1、金茂西铁营项目定位及传播整合方案金茂、国瑞、世茂联手竞得丰台西铁营村地块而内城土地供应近乎绝迹的如今，其珍稀性显而易见自拿地起，西铁营项目的一举一动都牵动着市场的关注同时项目又因受限价及70/90等政策影响，更是引来市场亦或业内对于本案未来诸多的猜测背景北京市场无疑是属于金茂的，赞誉和追捧之后作为金茂北京版图最为重要的落子，盘踞二环，其意义远不止于业绩增盈在群雄逐鹿的西部市场，金茂也需要跻身入列，鸣声内城本案之于金茂意义实现项目在西部区域的竞争突围，并快速去化同时树立项目高端形象，为金茂于内城立声目标：受70/90政策影响，虽以低密为名，但改善型客户所关注的豪宅社区的纯粹性必定大打折扣，相较于2、周边诸项目，除去价格因素，产品的价值如何诉说，成为竞争突围的关键存在难点：目录市场分析自身分析客户分析LOGO&VI传播竞品分析策略分析定位创意contents传播策略目录市场分析自身分析客户分析LOGO&VI传播竞品分析策略分析定位创意contents传播策略经历了至今最为严厉的政策周期，限购限贷限价的市场政策，让整个北京的豪宅市场的持续热度渐归凛冬，而行业所期盼的政策回暖遥遥无期，抑制所带来的市场灰霾又愈演愈烈舆论唱冷、市场游移，无疑给18年的北京市场带来了更多变数分析-市场分析-政策自三月开始，市场成交不断萎缩，跌幅之巨可谓前所未有经历最为惨淡的金九银十之后，虽亦有众数项目扎堆入市，但依3、然难言回温起色较之此前豪宅围城的壮观景象，此时的市场虽仍暗流涌动，但却已不见当初荣景分析-市场分析-市场但，整个中国经济的持续不确定性，消费低迷股市震荡制造业萎缩让资本的逐利性愈发显现，更多无所适从的资本将目光持续投向房地产负利率时代，虽政策尤剧，但资本仍旧虎视眈眈，垂涎沽望尤其核心城市及区域的高价值物业，从人的居所到资本的居所中国房地产的逆经济周期性表现也给时代增添了更多无可奈何的注脚分析-市场分析-经济环境尤其政府在土地供应政策上不断倾斜，大量的土地供应也有效平抑了其价格的持续攀升但土地的主要供应仍集中于五环外的大部分区域核心城区的土地供应依然凤毛麟角，而其价值的稀缺性也因此愈发突出尤其政4、策寒冬中，核心城区的土地价值其标的意义更是不容质否分析-市场分析-土地尤其以西二环至西五环之间的大西部市场，自一五一六年聚齐了近乎绝大多数高端项目核心城区土地的稀缺性不容分说，依靠丽泽金融街的极高吸附效能及趋势价值西部区域的诸项目均收获了市场极高的关注与追捧，其耀目景象一时无右分析-市场分析-区域而本案所属西铁营区域更是西部市场最为珍稀之地，虽区域内新入市项目寥寥无几，但正如此前所述，从中国玺到万柳书院，整个大西部豪宅区的项目举目皆是各项目争奇斗艳，项目入市所面临的市场的竞争可谓异常激烈分析-市场分析-区域政策凛冬中，竞争市场又纷繁复杂，本案该如何立市？分析-竞争分析分析-竞争分析项项目名称目5、名称位置位置产产品品类类型型园林园林/配套配套品牌品牌面面积积区区间间价格价格推广形象推广形象中国玺西南二环至三环之间；菜户营桥东南侧花园洋房叠拼中式园林双会所招商、华润、九龙仓、平安240-260别墅、181-2206层洋房9.5万/平米墅藏二环 仅42席昆仑域西南二环至三环之间；菜户营桥东南侧低层 高层新中式三进式院招商、华润、九龙仓、平安145-1809.5万/平米居内城 一域定昆仑西二环 金融中国 世界家府玺萌壹号院西南三环至四环之间双拼 叠拼中式五星级会所玺萌330-550待定三环院落 内城别墅西府大院西南三环至四环之间高层新中式泰禾172-197待定西三环 俯仰天地大美紫金印象西南6、二环以内，右安门桥北高层普通园林富饶房地产开发有限公司55-17510万/平米紫禁之畔的尖顶红墙中信国安府西二环以内琉璃厂西侧高层中信240-27915万/平米紫辰院三环至四环之间高层 联排 独栋中式北京嘉源京大房地产开发有限公司 266-34512万/平米再造中国式府园风范钓云台西三环高层新中式懋源169-193待定西单上国阙二环以内高层私密会所鹏睿房地产有限公司160-45018.7万/平米紫禁城下 传世皇府霞公府二环以内北京饭店北小高层中心花园北京紫金世纪置业有限公司350-59013.7万/平米邻紫禁城 居王府井本案西南二环至三环间高层叠拼金茂、世茂、国瑞89高层200-300四叠六叠7、限均价7.9万/平米首先，从本案所处的西部区域来看，顶豪林立，高总价产品比比皆是产品或园林也多是与地脉文化贴切的中式或类中式风格尤其，对于产品的打造也多势均力敌，至少在市场看来差异并不大再者，区域内一线开发商汇聚，品牌的竞争更为焦灼，市场对于诸家认识并无伯仲分析-竞争分析-均势-价值的同质性或相似性-项项目名称目名称位置位置产产品品类类型型园林园林/配套配套品牌品牌面面积积区区间间价格价格推广形象推广形象中国玺西南二环至三环之间；菜户营桥东南侧花园洋房叠拼中式园林双会所招商、华润、九龙仓、平安240-260别墅、181-2206层洋房9.5万/平米墅藏二环 仅42席昆仑域西南二环至三环之间；菜8、户营桥东南侧低层 高层新中式三进式院招商、华润、九龙仓、平安145-1809.5万/平米居内城 一域定昆仑西二环 金融中国 世界家府玺萌壹号院西南三环至四环之间双拼 叠拼中式五星级会所玺萌330-550待定三环院落 内城别墅西府大院西南三环至四环之间高层新中式泰禾172-197待定西三环 俯仰天地大美紫金印象西南二环以内，右安门桥北高层普通园林富饶房地产开发有限公司55-17510万/平米紫禁之畔的尖顶红墙中信国安府西二环以内琉璃厂西侧高层中信240-27915万/平米紫辰院三环至四环之间高层 联排 独栋中式北京嘉源京大房地产开发有限公司 266-34512万/平米再造中国式府园风范钓云台西三9、环高层新中式懋源169-193待定西单上国阙二环以内高层私密会所鹏睿房地产有限公司160-45018.7万/平米紫禁城下 传世皇府霞公府二环以内北京饭店北小高层中心花园北京紫金世纪置业有限公司350-59013.7万/平米邻紫禁城 居王府井本案西南二环至三环间高层叠拼金茂、世茂、国瑞89高层200-300四叠六叠限均价7.9万/平米分析-竞争分析-优势从整个竞争市场来看，别墅业态的产品凤毛麟角，本案产品业态的差异性突出，别墅社区的价值稀缺性显露无疑由于限价加之7090的影响，当然可能对于顶豪社区的纯粹性造成一定影响，但，毫无疑问，产品的价格优势必定会让大部分西部买家垂涎，相较于大部分位于核心区10、域外的竞争项目，本案位居内城二环#凉水河畔，近丽泽临右安门#的土地价值也异常突出，-价值的优势性或稀缺性-分析-竞争分析如果以二环西铁营区域作为项目属地进行差别比较，当然也包含产品价值的对比相比区域以外的（也就是我们所说内城外围）诸项目，本案在土地价值上的优势显见产品形态的差异性（墅区）也足以在竞争市场上获得更多说服力那么笼统来讲，本案的定位依据也自然清晰，稀缺的土地价值+稀缺的产品形态价值分析-竞争分析但是，在本案属地范围内的竞争比较中，土地价值已然同享而，产品形态的差异性或稀缺性面临挑战，当然价格的优势不能忽略，但对于传播来讲，受众对于价值的辨识和感知（即，符号价值）是本案在属地内完成市场11、竞争突围，尤其是品牌层面的突围的重要依据中国玺（藏墅二环）昆仑域（西二环金融中国世界家府）分析-竞争分析#延伸来看在整个市场中，各项目（尤其内城豪宅）对于自我价值（定位）的标榜多来自于对自身所处区域土地价值的诉说究其原因，产品的均好已成行业标配，对于土地价值诉说，其差异性更具说服力而尤以北京而言，核心城区近乎所有的土地，其符号性意义以及对于其价值（不论产品或是品牌）的标榜赋魅也更容易打动受众（当然更易被市场辨识）例，梵悦108：对望中国尊、颐和原著：佛香阁下的大屋顶分析-竞争分析回到本案所属区域的竞争格局中，价格的优势不必言说，品牌、产品均好，对于本案价值的塑造来讲，如何独辟蹊径又准确无误地传12、递项目价值才是关键除了类似“二环、金融街、丽泽、内城”这些对于土地价值的诉说标签我们的土地价值（二环）和产品价值（墅区）该如何呈现？广义的稀缺的土地价值+稀缺的产品形态价值如何在狭义市场（属地）获得升华也就是，如何诉说二环内城的土地价值以及低密墅区的产品价值？分析-自身分析-区域四百年右安门外，皇城二环贵胄之地分析-自身分析-区域咫尺丽泽，北京金融新一极，北京下个100年，由此定义二环内城 三进大院（墅区）分析-自身分析-产品分析-自身分析-品牌金茂、世茂、国瑞联袂，和鸣时代，共著中国目录市场分析自身分析客户分析LOGO&VI传播竞品分析策略分析定位创意contents传播策略定位-定位分析那13、么，本案的定位价值该如何表达？接下来还是从土地文化的符号价值发掘开始金融街丽泽二环右安门凉水河紫禁皇城七门之一内城或泛内城皇城水道城市未来发展新极世界城市金融中心对于本案来讲，多重的价值线索交织定位-定位分析金融街丽泽二环右安门凉水河紫禁皇城七门之一内城皇城之内皇城水道城市未来发展新极世界城市金融中心既靠近金融城，依附丽泽金融街的趋势性意义，不同凡响又身处皇城之中，也可诉诸皇城文化的价值表达，令人敬畏定位-定位分析但定位的始终，终究要回到“独特性”和“差异性”甚至“唯一性”的讨论中来定位-定位分析“非二环，即金融街”的定位表达方式，虽准确但也令项目价值的独特性大打折扣故，势必要对定位价值的表达14、进行新的思考，既不丢失内城价值又能区隔其他竞品定位-定位分析从永定门广渠门到朝阳门德胜门，作为北京城市最为重要的文脉地标每一座城门都承载着一段传奇，而且，作为皇城七门之一的右安门无疑也是对于所谓内城认知的最直接表达二环、金融城、内城价值被泛化，虽能表达土地之意，但显而易见，对于土地价值的唯一性表达来讲，“右安门”无疑是最好的选择定位-定位分析“加强老城整体保护与复兴，形成13片文化精华区，打造沿二环路的文化景观环线，推动德胜门外、西直门外、安定门外、永定门外等8个片区优化发展，重塑首都独有的壮美空间秩序，再现世界古都城市规划建设的无比杰作。”定位-定位分析“要集中抓好鼓楼西大街、阜成门内大街等15、13条街城市设计，对什刹海等街区、方家胡同等重点地段要精雕细琢，用心打磨老城复兴的标杆。要保护中轴线传统风貌特色，保护明清北京城“凸”字形城廓，逐步恢复历史河湖水系。”中共北京市市委书记蔡奇北京市委书记蔡奇日前到东城、西城就推进核心区规划建设管理调查研究。他强调，核心区不是简单的东城加西城的概念，而是要作为一个整体来考虑。政府对于核心内城区域的规划要求，尤其对于古都以城门为界的整体思量无疑对于作为“皇城七门之一”的右安门价值有了新的加持定位-定位分析当然，定位的诠释方式值得去考量，毕竟，无论是直接诉诸右安门的价值亦或采用城门所承载的皇城紫禁城的价值意象其所传递的符号意义，对于受众来讲，皆为价值16、共识定位-定位分析关键词：紫禁城、皇城、右安门找到物理属性的痛点，也要找到客户心中的共鸣定位-客户分析“离单位近，也方便照顾老人”定位-客户分析#图个方便，离生意近，家庭观念强#某国有银行高管“必须是核心区，不然买来干嘛”定位-客户分析#资产配置、看中核心区域的土地的资产价值#金融街某金融公司高管“公司在东边，但父母一直住这边，对西边有感情”定位-客户分析#注重家庭，且有较强的地缘情结#国贸某金融公司高管客户的购买共性定位-客户分析#资产配置、看中核心区域的土地价值#图个方便，离生意近#家庭观念强，有很强的地缘情结#接下来，再来看产品稀缺性的价值表达定位-定位分析对于产品价值表达来讲，方式各异17、当然，产品前端的故事体系预埋，对于后期的价值表达较为有益如若不然，产品的形态与内涵则需用形制意向弥补，使其与地脉价值故事相匹配定位-定位分析西宸原著：“承恭王府规制造园”四百五十三载岁月钩沉一座右安门，见证两个王朝跌宕起伏门内尽览皇城气象门外镜鉴近代中国百年北平首座火车站已被时间泯灭而今蝶变丽泽商务区，肩挑大国金融核心国之学府畔，皇家水道旁金茂、世茂、国瑞，三大宗师新著中国屋宇内城三进规制礼序中国家族掇山，理水，移天缩地亭台楼榭间，风雅毕现皇城深院里的中国风雅定位/slogan二环墅区 仅百余席 唯内城俯仰主推方向1土地价值及产品形态差异符号价值意象（风格）稀缺性五朝皇城所在，唯此城郭七门定位18、/slogan-方向2二环贵胄之地谨此一门，深植大国金融核心昔日墙垣已逝而今肇见朱紫门第高墙大院，但见屋脊隐现抱鼓石 飞檐 坡顶 回纹传续中国气脉，为中国家族而生紫禁深墙院 一府藏中国定位/slogan二环墅区 仅百余席 唯内城俯仰主推方向2土地价值及产品形态差异符号价值意义稀缺性当然，如果从价值共谋的角度来讲，金融街（城）价值与内城别墅价值共同诉说也不失为一种周全与稳妥的方式定位-定位分析大国金融街 院落紫禁城定位/slogan二环墅区 仅百余席 唯内城俯仰辅推方向3右安门外 金融城旁定位/slogan二环墅区 仅百余席 唯内城俯仰辅推方向4从整个策略线索中可以明晰，土地价值与土地符号的关联19、性对于表达项目价值与体现项目的独特性尤为重要所以，直接表达土地的符号价值，又对定位信息做结构补充和佐证创意-案名佑安府案名主推方向1金茂世茂国瑞秦汉以来奉“紫”为天之色，紫宸、紫禁、紫阙被称为帝居或帝位而在古代欧洲，紫色同样常与帝王将相以及宗教有关，the purple作帝位、王权樾，林荫茂密，常引申为尊长荫佑晚辈，象征家族传续；是为朱紫之门，基业常青之府创意-案名紫樾案名主推方向2金茂世茂国瑞自永乐迁都以来，北平悉仿南京府属建制，称顺天府后嘉靖四十一年，甫建右安门；四百年岁月钩沉，一座城门见证两个王朝跌宕起伏之于本案，雄踞紫城七门文脉源流之上，贯融中国门第礼制，肇建当代世界的中国府邸创意-案20、名顺天府案名主推方向3金茂世茂国瑞九阙台案名辅推方向1金茂世茂国瑞九阙，天宫，皇城；李白大猎赋赞唐玄宗狩猎云“乃使神兵出於九阙，天仗罗于四野。”台，一作高平建筑，二作敬辞与其相关的事物，台鉴，台甫从传统文化脉络入手，标定与本案土地属性、产品质感契合的符号紫禁府案名辅推方向2金茂世茂国瑞前有世界文化遗产紫禁城，尽萃中国宫廷建筑精髓，冠领全球五大宫殿之首后有中国豪宅新作紫禁府，承袭金茂、世茂、国瑞匠艺二环造墅，艳绽内城佑安府国樾分案名方向1国，国粹，国事，国格锚定二环别墅级别樾，林荫茂密，引申为尊长荫佑晚辈，象征家族传续；是为朱紫之门，基业常青之府细细玩味，亦体现三大品牌标识元素，契合皇城深院大宅21、气质佑安府和颂分案名方向2和，中国古典哲学理想状态，“万物负阴而抱阳，冲气以为和”道德经；平静、和谐、调顺，亦可理解为合金茂、世茂、国瑞三大品牌之力；颂，诗经中宗庙祭祀舞曲歌辞，亦作广为赞扬、传颂。佑安府璟泰分案名方向3璟，玉的华彩；作为价值符号，在中国文化中常作王公贵族等级象征物；在精神层面代表高尚品德，常言“宁为玉碎”，“化为玉帛”，“温润以泽”泰，平安、安定，否极泰来；又指五岳之首，彰显本案内城江湖地位；并与“景泰谐音”，贡品级价值质地，彰显本案品质感。目录市场分析自身分析客户分析LOGO&VI传播竞品分析策略分析定位创意contents传播策略目录市场分析自身分析客户分析LOGO&VI22、传播竞品分析策略分析定位创意contents传播策略传播-策略概述自西铁营项目落袋三家之后，市场的关注与猜测就已不绝于耳在西部板块早已诸雄林立如今，金茂的入主对于本案的加持无需赘言传播所要解决的课题，不仅是通过形象价值的塑造，唤起市场对于本案的关注度更需要通过多维度的传播手段形塑本案的价值形象,继而跻身内城豪宅阵营品牌形象入市品牌价值认知品牌影响力塑造传播-策略概述12345678910开盘项目形象发布样板间开放示范区开放高层开盘别墅入市悬疑入市皇城深院里的中国风雅二环墅区 仅百余席 唯内城俯仰第一阶段，利用区域的市场关注以及金茂世茂国瑞的品牌影响，悬念入市，做足期待传播-阶段传播右安门外 佑23、安府金茂世茂国瑞联袂作品悬念入市传播-阶段传播12345678910开盘项目形象发布样板间开放示范区开放高层开盘别墅入市悬疑入市右安门外 右安府传播-阶段传播传播-阶段传播集团官微二环豪宅重排座次，右安门的黄金时代在五环自称城市别墅的年代，如何定义右安门？自媒体大号【房产类】1.刘德科地产频道紫禁王冠上的宝石价值几何，你真的懂吗？2.攸克地产“搅局”内城，右安门手里攥着什么？3.大伟看楼市五年未见一地，谁叩响了二环？【新闻类】内城豪宅重排座次，三大宗师启封右安门金茂、世茂、国瑞联袂，著作右安门【财经类】1.21世纪财经肩挑丽泽、金融街，二环别墅媲美比特币2.凤凰财经负利率、资产荒，右安门告诉你24、什么是“硬通货”第二阶段，项目的形象入市线上的广告发布，整体形象昭然若是传播-阶段传播皇城深院里的中国风雅二环墅区 仅百余席 唯内城俯仰项目形象传播-阶段传播12345678910开盘项目形象发布样板间开放示范区开放高层开盘别墅入市悬疑入市右安门外 右安府皇城深院里的中国风雅传播-阶段传播北京市场无疑是属于金茂的而十年潜心北京的耐心与坚持，其意义更胜于此长久以来金茂对土地的敬畏之心便总是为市场所惊叹在北京最为珍稀的内城，金茂又将何所而为，大众的期待早已按耐不住当然，在搜索端项目的信息，也亟需要更多的来源作为充实所以一场宣告数载潜心、献立内城的发布会便显得尤为重要一场盛大的项目发布会主题：潜心十25、载 墅立内城地点：钓鱼台国宾馆形式：TED演讲+大咖对话邀约：金茂集团总裁李从瑞、世贸董事局主席许荣茂、国瑞董事长张章笋传播-阶段传播集团官微二环内城，墅立中国风雅现场直击，金茂世茂国瑞联合发布佑安府自媒体大号【房产类】1.刘德科地产频道对话李从瑞：这一步，金茂花了10年2.攸克地产世茂许荣茂：内城别墅的自我修养3.大伟看楼市楼市冷静期，是谁让内城不淡定了【财经类】1.21世纪财经拯救资产荒，二环限价别墅引强烈围观2.凤凰财经资产泡沫愈演愈烈，北京财富阶层纷纷配置内城物业【新闻类】佑安府，定义内城别墅高度佑安府：皇城深院里的中国风雅一系列，阻击搜索端竞品的关键词战役第三阶段，项目示范区开放，示26、范区形象的首次面世，将积蓄已久的市场期待落地传播-阶段传播紫禁花开 府鉴中国X月示范区开放示范区开放传播-阶段传播12345678910开盘项目形象发布样板间开放示范区开放高层开盘别墅入市悬疑入市右安门外 右安府皇城深院里的中国风雅传播-阶段传播紫禁花开 府鉴中国传播-阶段传播集团官微惊艳内城，佑安府二环别墅亮相墅立内城高度，佑安府全球公开自媒体大号1.刘德科地产频道凛冬，暖风来自内城2.攸克地产被二环“耽误”的别墅，决战紫禁之巅【新闻类】佑安府，二环别墅全球公开潜心十年一墅见高下，佑安府鼎立内城传播-阶段传播一个，围绕客户而为的圈层平台对于高价值物业来讲，圈层是最直接有效的营销方式。而圈层的27、形成更多地是需要处理好“关系”。一个就是客户与客户之间的关系，另外一个就是客户与项目之间的关系。这两种关系的营建，不是一两场活动能够达成的。需要我们组建属于项目自己的圈层平台（俱乐部）来实现。我们先来看看其他高端项目是如何做的？SCC俱乐部(北京超跑俱乐部(Sports Car Club)Sports Car Club。北京超跑俱乐部，是全国很有影响力的汽车俱乐部。其会员一般是豪华超级跑车的车主，比如保时捷、法拉利、兰博基尼,俱乐部每年举办多种车友活动。符号化、圈层活动中国房地产行业的第一个客户俱乐部组织。会员包括了万科业主及热爱生活、追求理想生活的非业主人群。万客会通过精细化管理，将会员分为28、蓝卡会员、金卡会员和铂金卡会员。符号化、圈层细分万科-万客会从SCC超跑俱乐部，到万科的万科荟，在到西宸原著的西宸荟。虽然圈层不同，但是他们都有共同的特点：1、俱乐部成员有相同的文化观和价值观2、俱乐部有固定的维系“关系”的文化活动安澜会安澜，最早语出文选王褒：“天下安澜，比屋可封”“安澜”一词，其本意为水波平静，引申喻为时世太平、祥和之兆。那么，具体“安澜会”俱乐部平台具体应该如何来运营呢？|生活服务平台|文化活动平台|精英社交平台其中“文化活动平台”是实现俱乐部会员的圈层感受和文化价值观认同最重要和最基础的一部分。安澜会俱乐部板块划分：我们通过宝马新7系发布会的广告战役来看看如何实现这种文29、化价值观的对位：宝马新7系通过邀请各行业领袖级人物进行一系列的公关广告战役来和其主题“时代由此划分”来对位。安澜会对话王澍对话董卿对话马化腾对话叶檀造房子造世界漫步诗词 诵读生活人工智能与人本主义理性时代 感性城市贾樟柯俞飞鸿罗振宇正如许知远的十三邀，我们在沙龙现场可以进行相应的视频录制，并通过后期的剪辑制作成我们官方微信的一档文化类栏目。最大化利用意见领袖的影响力，在业内以及大众传播领域形成广泛的影响力。传播-阶段传播第四阶段，接续此前传播的效能，将市场和客户的期待积蓄，完成整个传播销售闭环府开内城 高朋满座X月全球公开项目开盘传播-阶段传播12345678910开盘项目形象发布样板间开放示30、范区开放高层开盘别墅入市悬疑入市右安门外 右安府皇城深院里的中国风雅传播-阶段传播紫禁花开 府鉴中国府开内城 高朋满座一件，引发热议的事件营销传播-阶段传播活动主题：正在消失的别墅活动时间：8月活动地点：金融街、丽泽商圈活动内容：邀请冰雕工匠，在户外场地进行别墅冰雕活动。随着时间推移，冰雕逐渐融化。以别墅冰雕展现的形式，通过寓意正在消失的别墅，暗示别墅的稀缺性及土地资源的不可再生。全程记录别墅冰雕消失的过程，通过网络媒体及自媒体进行话题性炒作同时刺激人群进行二次传播。传播-阶段传播集团官微紫禁花开府鉴中国，佑安府示范区倾城而来不负期待，佑安府示范区惊艳内城佑安府劲销XX亿，登顶内城佑安府折桂半31、程销冠自媒体大号1.攸克地产阳光普照地下，内城别墅还能这样玩？2.大伟看楼市大有不同，佑安府示范区如何解锁内城？至此，以上案名主推佑安府 紫樾 顺天府 九阙台别墅分案名国樾 和颂 璟泰LOGO定位SLOGAN主推皇城深院里的中国风雅辅推紫禁深墙院 一府藏中国阶段传播右安门外佑安府、皇城深院里的中国风雅、紫禁花开 府鉴中国、府开内城 高朋满座形象画面回顾姓名职位代表业绩董俊副总经理10年地产广告经验中国金茂、龙湖葡醍海湾、龙湖西宸原著、南京金茂府、万科鹅岭峰、华润丽都悦府、蓝光雍锦系、九龙仓壹亮马、绿地中央广场、城建琨廷、思念果岭国际社区(及5期悦莊)、星耀五洲、武汉万达中央文化区）、蓝光公园一32、号、五矿黄山湖一号等张涛资深美术指导7年地产广告经验保利东郡、金茂广场、观园一号园、三盛国际城、华润悦景湾、华茂公园郡、万科v-link、绿地海淀中央广场、绿地朗山等；姜昆鹏资深文案5年地产广告经验天恒半山世家、天恒乐DO、ID CITY艾迪城、杭州融科瑷颐湾、合肥万科天下艺境、建业森林半岛、建业贰号城邦、永威南樾、新芒果春天、壹亮马于洪星资深美术指导6年地产广告经验万科蓝山、万科紫郡、万科紫院、万科城市之光、世茂萨拉曼卡、世茂侨商中心、世茂摩天城、京投发展品牌、京投公园悦府、泰和厦门院子、东润泰和左慧客户主管6年地产广告经验万科五龙山别墅、万科金域缇香、城北优品道、中海寰宇天下、南京大拇指广场、蓝光地产、南京金茂府王靖茜客户经理5年地产广告经验龙湖西宸原著、万科天下艺境、中国金茂品牌、南京蓝光公园1号；团队介绍