1、武汉武汉 卓越城卓越城2022年2月推广方案目前现状：目前现状：1、政策上：12月成交量回升，房贷利息下降，楼市回暖迹象明显2、区域上：整体行情低迷，依靠分销，成交来访均不足3、项目上：神盘形象得到认可，销量领先，年尾发声足、回应少4、客户上：部分项目破产、停工等现象，导致其持观望态度，置业信心不足城市城市“焕新焕新”树信心树信心楼市回暖，置业拐点已来，600+业主选择神盘卓越，你值得拥有！品质品质“焕新焕新”强展示强展示神盘品质，眼见为实，70万方梦想综合体，卓越品质触手可及！生活生活“焕新焕新”重体验重体验结合2月商业包装出炉，举办“不开心诊所”活动，展现项目生活方式！20222022年年2、后第一战年年后第一战新的一年，新的开始。为项目造势引流，为客户竖立购买信心，夯实神盘形象。新年焕新新年焕新“质质”选卓越选卓越2022年2月主题第三周第三周第一周第一周第二周第二周城市城市“焕新焕新”品质品质“焕新焕新”生活生活“焕新焕新”第一周丨城市“焕新”从政策利好、区域利好等方面展现区域发展潜力，从而给予客户市场信心。传播传播|组合组合1政策利好刷屏武汉神盘9499元/起 建面约73-107毛坯美宅 全城热销电话+地址+二维码“十四五十四五”重点点名重点点名青菱生态科技新城青菱生态科技新城腾飞在即腾飞在即高起点规划、高标准建设、高质量配套高起点规划、高标准建设、高质量配套十四五期间，青菱3、片区的发展定位为“高标准建设青菱生态科技新城”，未来将建设成为城市经济区、产业创新区和生态旅游区。ICON：新年焕新“质”选卓越武汉神盘9499元/起 建面约73-107毛坯美宅 全城热销电话+地址+二维码20212021年年新房新房成交成交2121万套万套斩获斩获“全国销冠全国销冠”新房成交量全国首位新房成交量全国首位2021年全年成交商品房215936套，其中新建商品住房成交备案200192套，成交面积23011519.2平米，是最近4年武汉新房成交总量的最高纪录。12月以25395套的高调收尾。信息来源：武汉市住房保障和房屋管理局ICON：新年焕新“质”选卓越武汉神盘9499元/起 建面4、约73-107毛坯美宅 全城热销电话+地址+二维码20222022年年楼市回暖楼市回暖置业风口已来置业风口已来ICON：新年焕新“质”选卓越央行央行4 4天天 连放连放3 3次大招次大招1、1月17日，央行公布中期借贷便利（MLF）操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点。2、1月18日，央行再次提到房地产销售、购地、融资等已逐步回归常态。3、1月20日，5年期以上LPR近20个月以来的首次下调。信息来源：中国人民银行官微画面示意传播传播|组合组合2区域利好刷屏武汉神盘9499元/起 建面约73-107毛坯美宅 全城热销电话+地址+二维码百强房企百强房企共绘青菱宏图共绘青菱宏图ICO5、N：新年焕新“质”选卓越武汉神盘9499元/起 建面约73-107毛坯美宅 全城热销电话+地址+二维码武昌向南武昌向南风起长江右岸风起长江右岸武汉“十四五”规划、2021政府工作报告均提出长江主轴“黄金右岸”被归为“做优”重点范围位于长江主轴的青菱新城，迎来腾飞机遇。ICON：新年焕新“质”选卓越武汉神盘9499元/起 建面约73-107毛坯美宅 全城热销电话+地址+二维码新兴产业新兴产业驱动城市发展驱动城市发展ICON：新年焕新“质”选卓越卓尔华谊兄弟电影小镇（规划）上海通用汽车产业园（进驻）金口汽车产业园（进驻）等10大新兴产业青菱推动城市发展进入快车道，未来可期！万科、大华、旭辉、卓越等6、百强房企齐入驻青菱共绘未来美好蓝图画面示意传播传播|组合组合3微信软文拟标题：楼市回暖、利好加持，拟标题：楼市回暖、利好加持，2022置业正当时置业正当时！大纲：1、央行降息政策2、楼市成交成绩3、置业青菱正当时拟标题：拟标题：2022年，留在了不起的武汉！年，留在了不起的武汉！大纲：1、武汉GDP轨道升级城市排名2、武汉向南外拓3、青菱乘风崛起第第1 1周推广铺排周推广铺排推广内容2月7日2月8日2月9日2月10日2月11日2月12日2月13日广告线政策利好刷屏稿1政策利好刷屏稿2政策利好刷屏稿3区域利好刷屏稿1区域利好刷屏稿2区域利好刷屏稿3微信线楼市回暖、利好加持，2022置业正当时！27、022年，留在了不起的武汉！活动线活动刷屏海报内容待定活动刷屏海报内容待定销售线商业包装暖场物料第二周丨品质“焕新”从工艺工法、产品细节、工程进度等方面，展现项目建筑品质，给予客户购买信心。传播传播|组合组合1智慧生活刷屏武汉神盘9499元/起 建面约73-107毛坯美宅 全城热销电话+地址+二维码智慧生活智慧生活由进门时开启由进门时开启智能门锁系统让出门变得更简单ICON：新年焕新“质”选卓越武汉神盘9499元/起 建面约73-107毛坯美宅 全城热销电话+地址+二维码不分昼夜不分昼夜圈定每处危险圈定每处危险ICON：新年焕新“质”选卓越智慧安防系统守护生活的每个角落武汉神盘9499元/起 8、建面约73-107毛坯美宅 全城热销电话+地址+二维码归家有别归家有别智享自由畅达智享自由畅达ICON：新年焕新“质”选卓越智能出入系统归家因此便捷随心武汉神盘9499元/起 建面约73-107毛坯美宅 全城热销电话+地址+二维码未雨绸缪未雨绸缪出行自由随心出行自由随心ICON：新年焕新“质”选卓越智能关怀系统为生活增添更多温度画面示意传播传播|组合组合2户型亮点刷屏武汉神盘9499元/起 建面约73-107毛坯美宅 全城热销电话+地址+二维码欢迎欢迎美食家美食家ICON：新年焕新“质”选卓越武汉神盘9499元/起 建面约73-107毛坯美宅 全城热销电话+地址+二维码欢迎欢迎品质控品质控户型9、方正，全明通透空间从容舒适会客、待友游刃有余ICON：新年焕新“质”选卓越武汉神盘9499元/起 建面约73-107毛坯美宅 全城热销电话+地址+二维码欢迎欢迎细节控细节控ICON：新年焕新“质”选卓越户户赠送飘窗扩大生活实用面积清风阳光飘然入室全系U型厨房设计动线流畅，轻松下厨生活有滋有味画面示意传播传播|组合组合3微信软文拟标题：拟标题：2022，给幸福一个归所给幸福一个归所！大纲：1、给孩子一个温暖的家，让爱不再遥远2、给父母一个晚年的归宿，让他们老有所乐3、给妻子一个幸福的承诺，让爱情在此扎根（拉页）拟标题：卓越（拉页）拟标题：卓越24小时生活图小时生活图鉴鉴大纲：AM7:30运动公园10、锻炼（园林）AM8:30归家品味早餐（户型）AM9:00开启上班之旅（交通）PM12:00缤纷商圈就餐（商业）PM18:00陪伴孩子玩乐（园林）PM22:00安享舒适睡眠（户型）传播传播|组合组合4工法桁架第第2 2周推广铺排周推广铺排推广内容2月14日2月15日2月16日2月17日2月18日2月19日2月20日广告线智慧生活刷屏稿1智慧生活刷屏稿2智慧生活刷屏稿3智慧生活刷屏稿4户型亮点刷屏稿1户型亮点刷屏稿2户型亮点刷屏稿3微信线2022，给幸福一个归所！工程进度活动线活动刷屏海报内容待定活动刷屏海报内容待定销售线工艺工法桁架暖场物料第三周丨生活“焕新”以业主口吻展现项目生活方式，举办“不11、开心诊所”活动，构建项目潮玩青年聚集地形象。传播传播|组合组合1生活宣言刷屏武汉神盘9499元/起 建面约73-107毛坯美宅 全城热销电话+地址+二维码“放假就要尽情嗨放假就要尽情嗨骑车钓鱼骑车钓鱼搞起来搞起来”ICON：新年焕新“质”选卓越武汉神盘9499元/起 建面约73-107毛坯美宅 全城热销电话+地址+二维码“下班不做低头族下班不做低头族回家就要回家就要以球会友以球会友”约8万方运动公园（规划）让生活活力满满ICON：新年焕新“质”选卓越武汉神盘9499元/起 建面约73-107毛坯美宅 全城热销电话+地址+二维码“周末不做家里蹲周末不做家里蹲约上集美约上集美逛不停逛不停”ICON12、：新年焕新“质”选卓越六大商圈荟萃构建时尚潮流场七大生态景观打造健康生活目的地画面示意传播传播|组合组合1现场活动建议不开心诊所不开心诊所四大主题好玩好拍福利多多专治emo1、体检通知单、体检通知单将活动邀请函制作成体检通知单，邀请目标客群前往活动现场，治疗不开心，并输出后期有专家会诊，解读90后不开心病因。体检通知单文案示意：你总说开心就好你总说开心就好却依然不开心却依然不开心也不够好？也不够好？X月X日90后不开心诊所 限时营业专治不开心，让生活变好2、挂号处、挂号处活动入口处，设置挂号处，来访客户需填写个人信息，并领取就诊手册，手册内容涵盖会场布置，以及集章区。客户集满不同区域的印章后，13、可领取伴手礼一份。心理科口腔科神经科心外科3、诊所科室类别、诊所科室类别（心理科：主治不健康恐慌症）科科 室室 设设 施施1、是真的吗知识墙、是真的吗知识墙互动美陈：科普健康或疫情相关知识，供客户阅读了解。2、身材挑战门、身材挑战门互动美陈：根据不同体型设置门距，供客户互动娱乐。3、体力测试站、体力测试站互动美陈：设置不同高度的篮筐体力值，投篮越高代表体力值越好心理科口腔科神经科心外科3、诊所科室类别、诊所科室类别（食口腔科：主治吃不好综合症）1、武汉美食地图、武汉美食地图互动美陈：标注武汉各商圈美食供客户参观，并提供贴纸，标记打卡过的门店。2、美食补给站、美食补给站休憩区：合作奈雪现场制作美14、食，供游客品尝，暂作休息。科科 室室 设设 施施心理科口腔科神经科心外科3、诊所科室类别、诊所科室类别（行神经科：主治上班迟到症）2、脚程测试站、脚程测试站互动美陈：跨步到指定地点，即可领取价值100元的地铁卡一张。1、迟到真相墙、迟到真相墙互动美陈：制作各种迟到原因手牌&床背景墙，供游客拍照。科科 室室 设设 施施心理科口腔科神经科心外科3、诊所科室类别、诊所科室类别（住心外科：主治交房租心痛症）3、钱包回血区、钱包回血区现场设置抓钱机，客户参与即可抓取现金1、房租对照表、房租对照表互动美陈：根据不同身高设置不同房租，便于客户拍照互动2、不想交房租留言墙、不想交房租留言墙互动美陈：提供便签供15、客户写下对房东、房租、租房困境的吐槽。科科 室室 设设 施施4、专家会诊区、专家会诊区邀请武汉知名地产大V，现场讲解当下90后生存痛点（不开心原因，如交通不便上班麻烦、附近无商圈无处嗨等等），从而延伸出关于购房压力的话题，并对项目进行推介。阿阿松松评评房房传播传播|组合组合3活动邀约刷屏武汉神盘9499元/起 建面约73-107毛坯美宅 全城热销电话+地址+二维码每逢节假胖三斤每逢节假胖三斤好歹瘦点行不行好歹瘦点行不行不开心！不开心！ICON：新年焕新“质”选卓越武汉神盘9499元/起 建面约73-107毛坯美宅 全城热销电话+地址+二维码一顿操作猛如虎一顿操作猛如虎一看工资二百五一看工资二百16、五不开心！不开心！emo怎么办？来“不开心诊所”！四大主题好玩好拍福利多多专治emoICON：新年焕新“质”选卓越武汉神盘9499元/起 建面约73-107毛坯美宅 全城热销电话+地址+二维码没有勇敢的辞职没有勇敢的辞职只有困难的工作只有困难的工作不开心！不开心！ICON：新年焕新“质”选卓越emo怎么办？来“不开心诊所”！四大主题好玩好拍福利多多专治emoemo怎么办？来“不开心诊所”！四大主题好玩好拍福利多多专治emo画面示意传播传播|组合组合3微信软文拟标题：活动前宣拟标题：活动前宣大纲：潮会玩暖场活动内容待确定拟标题：拟标题：活动前宣活动前宣大纲：现场盛况回顾，价值点植入第第3 3周推广铺排周推广铺排推广内容2月21日2月22日2月23日2月24日2月25日2月26日2月27日广告线生活宣言刷屏稿1生活宣言刷屏稿2生活宣言刷屏稿3活动邀约刷屏稿1活动邀约刷屏稿2活动邀约刷屏稿3微信线活动前宣活动后宣活动线活动刷屏海报内容待定活动刷屏海报内容待定销售线暖场物料