2017年房地产新希望紫檀山1.3期地块规划建议活动策划方案【62页】.pptx-地产文库

2017年房地产新希望紫檀山1.3期地块规划建议活动策划方案【62页】.pptx

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上传人：大宝编号：63136 2021-03-11 56页 20.79MB

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1、新希望紫檀山1.3期地块规划建议泰极传媒2017.02 想想小的好！让沈阳人“突破想象”的MINI墅一、2016沈阳别墅市场TOP10(1-11月）沈阳人购买别墅两级分化，一类为总价在100万以下的别墅产品，1-11月之间共备案578套房源较去年同期相比上涨21.94%，这个价格在市中心区可能只能买到一套普通住宅，连一套洋房都买不起，可是现在花100万就能住进别墅，居住体验有了质的飞跃。另一类则是240万以上的别墅产品，从价格上来看绝对的高端大气上档次，今年1-11月这段时间的备案量为514 套相比去年同期上涨35.26%，沈阳作为东三省的经济中心，有消费能力的人群还是存在，只是2、要有值得消费的产品出现，才能走进他们的视线内。 16这两类产品市场占有量为46.18%，相比2015年同期上涨约1%，别墅市场各类产品备案比例与2015年同期相仿未出现太大差异。一、沈阳别墅客户对总价更为敏感和理性，市场成交主力是总价220万以下的产品，总价较低的别墅产品市场接受度高；二、同时高赠送，有促销优惠，成熟园区也是客户选择别墅的几大考虑因素 0 50 100 150 200 133138 139 173 113 126 111 61 70 85 61 42 29 2422 13 17 9 16 10 3 5 11 3 5 7 67 2016.12016.1- -2016.923、016.9月沈阳别墅按月沈阳别墅按总价段总价段成成交套数交套数别墅客户对价格比较敏感，低总价，小面积的经济型别墅是别墅客户对价格比较敏感，低总价，小面积的经济型别墅是市场需求的核心主力市场需求的核心主力成交结构成交结构 0 50 100 150 200 26 53 115 130 148 30 64 61 70 92 152 120 91 76 86 53 23 30 26 47 2016.12016.1- -2016.92016.9月沈阳别墅按月沈阳别墅按面积段面积段成成交套数交套数沈阳别墅市场主要以130-160 产品为主力去化，占整个沈阳别墅市场成交份额的 26.3%；其次是220-260别墅产品，占比 18.2%。 0 50 100 150 200 250 300 139 271 299 246 154 172 67 31 1920 75 2016.12016.1- -2

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