1、 编号： 防水工程施工分包合同 工程名称： 承 包 方： 分 包 方： 年 月 日甲方（甲方）： 乙方（乙方）： 依据中华人民共和国合同法及其它相关法律、法规，结合本工程具体情况，甲方将防水工程分包给乙方，经双方友好协商，订立如下合同条款，双方共同遵守。第一条 工程概况1、工程名称： 2、工程地点：第二条 承包范围及承包方式1、承包范围： 15#、16#、17#号；主楼为1、2、3、5、10、13楼屋面、地下室聚酯复合自粘防水卷材，1.5mm、2.0mm；品牌（赛力克），2、承包方式：根据业主认可的设计图纸、国家及地方相关规范、规定和甲方的技术交底采取包施工、包材料、包质量、包工期、包安全、包2、文明、包保修方式承包。第三条 防水面积、结算单价格及结算原则1、聚酯复合自粘防水卷材面积暂定： 6000 。2、聚酯复合自粘防水卷材1.5mm材料单价为 元/ m2；2.0mm单价为35 元/m2 。3、JS防水涂料未批价待按业主批价为准。4、以上材料、辅材、人工费均为包干单价。单价包含人工费、材料费、辅助材料、材料检测费、施工机具费、施工损耗及节点增加处理费，材料的运输、装卸、搬运费，社保费、保险费、医药费、利润、管理费、税金等完成聚酯复合自粘防水卷材工程全部工序费用。在合同履行期内，无论市场价格涨跌，均不调整本单价。5、工程结算原则：数量以业主审定的施工图纸为计算依据，按甲方与业主方签订的3、施工承包补充协议书规定的预算定额计算防水卷材面积（甲方与业主结算面积计算给乙方），其中搭接面积及附加层面积（包含损耗）、管边收口、雨水口和落水口卷材与女儿墙收口等材料、辅材、人工费均已考虑在单价内，不另计算（不含水泥）。第四条 付款方式1、本防水工程不支付工程预付款。2、付款方式：15、16、17号楼屋面完成、闭水试验验收合格付总额70%；15年7月30号付25%，余额5%质保金。主楼部分地下室底板1、2、3、5#楼付款时间2015年7月30号，付底板完成部份70%；以后每月25号上报完成工程量，7个工作日审核完成，并在第二个月25日前支付上月完成工程量的70%，以此类推。地下室墙板完成，验收4、合格后一个月付底板、墙板合格部分85%；竣工验收合格，所有问题整改后、资料备案后工程结算审核双方认可后1个月内支付到结算价款的95%，预留5%作为质保金（不计息），质保期满5年，从项目竣工之日开始。剩余的栋号以后开工，付款条件同上述2条支付方式。3、质量保修金按甲方与业主合同规定同样执行。4、每次付款均以转账形式支付给乙方。甲方支付工程款时，乙方需提供正规合法的发票。注：每次付款发票按支付额70%计算，30%做人工工资表结账，如没有发票，暂扣发票部分10%，直到补足为止。以上付款条件与质量挂钩，若所报质量达不到验收规范要求，甲方有权暂缓支付该部分工程款。4、乙方委派 办理收款手续。第五条 工期5、1、乙方应满足甲方的进度施工要求。逾期超过三天，每超过一天，处罚500元。若业主、甲方原因造成的工程延期，乙方必须在发生后二日内报送甲方签证认可，方可延期，但不计延期费用（除业主方签证的除外）。2、乙方应根据甲方的进度计划编制防水工程专项进度计划，报甲方审批。第六条 质量与验收1、质量标准：必须确保一次性验收合格。2、乙方应根据图纸、防水工程质量验收标准编制防水工程专项施工方案，报甲方、业主、监理审批后方可施工。擅自施工，甲方不予认可，不予计量。3、材料的检测：乙方应提前30天组织材料进场，由甲方会同业主、监理和乙方共同见证取样，送往甲方委托的检测机构进行检测（地下室人防还需送指定的专业机构进6、行检测），经检测合格后方可进行施工。如检测不合格的材料应在业主、监理、甲方共同监督下办理退场记录，严禁用于施工，如发现，乙方应无条件铲除，重做，由此造成延期的损失由乙方承担。4、验收程序：本防水工程实行每一道工序验收制度，如：基层处理，面层卷材，附加层，细部处理，闭水试验等工序。各道工序验收和闭水试验乙方应提前一日，以书面形式报甲方，由甲方通知监理、业主现场代表进行检查、验收。验收不合格工序的应按要求整改至合格，并交甲方再次验收。乙方擅自施工，甲方不予认可，不予计量。4、乙方应对甲方交付的防水基层进行验收，提出整改要求，经甲方整改后方可施工。5、乙方全部工艺虽经验收合格，但并不解除乙方的防水工7、程后续质量责任。第七条 安全与文明 1、乙方进入甲方项目部施工的人员，应在施工前根据甲方项目部的要求编制花名册，报甲方项目部备案，并接受甲方项目部的安全教育、登记。未办理登记、教育的甲方有权拒付分包费或折扣支付分包费。2、乙方不得招聘童工“三无”及体弱、高血压、心脏病等非健康人员以及违法人员进场，所有进场工人必须持有身份证、务工证、操作证、暂住证（需要时）。 3、乙方班组劳务工人应遵守安全和生产操作规程和按项目部安全技术交底进行操作，保护甲方的安全设施，并服从甲方安全监督、管理，如发现乙方违反安全操作规程作业，甲方有权停止乙方作业。4、乙方必须严格遵守工地施工生产明火作业审批制度，严格执行现场8、消防防火安全防范制度措施，如擅自作业发生火灾事故，其一切经济损失、费用及刑事责任均由乙方负责承担。5、乙方进场材料必须符合国家有关的验收规范及标准要求。不符合要求的严禁使用。6、乙方应与劳务人员签订劳务合同，并按劳务合同约定支付劳务费，报甲方备案，无备案的甲方有权拒绝支付分包费。6、乙方必须管理好自己的工人，对下列行为甲方将给以经济处罚。6.1、严禁使用大功率电器和燃具，如：电热器、电炒锅、电饭煲、电炉、电磁炉、液化气炉和电热棒，发现使用每次罚款50元并没收工具；6.2、严禁在施工场所大、小便，违章者罚款100元/次并清理干净；6.3、严禁违规作业，不带安全帽或帽带、高空作业不系安全带、穿拖鞋9、作业，违章者罚款50-100元/次；6.4、严禁在工地赌博，违章者罚款100元/次；6.5、未经批准，擅自动火，每次处罚100-300元。6.6、发生斗殴、打群架、酗酒、宿娼等违法行为，一律处罚200元/人次。严重的移送司法机关处理。6.7、严禁留宿非施工人员在工地过夜，如发现每次处罚100元，并责令离开。68、严禁乙方施工人员带儿童、病残者进入现场、生活区，如发现每人500元处罚。以上罚款乙方同意甲方直接从应付给乙方的工程款中扣除。7、因乙方原因造成工伤（亡）等安全事故，均由乙方承担全部法律责任和经济损失。8、文明施工，乙方应做到日做日清，将防水施工产生的建筑垃圾清理运出工地，如乙方未按甲方10、项目部要求去施工，由甲方派人施工，每工150元，垃圾400元/车。文明施工周检查时被点名批评的每次罚款100元。第八条 材料管理1、材料进场时应附有材料合格证与出厂检验报告、数量、设备、工具等明细表交甲方资料员、保管员王思兵。由保管员进行清点、拍照、登记，甲方不负保管责任，乙方自行保管。乙方多余材料、施工机具的退场，须到甲方仓库保管员处办理登记后方准退场。2、材料堆放在甲方指定位置，并符合现场文明施工要求。第九条 双方的责任（一）甲方责任：1、审查乙方的分包施工资质，并报业主、监理审批。2、审批乙方的专项施工方案，并报业主、监理审批。3、施工前向乙方提交施工作业计划，提供经业主批准的施工图（复11、印图纸）及施工要求。4、对乙方进行防水工程技术、安全操作交底。5、监督、检查乙方的操作过程，对违反操作规程，不遵守现场纪律、规章制度的行为进行制止和处罚。并要求乙方限期整改。6、提供防水工作面，并对不符合标准的基层进行整改。7、负责并会同业主、监理对乙方每一道施工工序进行验收。8、安排、协调、配合乙方施工，提供现有垂直运输机械，提供现有临时设施场地存放材料和住宿（材料露天堆放，宿舍一间）。提供饮食方便，费用自理。9、监督乙方劳务工资的发放。10、按合同约定的时间支付工程款。（二）乙方责任：1、提供防水分包专业施工资质，报甲方、业主、监理审批。2、根据业主批准的防水材料、图纸要求编制防水工程施工12、专项方案，报甲方、业主、监理审批。3、参加、接受甲方项目部对防水工程的技术、安全操作交底，并严格贯彻执行。4、按甲方项目部施工计划，乙方编制防水工程专业施工计划交甲方，并按甲方、业主、监理确认后实施防水施工。提交作业计划时应考虑天气、交叉作业等因素。5、严格按照操作规程进行施工作业。每一道工序完成后，填写工序验收单交甲方组织验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。6、对甲方交付的防水作业基层提出意见，经甲方整改后方可施工。7、乙方应编制每月现场人员的工费发放表，报甲方备案，没有申报，甲方有权拒付分包费。8、按时支付劳务费，如未按劳务合同约定支付劳务费，甲方有权在支付乙方费用中扣除，支付劳务费，13、并直接支付给劳务人员。如属提前支付的，另收取提前支付的银行贷款利息四倍的费用。9、乙方应配合其他工序、工种施工，不得任意破坏产品，如损坏，按损坏的价值的2倍赔偿。10、乙方应负责对已完成工程的产品保护工作，如未采取保护措施造成已完工产品损坏或对其它专业产品损坏的，乙方应负责修复并赔偿。11、乙方配备常驻工地现场的负责人及班组负责人，按时参加甲方项目部的例会，乙方指定肖春根为项目负责人，全权负责防水分包工程。第十条 合同终止当出现以下情况时，终止合同1、业主原因工程停建，缓建，除业主方补贴外，甲方不承担责任和费用。2、乙方自身原因无法履行合同义务，一律终止合同：2.1、进度逾期超过7天，仍未按甲14、方要求组织施工的，继续延期的；2.2、使用不合格材料，经发现拒不整改的；2.3、未按批准的专项施工方案进行施工，经甲方提出后仍不按要求进行施工的；2.4、经甲方、业主、监理检查，三次出现严重质量问题，又不按要求整改的；2.5、与供货方、劳务方之间出现法律纠纷，严重影响甲方、业主工作、进展的；2.6、未经甲方同意，将本防水工程进行分包、转包的；2.7、因乙方资金原因，已无法正常施工或不能满足甲方、业主进度要求的；2.8、因乙方不及时足额发放工人工资，造成工人聚众堵门、打砸、投诉、上访等恶劣事件的；2.9、乙方现场负责人或授权负责人不在甲方项目部，例会无人参与，电话联系不上，导致甲方的工作指定无法15、得到落实的(其中工作联系单无人接受，以甲方项目部的例会记录签到单为准，电话不通以甲方项目经理的通话记录为准)。乙方原因引起的合同终止，乙方应在三个工作内无条件退场，乙方已完合格工程按本合同单价的80%计算，如造成其它单位、班组损失的，按受损的费用按实计算，在乙方分包费中扣除。第十一条 工程保修 1、本防水工程保修期为5年，自工程竣工验收合格之日起算。2、保修期内，属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到甲方或业主方保修通知之日起24小时内派人维修，并制订维修计划报甲方、业主方。发生紧急抢修事故的，应当立即到达事故现场抢修。3、每次维修工程完工后，由甲方会同业主方或用户进行验收，直至合格为止。416、乙方不在约定期限内派人维修的，甲方可以委托第三方维修；由此产生的费用在乙方保修金内扣除（以第三方开具的费用单为准）。维修费用不足时，乙方接到甲方通知日一周内补足，若乙方不补足，需承担该部分金额银行同期贷款利息四倍的违约金，并限期补齐。5、因防水质量问题造成用户损失的，费用均由乙方承担。第十二条 其他约定1、乙方为防水工程购买的材料，无论乙方与供货方合同条款如何签订，甲方均视为是乙方的材料。2、当乙方与供货方出现法律纠纷时，任何情况下甲方均不承担连带法律责任，也无义务为乙方支付供货方费用。3、因乙方原因，导致工人闹情绪出现罢工、聚众堵门、打砸、投诉、上访等事件的发生，造成甲方、业主损失的，由乙17、方承担一切法律责任和经济损失（全额费用）等。4、乙方现场管理人员均必须有法人授权的委托书，人员变动时，授权委托书需提前办理，否则甲方有权令其停工、不予计量、不支付费用。5、乙方如发现甲方或者具他业主分包队伍损坏应及时（采用拍照方式）报告，用书面方式写清修复原因及费用，甲方确认后开始修复，甲方委托乙方进行修复处理，处理材料按本合同单价计算，人工按150元/工日，其它材料费双方协商处理。6、甲方发现乙方在施工过程中以差代好、调换品牌，除重新返工外，返工部分三倍处罚，在乙方工程款内扣除。第十二条 争议解决1、双方应协商解决并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力2、协商不成，由任何一方向工程所在地人民法院起诉。本合同一式肆份，甲方叁份，乙方壹份，自签字盖章之日起生效，至履行合同全部条款后失效。甲方（盖章）：乙方（盖章）： 法定委托代表人（签字）： 法定代表人、委托人（签字）：电话： 电话： 日期：