1、论光谷豪宅的自我修养WELCOME3南山光谷领峯项目竞标提案北京昭阳和牧场 第八事业部 2022.104光谷心，三园旁地王南山携大师团队再入局首次将光谷中心城的价格提升至3w+风光无限really？全国楼市急转直下，武汉也不例外。看全国国家调控力度不断升级，投资热度褪去，楼市降温明显恒大事件举国皆知，三条红线之下，开发商家家有本难念的经看武汉政府严控房贷，置换者购房难度大各个板块都在促销打折，购房者一夜之间成了“逢低要不要补仓”的股民武汉不败的神话光谷，也按下暂停键气氛不对，谈什么产品/地段客群都难以行动似乎打折还能激起一点水花当务之急，是怎么让客户动心并有所行动地缘客户分析对于光谷及周边改善2、客来说，光谷的前景不是最大问题。第一个问题是二手房限贷。“虽然迟早会放开，但不知道是什么时候放。”第二个问题是楼市促销氛围。“或许等等就降价了”业缘客户分析对于企业吸附过来的产业人才（包括一线/二线城市回流客与本土精英）。因为人生问题迟早会买，但因为担心楼市政策和光谷房价走向，迟迟不肯买，2月份可以下决心吗？抓住地缘客户的等待期，要么成为唯一选项，要么成为向往一辈子的地方！打消业缘客户的观望情绪，给他们在最好的时间点以最好的选择。我们要做的成为奢侈品制造豪宅与刚需的分水岭成为城市豪宅制造新武汉与旧武汉、新光谷与旧光谷的分界线两个方法疫情期间，豪车、豪宅、奢侈品逆势上涨。北京某4S店店主：“现在3、什么车型卖得最好？50万、100万以上的豪车。但是低端车型，比如十几万的代步车，却问者寥寥。“北京房产中介：“现在北京豪宅或者大户型卖得比去年还好，同比上涨了10%到20%。而小户型房产的销售，锐减了20%。”奢侈品研究员：2020年5月，LV在全球范围内上调手提包价格，整体涨幅在5-17%左右。上一次调价，还是在3月份“对市场敏感的只有刚需,奢侈品从来不为所动，甚至还会上涨。”一面是楼市政策、二手房限贷之下，多盘降价促销一面是为什么我们可以成为奢侈品（豪宅）-1？显而易见的原因是3W+奢侈品向来：价格不需要价值证明价格就是价值的证明3W以上，界定了豪宅板块已经豪宅区。滨江豪宅带或者CBD上的4、万达御湖世家、龙湖天玺、绿城湖畔云庐、融创玖玺臺。3w以下，不计其数。3W武汉楼市的一条分界线为什么我们可以成为奢侈品（豪宅）-2？必然的原因是：光谷出现城市级豪宅是城市发展的必然产物光谷是谁？光谷已成为全球最大的光纤光缆研制基地、全国最大的光器件研发生产基地、国内最大的激光产业基地。光谷光纤光缆占全国市场66%、国际市场25%，销量世界第一，培育出中国信科、长飞光纤、华工科技、华工激光等全球知名的行业领军企业。截至2016年底，东湖高新区GDP连续两年在国家高新区中紧首批国家高新区高新产业、高端制造产业、重点数字产业，全是武汉第一，几乎承包了整个武汉的支柱产业。光谷的人口增长是武昌区的64倍5、，是硚口区的71倍。2020年武汉东湖高新区GDP正增长5.1%、首次突破2000亿元大关，排名武汉市第一。随中关村之后排第二。平均月薪达到11000元最高年薪达50万元产业基石仍在扩大光谷有实力代言新武汉增长速度第一产业规模第一GDP第一人口流入第一工资水平第一未来发展潜力第一多项硬实力排名第一的光谷已具备要素去改写“武汉三镇”的旧格局随着城市配套逐渐成熟高新产业区成为城市中心区10年发展至此，一个新光谷正在诞生孕育城市豪宅的土壤已经就绪大悦城年底开业湖北省科技馆新馆开馆高新二路（豹溪路-未来三路）开启全线建设东、西社区卫生服务中心启动建设星河公园已启动公开招标程序光谷不能只是一个高新区总结6、旧的武汉格局造就了滨江豪宅带旧的光谷成为增长最快的刚需聚集区代表新武汉的新光谷，应该有自己的豪宅这是趋势使然，也是主观必须_我们唯有成为豪宅才能用恒久的价值打消疑虑才能以足够高的段位与对手PK无需要怀疑自己城市豪宅的身份需要在意的只有：我们如何代表光谷挑战滨江豪宅？厘清本案豪宅价值所在居住圈层城市界面发展前景地段资源产品规划滨江豪宅带富商旧改地脉传承市心滨江大面积高层光谷豪宅财智新贵最新版产业驱动？光谷用10年发展升级土地价值，接下来：我们该以什么样的地段资源占有与产品规划pk滨江豪宅，坐拥光谷头把交椅？繁华已不易，宁静更是难得。中心之上，三园环抱。拥有顶级的城市配套，拥有城市稀缺的生态。土地7、供应走向绝版，领峯是唯一的城市墅区。光谷中心城，峯层别墅区。光谷地王的品牌号召力一线大师的团队实力加持玻璃幕墙建筑无法单独定义豪宅的因素都是豪宅作品的锦上添花稀缺的占有大师的建筑圈层与人脉定位：高新区.大师筑.唯此峯层墅境slogan：光谷至此见顶峯LOGO&VI。方向一灵感来源方向二LOGO备选AD。PERIOD 1 城市价值期11-01月主题光谷至此唯此峯价值推广形象入市系列品牌赋能系列事件传播全国大V光谷行PERIOD 2 产品价值期02-04月高层开盘主题武汉的时代峯面价值推广形象入市系列豪宅标准系列事件传播跨界发布会PERIOD 3 圈层价值期05-08月别墅开盘主题一席光谷院 峯会8、武汉1号人物价值推广形象入市系列事件传播圈层生活系列PERIOD 1城市价值期11-01月目标：形象入市即双重占位光谷第一与武汉豪宅圈并通过全国级的大V活动影响返乡置业跨客群阶段主题光 谷 至 此 见 顶 峯国匠南山续筑伟大，光谷高新区巅峰再启品牌对话城市光谷唯一的城市级豪宅即将面世01-入市海报夯实品牌基石国企实力消除市场疑虑02-品牌系列从全国的眼光看光谷影响一/二线城市回流客实现墙外开花墙内香03-事件传播春节前夕，全国大V光谷行在元宇宙遇见光谷，在线参与大V分享会利用虚拟空间互动技术，开设线上分享厅每期邀请一个大V,从武汉/光谷/豪宅三个维度进行分享网友可点击进入大厅，体验现场参与效果9、大V分享会主题软文/社交视频主题第一期：#高新区的造富故事在武汉才刚刚开始第二期：#武汉为什么可以永远相信光谷第三期：#滨江不是也不应该是武汉富人唯一的选项第四期：#贵者恒贵的购房逻辑第五期：#光谷地王南山主题：世界看武汉，武汉看光谷中国大V光谷行 解码高新区时代的城市豪宅趋势 推广物料大V观点海报PERIOD 2产品价值期02-04月目标：借助大型活动进行产品入市的话题爆破阶段主题武 汉 的 时 代 峯 面01-高层产品命名屏墅MAX VILLA为光谷矗立一块艺术之屏屏幕映照着光谷的繁华与生态造就空中墅的别样封面02-高层入市海报03-发布会系列一个建筑美学、科技美学与时装美学的大师秀场前所10、未有的发布会惊艳武汉 示范区同步设计玻璃艺术装置以高阶的互动艺术提升园林的亮点与话题活动推广海报媒体炒作角度#一场轰动全城的豪车、时装与建筑的跨界大秀，光谷豪宅PK滨江豪宅#进入3W+时代，光谷第一也是唯一的豪宅正式登场#光谷中心城进入3W+时代，光谷神话进入新篇章#揭秘华为领袖的武汉居所，光谷第一豪宅南山领峯#光谷地王出品，必属精品03-高层价值海报高层价值体系树立豪宅标准PERIOD 3圈层价值期05-08月目标：借助别墅产品入市，进一步宣占在武汉城市豪宅圈的地位同时建立圈层社群，通过活动/话题炒作武汉第一圈层阶段主题一 席 光 谷 院峯 会 武 汉 1 号 人 物光谷心.三园旁.170-11、190锦院 为武汉豪宅立序01-别墅产品命名锦院CITY YARD02-形象稿件武汉稀缺叠墅跻身武汉豪宅系列03-建立圈层圈层名：峯会-club峯面人物，会聚此间|峯会成立发布会高山流水遇知音，顶峯生活方式展示大师交响音乐会中国东方交响乐团曾多次代表国家，跨国界参与交际演出|峯会权益定制与医疗、教育、美食、音乐、艺术品、高端娱乐等行业国内顶级机构与人员，定制100项峯会权益。以此为内容，进行传播。音乐类权益顾问李云迪美食类权益顾问Raymond Blanc法国米其林二星总厨教育类权益顾问张志飞TTclub国际童军俱乐部健康类权益顾问尹烨华大基因CEO|圈层营销活动建议 少儿类：马术训练、高尔夫12、训练、形体运动家庭型：亲子露营社交型：光谷领袖晚宴Re。BT。W W W .Y O U R C O M P A N Y .C O MPOWERW W W .Y O U R C O M P A N Y .C O MPOWERW W W .Y O U R C O M P A N Y .C O MPOWERW W W .Y O U R C O M P A N Y .C O MPOWERW W W .Y O U R C O M P A N Y .C O MPOWERW W W .Y O U R C O M P A N Y .C O MPOWERW W W .Y O U R C O M P A N Y 13、.C O MPOWERW W W .Y O U R C O M P A N Y .C O MPOWERW W W .Y O U R C O M P A N Y .C O MPOWERW W W .Y O U R C O M P A N Y .C O MPOWERW W W .Y O U R C O M P A N Y .C O MPOWERW W W .Y O U R C O M P A N Y .C O MPOWERW W W .Y O U R C O M P A N Y .C O MPOWERW W W .Y O U R C O M P A N Y .C O MPOWERW W W .Y O U R C O M P A N Y .C O MPOWERW W W .Y O U R C O M P A N Y .C O MPOWERW W W .Y O U R C O M P A N Y .C O MPOWERW W W .Y O U R C O M P A N Y .C O MPOWERW W W .Y O U R C O M P A N Y .C O MPOWERW W W .Y O U R C O M P A N Y .C O MPOWER