1、建筑安装工程施工合同 甲方：_乙方：_为确保工程质量、进度、安全及文明施工，明确甲乙双方的责任、权利和义务，按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规之规定，结合工程具体情况，经甲乙双方协商一致，同意订立本合同并严格遵守履行。1合同文件适用的法律、法规和标准、规范11适用的法律、法规：本合同文件适用国家有关法律和行政法规，其没有做出规定的，应遵守地方法规及地方有关部门的规章规定。12适用的标准、规范：本合同适用国家有关标准、规范；国家标准、规范中没有的，适用有关行业标准、规范；以上均没有的，适用工程所在地的有关标准、规范。2合同文件组成及解释顺序21合同条款及合同附件222、补充合同（协议）书23中标通知书、投标书及其附件24标准、规范及有关技术文件25有关设计修改、设计变更、材料代用、技术核定等书面文件26施工图纸及设计要求27形象进度造价计算书、施工图预算书、工程结算书、工程款拨付审定表及确认单28有关会议纪要29甲方签发的包括但不仅限于工期、进度、计划、质量、安全、施工、技术、物资、验收、现场管理、保修等方面的指令、通知、通报等。3资质验证：乙方资质情况（详细填写）31资质证书号码：_32资质许可范围：_33发证机关：_34复审有效期：_35甲方查验原件的人员及时间：_36若由乙方法定代表人的代理人与甲方签订本合同时，必须出具签订本合同的法人委托书。委托单位3、名称必须与资质证书、营业执照名称相一致。委托人必须是其单位的法定代表人。每份合同均须附有“由代理人签订本合同的法人委托书”复印件。37应加上乙方单位详细地址、邮编和电话。4工程概况41工程名称：_42工程类别：乙方施工的项目属于 类工程，但乙方的取费与此无关，乙方工程结算按本合同有关计价约定办理。（不需要）43工程地址：_44工程规模：建筑面积：_平方米；层数：_层5工程范围：工程施工图，工程量超过投标清单范围，按实际计算。6承包方式：施工总承包7工程期限71合同开工日期：_年_月_日72合同工期：乙方施工的全部工程应于开工之日起_个日历天（含所有节假日在内）完成，完工日期为_年_月_日。本合4、同工程设立以下阶段控制点：721于_年_月_日之前，完成_722于_年_月_日之前，完成_723于_年_月_日之前，完成_724于_年_月_日之前，完成_73实际完工日期：乙方完成全部工程等所有合约项目，以书面通知甲方后，由甲方组织检查验收所确认的完工之日即为实际完工日期。74竣工日期：与甲方承建的总体工程竣工验收合格日期相同。8延期开工：乙方不能按本合同约定开工日期开工的，应不迟于本合同开工日期前7天，向甲方代表提出延期开工理由和补救措施的书面报告，甲方代表收到报告后48小时内给予答复，不同意延期开工的，工期不予顺延，同意延期开工的，工期相应顺延。9工期延误：对下列情况，经甲方代表确认后，可5、顺延合同工期：91因甲方原因使乙方不能按本合同约定日期开工且乙方已提前7天通知甲方者。92重大设计变更（扩大规模、改变结构、提高标准）且非乙方原因所致者。93甲方变更计划且非乙方原因所致，并对乙方工期有实质性影响，乙方停工72小时以上的时间段。94施工中，图纸间断供应，造成乙方停工72小时以上的时间段。95在国家规定的工作时间中，现场连续停水或停电超过48小时且当天无法调整造成乙方停工者。因业主原因应明确，以上原因应有书面的文件资料。10质量等级乙方必须按施工图纸、设计要求和有关操作规程、技术规程、技术规范、施工规范、验收规程、施工及验收规范进行施工；严格按照有关工程质量标准、工程质量控制标准6、工程评定标准、工程质量检验评定统一标准、施工质量验收统一标准、工程质量检验评定标准进行检验评定；工程质量必须达到有关标准的合格等级，按分项工程评定的合格率100；工程一次交验合格率必须达到100；本建设项目为业主与甲方约定的创（杯、奖）项目，乙方必须确保其施工的工程实体和质量保证资料等均不影响该项目标评定。（质量标准应明确）11合同价款111合同造价暂定为人民币_元（大写_元），实际以审计单位最终审定乙方工程结算书的审定值为准。（应采用多种形式，如：固定总价、综合单价等）112签约后，按照本合同约定的计价标准执行，无论任何价格上涨或其他任何原因，双方均不做任何调整。12图纸和技术资料121图7、纸：甲方在_年_月_日之前，向乙方提供与本合同工程范围有关的施工图一式一套（应有两套，其中一套为竣工资料用），或按以下期限分期提供一式一套：_年_月_日之前提供图纸；122资料：设计已有的有关院标（标准图）一式一套（国标、省标由乙方自行解决）。13甲方驻工地代表：姓名_；身份证号码_14乙方驻工地代表：姓名_；身份证号码_15甲方工作151组建与建设工程相适应的项目管理班子，全面履行与乙方签订的建设工程施工合同。统一施工，设计、地勘，监理等单位和当地有关部门进行工作对接；统筹安排交工资料整理工作；办理建设项目竣工验收、竣工结算及财务结算支付。152配合乙方组织图纸会审和工程技术交底。153协调8、解决施工用水、用电及现场道路，统筹规划现场平面布置154 隐蔽工程验收、中间验收及建设项目竣工验收；对乙方已完分部工程和乙方全部完工工程，及时组织检查和完工认定。155建立统一的质量监控机制，贯彻执行国家、行业、地区有关规范、标准和业主的质量要求。156必要的施工场地的工程地质和地下管线资料的签收、签发；157书面及现场交验水准点和坐标控制点；158施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、等申请批准手续；159施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木等保护工作的协调与处理。16乙方工作161严格按照施工图纸和现行国家技术规范标准组织9、工程建设，文明施工合理规划，保持施工现场井然有序和施工场地整洁卫生。按施工需要提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏并负责安全保卫。162在施工的全过程中，乙方必须按工程需要组织具有相应资格证件的熟练工人和性能良好的施工机具及检验合格的材料投入施工，确保实现本合同工期目标及质量、安全、文明施工等各项管理指标。163严格按照设计图纸，施工验收规范及有关技术要求进行施工，确保工程质量达到约定的等级。在施工过程中，及时按照有关标准和规范进行自检，及时做好施工日志和交工资料所需的各种原始记录。以上资料均必须分类建档，保证完整齐全，符合交工资料要求。164遵守有关部门对施工场地、交通、施工噪音以及环境保护10、和安全生产等管理规定。做好施工场地周围建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木等树木、地下管线的保护165做好已完工程、在施工工程和工程物资的保护保管工作和施工安全保卫工作。乙方所有已完工程，已到位或已安装的设备；在施工已投用的工程材料，已进入工地或在乙方仓储区域的工程物资等，在建设项目竣工验收之前，均由乙方承担全部保护、保管责任，倘有丢失、损坏、变质，均由乙方负责。乙方在施工中，应做好成品保护工作，因乙方施工造成任何施工单位的已完工程或在施工工程或工程物资损坏的，均由乙方承担由此而发生的一切经济损失。166乙方必须以法定货币形式按时足额支付其员工工资，不得以任何名目或借口拖欠和克扣。凡乙方11、拖欠或克扣其员工工资的，一律由乙方承担全部责任和一切后果及一切经济损失。17进度计划乙方于每月21日，向甲方编报月度（本月21日至次月20日）施工进度计划。必须按照工期要求及甲方批准的进度计划组织施工，随时接受甲方代表的协调、检查、监督。18质量与检验181质量责任：1811乙方必须设立施工现场质量管理部门并配备熟悉工程质量检查、检验、评定、验收业务的兼职质检人员。1812乙方发生质量事故的，由乙方承担一切责任1813乙方施工的工程，质量等级未完全符合本合同约定的，由乙方自费整改182检查和返工1821乙方应随时接受甲方的检查检验，为检查检验提供便利条件。1822对乙方工程质量达不到约定标准的12、部分，甲方有权要求乙方拆除和重新施工，乙方应按甲方要求进行拆除和重新施工，直至符合约定的标准，由此而发生的费用由乙方承担，工期不予顺延。183隐蔽工程验收：未经甲方代表批准，乙方所施工的任何隐蔽工程均不能实施覆盖，当乙方施工的隐蔽工程已自检合格具备验收条件时，乙方必须于当日书面通知甲方代表，通知包括隐蔽的内容、地点、申请验收的时间，由甲方组织有关人员对该部分工程进行检验，检验合格后，再报请业主、监理进行隐蔽验收。184重新检验：无论甲方、业主、监理等是否进行验收，当其任何一方认为已经隐蔽的工程需要剥离或开孔重新检验时，均由甲方向乙方发出书面通知，乙方必须按甲方的要求进行剥离或开孔，并在检验后重13、新覆盖或修复，若乙方原隐蔽的工程质量合格的，则乙方剥离或开孔及发生的重新隐蔽费用由甲方承担。剥离或开孔后查明不符合质量要求的，乙方承担发生的全部费用和甲方的一切经济损失。185中间验收1851中间验收的内容包括：a分项工程质量验收记录对应的部位；b交工资料有关的试验记录对应的试验对象；1852中间验收程序：乙方自检合格，达到验收条件时，乙方必须于当日书面通知甲方代表，由甲方组织或报请业主、监理进行检验。19安全及文明施工191本工程控制指标1911杜绝重伤、死亡事故，轻伤负伤率小于1.5；1912杜绝重大机械事故；1913杜绝急性职业中毒，严重环境污染，特大辐射事故；1914杜绝火灾事故；1914、15控制噪声、粉尘、渣土对环境的污染，做到施工不扰民；1916达到级文明工地评定标准，不影响甲方级文明工地评定。192安全责任1921乙方必须遵守中华人民共和国安全生产法，认真贯彻执行中华人民共和国国务院令393号建设工程安全生产管理条例，按照国家和有关行业的规程、规范、规则、要求、方法及中华人民共和国国家标准建筑施工安全检查标准；安全生产管理制度等实施安全生产管理，确保安全施工。乙方应办理其自身范围内的施工人员的意外保险。1922乙方必须设立施工现场安全管理部门并配备熟悉安全施工管理业务、经过安全管理培训的安全管理人员（安全员）。1923因乙方安全管理不善、安全措施不力或安全防护不规范等而造15、成安全事故的，由乙方承担全部责任1924乙方在动力设备、输电线路、地下管道、于施工开始之前应向甲方提出安全防护措施并由甲方审定及送交业主、监理批准后执行。193文明施工责任1931乙方须严格遵守建设行政主管部门及当地其他有关部门关于文明施工的各项规定，做到文明施工。20紧急补救无论在工程施工期间或在保修期内，如果在工程的任何部分发生事故或故障或其他事件，乙方及时进行补救或修理发生的一切费用均由乙方承担。21物资采购：物资均由乙方自行采购a永久性工程安装的设备、仪器、仪表；b安装工程预算定额（估价表）中未计价而应进入预算造价的主材；c土建、装饰工程的钢材、木材、水泥、预制构件、铝型材、幕墙玻璃、16、装饰灯具。D, 其他材料：212进场物资均须具有合格证，钢材水泥须有质保书。合格证、质保书、其他出厂检测资料和装箱清单、样本、说明书等所有资料须及时分类建档，保证做到完整齐全。213乙方采供的材料与设计或有关标准、规范要求不符时，乙方应按甲方要求的时间运出施工场地，重新采购符合设计及有关标准、规范要求的产品，由此延误的工期不予顺延，且费用由乙方自理。22合同价款a详见合同附件综合单价清单23以下变更、签证情况，不能增加工程费用a乙方擅自变更设计图纸或材料代用所发生的费用（乙方不但不能计取，还应承担一切责任和各方的一切经济损失）b无效的签证单：乙方只能提供复印件不能提供原件的；24.工程进度款支17、付：根据工程形象进度按照合同约定支付25工程结算审计：甲方根据乙方实际完成工程量和乙方投标、议标商务报价及合同中规定的结算办法送报审计单位审核 26工程款支付及竣工结算（财务净结值结算）261甲方不向乙方拨付工程预付款。262工程款拨付计算约定1,.乙方工程开工至基础施工完毕支付 元2.乙方一层砌体工程施工完毕支付 元3.乙方二层砌体工程施工完毕支付 元4.乙方三层砌体工程施工完毕支付 元5.乙方四层砌体工程施工完毕支付 元6.乙方五层砌体工程施工完毕支付 元7.乙方外墙抹灰工程施工完毕支付 元8.乙方内墙抹灰工程施工完毕支付 元9.工程竣工验收完毕支付 元2工程结算最终审定完成后甲乙双方办完18、竣工结算，确定乙方的最终结算值后减去累计拨付控制额扣减保修金。14天内全额支付给乙方2423乙方保修期已满14天内，甲方支付乙方保修金。27保修271保修范围：乙方施工的全部工程实体272保修内容：本合同保修责任期内出现的质量缺陷包括：2721不符合或不完全符合工程建设强制性标准的。2722涉及结构安全或使用安全的。2723出现故障、降低使用效果或不能正常使用的。2724其他质量缺陷。273保修期限：按国务院建设工程质量管理条例第四十条有关规定和甲方同业主签订的建设工程施工合同有关约定而确定本工程保修期限，对基础设施工程、房屋建筑工程的地基基础和主体结构工程的保修责任为该工程设计文件规定的合理19、使用年限，未规定年限的按50年保修责任期，其对应的保修金结算期限为1年。274保修责任 2741保修期内，乙方的法人单位、法人代表、本工程乙方代表、有关职能部门等地址、通讯联络等发生变动时，均须及时书面通知甲方，以确保联络畅通。2742保修期间，乙方须在接到保修通知之日起4日内派人到场修理，涉及结构安全或使用功能的紧急抢修事故，乙方应在接到事故通知后，立即到达事故现场抢修。2743以下费用均由乙方承担a乙方未按本合同约定时间到场修理而致甲方或业主另行委派或外委第三方进行修理所支出的一切费用。b因乙方的工程质量缺陷造成所有人、使用人、第三方人身财产损害的赔偿费用。c乙方不履行保修义务或者拖延保修20、造成的建设行政主管部门对甲方的罚款。因乙方保修不及时造成新的人身、财产损害的，由乙方承担赔偿责任。d因乙方的工程质量缺陷或乙方未完全履行保修责任造成业主扣罚甲方保修金的全额费用。275保修金额：按乙方工程结算人工费、机械费、辅材费、主材费、各项取费、税金等之和的3（随业主合同定）计算，保修金不计利息。28不可抗力281不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲乙方责任造成的爆炸、火灾以及已对工程造成破坏且被有关部门判定为不可抗力的风、雨、雪、洪、震自然灾害。282不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽量减少损失，并在16小时内向甲方通报受害及损失情21、况和预计清理及修复的费用，不可抗力继续发生的，乙方应每隔36小时向甲方报告一次受害情况并于不可抗力事件结束后5天内，向甲方提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。283甲方人员伤亡由甲方负责并承担相应费用；乙方人员伤亡由乙方负责并承担相应费用。29保险乙方必须对与之施工工程有关者办理以下保险并支付相应费用。291为从事危险作业的职工办理意外伤害险。292为施工机械设备、机动车辆办理保险。293为自有人员办理保险。30乙方负责民工工资保证金301保证期：自本合同生效至工程竣工止。303保证金额：乙方按合同金额的5计人民币_元（大写）于本合同签订生效后7天内一次性向建设行政主管部门交清。31争议在22、合同履行过程中，双方发生争议时，可以和解或要求有关主管部门调解。任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成的，双方约定采用下列第_种方式解决争议：311向_仲裁委员会申请仲裁。312向_人民法院起诉。32其它321乙方任何采购、购买、租赁、借款、招工（征用）等经济活动均必须以乙方名义签约、结帐、付款，甲方对乙方不提供任何担保。如乙方发生合同纠纷或任何经济纠纷，则由乙方承担全部责任和一切经济损失。322乙方不得串通任何单位或任何自然人以乙方名义挂靠承接本合同工程，乙方不得将本合同工程再行分包或转包，一经发现有分包或转包或挂靠时，甲方有权终止合同并按不少于合同金额的5处罚乙方且由此而造成的甲方及其他有23、关各方的一切经济损失和各级罚款均亦由乙方承担。（另计）323施工中，甲方向乙方发出停工整改通知单已达两次且乙方整改不认真、效果不佳者，由此造成的一切经济损失均由乙方承担。324乙方必须加强其施工现场的治安保卫工作，认真审查其使用人员的身份及表现，严禁使用有劣迹的不法人员和负案在逃的逃犯。乙方必须成立治安保卫组织并将所属人员的花名册及身份证复印件报送甲方项目部备案。乙方必须杜绝刑事案件和违法违纪现象发生。因乙方发生刑事案件、违法违纪行为的，均由乙方承担全部责任和甲方、乙方及其他有关方的一切经济损失及各级罚款。325乙方必须加强其现场计划生育管理工作，不得容留无准生证的孕妇和无户口所在地流动人口计24、划生育证明、拒绝计划生育登记、不服从各级计划生育管理等各类人员；必须确保计划生育率、晚育率、节育率、育龄妇女孕情掌握率指标均达到100，凡乙方违反以上约定的，均由乙方承担全部责任和双方的一切经济损失及各级罚款。326本合同一式八份，甲方执五份、乙方执三份，自双方签字盖章之日起生效。工程交付建设单位且甲乙双方办清竣工结算（财务净结值结算）后除保修条款外其它条款即告终止，保修期满结算保修款后有关保修条款亦自行失效。327本合同附件是合同的组成部分。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_地址：_地址：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_委托代理人（签字）：_委托代理人（签字）：_电话：_电话：_传真：_传真：_开户银行：_开户银行：_帐号：_帐号：_年_月_日_年_月_日