1、城市行政区域 市场区域 不动产类型 序号 不动产名称呼和浩特市 新城区哲里木路 住宅1呼和浩特市 新城区哲里木路 住宅2呼和浩特市 新城区哲里木路 住宅3呼和浩特市 新城区哲里木路 住宅4呼和浩特新城区哲里木路 住宅5呼和浩特市 新城区哲里木路 住宅6呼和浩特市 新城区哲里木路 住宅7呼和浩特市 新城区哲里木路 住宅8呼和浩特新城区哲里木路 住宅9呼和浩特新城区哲里木路 住宅10呼和浩特市 新城区哲里木路 商业1呼和浩特市 新城区哲里木路 商业2呼和浩特市 新城区哲里木路 商业3呼和浩特市 新城区哲里木路 商业4呼和浩特市 新城区哲里木路 商业5呼和浩特市 新城区哲里木路 商业6呼和浩特市 新2、城区哲里木路 商业7呼和浩特市 新城区哲里木路 商业8呼和浩特新城区哲里木路 商业9呼和浩特新城区哲里木路 商业10呼和浩特市 新城区哲里木路 办公楼1呼和浩特市 新城区哲里木路 办公楼2呼和浩特新城区哲里木路 办公楼3呼和浩特市 新城区哲里木路 办公楼4呼和浩特市 新城区哲里木路 办公楼5呼和浩特新城区哲里木路 办公楼6呼和浩特新城区哲里木路 办公楼7呼和浩特新城区哲里木路 办公楼8呼和浩特新城区哲里木路 办公楼9呼和浩特新城区哲里木路 办公楼10呼和浩特市 赛罕区昭乌达路 住宅1呼和浩特市 赛罕区昭乌达路 住宅2呼和浩特市 赛罕区昭乌达路 住宅3呼和浩特市 赛罕区昭乌达路 住宅4呼和浩特市3、 赛罕区昭乌达路 住宅5呼和浩特市 赛罕区昭乌达路 住宅6呼和浩特市 赛罕区昭乌达路 住宅7呼和浩特市 赛罕区昭乌达路 住宅8呼和浩特赛罕区昭乌达路 住宅9呼和浩特赛罕区昭乌达路 住宅10呼和浩特市 赛罕区昭乌达路 商业1呼和浩特市 赛罕区昭乌达路 商业2呼和浩特市 赛罕区昭乌达路 商业3呼和浩特市 赛罕区昭乌达路 商业4呼和浩特赛罕区昭乌达路 商业5呼和浩特赛罕区昭乌达路 商业6呼和浩特赛罕区昭乌达路 商业7呼和浩特赛罕区昭乌达路 商业8呼和浩特赛罕区昭乌达路 商业9呼和浩特赛罕区昭乌达路 商业10呼和浩特市 赛罕区昭乌达路 办公楼1呼和浩特市 赛罕区昭乌达路 办公楼2呼和浩特市 赛罕区昭乌4、达路 办公楼3呼和浩特市 赛罕区昭乌达路 办公楼4呼和浩特市 赛罕区昭乌达路 办公楼5呼和浩特赛罕区昭乌达路 办公楼6呼和浩特赛罕区昭乌达路 办公楼7呼和浩特赛罕区昭乌达路 办公楼8呼和浩特赛罕区昭乌达路 办公楼9呼和浩特赛罕区昭乌达路 办公楼10呼和浩特市 新城区展东北路 住宅1呼和浩特市 新城区展东北路 住宅2呼和浩特市 新城区展东北路 住宅3呼和浩特市 新城区展东北路 住宅4呼和浩特市 新城区展东北路 住宅5呼和浩特市 新城区展东北路 住宅6呼和浩特市 新城区展东北路 住宅7呼和浩特市 新城区展东北路 住宅8呼和浩特市 新城区展东北路 住宅9呼和浩特市 新城区展东北路 住宅10呼和浩特市5、 新城区展东北路 商业1呼和浩特市 新城区展东北路 商业2呼和浩特市 新城区展东北路 商业3呼和浩特市 新城区展东北路 商业4呼和浩特市 新城区展东北路 商业5呼和浩特市 新城区展东北路 商业6呼和浩特市 新城区展东北路 商业7呼和浩特市 新城区展东北路 商业8呼和浩特市 新城区展东北路 商业9呼和浩特市 新城区展东北路 商业10呼和浩特新城区展东北路 办公楼1呼和浩特新城区展东北路 办公楼2呼和浩特新城区展东北路 办公楼3呼和浩特新城区展东北路 办公楼4呼和浩特新城区展东北路 办公楼5呼和浩特新城区展东北路 办公楼6呼和浩特市 新城区展东北路 办公楼7呼和浩特市 新城区展东北路 办公楼8呼和6、浩特市 新城区展东北路 办公楼9呼和浩特市 新城区展东北路 办公楼10呼和浩特市 赛罕区展东南路 住宅1呼和浩特市 赛罕区展东南路 住宅2呼和浩特市 赛罕区展东南路 住宅3呼和浩特市 赛罕区展东南路 住宅4呼和浩特市 赛罕区展东南路 住宅5呼和浩特市 赛罕区展东南路 住宅6呼和浩特市 赛罕区展东南路 住宅7呼和浩特市 赛罕区展东南路 住宅8呼和浩特市 赛罕区展东南路 住宅9呼和浩特市 赛罕区展东南路 住宅10呼和浩特市 赛罕区展东南路 商业1呼和浩特市 赛罕区展东南路 商业2呼和浩特市 赛罕区展东南路 商业3呼和浩特市 赛罕区展东南路 商业4呼和浩特市 赛罕区展东南路 商业5呼和浩特市 赛罕区7、展东南路 商业6呼和浩特市 赛罕区展东南路 商业7呼和浩特市 赛罕区展东南路 商业8呼和浩特市 赛罕区展东南路 商业9呼和浩特市 赛罕区展东南路 商业10呼和浩特市 赛罕区展东南路 办公楼1呼和浩特市 赛罕区展东南路 办公楼2呼和浩特市 赛罕区展东南路 办公楼3呼和浩特市 赛罕区展东南路 办公楼4呼和浩特市 赛罕区展东南路 办公楼5呼和浩特市 赛罕区展东南路 办公楼6呼和浩特市 赛罕区展东南路 办公楼7呼和浩特市 赛罕区展东南路 办公楼8呼和浩特市 赛罕区展东南路 办公楼9呼和浩特市 赛罕区展东南路 办公楼10呼和浩特市 新城区兴安北路 住宅1 祖光小区呼和浩特市 新城区兴安北路 住宅2 冶金8、小区呼和浩特市 新城区兴安北路 住宅3 检察院家属楼呼和浩特市 新城区兴安北路 住宅4 审计万家属楼呼和浩特市 新城区兴安北路 住宅5 永泰城呼和浩特市 新城区兴安北路 住宅6 恒大名都 呼和浩特市 新城区兴安北路 住宅7 亿科公元呼和浩特市 新城区兴安北路 住宅8呼和浩特市 新城区兴安北路 住宅9呼和浩特市 新城区兴安北路 住宅10呼和浩特市 新城区兴安北路 商业1 大牧场草原特色食品 呼和浩特市 新城区兴安北路 商业2 印象宝贝呼和浩特市 新城区兴安北路 商业3 饰品庄转租呼和浩特市 新城区兴安北路 商业4呼和浩特市 新城区兴安北路 商业5 办公用品呼和浩特市 新城区兴安北路 商业6呼和浩9、特市 新城区兴安北路 商业7呼和浩特市 新城区兴安北路 商业8呼和浩特市 新城区兴安北路 商业9呼和浩特市 新城区兴安北路 商业10呼和浩特市 新城区兴安北路 办公楼1 神华驻能办事处呼和浩特市 新城区兴安北路 办公楼2呼和浩特市 新城区兴安北路 办公楼3呼和浩特市 新城区兴安北路 办公楼4呼和浩特市 新城区兴安北路 办公楼5呼和浩特市 新城区兴安北路 办公楼6呼和浩特市 新城区兴安北路 办公楼7呼和浩特市 新城区兴安北路 办公楼8呼和浩特市 新城区兴安北路 办公楼9呼和浩特市 新城区兴安北路 办公楼10呼和浩特市 新城区兴安南路 住宅1呼和浩特市 新城区兴安南路 住宅2呼和浩特市 新城区兴安10、南路 住宅3呼和浩特市 新城区兴安南路 住宅4呼和浩特赛罕区兴安南路 住宅5呼和浩特赛罕区兴安南路 住宅6呼和浩特赛罕区兴安南路 住宅7呼和浩特赛罕区兴安南路 住宅8呼和浩特赛罕区兴安南路 住宅9呼和浩特赛罕区兴安南路 住宅10呼和浩特市 新城区兴安南路 商业1呼和浩特市 新城区兴安南路 商业2呼和浩特市 新城区兴安南路 商业3呼和浩特市 新城区兴安南路 商业4呼和浩特市 新城区兴安南路 商业5呼和浩特市 新城区兴安南路 商业6呼和浩特市 新城区兴安南路 商业7呼和浩特赛罕区兴安南路 商业8呼和浩特赛罕区兴安南路 商业9呼和浩特赛罕区兴安南路 商业10呼和浩特赛罕区兴安南路 办公楼1呼和浩特赛11、罕区兴安南路 办公楼2呼和浩特赛罕区兴安南路 办公楼3呼和浩特赛罕区兴安南路 办公楼4呼和浩特赛罕区兴安南路 办公楼5呼和浩特赛罕区兴安南路 办公楼6呼和浩特赛罕区兴安南路 办公楼7呼和浩特赛罕区兴安南路 办公楼8呼和浩特赛罕区兴安南路 办公楼9呼和浩特赛罕区兴安南路 办公楼10呼和浩特回民区大南街住宅1呼和浩特回民区大南街住宅2呼和浩特回民区大南街住宅3呼和浩特市 玉泉区大南街住宅4呼和浩特市 玉泉区大南街住宅5呼和浩特市 玉泉区大南街住宅6呼和浩特市 玉泉区大南街住宅7呼和浩特市 玉泉区大南街住宅8呼和浩特市 玉泉区大南街住宅9呼和浩特回民区大南街住宅10呼和浩特市 玉泉区大南街商业1呼和12、浩特市 玉泉区大南街商业2呼和浩特市 玉泉区大南街商业3呼和浩特市 玉泉区大南街商业4呼和浩特市 玉泉区大南街商业5呼和浩特市 玉泉区大南街商业6呼和浩特市 玉泉区大南街商业7呼和浩特市 玉泉区大南街商业8呼和浩特市 玉泉区大南街商业9呼和浩特市 玉泉区大南街商业10呼和浩特市 玉泉区大南街办公楼1呼和浩特新城区大南街办公楼2呼和浩特市 玉泉区大南街办公楼3呼和浩特市 玉泉区大南街办公楼4呼和浩特市 玉泉区大南街办公楼5呼和浩特市 玉泉区大南街办公楼6呼和浩特市 玉泉区大南街办公楼7呼和浩特市 玉泉区大南街办公楼8呼和浩特市 玉泉区大南街办公楼9呼和浩特市 玉泉区大南街办公楼10呼和浩特市 回13、民区通道北路 住宅1呼和浩特市 回民区通道北路 住宅2呼和浩特回民区通道北路 住宅3呼和浩特市 回民区通道北路 住宅4呼和浩特市 回民区通道北路 住宅5呼和浩特市 回民区通道北路 住宅6呼和浩特回民区通道北路 住宅7呼和浩特回民区通道北路 住宅8呼和浩特回民区公主府以北 住宅9呼和浩特回民区通道北路 住宅10呼和浩特市 回民区通道北路 商业1呼和浩特市 回民区通道北路 商业2呼和浩特回民区通道北路 商业3呼和浩特市 回民区通道北路 商业4呼和浩特市 回民区通道北路 商业5呼和浩特市 回民区通道北路 商业6呼和浩特市 回民区通道北路 商业7呼和浩特市 回民区通道北路 商业8呼和浩特市 回民区通道14、北路 商业9呼和浩特市 回民区通道北路 商业10呼和浩特市 回民区通道北路 办公楼1呼和浩特市 回民区通道北路 办公楼2呼和浩特市 回民区通道北路 办公楼3呼和浩特市 回民区通道北路 办公楼4呼和浩特市 回民区通道北路 办公楼5呼和浩特市 回民区通道北路 办公楼6呼和浩特市 回民区通道北路 办公楼7呼和浩特市 回民区通道北路 办公楼8呼和浩特回民区通道北路 办公楼9呼和浩特回民区通道北路 办公楼10呼和浩特新城区呼伦贝尔北路住宅1呼和浩特新城区呼伦贝尔北路住宅2呼和浩特新城区呼伦贝尔北路住宅3呼和浩特新城区呼伦贝尔北路住宅4呼和浩特新城区呼伦贝尔北路住宅5呼和浩特新城区呼伦贝尔北路住宅6呼和浩15、特新城区呼伦贝尔北路住宅7呼和浩特新城区呼伦贝尔北路住宅8呼和浩特新城区呼伦贝尔北路住宅9呼和浩特新城区呼伦贝尔北路住宅10呼和浩特市 新城区呼伦北路 商业1呼和浩特市 新城区呼伦北路 商业2呼和浩特市 新城区呼伦北路 商业3呼和浩特市 新城区呼伦北路 商业4呼和浩特市 新城区呼伦北路 商业5呼和浩特市 新城区呼伦北路 商业6呼和浩特市 新城区呼伦北路 商业7呼和浩特市 新城区呼伦北路 商业8呼和浩特市 新城区呼伦北路 商业9呼和浩特市 新城区呼伦北路 商业10呼和浩特市 新城区呼伦北路 办公楼1呼和浩特市 新城区呼伦北路 办公楼2呼和浩特市 新城区呼伦北路 办公楼3呼和浩特市 新城区呼伦北路16、 办公楼4呼和浩特市 新城区呼伦北路 办公楼5呼和浩特市 新城区呼伦北路 办公楼6呼和浩特市 新城区呼伦北路 办公楼7呼和浩特市 新城区呼伦北路 办公楼8呼和浩特新城区呼伦贝尔北路办公楼3呼和浩特新城区呼伦贝尔北路办公楼4呼和浩特赛罕区呼伦南路 住宅1呼和浩特赛罕区呼伦南路 住宅2呼和浩特赛罕区呼伦南路 住宅3呼和浩特赛罕区呼伦南路 住宅4呼和浩特赛罕区呼伦南路 住宅5呼和浩特赛罕区呼伦南路 住宅6呼和浩特赛罕区呼伦南路 住宅7呼和浩特赛罕区呼伦南路 住宅8呼和浩特赛罕区呼伦南路 住宅9呼和浩特赛罕区呼伦南路 住宅10呼和浩特赛罕区呼伦南路 商业1呼和浩特赛罕区呼伦南路 商业2呼和浩特赛罕区呼17、伦南路 商业3呼和浩特赛罕区呼伦南路 商业4呼和浩特市 赛罕区呼伦贝尔南路商业5呼和浩特市 赛罕区呼伦贝尔南路商业6呼和浩特市 赛罕区呼伦贝尔南路商业7呼和浩特市 赛罕区呼伦贝尔南路商业8呼和浩特市 赛罕区呼伦贝尔南路商业9呼和浩特市 赛罕区呼伦贝尔南路商业10呼和浩特赛罕区呼伦南路 办公楼1呼和浩特赛罕区呼伦南路 办公楼2呼和浩特赛罕区呼伦南路 办公楼3呼和浩特赛罕区呼伦南路 办公楼4呼和浩特市 赛罕区呼伦贝尔南路办公楼5呼和浩特市 赛罕区呼伦贝尔南路办公楼6呼和浩特市 赛罕区呼伦贝尔南路办公楼7呼和浩特市 赛罕区呼伦贝尔南路办公楼8呼和浩特市 赛罕区呼伦贝尔南路办公楼9呼和浩特市 赛罕区呼18、伦贝尔南路办公楼10历史数据成交价格毛资金收益（RMB/年）详细信息建筑面积第1年第2年第3年中装（96年）60平方米 34万精装90平方米 53万76平方米 49万简装94平方米 58万150平方米7400平方米27平方米 8600平方米车位费12万96548平方米6600平方米200平方米15万200200300235亿（年收入）60平方米30,000空置率（%）租金损失（%）第4年第5年第1年第2年 第3年 第4年 第5年 第1年 第2年 第3年 第4年 第5年历史数据毛资金收益（RMB/年）运营费用（RMB/年）管理费用（RMB/年）保险费（RMB/年）第1年第2年第3年第4年第5年第19、1年第2年第3年第4年第5年预期数据转售价值投资收益率成交价格毛资金收益（RMB/年）第1年第2年第3年空置率（%）租金损失（%）第4年第5年第1年 第2年 第3年 第4年 第5年 第1年 第2年 第3年 第4年 第5年预期数据毛资金收益（RMB/年）0%10%运营费用（RMB/年）管理费用（RMB/年）保险费（RMB/年）第1年第2年第3年第4年第5年第1年第2年第3年第4年60万70万70万转售价值投资收益率第5年序号行政区市场区域住宅投资收益率历史房地产当前预期房地产投资收益率投资收益率平均值上限下限平均直接平均值上限资本化率新城区区域10.00%0.00%0.00%赛罕区区域20.0020、%0.00%0.00%新城区区域30.00%0.00%0.00%赛罕区区域40.00%0.00%0.00%新城区区域50.00%0.00%0.00%新城区区域60.00%0.00%0.00%回民区区域70.00%0.00%0.00%回民区区域80.00%0.00%0.00%新城区区域90.00%0.00%0.00%赛罕区区域100.00%0.00%0.00%XX市房地产（历史）投资收益率区域1 区域2 区域3 区域4 区域5 区域6 区域7 区域8 区域9 区域100.00%20.00%40.00%60.00%80.00%100.00%120.00%住宅商业办公楼商业投资收益率办公楼投资收益率21、历史房地产当前预期房地产历史房地产投资收益率投资收益率投资收益率下限平均值上限下限平均直接平均值上限下限平均值资本化率0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%022、.00%0.00%XX市房地产（预期）投资收益率区域1 区域2 区域3 区域4 区域5 区域6 区域7 区域8 区域9区域100.00%20.00%40.00%60.00%80.00%100.00%120.00%住宅商业办公楼当前预期房地产投资收益率上限下限平均直接平均值上限下限资本化率0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%023、.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%办公楼投资收益率历史房地产投资收益率片区 不动产类型 不动产名称 详细信息 购买总价 建筑面积 购买总支出 第1年净现金流哲里木路住宅000000哲里木路住宅000000哲里木路住宅000000哲里木路住宅000000哲里木路住宅000000哲里木路住宅000000哲里木路住宅000000哲里木路住宅000000哲里木路住宅000000哲里木路住宅000000哲里木路商业000000哲里木路商业000000哲里木路商业000000哲里木路商业000000哲里木路商业000000哲里木路商业000024、00哲里木路商业000000哲里木路商业000000哲里木路商业000000哲里木路商业000000哲里木路办公楼000000哲里木路办公楼000000哲里木路办公楼000000哲里木路办公楼000000哲里木路办公楼000000哲里木路办公楼000000哲里木路办公楼000000哲里木路办公楼000000哲里木路办公楼000000哲里木路办公楼000000昭乌达路住宅000000昭乌达路住宅000000昭乌达路住宅000000昭乌达路住宅000000昭乌达路住宅000000昭乌达路住宅000000昭乌达路住宅000000昭乌达路住宅000000昭乌达路住宅000000昭乌达路住宅00000025、昭乌达路商业000000昭乌达路商业000000昭乌达路商业000000昭乌达路商业000000昭乌达路商业000000昭乌达路商业000000昭乌达路商业000000昭乌达路商业000000昭乌达路商业000000昭乌达路商业000000昭乌达路办公楼000000昭乌达路办公楼000000昭乌达路办公楼000000昭乌达路办公楼000000昭乌达路办公楼000000昭乌达路办公楼000000昭乌达路办公楼000000昭乌达路办公楼000000昭乌达路办公楼000000昭乌达路办公楼000000展东北路住宅000000展东北路住宅000000展东北路住宅000000展东北路住宅000000展东26、北路住宅000000展东北路住宅000000展东北路住宅000000展东北路住宅000000展东北路住宅000000展东北路住宅000000展东北路商业000000展东北路商业000000展东北路商业000000展东北路商业000000展东北路商业000000展东北路商业000000展东北路商业000000展东北路商业000000展东北路商业000000展东北路商业000000展东北路办公楼000000展东北路办公楼000000展东北路办公楼000000展东北路办公楼000000展东北路办公楼000000展东北路办公楼000000展东北路办公楼000000展东北路办公楼000000展东北路办公27、楼000000展东北路办公楼000000展东南路住宅000000展东南路住宅000000展东南路住宅000000展东南路住宅000000展东南路住宅000000展东南路住宅000000展东南路住宅000000展东南路住宅000000展东南路住宅000000展东南路住宅000000展东南路商业000000展东南路商业000000展东南路商业000000展东南路商业000000展东南路商业000000展东南路商业000000展东南路商业000000展东南路商业000000展东南路商业000000展东南路商业000000展东南路办公楼000000展东南路办公楼000000展东南路办公楼000000展28、东南路办公楼000000展东南路办公楼000000展东南路办公楼000000展东南路办公楼000000展东南路办公楼000000展东南路办公楼000000展东南路办公楼000000兴安北路住宅祖光小区中装（96年）34万60平方米 34万0兴安北路住宅冶金小区精装53万90平方米 53万0兴安北路住宅检察院家属楼0 49万76平方米 49万0兴安北路住宅审计万家属楼 简装58万94平方米 58万0兴安北路住宅永泰城0 7400平方米 150平方米7400平方米0兴安北路住宅恒大名都 0 8600平方米 27平方米 8600平方米0兴安北路住宅亿科公元车位费12万 6600平方米 96548平方29、米6600平方米0兴安北路住宅000000兴安北路住宅000000兴安北路住宅000000兴安北路商业大牧场草原特色食品 00000兴安北路商业印象宝贝00000兴安北路商业饰品庄转租00000兴安北路商业000000兴安北路商业办公用品0 15万200平方米15万200兴安北路商业000000兴安北路商业000000兴安北路商业000000兴安北路商业000000兴安北路商业000000兴安北路办公楼神华驻能办事处235亿（年收入）30000 60平方米300000兴安北路办公楼000000兴安北路办公楼000000兴安北路办公楼000000兴安北路办公楼000000兴安北路办公楼0000030、0兴安北路办公楼000000兴安北路办公楼000000兴安北路办公楼000000兴安北路办公楼000000兴安南路住宅000000兴安南路住宅000000兴安南路住宅000000兴安南路住宅000000兴安南路住宅000000兴安南路住宅000000兴安南路住宅000000兴安南路住宅000000兴安南路住宅000000兴安南路住宅000000兴安南路商业000000兴安南路商业000000兴安南路商业000000兴安南路商业000000兴安南路商业000000兴安南路商业000000兴安南路商业000000兴安南路商业000000兴安南路商业000000兴安南路商业000000兴安南路办公楼31、000000兴安南路办公楼000000兴安南路办公楼000000兴安南路办公楼000000兴安南路办公楼000000兴安南路办公楼000000兴安南路办公楼000000兴安南路办公楼000000兴安南路办公楼000000兴安南路办公楼000000大南街 住宅000000大南街 住宅000000大南街 住宅000000大南街 住宅000000大南街 住宅000000大南街 住宅000000大南街 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第3年净现金流 第4年净现金流 第5年净现金流 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