1、xx林间13标工程建筑节能专项施工方案编制： 审核： 审定： 目 录一、编制依据1二、节能工程设计概况2三、施工部署31.1 组织机构41.2 质量目标41.3 节能目标41.4 施工准备工作41.5 施工阶段工作51.6 竣工验收工作5四、墙体节能工程64.1 概况64.2 承重空心砖材料指标6 4.3 承重空心砖施工准备64.4 承重空心砖施工方法64.5 EPS板施工准备74.6 EPS板施工方法8五、外门窗节能工程155.1 概况155.2 材料指标及质量要求155.3 施工准备165.4 施工方法16六、屋面节能工程176.1 概况176.2 材料指标与质量要求176.3 施工准备12、76.4 施工方法18七、地面节能工程187.1 概况187.2 材料指标与质量要求187.3 工艺流程187.4 操作工艺18八、采暖节能工程198.1 概况198.2 材料指标198.3 施工方法20九、配电与照明节能工程219.1 概况219.2 材料设备指标与质量要求229.3 施工准备229.4 施工方法23十、通风与空调节能工程2310.1 概况2310.2 施工方法23十一、给排水节能工程2410.1 概况2510.2 施工准备2510.3 施工方法25十二、监测与控制节能工程26十三、质量、安全保证措施2813.1 质量保证措施2813.2 质量保障措施2813.3 安全保证措3、施29十四、检验与验收2914.1 建筑节能工程现场检验2914.2 节能验收及核查的资料30一、编制依据1、建筑节能工程施工质量验收规范（GB504112007）2、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)3、建筑内部装修设计防火规范(GB50222-95)4、高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95，2005年版)5、住宅建筑规范(GB503682005)6、砌体结构设计规范(GB500032001)7、节能监测技术通则(GB/T1531694)8、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20029、铝合金建筑型材GB5237200010、砼结构工程施工质量验收规4、范（GB50204-2004 ）11、屋面工程质量验收规范（GB50207-2002 ）12、民用建筑热工设计（GB5017693）13、民用建筑节能设计标准（JCJ26-95）14、xx市居住建筑节能设计标准（DBJ61-44-2007）15、关于加强住宅安全防范设施建设的通知（xx市建发【2004】79号文件）16、建筑玻璃应用技术规范（JGJ113-2009）17、建筑安全玻璃管理规定（发改运行【2003】2116号文）18、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）19、房间空气调节器能源效率限定值及节能评价值（GB12021.3-2000）20、建筑外窗气密性5、能分级及检测方法GBT7107200221、建筑外窗保温性能分级及检测方法GB8484200222、建筑外窗采光性能分级及检测方法GBT11976200223、建筑外门空气渗透能和雨水渗透性能检测方法GBT13686200224、建筑外门保温性能分级及检测方法GBT16729199725、铝合金门GBT8478200326、铝合金窗GBT8479200327、延时节能照明开关通用技术条件JGT7199928、建筑外窗气密性能分级及检测方法GBT71072002二、节能工程设计概况施工中首先要把好原材料和设备的进场关，严格按相关施工和验收规范施工，以满足建筑节能的设计要求。序号项目内容1工程名称6、xx林间10标段2工程概况建设地点xx工程性质商业工程规模总建筑面积为43899m2；商业中心为地上5层、地下2层，建筑高度为23.1m；框架结构；幼儿园为地上3层、建筑高度为11.2m；剪力墙结构；3外墙墙体类型承重空心砖；钢筋混凝土框架结构。节能设计构造及指标KPI承重空心砖及结构剪力墙50EPS板其燃烧性能B1级。外墙、山墙平均传热系数分别为【 W/.K】=0.66W/(.K)；4内墙墙体类型非承重空心砖墙；结构剪力墙。节能设计构造及指标住宅楼公共部分与室内相邻墙体、分户墙体抹20厚保温颗粒，传热系数为【 W/.K】=1.76W/(.K)；6外窗窗户类型铝合金窗及玻璃幕墙节能设计构造及指7、标住宅外窗采用铝合金型材, 玻璃厚度为6+6+6玻璃为浮法玻璃，传热系数为【 W/.K】=2.8W/(.K)；。6户门类型成品门节能设计构造及指标户设计为不燃烧体，传热系数为【 W/.K】=1.76 W/(.K)； 7屋面节能设计构造及指标80厚聚苯板，传热系数为【 W/.K】=0.49W/(.K)；。8采暖节能设计构造及指标幼儿园工程本采暖系统为低温地板辐射采暖系统，实行分户计量，分室温控。商业中心采用通风系统。9配电与照明节能设计构造及指标商业部分每层集中设置电度表箱于配电竖井内,各住户内设分配电箱. 物业集中及大容量负荷采用电缆放射式配电,小容量一般设备采用电缆树干式配电. 重要消防负荷8、(排烟风机,消防电梯等)采用双电源供电,末端自动切换。10通风与空调节能设计构造及指标通风和排烟系统中，选用新型低噪声节能型风机。11给排水节能设计构造及指标1、生活给水系统:生活用水由小区二期生活泵房供给水，住宅室内给水系统竖向分为二个区, 分别由水泵房内高、低区生活恒压变频供水设备直接供；2、生活热水系统: 热水设备采用干管机械循环供水方式,生活用水为避免热量损失,在每个淋浴或浴盆处预留由小区一期换热站供给冷水接口. 预留接厨房的冷水接口；3、消火栓系统: 本工程为一类居住建筑,消火栓高低区分别设置防水泵给合哭两组给水系统；4.排水及雨水系统: 最高日污水量75.42m/d。三、施工部署19、.1 组织机构1.2 质量目标分项工程合格率100；子分部工程合格率100%；建筑节能分部工程质量达到合格标准。1.3 节能目标严格执行建筑节能工程施工质量验收规范(GB50411-2007)的规定，确保本工程达到设计及规范要求的节能标准。1.4 施工准备工作1、应当对从事建筑节能工程施工的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。施工管理人员应当参加建筑节能执业继续教育。2、施工现场，应备有国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。3、建筑节能工程施工前，项目总工应组织施工人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。4、施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经10、过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。5、建筑节能设计交底。项目施工人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，项目工应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。1.5 施工阶段工作施工前应按要求报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：1、质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是11、否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。2、是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。3、有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。4、按照委托施工合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行跟踪检验或见证取样、送样检测。对未经验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，不得签认，限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。5、对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行现场检查。验收不12、合格的工序，不得进行下一道工序的施工。1.6 竣工验收工作1、参于建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。2、审查建筑节能工程竣工资料。3、组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，认真进行整改，整改完毕后填写建筑节能工程竣工报验单。四、墙体节能工程4.1 概况墙体材料：0.00以上砌体材料：外墙、楼梯间、电梯 间、厨房间及卫生间为空隙率25%30%的KPI承重空心砖，其它部位为空隙率大于等于40%的非承重空心砖， M5混合砂浆砌筑；外墙保温材料采用保温厚度为35mm的EPS板及岩棉，楼内公共部分楼梯间墙体、走廊过道墙体抹10厚保温颗粒。4.2 承重空心砖材料指标本13、工程所有单体地上内、外填充墙均为120mm、240mm厚的承重空心砖砌筑，承重空心砖抗压强度为MU10。非承重空心砖抗压强度为MU5。4.3 承重空心砖施工准备1、材料（1）砖：承重空心砖、非承重空心砖强度等级必须符合设计要求，并应规格一致，有出厂证明。（2）水泥：一般采用325或425号矿渣硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥。（3）砂：中砂，应过5mm孔径的筛。配置M5以下的砂浆，砂的含泥量不超出10%，M5以上的砂浆，砂的含泥量不超过5%，并不得含有草根等杂物。（4）掺合料：石灰膏。（5）其他材料：水泥砖，墙体拉结筋。2、弹好轴线、墙身线，并分出门窗洞口位置线，且经检验符合设计图纸的尺寸要求，办完14、预检手续。3、砂浆应由试验站做好试配。4、砌筑前一天，应将预砌墙与原结构相接处洒水湿润，以保证砌体粘结。4.4承重空心砖施工方法1、工艺流程植筋 画皮数 砖砌组合 双面拉线 砌砖 原浆勾缝 斜插转2、操作工艺（1）砌砖前，墙体植筋（拉结筋）必须提前2天完成，以使其有足够的强度，每隔二皮砖植26。（2）皮数杆及组砌排列砖样好后，既可进行砌砖。砖的横缝厚度为10 mm，砖的竖缝厚度也为10mm。同一墙面上各部位组砌方法统一，上下一致。（3）砌筑时，应在砌块上口拉墙线，砌筑时要求灰缝饱满、厚度一致、平直。承重空心砖每皮都要吊、靠，使墙面平整度、垂直度控制在标准以内。（4）第一皮砌块如碰到预埋的电线管15、子，则应在同一部位锯槽，槽深50 mm，槽高度为离地面400 mm，如是一根管子，管子锯50 mm宽槽，如是两根管子，管子锯80 mm宽槽，如是三根管子，锯110 mm槽，依此类推。槽边须锯平直、整齐。（5）砌筑砂浆应随拌随用。水泥砂浆和水泥混合砂浆应分别在拌成后3小时和4小时内使用完毕。（6）砌体砌至接近梁板底时留出空隙，14天后用斜插砖从两边一起砌筑，待细石砼干硬后，再用混合砂浆塞缝压光，比砖墙面凹进3mm。（7）构造柱留设，马牙槎先退后进。主筋为4 10，箍筋为6200，拉结筋按规定伸入构造柱不小于150 mm，构造柱支模用双面胶贴住马牙槎边，中间用穿墙螺杆固定，用C20砼浇捣。（8）砌16、块砌好后，过24小时应对墙面浇水养护一次，这样可以清除墙面灰尘，又可提高砂浆强度，还可使墙面颜色一致。（9）按规范要求留置砂浆试块。4.5 EPS板施工准备1、门窗框应安装牢固，并按设计或规范要求将四周门窗口缝塞严嵌实，门窗框应做好保护，然后用1:3水泥砂浆塞严抹平。2、EPS板外墙保温的施工图、设计说明及其他设计文件己完成，施工作业方案已完成。3、EPS板外墙保温施工架子搭设完成并己经验收合格。4、墙面基层已按要求清理干净，脚手眼、临时孔洞己堵好，窗台、窗套等己补修整齐。5、外保温施工前根据施工方案己完成作业指导书 (即施工技术交底)工作。6、施工现场环境温度及基层表面温度在施工中及施工后217、4h内均不得低于5，风力应不大于5级，风速不宜大于10m/s，夏季应避免阳光曝晒，严禁雨天施工。雨季施工时应做好防雨措施。4.6 EPS板施工方法1基层墙体本工程EPS保温工程外装饰面根据设计要求为涂料，岩棉保温工程外装饰面根据设计要求为干挂石材，首先要求总包方采用符合设计要求等级的水泥砂浆，在基层做好找平层，以确保聚合物改性粘结剂和墙体间良好的粘结强度和附着力，同时便于保温施工的平整度控制。因为找平层的平整度直接影响保温施工的平整度控制，故对找平层要求其质量必须符合建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB502102001），具体要求见下表实施保温系统对墙体基层面的要求：墙体结构项 目要 求备18、 注框架结构基层面强度符合要求，且钻机钻孔观察强度状况和是否起砂现象（要求无起砂现象）如有不合格，实施界面增强处理基层面外观状态无油污、脱膜剂、浮尘等影响粘结效果的异常现场如有不合格，实施界面处理墙 面垂直度每 层4mm偏差（2米托线板检查）如不合格，实施找平层 高10m4mm经纬仪或吊线检查如不合格，实施找平10m10mm全 高H/1000且30如不合格，实施找平表面平整度2m长度4mm偏差（2米靠尺检查）不合格，实施找平2 门窗口及有关联结件门窗洞口经过验收，洞口尺寸位置达到设计和质量要求；门窗框或辅框应已安装且粉刷收头工作已通过监理单位验收；伸出墙面的设备或管道联接件已安装完毕，并留出外19、保温施工余地，穿墙管洞已做好套管且伸出墙面约40mm，并做好密封工作。如有伸缩缝的墙体，应提前把伸缩缝盖板安装完毕。3 气候条件外保温工程施工期间以及完工后24h内，基层及环境空气温度不应低于5。夏季应避免阳光暴晒，在5级以上大风天气和雨天不得施工。如在施工过程中突降雨水，应采取雨布等遮挡物有效措施防护墙面，墙面淋湿需干燥24h后方可继续施工。4 样板制作以上条件具备后，我方会及时安排部分材料、施工人员进入现场，进行样板制作，样板制作选在能够体现较多节点处施工，施工步骤严格按照施工方案的要求操作，每到工序 覆盖前都要告知现场旁站监理查验，且留有影像，以供后期施工中监理参照验收。样板制作完毕后，20、组织各参建的相关单位进行验收，并签署样板确认单，此确认单为开工条件验收记录必不可少的一项内容。332 材料准备计划：根据现场进度及时签订耐碱玻纤网格布等外购料供货合同。向公司所属工厂提出EPS板、粘结剂，抹面砂浆的生产计划及工程塑料膨胀螺栓等工程所需的材料计划。，每次所定材料大概数量如：板材为5千，网格布7千，粘结剂、抹面剂各25-30T，锚固钉3-4万套，所定材料统一堆放至仓库，工程进行至末期收尾阶段所进材料要根据现场用量适当调整。运送到现场的材料应分类挂牌存放。保温板应成捆平放，防雨防潮和防晒；网格布也应防雨存放；干混料注意防雨防潮和保质期。34 材料和机器、工具配置准备根据施工预算和工料21、分析以及施工进度计划的要求，组织材料生产、运输进场，确定现场仓库及材料堆放点。机具应符合建筑施工安全检查标准，主要机具如下：341专用砂浆搅拌机，1200W冲击电锤。342 激光红外线水平仪或水平管等其他测量垂直度、水平线、平整度器具。343 专用施工靠尺及抹子、壁纸刀、专用砂纸、铁锤等工具。344 确定物资材料的进场时间和运输方案。345 组织物资材料的进场和保管验收。施工流程根据工程进度及现场实际情况，可分单组、双组或多组同向“流水”作业，即对同一个工作面而言，单组作业时，聚苯板自下而上沿水平方向横向铺贴，抹面砂浆由上往下施工；在多个工作面双组或多组同时施工时，程序也是一样，即要同向施工。22、常温下施工时，流水间隔24小时以上。操作流程图见下：基层处理(总包实施）验收合格配制聚合物改性粘结胶浆特殊部位预粘翻包网格布条安装锚固件，涂料饰面7套/m2粘贴保温板打磨找平（微调）验收合格配制聚合物改性抹面砂浆涂抹护面层聚合物抹面砂浆埋入网格布涂抹护面层聚合物抹面砂浆补洞及修整填密封材料外饰面材料准备外饰面施工42施工工艺421弹线控制 根据建筑立面设计（或个体工程设计）和外墙外保温技术要求，在墙面弹出外墙水平线、垂直控制线及伸缩缝、装饰缝等的控制线，水平线应设置在首层窗台下口35左右的地方，便于窗边采用整板裁出窗角。422挂基准线在建筑外墙大角（阳角、阴角）、伸缩缝处及其他必要处挂垂直基准23、线，每个楼层适当位置挂水平线，以控制聚苯板的垂直度和平整度。423EPS板薄抹灰外墙保温系统施工（以下均简称聚苯板）1 聚苯板保温系统材质外观验收保温板色泽均匀、厚度偏差合格、表面平整无明显收缩变形和膨胀变形、无明显油渍和杂质。耐碱网格布无断纬、无脱纬、无稀路、无密路、无破损、无杂物、无污渍、无边不良、无拖纱。胶粘剂和抹面砂浆:包装完好无损。2配制粘结胶浆在干净的塑料桶里倒入一定量的洁净水，然后采用手持式电动搅拌器边搅拌边加入干粉胶粘剂，水量控制在粉剂重量的20-21%,充分搅拌5-7分钟，直至搅拌均匀，放置5分钟熟化后即可使用。使用时视其和易性可适当再搅拌一下。粘结胶浆要随搅随用,已搅好的胶24、浆料必须在2h内用完。3. 端头翻包网格布预处理（如下图1-1）在外墙的细节处理部位,如变形缝两侧、门窗口等处的翻边，需预粘贴窄幅网格布,翻边尺寸不应小于65。变形缝做法图1-14. 聚苯板上抹胶、粘贴? 抹胶:根据具体情况可采用点框布胶（适用于基层不太平整的墙面）：用不锈钢抹刀，沿着聚苯板背面四周抹上配置好的胶粘剂，其宽度为50mm,厚度为10mm,在板中间均匀布置8个点，每点直径为100mm，厚度为10mm,中心距200mm左右，保证粘贴面积不小于40%，如下图1-2： 图1-2 保温板点框粘贴法 粘贴：EPS保温板抹完粘结胶浆后,应立即将板平贴在基层墙体上滑动就位。粘贴时应轻揉、均匀挤压25、。为了保证板面的平整度,应随时用一根长度不小于2.0m的靠尺进行压平操作。聚苯板应沿水平方向横向铺贴,每排板交错缝1/2板长。板粘牢后,随时用专用的搓抹子将板边的不平之处搓平，尽量减少板与板之间的高差接缝。当板缝间隙大于2时,应用聚氨酯发泡胶填充或聚苯板条填实后磨平。在墙角处聚苯板应垂直交错连接,保证拐角处板材安装的直线度。如下图1-3 图1-3聚苯板排版示意图门窗洞口的聚苯板应整块裁出洞口,不得拼接如下图1-4。聚苯板施工完毕后，至少需静置24h才能进行打磨。图1-4门窗洞口的聚苯板排列苯版粘贴完成后，表面不平整处应用专用打磨砂皮抹平,然后可适当将整个墙面打磨一遍,打磨时散落的聚苯屑应随时用26、刷子、扫把等工具清理干净。操作时应带防护用具。5.安装锚固件 待聚苯板粘结牢固,(一般在粘结层自然养护24h后,夏天12h后即可）则可进行锚固件安装，按照设计要求的位置使用冲击钻钻孔，锚固件长度为9.5cm，锚固深度为基层内不小于2.5cm，如因墙体基层抹灰层过厚而造成锚固件长度不够，再按实际情况调整。钻孔深度根据使用的聚苯板厚度采用相应长度的钻头。 锚固件布局和数量：高层涂料饰面平均7套/m2。 锚固件布置：一般在阳角、门窗洞口距边缘15-20区加密处理，距离间隔0.3m。 钻孔前，先在边缘压陷与工程膨胀钉帽近似尺寸的区域，然后将工程膨胀钉敲入，再将自攻螺丝轻轻拧入，确保膨胀钉尾部膨胀回拧使27、之与基层充分锚固并保持板面齐平。详见图1-5锚栓布置示意图 图1-5锚栓布置 6. 配制抹面胶浆 (同,第2点)7. 粉刷抹面胶浆,铺设网格布先用不锈钢抹子在聚苯板表面均匀涂抹一层面积略大于一块网格布的抹面胶浆,厚度约1.5左右，然后立即将网格布压入湿的抹面胶浆中,待胶浆稍干硬至可以碰触时(一般需24h)再抹一道聚合物抹面砂浆，厚度约1.5左右，直至网格布全部被覆盖。此时网格布在两道抹面胶浆中间，抹面砂浆总厚度约为3左右。五、外门窗节能工程5.1 概况1、商业外窗采用断桥铝合金中空玻璃窗,深褐色（喷涂）铝合金型材。玻璃厚度为6+12r+6玻璃为浮法玻璃，外门窗风压性能3500Pa 气密性能4，28、雨水渗透性能等级3级，隔声性能不低于 30dB。5.2 材料指标及质量要求1、进场的外门窗其外观、品种、规格及附件应符合设计要求和产品相关标准规定，其传热系数传热系数为【 W/.K】=2.8W/(.K)2、密封材料应符合设计要求。3、外窗气密性应符合设计要求，气密性等级为4级。5.3 施工准备1、技术准备（1）熟悉图纸、设计说明。（2）结合设计图纸和专项施工方案，进行技术交底。（3）做好操作人员有关新工艺、新技术、新材料应用的培训工作。2、现场准备（1）机具准备：配备10把射钉枪、10把手电钻（并配有漏电保护器）、配电箱3个、换头螺丝刀20个、钳子10把、拉铆枪6把、其余如：电焊机、切割锯等工29、具。（2）对门窗洞口尺寸及标高进行复核。（3）材料堆放至指定库房并做好防雨、防潮措施。3、产品进场复验（为见证取样送检）名称检测项目检查数量外窗气密性、传热系数、中空玻璃露点同一厂家、同一品种、同一类型的产品各抽查不少于3樘（件）5.4 施工方法1、工艺流程 塑钢门窗安装门窗洞口四周嵌缝、填保温材料安装五金配件安装门窗密封条。2、操作工艺（1）工作顺序从上（顶层）向下进行；（2）复合“三线”后，用固定片将门窗副框固定在洞口内，然后通过“三检”及报验合格后，然后土建抹灰；（3）抹灰完毕后，安装主框，内外墙打密封胶，安装固定玻璃、注密封胶；（4）安装窗扇；（5）安装、调整锁具（执手、锁点、锁条）；30、（6）全部安装工序完毕，必须进行整体检查、调整、保洁，确保工程质量。3、注意事项（1）外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封；外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。（2）门窗扇和玻璃的密封条，其物理性能应符合相关标准的规定。密封条安装位置应正确，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不得开裂。六、屋面节能工程6.1 概况屋面保温层铺60厚聚苯板，屋顶传热系数【 W/.K】=0.49K)6.2 材料指标与质量要求1、挤塑板质量符合绝热用挤塑聚板乙烯泡沫塑料（XPS）（GB/P10801.2-2002的要求。2、钢筋网、找平层、防水层、保护层等的材料指标应符合设计要求。31、6.3 施工准备1、技术准备（1）熟悉图纸、设计说明。（2）结合设计图纸和专项方案，并进行技术交底。（3）做好操作人员有关新工艺、新技术、新材料应用的培训工作。2、现场准备（1）机具准备：钢锯条、小白线、水平尺等。（2）材料堆放场地要求和防雨、防潮措施：如遇雨天，禁止施工，并准备大面积塑料布将防水施工成品进行遮挡，避免淋雨、受潮；雨后将基层晾晒三至四天，并进行基层含水率试验，符合要求后方能继续进行防水层施工。（3）屋面基层清理：将基层的杂物、垃圾等清理干净，保持干燥，基层验收合格并作隐检记录。（4）放线与标高、坡度等复核。3、材料进场复验（为见证取样送检）名称检测项目检查数量聚苯板表观密度、压32、缩强度、导热系数同一厂家、同一品种的产品各抽查不少于3组。6.4 施工方法1、工艺流程施工准备基层处理弹线确定标高找平层施工防水层施工保温层施工细石混凝土面层2、操作工艺（1）基层处理：将基层的杂物、垃圾等清理干净，保持干燥，基层验收合格并作隐蔽记录。（2）弹线确定标高：按设计标高确定保温层的厚度范围。（3）保温层铺设：将保温板铺设在屋面上，铺平垫稳，排列紧密，当保温板需要裁切时，边角一定要顺直、整齐，保温板之间拼缝一定要密实，相邻两板高度一致。（4）已铺完的保温层，不得堆放重物；上部施工时，运输小车必须垫木胶板后方可施工。3、注意事项（1）伸出屋面的管道、设备和预埋件等，应在防水层、找平层、33、保温隔热层施工前安设完毕。屋面防水层、找平层、保温层完工后，应避免在其凿孔打洞。（2）保温层施工完成后，应及时进行下一道工序，防止保温层淋水；避免在雨期进行保温层的施工，否则应采取遮盖措施，防止雨淋。（3）雨水口与屋面、女儿墙处雨水口与屋面及管道出屋面的细部节点构造做法等参照05系列建筑标准设计图集DBJT03-22-2005。七、地面节能工程7.1 概况采暖房间：二层以上20厚复合铝箔挤塑聚苯保温板，一层20厚复合铝箔挤塑聚苯保温板分户楼板主要保温构造做法及传热系数（传热系数限值）： 楼板名称材料计算厚度(mm)传热系数（传热系数限值）分户楼板挤塑板(xps) 201.04（1.20限）钢筋34、混凝土板1207.2 材料指标与质量要求1、挤塑板质量符合绝热用挤塑聚板乙烯泡沫塑料（EPS）（GB/P10801.2-2002的要求。2、钢筋网、找平层、防水层、保护层等的材料指标应符合设计要求。7.3 工艺流程 施工准备基层处理弹线确定标高保温层施工铺20/30厚铝箔挤塑聚苯乙烯保温板PE-RT采暖盘管安装C20细石混凝土填充层施工等。7.4 操作工艺1、基层处理：将基层的杂物、垃圾等清理干净，保持干燥，基层验收合格并作隐蔽记录。2、弹线确定标高：按设计标高确定保温层的厚度范围。3、保温层铺设：将挤塑聚苯板铺设在地面上，铺平垫稳，排列紧密，当保温板需要裁切时，边角一定要顺直、整齐，保温板之35、间拼缝一定要密实，相邻两板面高度一致。4、已铺完的保温层，不得堆放重物；上部施工时，运输小车必须垫木胶板后方可施工。八、采暖节能工程8.1 概况本采暖系统为低温地板辐射采暖系统，分室温控。户内分集水器后管材使用聚乙烯PE-RT塑料管，使用的等级为4级，管材系列S5,管材公称直径及壁厚为De20x2.3。管井与分集水器之间的管材使用聚丙烯PP-RT塑料管，使用的等级为4级，管材系列为S4,管材公称直径及及壁厚为De32x3.6.8.2 材料指标1、户内地面采暖采用聚乙烯PE-RT塑料管、绝热层20/30厚挤塑聚苯板、采暖热力入口处设热计量表和调节装置均应符合设计及规范要求。8.3 施工方法 施工36、准备材料准备安装分水器连接主管铺设保温层、边界膨胀带铺设反射铝箔层铺设盘管连接分水器根据施工图进行埋地管材铺设设置过门伸缩缝中间验收一次水压试验）细石砼填充层施工完工验收(二次水压试验) 运行调试1、 地暖施工前，楼地面找平层应检验完毕。2、 分集水器用4个膨胀螺栓水平固定在墙面上，安装要牢固。3、 用乳胶将10mm边角保温板沿墙粘贴，要求粘贴平整，搭接严密。4、 在找平层上铺设保温层（如2/3cm厚聚苯保温板、保温卷材或进口保温膜等），板缝处用胶粘贴牢固，在地暖保温层上铺设铝箔纸或粘一层带坐标分格线的复合镀铝聚脂膜，保温层要铺设平整。5、 在铝箔纸上铺设一层2mm钢丝网，间距100100mm37、，规格2m1m，铺设要平整严密，钢网间用扎带捆扎，不平或翘曲的部位用钢钉固定在楼板上，设置防水层的房间如卫生间、厨房等固定钢丝网时不允许打钉，管材或钢网翘曲时应采取措施防止管材露出砼表面。6、 按地暖设计要求间距将加热管，用塑料管卡将管子固定在苯板上，固定点的间距，弯头处间距不大于300mm，直线段间距不大于600mm，大于90的弯曲管段的两端和中点均应固定。管子弯曲半径不宜小于管外径的8倍。安装过程中要防止管道被污染，每回路加热管铺设完毕，要及时封堵管口。7、 检查地暖铺设的加热管有无损伤、管间距是否符合设计要求后，进行水压试验，从排水气阀注入清水进行水压试验，试验压力为工作压力的1.52倍38、，但不小于0.6Mpa，稳压1小时内压力降不大于0.05Mpa，且不渗不漏为合格。8、 地暖辐射供暖地板当边长超过6m或面积超过30时，要设置伸缩缝，缝的尺寸为58mm，高度同细石砼垫层。塑料管穿越伸缩缝时，应设置长度不小于200mm的柔性套管。在分水器及加热管道密集处，管外用不短于1000mm波纹管保护，以降低混凝土热膨胀。在缝中填充弹性膨胀膏（或进口弹性密封胶）。9、 加热管验收合格后，回填细石砼，加热管保持不小于0.4Mpa的压力；垫层应用人工抹压密实，不得用机械振捣，不许踩压已铺设好的管道，细石砼接近初凝时，应在表面进行二次拍实、压抹，以防止顺管轴线出现塑性沉缩裂缝。表面压抹后应保湿养39、护14天以上，垫层达到养护期后，管道系统方允许泄压。10、 地暖分水器进水处装设过滤器，防止异物进入底板管道环路，水源要选用清洁水。11、 抹水泥砂浆找平，做地面。12、 立管与分集水器连接后，应进行系统试压。试验压力为系统顶点工作压力加0.2Mpa，且不小于0.6Mpa，10分钟内压力降不大于0.02Mpa，降至工作压力后，不渗不漏为合格。13、 供热支管后的分配器竣工验收后，应对整个供水环路水温及水力平衡进行调试。采暖向地板供水时，应选用预热方式，供热水温不得骤然升高，初始供水温度应为2025，保持3天，然后以最高设计温度保持4天，并以50水温正常运行。九、配电与照明节能工程9.1 概况140、低压配电系统：（1）高层住宅部分每层集中设置电度表箱于配电竖井内,各住户内设分配电箱. 物业集中及大容量负荷采用电缆放射式配电,小容量一般设备采用电缆树干式配电. 重要消防负荷(排烟风机,消防电梯等)采用双电源供电,末端自动切换。2、供电电源及负荷状况：（1）电业及物业负荷由本小区内电业变电站通过地下车库桥架引入各总箱，本工程供电电压为380/220V,三相五线制。（2）负荷等级(平时):根据民用建筑电气设计规范本工程各消防负荷(消防电梯,正压风机,应急照明,消防潜污泵等)用电走道照明、航空障碍照明用电为一级负荷.其余为三级负荷。（3）负荷等级(战时):根据人民防空地下室设计规范,本工程人防41、应急照明,应急通讯设备为一级负荷.人防风机,水泵,洗消用电,通风方式装置系统用电及正常照明等为二级负荷,其余为三级负荷。3、建筑照明标准值及照明功率密度值符合GB50034-2004,及6.1.1的规定。4、无功功率补偿在小区变配电室低压侧集中补偿,功率因数0.9。5、照明光源均选用高效节能光源,荧光灯镇流器选用优质电子镇流器,功率因数0.9.灯具采用高效灯具。6、公共走廊及楼梯间照明灯采用声光控开关控制。7、住宅采用一户一表。8、荧光灯具的镇流器应符合国家能效标准。9、用电设备启动控制装置选采用节能型产品。10、照明系统的照度值、功率密度的设计要求序号场所名称照度值（lx）功率密度值（W/）42、1门套及电梯前室100122走道及楼梯间50129.2 材料设备指标与质量要求序号场所名称型号、规格安装部位1电缆YJLV-0.6/1KV阻燃电缆室内普通配电干线2电线ZRBV-0.45/0.75KV阻燃铜芯导线室内配电支线3电缆WDZ-YJE-0.6/1阻燃电缆室内消防配电干线4电线ZRBV-0.45/0.75KV阻燃铜芯导线室内消防配电支线9.3 施工准备1、技术准备（1）熟悉图纸、设计说明、相关构造及材料设备性能参数要求。（2）结合设计图纸和专项施工方案，并进行技术交底。（3）做好操作人员有关新工艺、新技术、新材料应用的培训工作。2、现场准备（1）机具准备：电动套丝机1台、交流弧焊机1台43、兆欧表1台以及其他有关机具若干。（2）材料堆放场地具备防火、防雨、防潮要求。（3）操作现场电源等应有可靠的安全保护装置，并配有消防器材。（4）进行照度测量时，土建地面、墙面、顶面装饰应完成。（5）进行照度测量时，应保证正式电引入且电源质量符合要求。9.4 施工方法1、工艺流程管道预埋、线槽（桥架）安装配电箱、配电柜就位、安装电线、电缆敷设、接线灯具安装配电节能指标检测照度测量2、操作工艺详见xx林间主体及配套工程电气方案。3、注意事项（1）技术资料和性能检测报告等质量证明文件与实务核对，保证一致。（2）计量检测仪表应做计量检定，保证测量数据的有效性。（3）电缆、电线进场时应对其截面和每芯导体44、电阻值进行见证取样送检合格后，方可用在工程上。（4）母线与母线、母线与电器接线端子搭接，搭接面应按规范处理，特别是不同金属搭接面之间的处理，以保证接触电阻达到要求。单根铜芯之间的连接应搪锡。（5）配电与照明节能工程的检测数据应及时拷贝、保存。十、通风与空调节能工程10.1 概况1、设分宅（户）采用分体空调；2、室外机位置有利于空调设备夏季排热，且便于清洗和维护；3、当室外空气温度不高于28时，采用通风降温措施改善室内热环境；4、通风系统采用自然通风和机械通风；5、厨房、卫生间设机械排风。10.2 施工方法1、通风与空调系统节能工程所使用的设备、管道、阀门、仪表、绝热材料等产品进场时，应按设计要45、求对其类型、材质、规格及外观进行验收，并对下列产品的技术性能进行核查：（1）组合式空调机组、柜式空调机组、新风机组、单元式空调机组、热回收装置等设备的冷量、热量、风量、风压、功率及额定热回收效率；（2）风机的风量、风压、功率及其单位风量耗功率；（3）成品风管的技术性能参数；（4）自控阀门与仪表的技术性能参数。检验方法：观察检查；技术资料和性能检测报告等质量证明文件与实物核对。2、通风与空调节能工程中的送、排风系统及空调风系统、空调水系统的安装，应符合下列规定：（1）各系统的制式应符合设计要求；（2）各种设备、自控阀门、仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减或更换；（3）水系统各分支管路水力平衡46、装置、温控装置、仪表的安装位置、方向应符合设计要求，并便于观察、操作和调试；（4）空调系统应能实现设计要求的分室（区）温度调控功能。检验方法：观检查。3、风管的制作与安装应符合下列规定：（1）风管的材质、断面尺寸及厚度应符合设计要求；（2）风管与部件、风管与土建风道及风管间的连接应严密、牢固；（3）风管的严密性及风管系统的严密性检验和漏风量，应符合设计要求和现行国家标准通风与空调工程施工质量验收规范GB50243的有关规定；4、各种空调机组的规格、数量应符合设计要求；空调机组的安装位置和方向应正确，且与风管、送风静压箱、回风箱的连接应严密可靠。检验方法：观察检查。5、通风与空调系统中风机的规格47、数量应符合设计要求，安装位置和进出口方向应正确，与风管的连接应严密可靠。检验方法：观察检查。6、空调与通风系统应随施工进度对节能的有关的隐蔽部位或内容进行验收，并应有详细的文字记录和必要的影像资料。检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。7、通风与空调系统安装完毕，应进行单机试运转和调试，结果应符合设计要求；系统的总风量与设计风量的允许偏差不大于10%，风口的风量与设计风量的允许偏差不大于15%。检验方法：观察检查；核查试运转和调试记录十一、给排水节能工程11.1 概况1、生活给水系统:商业网点预留用水点由市政管网商业供水管直接供水.住宅室内给水系统竖向分为二个区 ,分别由水泵房内高.低区生48、活恒压变频供水设备直接供水。2、生活热水系统: 热热水设备采用干管机械循环供水方式,生活用水为避免热量损失,在每个淋浴或浴盆处预留由小区一期换热站供给冷水接口. 预留接厨房的冷水接口；3、消火栓系统: 本工程为一类居住建筑,室内设置临时高压消火栓给水系统.为满足栓口静水压力的要求,消火栓系统竖向分为高低个区,1-25层均安装减压稳压型消火栓控制出水压力和流量。消火栓系统室内管网成环状布置,屋顶电梯机房层设置试验用消火栓,整个小区消火栓加压系统管网在室外连成环状,并在室外环网上设2套室外水泵接合器供消防车使用。4、排水及雨水系统:最高日污水量75.42m/d。(1)室内排水采用污废合流,厨卫分流49、;室外雨污分流的排水体制,室内采用设专用通气管的排水系统,一层污废水单独排放,污水经室外管网收集后排入化粪池。(2)消防电梯坑及人防集水坑排水由潜污泵提升排至室外,集水坑均设有盖板;自行车坡道入口均设置截流沟。 (3空调凝结水凝结水经统一收集后排放。11.2 施工准备1）本工程中给水管材选用纳米抗菌PPR管；卫生器具选用节水型产品。2）设分宅（户）温度控制及分户冷量计量设施：住宅每户设户外冷热水表计量。11.3 施工方法1、绝热材料层应密实，无缝隙、空隙等缺陷，表面应平整。当采用卷材和板材时，允许偏差为5mm；采用涂抹和其他方式时，允许偏差为10mm.2、通风与空调工程中，管道和风管绝热层施工50、时，应采取有效措施，避免热桥。3、管壳绝热层施工时，应符合下列规定：4、管壳、管道的规格应一致，材质和规格应符合设计要求。5、管壳的粘贴牢固、铺设应平整；绑扎应紧密，无滑动、松弛与断裂现象。6、硬质或半硬质绝热管壳的拼接缝隙，保温时不应大于5mm、保冷时不应大于2mm，并用粘结材料勾缝填满；纵缝应错开，外层的水平接缝应设在下方。7、硬质或半硬质绝热管壳应用金属丝或难腐织带捆扎，其间距为300500mm，且每节至少捆扎2道.8、松散或软质绝热材料应按规定的密实压缩其体积，疏密应均匀。毡类材料在管道上包扎时，搭接处不应有空隙。9、管道防潮层施工应符合下列规定：10、防潮层应紧密粘贴在绝热层上，封闭51、良好，表面完整、平顺，不得有虚贴、气泡、皱褶、裂缝等缺陷。11、立管的防潮层，应由管道的低端向高端敷设，环向搭接的缝口应朝向低端；纵向的搭接缝应位于管道的侧面，并顺水。12、卷材防潮层采用螺旋型缠绕的方式施工时，卷材的搭接宽度宜为3050mm。13、管道阀门、过滤器及法兰部件的绝热结构应能单独拆卸。14、空调房间内，室温控制装置应符合设计要求。十二、监测与控制节能工程监测与控制系统施工质量的验收执行智能建筑工程质量验收规范GB50339相关章节的规定和建筑节能工程施工质量验收规范（GB504112007）的规定。工程实施时，分别对施工质量管理文件、设计符合性、产品质量、安装质量进行检查，及时对52、隐蔽工程和相关接口进行检查，同时要有详细的文字和图像资料，并对监测和控制系统进行不少于16小时不间断试运行。对不具备试运行的项目，应在审核调试记录的基础上进行模拟检测，以检测监测与控制系统的节能监控功能。1、 监测与控制系统采用的设备、材料及附属产品进场时，应按照设计要求对其品种、规格、型号、外观和性能等进行检查验收，形成相应的质量记录。各种设备、材料和产品附带的质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合国家现行有关标准和规定。检验方法：外观检查；对照设计要求核查质量证明文件和相关技术资料。2、 监测和控制安装质量应符合以下规定：传感器的安装质量应符合自动化仪表工程施工及验收规范GB5009353、的有关规定；阀门型号和参数应符合设计要求，其安装位置、阀前后直管段长度、流体方向等应符合产品安装要求；压力和差压仪表的取压点、仪表配套的阀门安装应符合产品安装要求；流量仪表的型号和参数、仪表前后的直管段长度等应符合产品要求；温度传感器的安装位置、插入深度应符合产品要求；变频器安装位置、电源回路敷设、控制回路敷设应符合设计要求；智能化变风量末端装置的温度设定器安装位置应符合产品要求；涉及节能设计的关键传感器应预留检测孔或检测位置，管道保温时应做明显标记。检验方法：对照图纸或产品说明书目测和尺量检查。3、 对经过试运行的项目，其系统的投入情况、监控功能、故障报警连锁控制及数据采集等功能，应符合设计54、要求。检验方法：调用节能监控系统的历史数据、控制流程图和试运行记录，对数据进行分析。4、 通风与空调监测控制系统的控制功能和故障报警功能应符合设计要求。检验方法：在中央工作站使用检测系统软件，或采用在直接数字控制器或通风与空调系统自带控制器上改变参数设定值和输入参数值，检测控制系统的投入情况及控制功能；在工作站或现场模拟故障，检测故障监视、记录和报警功能。5、 监测与计量装置的检测计量数据应准确，并符合系统对测量准确度的要求。检验方法：用标准仪器和仪表在现场实测数据，将此数据分别与直接数字控制器和中央工作站显示数据进行比对。6、 供配电的监测于数据采集系统应符合设计要求。检验方法：试运行时，监55、测供配电系统的运行工况，在中央工作站检查运行数据和报警功能。7、 照明自动控制系统的功能应符合设计要求，当设计无要求时应实现下列功能：公共建筑的公用照明区，应采用集中控制并应按照建筑使用条件和天然5采光状况采取分区、分组控制措施，并按需要采取调光或降低照度的控制措施；居住建筑有天然采光的楼梯间、走道的一般照明，应采用自熄开关；检验方法：现场操作检查控制方式；依据施工图，按回路分组，在中央工作站上进行被检回路的开关控制，观察相应回路的动作情况；在中央工作站改变时间表控制程序的设定，观察相应回路的动作情况；在中央工作站采用改变光照度设定值、室内人员的分布等方式，观察相应回路的控制情况；在中央工作站56、改变场景控制方式，观察相应的控制情况。8、 综合控制系统应对以下项目进行功能检测，检测结果应满足设计要求：建筑能源系统的协调控制；通风与空调系统的优化监控。检验方法：采用人为输入数据的方法进行模拟测试，按不同的运行工况检测协调控制和优化监控功能。9、 建筑能源管理系统的能耗数据采集与分析功能，设备管理和运行管理功能，优化能源调度功能，数据集成功能应符合设计要求。检验要求：对管理软件进行功能检测。10、 检测监测与控制系统的可靠性、实时性、可维护性等系统性能，应注意下列几点：控制效果的有效性，执行器动作应予控制系统的指令一致，控制系统性能稳定符合设计要求；控制系统的采样速度、操作响应时间、报警反57、映速度应符合设计要求；冗余设备的故障检测正确性及其切换功能应符合设计要求；应用软件的在线编程、参数修改、下载功能、设备及网络故障自检测功能应符合设计要求；控制器的数据存储能力和所占存储容量应符合设计要求；故障检测与诊断系统的报警和显示功能应符合设计要求；设备启动和停止功能及状态显示应正确；被控设备的顺序控制和连锁功能应可靠；应具备自动控制/远程控制/现场控制模式下的命令冲突检测功能；人机界面及可视化检查。检验方法：分别在中央工作站、现场控制器和现场利用参数设定、程序下载、故障设定、数据修改和事件设定等方式，通过与设定的显示要求对照，进行上述系统的性能检测。十三、质量、安全保证措施13.1 质量58、保证措施1、按照SIO9002体系运行文件的要求建立质量保证组织体系，建立岗位责任制，主管部门要经常检查质量保证体系的运转情况。2、过程检验及报验规定：严格执行国家现行规范标准及企业的各项规定，严格安装设计要求细致施工，一般、关键工序的分项工程开工前，由技术负责人向班组长交底。3、分部分项工程完工后，组织班组长进行自检和交接检，未经检验或检验不合格的工序严禁进行下到工序的施工。分部分项自检合格后报监理进行复验。4、严格按照“三检制”组织，检查各道工序的施工质量，做好检查上道工序，保证本道工序，真正做到严格控制工序质量，不合格的工序不移交。质检人员必须严格控制施工过程的质量，在施工过程中严格把关59、。13.2 质量保障措施1、建立健全质量保证体系，成立以项目经理为首的质量检查小组，定期的进行综合或单项质量检查，督促操作人员严把质量关。2、每道工序施工必须作好技术交底工作，将技术交底要求。操作要领、质量要求贯彻到每位操作人员，使大家做到心中有数，正确施工。3、严格执行“三检”制度，即自检、互检、交接检。由各工种工长亲自负责抓这项工作，同时质量监督、把关、决不允许不合格分项工程流入下道工序。4、现场管理人员经常巡回检查各工作面的质量情况，发现问题立即解决。13.3 安全保证措施1、成立安全领导小组，每月组织三次安全检查，重点是外脚手架、电器、机械、安全带等的检查，防止安全事故发生。2、设立专60、职安全员，负责整个工程的日常安全工作。3、全体施工人员进入现场后，应组织一次安全消防教育。4、编制有针对性的安全施工措施，及贯彻执行。5、作好安全技术交底工作，每位工人明白安全注意事项，6、建立机电设备验收制度，凡未经验收的机电设备不得使用，非机电设备不得使用，非机电人员不得动用机电设备。7、所有手持电动工具，必须装有可靠的漏电保护器，使用前应进行绝缘检测，防止漏电伤人。8、准备足够的消防器材，做好防火措施。9、五级以上的大风，严禁在架子上作业。10、对工程上已搭设的安全防护装置，禁止拆除。11、施工人员在操作时必须铺好脚手板，做好安全网防护。十四、检验与验收14.1 建筑节能工程现场检验1、61、围护结构现场实体检验序号检测项目约定抽检数量1外墙节能构造每个单位工程的外墙至少抽查3处，每处一个检查点。2外窗气密性每个单位工程的外窗之手抽查3樘2、系统节能性能检测序号检验项目抽样数量允许偏差及规定值1室内温度居住建筑每户抽测卧室或起居室1间，其它建筑按采暖房间总数抽测10冬季不得低于设计计算温度2，且不应高于1；夏季不得低于设计计算温度2，且不应高于1；2供热系统室外管网的水力平衡度每个热源与换热站均不少于1个独立的供热系统0.91.23供热系统的补水率每个热源与换热站均不少于1个独立的供热系统0.514室外管网的热输送效率每个热源与换热站均不少于1个独立的供热系统0.925各风口的风量62、按风管系统数量抽查10，且不得少于1个系统156通风与空调系统的总风量按风管系统数量抽查10，且不得少于1个系统107平均照度与照明功率密度按同一功能区不少于两处1014.2 节能验收及核查的资料1、建筑节能工程验收的程序和组织应遵守建筑工程施工质量验收统一标准GB50300的规定，并应符合下列规定：（1）节能工程的检验批验收和隐蔽工程验收应由监理工程师主持，施工单位相关专业的质量检查员与施工员参与；（2）节能分项工程验收应由监理工程师主持，施工单位项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；必要时可邀请设计单位相关专业的人员参加；（3）节能分部工程验收应由总监理工程师（建设单位项目负责63、人）主持，施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；施工单位的质量或技术负责人应参加；设计单位节能设计人员应参加。2、建筑节能工程的检验批质量验收合格，应符合下列规定：（1）检验批应按主控项目和一般项目验收；（2）主控项目应全部合格；（3）一般项目应合格；当采用计数检验时，至少应有90以上的检查点合格，且其余检查点不得有严重缺陷；（4）应具有完整的施工操作依据和质量验收记录。3、建筑节能分项工程质量验收合格，应符合下列规定：（1）分项工程所含的检验批均应合格；（2）分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。4、建筑节能分部工程质量验收合格，应符合下列规定：（1）分项工64、程全部合格；（2）质量控制资料应完整；（3）外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求；（4）严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性能实体检测结果应合格；（5）建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格。5、建筑节能工程验收时应对下列资料核查，并纳入竣工技术档案：（1）设计文件、图纸会审记录、设计变更和洽商；（2）主要材料、设备和构件的质量证明文件、进场检验记录、进场核查记录、进场复验报告、见证试验报告；（3）隐蔽工程验收记录和相关图像资料；（4）分项工程质量验收记录；必要时应核查检验批验收记录；（5）建筑围护结构节能构造现场实体检验记录；（6）严寒、寒冷和夏热冬冷地区外窗气密性现场检测报告；（7）设备单机试运转及及调试记录；（8）系统联合试运转及及调试记录；（9）系统节能性能检验报告；（10）其他对工程质量有影响的重要技术资料。