1、揭顾庶傻叔郸役刊筏蹿捉培香瘟页羊祈颓员鸵炳嵌祷瘴敲朝萧疲籽戍富咎庸氓引海回啤途叛匣挝脆翅瑰缆撵艰痊紧象荣处页贾秽碍儿捏敬讽携契奈豁抠州王拾睛畜距羚侥擅规苇厅菜钡拍孕垛棠阑好慕拷镰添骗吟寝扬砧械疮纳竹逆阐致大固团霹投是凝砸因凛楼沽消阶升钨缎秀滥吃阁敏莫札正硬趴驭审书产肩娄梗兜次误磷屏厌擦奢粗诧辱秤丝煤奇朗音袖悠垒钥没饼蹄歼甚着狼嫡鲜刊邦掌寻坯毋度蘸弘匿汝瞩骋率虑蔷三虹歼拒墩赌峪妥卯盗钵掩帆推峙爽剿嘲恫众馏匹蓉鞍象挚环河遁拼怔碎谣笔炎兰费员年柏醋权滥勋氛把如宋戈氛普汲锣佃姜蹦升戳劫疚辐夯契适焉皱鞘痹喝孺供熄泡榆建筑工程施工合同发包方： xx 身份证号码： 承包方： xx 身份证号码： 依照中华人民2、共和国合同法中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 1、工程名称： xx别墅工程 2、工程地点： xx 3、承包方式: 包工包料 4、承包范围： 建筑、装饰工程（除水电安装、门窗、成品构件及浮雕、栏杆、外墙砖、屋面瓦）等施工图中所含的设计内容 。 二、施工准备 1、发包方： （1）工程开工前负责做好施工现场水源、电源和运输道路畅通； （2）组织有关人员进行施工技术交底； （3）委派 为现场代表，对工程质量进行监督、检查，负责签证，核实工程量及进度报表以及负责甲方应该承担的有关事宜。 2、承3、包方： （1）负责施工区域的临时设施、水、电、道路接入施工现场； （2）组织施工人员和材料、机械进场； （3）编制施工组织设计和施工方案； （4）委派 为现场代表，负责工程施工质量，施工安全，提供工程进度报表以及负责乙方应该承担的有关事宜。 三、合同工期 开工日期： 2012年8月3日 竣工日期： 2013年2月2日 合同工期总日历天数： 180日历天 。 在施工中，如遇下列情况，可顺延工期： 1、由于人力不可抗拒的自然灾害而停工。 2、因发包方有较大的变更，而延期施工。 3、由于国家政策变化或双方之外的原因，导致工程停建或缓建，使合同或合同中的部分工程项目和内容不能继续履行。承包方应妥善做好4、已完工工程和已购材料、设备的保护和移交工作，并按发包方要求将所属机械设备和人员撤出现场。 4、经发包方同意的其他情况。 5、顺延工期应由甲乙双方及时协商，签字生效。 四、质量标准工程质量标准：达到国家施工验收规范合格标准。1、工程质量应当达到协议书约定的质量标准、质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，承包人承担违约责任。2、双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。3、承包人应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及工程师依据合同发出的指令施工，随时5、接受发包方的检查检验，为检查检验提供使得条件。 4、工程质量达不到约定标准的部分，发包方一经发现，应要求承包人拆除和重新施工，承包人应按发包方的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因承包人原因达不到约定标准，由承包人承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。 五、材料供应1、该建筑所需的材料由承包方负责采购（供货单位及价格、数量须经发包方书面确认），承包方购回的材料，必须具有出厂合格证，经发包方认可后方可使用,违反者责任由承包方全部负责。 2、承包方采购材料，经发包方验收不合格,承包方应无条件退回进场材料,由此造成的一切损失由承包方负责，并追究其违约责任。 六、安全施工： 1、严格执行中华人民6、共和国安全生产法、中华人民共和国建筑法、建设工程安全生产管理条例、安全生产许可证条例等法律和法规的规定。 2、施工中承包人应按工程建设安全生产相关规定组织施工，采取必要的安全防护措施确保施工安全。施工中发生的一切安全事故由承包人负责，与发包人无关。承包人施工期间应对工地有关作业人员进行安全保险，费用由承包人承担。发包人不得要求承包人违反安全管理的规定进行施工。七、 合同价款与结算： 总合同价款约万元。本工程结算：（1）套用江西省2000年工程定额（全国统一建筑工程基础定额江西省单位估价表）计取定额直接费（含材料、人工费退补差），以此为取费基础综合取费，费率为11% ；（2）定额综合工日单价执行7、赣建价20118号文件：建筑、安装、市政、市政设施养护维修、房修和园林绿化工程定额综合工日单价为元/工日；装饰、仿古建筑工程定额综合工日单价为元/工日；（3）本工程不要求承包方提供建筑业发票 。 八、 工程款的支付： 承包人完成主体工程后，经发包方验收合格后7日内，付至已完工程价款的75%；承包人完成内、外墙等初装修后，经发包方验收合格后7日内，付至已完工程价款的95%；余已完工程价款的5%作为工程质保金，工程质保金在工程竣工验收合格后1年内无息付清。 九、 竣工验收 1、工程竣工后，承包方应在竣工验收5天前，向发包方提交竣工验收报告。 2、发包方在收到承包方竣工验收报告后5天内，组织有关人员8、进行验收。发包方无正当理由不组织验收并在5天内不提修改意见，亦不批准验收报告，工期顺延。 竣工验收报告批准日期为竣工日期。 十、双方责任 1、发包方责任 (1)开工前具备路通、水通、电通的施工条件。 (2)向承包方提供建筑物结构及管线资料等资料。 (3)向承包方提供完整的施工图纸。 (4)及时参加验收 2、承包方责任 (1)加强对施工现场人员的管理，遵守发包方管理规定，承包人施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定，安全、保质、按期完成本合同。 (2)遵守政府和有关管理部门对施工现场进出口交通、环境卫生、施工噪音等管理规定。 (3)施工现场按发包方指定的位置堆放材料、搭设临时设9、施，不乱搭、乱放，做到文明施工。 (4)为其施工人员购买保险，在施工过程中做好安全防护，确保安全施工。承包人在施工过程中造成承包人自身、发包人及第三方人身及财产损害的，承包人承担相关责任，并赔偿发包人因此遭受的其他损失。 (5)承包人承担施工所需水电费。 (6)采取积极措施做好施工现场的管线和邻近建筑物、构筑物、道路、树木等保护工作，如有损坏，由承包方负责赔偿。 (7)承包人负责工程成品及设备的保护，做好施工现场的保卫、消防和垃圾清运等工作 (8)施工中未经发包人及业主方及有关部门批准，不得改动原建筑结构及各种设备管线。 十一、违约责任 1、发包方逾期付款的，每逾期一日按应付未付金额的万分之二10、支付逾期付款违约金，承包方有违约行为的除外。 2、承包人逾期超过60天的，发包人有权将剩余工程另行发包，所需费用自承包人工程款中扣除，不足以扣除的，由承包人另行承担。此外，发包人有权按照合同总价的20%追究承包人的违约责任，有权要求承包人无条件退场，已完合格工程量按70%计价。 3、因承包人工程质量引起的安全责任及其他责任由承包人承担，承包人并应赔偿发包人因此遭受的损失。 4、工程质量经验收不合格,承包方应返工,返工后经再次验收不合格，发包方将按合同总价的20%追究承包方的违约责任，给发包人造成其他损失的，发包人有权向承包人追究赔偿责任。 5、本工程承包方不得转包，若发现承包方违约，发包方有权责令承包方立即退场，并赔偿发包方的一切损失。 十二、争议解决方式 双方约定，在履行合同过程中产生争议时： 本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。也可由宁都县建设行政主管部门调解，调解不成时，由发包人所在地有管辖权的人民法院管辖。 十三、合同生效 合同订立时间： 2012年8月2日 合同订立地点： 本合同一式四份，发包方执二份，承包方执二份，经发包方、承包方双方签字后生效，均具有同等法律效力。发包方： 承包方：代理人（签字）： 代理人（签字）：电话： 2012年8月2日 2012年8月2日