房地产项目景观品质提升深耕设计管理方案（126页）.ppt-地产文库

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上传人：大宝编号：60840 2021-03-03 126页 13.51MB

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1、地产景观品质提升地产景观品质提升 -深耕设计管理鼎翼联盟鼎翼联盟曹曹阳阳下满足客户使用需求满足客户使用需求合理控制景观成本合理控制景观成本提升绿化效果提升绿化效果材料品质统筹化材料品质统筹化设计质量提升设计质量提升对照标杆制定数字化管理标准，保障实施可审控对照标杆制定数字化管理标准，保障实施可审控控制软硬景比例，景观单项比例精确化控制软硬景比例，景观单项比例精确化采用绿化战略合作模式，实现全冠移栽提升效果采用绿化战略合作模式，实现全冠移栽提升效果材料运用规范化以利战略采购，实现高品质低成本材料运用规范化以利战略采购，实现高品质低成本搭建信息平台，整合设计资源，提高设2、计质量搭建信息平台，整合设计资源，提高设计质量景观全面提升五步曲景观全面提升五步曲 ( (客户、成本、效果、特色、设计资源客户、成本、效果、特色、设计资源) ) 第三章：景观的功能设计关注客户需求概述指标分析与配置标准布置方式场地设计5要素设计指引操作指引 1. 概述概述万科集团满意度调查万科集团满意度调查规划设计规划设计满意度满意度0707年年8686，0808年年7979 活动场地和设施活动场地和设施满意度满意度0707年年6262，0808年年5858均为均为最低最低资料来源：集团08年盖洛普满意度调查报告资料来源：集团2002-2008盖洛普满意度调查数据；其中3、业主总量根据该年截至9月份统计数据 “活动场地和设施满意度活动场地和设施满意度”连续连续7 7年持续走低年持续走低 K=千户 1. 概述概述万科集团满意度调查万科集团满意度调查 1.概述概述客户投诉客户投诉没有运动就等于没有生命！没有运动就等于没有生命！客户最不满意：配置少；不便捷客户最不满意：配置少；不便捷活动设施不够，我们需要篮球场！活动设施不够，我们需要篮球场！资料来源：集团客户投诉怀念四季花城怀念四季花城健身游泳池等活动设施投入很多健身游泳池等活动设施投入很多心血心血新建的儿童活动场在哪里？我们找不到新建的儿童活动场在哪里？我们找不到数据来源：08年深圳万科成交客户调查统计（营销系统），调查客户量为3041户运动场地及设施包括泳池、网球场、篮球场及其他健身器械场地 1.概述概述成交客户对活动场地关注率与满意率成交客户对活动场地关注率与满意率 “活动配套和集中

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