1、装饰装修施工组织设计一、编制依据2二、工程概况2三、施工部署5四、施工准备9五、施工方法及技术措施9六、主要施工管理措施18七、主要经济技术指标21一、编制依据（1）、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001（2）、建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001（3）、建筑工程施工安全技术操作规程（4）、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002（5）、塑钢门窗工程技术规程JGJ103-2008（6）、建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ144-2010（7）、建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007（8）、屋面工程质量验收规范GB50207-2002、2（9）、xx市住宅工程质量通病防治技术导则（10）、职教园xx安置区一期工程施工图纸（11）、职教园xx安置区一期工程施工组织设计（12）、职教园xx安置区一期工程各专业分包施工合同二、工程概况1、工程建设概况工程名称：xx市职教园xx安置区一期工程建设单位：xx开发有限责任公司设计单位：院建筑设计研究院监理单位：询有限责任公司2、工程设计概况本工程总建筑面积约为21万平方米，1#-24#楼建筑结构形式为剪力墙结构，1#-3#商业部分为框架结构。砌体墙材料采用煤矸石空心砖。小区内16#楼、21#楼为廉租房，装修施工至面层。其余建筑装修面层均为用户自理。外墙装饰做法：1、 混凝土或砌体墙体2、3、 5厚界面剂砂浆3、专用砂浆找平4、粘结砂浆5、发泡硅酸盐水泥板6、5-7厚抹面砂浆内加耐碱玻纤网格布7、涂料饰面屋面做法：1、钢筋混凝土屋面2、发泡硅酸盐酸水泥板3、发泡混凝土找坡4、水泥砂浆找平5、3+3厚SBS改性沥青防水卷材两道6、无纺聚酯纤维布一层7、10厚低标号砂浆隔离层8、铺设屋面块材机电安装工程概况：1、本工程给水系统，水源为市政自来水系统。本工程在六层设置变频加压设备。2、本工程雨水、生活污水经过沉淀排入市政管网。3、消防工程：本工程单栋主楼设消防给水系统，竖向为一个消防系统分区。一层、二层商铺单出口消火栓选用带灭火器箱组合式消防柜。室内消防用水利用消火栓泵和消防水池联合供给4、。4、本工程地下部分以及13层、14层单栋主体楼配设有动力加压送风系统。3、节能设计概况xxxx安置区节能厚度统计（屋面、外墙、架空楼板）楼号平屋面（发泡硅酸盐水泥板）坡屋面（发泡硅酸盐水泥板）外墙（发泡硅酸盐水泥板）架空楼板（发泡硅酸盐水泥板）A-1#A-2#A-3#A-4#60 mm/30 mm40 mmA-5#60 mm/30mm40mmA-6#60mm/30mm/A-7#60mm/30mm/A-8#、A-9#60mm/30mm/A-10#60mm/30mm/A-11#住宅部分60mm/住宅部分30mm/公建部分100mm/公建部分55mm公建部分55 mmA-12#住宅部分60mm/住5、宅部分30mm/公建部分100mm/公建部分55mm公建部分55 mmA-13#、A-14#60mm/40mm/A-15#住宅部分60mm/住宅部分30mm/公建部分100mm/公建部分50mm公建部分55 mmA-16#60mm/40mm30mmA-17#A-19#60 mm/30 mm40 mm60 mm/30 mm40 mmA-18#60 mm/30 mm40 mmA-20#住宅部分60mm/住宅部分30mm/公建部分100mm/公建部分45mm公建部分55 mmA-21#60 mm/40 mm30 mmA-22#住宅部分80mm/住宅部分30mm/商业部分100 mm商业部分100 m6、m商业部分50mm商业部分65 mmA-23#住宅部分80mm/住宅部分30mm/商业部分100 mm商业部分100 mm商业部分45mm商业部分60 mmA-24#住宅部分80mm/住宅部分30mm/商业部分80 mm/商业部分30mm商业部分50 mm1#商业100mm45mm55mm2#商业90 mm/45 mm/3#商业85mm/45mm/“/”表示无此项3.1、墙体工程填充墙砌体材料为煤矸石空心砖，墙厚为200.剪力墙混凝土三层以上为C25，三层以下为C30。外墙体保温材料为发泡硅酸盐水泥板。外墙保温厚度一览表：3.2、门窗工程本工程窗为塑钢窗，单元门、户门为保温防盗钢制门。外窗为塑7、钢中空玻璃窗（5+9A+5）。凸窗为塑钢中空玻璃窗（5+12A+5）。3.3、屋面工程屋面工程保温为发泡硅酸盐水泥板，厚度为60厚。采用LC5轻集料混凝土进行找坡。3.4、通风与空调工程室外机位置有利于空调设备夏季排热，且便于清洗和维护；通风系统采用自然通风和机械通风；3.5、配电与照明节能工程本工程照明支线采用BV-450/750V-2.5型绝缘塑料铜芯导线。本工程照明公共场所采用高效节能灯具。住户内灯具光源采用节能型光源。采用荧光灯等气体放电光源照明设备带有电子镇流器，单灯功率因数不低于0.9.4、施工重点难点本装饰工程施工重点部位为外墙保温工程施工。在外墙保温工程施工过程中严格按照施工图8、纸及规范要求确定保温施工中所用材料。施工工序按照节能施工方案要求进行施工。每施工一步均报监理验收完成后方可进行下一步施工。外墙保温重点控制工序为基层处理以及罩面砂浆。5、典型工程平剖面图详见附图三、施工部署1、项目组织机构 项目书记张冀江项目经理王井民 执行经理姜立华项目商务经理 边国防主任工程师唐震项目生产经理杨世海项目安全总监卢友栋物资管理部合约预算部技术质量部施工管理部安全监管部张芳芳刘涛蔡新兵边国防邵光磊董方健冯永生李天胜赵志丹刘洪军赵 义劳务经理李想水电班瓦工班抹灰班力工班架子工班混凝土班木工班钢筋班 岗位职责：1项目经理岗位职责1.1贯彻执行国家法律法规、方针、政策和强制性标准，遵9、守公司的管理制度，维护公司的合法权益。1.2负责组建项目经理部，编写相关的岗位职责，并监督管理项目部工作。 1.3全面贯彻执行公司的内部经营管理办法和承包合同中的各项指标，负责项目部人员管理教育。1.4定期组织对项目部人员进行岗位考核，对各岗位工作进行评价。1.5负责审核人力、机械材料等需用计划，协调落实所需物资情况。1.6负责与劳务队、材料供应、机械供应单位或个人草拟合同。1.7负责组织有关人员参加图纸会审，负责组织有关人员进行现场交底。1.8负责工程成本控制。1.9负责审核当月工程进度，并检查各项结算工作，负责工程进度成本，分析盈亏原因，制定纠正措施。2技术负责人岗位职责2.1负责施工组织10、设计的编制及安全施工组织设计的编制。2.2参加图纸会审，熟悉图纸及设计工艺流程。2.3负责施工技术交底、安全交底的编写及下发施工队伍。2.4负责处理项目实施中的技术问题，提出合理的施工技术方案及建议。2.5编制特殊工艺的施工方案负责工程洽商及签证中技术部分的合理建议。2.6负责项目竣工图初审。2.7参加竣工验收。3施工负责人岗位职责3.1熟悉和掌握招投标文件及施工合同的内容，工程成本控制中的重点和重点控制。3.根据工程实际会同技术负责人及相关人员编制装饰工程施工组织设计，对关键和重点工序有控制和管理措施。3.3会同相关人员做好装饰工程开工前现场调查工作，协助项目经理根据劳务、机械、材料需用计划11、做好开工前的人材机的询价、洽谈（招标），开工前的现场施工安排、布置特别是安全施工和文明施工的落实，做好劳务施工队伍的安置工作。3.4施工过程中的各项管理工作根据工程特点，按照施工组织设计的中的总体安排，编制分部分项的人材机使用和管理措施。提前三天向材料员提供材料需用计划，督促项目部管理人员做好工作中的相互衔接工作。协助技术负责人做好工程设计变更、工程洽商及经济签证工作。安排落实好现场的安全、文明施工的措施及日常的维护工作。根据材料员汇报的实际情况和现场实际使用情况安排好机械、材料的进出场和管理工作。组织相关技术人员做好分部、分项、隐蔽工程检查验收工作。负责编制周进度计划并在施工过程中严格监督实12、施。及时填写施工日志，填写内容全面真实。4.安全员岗位职责4.1参与安全教育，配合上级领导检查工作。4.2负责施工现场的安全检查。杜绝违章作业，违规操作。收集特种工作上岗证及证件的有效性。检查机械设备操作人员上岗证，并且检查机械设备的工作状况。制止不良工作环境（包括照明差、有毒有害气体）下的施工作业。填写安全检查日志。4.3负责施工现场的文明检查项目部管理人员进入施工现场须佩戴安全帽和胸卡。施工现场的材料堆放必须整齐。施工现场及生活区保持清洁，便民措施必须到位。施工现场宣传牌及标语悬挂必须整齐。4.4施工现场用电安全检查。4.5对检查出的安全隐患及时上报。4.6对发生的安全事故及时上报。4.713、参加安全事故调查处理及安全事故调查报告。5.质检员岗位职责5.1熟悉并掌握施工图纸及各类工程有关的施工验收规范，严格把好质量关。5.2严把材料关，材料进场时会同材料员对工程材料进行外观、质量检查，杜绝不合格的材料、成品、半成品的使用。5.3负责对分部分项工程进度进行质量自检，自检合格后会同监理进行验收，合格后方可进行下一道工序，并做好劳务队完工交验工作。5.4加强在施工过程中的检查，发现质量隐患及时向项目经理汇报，责令停工并制定整改措施，及时检查。5.5及时编制质检资料，报资料员汇总，做好移交记录。2、施工进度计划2.1施工进度文字说明1、 在确保质量和合理施工顺序的前提下，现场组织连续施工，14、确保合同工期。项目部制定主体验收计划，完成主体验收后立即进入装饰工程施工。未进入主体结构验收的楼栋，对装饰基层进行处理。2、 现场制定装饰工程工期计划，按照施工总进度计划制定周计划。每周例会总结施工过程阻碍施工进度的问题，并及时协调解决。3、 实行工期承包制；与各施工班组签订施工工期责任书，明确责任。各工种要按下达的施工任务单承包工期，对提前工期的给予奖励，对拖延工期的给予处罚。4、 项目部每周召开周例会。周例会明确解决在施工过程中存在的影响施工工期的问题。2.2施工进度计划具体参见施工总体进度横道图3、施工组织协调3.1 与设计单位的协调配合（1）做好图纸审查工作，与建设单位、设计单位、监理15、单位明确装饰工程施工做法。施工做法要符合建设单位要求以及设计单位同意，同时要参照xx市住宅工程质量通病防治技术导则，避免质量通病的发生。（2）加强与设计人员沟通，了解设计意图正确处理施工中的模糊概念，达到设计目的。（3）保持与设计人员联系，对施工过程中出现的问题及时与设计单位进行沟通，沟通结果通过建设单位确认并形成技术变更单。（4）邀请设计单位在装饰工程开工前对建筑物主体结构进行验收。确保建筑物结构以及建筑功能等满足设计要求。3.2.与监理单位的协调配合（1）装饰工程开工前向监理单位提交装饰工程中专业分包队伍的施工资质、管理人员名单、质量保证体系等相关文件。（2）协助监理公司开好监理例会，监理16、例会组织相关管理人员全部参加，对监理例会中提出的问题，会后认真落实监督整改。（3）在装饰工程开工前邀请监理单位对主体结构进行验收。协助监理单位做好装饰工程质量过程控制，每一步施工工序在项目部验收合格后报请监理单位进行验收。向监理单位提交单位工程施工组织设计和特殊部位专项施工方案、原材料质量保证资料、半成品质量检验资料、隐蔽验收申请等，配合监理单位、质量监督站做好监督抽检和见证送检工作，及时将检测资料送监理单位等部门审核。（4）会同监理单位共同控制工程施工进度，突出计划管理，根据工程合同总工期要求，编制装饰工程施工总进度计划，分解总施工进度计划或月计划和周计划，制定相应的劳动力计划和材料采购计划17、，定期向监理、业主等单位提交，每次工程周协调会检查上周计划完成情况和下周施工计划，每月检查上月计划完成情况和下月计划，对施工进度计划有拖延，分析产生拖延的原因，制定将拖延工期赶上去的措施，保证工程总施工进度符合合同工期要求。3.3与各专业分包施工单位的协调（1）与各专业施工分包队伍制定责任状，分包队伍管理人员与项目部各专业管理人员联系，施工中有问题及时进行沟通协调。（2）成立以项目部主管，各分包单位在生产、生活及消防安全方面的协调管理，并配以闭路电视监控系统，用于贵重设备、防火安全重点部位和已完成装修重要部位的监控，减少成品损坏、丢失情况。（3）项目经理部以周为单位，提出工程简报，向业主、监理18、及有关单位通报工程进展状况及需要解决的问题，使有关方面了解工程进展情况，及时解决施工中出现的困难和问题。（4）做好各分包单位预留、预埋、暗配、堵缝、清扫等配合工作。 （5）配合业主召开工程协调会议，解决协调、配合、成品保护、各专业预留孔洞相统一等问题。（6）各分包单位用水、用电均应与项目部申请，在项目部指定的接口位置接表。4、主要分项工程任务及劳动力计划4.1主要分项工程和劳动力计划分项工程工程量劳动力分项工程工程量劳动力外墙保温320035外墙涂料320020内墙抹灰1500050窗408樘15楼梯、护栏230 m10门352樘15屋面防水6638屋面保温66310注：以上为一栋楼工程量以及19、劳动计划4.2、主要分项工程任务划分装饰装修在主体结构全部完成，且完成主体结构验收后方可进行装饰施工。装饰阶段施工相关任务划分如下：序号分项工程质量负责人生产负责人工程量施工单位1外墙工程蔡新兵杨世海79200招标中2门窗工程蔡新兵杨世海12080樘招标中3内墙抹灰邵光磊李天胜29万招标中4地面工程邵光磊李天胜21万招标中3屋面节能分项工程蔡新兵杨世海12240招标中4通风与空调设备节能分项工程冯永生杨世海招标中5配电节能分项工程赵志丹冯永生招标中6照明节能分项工程赵志丹冯永生招标中四、施工准备1、材料机械准备本工程材料按照现场施工进度情况，由主管专业工长提取材料计划，按照材料计划物资主管部门20、安排材料进场，材料要在分项工程施工前两天内进场，并取样试验。分项工程施工所需要的机械，要根据实际施工进度合理安排施工机械进场。2、施工技术准备在施工前，首先组织项目部进行技术评审研究，审查施工图和有关的设计资料，列出存在问题、不详之处，工程施工特点、难点，并提出相应的解决措施，按照设计图的要求顺利进行施工并达到业主的最终要求。2.1、方案编制计划装饰装修施工方案.2014年9月28日.已编制节能分项施工方案.2014年9月10日.已编制室内精装施工方案.2014年12月1日.未编制五、施工方法及技术措施5.1、内墙抹灰内墙抹灰采用1:0.5:3水泥石灰膏砂浆，抹灰厚度为10mm。4.1.1、内21、墙抹灰作业条件1、必须经过质监局、设计单位、监理单位、项目经理部进行结构工程的验收,合格后方可进行抹灰工程。2、电线管、消火栓箱、配电箱等安装封堵完毕。3、样板先行，抹灰工程开始前首先进行样板施工，样板间经检查合格后方可全面开始进行抹灰。4.1.2操作工艺基层处理：抹灰前首先对基层进行清理，保证基层干净、平整。甩浆：将1：1水泥细砂浆，用扫帚甩到墙上，甩点应均匀，终凝后浇水养护，直到水泥砂浆疙瘩全部粘到砼光面上，并有较高强度，手掰不动不止。固定加强网：不同材料基体交接处加设钢丝加强网，每边搭接不小于150MM。吊垂直抹灰饼：抹灰前按照图纸开间尺寸以及设计抹灰厚度，对房间找方正贴灰饼。用与抹灰层22、相同砂浆充筋,冲筋的根数应根据房间的宽度所决定,一般筋宽为5cm。在距离墙角500mm开始设置灰饼。抹底灰：一般情况下充完筋2h左右就可以抹底灰,抹灰时先薄薄地刮一层,接着分层装档,找平,再用大杠垂直、水平刮找一遍,用木抹子槎毛。然后全面检查底子灰是否平整,阴阳角是否方正,管道处灰是否抹齐,墙与顶交接是否光滑平整,并用托线板检查墙面的垂直与平整情况。抹罩面灰：待底子灰六、七成干时，开始抹罩面灰并满压入抗裂网，抹灰用的砂浆必须具有和易性，并具有一定的粘结强度，抹灰用的水泥砂浆在3h内使用完毕。4.1.3应注意的质量问题：1、基层清理不干净或处理不当、墙面浇水不透,抹灰后砂浆中的水分很快被基层吸收23、,影响粘结力,应认直清理和提前浇水,使水渗入砖墙里面达8-10mm即可达到要求。 2、配制砂浆和原材料质量不符合要求：应根据不同基层采用不同的配合比配制所需的砂浆,同时要加强对原材料和抹灰部位配合比的管理。3、石灰膏中存有未熟化的颗粒,抹灰后遇水或潮湿空气就继续熟化、体积膨胀,造成抹灰层的爆裂,出现开花。4、抹灰面不平,阴阳角不垂直、不方正：抹灰前应认真挂线,做灰饼和充筋,阴阳角处亦要充筋、顺杠、找规矩。5.2、顶棚顶棚装饰为批腻子一遍并下翻10cm。4.2.1基层处理：首先对顶棚基层进行处理，现浇混凝土模板拼缝部分、出现大面积麻面、凸出部位、均采用磨光机进行打磨平整。对于出现胀模、夹渣部分、24、阴角夹模板等采用凿子进行剔凿。4.2.2按照房间净空尺寸弹出顶棚阴角水平线。4.2.3顶棚腻子施工：腻子施工要用钢片刮板往返刮，同时要注意上下左右接茬部分，刮腻子时要注意腻子中不得掺杂沙粒等杂物。5.3墙砖地砖铺贴4.3.1地面贴瓷砖施工工艺：（1）、基层处理：将楼地面上的砂浆污物、浮灰、落地灰等清理干净，以达到施工条件要求，在正式施工前用少许清水湿润地面，用素水泥浆（内惨建筑胶）做结合层一道。（2）、弹线：施工前在墙体四周弹出标高控制线（依据墙上100线），在地面弹出十字线，以控制地砖分隔尺寸。找出面层的标高控制点，注意与各相关部位标高控制一致。（3）、预铺：首先在图纸设计要求的基础上，对地25、砖的色彩、纹理、表面平整等进行严格的挑选，依据现场弹出的控制线和图纸要求进行预铺。要求不能出现破损或者小于半块砖，将把半砖排到非正视面。（2）、铺贴：地砖铺设采用1：3干硬性水泥砂浆粘贴（砂浆干硬程度以手捏成团不松散为宜），砂浆厚度控制在20mm。在干硬性水泥砂浆上撒素水泥，并洒适量清水。将地砖按照要求放在水泥砂浆上，用橡皮锤轻轻敲击地砖饰面直至密实平整达到要求；根据水平线用铝合金水平尺找平，铺完第一块后向两侧或后退方向；顺序镶铺。砖缝无设计要求时一般为1.5-3mm，铺装时要保证砖缝宽窄一致，纵横在一条线上。（3）、勾缝：地砖铺完24小时后进行勾缝，勾缝采用1：1水泥砂浆，根据地砖的颜色调配26、勾缝砂浆的颜色；勾缝要饱满密实。（4）、清理：当水泥浆凝固后再用棉纱等物对地砖表面进行清理（一般为12小时后）。清理完毕后用锯末养护2-3天，当交叉作业较多时采用先铺一层保护膜，再铺一层3mm纤维板保护。4.3.2墙面贴瓷砖施工工艺：（1）、基层处理：将墙面上的砂浆污物、浮灰、落地灰等清理干净，以达到施工条件要求，（2）、预铺：首先应在图纸设计要求的基础上，对地砖的色彩、纹理、表面平整等进行严格的挑选，依据现场弹出的控制线和图纸要求进行预铺。对于预铺中可能出现的尺寸、色彩、纹理误差等进行调整交换，直至达到最佳效果，按铺贴顺序堆放整齐备用，（3）、墙面贴砖：粘结砂浆的配合比可采用1：2（体积比）27、水泥砂浆或采用聚合物水泥砂浆粘贴，室内砖的粘贴接缝宽度按照设计要求，且横竖缝宽一致。釉面砖的粘结层厚度：在釉面砖背面满抹灰浆，四角刮成斜面，厚度控制在5mm左右，并注意边角满浆。釉面砖就位后用灰匙木柄轻击砖面，使之与邻面平，粘贴3-4块，用靠尺板检查表面的平整度，并用灰匙将缝拨直，阳角拼缝可以用阳角条，也要以用切割机将釉面砖边沿成45度斜角，注意不要将釉面损坏或崩边，保证接缝平直、密实。（7）、勾缝：贴完墙面砖待达到一定强度后，用竹签或细铁丝将砖缝间的砂浆清理并用棉丝擦干净后，在48小时后用专用勾缝剂勾缝可以用干净铁丝碾压实色成凹缝。勾缝剂硬化后用棉丝清理干净。注意色缝一定要仔细不能出现毛茬和28、黑边影响美观。（8）、成品保护：墙砖清理干净后，采用薄膜将墙砖全部覆盖，防止污染。阳角部位采用阳角保护条保护，防止阳角碰坏5.4外墙工程施工保温工作面上的抹灰工程应施工完毕并经验收合格后，方可进行保温施工。 弹挂基准线1、 技术要求（1）基准线应选用变形小的钢丝并附带张紧控制器。（2）固定基准线的构件应设置在不妨碍保温施工位置。2、 施工步骤在外墙各大角（阳角、阴角）及其它必要设置垂直基准线的位置用膨胀螺栓固定在墙面上，根据设计保温层厚度及粘结砂浆厚度和挂基准线，用张紧器把基准线拉紧。在每个楼层的适当位置也要挂水平线，施工方法同垂直基准线，以控制粘贴发泡水泥板时的垂直度和水平度。在弹垂直、水平29、线的同时应按设计要求弹出设置系统变型缝的位置线。 4.4.2 粘贴发泡水泥板1、 技术要求（1）发泡水泥板在基层墙体上的粘贴采用满粘法。（2）发泡水泥板铺贴之前应清除表面浮尘。（3）发泡水泥板粘贴应采用错缝粘贴，每排板错缝1/2板长。（4）操作应迅速，在发泡水泥板板安装就位之前，粘结砂浆不得有结皮。（5）发泡水泥板的有效粘贴面积不得小于95%。（6）发泡水泥板的接缝应紧密，且平齐；仅在发泡水泥板边做翻包网格布时，才可以在板的侧面涂抹粘结砂浆，其它情况下均不得在板侧面涂抹粘结砂浆，或挤入粘结砂浆，以免引起开裂；板间高差大于2的部位应打磨平整。（7）门窗洞口角部的发泡水泥板，应尽量采用整块裁出洞口30、，如有拼接，板缝应至少距离门窗洞的角部150。2、施工步骤（1）发泡水泥板施工应从首层开始，并距勒脚地面600mm处弹出水平线，用角钢做托架，自下而上沿水平方向横向铺贴发泡水泥板。托架以下部分使用无机保温浆料保温系统抹平并做好防水处理。 （2）发泡水泥板抹完粘结砂浆后，应立即将板平贴在基层墙体上滑动就位。粘贴时应轻柔、均匀挤压。为了保证板面的平整度，应随时用一根长度为2m的靠尺进行压平操作,但不得敲击板面,以免粘结砂浆产生蜂窝。（3）粘贴发泡水泥板施工应自下而上，沿水平方向横向铺贴，每排板错缝1/2板长，板与板之间的接缝缝隙不得大于2mm，对于大于2mm的缝隙，应用发泡胶填实。（4）在墙角处，31、发泡水泥板应垂直交错连接，保证拐角处板材安装的垂直。为保证交错连接，并保持阳角垂直，在一面贴板时，把阴、阳角处与之搭接的另一面的一块板贴上。 抹面砂浆的施工1、技术要求（1）水灰比必须按包装袋上的使用说明进行配比。（2）抹面砂浆必须平整密实，与发泡水泥板、网布粘结牢固。2、施工步骤发泡水泥板大面积铺贴结束后，视气候条件24-48小时后，进行抹面砂浆的施工。施工前用2m靠尺在发泡水泥板平面上检查平整度，对凸出的部位应刮平并清理发泡水泥板表面碎屑后，方可进行抹面砂浆的施工。用抹刀把配置好的抹面砂浆涂抹在板面，涂抹量适中，再用抹刀用力均匀的批在板面，每次涂抹及批的面积要以30分钟内铺贴完毕网格布为准32、。施工时，同时在檐口、窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶以及凸出墙面的顶面做出坡度，下面应做出滴水线。 4.4.4 网布施工1、 技术要求（1）网布铺设应平整顺直，不得有褶皱。（2）网与抹面砂浆应粘贴牢固。（3）板面不得有漏网部位，且搭接长度符合设计要求。（4）网布施工完毕后，不得露网，以系统面网形若隐若现为宜。2、施工步骤用铁抹子将抹面砂浆粉刷到发泡水泥板上，厚度应控制在3-5mm，先用大杠刮平，再用塑料抹子搓平，随即用铁抹子将事先剪好的网布压入抹面砂浆表面，网布平面之间的搭接宽度不应小于100mm，阴阳角处的搭接不应小于200mm，铺设要平整无褶皱，阴阳角网布做法见下图所示。在洞口处应沿45方向33、增贴一道300400mm网布。首层墙面宜采用三道抹灰法施工，第一道抹面砂浆施工后压入第一层网布，待其稍干硬，进行第二道抹浆施工并压入第二层网布，第三道抹浆时将网布完全覆盖。4.4.5 安装锚固件（20m以上设置）1 技术要求：锚栓与基层应锚固牢固，锚固件个数与抗拉力应符合设计要求。2 施工步骤（1）锚固件锚固应在第一遍抹面砂浆(并压入网布)初凝后进行:用电钻沿发泡水泥板的水平缝处打孔，钻头的直径和锚栓的直径必须一致，钻孔深度至少应比锚固深度大10，将锚固件插入孔中并将塑料圆盘的平面拧压到抹面砂浆中；有效锚固深度：混凝土墙体不小于25mm；加气混凝土等轻质墙体不小于50mm。（2）锚固件安装数量34、及排列方式按如下要求施工：40m以下为不少于6个/ m2，40m-60m为不少于8个/m2，60m以上不少于12个/m2，在外墙的阳角部位（含门窗洞口）每1M宜加密增设1个锚栓。锚栓中心距阳角边宜为120 mm -150 mm。（3） 任何面积大于0.01m2的单块板必须加锚固件，数量视形状及现场情况而定，小于0.01m2的单块板应根据现场情况决定是否加固定件。阳角、檐口下、孔洞边缘四周应加密，其间距不大于300，距基层边缘不小于60。（4）阳台内侧、空调板内侧、凸窗顶板等安全要求较底的部位可以不用锚固件。（5）锚固件的选用：短支剪力墙面采用普通的敲击式锚固件，对多孔砖、加气砼等轻质墙，应采回35、拧打结式锚固件。5.5强弱电施工套管有铜套管、铝磁疗管及铜铝过渡套管三种，本工程采用与导线材质规格相应的铜套管。弹线定位时，护套线配线应符合以下规定：1、 线卡距离木台、接线盒及转角处不得大于50mm。线卡最大间距为300mm，间距均匀，允许偏差5mm。2、 线路与其它管道相遇时，应加套保护管助且绕行。3、护套线敷设平直、整齐，固定可靠，穿过梁、墙、楼板和跨越线路等处有保护管。跨越建筑物变形缝的导线两端固定牢固，应留在补偿余量。4、导线明敷部分紧贴建筑物表面，多根平行敷设间距一致，分支和弯头处整齐。5、导线连接牢固，包扎严密，绝缘良好，不伤线芯，接头设在接线盒或电气器具内；板孔内无接头；接线盒36、位置正确，盒盖齐全、平整，导线进入接线盒或电气器具内留有适当余量。检验方法：观察检查。导线连接：根据接线盒的大小预留导线的长度，削去绝缘包层。按导线绝缘层颜色区分相线、中性线或保护地线，用万用表测试。安装过程中应注意的质量问题1、线卡间距不均匀，超出允许偏差，且有松动、不平整等现象。应重新进行调整、固定。2、导线松弛、有弯，平直度，垂直度越差。应重新将导线调直、抻紧，按照要求将导线用线卡子固定好。3、变形缝处的导线未留补偿余量。应补做补偿装置并预留补偿余量。4、导线在过楼板、墙、梁及与其它管道交错时未做保护管，应及时地予以被做。5、接线盒开口过大，与护套线不吻合，应修补开口或换新接线盒，按要求37、重新开孔。5.6门窗工程施工5.6.1、门窗安装工艺流程：弹线检查门窗口门窗洞口处理塑钢门窗拆包检查按图纸编号运至安装地点检查塑料保护膜塑钢门窗框安装门窗口四周嵌缝、填保温材料清理安装玻璃、窗扇及五金配件验收5.6.1.1、弹线检查门窗洞口在最高层找出门窗口边线，用大线坠将门窗口边线下引，并在每层门窗口中心处划线标记，对个别不直的口边应剔凿处理。门窗口的水平位置应以楼层+100cm水平线为准。保证窗户位置准确。5.6.1.2、进出方向的安装位置根据外墙大样图及窗台板的宽度，确定门窗在墙体厚度方向的位置。若墙体厚度有偏差时，门窗位置要保证在外面外侧尺寸一致。5.6.1.3、门窗防腐及保护处理门窗38、框两侧的防腐处理采用聚丙烯树脂保护装饰膜，装饰膜损坏的可粘贴塑料薄膜进行保护，避免填缝水泥砂浆直接与塑钢门窗表面接触，产生电化学反应，腐蚀塑钢门窗。塑钢门窗安装时采用连接铁件固定，铁件应进行镀锌防腐处理，连接件选用镀锌螺丝。、就位和临时固定 根据已放好的安装位置线安装，并将其吊正找直，无问题后方可用木楔临时固定。 与墙体固定：不同墙体塑钢门窗与墙体固定有二种方法： 1、砖体墙：沿窗框用电锤打6孔（深60mm），用（40mm60mm）尼龙胀管将铁脚与墙体固定。 （如下图）2、混凝土墙体：可用射钉枪将铁脚与墙体固定。（如下图）不论采用哪种方法固定，固定点间距：转角处150200mm,框边处小于或等39、于500mm，在安装过程中对每一樘已安装好的门窗有专职质检员进行检验，保证门窗的水平度及垂直度符合验收要求；塑钢窗转角拼接处要牢固、严密，拼接之间的缝隙采用密封胶进行密封处理（见下图）。、处理门窗框与墙体缝隙 塑钢门窗固定好后，应及时处理门窗框与墙体缝隙。采用发泡剂填塞缝隙，外表面留58mm深槽口填嵌嵌缝膏，严禁用水泥砂浆填塞。待塑钢窗和窗台板安装后，将窗框四周的缝隙同时填嵌，填嵌时用力不应过大，防止窗框受力后变形。打注发泡填充剂要求：应平整、饱满、光滑，不得漏打、空打。、密封胶打注塑钢门窗外框安装完毕清理、检查合格，土建施工窗台收口后，外墙与窗框之间打注硅酮密封胶。要求：打胶厚度不小于2.040、mm，宽度不小于20mm，且平直。、固定玻璃的安装 1.先清理框口，固定玻璃的安装必须要使用弹性玻璃垫块，安装弹性玻璃垫块注意不要堵塞内侧排水槽，放上玻璃。2.玻璃压条应安装牢固、平整，转角处对接间隙应不大于1mm，单边只允许使用一根压条，3.玻璃压条的短边长度与槽口尺寸刚好，长边尺寸可以略微长一些（1mm），保证转角无缝隙，又不会因为尺寸超差损坏焊角。4.安装压条顺序是先用尼龙锤安装两短边，然后将长边的两端头同时装卡在槽内，从两端轮流由边角向中央锤击入槽；转角接口如有不平整，用尼龙锤轻轻敲击压条侧面，使其平整。、安装五金配件 待油刷完后方可安装门窗的五金配件，要求安装牢固，使用灵活。5.6.41、2、施工关键节点5.6.2.1、关键工序： 发泡剂、硅胶的施工是重点。塑钢门窗外框安装完成后，塑钢门窗安装人员开始由室外往室内向框体四周缝隙顺延注打发泡剂，操作前清理土建洞口台面及两侧垃圾、尘土、水泥渣块，吹去灰尘。打发泡剂时，框与墙体间伸缩缝外侧应用挡板盖住，发泡剂打过后及时拆下挡板，并在10 15分钟内将溢出泡沫向框内压平。 门窗框内外侧打防水硅酮密封胶，打硅胶时注意周边保护（用胶粘带盖住窗框及墙面，在硅胶表干时，再撕掉），接槎顺直，平滑有弧度。5.6.2.2、土建配合： 土建施工要按设计要求确保门窗洞口的尺寸的准确性，洞口宽度、高度误差挑窗5mm，平窗10mm，洞口对角线误差5mm。在门42、窗安装前配合检查尺寸及三线（垂直线、水平线、进出线）， 同时要检查整个立面门窗框体在水平线和垂直线是否符合设计图纸要求。安装窗时，先进行竖向吊线定位，确保整个立面上下窗口成直线。 5.7、屋面工程施工5.7.1、屋面做法1、60厚发泡硅酸盐水泥板2、最薄处30厚LC5.0轻集料混凝土2%找坡3、20厚1:3水泥砂浆找平4、3+3厚SBS改性沥青防水卷材两道5、干铺无纺聚酯纤维布一层6、砂浆隔离层7、铺块材5.7.2、材料选择本工程屋面保温材料为60厚发泡硅酸盐水泥板，防水材料为3+3厚SBS防水卷材。材料进场后由取样员对材料进行取样，质量检查员与材料员同监理员、建设单位驻工地代表共同对材料进行43、验收，验收合格后方可进行使用。5.7.3、施工方法1、保温层施工 基层应平整、干净、干燥；基层不平整部分采用水泥砂浆进行找平。 发泡硅酸盐水泥板的铺贴方式采用干铺； 发泡硅酸盐水泥板不应破碎、缺棱角，铺设时遇有缺棱掉角、破碎不齐的，应锯平拼接使用。 板与板间之间要错缝、挤紧，不得有缝隙。2、找坡层施工 先按设计坡度及流水方向，用砂浆打点定位，确保坡度、厚度正确。 打点完成后进行找坡层施工，采用LC5轻集料混凝土进行找坡。最薄处为30厚。找坡层完工后进行覆盖，以防浸水和破坏。3、防水层施工a、防水层施工前首先采用1:3水泥砂浆进行找平。找平层要平整，在女儿墙等阴角部位做圆弧。B、待找平层干燥后，44、方可进行防水层的施工。C、防水层施工首先进行进行附加层的施工。D、附加层施工完成后开始铺贴第一道卷材。第一道施工完毕后报监理单位进行隐蔽验收。E、待验收通过后开始第二道卷材施工。4、隔离层及面层施工防水层施工完成后蓄水试验合格待项目部质检员汇同监理单位共同验收通过后，在防水层上面铺设无纺聚酯纤维布一层。隔离层为10厚低标号水泥砂浆，水泥砂浆与屋面块材同时进行施工。六、主要施工管理措施1、工期保证措施为保质保量、如期的竣工，特制定如下工期保证措施：1.1、充分做好施工准备施工准备做得好可以很顺利地进入正常施工，减少磨合期。我公司进场后，首先做好各项施工准备工作。其中包括临时水电设计与布设，现场平45、面布置，现场测量放线、水准点复核，施工前重新编制详细的施工组织设计，做好图纸会审与技术交底，组织工程技术人员，编制施工预算和工料分析，在职此基础上做好各种材料的供应与采购计划。1.2、选派精干管理力量本工程将派我公司最精干、施工经验最丰富的项目经理部去组织施工，该项目经理部完全能胜任本工程的管理。1.3、技术措施(1)实施交叉施工，强化施工管理，抓好主导工序，安排足够的劳动力作业，同时优化生产要素配置，组织专业化队伍，推行“三全”管理制度，充分发挥职工积极性，提高工作效率。(2)使用先进的机具加快施工进度，同时加强施工机具的维修和保养，保证机具运转良好。(3)做好技术交底和设计图校对工作，在各46、项工程开工前都要组织技术交底，组织有关人员认真学习领会设计意图和技术规范的要求，领会掌握要领。2、质量保证措施2.1、明确项目经理为质量控制的第一责任人，过程质量控制由每一道工序和岗位的责任人负责。建立全方位、全过程、全人员、全项目、全天候的质量保证体系。确保每一步工序，每一步施工都有人监督，有人管理。将质量责任层层分解落实到所有管理人员，每周召开质量例会分析解决质量问题，保证了质量体系持续有效的运转。2.2落实质量目标，将目标进行量化。确定了验收一次合格率达到100%，分项工程优良率达到95%以上，对施工班组进行质量意识教育，强化工序控制、过程管理和旁站式管理。加强创优宣传，及时组织全体管理47、人员、班组长对规范、规程进行学习，强化施工人员的创优意识。2.3根据不同专业，组织相关施工人员，进行技术文字交底，实物施工技术交底，学习验收规范、施工规程及相关的质量文件和法律法规，并根据工程质量情况，组织讨论，解决施工中存在的质量问题，加强对规范的理解，自开工前的学习培训至竣工后的学习总结，不断提高自身的素质，从而保证工程质量的不断提高；3、安全保证措施3.1、装饰施工安全防护措施3.1.1、各施工作业人员要从思想上提高认识，对全体参加操作人员进行安全生产教育，并对各部位采取有效的安全措施，堵塞各种安全漏洞，向参加操作的人员做好书面安全交底。3.1.2、所有安全措施及架子，任何人不得随意拆改48、，并有专人负责，变更方案必须经主任工程师审批后再变更。3.1.3、无安全防护的施工项目不得施工。防护必须在施工开始前完成。3.1.4、所有新机具使用前，必须对操作人员进行培训，合格后方可操作。各种电器设备应装设专门开关，不准一机多带，可一闸多用。3.2、防火措施3.2.1、施工现场义务消防组织系统(1)消防管理组织成立以单位工程施工负责人为组长，以安全负责人为副组长的消防管理小组，其他成员若干人。(2)职责与任务1)定期分析施工人员的思想状况，做到心中有数。2)经常检查消防器材，以保证消防的可靠性。3)经常检查现场的消防执行情况，发现问题及时纠正。4)定期对施工人员进行消防教育，提高思想认识，49、一旦发生灾害事故，做到召之即来，团结奋斗。4、文明施工管理措施4.1、确保文明施工的措施4.1.1、本工程施工现场的料具堆放等要求严格按施工现场平面布置图进行堆放，杜绝材料随意堆放。4.1.2、在管理制度方面，严格执行公司已制定的各项制度，如个人岗位责任制、经济职责制奖惩制度、持证上岗制度、会议制度、各项专业管理制度，并将这些制度贴挂上墙。4.1.3、在资料档案及信息情报方面，有专人负责整理。要求施工现场有施工日志，详细记录会议记录、检查记录。现场配备须用的专业书籍的资料。4.1.4、积极开展“5S”活动，对施工现场各生产要素所处的环境不断进行整理、整顿、清扫、清洁和素养。4.2、文明施工的技50、术措施4.2.1、文明施工的具体技术措施（1）加强班组建设，有三上岗一讲评的安全记录，有良好的班容班貌。项目部结施工班组提供一定的活动场所，提高班组整体素质。（2）加强工地治安综合治理，做好目标管理、制度落实，责任到人，施工现场治安防范措施有力，重点要害部位防范设施有效到位。（3）遵守社会公德，树立良好的社会信誉，搞好公共协作关系。5、成本控制措施在实现项目质量和工期等综合目标的同时，为真正实现成本控制的预期目标和成果，有效地节约工程成本和造价。主要采取以下控制措施。5.1 组织措施5.1.1 配备优秀人才和装备，充分发挥公司优势、管理与协调优势、策划与运作优势、技术设备优势、计算机和信息管理51、优势、设计优势，有效组合公司优良资源，以满足该工程的需要；对各分包单位和供应商进行统筹安排和全面控制；建立以项目经理为核心的成本控制责任体系，明确任务、职能、权利和责任。1.2 编制各阶段施工成本控制工作计划和详细的工程流程，对各分包单位、供应商进行严格的招投标制，确保招标文件与合约的严密性。以合约管理为核心，对各分包单位、供应商进行跟踪管理、协调、监控、指导和帮助，充分发挥总承包综合管理、协调能力和综合配套能力。5.2 技术措施5.2.1 施工组织设计控制：结合施工现场的实际情况，以成本控制目标为前提，制定技术先进、经济合理、切实可行的施工组织设计、结合项目所在地的自然地理条件合理安排临时设52、施、结合整体施工部署的要求合理安排大型机械的进出场和使用，这部分工作着眼于成本控制的事前先进性合理性计划控制，以达到实施过程中的成本控制。5.2.2 在设计、技术、计划、设备和物资材料、劳动力、项目管理等方面大力推广和采用计算机技术、综合信息技术，大力进行技术创新、管理创新，制定专项降低成本措施，实现工程项目的降低成本目标。深化图纸设计，向管理要效益。各工种施工前应设计出施工大样详图，确定标高、截面尺寸，做好技术交底，以保证结构及各种埋设管线设备的准确性，最大限度地减少施工中交叉作业中的翻改工作量。合理划分结构施工流水段，合理安排综合进度计划，缩短结构施工工期，从而减少大型机械租赁费、架料租赁53、费和其他相关费用。5.2.3 过程控制措施加强现场管理，合理组织材料进场，按现场平面布置图的规划堆放，减少二次搬运和损耗；合理安排工序，避免返工、返修；施工前绘制出施工管线综合布置图和施工节点做法图，合理安排各种管线的位置及标高，避免管线安装位置冲突造成的返工及材料浪费。在装饰施工时加强过程巡视，避免活完返工，加强交叉作业关键节点的质量控制。 5.3 经济措施5.3.1 编制资金使用计划，确定、分解施工成本管理目标。5.3.2 工程开工前，预算人员根据施工组织设计编制工程预算书，作为成本控制的依据；工程开工后，预算人员应根据生产报量按月填报直接费动态控制表和其他直接费动态控制表，对工程项目进行54、过程控制。5.3.3 建立费用支出审核制度。项目经理按月主持召开成本分析会，计算脱离目标成本的偏差，找出产生偏差的原因，制定有针对性的纠偏措施。七、主要经济技术指标序号项目指标控制数1质量标准合格2工 期120日历天 3文明、安全施工达到“安全质量标准化示范工地”标准4消 防杜绝火灾事故的发生，无重大隐患，避免火警事故5环境质量管理提高环境意识，遵守环境法规，保护环境，爱护环境，使施工工地周围环境达到持续净化目标。无扬尘、无污染、无扰民、低噪音、无环保投诉；坚持预防污染，使用环保建材，营造花园工地，确保工程周边环境质量；室内环境检测一次达标，实现绿色施工6造价管理通过科学管理，节约造价，降低成本7团结合作提高服务意识，急业主之所急，想业主之所想。主动协调好与业主、设计、监理、各专业分包单位以及政府部门的关系，营造一种精诚协作、积极高效、和谐健康的工作氛围，形成合力，创造精品工程8科技进步依靠科技进步，努力提高技术技术水平，力争加快速度，提高工程质量，降低工程成本9工程回访及服务承诺对本工程质量终身负责、保修期内免费保修；做到随时回访保修；确保工程使用安全，设备和系统运转正常