设置、排水流向以及雨水管布置应根据屋面形状做好深化设计和细部构造详图，保证排水通畅。主要质量控制点：出屋面管道四周封堵及圆角、防水附加层预留钢筋及其与屋面板接触处涂刷聚氨酯屋面防水层淋水试验顺水条和挂瓦条的安装、固定主要技术要求1钢筋混凝土屋面板屋面板在满足施工条件的前提下应尽量采用塌落度较小的混凝土。屋面混凝土必须浇捣密实。屋面板应在浇筑混凝土时原41、浆收平压光。浇筑屋面板时应预留与上部混凝土保护层的连接钢筋，钢筋直径12、长度应深入上部混凝土保护层不小于 20mm，间距不得大于 10001000mm2找平层如屋面板不能再浇筑混凝土时一次收平压光，则可用 20 厚 1:3 水泥砂浆找平。砂浆找平前必须把屋面所有洞口封堵完毕，并保证封堵密实。必须在所有出屋面或与屋面相交的管道、排气道、墙体等的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于 100mm 的圆角3防水层防水层采用不小于 2mm 厚的聚氨酯防水涂膜。女儿墙根部、出屋面管道、排气道、雨水口等引脚部位须增加防水附加层。4淋水试验防水层施工完毕后，将水引至坡屋面顶部淋水，淋水时间不少于 2h，或大雨后检42、查。如有渗漏，应查明原因并进行整改。5保温层防水层表面干燥后，铺设保温板，采用专用粘结砂浆粘结牢固。铺设保温层时应作好防水层的保护，不得对防水层造成任何破坏，保温板厚度根据节能计算确定6保护层保护层为 40mm 厚 C20 细石混凝土保护层，内配单层6200 双向钢筋网。保护层内钢筋应与预留钢筋绑扎连接7顺水条-255 金属顺水条，用 3.540 水泥钉中距 600，固定于细石混凝土保护层8挂瓦条根据屋面瓦规格及布排方式将挂瓦条304 固定在顺水条上9屋面瓦根据建筑设计做法安装屋面瓦XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作43、业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 12页 共 91 页五五、屋面防渗漏细部构造屋面防渗漏细部构造5.1 屋面直排式雨水口防渗漏做法屋面直排式雨水口防渗漏做法节点名称屋面直排式雨水口防渗漏做法做法说明雨水口必须低于屋面汇水面的最低处。本做法为屋面直排式雨水漏口排水方式，其防渗漏的做法如下所示。雨水口应尽量在浇筑屋面板时一次性浇在屋面板混凝土内；若预留洞口后安装，则必须保证细石混凝土封堵密实。本做法为先预留洞口后安装的施工方法，一次浇筑时参照本方法执行。主要质量控制点：预留洞口清理雨水口与洞口间细石混凝土封堵防水附加层及防水施工质量密封胶填塞密实主要技术要求1预留洞口清理把预留洞口上粘附的灰44、尘、砂粒、油污清理干净，接缝处的浮浆可用钢丝刷刷除2雨水口安装充分湿润预留洞口，雨水口定位后，用细石混凝土（掺加微膨胀剂）密实封堵雨水口与预留空洞间的空隙3找平层/找坡层按设计要求找平或找坡，漏斗四周找坡不小于 5%。4防水附加层雨水口与屋面相交处须增加防水附加层，防水附加层须伸入雨水口内。防水附加层材料及做法与屋面防水层相同，防水附加层应从雨水口开始水平延伸不少于250mm，并须盖过封堵细石混凝土施工缝 200mm 以上5防水层按设计要求施工屋面防水层，防水层须伸入雨水口内6灌缝用密封胶封堵防水层与雨水口间的空隙7保温层按设计要求施工保温层8刚性保护层及饰面层按屋面做法施工刚性混凝土保护层和45、饰面层，刚性保护层与雨水口间留 20mm 宽伸缩缝并用密封胶封严9雨水口盖（篦子）安装安装固定雨水口盖（篦子）XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 13页 共 91 页5.2 屋面侧排式雨水口防渗漏做法屋面侧排式雨水口防渗漏做法节点名称屋面侧排式雨水口防渗漏做法做法说明侧排雨水口必须低于屋面汇水面的最低处。本做法为屋面侧排式雨水口排水方式，其防渗漏的做法如下所示。雨水口应尽量在浇筑屋面板时一次性用抗渗混凝土浇在侧墙混凝土内。若侧墙在浇筑屋面板时不能同时浇筑，则在浇筑侧墙前必须清理干46、净基层，并凿毛充分湿润，然后用抗渗混凝土浇筑在侧墙内。本做法为侧墙后浇的安装施工方法，一次浇筑时参照本方法执行。主要质量控制点：基层清理干净侧墙（女儿墙）混凝土浇捣密实侧排口低于屋面防水层施工质量密封胶填塞密实抹灰时注意避免破坏放水主要技术要求1基层清理湿润把预留洞口上粘附的灰尘、砂粒、油污清理干净，并充分浇水湿润。2雨水口安装固定雨水口并浇筑侧墙抗渗混凝土，保证雨水口周边密实。3找平层/找坡层做屋面找坡找平层并坡向侧排雨水口，端部和侧排口端部平齐4防水附加层在侧排地漏 500mm 范围涂刷防水附加层，并深入到雨水口内 75mm 以上5防水层按施工防水层，防水层必须深入到雨水口内 75mm 以47、上；防水层在侧墙（女儿墙）上翻 500mm，防水层在侧墙（女儿墙）小凹槽内收头，防水卷材采用金属压条钉压固定（钉距不超过 450mm），并用密封胶嵌缝密封。6保温层按设计要求施工保温层7刚性保护层及饰面层按屋面做法施工刚性混凝土保护层和饰面层8打密封胶在雨水口内防水层边沿处打密封胶，在侧墙（女儿墙）上的防水层收头凹槽内打满密封胶9抹灰保护层在侧墙（女儿墙）防水层外抹 20 厚 1:2 水泥砂浆，水泥砂浆从屋面开始并盖过防水层收头凹槽 50mm 以上10雨水口盖（篦子）安装安装固定雨水口盖（篦子）XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作48、业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 14页 共 91 页5.3 排气道出平屋面防渗漏做法（成品排气道出平屋面防渗漏做法（成品风帽风帽）节点名称排气道出平屋面防渗漏做法做法说明出屋面排气道壁必须采用现浇混凝土结构，应与主体混凝土同时浇筑(高度 50cm 内采用止水螺杆)，壁厚不小于 100mm，内配6100 双向钢筋网片。避雷带连接端子A系列成品风帽风帽底座8个M8膨胀螺栓固定防水膏周边密封防水附加层R50圆角建筑密封胶嵌缝300主要质量控制点：排气道道壁基层修整阴角部位防水附加层防水层施工质量防水层收口固定主要技术要求1排气道壁混凝土浇筑出屋面排气道壁宜与屋面混凝土一次浇成，应49、保证混凝土表面平整光滑。浇筑时须预留防水层收口。其高度应高于屋面饰面完成面 300mm 以上2根部圆弧角屋面找平时须将排气道道壁与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于50的圆角3道壁基层修整防水层附加层和防水层施工前应对道壁进行清理、修整，以便防水施工4防水附加层排气道道壁与屋面相交的阴角处须增加防水附加层。防水附加层材料及做法与屋面防水层相同，防水附加层应从阴角开始上翻和水平延伸各不小于 250mm5防水层防水层须在防水附加层干燥且验收合格后方可施工，防水层材料及做法同屋面。防水层须上翻300mm。防水层上压 1mm厚铝合金压条并用水泥钉450 固定在混凝土墙上，并用建筑密封胶密封。6闭50、水试验与屋面同时进行闭水试验7保温层和饰面层同屋面保温层与饰面层做法8抹灰保护层在排气道道壁防水层外抹 20 厚 1:2 水泥砂浆，水泥砂浆从屋面开始到凹槽 50mm 以上9烟道收口烟道与排气道之间应用水泥砂浆嵌实XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 15页 共 91 页5.4 排气道出坡屋面防渗漏做法（成品排气道出坡屋面防渗漏做法（成品风帽风帽）项目名称屋面防渗漏细部构造节点名称排气道出坡屋面防渗漏做法做法说明出屋面排气道壁必须采用现浇混凝土结构，应与主体混凝土同时浇筑(高度 551、0cm 内采用止水螺杆)，壁厚不小于 100mm，内配6100 双向钢筋网片。坡屋面排气道须增加成品自粘性柔性泛水或成品泛水压线。本做法同样适用于台风地区。建筑密封胶嵌缝300成品泛水端头压入瓦内C20细石混凝土掺膨胀剂吊模灌缝管道井应采用钢筋混凝土一次性浇到位8个M8膨胀螺栓固定防水膏周边密封避雷带连接端子A系列成品风帽风帽底座300成品泛水主要质量控制点:排气道道壁基层修整阴角部位防水附加层防水层施工质量密封胶填塞饱满泛水安装及密封胶主要技术要求1排气道壁混凝土浇筑出屋面排气道壁宜与屋面混凝土一次浇成，应保证混凝土表面平整光滑，浇筑时须预留防水层收口，从道壁出挑 60mm、高 60mm 混52、凝土。其高度应高于屋面饰面完成面 300mm以上。2根部圆弧角屋面找平时须将排气道道壁与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径 50mm 的圆角，其迎水（上部）处浇筑细石混凝土并收光，并根据板的坡度做出不小于 50100mm 的圆角。排气道脱模后应清理、修补、打磨3道壁基层修整防水层附加层和防水层施工前应对道壁进行清理、修整，以便防水施工4防水附加层排气道道壁与屋面相交的阴角处须增加防水附加层。防水附加层材料及做法与屋面防水层相同，防水附加层应从阴角开始上翻和水平延伸各不小于 250mm5防水层防水层须在防水附加层干燥且验收合格后方可施工，防水层材料及做法同屋面。防水层须上翻 300mm。防水层上53、压 1mm 厚铝合金压条并用水泥钉450 固定在混凝土墙上，并用建筑密封胶密封。6闭水试验与屋面同时进行闭水试验7保温层和饰面层同屋面保温层与饰面层做法8抹灰保护层在排气道道壁防水层外抹 20 厚 1:2 水泥砂浆，水泥砂浆从屋面开始到凹槽 50mm 以上9泛水安装泛水可选自粘性泛水或普通泛水。泛水背水及两侧面应高于屋面不小于 300mm，天沟深度应根据雨水排水计算确定，其在屋面上的延伸高度须与在墙面上的高度相同，均为300mm。安装螺钉处必须用密封胶封严XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 54、版页码：第 16页 共 91 页5.5 排气道出屋面防渗漏做法排气道出屋面防渗漏做法(防雨百叶防雨百叶)节点名称排气道出平屋面防渗漏做法做法说明出屋面排气道壁必须采用现浇混凝土结构，应与主体混凝土同时浇筑(高度 50cm 内采用止水螺杆)，壁厚不小于 100mm，内配6100 双向钢筋网片。主要质量控制点：排气道道壁基层修整阴角部位防水附加层防水层施工质量防水层收口固定主要技术要求1排气道壁混凝土浇筑出屋面排气道壁宜与屋面混凝土一次浇成，应保证混凝土表面平整光滑。浇筑时须预留防水层收口。其高度应高于屋面饰面完成面 300mm 以上2根部圆弧角屋面找平时须将排气道道壁与屋面相交的阴角处用水泥砂浆55、抹成半径不小于 100的圆角3道壁基层修整防水层附加层和防水层施工前应对道壁进行清理、修整，以便防水施工4防水附加层排气道道壁与屋面相交的阴角处须增加防水附加层。防水附加层材料及做法与屋面防水层相同，防水附加层应从阴角开始上翻和水平延伸各不小于 250mm5防水层防水层须在防水附加层干燥且验收合格后方可施工，防水层材料及做法同屋面。防水层须上翻 300mm。防水层上压 1mm 厚铝合金压条并用水泥钉450 固定在混凝土墙上，并用建筑密封胶密封。6闭水试验与屋面同时进行闭水试验7保温层和饰面层同屋面保温层与饰面层做法8防雨百叶安装屋面排气道需使用防雨百叶，详右侧构造图。防雨百叶安装需待排气道顶部56、粉刷完成后进行，百叶安装完成后下坎角铝需与下部粉刷面耐候密封胶封闭XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 17页 共 91 页5.6 出屋面管道根部防渗漏出屋面管道根部防渗漏项目名称屋面防渗漏细部构造节点名称出屋面管道根部防渗漏做法说明本做法为出屋面的管道（如排水、通气管）防渗漏做法。出屋面管道须在屋面板浇筑混凝土时预先埋入带止水翼的套管，并保证管周混凝土密实。套管应高出屋面 300mm 以上、内径至少应比管道外径大 30mm。主要质量控制点：套管预埋套管内部清理干净套管与管道间沥青57、麻丝填塞阴角部位圆角及防水附加层防水施工质量密封胶施工抹灰时注意避免破坏防水层主要技术要求1套管清理把套管上粘附的灰尘、砂粒、油污清理干净2管道安装安装管道时应注意管道居套管中心，并临时固定3塞缝用沥青麻丝塞严管道与套管间的缝隙，上面用密封胶封口4根部圆弧角屋面找平时须将套管与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于 100mm 的圆角5管周防水附加层做完找平层及圆角后，在套管周边 250mm 范围涂刷防水层，并沿套管根上翻 250mm以上（倒置式屋面应考虑保温层厚度）6防水层屋面防水层上翻到套管顶部处7保温层按照屋面保温层设计施工保温层8刚性保护层及饰面层按屋面做法施工刚性混凝土保护层和饰面58、层，刚性保护层和饰面层与套管间留 20mm宽伸缩缝并用密封胶封严9打密封胶在防水材料的套管周收口处打密封胶封堵10保护层在套管周边用 20mm 厚 12 水泥砂浆抹灰收口，表面收光。或者在管周浇筑混凝土墩XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 18页 共 91 页5.7 普通屋面女儿墙防渗漏普通屋面女儿墙防渗漏项目名称屋面防渗漏细部构造节点名称普通屋面女儿墙防渗漏做法说明当女儿墙高度小于等于 1200mm 时，必须采用钢筋混凝土结构，墙厚不小于 120mm，配筋由设计确定。女儿墙高度59、大于 1200mm 时，结构形式按设计图施工，也可为砌体墙，女儿墙下部混凝土反坎高度为 500mm，反坎应与屋面混凝土一次浇筑。女儿墙压顶采用钢筋混凝土结构，女儿墙压顶的外侧应高于内侧，坡度应大于 6%主要质量控制点：女儿墙基层修整阴角部位防水附加层防水层施工质量密封胶填塞饱满主要技术要求1女儿墙混凝土浇筑女儿墙下部 500mm 反坎与屋面混凝土一次浇成。应保证女儿墙混凝土表面平整光滑，浇筑时须预留防水层收口，从女儿墙壁出挑 60mm、高 60mm 混凝土。其高度应高于屋面饰面完成面 300mm 以上2根部圆弧角女儿墙与屋面相交处的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于 100mm 的圆角3女儿墙基层60、修整防水层附加层和防水层施工前应对女儿墙表面进行清理、修整，以便防水施工4防水附加层女儿墙与屋面相交的阴角处须增加防水附加层。防水附加层材料及做法与屋面防水层相同，防水附加层应从阴角开始上翻和水平延伸各不少于 250mm5防水层防水层须在防水附加层干燥且验收合格后方可施工。防水层材料及做法同屋面，防水层须上翻守在女儿墙预留的收口凹槽内，防水卷材应采用金属压条钉压，钉距不大于450mm，并用密封胶封严。6闭水试验与屋面同时进行闭水试验7屋面保温层按屋面设计要求施工保温层，保温层在女儿墙根部应上翻8刚性保护层及饰面层按屋面做法施工刚性保护层和饰面层。刚性保护层和饰面层与女儿墙间留 20mm 宽伸缩61、缝并用密封胶封严9抹灰保护层在女儿墙防水层外抹 20 厚 1:2 水泥砂浆，水泥砂浆从屋面开始到女儿墙出挑为止XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 19页 共 91 页5.8 不上人屋面女儿墙防渗漏不上人屋面女儿墙防渗漏项目名称屋面防渗漏细部构造节点名称不上人屋面女儿墙防渗漏做法说明必须采用钢筋混凝土结构，墙厚及配筋由设计确定。女儿墙应与下部屋面混凝土一次 浇筑。女儿墙压顶的外侧应高于内侧，坡度应大于10%。屋面排水明沟位置由设计确定。主要质量控制点：女儿墙基层修整阴角部位防水附加62、层防水层施工质量密封胶填塞饱满主要技术要求1女儿墙混凝土浇筑女儿墙应与屋面混凝土一次浇成；并采用止水螺杆，应保证女儿墙混凝土表面平整光滑。从女儿墙壁出挑 60mm、高 60mm 混凝土。2根部圆弧角女儿墙与屋面相交处的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于 100mm 的圆角3女儿墙基层修整防水层附加层和防水层施工前应对女儿墙表面进行清理、修整，以便防水施工4防水附加层女儿墙与屋面相交的阴角处须增加防水附加层。防水附加层材料及做法与屋面防水层相同，防水附加层应从阴角开始上翻和水平延伸各不少于 250mm5防水层防水层须在防水附加层干燥且验收合格后方可施工。防水层材料及做法同屋面，防水层须上翻守在女儿墙63、预留的收口凹槽内，防水卷材应采用金属压条钉压，钉距不大于450mm，并用密封胶封严。6闭水试验与屋面同时进行闭水试验7屋面保温层按屋面设计要求施工保温层，保温层在女儿墙根部应上翻8刚性保护层及饰面层按屋面做法施工刚性保护层和饰面层。刚性保护层和饰面层与女儿墙间留 20mm 宽伸缩缝并用密封胶封严9抹灰保护层在女儿墙防水层外抹 20 厚 1:2 水泥砂浆，水泥砂浆从屋面开始到女儿墙出挑为止XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 20页 共 91 页5.9 种植屋面女儿墙防渗漏种植屋面女64、儿墙防渗漏项目名称屋面防渗漏细部构造节点名称种植屋面女儿墙防渗漏做法说明在侧墙的屋面完成面不小于 300mm 高位置处浇筑钢筋混凝土挑板，挑板宽 200mm、厚 120mm、内配62150 钢筋并锚入侧墙内。上人屋面时为安全起见，挑板以上女儿墙高度不小于1200mm，屋面防水层上翻在挑板下固定，防水层外侧砌 100120mm 厚实心砖保护墙。主要质量控制点：挑板施工种植屋面侧墙基层修整阴角部位防水附加层防水层施工质量实心砖砌体保护墙主要技术要求1侧墙及挑板混凝土浇筑女儿墙或侧墙与挑板一起浇筑，挑板下部距屋面建筑完成面不小于 300mm。女儿墙或种植屋面侧墙下部 300mm 高反坎应尽量与屋面混65、凝土一次浇成；如若施工由困难则必须保证女儿墙或种植屋面侧墙浇筑前把基层凿毛并充分浇水湿润2根部圆弧角女儿墙与屋面相交处的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于 50mm 的圆角3侧墙基层修整防水层附加层和防水层施工前应对女儿墙或种植屋面侧墙表面进行清理、修整，以便防水施工4防水附加层女儿墙与屋面相交的阴角处须增加防水附加层。防水附加层材料及做法与屋面防水层相同，防水附加层应从阴角开始上翻和水平延伸各不少于 250mm5防水层防水层须在防水附加层干燥且验收合格后方可施工。防水层材料及做法同屋面，防水层须上翻守在女儿墙或种植屋面侧墙挑板下部，并用密封胶封严6闭水试验与屋面同时进行闭水试验7屋面施工按屋面设66、计要求施工保温层、刚性保护层等。刚性保护层与女儿墙或种植屋面侧墙间留 20mm 宽伸缩缝8砌筑实心砖保护墙在刚性保护层上砌筑 100120mm 厚实心砖保护墙，墙顶与挑板缝隙内填满密封胶。9饰面层按设计要求施工种植屋面侧墙饰面层10种植土按设计要求的厚度和土质进行种植土回填砼反坎 500mmXX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 21页 共 91 页5.10 出屋面反坎防渗漏做法出屋面反坎防渗漏做法项目名称屋面防渗漏细部构造节点名称出屋面反坎防渗漏做法说明出屋面反坎的混凝土必须与结构67、板混凝土一起浇筑，避免留置施工缝。反坎应在门洞两边各伸出 500mm。反坎防水应至少高于屋面表面 250mm 以上。主要质量控制点：基层清理干净阴角部位圆角及防水附加层防水层施工质量密封胶施工主要技术要求1反坎浇筑出屋面反坎的混凝土应与屋面结构板混凝土一起浇筑，顶部须设置外凸不小于10*10cm 的防水收口压顶，配筋同女儿墙2基层清理把基层上粘附的灰尘、砂粒、油污、清理干净，接缝处的浮浆可用钢丝刷刷除3找平层及圆角女儿墙与屋面相交处的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于 50mm 的圆角4防水附加层女儿墙与屋面相交的阴角处须增加防水附加层。防水附加层材料及做法与屋面防水层相同，防水附加层应从阴角开始68、上翻和水平延伸各不少于 250mm5防水层防水层须在防水附加层干燥且验收合格后方可施工。防水层材料及做法同屋面，防水层须上翻守在女儿墙或种植屋面侧墙挑板下部，并用密封胶封严6闭水试验与屋面同时进行闭水试验7保温层按照屋面设计要求施工保温层8刚性保护层及饰面层按屋面做法施工刚性保护层和饰面层。刚性保护层和饰面层与女儿墙间留 20mm 宽伸缩缝并用密封胶封严9保护层及密封胶在反坎防水层外抹 20 厚 1:2 水泥砂浆，并在防水收头位置打密封胶XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 22页69、 共 91 页5.11 屋面变形缝现浇砼盖板防渗漏构造做法屋面变形缝现浇砼盖板防渗漏构造做法项目名称屋面防渗漏细部构造节点名称屋面变形缝现浇砼盖板防渗漏构造做法做法说明本说明以上人平屋面为例，其他屋面形式可参照以下说明施工。主要质量控制点：1混凝土返槛一次浇筑2缝内基层清理及塞缝3阴角部位圆角及防水附加层4 下部防水层上翻和上部防水层下翻5现浇砼盖板一次成型，坡度正确6滴水线或鹰嘴主要技术要求1同结构一次浇筑反坎出屋面反坎的混凝土与结构板混凝土一起浇筑，反坎高度 500、宽度 200，配筋根根据计算确定，但不小于双层双向81502缝内基层清理把缝内基层上粘附的灰尘、砂粒、油污等清理干净3沥青麻70、丝油膏嵌缝清理出伸缩缝内 5cm 深挤苯板，打入沥青麻丝，上部用油膏灌缝收口4卷材防水在反坎顶部铺设防水卷材，并在缝内充分下垂，在反坎两边下翻不小于 200，卷材须与基层粘结牢固5衬垫材料在缝内防水卷材下垂部位铺设泡沫塑料类的软性材料6卷材防水反坎顶部铺设防水卷材，在反坎两边下翻不小于 250。整张卷材平行伸缩缝铺贴，且须与基层粘结牢固7抹灰保护层在反坎防水层外抹 20 厚 1：2 水泥砂浆，水泥砂浆从屋面开始并包裹反坎顶部全部8现浇混凝土盖板支模板，现浇厚度 10cm 厚砼，两侧格挑出 150mm，顶部和挑出倒板部分按 6%找坡一次成型；9鹰嘴粉刷在盖板挑出端部粉刷鹰嘴XX集团XX区域工程管71、理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 23页 共 91 页第五章第五章 地下室防渗漏节点地下室防渗漏节点做法及过程管理做法及过程管理一一、一般规定一般规定1.1 地下防水工程的设计原则以混凝土结构防水为主，防排截堵相结合，刚柔相济，因地制宜，综合治理。1.2 地下室设计时应简化平剖面设计，能减则减，能并则并，避免地下室外轮廓中出现窄缝、凸出部分或是凹入部分。结构上应考虑减少变形缝、后浇带、施工缝的设置数量，减少人为因素产生的渗漏通道。1.3 防水混凝土应采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，防水混凝土掺入粉煤72、灰的级别不得低于 II 级。1.4 预拌防水混凝土入泵坍落度控制在 140mm180mm，并做好现场实测。底板防水混凝土施工前要做好降排水工作，不得在有积水的环境中浇注混凝土。1.5 地下室穿外墙群管部位应现场用竹胶合板模板套孔封堵，不得采用钢丝网封堵。1.6 外墙和底板防水混凝土应分层浇注，分层厚度不大于 500mm，每层应振捣密实。混凝土运输过程后出现离析必须进行二次搅拌，如坍落度损失不能满足施工要求时，必须加入原水胶比砂浆或同品种的减水剂进行搅拌，严禁直接加水后使用。1.7 防水混凝土应按后浇带分块连续浇注，尽量少留施工缝。1.8 模板拆除后防水施工前及时割除一次性止水螺杆，并用聚合物水73、泥砂浆将螺杆端头封闭。1.9 顶板后浇带易做局部加高处理，防止积水产生的渗漏。1.10 大体积防水混凝土需单独编制专项施工方案。1.11 防水混凝土结构底板下须做 100 厚 C15 素混凝土垫层;当地基土比较软弱时，加大垫层厚度至 150，或者采用下铺 100 碎石.1.12 要特别关注地下结构的施工缝、后浇带、穿墙管（盒）等薄弱环节，应重点核查细部构造措施是否严格按防渗漏节点做法施工。1.13 地下室外墙有穿墙电线、管道软连接而不能承受地下水压时，须在地下室外墙做线缆/管道井以避免穿墙节点承受水压。1.14 别墅等的半地下室外墙应采用混凝土外墙;所有防水和泛水高度内的墙面必须全砼;1.1574、 地下室水泵房内墙根部必须设置 400 高的砼返槛,严禁砌筑砌块和水泥砖。二二结构要求结构要求地下结构迎水面（底板、外墙）应采用不小于 250 厚的防水混凝土，顶板厚度根据设计要求确定(不小于 20cm，人防不小于 250)，并应满足插入振捣的要求。设计裂缝宽度不得大于 0.2，施工完成后不得出现贯通裂缝。地下室顶板配筋双层双向 10100，地下室外墙水平分布筋钢筋10100。XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 24页 共 91 页三三防水混凝土防水混凝土3.1 原材料要求原材料75、要求3.1.1 水泥：应采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥。不得使用过期或受潮结块的水泥，不得将不同品种或不同强度等级的水泥混合使用3.1.2 粉煤灰：防水混凝土掺入粉煤灰的级别不得低于二级3.1.3 石子：石子应洁净，最大粒径不大于 40，泵送时最大粒径应不大于输出管径的 1/4，石子吸水率不大于 1.5%，不得使用碱活性骨料；3.1.4 砂：砂应洁净且为中粗砂，不得使用海砂；3.2 材料用量及配比材料用量及配比3.2.1 胶凝材料总用量不小于 320kg/m。在满足混凝土抗渗等级、强度、耐久性等条件下，水泥用量不得小于 280kg/m。3.2.2 硅粉用量控制在胶凝材料总量的 3%。3.2.376、 粉煤灰用量应控制在胶凝材料总量的 20%3.2.4 防水混凝土砂率应控制在 35%-40%的区间。3.2.5 防水混凝土灰砂比按 1：1.51：2.5 的控制3.2.6 防水混凝土水胶比不得大于 0.5。3.3 抗渗抗裂要求抗渗抗裂要求防水混凝土抗渗等级应满足地下工程防水技术规范的要求，不得小于 P6 级，在防水混凝土施工前应审查混凝土配合比报告,并作抗渗试验确认；在施工期间对原材料、配比等进行实地抽查验证。必须增加钢纤维、微膨胀剂和抗渗防水剂。XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：77、第 25页 共 91 页四、地下室顶板防渗漏构造四、地下室顶板防渗漏构造做法做法项目名称地下室防渗漏细部构造节点名称地下室顶板防渗漏构造做法做法说明采用滤水层有组织收集积水，滤水层设计应结合当地降水情况由设计进行专项节点设计。当地下室顶板被变形缝分割时，变形缝应作为种植分区边界，不得跨缝种植。主要质量控制点：顶板混凝土浇筑质量防水附加层设置防水层保护滤水层施工质量及保护主要技术要求1顶板混凝土地下室顶板应采用防水混凝土，抗渗等级不低于 P6。地下室顶板结构随捣随光，个别不平区域采用水泥砂浆修补平整。2闭水试验及结构修补完成各种出顶板管道、排气道等的安装及四周封堵后，进行闭水试验并对渗漏处进行修78、补。3聚氨酯防水层聚氨酯防水层厚度不小于 2mm 厚。出板面墙根部、出板面管道、排气道等阴角/阳角部位须增加防水附加层，防水附加层材料及做法与防水层相同，防水附加层应从阴角/阳角开始上翻/下延和水平延伸各不小于 250.4耐根穿刺防水层所有阴阳角部位都应当施工防水附加层，防水附加层材料及做法与防水层相同。防水附加层上下及水平延伸不小于 250mm。防水层上翻高度不低于种植土完成面 300mm。5刚性保护层施工刚性保护层应做好防水层的保护，不得破坏防水层，尤其是钢筋绑扎时，应避免在防水层上拖拽钢筋。地下室顶板因考虑保护层完成后仍会有机械设备施工，厚度宜采用 70mm。6滤水层地下室上部存在覆土时79、，应当设置滤水层。滤水层施工完成后上部应铺设无纺布作为过滤层，用以阻隔种植土进入排水层，造成排水系统堵塞。采用 60 厚粒径 10-30 石子滤水层，石子应优先采用卵石，石子上铺设无纺布隔离，四周上翻 100 高，并用粘贴剂粘贴。7种植土回填种植土的厚度须满足上部苗木种植所需土层厚度，车辆不准直接上顶板XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 26页 共 91 页五五、地下室底板防渗漏构造做法地下室底板防渗漏构造做法项目名称地下室防渗漏细部构造节点名称地下室底板防渗漏构造做法做法说明地80、下室结构找坡结合集水井及排水沟向排水沟找坡。主要质量控制点：素土夯实混凝土浇筑质量及找坡底板砼养护防水附加层设置防水层保护主要技术要求1素土夯实对于软弱土层，须编制专项施工方案，以确保底板下地基达到所确保的密实度2垫层素土夯实后，浇筑 100-150 厚 C15 素混凝土垫层，垫层混凝土需在浇注的时候压实抹光，垫层下部也可铺垫碎石层。混凝土垫层养护时间不得小于 3d3防水附加层阴阳角、后浇带、施工缝等施工防水附加层。附加层水平方向、向上或向下伸出长度不小于 2504卷材防水层防水层施工前需先清理干净基层5防水保护层防水层施工完成后，浇筑 C20 细石混凝土保护层。施工防水保护层时应做好防水层的81、保护，不得破坏防水层6结构底板底板为防水混凝土，防水混凝土施工应按审批通过专项施工方案组织施工7室内地面按设计要求施工室内地面，施工前应将防水混凝土表面清理干净。XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 27页 共 91 页六六、地下室外墙防渗漏构造做法地下室外墙防渗漏构造做法节点名称地下室外墙防渗漏构造做法做法说明本做法适用于地下室外墙内侧为室内的外墙防水做法，地下室外墙必须采用结构自防水混凝土。主要质量控制点：1模板紧固使用一次性止水螺杆；2施工缝、后浇带处设置止水钢板；3混凝土缺82、陷、螺杆端部处理；4防水附加层、防水层厚度、范围控制；5防水保护层及时设置6.回填土分层夯实主要技术要求1结构外墙浇筑地下室外墙模板必须采用止水螺杆紧固，地下室外墙按要求留置施工缝、后浇带。施工缝或后浇带处须用钢板网临时封堵，并按规定设置止水带。模板留出清扫口，合模前把墙体清理干净，严控混凝土的坍落度，混凝土的供应要求及时，不得出现施工冷缝。拆模后应注意覆盖、及时养护。外墙拆模时间不宜过早（应带模 7d）,养护时间不少于 14d。养护结束后，及时清理三段式止水螺杆。并用聚合物水泥砂浆将螺杆端头封闭2对拉螺杆处理详见地下室外墙止水螺杆节点处理3缺陷修补防水层施工前应对混凝土外墙缺陷认真修补，确保83、基层满足防水施工要求。对一般缺陷，先用修补材料填充补平，待干燥后打磨平整。当出现裂缝等严重缺陷时，应编制专项施工方案，经审查后实施4防水附加层（阴阳角及后浇带等部位）防水附加层施工前，应对外墙基层打磨平整，对缺陷修补完成，螺杆凹槽已处理平整。在外墙施工缝、后浇带、底板与外墙转接处、螺杆等位置按要求施工防水附加层5防水层防水附加层验收合格后，施工不小于 2 厚聚氨酯防水涂膜6防水保护层施工粘接 25 厚挤苯板保护层，当地下室水位较高可采用 120 厚的非粘土砖墙做防水保护层7室外回填土回填土时应注意保护好防水保护层，不得对防水保护层造成破坏。回填土土质必须符合回填需要，不得将建筑垃圾作为回填土使84、用。回填土必须按规定分层夯压密实XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 28页 共 91 页七七、地下室防渗漏细部构造做法地下室防渗漏细部构造做法7.1 地下室底板后浇带地下室底板后浇带项目名称地下室防渗漏细部构造节点名称地下室底板后浇带做法说明后浇带分为收缩型后浇带和沉降型后浇带。收缩型后浇带（普通后浇带）一般在两侧混凝土龄期达到 45 天后施工，沉降型后浇带（超前止水后浇带）必须待高层主体结构施工结束、沉降基本完成后浇筑。后浇带应设在受力和变形较小的部位，后浇带应采用补偿收缩混凝85、土浇筑，其抗渗和抗压等级不应低于两侧混凝土。后浇带混凝土应一次浇筑，不得留设施工缝；混凝土浇筑后应及时养护，养护时间不少于 28 天。底板后浇带下部须设基槽，做成后的基槽表面须比底板底面低250mm 以上，两边放坡不大于 45，上部宽度各大于后浇带宽度 150mm 以上。底板后浇带下部须设防水附加层，防水附加层宽度需在两边各打出后浇带 300mm 以上。300保护面层（兼找坡）抗渗混凝土底板防水保护层防水附加层防水层混凝土垫层外贴式止水带地下室底板防水附加层外墙防水层混凝土垫层聚苯泡沫板外贴式止水带7001000250保护层兼做面层普通底板后浇带超前止水后浇带主要技术要求1后浇带基层底板下后浇86、带基槽做法除在混凝土垫层上部增加一层防水附加层外，其余顺序与底板下部做法相同，防水附加层宽度需在两边各大出后浇带 300 以上。2浇筑底板混凝土浇筑底板混凝土前，须在后浇带处应采用快易收口钢网以阻挡底板混凝土流失，浇筑底板混凝土时须保证钢板网处混凝土密实。底板混凝土浇筑前应在后浇带位置粘贴外贴式止水带。3清理后浇带清理干净底板与后浇带接合处的浮浆和杂物并湿润 24h 以上；清理干净后浇带内钢筋上的附着物。清理干净后浇带基槽内的杂物和积水。4浇筑后浇带混凝土后浇带混凝土的抗渗和抗压等级不得低于底板混凝土；后浇带混凝土须选用具有补偿收缩作用的微膨胀混凝土。后浇带混凝土须一次浇筑完成，不得留设施工缝87、5养护后浇带混凝土浇筑完成后应及时养护，养护时间不少于 28 天（其中蓄水养护时间 14 天）6超前止水后浇带需等沉降完成无法保证持续降水的情况下，应采用超前止水后浇带。采用超前止水后浇带应在后浇带处局部加厚 400mm。底板厚度在 1m2m 的厚底板，可采用中埋式止水带，底板在后浇带的延伸部分的板厚建议大于 350mm，止水带偏上埋置。主要质量控制点:1、防水附加层、防水层施工范围、厚度；2、快易收口钢网设置；3、后浇带两侧底板混凝土清理，后浇带内钢筋清理，后浇带基槽清理；4、后浇带混凝土施工质量；5、后浇带混凝土养护XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项88、目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 29页 共 91 页7.2 地下室侧墙后浇带地下室侧墙后浇带项目名称地下室防渗漏细部构造节点名称地下室侧墙后浇带做法说明外墙防水混凝土应连续浇筑，尽量少留施工缝。当留设施工缝时，墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙的交接处，应留在高出底板表面 300mm 的墙体上。墙体有预留孔洞时，施工缝距孔洞边缘不应小于 300mm。施工缝处须预埋钢板止水带。竖缝处设置钢板网阻挡混凝土，钢板网与钢板止水带焊接连接。施工缝在继续浇筑混凝土前，应清理干净接缝处的表面浮浆和杂物，并清理干净钢筋表面的附着物。7001000迎89、水面地下室侧墙防水附加层防水层防水保护层外贴式止水带止水钢板地下室侧墙防水附加层防水层防水保护层聚苯泡沫板外贴式止水带止水钢板30037001000250普通侧墙后浇带超前止水侧墙后浇带主要技术要求1埋设钢板止水带在后浇带两侧设置 3mm 厚 300mm 宽钢板止水带，钢板止水带连接处必须双面满焊。钢板止水带与阻挡混凝土的密目钢板网焊接，并固定牢靠。为提高防渗漏效果，建议浇筑前采用中埋丁基橡胶钢板止水带，防水性较传统钢板止水带更佳。2浇筑外墙混凝土外墙混凝土必须浇捣密实，尤其钢板止水带和钢板网处的混凝土要保证密实3后浇带清理清理干净外墙和后浇带接合处的浮浆和杂物并湿润 24h 以上；清理干净后90、浇带内钢筋上的附着物。清理干净后浇带底部的杂物和积水，表面采用水泥基渗透结晶涂刷处理。4支模板模板须与先浇混凝土墙体紧密结合以避免漏浆。模板应从外部支撑，慎用对拉螺杆5浇筑后浇带混凝土后浇带选用具有补偿收缩作用的微膨胀混凝土。混凝土应分层浇筑并振捣密实。拆模后应注意覆盖和及时养护。养护时间不少于 28 天6防水附加层待后浇带混凝土充分干燥、且墙体表面缺陷处理及螺杆孔封闭处理后施工防水附加层，防水附加层宽度两边各大于后浇带 300mm 以上7防水层防水附加层验收合格后方可施工防水层8防水保护层按外墙防水保护层要求施工防水保护层主要质量控制点：钢板止水带与钢板网安装、固定后浇带周边清理后浇带模板封91、闭严密后浇带混凝土质量及养护墙体混凝土缺陷及止水螺杆端头封闭处理防水附加层和防水层XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 30页 共 91 页7.3 地下室侧墙施工缝做法地下室侧墙施工缝做法项目名称地下室防渗漏细部构造节点名称地下室侧墙施工缝做法做法说明外墙防水混凝土应连续浇筑，尽量少留施工缝。当留设施工缝时，墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙的交接处，应留在高出底板表面 500mm 的墙体上。墙体有预留孔洞时，施工缝距孔洞边缘不应小于 300mm。施工缝处须预埋钢板92、止水带。竖缝处设置钢板网阻挡混凝土，钢板网与钢板止水带焊接连接。施工缝在继续浇筑混凝土前，应清理干净接缝处的表面浮浆和杂物，并清理干净钢筋表面的附着物。主要质量控制点：钢板止水带预埋施工缝周边混凝土及钢筋清理墙体混凝土质量及养护施工缝处混凝土振捣密实墙体混凝土缺陷及止水螺杆端头封闭处理防水附加层和防水层施工范围、厚度防水保护层主要技术要求1预埋钢板止水带/钢板网当需要设置施工缝时，在混凝土浇筑前，在施工缝墙体中间设 3mm 厚，300mm 宽钢板止水带。钢板接长时两块钢板搭接处必须双面满焊，同时钢板 U 型口朝向迎水面一侧。竖缝处设置具有一定强度的密目钢板网阻挡混凝土流失，钢板网与钢板止水带焊93、接连接，并固定牢固2施工缝清理后浇混凝土墙体模板合模前，应先将混凝土表面浮浆、松动石子、杂物及钢筋表面的附着物清理干净，并涂刷水泥基渗透结晶。混凝土浇筑前应采用 1:1 水泥砂浆座浆，及时浇筑混凝土。3支模板模板与先浇墙体混凝土间应用密封带封严，以防漏浆4后浇混凝土后浇混凝土时应注意施工缝处的振捣，保证接缝处混凝土密实。外墙拆模时间不宜过早，可采用带模浇水养护。模板拆除之后，可在墙两侧覆挂麻袋或草帘等覆盖物喷水养护，养护时间不少于 14 天5防水附加层墙体表面缺陷处理及螺杆孔封闭处理后，施工防水附加层，施工缝两侧的防水附加层宽度不小于 250mm。防水附加层的材料同防水层6防水层防水附加层验收94、合格后，再施工防水层7防水保护层按要求施工防水保护层。防水保护层施工时应保护好防水层，不得破坏防水层XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 31页 共 91 页7.4 地下室外墙止水螺杆节点做法地下室外墙止水螺杆节点做法项目名称地下室防渗漏细部构造节点名称地下室外墙止水螺杆节点做法做法说明地下室外墙用于固定模板的螺杆必须采用一次性止水对拉螺杆（建议采用三段式可拆卸式止水对拉螺杆），螺杆中部需加焊 2 厚 5050mm 止水片。当一次性穿墙螺杆两端采用锥形塑料垫块时，养护结束后需在墙体95、内外逐个剔除塑料垫块，然后将螺杆从孔口的最深处割断，割除后螺杆顶部距墙表面不小于 10mm。在施工防水层前，应逐个将螺杆位置处的凹槽用 1:2 聚合物水泥砂浆压实抹平。主要技术要求1剔除塑料垫块逐个剔除内外侧塑料垫块2割除螺杆将螺杆从凹槽的最深处隔断，要求一次性清理完成3浇水湿润清理孔内杂物，周边浇水湿润4内外侧堵塞用 1:2 聚合物水泥砂浆封堵内外侧螺杆孔凹槽并压实抹光5防水层及保护层施工外墙防水层及保护层主要质量控制点一次性止水对拉螺杆及止水片对拉螺杆切割深度凹槽湿润聚合物水泥砂浆抹平压光防水层及防水保护层XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗96、漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 32页 共 91 页7.5 地下室顶板后浇带地下室顶板后浇带项目名称地下室防渗漏细部构造节点名称地下室顶板后浇带做法说明顶板后浇带两侧按施工缝做法，在顶板混凝土浇筑前在后浇带两侧安装好钢丝网。要拆除后浇带位置模板时，要对后浇带两侧现浇梁板结构做好回顶。后浇带支撑及模 板加固应牢靠、模板与后浇带两侧混凝土结构拼缝应严密。主要技术要求1顶板混凝土浇筑在后浇带两侧设置有一定刚度的阻挡混凝土的密目钢板网，并固定牢固。隐蔽验收后浇筑顶板混凝土，须保证钢板网处的混凝土密实2顶板预留支撑拆模板时须根据重量和施工要求在梁板底留设支撑3底板清理97、干净外墙与后浇带结合处的浮浆并湿润 24h；清理干净后浇带内钢筋上的附着物4后浇带模板支设模板须与先浇混凝土墙体紧密结合以避免漏浆5浇筑后浇带混凝 土后浇带混凝土浇筑前，应先将后浇带两侧混凝土湿润 24h 以 上。后浇带选用具有补偿收缩作用的微膨胀混凝土。后浇带应 一次浇筑，不宜设置施工缝6养护顶板后浇带混凝土浇筑后应及时养护，蓄水养护时间不少于 28d7防水附加层、防 水层在后浇带位置施工防水附加层，防水附加层两边须各超出后浇 带 300 以上。经验收合格后，再施工后续防水层。以后各项施 工同地下室外顶板做法主要质量控制点:1设置钢板网并固定牢固；2梁板底部支撑留置；3后浇带清理；4顶板后浇98、带模板 支设平整、牢靠；5后浇带混凝土施工质量和养护；6防水附加层和防水层。XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 33页 共 91 页7.6 地下室固定式地下室固定式穿墙管防水构造穿墙管防水构造项目名称地下室防渗漏细部构造节点名称地下室固定式穿墙管防水构造做法说明结构变形或管道伸缩量减小时，穿墙管可采用主管直接埋入混凝土内的固定管防水做法。主管须加焊止水环。穿墙管应在浇筑墙体混凝土时预埋在墙体混凝土内，止水环须 放置在墙的中间。穿墙管与内墙角、凹凸部位的距离应大于250。相邻穿墙管99、间的间距应大于300。质量控制要点：1钢管与止水环双面满焊；2穿墙管定位安装；3防水附加层范围、厚度控制；4防 水层施工；5设备安装与防水饰面施工顺序主要技术要求1穿墙管 安 装固定穿墙管两端出墙长度根据管道安装方式确定，在穿墙管中部双 面焊2厚100 宽止水环。在模板上准确确定预留穿墙管位置并在模板上开洞，外墙合模前将穿墙管插入模板孔洞中并固定牢固，合模后密封穿墙管与模板间的缝隙2浇筑混凝土浇筑混凝土时穿墙管道位置混凝土要加强振捣，确保混凝土密实3拆模及 基 础处理拆除墙体模板时应注意不要损坏穿墙管，拆模后将墙体表面清理干净4防水附加层在迎水面一侧，沿穿墙管周边施工防水附加层。防水附加层材料100、及做法同防水层。防水附加层沿穿墙管及外墙周边宽度均为 2505防水层及保护防水附加层验收合格后，在迎水面施工防水层。防水层外做橡 塑棉防水保护层6内饰面墙外侧防水层等施工完成后施工内饰面7安装管道管道安装时间可以在防水饰面施工前也可在其后，应根据施工 方便而定。但是，无论两者谁先谁后都不得给上道工序造成破 坏或对下道工序造成妨碍XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 34页 共 91 页7.7 地下室套管式地下室套管式穿墙管防水构造穿墙管防水构造项目名称地下室防渗漏细部构造节点名称地101、下室套管式穿墙管防水构造做法说明结构变形或管道伸缩量减小时，穿墙管可采用主当管道/线缆伸缩较大，管道/线缆有更换要求时，应采用套管式防水构造，套管应加焊止水环。本做法为管道/线缆与结 构的柔性连接，套管和管道/线缆之间不能承受水压力，所以必须在本节点的外部做积水井 而使节点不承受水压。套管内外侧与墙面平齐，浇筑混凝土时该端口预留套管要有胶布等 密封好，避免堵塞孔洞。套管与套管之间的缝隙应用柔性材料密实填充，且端面应光滑，管道借口不得设在套管内。当管道位置较低，地下水位较高时，应在套管周设置紧固装置，确保套管与管道之间的缝隙填料持续密实且不产生位移。质量控制要点：1钢管与止水环双面满焊；2穿墙管102、定位安装；3防水附加层范围、厚度控制；4防 水层施工；5设备安装与防水饰面施工顺序主要技术要求1止水套管预埋止水环与套管必须满焊。浇筑混凝土前将套管内表面清理干净并将孔口临时封闭。按要求定位并安装牢固2套管清理在安装管道/线缆前须先清除套管内的杂物、铁锈，并在管壁刷防锈漆，等防锈漆干透之后安装管道/线缆3安装管道/线缆管道接口不得设在套管内。调整管道坡度及支吊架，固定好管 道/线缆后方可进行管道/线缆与套管间隙的封堵4内侧堵塞先从内侧用沥青麻丝填充至套管的中间部位，并填充密实5外侧堵塞从外侧填堵沥青麻丝6打胶打室内套管与管道密封胶，在室内采取措施顶实密封材料后打 室外套管与管道间隙密封胶7防水103、层防水层与外墙防水一起施工XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 35页 共 91 页7.8 地下室地下室通风井通风井防渗漏防渗漏构造构造项目名称地下室防渗漏细部构造节点名称地下室通风井防渗漏构造做法说明做法说明:地库通风井井道必须采用钢筋砼，必须高出室外填土最高处 30cm，通风井顶采用预制钢筋砼板，顶面坡度不小于 5%。质量控制要点：1.抗渗混凝土的施工质量和养护2.防水层施工质量和成品保护3.顶面找坡主要技术要求1200 厚 钢筋砼通风井砼井壁必须与地库顶板一同浇筑，顶部设置 104、100*100 内企口一同浇筑2根部圆弧角井道四周与底板用水泥砂浆收成园弧角并向外 2%找坡 50CM32 厚涂膜防水使用 2 厚的聚氨酯防水层，施工前应清理干净基层4卷材防水同顶板防水做法，并一起施工。5防水保护层2cm 厚挤苯板保护层粘接6钢筋砼角柱支模浇筑四个角的钢筋砼立柱，粉刷找平7风机安装风机底座扣在井壁顶部的企口，四周打胶密封8预制顶板安装顶部安装 6 厚预制顶板，排水坡度不小于 5%9涂料施工外露部分施工 2 遍腻子和一底二面面漆10铝合金百叶安装在钢筋砼角柱之间安装铝合金 防水百叶XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一105、作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 36页 共 91 页7.9 地下室外墙收口节点地下室外墙收口节点项目名称地下室防渗漏细部构造节点名称地下室外墙收口节点做法说明地下室外墙防水收口节点。质量控制要点：1防水收口的密封2防水保护层主要技术要求1预留凹槽结构施工单位在高出室外地坪50cm预留1*3 凹槽2防水收口地库顶板和外墙的防水在凹槽处收口并用防水油膏密封3防水保护层外墙的室外地坪以下部分施工保温保护层，以上部分可以根据 外墙装饰饰面施工防水保护层XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：106、V1.0 版页码：第 37页 共 91 页7.10 地下室外墙与底板地下室外墙与底板交接处交接处转角做法转角做法项目名称地下室防渗漏细部构造节点名称地下室外墙与底板交接处转角做法做法说明本做法适用于底板下部有防水的做法。建议采用砖墙+抹灰作为底板端部模板，浇筑底板混凝土时注意对防水层的保护。底板未做防水时，底板外侧可支设模板，拆除模板 后，外墙防水延伸至底板下部转角处即可。质量控制要点：1预留防水层接头施工质量及临时保护；2底板与外墙防水搭接施工质量控制；主要技术要求1砖模为确保底板外侧周边防水层的连续性和施工质量，底板垫层施工完成后，在底板外侧砌筑厚度不小于 120 的砖墙，砖墙内部抹灰，外107、部回填夯实以防止浇 筑底板混凝土时爆模。砖模定位应预留出抹灰层、防水层、防水保护层厚度。砖模须高出底板顶面 200 以上2底板防水层防水附加层验收合格后方可施工防水层。底板侧面防水层应牢固的粘贴在砖模或防水附加层上，并在砖模上部临时收口。卷材在砖模顶面伸出长度不少于 200，聚氨酯须涂刷至砖模顶部3底板侧面防水保护层在防水层上抹厚度不小于 20 的 1：2 水泥砂浆保护层，上部与顶板顶板平齐，砂浆上部用聚苯板或其他材料临时保护防水层4底板混凝土浇筑底板混凝土，上部一次压光抹平。浇筑底板混凝土须注意防水不被破坏5外墙与底板阴角处理阴角应用水泥砂浆做成半径不小于 100 的圆角6外墙防水层防水附加108、层干燥后方可施工外墙防水层，防水层为聚氨酯防水涂膜，厚度不小于 2。涂刷范围须延伸到砖模处，并与砖模上的防水层搭接不小于 1007防水保护层底板外伸部分防水层，采用 50 厚 C20 细石混凝土保护，外墙为聚苯板或砖墙保护层XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 38页 共 91 页7.11 地下室外墙转角节点地下室外墙转角节点项目名称地下室防渗漏细部构造节点名称地下室外墙转角节点做法说明外墙阴角基层均必须做成圆角。质量控制要点：1防水层的范围、厚度2防水保护层主要技术要求1防水层防109、水层施工前须将基层修补、清理干净2防水保护层外墙的室外地坪以下部分施工聚苯板保护层，以上部分可以根 据外墙装饰饰面施工防水保护层XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 39页 共 91 页第六章第六章 外墙防渗漏节点外墙防渗漏节点做法及过程管理做法及过程管理一、一般规定一、一般规定1混凝土浇筑前，须把施工缝处混凝土凿毛，充分湿润并将凿出的混凝土渣清理干净；施工缝继续浇筑混凝土前，应先浇筑 50mm 高与混凝土同配比的水泥砂浆；混凝土外墙有表观质量缺陷的必须及时处理，处理验收合格后方可110、进行下道工序施工。2楼层砌体外墙底部建议采用 200mm 高素混凝土反坎，分户墙采用 200mm 高素混凝土反坎，优先采用与一结构浇筑时同时完成。厨房、卫生间的墙底部采用素混凝土反坎。3外墙空调飘板及外墙其它有阻截雨水可能的线条的根部（雨棚、女儿墙等），须在浇筑时完成面上翻 200mm 作为防渗漏措施，阻隔雨水。4外墙施工应注意外墙质量控制，避免外墙混凝土结构上出现贯通裂缝。砌筑墙体应注意砌筑砂浆饱满度，避免出现瞎缝、假缝等渗漏隐患。同时注意控制外墙抹灰质量，并对外墙控制进行抽检，杜绝空鼓隐患。5外墙所有洞口封堵完成、装饰面层施工完成且门窗玻璃打胶完成后，外墙应做全面淋水试验。相关淋水试验要求111、详见集团下发的XX集团住宅项目外墙淋水试验作业指引。XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 40页 共 91 页二、二、外墙防渗漏细部构造外墙防渗漏细部构造2.1 外墙空调孔洞防渗漏（混凝土外墙）外墙空调孔洞防渗漏（混凝土外墙）项目名称外墙防渗漏细部构造节点名称外墙空调孔洞防渗漏（混凝土外墙）做法说明外墙空调洞口在结构主体施工时预留，避免后期钻孔开洞。若采用 U-PVC 套管表面应用砂纸打毛，以保证与混凝土粘结牢固。预留套管两端须与墙面相平，按内高外低的原则设置坡度，内外高差 20m112、m。有保温或饰面过厚时，须在保温层和饰面施工前用小一号的套管接长预埋的套管与饰面或保温层面平齐，接管应胶接或用牢固且不渗漏的可靠连接方法。外保温与套管间若有缝隙，用打发泡胶的方式封堵。主要技术要求1定位按要求在模板上弹线定位，绑扎钢筋时应避开预留管位2固定放入 PVC 管并牢固地固定在模板上，控制坡度为内外低 10%的坡度3混凝土浇筑浇筑混凝土前应检查空调孔管是否遗漏，位置是否正确，安装是否牢固，验收合格后方可浇筑混凝土4PVC 管接长用小一号的 PVC 管接长预埋的 PVC 管与饰面或保温层平齐，接管应胶接或用牢固且不渗漏的可靠连接方式5外饰面（保温）施工根据外饰面做法施工外饰面；有外保温时113、，保温与套管间缝隙应打入发泡胶主要质量控制点空调孔管位置确定空调孔管固定浇筑混凝土前检查确认安装牢靠PVC 管接长保温层施工注意周边缝隙XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 41页 共 91 页2.2 外墙空调孔洞防渗漏（砌筑外墙）外墙空调孔洞防渗漏（砌筑外墙）项目名称外墙防渗漏细部构造节点名称外墙空调孔洞防渗漏（砌筑外墙）做法说明本做法适用于0.00 以上砌体外墙。为保证穿墙空调孔节点的防渗漏效果，在空调孔位置必须用预制混凝土块代替砌块。不得再砌体墙上直接开洞。预制混凝土块强度等114、级 C20，厚同砌体墙，长、宽尺寸不得小于 300mm，并应符合砌块模数；预制混凝土块时须预埋 PVC 管，PVC管应内高外低，内外高差 20mm；PVC 管长度应为墙厚加墙两面饰面层厚度，有保温时尚应包括保温层厚度。预制混凝土应标明内外，以免砌墙时出错。预埋前 PVC 管表面应用砂纸打毛，以保证与混凝土粘结牢固。外保温与 PVC 管间若有缝隙，用打发泡胶的方式封堵。主要技术要求1预制混凝土块采用定型模板预制混凝土块，并预埋 PVC 管于其中心位置，PVC 管应在端头做好封堵，有保温层的情况下，尚应预留出保温层厚度2墙体砌筑砌筑外墙，弹线确定空调孔位置，并改用预制混凝土块砌筑，注意预制块内外及115、 PVC管坡度为内高外低。内外高差 20mm。3挂网抹灰砌筑完成后，按要求挂网抹灰4外饰面（保温）施工根据外饰面做法施工外饰面；有外保温时，保温与套管间缝隙应打入发泡胶主要质量控制点混凝土块预制预制混凝土块 PVC 管位置及坡度控制空调孔位置确定砌筑时注意预制混凝土块方向（内高外低）保温层施工注意周边缝隙XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 42页 共 91 页2.3 混凝土对拉螺杆孔洞封堵混凝土对拉螺杆孔洞封堵项目名称外墙防渗漏细部构造节点名称混凝土对拉螺杆孔洞封堵做法说明本做法116、适用于0.00 以上混凝土外墙穿墙对拉螺杆孔洞的封堵。穿墙对拉螺杆孔洞必须逐个封堵密实。对拉螺杆两端有锥形塑料垫块的，封堵前需逐个剔除塑料垫块。未加设锥形塑料垫块的孔洞，封堵前先对外墙外侧对拉螺杆孔洞用机械扩孔，并将扩孔部分的 PVC 管除去。扩孔尺寸为：直径不小于 30mm，深度不小于 20mm。面层 结构墙体保温面层主要技术要求1剔除塑料垫块或将外侧螺杆孔扩孔逐个剔除对拉螺杆中使用的塑料垫块。对未使用成品塑料垫块的螺杆孔，将外侧用机械扩孔，并将扩孔部分的 PVC 管除去。扩孔深度不小于 20mm、直径不小于 30mm2浇水湿润清理孔内杂物垃圾，周边浇水湿润3内侧堵塞从内侧堵塞 1:2 干硬117、性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）到墙体中部并压实4外侧堵塞内侧封堵完成后 12 天，从外侧堵塞 1:2 干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）到墙体中部并压实。或直接用模板封闭内侧，从外侧填塞压实5水泥砂浆方块堵塞完成后，在孔外侧做成凸出墙面 2mm，50mm50mm 大小的方块6防水施工孔周边 150mm 范围内涂刷防水7外饰面施工按图纸要求施工抹灰、保温及外装饰层等主要质量控制点塑料垫块剔除或扩孔孔洞清理并湿润砂浆添加防水剂及膨胀剂砂浆填塞密实砌筑时注意预制混凝土块方向（内高外低）保温层施工注意周边缝隙XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造118、做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 43页 共 91 页2.4 混凝土外墙孔洞支模封堵混凝土外墙孔洞支模封堵项目名称外墙防渗漏细部构造节点名称混凝土外墙孔洞支模封堵做法说明本做法适用于0.00 以上混凝土外墙孔洞（因脚手架、塔吊、施工电梯等穿墙钢管或悬挑型钢形成的孔洞），尺寸大于 100mm 的封堵。质量控制要点：1、基层清理凿毛2、浇水湿润3、混凝土密实度主要技术要求1穿墙钢管或悬挑型钢去除取出孔洞内钢管及预埋件，并将杂物垃圾清理干净2基层凿毛湿润孔洞周壁凿毛，并浇水湿润周边范围 100mm 以上3两侧支模支洞口两侧模板，模板超出洞口上方 100mm4浇筑混凝土浇筑119、高于混凝土等级一个标号的细石混凝土（掺防水剂和膨胀剂），充分插捣密实5两侧拆模混凝土两侧模板在 2-3 天后拆除6凿除突出混凝土拆模后，凿除表面凸出的多余混凝土，并修补好混凝土缺陷7外墙保温及装饰面层施工按图纸要求，施工保温及外墙装饰面层XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 44页 共 91 页2.5 低吸水率的外保温砌筑外墙涂料饰面外墙防水构造做法低吸水率的外保温砌筑外墙涂料饰面外墙防水构造做法项目名称外墙防渗漏细部构造节点名称低吸水率的外保温砌筑外墙涂料饰面外墙防水构造做法做法120、说明进行保温层施工时，门窗洞口四角处保温材料不得拼接，应采用整块保温材料切割成形。保温层表面抹抗裂砂浆，内置耐碱玻纤网格布，锚栓置于抗裂砂浆网格布之内。质量控制要点：1墙体砌筑质量2严格分层抹灰3抹灰的养护及工序间隙主要技术要求1砌体墙体优质砂加气砌块+3-5mm厚胶泥砌筑2基层处理1、清除墙面上附着的浮灰、油污等，检查顶砖质量，2、满挂热镀锌电焊网10 x10 x0.7)3、人工甩浆拉毛3找平层1、8厚 1:2普通水泥防水砂浆面层（掺杜拉纤维0.9kg/m3、掺甲限金汤防水粉3.8%）2、12厚1:2普通水泥防水砂浆找平抹灰（掺杜拉 纤维0.9kg/m3、内掺甲限金汤防水粉3.8%）4保温层121、保温层厚度根据设计确定，表面需设置内掺聚合物 使之达到聚合物防水砂浆指标，内置160g 耐碱玻纤 网格布5腻子层刮成品外墙腻子二遍，打磨平整6涂料面层外墙质感涂料留一遍外墙面漆在淋水完成后施工XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 45页 共 91 页2.6 低吸水率的外保温砌筑外墙干挂幕墙饰面外墙防水构造做法低吸水率的外保温砌筑外墙干挂幕墙饰面外墙防水构造做法项目名称外墙防渗漏细部构造节点名称低吸水率的外保温砌筑外墙干挂幕墙饰面外墙防水构造做法做法说明要求干挂埋件固定于混凝土结构表122、面，幕墙龙骨锚栓禁止直接使用胀锚螺栓固定在砌体上，所有铁件都采用热镀锌防锈处理，找平层表面采用聚氨酯防水涂料进行防水，焊缝部位需采用防锈漆 加强防锈处理，幕墙板缝连接需采用硅酮耐候密封胶处理。质量控制要点：1干挂幕墙需要有资质结构工程师设计2焊缝及防锈部位及幕墙挂件安装必须隐蔽验收，尤其梁底棚底部位100%检查3淋水试验主要技术要求1基层埋件设置干挂龙骨埋件位置需设置于混凝土梁（圈梁），埋 件需采用热镀锌处理，后置埋件需采用植筋做法，植筋要求需经专业结构设计2基层清理清除砌筑墙面上附着的浮灰、油污等，检查顶砖质 量，漏水严重的重做勾缝或砌筑返工3找平层挂件焊接完成后在基层上抹界面剂，底层采用普123、通水泥砂浆进行找平，间隔 1 天以上，采用普通水泥 砂浆进行面层抹灰；挂件处需密闭收口，严禁竖向 龙骨安装完成后再进行节点粉刷与保温作业以保 证节点处的粉刷质量4保温层保温层厚度根据设计确定，表面需设置内掺聚合物，使之达到聚合物防水砂浆指标，内置耐碱玻纤网格布5挂件螺栓连接挂件与主龙骨之间宜采用热镀锌螺栓连接，副龙骨与块材之间应采用不锈钢螺栓连接6幕墙系统幕墙挂件采用不锈钢干挂件系统，幕墙表面，采用 高质量幕墙保护剂进行 6 面整体防水处理7热镀锌防锈处理隐蔽部位钢材、预埋钢板采用镀锌防锈处理，外露钢转接件及焊接部位采用防锈漆加强防锈处理8打密封胶外饰面完成并干燥后在幕墙板交接处的预留胶槽 内124、打硅酮耐候密封胶XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 46页 共 91 页2.7 无外保温砌筑外墙涂料饰面外墙防水构造做法无外保温砌筑外墙涂料饰面外墙防水构造做法项目名称外墙防渗漏细部构造节点名称无外保温砌筑外墙涂料饰面外墙防水构造做法做法说明质量控制要点：1墙体砌筑质量2严格分层抹灰3抹灰的养护及工序间隙主要技术要求1砌体墙体优质砂加气砌块+3-5mm厚胶泥砌筑2基层处理1、清除墙面上附着的浮灰、油污等，检查顶砖质量，2、满挂热镀锌电焊网10 x10 x0.7)3、人工甩浆拉毛3125、找平层1、8 厚1:2 普通水泥防水砂浆面层（掺杜拉纤维0.9kg/m3、掺甲限金汤防水粉3.8%）2、12 厚 1:2 普通水泥防水砂浆找平抹灰（掺杜拉纤维0.9kg/m3、内掺甲限金汤防水粉3.8%）4腻子层刮成品外墙腻子二遍，打磨平整5涂料面层外墙质感涂料留一遍外墙面漆在淋水完成后施工XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 47页 共 91 页2.8 无外保温砌筑外墙块材饰面外墙防水构造做法无外保温砌筑外墙块材饰面外墙防水构造做法项目名称外墙防渗漏细部构造节点名称无外保温砌筑外126、墙块材饰面外墙防水构造做法做法说明质量控制要点：1墙体砌筑质量2严格分层抹灰3胶粘剂选用时需要与块材吸水率匹配4 块材预留缝宽度5，缝宽可以采用十字胶粒控制5 石材单块面积不得大于 0.02，铺贴高度不宜大于 6m主要技术要求1砌体墙体优质砂加气砌块+3-5mm 厚胶泥砌筑2基层处理1、清除墙面上附着的浮灰、油污等，检查顶砖质量，2、满挂热镀锌电焊网 10 x10 x0.7)3、人工甩浆拉毛3找平层1、8 厚 1:2 普通水泥防水砂浆面层（掺杜拉纤维 0.9kg/m3 掺甲限金汤防水粉 3.8%）2、12 厚 1:2 普通水泥防水砂浆找平抹灰（掺杜拉纤维 0.9kg/m3、内掺甲限金汤防水粉3127、.8%）3防水层抹灰面层满刮聚合物防水水泥砂浆，干粉类不小于 3，乳液类不小于 54弹线根据块材尺寸进行水平和垂直弹线5粘结层采用齿形镘刀在墙面梳理成 3-6 的齿条形专用瓷砖胶6饰面层在瓷砖胶表干前，将块材粘贴到瓷砖胶上，并适当移动调整，确保粘结层饱满7填缝采用集采的专用粘结剂填缝XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 48页 共 91 页2.9 无外保温砌筑外墙干挂幕墙饰面外墙防水构造做法无外保温砌筑外墙干挂幕墙饰面外墙防水构造做法项目名称外墙防渗漏细部构造节点名称无外保温砌筑外128、墙干挂幕墙饰面外墙防水构造做法做法说明做法说明：要求干挂埋件固定于混凝土结构上，幕墙龙骨锚栓禁止直接使用胀锚螺栓固定在砌体上，所有铁件都采用热镀锌防锈处理，普通水泥砂浆找平层表面采用聚合物水泥防水砂浆或聚氨酯防水涂料进行防水。质量控制要点：1干挂幕墙需要有资质结构工程师设计2焊缝及防锈部位及幕墙挂件安装必须隐蔽验收，尤其梁底棚底部位100%检查3淋水试验主要技术要求1基层埋件设置干挂龙骨埋件位置需设置于混凝土梁（圈梁），埋件需采用热镀锌处理，后置埋件需采用植筋做法，植筋要求需经专业 结构设计2基层清理清除砌筑墙面上附着的浮灰、油污等，检查顶砖质量，漏水严重的重做勾缝或砌筑返工3找平层挂件焊接完129、成后在基层上抹界面剂，底层采用普通水泥砂浆进行找平，间隔1 天以上，采用普通水泥砂浆进行面层抹灰；挂件处需密闭收口，保证粉刷质量4防水层抹灰面层满刮聚合物水泥防水砂浆，干粉类不小于3，乳液类不小于5；或者采用不小于1.2 聚氨酯防水涂料进行防水5挂件螺栓连接挂件与主龙骨之间宜采用热镀锌螺栓连接，副龙骨与块材之间应采用不锈钢螺栓连接6幕墙系统幕墙挂件采用不锈钢干挂件系统，石材幕墙表面需采用高质量石材保护剂进行6 面整体防水处理7热镀锌防锈处理隐蔽部位钢材、预埋钢板采用镀锌防锈处理，外露钢转接件及焊接部位采用防锈漆加强防锈处理8打密封胶外饰面完成并干燥后在幕墙板交接处的预留胶槽内打硅酮 耐候密封胶130、XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 49页 共 91 页2.10 穿墙螺杆孔洞聚氨酯发泡胶封堵节点做法穿墙螺杆孔洞聚氨酯发泡胶封堵节点做法(适用铝模系统适用铝模系统)项目名称外墙防渗漏细部构造节点名称穿墙螺杆孔洞聚氨酯发泡胶封堵节点做法(适用铝模系统)做法说明本做法适用于0.00 以上混凝土结构外墙采用铝模系统的穿墙对拉螺杆孔洞的封堵。穿墙对拉螺杆孔洞必须逐个封堵密实，对拉螺杆两端（模板内侧）的锥形塑料垫块，封堵前需逐个剔除塑料垫块。质量控制要点：1塑料垫块剔除或扩孔2孔洞清理并131、湿润3砂浆堵塞密实4发泡胶密实度主要技术要求1剔除塑料垫块逐个剔除对拉螺杆中使用的塑料垫块。2浇水湿润清理孔内杂物垃圾，周边浇水湿润3外侧堵塞从外侧堵塞 1：2 干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）40-60 深4孔内打发泡胶待外侧水泥砂浆终凝后，从内侧往螺栓孔中注入聚氨酯发泡胶，可打满孔洞，也可在外边预留 20-30 待发泡胶干硬后用水 泥砂浆封堵，在外侧刷 1 厚 5050JS 封堵（或者使用防水界 面剂刷涂）5外饰面施工按图纸要求施工抹灰、保温及外装饰层等XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1132、.0 版页码：第 50页 共 91 页2.11 有地下室外墙散水防渗漏节点做法有地下室外墙散水防渗漏节点做法项目名称外墙防渗漏细部构造节点名称有地下室外墙散水防渗漏节点做法做法说明此做法是为控制室内外标高差，以保证室内的防潮防水效果。质量控制要点：1室内外高差大于等于 3002散水坡度3散水与墙体交界处采用密封油膏嵌缝主要技术要求1地下室防水参照地下室防渗漏做法2散水散水宽度 800，厚度 80，排水坡度 5%，与墙体交接位置用密 封油膏嵌缝3室内外高差室内外高差要3004外墙做法参照外墙防渗漏做法XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统133、一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 51页 共 91 页2.12 建筑周边明沟构造做法建筑周边明沟构造做法项目名称外墙防渗漏细部构造节点名称建筑周边明沟构造做法做法说明1凡是设计室内外高差小于 300 的项目均必须设置室外排水明沟或盲沟；2室外景观工程堆坡坡向建筑方向时，必须设置排水明沟；3排水明沟靠墙一侧沟壁使用实心砖立砌。质量控制要点：1素土夯实2基础与主体结构脱离3砌筑质量4回填土不能过分挤压沟壁主要技术要求1素土夯实素土分层夯实，虚土每层厚度不超过 300，密实度达到 93%以 上2浇筑素混凝土基 础素混凝土基础标号为 C15，基础与建筑外墙之间填充 20 厚度 E134、PS 板以便分割建筑主体与排水沟3两侧砌筑靠墙一侧实心砖立砌，靠土一侧实心砖厚度不小于 120，明沟深度按下述要求确定：通向窨井排水管间距 10m，沟深 100；排水管间距 20m，沟深 200；排水管间距30m，沟深 300。砌筑两侧不做粉刷4侧面回填土排水明沟侧壁砌筑完成 10 天后方可进行回填土作业XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 52页 共 91 页2.13 外墙凸出线条防渗漏节点做法外墙凸出线条防渗漏节点做法项目名称外墙防渗漏细部构造节点名称外墙凸出线条防渗漏节点做法135、做法说明此做法适用于凸出外墙的腰线、空调板、雨篷板及凸窗上部等节点防渗漏处理。混凝土结构板的根部应做 200 高混凝土反坎，并与主体混凝土一次性浇注完成。板上部阴 角处防水层下须作成圆弧形，其半径不得小于 100，以保证防水层圆滑通过、没有硬角。排 水坡度为2%(凸窗和雨篷板结构找坡)。下图为无组织排水做法，如为有组织排水，则必须 设置排水口。无论无组织排水还是有组织排水，板下部外沿三边必须作滴水线。质量控制要点：1反坎混凝土密实度2坡度达到水泥砂浆粉刷完成面坡度 2%3防水厚度及范围4滴水线施工主要技术要求1钢筋混凝土结构板与根部混凝土反坎同时支模，一次性浇注2水泥砂浆找坡层阴角处抹圆角，半136、径大于100；砂浆最薄处不得小于15，向外 找坡不小于2%3JS 防水刷1.5厚JSIII型防水，防水上翻在板顶以上不小于3004保护层抹20厚（最薄处）水泥砂浆（内掺3.8%防水粉）保护层，保持找坡5饰面层按照外饰面做法施工外饰面，并在檐下三边做滴水线XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 53页 共 91 页2.14 外墙外保温顶部压顶构造做法外墙外保温顶部压顶构造做法项目名称外墙防渗漏细部构造节点名称外墙外保温顶部压顶构造做法做法说明外保温上口设置混凝土压顶，防止保温层与墙体之137、间进水，压顶外侧应高于内侧，坡度应大于 10%，混凝土需振捣密实均匀，墙面及接茬处应光滑、平整。如设计要求顶部平齐，则混凝土压顶部分粉刷由外保温抗裂砂浆及耐碱网格布整体过渡完 成。质量控制要点：1滴水线施工主要技术要求1混凝土压顶现浇 C20 细石混凝土，最薄处厚度不小于 120，内配双向 6150 钢筋，顶面向内找坡不小于 10%，压顶下口做滴水线2找平层采用普通水泥砂浆找平，混凝土与砌体交接处铺贴钢丝网XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 54页 共 91 页2.15 外墙穿墙138、管防渗漏节点做法外墙穿墙管防渗漏节点做法项目名称外墙防渗漏细部构造节点名称外墙穿墙管防渗漏节点做法做法说明本做法适用于0.00以上砌体外墙。外墙为砌体时，为保证穿墙套管的防渗漏效果，在管道位置宜用预制混凝土块代替砌块。不得在砌块上直接开洞。预制混凝土块强 度等级 C20，厚同墙厚，长、宽减去套管尺寸后均不得小于 200，并符合砌块模数；预制 混凝土块时须预埋套管，套管可采用 PVC 或钢管，套管长度应为墙厚加外保温层厚度，预制混凝土块应标明内外，以免砌墙时出错。对于小管径管道，其套管管径应比管道管径 大两号；对于大管径管道，其套管管径应大于管道外径 50。套管与管道之间的缝隙应用 柔性阻燃材料139、密实填充，且端面光滑，管道接口不得设在套管内。质量控制要点：1混凝土块尺寸；2预制混凝土块内外标志、套管坡度；3管道安装；4聚氨酯发泡 堵塞密实；5打密封胶主要技术要求1预制混凝土块根据管道规格确定套管、预留混凝土块尺寸，采用定型模板预 制并预埋套管，套管应有内高外低的坡度。长度与墙内侧及外 保温外侧平齐，预制混凝土块应标明内外，以免出错2墙体砌筑按要求进行外墙砌筑施工，并在穿墙管处砌筑预制混凝土块，注意预制块内外机套管坡度内高外低3饰面及外保温施工为避免交叉作业，管道安装宜在饰面及外保温施工完成后进行4套管清理在安装管道前，先清除套管内的杂物，钢套管应清除铁锈，并 在管壁刷防锈漆，等防锈漆干140、透之后安装管道5安装管道安装管道穿过套管，管道接口不得设在套管内。管道的坡度及支吊架调整、固定好后方可进行封堵工作，注意管道与套管周 边的缝隙要一致6内侧堵塞从内侧用聚氨酯发泡填充套管与管道之间的间隙，填充至套管2/3 部位处7外侧堵塞从外侧用聚氨酯发泡填塞套管与管道之间剩余间隙8外保温与套管间 封堵外保温与套管间若有缝隙，用打发泡胶的方式封堵9打密封胶在内外两侧管周边打密封胶，外侧要盖住保温层与套管间的缝隙XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 55页 共 91 页2.16 无外保141、温外墙变形缝节点做法无外保温外墙变形缝节点做法项目名称外墙防渗漏细部构造节点名称无外保温外墙变形缝节点做法做法说明本做法适用于0.00以上外墙。外墙变形缝有伸缩缝、沉降缝和抗震缝三种，其功能、设置要求各不相同，实际工程抗震设计时，所有的伸缩缝、沉降缝宽度均应符合 防震缝最小宽度的要求，尽量做到三缝合一。变形缝必须按照设计要求处理，不得随意更 改，以满足变形缝在功能上的需要。根据变形缝的类型，选择图示伸缩缝或沉降缝做法。质量控制要点：1基层处理2挡水板固定3密封胶施工主要技术要求1缝口处理清理变形缝中夹杂的砂浆、砌块及杂物，凿平变形缝两侧的墙 面，并在缝壁墙面涂刷基层处理剂2填入填充料待基层处理142、剂干燥后，在缝内填塞弹性密封保温材料，如聚乙 烯泡沫塑料3抹底层灰完成墙端护角并沿护角开始进行三角形粉刷4安装定型成品挡水板安装定型成品挡水板，挡水板材质可为不锈钢、铝合金、镀锌 铁皮5打密封胶挡水板安装完成后，在射钉孔及挡水板周围打密封胶6挂钢丝网自挡水板开始向缝两边铺设，钢丝网在金属挡水板上满布，深 入墙体大于1507外饰面层施工按外饰面层做法施工外饰面XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 56页 共 91 页2.17 有外保温外墙变形缝节点做法有外保温外墙变形缝节点做法项目名143、称外墙防渗漏细部构造节点名称有外保温外墙变形缝节点做法做法说明本做法适用于0.00 以上外墙。外墙变形缝有伸缩缝、沉降缝和抗震缝三种，其功能、设置要求各不相同，实际工程抗震设计时，所有的伸缩缝、沉降缝宽度均应符合防 震缝最小宽度的要求，尽量做到三缝合一。变形缝必须按照设计要求处理，不得随意更改，以满足变形缝在功能上的需要。根据变形缝的类型，选择图示伸缩缝或沉降缝做法。质量控制要点：1基层处理2挡水板固定3密封胶施工主要技术要求1缝口处理清理变形缝中夹杂的砂浆、砌块及杂物，凿平变形缝两侧的墙 面，并在缝壁墙面涂刷基层处理剂2填入填充料待基层处理剂干燥后，在缝内填塞弹性密封保温材料，如聚乙 烯泡沫144、塑料3抹底层灰根据外墙装饰厚度以及金属挡水板规格确定三角楔形底灰厚 度4外保温施工确认防水卷材粘结牢固后按设计要求施工外墙保温5安装定型成品挡水板安装定型成品挡水板，挡水板必须固定在墙体上。挡水板材质可为不锈钢、铝合金、镀锌铁皮6打密封胶挡水板安装完成后，在射钉孔及挡水板周围打密封胶7外饰面层施工按外饰面层做法施工外饰面XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 57页 共 91 页2.18 外墙分格缝节点构造外墙分格缝节点构造项目名称外墙防渗漏细部构造节点名称有外墙分格缝节点构造做法说145、明为避免造成新的空鼓、开裂，不宜在抹灰层或保温板上开槽留缝。可在外立面设置假缝以配合立面效果呈现。外墙抗裂缝可分层设置，建议在窗洞过梁底部两侧或混凝 土与砌体交界位置设置分格缝，推荐设缝后起出分格条，用素水泥膏勾缝后，用建筑密封 胶填塞所留缝隙。为加强分格缝处防水构造，在外墙底层灰完成，弹线定位分格条位置后，在分格条位置上下各 50mm 范围，先做 0.6厚 JS 防水涂膜，再粘结分格条。分格缝间距同 时应结合建筑立面效果设置，分格缝宜采用塑料、铝合金等制品设置。外墙分格缝的间距不大于 9 平方米（3*3 米）质量控制要点：1防水施工2弹线定位3分格条粘贴平整顺直4有外墙砖时应细致勾缝5密封胶146、主要技术要求1抹底层灰墙体基层处理完毕后抹底层灰2弹线定位底层灰养护干燥后，按照分格缝位置弹线定位3防水施工在分格缝上下50范围内分多遍涂刷0.6厚JS 防水涂膜4粘贴分格条用素水泥浆掺108 胶粘贴分格条，分格条粘贴后应平整顺直，对接到位5抹面层灰分格条粘贴完成后抹面层灰6起条、勾缝待抹灰表面无明水后可将分格条起出，灰层干后用素水泥膏将 缝勾好。对于难起的分格条不应硬起，以防损坏棱角，应待灰 层干透后再起条并勾缝7饰面层面层抹灰干燥后，施工外墙涂料8密封胶保护好面层，打分格缝内密封胶XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一147、作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 58页 共 91 页第七章第七章 外门窗防渗漏外门窗防渗漏一、一般规定一、一般规定1.门窗框与洞口间的缝隙要求门窗框与洞口边之间的缝隙要求单位：mm墙体饰面材料门窗框与洞口边之间缝隙清水墙15砂浆+涂料2025面砖2530石材4050（采用混凝土企口或增加副框）外保温墙体外保温厚度+饰面材料作法缝隙-102.当门窗框与洞口边之间的缝隙大于 35mm 时，须在门窗框与洞口边之间增设混凝土企口或钢副框。企口与门窗框之间的缝隙不得大于 20mm；副框与门窗框间的缝隙为 5mm，副框与洞口边的缝隙不得大于 20mm；无副框时完成后的饰面表面须压门窗框 5mm，148、有副框时饰面表面与副框顶平齐。3.二次结构编制施工方案时应先考虑到室内外装修厚度的不同，做好外门窗预收口方案。4.门窗框安装前必须按要求先由土建进行预收口工作，由土建总包及门窗单位对洞口进行洞口工作面移交，过程中监理监督签字确认。5.门窗框安装应在室外装饰工程施工前进行。二、施工要求及节点做法二、施工要求及节点做法1.门窗洞口偏差处理门窗框（或副框）与洞口间的缝隙较大时，须对洞口进行处理，合格后方可进行安装。具体处理方法见下表：XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 59页 共 91149、 页门窗洞口缝隙偏差处理方法门窗框（或副框）与洞口间缝隙偏差值（mm）处理方式50配筋并浇筑 C20 细石混凝土5025挂双层镀锌钢丝网抹灰注：当50mm 时，洞口须浇筑 C20 细石混凝土，混凝土内配 210 通长钢筋和6250U型箍筋，与原有墙体连接。2.对于砌体墙，窗洞下口须按要求浇筑混凝土窗台板，长度每边伸入墙内不少于 240mm，（不足240mm 时通长设置）。雨水量较大的地区应不少于 400（不足 400mm 时通长设置）。3.当外墙为砌体时，砌筑时须在门窗洞两侧预埋为安装门窗用的混凝土（C20）块（有混凝土企口情况除外），以便固定门窗框（或副框）。混凝土块宽度同墙厚，高度、厚度和150、长度分别为190*190*190，最上部（或最下部）的混凝土块中心距洞口上下边的距离为 150200mm，其余部位的中心距不大于 400mm，且均匀分布。4无论采用何种外饰面做法，门窗上口应做出滴水槽或鹰嘴滴水线，或两者兼做；滴水线流水坡度应不小于 5%；窗台下口流水坡度 10%20%。外窗台完成面最高点应低于内窗台完成面 20mm 以上.5.干硬性水泥砂浆按水泥：砂子1:21:3配制，加水量以砂浆手捏成团、落地开花为宜。干硬性水泥砂浆中可掺入4%水泥用量的防水粉和防开裂纤维材料。用途：填塞门窗边缝、孔洞等有防水要求的缝隙。XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区151、域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 60页 共 91 页三、三、外门窗防渗漏细部构造外门窗防渗漏细部构造3.1 无企口无企口做法说明做法说明项目名称外墙防渗漏细部构造节点名称无企口做法说明做法说明1 1、对于内外保温墙体，但是窗台四周不做保温情况，节点与此节点相同对于内外保温墙体，但是窗台四周不做保温情况，节点与此节点相同；2、墙身为砌体时不能直接在砌块上涂刷 JS 防水，待发泡胶固化后开始抹底灰，并对洞口四周进行粉刷收头。抹底灰前应对基层墙面进行处理，保证底灰与墙体粘结牢靠，底灰不得空鼓、裂缝。主要技术要求1安装固定片门窗框与墙体一般采用固定连接152、，固定片以 1.5 厚的镀锌钢板裁制，长度根据现场需要进行加工。首先将固定片安装到门窗框上，固定片距门窗框角部的 距离不大于 200，其余部位的固定片中心不大于 400，且均匀分布，固定片与墙体轴线呈 60夹角倾斜安装（便于砂浆塞缝），侧框内高外低2门窗就位安装采用金属膨胀螺栓或射钉，将已安装好的固定片固定在洞口四周，固定时应按对称顺序，先固定上下框，然后固定边框。临时定位可用木楔固定3门窗框与墙体间缝隙处理做法一：铝合金门窗框与墙体四边缝隙采用干硬性水泥砂浆塞缝做法二：塑钢门窗框底边及两侧边上翻 200 高范围采用干硬性水泥砂浆塞缝，上边及两侧剩余部分采用打发泡胶塞缝 塞缝必须保证密实。缝隙153、处理前必须先将缝隙清理干净，并将窗框与洞口间的缠绕保护膜撕去。发泡胶须填满缝隙，超出门窗框外的发泡胶应在其固化前 用手或专用工具压入缝隙中，严禁固化后用刀片切割。发泡胶固化后取出临时固定的木楔，并在其缝隙中打入发泡胶并用专用工具压入缝隙中，同样不得 在固化后用刀片切割4涂刷 JS 防水干硬性水泥砂浆干燥后，在洞口外侧下口及上翻 200 高范围分多遍涂刷 JS 防水，须保证其厚度不小于 0.6，防水必须压门窗框不小于 5，详见节点图5外饰面施工JS 防水干燥后，按照外饰面做法施工外饰面。外饰面与门窗框交接处须留不小于 66的 密封胶槽6打窗外密封胶外饰面完成并干燥后在外饰面与门窗框交接处的预留胶154、槽内打中性硅酮密封胶7门窗扇及玻璃、五金配件安装门窗扇及玻璃应在室内墙体表面装饰工程开始前安装完成。五金配件采用自攻螺钉固定，并在拧固前打密封胶，安装的五金配件应结实牢固，使用灵活8内饰面施工按照内饰面做法施工内饰面9打窗内密封胶内饰面完成并干燥后在内饰面与门窗框交接处的阴角处打中性硅酮密封胶（宽度3-5mm，涂料面不建议打胶）XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 61页 共 91 页3.2 无企口构造做法无企口构造做法项目名称外门窗防渗漏细部构造节点名称无企口构造做法做法说明门窗155、框安装应在室外装饰工程施工前进行。门窗扇及玻璃安装宜在室 内装修开始前进行，以尽量减少装修施工造成的破坏和污染。门窗框与墙体间缝隙处理：无论采用干硬性砂浆还是发泡胶塞缝，塞缝必须保证密实。干硬性水泥砂浆塞缝前必须先将缝隙清理干净，并将窗框与洞口间的缠绕保护膜撕去。打发泡胶前必须先将缝隙清理干净，并将窗框与洞口间的缠绕保护膜撕去，发泡胶须满填缝隙，超出门窗框外的发泡胶应在其固化前用手或专用工具压入缝隙中，严禁固化后用刀片切割。发泡胶固化后取出临时固定的木楔，并在其缝隙中打入发泡胶并用专用工具压入缝隙中，同样不得在固化后用刀片切割。上口节点做法侧口节点做法下口节点做法主要质量控制点1型材、玻璃进场156、检查2洞口交接与处理3固定片安装验收4干硬性水泥砂浆或发泡胶塞缝密实5JS 防水厚度6打密封胶7淋水试验XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 62页 共 91 页3.3 外保温、无企口、无副框外保温、无企口、无副框项目名称外门窗防渗漏细部构造节点名称外保温、无企口、无副框（砌体墙体）做法说明本做法适用于门窗框贴外墙皮安装，且饰面较薄的情况。砌体墙体室外室内1.0厚JS防水滴水硅酮耐候密封胶干硬性水泥砂浆或发泡胶5%50外保温层501.0厚JS防水硅酮耐候密封胶干硬性水泥砂浆或发泡胶157、砌体墙体室外室内外保温层上口节点做法侧口节点做法混凝土窗台梁室外室内1.0厚JS防水硅酮耐候密封胶干硬性水泥砂浆塞缝10%50外保温层下口节点做法主要质量控制点采用金属膨胀螺栓或射钉，将已安装好的固定片与洞口四周进行固定，固定时应按对称顺序，先固定上下框，然后固定边框。临时定位可用木楔固定。门窗框与墙体间缝隙处理：作法一：门窗框与墙体四边缝隙采用干硬性水泥砂浆塞缝；作法二：门窗框底边及两侧边上翻 150 高范围采用干硬性水泥砂浆塞缝，上边及两侧边剩余部分采用打发泡胶塞缝。无论采用干硬性砂浆还是发泡胶塞缝，塞缝必须保证密实。打发泡胶前应先将缝隙清理干净，并将门窗框与洞口间的缠绕保护膜撕去，发泡胶158、须满填缝隙，超出门窗框外的发泡胶应在其固化前用手或专用工具压入缝隙中，严禁固化后用刀片切割。发泡胶固化后取出临时固定的木楔，并在其缝隙中打入发泡胶并用专用工具压入缝隙中，同样不得在固化后用刀片切割。墙身为砌体时不能直接在砌块上涂刷 JS 防水，待发泡胶固化后开始抹底灰，并对洞口四周进行粉刷收头。抹底灰前应对基层墙面进行处理，保证底灰与墙体粘结牢靠，底灰不得空鼓、裂缝。（砌体墙体）塞缝砂浆干燥后或发泡胶固化后，在洞口外侧四周分多遍涂刷 JS 防水，须保证其厚度不小于 1.0mm，防水必须压门窗框不小于 5mm 且涂刷到过门窗洞阳角 50mm 处 按照外饰面做法施工外饰面层。外饰面与门窗框交接处须159、留不小于 6mm6mm 的密封胶槽。XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 63页 共 91 页3.4 外保温、有企口、无副框外保温、有企口、无副框项目名称外门窗防渗漏细部构造节点名称外保温、有企口、无副框做法说明当饰面较厚，为避免饰面压门窗主框过多和因饰面过厚产生空鼓裂缝，可采用无副框有企口的方式。这种方式可提高门窗边的防渗漏效果。混凝土墙体室外室内1.0厚JS防水滴水硅酮耐候密封胶干硬性水泥砂浆或发泡胶5%50外保温层上口节点做法501.0厚JS防水硅酮耐候密封胶干硬性水泥砂浆或160、发泡胶混凝土墙体室外室内外保温层侧口节点做法混凝土墙体室外室内1.0厚JS防水硅酮耐候密封胶干硬性水泥砂浆塞缝10%50外保温层下口节点做法主要质量控制点当墙体为混凝土时，企口必须与混凝土墙同时浇筑；当墙体为砌体墙时，门窗周边必须现浇；当墙体为砌体墙时，门窗周边必须现浇混凝土窗框，且先砌墙后浇框。为保证企口施工质量，门窗洞口结构施工建议采用定型钢模。门窗安装顺序为先安装窗框、塞缝及涂刷 JS 防水，再进行内外饰面施工。XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 64页 共 91 页第第八161、八章章 楼地面防渗漏楼地面防渗漏一、一般规定一、一般规定1土建与水电安装专业施工顺序应合理，必须先装好设备及管道再做防水，严禁在施工完成防水的地面、墙面上打眼凿洞。2穿楼地面的管洞堵洞由土建施工单位施工，完成后并对堵洞情况进行局部蓄水检验（第一次蓄水检验）。3有防水要求的房间墙体下部混凝土反梁原则上与结构一起浇筑，如后浇筑施工缝位置应有可靠的措施保证不渗漏；反梁高度不低于完成面 200mm。4室内管道不宜采用在结构楼板上压槽埋设，以免对结构楼板造成破坏；当不得不在结构楼板上采用压槽的方法埋设管道时，压槽深度不得超过钢筋保护层厚度且必须经过结构安全确认，埋管后必须用水泥砂浆填实。5防水材料原则上162、严格按设计确定的防水材料进行施工，不得任意变更。以下两中情况如设计未明确应在图纸会审时提出：6当厨房、卫生间采用地热采暖时，防水层不可采用聚氨酯等可挥发性防水材料。7墙面防水材料应选用与砂浆粘结较好的 JS 等防水材料，不得使用与砂浆粘结不好的防水材料，以免出现空鼓。8采用内保温做法时，墙面防水应粘贴在墙面基层上，不得做在保温层上。9管道、地漏、烟风道等安装完成且根部封堵完毕，地漏临时封堵，做结构闭水试验，合格后方可进入下道工序。10 管周、管井、地漏、阴角等部位必须做防水附加层，附加层材料及做法与防水层相同。墙角处沿墙高和楼板水平方向防水附加层范围各为 150 mm。11 防水层施工时，四周163、上返高度超过地面完成面 300mm，过门框向外延伸 200mm（门口处基层需高出室内基层 20mm）。浴缸、淋浴间墙面下部从墙根开始，高度到地面完成面 1800mm 处。12 防水层完成后将门口与地漏封堵，进行 24 小时闭水试验（第二次蓄水检验），水深比楼板与道墙相接处高出 20mm 以上。13 毛坯房交房时，闭水试验合格后施工 20mm 厚 1:3 水泥砂浆保护层，并向地漏找坡；精装修交房时，闭水试验合格后按设计要求施工饰面层，饰面层排水坡度和坡向必须正确，不得有倒泛水和积水现象，饰面层完成后最高点应比相邻厅/房完成面低 2040mm。14 面层施工完成后做最后一次闭水试验（第三次蓄水检验164、）。XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 65页 共 91 页二、楼地面防渗漏细部构造二、楼地面防渗漏细部构造2.1 厨房、非沉箱式卫生间烟风道做法厨房、非沉箱式卫生间烟风道做法项目名称楼地面防渗漏细部构造节点名称厨房、非沉箱式卫生间烟风道做法做法说明结构施工时预留排气道安装洞口，排气道上下对接后浇筑排气道周围楼板空隙及反坎混凝土。混凝土反坎宽不小于 50mm，高出楼地面完成面不小于 100mm，混凝土标号为 C20。排气道安装前要对其尺寸及外观进行验收，表面不允许有裂缝，截面尺寸165、偏差在5mm 以内。当排气道周边墙体为砌体时，应先完成砌筑及抹灰施工，之后安装排气道；最下层的排气道应最后安装，以避免排气道内垃圾无法清除。主要质量控制点：洞口检查、清理、凿毛及湿润烟风道进场验收及安装反坎混凝土密实度及高度防水附加层和防水层施工及施工范围主要技术要求1洞口检查检查预留洞口尺寸及位置，对不符合要求的要剔凿处理2基层处理清理干净洞口周边，理顺预留钢筋，根部凿毛并浇水湿润3烟风道安装安装时，须在烟风道壁上口坐浆，然后从下口用木楔顶至楼顶板。烟风道矫正并验收合格后，用 1:2 水泥砂浆（掺膨胀剂）将上、下口缝隙赛实。下口塞缝完成后在阴角抹圆角以便施工防水，所有塞缝必须饱满，不得留有缝166、隙。4防水施工烟风道部位防水附加层和防水层上反高度需高出楼地面完成面 300mm 以上，平面出反坎周边不小于 200mmXX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 66页 共 91 页2.2 厨厨房、非沉箱式卫生间穿楼板管道做法房、非沉箱式卫生间穿楼板管道做法项目名称楼地面防渗漏细部构造节点名称厨房、非沉箱式卫生间穿楼板管道做法做法说明适用于楼地面预留孔洞封堵，有条件的情况下建议采用成品止水节。主要技术要求1定位放线穿厨房、卫生间、阳台等处楼板管道预留孔洞位置应根据二次深化设计在模板上放167、线定位，并牢固固定孔洞定型模板；封堵采用定型模板。2孔洞凿毛安装穿楼板管道前将孔洞周边凿毛，浇筑前冲洗干净并湿润。3浇筑混凝土管道封堵分两次浇筑 C20 细石混凝土（掺膨胀剂），充分插捣密实，并在管根与结构楼板之间留凹槽，槽深 10mm。4嵌填密封膏闭水试验合格干燥后在凹槽内嵌填建筑密封膏。5找圆角做找平层时在管根周边抹半径不小于 30mm 圆角。6施工防水层管根处先做防水附加层，沿管道上返 50mm，平面超出管道周边 200mm；防水附加层的材料及做法同防水层。并在管道周边防水收头处打密封胶。主要质量控制点孔洞清理凿毛混凝土密实度密封膏嵌填质量防水层施工质量XX集团XX区域工程管理制度XX集168、团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 67页 共 91 页2.3 楼板管道止水节做法楼板管道止水节做法项目名称楼地面防渗漏细部构造节点名称楼板管道止水节做法做法说明本做法适用于穿厨房、卫生间、阳台等现浇楼板的排水管道穿板安装。目前穿楼板的各种无套管管道，均是在结构施工时通过预留孔洞进行安装，管道安装完毕后，分 次堵塞细石混凝土，但是，由于混凝土堵塞不密实以及收缩变形等原因，此处往往发生渗 漏。止水节既不需要套管，也不在楼板上留孔洞，又能有效解决传统施工方法所导致卫生 间的渗漏问题。在结构楼板施工时，直接将止水节安装169、在楼板模板上，将止水节管身一次 性浇筑在结构楼把你混凝土内，止水节与混凝土粘结密实，不易出现渗漏现象。本做法要 求管道、止水节定位准确、固定牢固。主要技术要求1放线定位根据支模轴线，在制作完成的模板上弹出地漏、管道等定位十 字线2固定止水节以十字线为中心，用圆钉将止水节牢固的固定在模板上3浇筑楼板固定好止水节后，用砂垫满止水节管身或用胶带封堵好止水节 口，避免浇筑楼板时混凝土浆流入止水节内。浇筑混凝土时应 注意观察止水节有无位移、变形或堵塞，发现问题应立即停止 浇捣并进行整改4拆除模板楼板养护达到强度后拆除模板。拆除模板时应注意不要把止水 节拉伤5止水节保护对止水节做好保护，施工墙体、地面时不170、能损坏止水节6止水节清理安装管道或卫生洁具前须把止水节内侧清理干净，不得有任何 粘附物7管道安装直接将管道插入止水节中，用粘结剂粘结管道与止水节8楼地面的闭水试验楼地面的闭水试验、找平找坡及防水等参照楼地面做法执行主要质量控制点1弹线定位2止水节固定3止水节保护4管道安装XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 68页 共 91 页2.4 卫生间梁中小降板构造做法卫生间梁中小降板构造做法项目名称楼地面防渗漏细部构造节点名称卫生间梁中小降板构造做法做法说明适用于卫生间周边梁宽与墙体宽度不171、一致的情况主要技术要求1降板高度根据装饰面不同适当调整，但不得小于 40；2梁有效截面高度按设计要求；3板钢筋伸入梁的锚固长度须按设计要求设置；4墙体厚度120（备注：厨卫间周边为梁支撑）。XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 69页 共 91 页2.5 沉箱式卫生间防渗漏做法沉箱式卫生间防渗漏做法项目名称楼地面防渗漏细部构造节点名称沉箱式卫生间防渗漏做法做法说明1、根据卫生间与相邻厅/房的装饰面厚度确定卫生间结构板面降低高度。2、卫生间周边后砌墙根部浇筑 C20 同墙厚砼导墙。3172、水电与土建安装专业应合理安排工序，必须先装好设备与管道，严禁在防水层施工完成的地面、墙面上打眼凿洞。地面防水层施工前，应先完成设备管道、地漏、排气道等的安装及根部封堵，并经闭水试验验收合格。主要技术要求1清理基层2结构闭水3找平找坡4R 角施工5防水层施工6防水保护层施工7陶粒砼回填8主要质量控制点XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 70页 共 91 页2.6一一般般卫卫生生间间地地面面防防渗渗漏漏做做法法项目名称楼地面防渗漏细部构造节点名称一般卫生间地面防渗漏做法做法说明1、173、卫生间地面完成面应比相邻厅/房完成面（有门槛石时，以门槛石顶标高为基准）低10-20mm。2、根据卫生间与相邻厅/房的装饰面厚度确定卫生间结构板面降低高度。3、卫生间周边后砌墙根部浇筑 C20 同墙厚砼导墙，期高度不小于 200mm。4、水电与土建安装专业应合理安排工序，必须先装好设备与管道，严禁在防水层施工完成的地面、墙面上打眼凿洞。地面防水层施工前，应先完成设备管道、地漏、排气道等的安装及根部封堵，并经闭水试验验收合格。主要技术要求1清理基层2结构闭水3找平找坡4R 角施工5防水层施工6防水保护层施工78主要质量控制点XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域174、项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 71页 共 91 页2.7 沉箱式卫生间烟风道做法沉箱式卫生间烟风道做法项目名称楼地面防渗漏细部构造节点名称沉箱式卫生间烟风道做法做法说明沉箱式卫生间烟风道洞口周边须设置 C20 素混凝土反坎，并与楼面混凝土一起浇筑。反坎宽度不小于 200mm、以上不小于 50mm；反坎高度须高出楼地面完成面不小于 100mm。烟风道下部安装在反坎上，上部顶住结构楼板，上部与下部缝隙用水泥砂浆堵塞密实。当周边墙体为砌体时，应先完成砌筑及抹灰施工，之后安装烟风道；烟风道部位上下两层防水附加层和防水层上反高度均需高出楼地面完成面 30175、0mm 以上，平面出反坎周边不小于 200mm。主要技术要求1清理基层2结构闭水3找平找坡4R 角施工5防水层施工6防水保护层施工7陶粒砼回填8主要质量控制点XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 72页 共 91 页2.8 沉箱式卫生间烟风道做法沉箱式卫生间烟风道做法项目名称楼地面防渗漏细部构造节点名称沉箱式卫生间烟风道做法做法说明为增强防水效果，在管井墙底部后浇 C20 素混凝土反坎，反坎宽 100mm，高 200mm。沉箱式卫生间侧排地漏及排水管应在浇筑管道井反坎前安装完毕并浇176、筑在反坎中。管道安装前将孔洞周边凿毛，分两次浇注 C20 细石混凝土（掺膨胀剂），插捣密实。堵洞完成后同结构一起进行闭水试验，合格后在凹槽内嵌填建筑密封膏。在楼面弹线定出反坎位置，将基层凿毛并浇水湿润，浇筑混凝土反坎，养护达到强度后，方可施工管井墙。反坎混凝土强度不得小于 C20。管井墙根部防水附加层和防水层上反高出楼地面完成面 300mm。主要技术要求1清理基层2结构闭水3找平找坡4R 角施工5防水层施工6防水保护层施工78主要质量控制点XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 73177、页 共 91 页2.9 无防水厨房地面防渗漏节点做法无防水厨房地面防渗漏节点做法项目名称楼地面防渗漏细部构造节点名称无防水厨房地面防渗漏节点做法做法说明1、无防水厨房可不设地漏。2、厨房楼地面完成面应比完成面（有门槛石时，以门槛石顶标高为基准）低 10-20mm。当有无障碍设计要求时，应低于 15mm，根据厨房与根据相邻厅/房的装饰面厚度确定厨房结构板面是否降低。3、厨房周边后砌墙根部浇筑 C20 同墙厚砼导墙，高度不小于 200mm。主要技术要求1清理基层2结构闭水3找平找坡4R 角施工5防水层施工6防水保护层施工78主要质量控制点XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX178、集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 74页 共 91 页2.10有有防防水水厨厨房房地地面面节节点点做做法法项目名称楼地面防渗漏细部构造节点名称有防水厨房地面节点做法说明有防水厨房应设地漏。厨房楼地面完成面应比完成面（有门槛石时，以门槛石顶标高为基准低 10-20mm。当有无障碍设计要求时，应低于 15mm，根据厨房与相邻厅/房的装饰面厚度确定厨房结构板面降低高度。厨房周边后砌墙根部浇筑 C20 同墙厚砼导墙，高度不小于 200mm 地面防水层施工前，应先完成设备管道、地漏、排气道等的安装及根部封堵，并经闭水试验验收合格。当有门槛石时，门179、洞处防水施工完成后，湿铺门槛石，有水房间一侧用干硬性水泥砂浆将门槛石下缝隙填塞密实，并刷 0.6 厚 JS 防水，再施工地面面层主要技术要求1清理基层2结构闭水3找平找坡4R 角施工5防水层施工6防水保护层施工7陶粒砼回填8主要质量控制点XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 75页 共 91 页2.11 地漏节点防渗漏做法地漏节点防渗漏做法项目名称楼地面防渗漏细部构造节点名称地漏节点防渗漏做法做法说明地漏应根据二次深化设计图纸安装，安装前清理孔洞并将周边凿毛。将孔洞周边冲洗干净并湿180、润，分两次浇注 C20 细石混凝土（掺膨胀剂），充分插捣密实，并在地漏管根与结构楼板之间留凹槽，槽深 10mm。闭水试验合格后，在凹槽内嵌填建筑密封膏。地漏周围 250mm 范围内作防水附加层，材料及做法同防水层。防水层须与地漏紧密结合，并在地漏周边防水收头处打中性硅酮耐候密封胶。防水层施工完毕后，再次按楼地面闭水试验要求进行闭水试验。毛坯房交房时，闭水试验合格后施工 20mm 厚 1:3 水泥砂浆保护层，并向地漏找坡；精装修交房时，闭水试验合格后按设计要求施工饰面层，饰面层排水坡度和坡向必须正确，不得有倒泛水和积水现象。地漏周围饰面层应比地漏高 25mm。主要技术要求1清理基层2结构闭水3找181、平找坡4R 角施工5防水层施工6防水保护层施工主要质量控制点XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 76页 共 91 页第第九九章章 砌体工程防渗漏砌体工程防渗漏一、一般规定一、一般规定1.内外墙材料要求内外墙材料要求：外墙填充砌体不宜采用粉煤灰加气混凝土砌块（可以采用砂加气砌块、灰加气砌块），材料砌筑。粉煤灰加气混凝土砌块吸水率较大，潮湿环境容易吸水膨胀，干缩后变形开裂，会造成渗漏。其有外保温施工不宜锚栓固定，容易造成外保温层脱落安全隐患，故外填充墙和涉水房间在设计时不宜选用粉煤灰182、加气混凝土砌块材料。建筑外填充墙严禁采用混凝土小型空心砌块砌筑。混凝土小型空心砌块壁厚一般为 20 25mm；主要外保温层固定件固定不牢，砌块强度不稳定等，容易造成外保温层脱落安全隐患。所用砌块强度等级为 A3.5，干密度等级为 B06。进场的砌块应符合产品标准蒸压加气混凝土砌块（GB11968-2006）的要求。材料进场时，生产厂家按批量提供产品的质量证明文件及使用说明书。材料质量验收以现场抽取实物试样并以其检验结果为依据。材料进场时，应对砌块的外观质量、尺寸偏差、立方体抗压强度、干密度进行检验。以一万块为一批，检验结果应符合下表要求：表 9.1 砌筑专用砌块性能指标项目指标尺寸允许偏差/m183、m长度L3宽度B1高度H1缺棱掉角最小尺寸不得大于/mm0最大尺寸不得大于/mm0大于以上尺寸的缺棱掉角个数，不多于/个0裂纹长度贯穿一棱二面的裂纹长度不得大于裂纹所在面的裂纹方向尺寸总和的0任一面上的裂纹长度不得大于裂纹方向尺寸的0大于以上尺寸的裂纹条数，不多于/条0爆裂、粘模和损坏深度不得大于/mm10平米弯曲不允许表面输送、层裂不允许表面油污不允许立方体抗压强度平均值不得小于/MPa3.5单组最小值不得小于/MPa2.8干密度不得大于/(kg/m3)5002.砌筑粘结剂砌筑粘结剂：采用强度等级为 M7.5 专用粘结剂（具体性能见表 7.2）。材料进场时，生产厂家按批量提供产XX集团XX区184、域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 77页 共 91 页品的质量证明文件及使用说明书。各项指标应符合下表要求：表 9.2 砌筑专用胶粘剂性能指标序 号项目单位性能指标M5.0M7.51外观-均匀一致，无结块2保 水 性%95953抗压强度（28 天）MPa5.010.07.512.54泡水抗压强度（21 天+1 天）MPa3.55.05粘结强度（28 天）MPa0.40.56可操作时间h1.52.07晾置时间min4.05.08收 缩 值mm/m1.11.13.外墙窗边砼预制块留置：外墙窗边砼185、预制块留置：当外墙为砌体时，砌筑时须在门窗洞两侧预埋为安装门窗用的砼（C20）块（有砼企口及采用实心页岩砖砌筑时除外），以便固定门窗框（或副框）。砼块宽度同墙厚（且不小于 150mm），长宽高不小于 190MM*190MM，最上部（或最下部）的砼块中心距洞口上下边的距离为 150-200mm 其余部位的中心距不大于 400mm，且均匀分布。4.砌体与砼交接处必须挂网，并应做好挂网隐蔽验收。5.导墙：导墙：厨卫、阳台根部有防水要求的砌块墙底部应用强度 C20 高度不小于 200mm 的细石混凝浇筑导墙；外墙外挑结构（雨棚、外墙腰线、空调板）上部上口处设置高度不小于 200mm 的反坎导墙，建议反186、坎导墙与结构一次成型。其余部位可用混凝土砖砌筑，高度不小于 200mm。6.过梁过梁：门窗洞口以及宽度大于 300mm 的预留洞口顶部设置钢筋混凝土过梁，高度为 120mm；过梁伸入两端墙体长度不小于 250mm；部分门洞顶部离上层结构梁底距离小于过梁高度，在结构施工时将梁底下移，一起浇筑完成。7.构造柱构造柱：构造柱的截面尺寸不应小于（墙厚200mm），混凝土强度等级不应低于 C20。8.非承重砌体应分次砌筑，每次砌筑高度不应超过 1.5m，应待前次砌筑砂浆终凝后，再继续砌筑，砌至接近梁、板底时，应留一定空隙补砌。9.门窗上口滴水槽或鹰嘴滴水线门窗上口滴水槽或鹰嘴滴水线：无论采用何种外饰面做187、法，门窗上口应做出滴水槽或鹰嘴滴水线，或两者兼做；滴水线流水坡度应不小于 5%；窗台下口流水坡度 10%20%。外窗台完成面最高点应低于内窗台完成面 20mm以上。10.外窗窗台梁外窗窗台梁（压顶压顶）：伸入一侧窗垛墙体长度不少于 240mm；当砌体窗垛长度小于 1000mm 时，窗台梁应贯通设置。11.灰缝：灰缝：砌体灰缝必须双面勾缝，包括顶部斜砌部位。采用砌筑砂浆时，砌体的灰缝应控制在 815mm；采XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 78页 共 91 页用专用粘结剂或干粉砂188、浆砌筑时，砌体的灰缝应控制在 3mm 范围内。砌体应随砌随勾缝，可用12 钢筋将灰缝勾成深 13mm 的凹缝。砌体灰缝应饱浆粘结，不允许存在通缝、假缝、盲缝。砌体的水平灰缝其饱浆率应90%；砌体的竖向灰缝饱浆率应80%。12.禁止出现 100MM 厚加气块砌体安装外墙门窗的情况，如外窗窗侧由于设计原因，墙体厚度小于 150MM，则窗侧必须为构造柱。13.图纸深化图纸深化砌筑小样图砌筑小样图（1）在大面积砌筑施工之前编制各户型砌筑小样图和排砖图，砌筑小样图中包括砌筑阶段开间进深尺寸、外门窗洞口及室内各门窗洞口尺寸，窗台压顶标高。排砖图中，明确各墙体、洞口处通过施工过程中利用灰缝宽度控制提升砌筑墙189、体观感质量。（2）甲方、总包、监理单位对砌筑班组针对小样图和砌筑各工序要求进行技术交底，并明确各单位质量控制职责和验收环节，并做好交底记录。（3）砌筑小样图、排砖图必须贴置于对应户型内。排砖图及砌筑小样图范本见下图：14.现场放线现场放线由基准控制线，引出砌筑轴线、边线，并距离墙体边线墙体 3050cm 引出检测和恢复控制线。砌筑时必须采用双线控制双线控制，管井、门洞等部位必须弹控制线。总包单位与监理单位共同对控制线的准确性进行复核。依据这些控制线进行砌筑作业。XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1190、.0 版页码：第 79页 共 91 页施工放线 1：弹砌筑双控制线。施工放线 2：门窗洞口放线定位：通过将控制线引到梁、墙、地面进行洞口定位。15.施工前准备施工前准备添加剂：专用砂浆干法砌筑集中堆放集中堆放、集中加工集中加工：砌块从厂家运到工地后，集中堆放场地必须做到“上盖下垫”，即：在上方采用搭棚的方式，棚的外檐超出砌块外边至少 1m，有效防雨；下方采用方木+模板铺平台，平台高出周边至少 10cm，并能有效排水。砌块集中切割：建议设置砌块集中切割场地（防尘、防噪）。对砌块采用湿法切割。砌块场地内运输：必须专门制作方正实用的运输小车，以有效控制破损率。运砖车尺寸为：长 1300mm宽 500191、mm高 800mm，最多每车运输 12 皮 200 mm200mm600mm尺寸的加气块。严禁采用翻斗车。将排砖小样图张贴于现场将排砖小样图张贴于现场：将洞口左右、上下定位表达清楚，经监理和甲方确认实施。排砖图张贴到现场。设置二次构件集中加工区:集中加工过梁、窗台板、空调孔预制块、门窗洞口边预制块。（推荐使用定型钢模，提升预制块品质）XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 80页 共 91 页预制空调孔预制块。门窗洞口边小跺，预制“L”形砼砌块或者预留拉结钢筋现浇。推荐使用预制窗台压192、顶梁，提高效率。立皮数杆立皮数杆：按排列图与标高线设砌块皮数杆线，植筋位置用粉笔标识。16.基本工艺流程基本工艺流程砌筑工程严格执行工序流程管理，前道工序未完成验收，后道工序不得施工。监理前后工序需进行旁站验收记录。工序如下：清理基层施工放线砌块排列图、立皮数杆导墙施工拉结钢筋或拉板设置首次 1.5m 高度或窗台标高砌筑安装窗台板上部砌块砌筑安装过梁及构造柱顶塞缝清理验收17.工序间歇要求工序间歇要求(1)蒸压加气混凝土砌块的龄期不应少于 28 天。(2)每次砌筑高度不应超过 1.5m，距上一批间歇时间不小于 24h。(3)砌筑完后至顶部塞缝间歇时间不小于 7 天。(4)顶塞缝完成至抹灰间歇时193、间不小于 14 天。18.砌筑过程验收砌筑过程验收监理以层为单位对以下砌筑过程工序进行 100%的验收，验收通过后才可进入下到工序施工。验收内容如表 7.31所示。XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 81页 共 91 页表表 7 7.3 3 砌筑工程检查验收表砌筑工程检查验收表项目名称编 号日期天气栋号及房号工 序砌筑检查施工部位层区检查项目自检验收签字监理验收签字施工放线及排列图、立皮数杆施工放线及排列图、立皮数杆:排列图上墙，按要求放线完成，皮数杆设置正确。导墙：导墙：导墙底194、部凿毛，模板位置固定牢靠，并进行隐蔽验收。拉结钢筋或拉板设置：拉结钢筋或拉板设置：按要求正确设置，并通过隐蔽验收。两次砌筑两次砌筑：两次砌筑满足工序间隙要求（首次砌筑不高于 1.5m 或窗台板高度）。组砌方法正确，双面勾缝且灰缝饱满，无通缝及瞎缝。砌筑预制构件留置正确，过程测量满足实测实量要求。构造柱：构造柱：模板、对拉螺栓设置准确，钢筋通过隐蔽验收。马牙槎预留尺寸满足要求。顶塞缝：顶塞缝：砌筑完后至顶部塞缝间歇时间不小于 7 天，顶塞缝满足工艺两次塞缝要求，采用微膨胀细石砼。检查结果施工单位自检意见监理单位检查意见甲方项目工程部检查意见备 注XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管195、理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 82页 共 91 页二、砌体工程防渗漏细部构造二、砌体工程防渗漏细部构造2.1 导墙导墙及拉结筋节点做法及拉结筋节点做法项目名称砌体工程防渗漏细部构造节点名称有防水要求砌块墙体的混凝土导墙反坎做法说明1、按外墙门窗、外墙、屋面、楼地面防渗漏节点做法中需要设置混凝土导墙作为挡水坎的部位。2、屋面隔墙的根部需要曾设混凝土导墙。3、混凝土挡水坎高度不小于 200mm，宜采取与结构楼面板同时浇筑，确有困难的，作为二次结构浇筑挡水坎前，要清理和凿毛地面、墙面。4、混凝土挡水坎模板应固定牢靠。拉结筋做法说196、1、填充墙应沿钢筋混凝土墙或柱全高不超过 600mm 设置 26 拉结钢筋.2、拉结钢筋宜根据皮数杆的标识后置于灰缝所在位置的混凝土墙柱上。有拉结钢筋处水平灰缝厚度应比拉结钢筋直径大 4mm。3、后置于混凝土墙柱的拉结钢筋可选用膨胀螺栓法、植筋胶后植法之一进行施工。后植钢筋的锚固长度不小于 60mm。4、钢筋伸入填充墙内的长度对于普通混凝土小型空心砌块和轻骨料混凝土小型砌块，不应小于 500mm；对于蒸压加气混凝土砌块不应小于 700mm，对抗震设防烈度 6 度、7 度及以上的地区，均不应小于 1000mm；末端应有 90弯钩”。XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团197、XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 83页 共 91 页2.2 构造柱节点做法构造柱节点做法项目名称砌体工程防渗漏细部构造节点名称构造柱节点做法说明宽度大于 2m 的洞口两侧，长度超过 2.5m 的独立内墙的端部；砌块墙体的长度 超过5m 时，外墙转角处、内外墙交接处和外墙自由端应设钢筋混凝土构造柱。钢筋混凝土构造柱的设置、截面尺寸、配筋应符合设计要求，并与楼层圈梁或 基础梁锚固。构造柱构造柱的截面尺寸不应小于（墙厚200），混凝土强度等级不应低于 C20。构造柱下部钢筋应与楼板面插筋绑扎牢靠，构造柱上部钢筋与板顶所植钢筋绑扎牢固。马牙槎马牙198、槎槎口高度不宜超过 300，槎口深度150，自底向上，先退后进。采用对拉螺栓固定墙体，螺栓应从构造柱内部穿过，不得在砌块上凿孔，不得采用穿铁丝的方式固定模板。质量控制点1槎口留设质量2构造柱钢筋安装质量3模板安装和固定4混凝土浇筑质量XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 84页 共 91 页2.3 砂加气混凝土砌块墙节点做法砂加气混凝土砌块墙节点做法项目名称砌体工程防渗漏细部构造节点名称砂加气混凝土砌块墙节点做法做法说明1加气混凝土砌块须放置在平整场地，防止雨淋，积水和受潮，用手推199、板车搬运，小心轻放。2非厨卫隔墙砌筑第一皮砌块前应用 1：3 水泥砂浆坐浆，厨卫等潮湿区域应砌 筑在200 高的混凝土导墙上。3加气混凝土砌块须使用砌筑专用配套粘结剂，以保证墙体强度。4第一皮砌块底面和侧面灰缝须粘满粘结剂以保证砌块和坐浆的粘结强度。5上部砌块砌筑宜每皮调校水平公差，错缝搭接，临时间断处应砌筑成斜槎，转角和纵横交接处须同时砌筑。6砌块与主体结构（梁、柱）连接采用专用 L 型铁件（专用粘接剂）或者植筋 26 钢筋（水泥砂浆），每隔 400 高或两皮砌筑放 L 型铁件连接，L 型铁 件与砌块用 2 寸铁钉连接，与主体结构用三个射钉固定。L 型铁件与砌块墙用 3 个长度大于等于 50200、 铁钉固定，与混凝土柱、剪力墙用3 个长度27 射钉固定。砂加气砌块与墙体连接也可采用拉结筋方式，要求与普通小型砌块拉结筋相同。7.砌块墙体干固后可采用钢齿磨板或磨砂板修正墙面平整度，所有开槽处和不同材质连接部位都应加固。质量控制点1配套 L 型连接件规格、尺寸、固定；2粘结剂的饱满度；3灰缝厚度、灰缝勾缝XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 85页 共 91 页2.4 外窗洞口构造节点做法外窗洞口构造节点做法项目名称砌体工程防渗漏细部构造节点名称外窗洞口构造做法说明1窗洞口顶应设201、置钢筋混凝土过梁(设计时窗洞顶最好平结构梁底)，过梁的截面尺寸、配筋、支座长度应根据洞口宽度按设计要求采用。当采用预制钢筋混凝土过梁 时，支座处砌体顶部应找平，安装时应坐砌砂浆。洞口过梁搭接长度250。2当外窗洞口的宽度2m 时洞口两侧设置钢筋混凝土构造柱。当外墙为砌体时，须在外窗洞两侧预埋 C20 混凝土块（有混凝土企口情况及采3用实心页岩砖砌筑时除外），以便固定窗框。混凝土块宽度同墙厚，高度应与砌块同 高或砌块高度的 1/2 且100，长度不小于,最上部（或最下部）的混凝土块中心距洞口上下边的距离为 150-200，其余部位的中心距400，且均匀分布。严禁采用预埋木 砖固定窗。4对于砌体墙202、，外侧洞下口必须浇筑宽与墙厚相同、高度100、长度通长设置的 混凝土窗台板，已设钢筋混凝土凸窗套或窗台板除外。窗台板为 C20 混凝土，内配 210 主筋和 6250U 型分布筋。5对于砌体墙，外窗洞下口必须浇筑宽与墙厚相同、高度不小于 120mm、长度每边伸入墙内不少于 240mm（不足 240mm 时通长设置）的混凝土窗台板（针对窗台下砌体八字缝措施）,已设钢筋混凝土凸窗套或窗台板者除外。窗台板为 C20 混凝土，内配 310 主筋和6250U 型分布筋。质量控制点1门窗洞口尺寸2窗边混凝土预制块3窗洞压顶和过梁4砂浆饱满度5灰缝勾缝XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度203、XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 86页 共 91 页2.5 内墙门洞口构造内墙门洞口构造节点做法节点做法项目名称砌体工程防渗漏细部构造节点名称内墙门洞口构造做法说明(1)门洞口应设置钢筋混凝土过梁，过梁的截面尺寸、配筋、支座长度应根据洞口 宽度按设计要求采用。当采用预制钢筋混凝土过梁时，支座处砌体顶部应找平，安 装时应坐砌砂浆。洞口过梁搭接长度不小于 250。(2)当外门窗洞口的宽度2m 时洞口两侧设置钢筋混凝土框架柱，且构造柱设置应 符合要求，纵筋应锚入过梁。(3)当内墙为砌体时，应沿门洞口两侧，采取页岩实心砖、灰砂砖或水泥砖或204、 C20 混凝土预制块，以每隔 500600mm 间距替换加气砖或多孔砖；门洞两侧自离地 500 起，采取灰砂砖或水泥砖或 C20 混凝土预制块。(4)对混凝土空心砌块墙体，门窗洞边 200mm 内的砌体孔洞用不低于 C20 的细石混凝土填实质量控制点1门窗洞口尺寸2门窗洞口砌体孔洞填实3门洞口周边的混凝土预制块4洞口压顶和过梁混凝土质量5砂浆饱满度6灰缝勾缝XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 87页 共 91 页2.6 砌体外墙空调孔砌体外墙空调孔及及穿墙管道穿墙管道节点做法节205、点做法项目名称砌体工程防渗漏细部构造节点名称砌体外墙空调孔及穿墙管道空调孔做法说明1墙为砌体时，为保证穿墙空调孔节点的防渗漏效果，在空调孔位置必须用预制砼块代替砌块。不得在砌体墙上直接开洞。2预制砼块强度等级 C20，厚同墙厚，长、宽尺寸均不得小于 300mm，并符合砌块模数；预埋砼块时须预埋直径 80 的 PVC 管，PVC 管应内高外低，内外高差 20mm；PVC 管长度应为墙厚加墙两面饰面层的厚度，有保温时尚应包括保温层厚度。3预制砼块应标明内外，以免砌墙时出错。预埋前 PVC 管标明应用砂纸打毛，以保证与通4过粘结牢固。外保温与 PVC 管若有缝隙，用打发泡胶的方式封堵。穿 墙 管 道206、做法说明1、控制墙体质量，砌体墙水平缝饱满度达到 80以上，竖缝饱满度达到 80以上；2、严格分层抹灰；（空心砖外墙要抹砂浆）3、外墙洞口堵塞密实；4、抹灰的养护及工序间隙；5、抹灰使用标号 32.5 水泥XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 88页 共 91 页2.7 砌体墙顶砌节点做法砌体墙顶砌节点做法项目名称砌体工程防渗漏细部构造节点名称砌体墙顶砌做法说明非承重砌体顶部应预留空隙，再将其补砌顶紧。补砌顶紧可采用以下两种方式：砌体顶部预留 150-200MM 空隙，用配套混凝土207、砌块斜顶砌筑，在 45-60 度斜顶砌筑时逐块敲紧，与框架梁底挤实，填满砂浆；顶砖位置应按模数预留；不合模数时，应用配砖补砌；在有预留管线、墙体转角、顶砖对接等端头处，应预先砌筑至少两皮砖高的挡砖。砌体顶部与梁板之间预留 3050mm 空隙，分两次嵌填密实；嵌缝前清除浮灰，第一次用 C20细石微膨胀混凝土填塞，两侧留出 20MM，待砼初凝后，再用水泥砂浆嵌缝压实。质量控制点：1、预留间隙尺寸；2、斜顶砖的角度、砂浆饱满度、灰缝勾缝；3、分两次灌缝、灌缝密实度、勾缝XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V208、1.0 版页码：第 89页 共 91 页2.8 不同材料界面加强网节点不同材料界面加强网节点项目名称砌体工程细部构造节点名称不同材料界面加强网节点做法说明不同材料基体结合处、暗埋管线孔槽基体上应挂网后抹灰。挂网的材料可采用镀锌钢丝网、镀锌钢板网。镀锌钢丝网规格为直径不小于 0.7，网格不大于 1010，固定钉间距400，网材与基体搭接宽度150。质量控制点1钢丝网规格、覆盖范围、宽度、固定牢靠，无外露2耐碱纤维网粘贴牢固XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 90页 共 91 页2.209、9 给水管预留预埋节点做法给水管预留预埋节点做法项目名称砌体工程细部构造节点名称给水管预留预埋做法说明嵌在卫生间、厨房墙内的管道，深和宽按照本图要求；线槽须用砂浆或混凝土填充。表面抹灰层内设钢丝网，规格为直径0.7，网格1010。宽度应为横宽加 200。墙体达到强度后，可用切割机开管线槽，管槽宽度比管的外径大 10mm，槽深为D+15mm。墙面水平开槽的长度不得大于 80cm，管放入槽后，每隔 0.5m 须用铁钉固定，先用水浇湿管槽，再用高一标号水泥砂浆修补（砂浆强度等级不低于 M10，2 根管槽以下）。开槽和破损处应加气混凝土砌块专业修补剂与墙面找平。三根配管以上用细石混凝土补槽，并挂钢丝网210、（钢丝网宽度超过管道两边不小于 10cm）。最后交付由土建统一面层抹灰。质量控制点1开槽深度和宽度；2填缝的密实性、平整性；3钢丝网规格、长度、宽度、固定；4管口出墙高度与抹灰、装饰面层的尺寸关系XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域工程管理制度XX集团XX区域项目工程防渗漏构造做法统一作业指引统一作业指引编号：版号：V1.0 版页码：第 91页 共 91 页2.10 电气管预留预埋节点做法电气管预留预埋节点做法项目名称砌体工程细部构造节点名称电气管预留预埋做法说明1、电线管道的嵌墙深度和宽度按本图要求，但是表面不包括装饰层厚度；管道安装完用砂浆或混凝土填充。2、线盒出口处应采用型预制砼块竖砌，预制砼块尺寸应符合对应墙体砌块的模数要求。3、表面抹灰层内设钢丝网，规格 10*10*0.7mm。质量控制点1开槽深度和宽度；2填缝的密实性、平整性；3钢丝网规格、长度、宽度、固定；4管口出墙高度与抹灰、装饰面层的尺寸关系