1、1 表现篇 PERSPECTIVE CHAPTER2 分析篇 ANALYSIS CHAPTER3 概念篇 CONCEPT CHAPTER4 图纸篇 DRAWING CHAPTER5 说明篇 DESCRIPTION CHAPTER6 投资估算篇 INVESTmENT ESTImATION CHAPTER 目 录 CONTENTS鸟瞰图BIRD VIEW透视图PERSPECTIVE透视图PERSPECTIVE透视图PERSPECTIVE临泉辉隆商业街项目 Linquan hui long commercial street project鸟瞰图BIRD VIEW临泉辉隆商业街项目 Linquan 2、hui long commercial street project透视图PERSPECTIVE临泉辉隆商业街项目 Linquan hui long commercial street project透视图PERSPECTIVE临泉辉隆商业街项目 Linquan hui long commercial street project透视图PERSPECTIVE人行道人行道人行道浮 翠 路规划统一路解放路3F3F2F11FZ4#23FZ3#4F2FZ1#2F2F2F2F已建已建已建4F用地红线建筑控制线地下室范围线综 合 市 场御 水 华 府3F4F综合市场（地下一层）市场营业市场营业用房消防通道3、市场营业用房市场营业用房司华 东 建 筑 设 计 研 究 院 有 限 公EAST CHINA ARCHITECTURAL DESIGN&RESEARCH INSTITUTE CO.,LTD设 计 证 书 甲 级 编 号数值单位备注总用地面积21,500m2总建筑面积51,118m2地下建筑面积15,049m2地上建筑面积36,069m2地上计容建筑面积35,000m2容积率1.63建筑基底总面积8,600m2地上4层地下1层建筑密度48.0%绿地总面积3,268m2绿地率15.2%机动车停车位288辆地上8辆地下280辆非机动车停车位1,450辆经济技术指标表项目 program建筑层数其中规4、划统一路解放路用地红线建筑控制线地下室范围线综 合 市 场御 水 华 府3F4F综合市场（地下一层）市场营业市场营业用房消防通道市场营业用房市场营业用房功能:零售商业4#楼功能:零售商业影院健身房 配套设施2#楼功能:餐饮零售商业3#楼功能:零售商业娱乐场内院架空走廊架空走廊架空走廊架空走廊架空走廊内院浮 翠 路规划统一路解放路3F3F2F11FZ4#23FZ3#4F2FZ1#2F2F2F2F已建已建已建4F用地红线建筑控制线地下室范围线综 合 市 场御 水 华 府3F4F综合市场（地下一层）市场营业市场营业用房消防通道市场营业用房市场营业用房1#楼功能:零售商业4#楼功能:零售商业影院健身房5、 配套设施2#楼功能:餐饮零售商业3#楼功能:零售商业娱乐场内院架空走廊架空走廊架空走廊架空走廊架空走廊内院司华 东 建 筑 设 计 研 究 院 有 限 公EAST CHINA ARCHITECTURAL DESIGN&RESEARCH INSTITUTE CO.,LTD设 计 证 书 甲 级 编 号浮 翠 路规划统一路解放路3F3F2F11FZ4#23FZ3#4F2FZ1#2F2F2F2F已建已建已建4F用地红线建筑控制线地下室范围线综 合 市 场御 水 华 府3F4F综合市场（地下一层）市场营业市场营业用房消防通道市场营业用房市场营业用房建筑物屋面景观区建筑物屋面景观区建筑物屋面景观区建筑6、物屋面景观区内院内街内部绿地景观区构筑物构筑物构筑物构筑物构筑物下沉广场内院内街外街(滨水景观面)外街外街内街出入口内街出入口内街出入口内街出入口内街出入口景观区内街出入口景观区内街出入口景观区司华 东 建 筑 设 计 研 究 院 有 限 公EAST CHINA ARCHITECTURAL DESIGN&RESEARCH INSTITUTE CO.,LTD设 计 证 书 甲 级 编 号浮 翠 路规划统一路解放路3F3F2F11FZ4#23FZ3#4F2FZ1#2F2F2F2F已建已建已建4F用地红线建筑控制线地下室范围线综 合 市 场御 水 华 府3F4F综合市场（地下一层）市场营业市场营业用7、房消防通道市场营业用房市场营业用房地面机动车停车位8个地面非机动车停车位20个地面非机动车停车位20个地下机动车车库入口(双车道)地下机动车车库出口(双车道)地下非机动车车库出入口(双车道)内街出入口内街出入口内街出入口内街出入口进港落客车辆路线消防车路线消防车道范围司华 东 建 筑 设 计 研 究 院 有 限 公EAST CHINA ARCHITECTURAL DESIGN&RESEARCH INSTITUTE CO.,LTD设 计 证 书 甲 级 编 号浮 翠 路规划统一路解放路3F3F2F11FZ4#23FZ3#4F2FZ1#2F2F2F2F已建已建已建4F用地红线建筑控制线地下室范围线8、综 合 市 场御 水 华 府3F4F综合市场（地下一层）市场营业市场营业用房消防通道市场营业用房市场营业用房进港落客车辆路线消防车路线消防车道范围司华 东 建 筑 设 计 研 究 院 有 限 公EAST CHINA ARCHITECTURAL DESIGN&RESEARCH INSTITUTE CO.,LTD设 计 证 书 甲 级 编 号浮 翠 路规划统一路解放路3F3F2F11FZ4#23FZ3#4F2FZ1#2F2F2F2F已建已建已建4F用地红线建筑控制线地下室范围线综 合 市 场御 水 华 府3F4F综合市场（地下一层）市场营业市场营业用房消防通道市场营业用房市场营业用房司华 东 建 9、筑 设 计 研 究 院 有 限 公EAST CHINA ARCHITECTURAL DESIGN&RESEARCH INSTITUTE CO.,LTD设 计 证 书 甲 级 编 号?i=12%?-3.650i=10%-0.500-0.300i=5%-2.600-0.500-0.300i=5%-2.000i=12%?i=10%i=12%-0.500-0.300i=5%-0.500-0.300i=5%?3F?EAST CHINA ARCHITECTURAL DESIGN&RESEARCH INSTITUTE CO.,LTD?EAST CHINA ARCHITECTURAL DESIGN&RESEA10、RCH INSTITUTE CO.,LTD?EAST CHINA ARCHITECTURAL DESIGN&RESEARCH INSTITUTE CO.,LTD?EAST CHINA ARCHITECTURAL DESIGN&RESEARCH INSTITUTE CO.,LTD?EAST CHINA ARCHITECTURAL DESIGN&RESEARCH INSTITUTE CO.,LTD?EAST CHINA ARCHITECTURAL DESIGN&RESEARCH INSTITUTE CO.,LTD?EAST CHINA ARCHITECTURAL DESIGN&RESEARCH I11、NSTITUTE CO.,LTD?EAST CHINA ARCHITECTURAL DESIGN&RESEARCH INSTITUTE CO.,LTD?EAST CHINA ARCHITECTURAL DESIGN&RESEARCH INSTITUTE CO.,LTD?临泉辉隆商业街项目 设计说明书 临泉辉隆商业街项目 设计说明书 一、设计依据、设计要求及主要技术经济指标。1 设计依据一、设计依据、设计要求及主要技术经济指标。1 设计依据 关于2010-4 号用地规划设计条件的复函（临泉县城乡规划局二一年七月二十八日）会议纪要(2018.12.17)工作联系单；2 设计所执行的主要法规和所采用12、的主要标准 2 设计所执行的主要法规和所采用的主要标准 民用建筑设计通则（GB 50352-2005）建筑设计防火规范（GB 50016-2014）汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB 50067-2014）商店建筑设计规范（JGJ 48-2014）车库建筑设计规范（JGJ 100-2015）建筑工程建筑面积计算规范（GB/T 50353-2013）建筑工程设计文件编制深度规定（2016 年版）临泉县控制性详细规划通则（关于印发临泉县控制性详细规划通则的通知（临政秘2016223 号）；3 设计基础资料 3 设计基础资料 抗震设防烈度：6 度 区域位置：项目位于安徽省阜阳市临泉县，项目地块13、东至解放路，北至浮翠路，西至规划统一路，南至辉隆大市场内部道路；4 政府有关主管部门对项目设计的要求 4 政府有关主管部门对项目设计的要求 当城市规划等部门对建筑高度没有限制；5 建设单位委托设计的内容和范围 5 建设单位委托设计的内容和范围 建筑工程设计，不包括专项设计；6 工程规模、项目设计规模等级和设计标准 6 工程规模、项目设计规模等级和设计标准 总建筑面积：约 52,000 平方米，其中：计容建筑面积：约 35,000 平方米 地下室面积：约 10,200 平方米。规模等级：总体规模为大型，各单体规模为中型 设计标准：结构设计年限：50 年 建筑防火类别：其他民用建筑 耐火等级：二级14、；7 主要技术经济指标 7 主要技术经济指标 总用地面积：约 21,500 平方米 总建筑面积：约 52,000 平方米，建筑基底总面积：约 8,600 平方米 绿地总面积：约 3,300 平方米 容积率：1.63 建筑密度：48.0%绿地率：15.2%停车泊位数：288 建筑层数：地上 4 层，地下 1 层 建筑层高：-1F,6.0m 1F,6.0m 2F,5.9m 3F、4F,5.5m。二、总平面设计说明。二、总平面设计说明。1 本项目名称辉隆翔海广场。本项目是辉隆大市场的一部分，位于大市场园区的东北角，贴临解放路和浮翠路。四栋单体建筑沿地块四周围合布置形成商业内街和广场，四栋建筑的内院一15、侧有开敞环廊贯通连接。2 号楼（位于场地北部）顶部设置摩天轮设备。场地规整、平整。地块西侧设地下车库出入口，地块北侧、南侧西部、东南角设 3 处临时消防车道出入口，临时消防车道在场地内部环通。步行街出入口分布于地块四角。建筑间距满足防火规范要求。绿地分布于地块四边和内部广场。2 本项目一次规划、一期建设，地块内现有建筑拆除，地块内没有古树名木。三、建筑设计说明。三、建筑设计说明。1 建筑方案的设计构思和特点 方案采用直线和曲线结合的建筑造型，沿街面平直，内院面弯曲，顶层局部退台，共同构成富于韵律的外部形态；2 立面主要材质颜色：银灰色幕墙；3 建筑的功能布局和内部交通组织 本项目含 4 栋单体16、建筑物（1#楼、2#楼、3#楼、4#楼）、架空走廊、地下室、摩天轮（拟）等共 7 个子项。功能分布：1#楼：商店 2#楼：商店、餐厅等 3#楼：商店、游乐设施等 4#楼：商店、影院、健身房、变电站、消防安保中心、数据中心等 架空走廊：交通、疏散等 地下室：机动车车库、非机动车车库、下沉广场、商店、机房等 摩天轮（拟，设备、构筑物）：游乐设施 内部交通组织：1#楼：设商店出入口、疏散楼梯出入口、疏散楼梯、轿厢电梯（客梯、货梯）2#楼：设商店出入口、餐厅出入口、疏散楼梯出入口、疏散楼梯、轿厢电梯（货梯）3#楼：设商店出入口、游乐设施出入口、疏散楼梯出入口、疏散楼梯、轿厢电梯（客梯、货梯）4#楼：设17、商店出入口、影院出入口、健身房出入口、变电站出入口、消防安保中心出入口、数据中心出入口、疏散楼梯出入口、疏散楼梯、轿厢电梯（货梯）架空走廊：设疏散楼梯、自动扶梯、观光轿厢电梯 地下室：设机动车停车库出入口和坡道、非机动车停车库出入口和坡道、下沉广场疏散楼梯和观光轿厢电梯、地下室顶板区域楼梯和轿厢电梯、商店出入口、机房出入口 摩天轮（拟，设备、构筑物）：待设备供应商确定后设计。4 建筑防火设计 4 建筑防火设计 本项目所有建筑物均为多层 总体消防：利用地块四周道路和内园广场设置消防车道，消防车道环通所有单体建筑物。建筑单体的防火分区、安全疏散等设计原则 1#楼：每层 1 个防火分区，设 2 部疏18、散楼梯、1 部消防电梯，在疏散楼梯和开场外廊处设置安全出口。2#楼：每层 1 个防火分区，设 2 部疏散楼梯、1 部消防电梯，在疏散楼梯和开场外廊处设置安全出口。3#楼：每层 1 个防火分区，设 2 部疏散楼梯、1 部消防电梯，在疏散楼梯和开场外廊处设置安全出口。4#楼：每层 1 个防火分区，设 2 部疏散楼梯、1 部消防电梯，在疏散楼梯和开场外廊处设置安全出口。架空走廊：设疏散楼梯 地上建筑合并计算疏散宽度。2F、3F 疏散净宽度需求值 28.15m，设计疏散楼梯总宽度 31.1m（共 15 部楼梯，其中疏散宽度 2.1m 的 14 部，疏散宽度 1.7 米的 1 部）。4F 疏散净宽度需求19、值 17m，设计疏散楼梯总宽度29m（共 15 部楼梯，其中疏散宽度 2.1m 的 13 部，疏散宽度 1.7 米的 1 部）。地下室：设机动车车库防火分区 4 个、非机动车车库防火分区 2 个、商店防火分区 1 个、机房防火分区 1 个；设连通大气的下沉式广场1处、疏散楼梯和消防电梯若干、在疏散楼梯和连通大气的下沉式广场处设置安全出口，详见图纸。5 无障碍设计简要说明 建筑物主要出入口设置无障碍通道，各单体设置无障碍卫生间；6 本项目不设置人防设施；7 建筑节能设计说明 1）设计依据；2）项目所在地的气候分区及建筑分类；3）概述建筑节能设计及围护结构节能措施。8 绿色建筑设计说明。8 绿色建20、筑设计说明。1.设计依据：民用建筑热工设计规范（GB 50176-2016）建筑幕墙（GB/T 21086-2007）建筑外窗采光性能分级及检测方法（GB/T11976-2002）建筑外门窗保温性能分级及检测方法（GB/T8484-2008）全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇，建筑分册（2007）2.本项目绿建设计目标：二星 3.本项目采用外墙和屋面保温措施，满足当地节能要求。9 本项目没有装配式建筑要求。9 本项目没有装配式建筑要求。结构专业设计说明结构专业设计说明 （一）项目概况（一）项目概况 项目位于安徽省阜阳市临泉县，项目地块东至解放路，北至浮翠路，西至规划统一路，南至辉隆大市场内部21、道路。地上部分由四栋商业楼及与之相连的连廊组成。在商业楼、连廊之间设置防震缝将上部结构分为1#4#商业楼、连廊等 5 个结构单元。防震缝 （二）设计依据（二）设计依据 1建筑专业图纸和说明 2国家及地方有关规范，规定，标准：建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-2001 建筑工程抗震设防分类标准 GB50223-2008 中国地震动参数区划图 GB18306-2015 建筑结构荷载规范 GB50009-2012 建筑地基基础设计规范 GB50007-2011 建筑桩基技术规范 JGJ 94-2008 混凝土结构设计规范 GB50010-2010（2015 年版）混凝土结构耐久性设计规范 22、GB/T50476-2008 建筑抗震设计规范 GB50011-2010（2016 年版）钢结构设计标准 GB 50017-2017 组合结构设计规范 JGJ 138-2016 砌体结构设计规范 GB50003-2011 地下工程防水技术规程 GB50108-2008（三）基本设计参数（三）基本设计参数 1根据建筑抗震设防分类标准（GB50223-2008），本工程抗震设防类别为丙类，2#商业楼按乙类。2根据建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2001），本工程结构设计的使用年限为 50年，上部结构安全等级为二级。地基基础设计等级为乙级。3根据中国地震动参数区划图（GB18306-2023、15）及建筑抗震设计规范（GB50011-2010），本工程设防烈度为 6 度，设计基本地震加速度为 0.05g。场地类别由勘察报告提供。（四）荷载（四）荷载 1风荷载、雪压 根据建筑结构荷载规范GB50009-2012，50 年一遇基本风压为 0.45kN/m2，地面粗糙度为 B类，体型系数取 1.4。基本雪压 0.40kN/m2。2楼屋面均布荷载标准值 商业 3.5 kN/m2 影院 3.0 kN/m2 餐厅、卫生间 2.5 kN/m2 卫生间（设浴缸）4.0 kN/m2 集中厨房 4.0 kN/m2 消防楼梯 3.5 kN/m2 门厅、走廊、连廊（人员密集情况）3.5 kN/m2 空调机24、房、电梯机房、设备机房 7.0 kN/m2 重型设备机房 8.010.0 kN/m2 上人屋面 2.0 kN/m2 不上人屋面 0.5 kN/m2 汽车通道、停车库 4.0 kN/m2 屋顶花园 3.0 kN/m2 消防车通道（板跨不小于 3x3m 双向板、单向板）35.0 kN/m2 消防车通道（板跨不小于 6x6m 双向板）20.0 kN/m2 摩天轮荷载由专业厂家提供（五）主要结构材料（五）主要结构材料 1混凝土 混凝土强度等级如下 墙柱 C35C40 梁板 C35 底板、地下室侧壁 C35 抗渗等级如下：地下室顶底板、侧壁底板 P6 地下室顶板、消防水箱 P6 2钢筋 钢筋采用 HPB25、300 与 HRB400 级钢筋。3钢材 连廊主要受力构件均采用 Q345B 级钢材。（六）结构体系（六）结构体系 1地下室 地下室采用现浇钢筋混凝土结构梁板体系。地下室顶板作为上部各单体的嵌固端，地下室顶板厚度不小于 180mm，地下室相关范围的竖向构件抗震等级同地上结构的抗震等级。地下室顶板高差大于0.6m 的，错层周边采取板加腋措施，同时错层周边竖向构件的抗震等级拟提高一级。地下室设置伸缩沉降后浇带和收缩后浇带将结构在施工期间分割为较小的单元。2上部结构 上部结构各单体结构体系如下表：结构体系 抗震等级 特殊构件 1#4#商业楼 框架 框架四级 2#商业楼摩天轮支座影响范围的柱拟采用型钢26、混凝土柱、梁采用型钢混凝土梁，2#商业楼抗震等级为三级。连廊 钢框架 四级 采用单跨钢结构 纯 地 下室 框架 框架四级 （七）地基基础设计（七）地基基础设计 根据上部结构荷载概况，拟采用桩筏基础，商业楼下采用 PHC500 管桩作为抗压桩，纯地下室部分采用塔楼下采用 PHC500 管桩作为抗压兼抗拔桩，基础底板厚度为 500mm，承台下局部加厚为12001500mm。初步设计阶段将根据勘察报告拟定基础方案。（八）结构绿色设计（八）结构绿色设计 建筑结构，应从绿色建筑评价标准出发，注意节材与材料资源利用，倡导绿色结构，主要考虑以下几个方面：1、使用耐久性好的建筑材料，如高强度钢、高性能混凝土、27、高性能混凝土外加剂等。2、现场采用混凝土均为商品混凝土，砌筑砂浆均采用预伴商品砂浆。3、建筑材料就地取材和材料再回收、再利用。将建筑施工、旧建筑拆除和场地清理时产生的固体废弃物中可循环利用、可再生利用的建筑材料分离回收和再利用。给水排水设计说明 给水排水设计说明 1 1 设计依据 设计依据 1.1 建筑及有关专业提供的条件图和设计资料；1.2 国内现行的相关设计规范、规定：室外给水设计规范GB50013-2006 室外排水设计规范GB50014-2006（2016 年局部修订版）建筑给排水设计规范GB50015-2003（2009 年版）建筑设计防火规范GB50016-2014（2018 版）28、汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-2014 自动喷水灭火系统设计规范GB500842017 建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005 公共建筑节能设计标准GB50189-2015 民用建筑节水设计标准GB50555-2010 城镇给排水技术规范GB50788-2012 消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014 绿色建筑评价标准GB/T50378-2014 建筑机电工程抗震设计规范GB50981-2014 公共建筑绿色设计标准DGJ 08-2143-2014 安徽省公共建筑节能设计标准DB34-T753-2007 其他现行的规范、标准，以及有关部门的各项要求 229、 2 工程概况及设计范围 工程概况及设计范围 2.1 工程概况 本项目位于安徽省阜阳市临泉县，地块位于辉隆大市场园区的东北角，贴临解放路和浮翠路。地块内拟建 4幢商业楼和地下 1 层车库，商业楼间由连廊连通。总建筑面积拟 52000 平方米，商业楼均为 4 层建筑，建筑高度24 米。建筑耐火等级二级。2.2 设计范围 建筑红线内给排水、消防系统。3 3 给水 给水 3.1 水源 本工程水源为市政自来水，拟从市政管网引入 DN200 供本工程生活用水，设置水表计量。供水压力为0.20MPa。3.2 用水量表 给水定额取值：序号用水部位用水定额(L/p.d)(L/.d)1商业82餐饮503绿化、道30、路24地下车库3未预见水量按10%计 最高日用水量约 1300 m/d，最大时用水量约 192.5 m/h，平均时用水量约 140 m/h。3.3 给水系统 市政直供区：室外绿化浇洒、地下层二层用水利用市政水压直供。变频恒压供水：除市政直供区，生活用水由生活水池+变频恒压泵组供水。生活水池设置外置式水箱消毒器。最低卫生器具配水点静水压力不大于 0.45MPa。在供水压力较高楼层设置支管减压阀，保证用水点静压不大于 0.20MPa。计量：室外设生活总水表计量，各建筑引入管、各独立商铺、餐饮、绿化浇洒、车库地面冲洗等分别设水表计量。4 4 热水 热水 餐饮热水采用太阳能热水系统，集热器设在屋顶，设31、置燃气热水器作为辅助热源。用水定额：40L/p.d。5 5 消防 消防 5.1 消防水源 拟从原有辉隆大市场园区室外消防管网上引入两路 DN200 供本地块室外消防用水及消防水池补水。地下室设消防泵房及消防水池，供本工程室内消防用水；室外消防用水由市政给水环网供给。5.2 消防用水量 设 计 流 量（L/s）火灾延续时间（h）一次火灾用水量（m）备注 1 室外消火栓 40 2 288 拟由市政环网提供 2 室内消火栓 40 2 288 3 自动喷淋灭火系统 52 1.5 280.8 按地下商铺仓库考虑 按2、3项合计 569 地下消防水池储存一次火灾室内消防用水量，合计 570m。高位消防水箱32、有效储水容积不小于 18m。5.3 室外消火栓系统 室外消火栓给水系统采用低压制。室外消防用水量:40L/s。从原有辉隆大市场园区室外消防管网接出两路 DN200 消防给水管，在地块内成环，在总体适当位置和水泵接合器附近接出 DN150 室外消火栓若干，沿建筑均匀布置，间距不大于 120m，保护半径 150m。5.4 室内消火栓系统 室内均设置室内消火栓系统，采用临时高压制，由消防泵房室内消火栓管网提供。室内消火栓给水管布置成环状。室内消防水量：40L/s，同时使用水枪数 8 支，每根竖管最小流量 15L/s。最不利点消火栓栓口动压不小于0.35MPa。室外设 3 组 DN150 地上式水泵接33、合器。室内各层布置室内消火栓，保证同层的任何部位有 2 个消防水枪的 2 股充实水柱同时到达，消防前室同时设有消火箱。消防箱内均设有 DN65 消火栓一个，25m 长 DN65 衬胶龙带一条，配 19 水枪一只，消防软管卷盘及报警按钮等全套。动压超过 0.50MPa 的消火栓采用减压稳压型消火栓。5.5 闭式喷淋系统 室内每层设闭式自动喷水灭火系统，采用临时高压制，由消防泵房喷淋管网提供。湿式报警阀组按区域设置，每组报警阀控制喷头数不大于 800 个。每组报警阀最不利处设置末端试水装置，其他防火分区、楼层最不利处均设置 DN25 试水阀。按防火分区、楼层设置水流指示器和信号阀。喷头动作温度采用34、 68。设计参数：地下车库为中危级级，喷水强度 8L/minm，作用面积 160m（机械车位每增加一层增加10L/s）；11m 净高的电影院设计喷水强度 15L/minm，作用面积 160m；地下商铺仓库按多排货架丙类仓库设计，仓库危险级级，储物高度为 3.03.5m，喷水强度为 12L/min.m，作用面积为 200m，持续喷水时间1.5h。其余部分为中危险级级，喷水强度 8L/minm，作用面积 160m。在室外设 4 组 DN150 地上式水泵接合器。5.6 其他灭火设施 按规范在各建筑单体布置磷酸铵盐干粉灭火器若干。6 6 排水 排水 6.1 排水系统 室内排水采用污、废合流；室外采用35、雨、污分流。屋面雨水汇总后排至市政雨水管网，部分屋面雨水经收集后接至地埋式雨水回用设施，处理达标后回用于车库地面冲洗及绿化浇洒。卫生间污废水经化粪池处理，地下车库排水经隔油沉砂池处理，餐饮废水经二级隔油处理后排至室外污水管。污水汇总后排至市政污水管网。6.2 排水量 生活污、废水最高日排水量：1235 m/d，最高日最大时排水量：183 m/h。6.3 雨水量计算 按当地暴雨强度公式计算，场地综合径流系数取 0.65，屋面重现期取 5 年，室外场地重现期取 2 年。7 7 雨水利用 雨水利用 7.1 入渗、集蓄 总体适当位置布置屋顶绿化、下凹绿地，人行道路、广场等采用透水材料增加雨水入渗，尽量36、减少暴雨时场地径流量。经入渗处理后超过设计规模的雨水则经室外雨水管汇集就近排至市政雨水管道。7.2 雨水收集和回用 收集部分屋面雨水，经沉淀过滤消毒后用于绿化浇洒和地面冲洗。雨水回用设施拟布置在室外集中绿地下。8 8 节水、节能措施 节水、节能措施 8.1 节水措施：选用符合现行节水型生活用水器具（CJ164）规定的节水型卫生洁具及配件，用水效率等级为二级。洗脸盆采用陶瓷片密封水嘴，坐便器冲洗水量小于 5L。水池、水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水。对不同用途和不同使用单位的供水分别设计量水表。消防水箱（池）设置消毒器，延长换水时间，减少补水量。8.2 节37、能措施：供水水质为市政自来水的用水点尽量利用市政管网供水压力直接供水。生活水泵采用高效率变频水泵，水泵选型尽可能使工况位于水泵一扬程曲线的高效区段内。利用太阳能可再生能源制备餐饮热水。绿地采用喷灌、滴灌等高效节水方式。雨水收集回用于车库地面冲洗及绿化浇洒。9 9 环保：环保：本工程无有毒、有害废水排出。主要运转设备尽可能设在地下室内。水泵选用高效率、低噪声产品。所有水泵均设隔振基础，并在水泵进出水管上设软接头以减振防噪。室外排水采用雨、污分流。地下车库排水经隔油沉砂池处理后排至室外污水管。1010 卫生防疫和安全防护：卫生防疫和安全防护：生活蓄水池设置外置式水箱消毒器。供水设施在交付使用前必须38、清洗和消毒。水池/水箱的人孔加锁，透气与溢流管口设防虫网罩；从生活给水管网上引出的绿化浇洒、车库冲洗等用水点前需设置真空破坏器。当构造内无存水弯的卫生器具、用水设备等与生活污水管道或其他可能产生有害气体的排水管道连接时，在排水口以下设存水弯，其存水弯的水封深度不小于 50mm。地漏水封深度不小于 50mm。1111 绿色建筑措施 绿色建筑措施 结合景观设计，以绿地入渗、透水铺装入渗、总体排水沟入渗、渗透管一排放系统等方式控制雨水径流总量。非传统水源利用：收集处理雨水提供绿化浇洒、道路及车库冲洗、景观补水。合理选用节水型卫生器具。建筑内分区域、分用途设置水表，并设置给排水设备自动监控系统。利用太39、阳能可再生能源制备餐饮热水。强电专业设计说明 强电专业设计说明 一、项目概况 该项目位于安徽省阜阳市临泉县，项目地块东至解放路，北至浮翠路，西至规划统一路，南至辉隆大市场内部道路。四栋单体建筑沿地块四周围合布置形成商业内街和广场，四栋建筑靠内院一侧由环廊贯通连接。2 号楼（位于场地北部）顶部设置摩天轮设备。项目总建筑面积 52000 平方米，其中地上总建筑面积 35000 平方米，地下总建筑面积 10200 平方米。二、设计依据 1.业主要求及相关会议纪要 2.项目相关批准文件 3.建筑专业提供的图纸 4.其他专业提供的工程设计资料 5当地供电部门提供的有关资料及设计要求 6.本工程设计所执行40、的主要法规和采用的主要标准 民用建筑设计通则 GB50352-2005 3110kV 高压配电装置设计规范 GB50060-2008 20KV 及以下变电所设计规范 GB50053-2013 供配电系统设计规范 GB50052-2009 低压配电设计规范 GB50054-2011 建筑物防雷设计规范 GB50057-2010 建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB50343-2012 火灾自动报警系统设计规范 GB50116-2013 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-2014 建筑照明设计标准 GB500342013 建筑设计防火规范 GB50016-2014（2018 年版41、）公共建筑节能设计标准 GB50189-2015 通用用电设备配电设计规范 GB50055-2011 电力工程电缆设计标准 GB50217-2018 民用建筑电气设计规范 JGJ16-2008 建筑机电工程抗震设计规范 GB50981-2014 商店建筑设计规范 JGJ48-2014 7其他相关的规范、规程、标准等。三、设计范围及内容 1.设计分工：1）本工程项目供电部门与设计单位分界交接点为变配电主站 10kV 电源进线开关的进线端，开关上桩头前由供电部门电业负责设计施工，开关下桩头后由设计单位负责设计。2）凡属于装修设计及业主有特殊功能要求的场所，本设计根据分工要求仅预留电源。2.本工程拟42、设置的电气系统 1）10/0.4kV 变电所变配电系统设计；2）照明及配电系统设计；3）电力配电系统设计；4）空调配电及控制系统设计；5）防雷及接地系统设计；6）火灾自动报警及消防联动控制系统设计；7）电气火灾报警系统设计 8）建筑设备自动监控(BAS)系统设计 9）建筑能耗管理系统设计 四、负荷等级与供电电源 1负荷等级：根据 JGJ48-2014 和 JGJ 16-2008 标准，本项目按照大型商店建筑要求进行设计。用电负荷等级划分如下：1）本项目为大型商店建筑，负荷等级按一级负荷考虑。其中经营管理用计算机系统需按一级负荷中特别重要负荷考虑，消防设备用电、消防应急照明、营业厅备用照明、电梯43、等按一级负荷考虑，营业厅照明、空调、自动扶梯供电按二级负荷考虑，其余用电负荷为三级负荷供电。2）2 号楼（位于场地北部）顶部设置摩天轮设备在两路供电的基础上考虑设置柴油发电机做为第三路电源供电，整个摩天轮设备系统含柴发机组由专业厂家配套设置，本项目柴发机房做预留处理。3）本工程地下车为一类车库，按一级负荷考虑。其中消防水泵、消防风机、应急照明、公共楼梯和主要通道的照明、排污泵、生活水泵以及各设备机房等用电为一级负荷，其余用电负荷为二级负荷供电。4）消防安保控制中心、弱电总机房等均按一级负荷考虑，其中特别重要负荷机房内另设 UPS 随机房设备成套提供作为应急电源。2负荷计算：建筑类别 面积（）单44、位面积用电量（W/）用电总容量（KW）商业地上 35000 120 4200.0 地下室 10200 30 306.0 总计 4506 本工程设备总装机容量为 4506.0Kw。装机容量 Kw 需要系数 同时系数 功率因数 有功功率 Kw（补偿前）无功功率 Kvar（补偿前）视在功率 Kva 4506 0.8 0.9 0.85 3244.3 2010.6 3816.8 补偿容量 Kvar 补偿选型容量 Kvar（补偿后）无功功率 Kvar（补偿后）视在功率 Kva 变 压 器 容量 Kva 变压器负荷率 944 1000 1066.4 3415.1 4500 75.9%根据以上列表本工程 1045、KV 侧变压器总容量为 4500KVA。单位建筑面积安装容量为 99.6VA/，变压器负荷率低于 85%。3供电电源 本工程需提供两路 10kV 独立电源，引至 4#楼一层的变配电总站内，后引出 10kV 配线埋地引至 1#楼地下车库内 10kV 变配电分站。10kV 市电电源为 50Hz、三相三线供电系统；其系统接地方式为中性点不接地系统(具体由当地供电公司确定)。4计量方式：本工程采用高供高量方式，低压侧商业公共区域用电设备采用分层集中计量，商户部分采用分户计量分层集中设表计量方式。五、变配电系统 1.本工程在 4#楼一层设置 10/0.4kV 变配电总站一座，1#楼地下一层设置 10/046、.4kv 变配电分站一座。1.变配电站内设置高低压配电设备，高压开关柜拟采用金属铠装全封闭移开式（中置式）配电柜，以真空断路器作保护开关，变配电总站设置两台 1250 kVA 低损耗干式变压器，分站设置两台 1000kVA 低损耗干式变压器。低压开关柜拟采用固定分隔式配电柜，以空气断路器作低压保护开关。变配电站建筑内层高不小于 3.8 米（净高），站内下设 0.8 米电缆沟，变配电所电缆进出高低压柜采用下进下出线方式。在变配电所内均需设置机械进、排风设备及采取防水、防潮及防鼠、防小动物等的措施。2.变配电系统主接线：高压侧采用单母线分段，中间不设联络开关；低压侧采用单母线分段加联络方式，电气加47、机械联锁，平时分列运行，当一路电源失电时，另一路电源可保证全部一、二级负荷正常运行。3.操作方式及操作电源：10kV 高压断路器操作方式采用弹簧储能直流操作，操作电源为直流 110V。直流屏容量为 40Ah。4.功率因数补偿方式：在变压器低压侧设置成套静电电容器自动补偿装置，以集中补偿形式使高压侧功率因数提高至 0.90 以上。5.变配电设备选型：高压开关柜拟选用：10KV 金属铠装移开式开关柜 变压器拟选用：13 型低损耗、低噪声干式变压器 低压配电柜拟选用：低压抽出式配电柜。六、配电线路敷设方式 1低压380/220V 系统的配电方式采用放射式和树干式相结合的配电形式，使用电压电力为三相348、80V，照明为单相220V。2由变配电所内低压柜引出的干线采用交联聚乙烯电力电缆沿电缆沟引出。出变配电所的电缆线路沿金属桥架敷设至 2#、3#楼地下一层的配电间内，并引上至建筑物各层强电井内电力配电设备。3消防照明、电力配电支线采用 WDZBN-BYJ，普通照明、电力配电支线采用 WDZB-BYJ 穿钢管或金属线槽在墙、楼板、或吊顶内敷设。4导线选型：消防设备的配线在桥架及竖井内的电力电缆采用 WDZAN-YJY 型电力电缆,消防风机及消防水泵配电采用 BTLY 型矿物绝缘电缆,一般负荷在电缆桥架内敷设的导线采用 WDZA-YJY 电力电缆。5消防负荷与非消防负荷供电线路电缆应采用不同的金属桥49、架、线槽敷设；向同一负荷供电的两回路电缆应分开线槽敷设，如受条件限制需合用线槽时，则应用金属隔板分隔开。6.户外照明线路均采用铠装电缆直接埋地敷设。7.照明楼层配电箱以及应急照明层配电箱应设于各层的电气竖井内。8.室外泛光照明（包括广告照明），大约 80-150kW，直接从低压柜出线配电。9消防水泵、消防电梯、消防风机等消防设备及特别重要设备的供电均设置双电源末端自动切换设备，消防设备配电装置均设置明显的消防标志。10消防用电设备的配电线路暗敷时，应穿管并应敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不小于 30mm；明敷时（包括敷设在吊顶内），应穿金属管或封闭式金属线槽，并应采取防火保护措施。11.桥架50、线槽、线管穿过楼板及防火分区隔墙处均用防火胶泥封堵。七、设备安装 高压开关柜，低压开关柜均为落地安装，竖井内、各设备机房内配电柜，配电箱分别为落地安装或挂墙明装，其余配电箱均为嵌墙暗装。八、电气照明 1各房间照度及照明功率密度值根据建筑照明设计标准GB50034-2013 的相关要求设置。在公共场所和疏散通道等地方设置备用照明和智能应急照明以及智能疏散指示标志。地面照度不小于 5.0Lx，最少持续供电时间不小于 30 分钟。消防控制室、电话机房、变配电室等场所应急照明最少持续供电时间不小于180 分钟，应急照明仍应保证正常照明的照度值。2车库照明灯具采用 LED 光源，BMS 集中控制。九、51、保安及接地措施 1本工程的380/220V 保护接地型式采用 TN-S 制。2插座回路均设置漏电保护开关.漏电保护的动作电流设计值为 30mA。3在变电所内设总等电位联接（MEB）,凡在正常情况下不带电的金属外壳和构件均应与保护接地线（PE）线可靠连接。4在每层电气垂直竖井内设置等电位联结线，在正常情况下不带电的金属器件均须与等电位联接线可靠相连。5本工程采用联合接地方式,利用大楼基础内主钢筋作接地极,变压器中性点工作接地,防雷接地,电气设备保护接地,电梯控制系统的功能接地,弱电设备的工作接地，等电位联结接地,均应接到联合接地体上。6本建筑物作总等电位连接，卫生间及厨房等处做局部等电位连接。752、为防止过电压对电源、设备造成的损害,在各级低压电源进线处及电子设备的末端配电箱内设置防过电压的浪涌保护器。本工程建筑电子信息系统防雷等级为 B 级。十、防雷系统 本项目位于安徽省阜阳市，平均雷暴日为 31.9d/a，为大于 15 d/a 地区，本项目为人员密集公共建筑物，为二类防雷建筑物。1接闪器-接闪带:1）屋面采用 254 热镀锌扁钢作为接闪器。接闪器沿屋面女儿墙敷设，高出面层 0.2 米，支架间距 0.5 米，转角处为 0.3 米，并在屋面组成二类防雷不大于 10mx10m 或 12mx8m 的网格。接闪器及有关构件需作防腐处理，接闪器与女儿墙压顶钢筋焊通，女儿墙压顶钢筋也焊接连通成封闭53、环状，并与引下线可靠连接。设于女儿墙上的接闪带应设在外墙外表面或屋檐边垂直面上。2）屋面太阳能及空调机组等用电设备均处在接闪器的保护范围内。3）所有屋面金属构件与屋面接闪装置可靠连接。2引下线:利用结构柱头外侧主钢筋二根不小于16 作为引下线，该二根主筋可靠连接，下端与接地极连通。引下线间距沿周长计算不大于 18 米。3接地极：利用结构基础桩基及承台内主钢筋作接地极，接地电阻不大于 1 欧姆。4等电位措施：1）建筑物内钢结构件和混凝土内钢筋应相互连通，并与引下线连通。2）应将进出建筑物内的各种金属管道与接地系统连通。3）本项目幕墙金属龙骨做接地和等电位连接。十一、抗干扰措施 1控制使用谐波源 54、尽量避免使用会产生较大谐波源的设备或采用自带消谐器的设备。对具有谐波互补性的装置将集中设置，同时适当限制谐波量大的设备工作方式来减小谐波。2对一些谐波源较大的回路设置电力滤波器。3适当加大回路中配线的截面，以期减小谐波危害。4对弱电设备配电线路采用专线放射式配电。十二、防静电措施 本工程弱电信息机房防静电架空地板设防静电接地。十三、楼宇自控系统 整个项目设置楼宇自动化管理系统（BAS）装置一套，对商业进行管理，对建筑物内的建筑设备系统（空调、给排水、供配电等）进行自动化管理和运行状态监视，使其处于最佳工作状态，并节约能耗。具体内容如下：1对空调系统进行监视和控制：监控各层的新风机和排风机 2对55、给水系统进行监视和控制：监控所有的生活泵 显示所有水箱的水位及极限报警信号 3对供配电系统进行监视：显示所有变配电所的高、低压开关的运行状态 显示所有变配电所的电压、电流、功率因数、频率及有功和无功功率的数值 4对其它系统进行监视：显示电梯的运行状态 监控室外泛光照明 消防篇(电气)1.本工程火灾自动报警系统的保护等级为一级，设置消防安保控室一间，均采用集中报警系统。2.系统设计：采用联动型控制器。控制器采取全总线方式，报警及联动、控制信号均通过总线传输。3.火灾探测器设置：（1）本工程采用全面保护方式，除不适合装设探测器的部位外，全面装设火灾探测器。探测器以点型感烟探测器及点型感温探测器为主56、。（2）点型光电烟感探测器设置部位：门厅、走道、商业营业厅、设备机房、车库、大堂等。（3）点型感温探测器设置部位：疏散通道上的防火卷帘的两侧、厨房等。（4）危险气体探测器设置部位：厨房、煤气表房等。4.联动控制：（1）设备的联动都通过控制模块来实现，如：警铃、强电照明（非应急照明）及空调通风电力电源切断等，当模块触点的数量或容量不够时，通过中间继电器转换。（2）开关量信号通过信号输入模块接入总线，如：手动报警按钮、消火栓箱按钮、水流指示器、防火阀以及设备动作的返回信号。（3）对于特别重要的消防设备，如：消火栓泵、喷淋泵、正压风机、排烟风机等通过输出模块来控制。5.消防专用通信：在消控安保机房设57、置消防电话总机，各层公共部位设置电话插孔（与手动报警按钮并列）。在重要房间，如：风机房、变配电间、消防水泵房等房间设置专用消防电话。6.消防广播：（1）当确认发生火灾时应强切整个楼栋公共广播系统并通过公共广播扬声器播放消防广播。（2）在消防控制室内应能手动或按预设控制逻辑联动控制选择广播分区、启动或停止应急广播系统，并应能够监听消防应急广播。（3）消防应急广播的单次语音播放时间宜为 10s30s，应与火灾声警报器声分时交替工作，可采用 1 次火灾声光报警器播放、1 次或 2 次消防应急广播播放的交替工作循环方式。7.系统供电：在消防安保机房内设双电源切换箱，为系统提供电源，直流电源及蓄电池随设58、备带来，消防总线电源从控制器引出。8.线路敷设：（1）.总体线路走向：消防总线、-24V 电源线、消防电话线、楼层火灾显示盘控制线等均由消控中心机房引出，分别引至各楼栋弱电竖井，并沿竖井内垂直防火线槽引至各层消防接线端子箱平面走线。由各楼层消防接线端子箱引出的消防线路穿管（有吊顶处）敷设在吊顶内；（无吊顶处）敷设在楼板、墙体内（保护层厚度不小于 30毫米）。（2）.吊顶内及其它明敷的钢管及线槽（或金属软管）应外涂防火涂料。9.设备安装：（1）.消防接线箱：安装距地 2.0 米。（2）.火灾探测器：地下一层机房层在有吊顶的地方安装在吊顶上；无吊顶的地方改为吸顶安装或吊装，吊装高度可视二次装修情况59、另定。（3）.消防电话机：明装于墙壁上，距地 1.5 米（4）.手动报警按钮：明装于墙壁或柱子上，距地 1.5 米。（5）.警铃：明装于墙壁或柱子上（手动报警按钮上方），距地 2.2 米（6）.输入或输出模块：安装于相应设备旁的模块箱内。10管线选择：1）配管选择：除埋地敷设及室外敷设采用 SC 钢管外，其它配管均采用 TC 电线管。2）配线选择：（1）消防总线：WDZBN-BYJ-2X1.5。（2）-24V 电源线：WDZBN-BYJ-2X4(平面中为 WDZBN-BYJ-2X2.5)。（3）消防电话线(总线):WDZBN-RYYP-2X1.5。（4）多线联动控制线:WDZBN-BYJ-n*60、(6X1.5)。（5）RS485 通讯线:WDZBN-RYSP-2X1.5。（6）火灾显示盘控制线、电源线：WDZBN-RYSP-2X1.5+WDZBN-BYJ-2X2.5。（7）消火栓箱按钮起泵线：WDZBN-BYJ-4X2.5。（8）联动控制线：WDZAN-KYJY-7x1.5。11消防总控室内 119 消防专线与市内消防系统联网。绿色节能专篇(电气)1本工程 10kV 变电所拟安装变压器总容量 4500kVA，单位建筑面积安装容量 99.6VA/。2各不同功能用房照度标准及照明功率密度值：序号 房间或场所 照度标准值（lx）功率密度目标值(W/)1 走道 50 3.5 2 中餐厅 20061、 8 3 办公/高档办公 300/500 8/11 4 商店营业厅 300 9 5 车库 50 2 6 变配电所 200 6 7 水泵房 100 3.5 8 计算机房 500 13.5 3本工程照明灯具以荧光灯及气体放电灯为主，荧光灯采用显色指数大于 80 的 T5 灯管并配电子镇流器，既提高了功率因数，又降低了能耗。4电能计量：在满足供电部门电业计费总电能计量要求的同时，对以电力为主要能源的照明、集中空调等用电设备和具有租赁功能的用电场所，均应当设置相应的专用电能计量装置。5变电所变压器均选用 13 型高效率、低能耗产品。6商业内公共区域均设置智能照明控制系统，对公共部分的照明根据环境及自然62、光的变化进行自动模式转化，达到节能的效果。7本工程电容补偿采用共分补相结合的电容补偿方式，提高了电容补偿的精度，提高了电容器的寿命。8能耗计量：建筑能耗管理系统主要对各楼内的电量、水耗量、燃气量、集中供热（冷）耗电量、集中热水供应量等作节能分析，综合能耗管理，能耗费用管理，账单管理、用电设备能耗分析、单位面积综合能耗计算及进行节能检查。通过对大楼内的能源消耗进行能耗实时监控，实现能耗超标预警、节能潜力分析、设备运行工况分析、设备维修优化方案分析等，以达到建筑物节能增效的目的。9.采用建筑设备监控管理系统（BAS）对空调设备、水泵、各类风机、电气照明及其它用电设备进行自动控制，实时监测，以实现最63、优化运行，达到集中管理、程序控制和节约能源的目的。劳动保护篇(电气)1、为防止及减少漏触电事故的发生，本工程地下室等潮湿场所的插座回路均设置性能可靠的漏电保护开关，并专设 PE 线与接地体联结。2、电缆桥架外壳接地，电缆垂直敷设时距地 1.8m 以下部分加金属（管）保护，以防漏触电事故的发生。3、消防设备及重要机房内设置事故照明。4、安装高度低于 2.4m 的灯具其金属外壳应可靠接地。无障碍篇(电气)1、无障碍厕位，底距地 0.5m 设求助按钮，门外处底距地 2.5m 设求助警铃。弱电专业设计说明 弱电专业设计说明 （一）设计依据 1.国家和地方有关建筑电气和通信设计规范、标准。安全防范工程技64、术标准 GB 50348-2018 民用建筑电气设计规范 JGJ 16-2008 智能建筑设计标准 GB 50314-2015 用户电话交换系统工程设计规范 GB/T 50622-2010 无障碍设计规范 GB 50763-2012 有线电视网络工程技术标准 GB/T 50200-2018 综合布线系统工程设计规范 GB 50311-2016 入侵报警系统工程设计规范 GB 50394-2007 视频安防监控系统工程设计规范 GB 50395-2007 出入口控制系统工程设计规范 GB 50396-2007 建筑物防雷设计规范 GB 50057-2010 建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB 65、50343-2012 民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB 50198-2011 火灾自动报警系统设计规范 GB 50116-2013 民用建筑设计通则 GB 50352-2005 商店建筑设计规范 JGJ48-2014 公共建筑节能设计标准 GB50189-2015 2.业主的设计任务书。（二）设计范围 一.信息设施系统 1.电话通信系统(宽带接入及程控交换机)2.计算机网络系统 3.无线对讲系统及室内无线信号覆盖系统 4.移动室内信号覆盖系统 5.电视(有线电视)系统 6.信息查询和发布系统 二.安全防范系统 1.视频监控系统 2.防盗监控、紧急求助及无障碍设备系统 3.出入口门禁系统 66、4.电梯控制管理系统 5.无线巡更系统 6.智能化汽车库管理系统 三公共广播(背景音响及紧急广播)系统 四机房工程 无线对讲系统及室内无线信号覆盖系统、多媒体会议系统、信息查询和发布系统、电梯控制管理系统、智能化汽车库管理系统、楼宇设备控制系统、机房工程系统等智能化系统不在设计范围内，由弱电承包商完成深化设计。五.防雷及接地系统 六.线路敷设（三）设计内容 一信息设施系统 1.电话通信系统：单模通信光缆从市电信部门埋地引来，分别引至地下一层弱电进线间，再由弱电进线间经线槽引至地下一层的电话网络机房内，机房内安装光端设备及总配线柜（架），通信线缆采用光缆引入。电话网络机房内安装数字式程控电话用户67、交换机 1 套，满足内部通信要求。该交换机应当具备无线微蜂窝系统接入功能。设置移动通信信号覆盖及内部对讲信号覆盖。系统采用的微（宏）蜂窝（直接接入）方式。在地下一层的电话网络机房内设置容量为 300 门（数据电话点共约 2000 个）的程控数字交换机一套，提供商店内固定分机电话、直线电话、公共电话等通讯要求。在商店、大堂、走道及设备机房等处均根据功能需要设置电话语音通讯系统，并在管理用房、安保控制中心、重要机房等设公用电话或应急电话。电话总机预计直线电话需 300 对；所需中继线 200 对。2.计算机网络系统：拟在一层设置数据中心机房，内设置一套计算机网络系统。机房内设核心交换机、数据库服务68、器等网络设备，各节点设有数据配线架和数据交换机，形成信息传输网络，并采用数据专线接入城市网。利用该网络，可在商场内实现 POS 消费结算。网络内各系统运作时通过物理路由和防火墙相互隔离，以保证数据的安全。地下室主干采用防火镀锌桥架沿顶敷设，分支采用套接紧定式镀锌钢管预埋敷设，各弱电系统的水平管线通过地下车库的桥架分配到各弱电管井，通过竖向管井敷设到各层；室外管线全部采用 SC 管埋地敷设，室内采用电管沿墙/顶/地板敷设。网络系统由专业公司负责深化设计。综合布线系统：本系统将为商场建立一套为所有语音及数据信号传输，并具有灵活、可扩展的模块化介质通路。系统主要服务于电话通信与计算机网络系统。系统水69、平布线采用非屏蔽六类 UTP 线传输语音及数据信号。水平布线距离不大于 90 米。系统的语音主干线缆采用 3 类大对数铜缆，数据主干线缆采用 6 芯或 4 芯光缆。各楼层设有管理子系统，采用机柜式配线架，方便管理。3.无线对讲系统及室内无线信号覆盖系统:（1）无线对讲系统 在商场内设置无线对讲系统，以满足商场各部门日常管理、使用和维护工作，以及保安、消防、紧急通信等要求，使信号对校区内所有场所的覆盖。本系统主机设置在一层消控中心，拟采用二套信道主机实现双向无线对讲，主要设备有：中继台、合路器、分路器、双工器、耦合器、干线放大器、功分器、天线等。（2）室内无线信号覆盖系统 物理架构充分考虑扩展性70、；AP 覆盖商业大堂、餐厅等区域；采用就地供电方式。4.移动室内信号覆盖系统 为实现移动信号对商业所有场所的覆盖，能在任何地方都能拨打和接听手机，配置移动通信室内信号覆盖分布系统。本系统在地下一层设置专用无线覆盖机房，设备及系统由移动及电信公司负责提供。5.电视(有线电视)系统：有线电视机房设置在地下一层，面积约为 20。在有线电视机房内设置总前端箱，信号经放大、分配后再送至各竖井内的电视分配器进行分配。干线放大器电源取自楼层应急回路电源。有线电视系统与市有线电视网联网。在弱电间内设放大器、分配器和分支器等设备。系统采用综合布线架构，与计算机网络系统联通。系统使用双向传输，采用分配分支方式，用71、同轴电缆（或光缆）传输至各电视终端。电视终端设在商店、餐厅、商业大堂等区域。7.信息查询和发布系统 该系统通过多媒体信息技术，发布商业及餐饮内的相关信息及情况介绍，为光临该区域的客人提供导航、信息查询，业务查询。在商业、餐饮区域设置信息查询系统，主要采用触摸屏形式提供查询，可对该区域的基本概况、服务标准、周边服务设施有个基本的了解。在电梯前厅设置液晶显示屏，用于发布短信息，客人在等待电梯时，可看到相关信息，诸如天气预报、股市行情、行程行情等。系统主机设于物业办公室。二.安全防范系统：商业部分的安全防范系统设备设在消防控制中心内，由视频监视系统、防盗监控系统、紧急求助及无障碍设备系统、出入口门禁72、系统、电梯控制管理系统、无线巡更系统、车库管理系统组成，通过通讯接口及视频信号接口接入安保机房内的 BMS 服务器。设置安防系统集中 UPS 后备电源系统，后备时间按照 30 分钟设计。防盗报警系统满足停电时，系统可用 12小时。消防安保控制中心设 110 报警，预留与公安监控联网接口。1.视频监视系统 在消防控制中心机房内设置数字式监视控制设备，值班人员可以实时了解楼内各区域的情况，当突发事件时，能集中监视事态发展及指挥行动。在主要出入口、地下车库、商业大堂、库房走道、通向屋顶出入口、收银区、室外主要通道、电梯轿厢、电梯厅、服务台、重要机房(如网络中心机房、变配电室、水泵房等)和地下车库等处73、均设置闭路电视摄像机。每部电梯设置 1 台电梯楼层叠加显示器，将电梯所在的楼层显示在电梯摄像机图像上。摄像机电源由机房统一供给，采用交流 24V。视频信息存储不少于 30 天；视频监控系统具有视频分析报警联动、自动切换功能；在紧急情况时，视频监控系统需与门禁管理系统、紧急报警系统采取联动。2.防盗监控、紧急求助及无障碍设备系统 2.1）入侵探测器、紧急报警装置发出的报警信号应传送到消防安保监控中心，系统的报警相应时间应不大于2s；紧急报警和入侵报警同时发生时，应符合 GB50394 的相关要求。2.2）残疾人卫生间、顾客咨询台、收银处设置入侵/求助报警按钮（具备防误报功能），报警信号传至中控室74、和保安值班室。2.3）报警装置主要安装于下列场所：重要物品存放处、商务中心、生活水泵房、变配电室、柴油发电机房、残疾人厕所等。报警按钮主要安装于下列场所：服务台楼层服务部、重要物品存放处、POS 机处、财务室、重要机房、值班室、收银台、接待处、无障碍车位等。3.出入口门禁系统 根据管理需要在员工主要出入口设考勤用读卡器。根据物业管理要求在重要设备机房，如：变电所,送排风机房，柴油发电机房，消防/安保中心等均安装有读卡器和电磁锁，供物业管理。门禁主机设于消防控制中心内。火灾发生时，疏散通道处门禁设备接收火灾自动报警及联动控制系统联动信号，断开疏散通道处电子门锁。门禁控制管理主机发生故障、检修或通75、信线路故障时，各层门禁控制器能脱机独立正常工作。门禁系统由 UPS电源集中供电，同时门禁控制器配置后备电池，系统断电后能可靠工作 24 小时，并保证信息数据不丢失。4.电梯控制管理系统 群控电梯就是多台电梯集中排列，共有厅外召唤按钮，按规定程序集中调度和控制的电梯。群控电梯除了单梯控制功能外，还可以有下列功能：4.1）特别层楼集中控制。包括：根据轿厢负载情况和召唤频度确定是否拥挤；在拥挤时，调派 2 台电梯专职为这些楼层服务；拥挤时不取消这些层楼的召唤；拥挤时自动延长开门时间；拥挤恢复后，转由“最大最小”原则控制。4.2）节能运行。当交通需求量不大时，系统又查出候梯时间低于预定值时，即表明服务76、已超过需求。则将闲置电梯停止运行，关闭点灯和风扇；或实行限速运行，进入节能运行状态。如果需求量增大，则又陆续起动电梯。5.无线巡更系统 巡更系统为离线操作系统，监视保安是否按照预先安排的巡更线路和预定的时间到达巡更点。当保安巡逻完毕后，将巡更记录器记录资料传入接收电脑，当保安太早或太迟或不按规定线路到达巡更站之情况出现时，报警信号会立刻显示在保安巡更系统主机上，并记录在数据库内。系统设备包括巡更点、手提巡更记录器、接口模块、充电装置及管理计算机，系统采用中文窗口作软件平台。在以下区域设置巡更点：各主要机电用房、各楼层出入口、后勤区、停车库、室外及其他重要部位。6.智能停车库管理系统 本工程设置77、包括智能车位引导系统与反向寻车系统的车库自动管理系统，通过对地下停车库出入口的控制，完成对车辆进出及收费的管理，系统包括出入口车辆显示、自动计费、读卡识别、出入口栅栏门的自动控制、自动计费和收费金额显示等，并与停车库管理主机联网管理。数据信号引至车库管理中心，后再引至消防安保中心。6.1）在停车场各个入口设置总入口引导屏，分别指示场内各区的剩余车位数。使客人进场前即能对整个停车场的空闲车位状况心中有数；车辆进场后司机按照每个分岔口和拐角处的二级引导屏指引，迅速分流到场内不同的区域；每个车位上方的车位指示灯会按照红绿色指示车位的占用和空闲，客人按照指示灯第三级引导，顺利抵达空闲停车位或者指定停车78、位。6.2）客人在寻车时可在就近的任意一个查询终端上刷卡，即可得知车辆位置信息。6.3）系统主要由以下几个部分组成：车流量检测系统 车位探测系统、VIP 车位管理系统 信息显示系统 控制系统 引导系统管理软件 三.背景音乐及应急广播系统：商业设置独立的广播系统。系统采取分区控制。商业、餐饮作为背景音乐及紧急广播分区；地下车库作为紧急广播分区。前端扬声器主要安装于下列场所：商业大堂、走廊、电梯厅、各功能区（餐厅等）等。当发生火灾事故报警时，相关区域的背景音乐由火灾自动报警及联动系统强切关闭状态。将所有楼层的扬声器以最大功率进行火灾紧急广播。紧急广播系统均设有备用功放，且紧急广播系统备用功放容量不79、小于火灾时需同时广播的范围内火灾应急广播扬声器最大容量的 1.5 倍。有吊顶区域，采用吸顶扬声器，无吊顶区域，采用壁挂箱式扬声器。根据防火规范，同一防火分区内的最远部位到最近一个扬声器不超过 25m。四.机房工程：在本工程设置通信中心机房、数据网络中心机房、消防安保中心机房、有线电视接入机房、无线通信信号覆盖机房等；机房内设有通信设备、综合布线系统设备、各弱电智能化系统的主机设备、布线管槽、接地干线等，机房的设置符合下列要求：1).土建及防火要求：a.机房梁下净高不低于 2.6 米。b.机房地板的等效均布荷载大于 5KN/m2，安装 UPS 设备的部分荷载超重，进行局部加固。c.机房的外门向外80、开启，宽度不小于 1.2 米，高度不小于 2.1 米，门窗具备防盗报警功能。d.机房的耐火等级不低于二级，设置火灾自动报警系统。e.机房铺设防静电活动地板，地板架空高度不小于 0.3 米，并根据要求进行防静电接地连接，接地导线应采用多股铜线，导线截面不小于 1.5mm2。f.机房内装修材料采用非燃烧材料。g.机房所有的电缆孔洞应采用非燃烧材料堵严密封，其耐火等级不低于机房墙体的耐火等级。2).环境要求：a.机房温度要求为 1030 度，相对湿度 20%80%。b.机房一般照明的水平照度不低于 300lx，应急照明水平照度不低于 5lx，供电时间不少于 20 分钟。灯具采用三色基荧光灯，布置在机81、柜列间，吸顶安装。c.机房内清洁、防尘、防静电。d.机房内电磁干扰满足：电场强度小于 130dB(uv/m)，磁场强度小于 800(A/m)，超过时采取电磁屏蔽措施。3).电源及接地要求：a.机房引入电源采用 TN-S，三相四线接地型式，负荷等级为一级，2 路供电，用电容量至少预留所有设备额定用电量的 1.5 倍。机房供电：除提供两路市电加一路柴油发电机后备电源外，再设置 UPS 电源。UPS 不可断电源系统为各智能化设备提供不少于 180min 在线式电源保护。b.机房宜采用共用接地方式，接地电阻不大于 1 欧姆，并在机房内预留等电位接地端子箱，用 25x4 的镀锌扁钢沿机房绕一圈构成环网，82、电气和电子设备的金属外壳和机柜、机架、计算机直流地、防静电接地、金属屏蔽线缆外层、安全保护地及各种 SPD 接地端均应以最短的距离就近与等电位连接网直接连接。c.机房的电源采取防电磁脉冲措施。4).位置及设备安装要求：a.机房不应与变配电室等强磁场干扰源、水泵房及水池相毗邻，卫生间、厨房等易积水的房间不应设置在主机房的正上方。b.机房机架双面安装列间距离不小于 1200mm，单面安装列间距离不小于 1000mm；机面距墙不小于800mm，机背距墙不小于 800mm，主要走道宽度不小于 1200mm，次要走道宽度不小于 800mm。c.通信线缆与电源电缆分开布放，如无条件分开时，电源线穿金属管或83、采用铠装电缆。d.机架的安装按六级抗震设防进行加固。五.防雷及接地系统：本工程的电子信息系统防雷等级为 B 级，本工程采用共用接地系统，各弱电系统的工作与保护接地均与联合接地系统相连，接地电阻不应大于 1 欧姆。各弱电系统均设过电压保护装置（由各弱电系统配套提供）。所有安装在室外的摄像机、室外型防水扬声器等的弱电设备的信号线缆在引入大楼处均安装电涌保护器,管线金属外壳与接地线相连。六.线路敷设：弱电系统线路均敷设在线槽中，或采用金属钢管暗敷设的方式。暖通专业方案设计说明 暖通专业方案设计说明 一、项目概况 本项目位于安徽省阜阳市临泉县，项目地块东至解放路，北至浮翠路，西至规划统一路，南至辉隆大84、市场内部道路；本项目共有四栋单体建筑沿地块四周围合布置形成商业内街和广场，四栋建筑靠内院一侧由环廊贯通连接，2 号楼（位于场地北部）顶部设置摩天轮设备。本项目建筑主要功能为商业、餐饮、电影院等。总建筑面积：约 52,000 平方米，其中：计容建筑面积：约35,000 平方米，地下室面积：约 10,200 平方米；建筑层数：地上 4 层，地下 1 层。二、设计依据 1.民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB 50736-2012）2.公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）3.多联机空调系统工程技术规程（JGJ174-2010）4.剧场建筑设计规范（JGJ57-2000）5.建筑设计防85、火规范（GB50016-2014）（2018 版）6.建筑防烟排烟系统技术标准GB51251-2017 7.汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-2014）8.建筑机电工程抗震设计规范（GB50981-2014）9.民用建筑采暖通风设计技术措施2009 版 10.方案设计资料 三、设计内容及范围 1.本工程的空调、通风及防排烟系统设计；2.厨房燃气系统、燃气报警、自动切断阀与排风机的连锁等控制均由当地燃气公司设计；3.小商铺的空调仅预留变制冷剂多联机空调电源及室外机位置，待二次装修时另行设计；4.摩天轮柴油发电机房的烟囱排烟系统及燃油系统设计由厂家自理 5.厨房预留排风、补风管位86、置及风机电源、位置，由厨房厂家深化送风末端设计 四、设计参数（一）设计参数 1.室外空气计算参数（阜阳）项目 参数 季节 空调计温度 湿球温度相对湿度%通风计温度 大气压力 hpa 主导风向 平均风速 纬度/经度 夏季 35.20 28.10 31.30 1000.8 C SSE 2.3 3255/11549 冬季-5.20 71%1.80 1022.5 C ESE 2.5 2.室内空气计算参数与有关指标 房间名称 夏 季 冬 季 新风量(m3/h.p)允许噪声(dB（A)）温度（）相对湿度（%）温度（）相对湿度（%）商铺 26 60 18 30 1619 45 餐饮 26 60 18 30 87、2530 45 健身房 26 60 20 30 3740 45 电影院 26 55 20 30 1214 40 办公室 25 55 20 30 30 40 3.通风设计参数 房间 名称 排风 送风 备注 换气次数次/h 方式 换气次数次/h 方式 车库 6 机械 自然补风-无自然补风条件时采用机械补风 水泵房 6 机械 6 机械补风 卫生间 15 机械 自然补风 门百叶进风 开水间 5 机械 自然补风 变配电所 按发热量计算 机械 自然补风 无自然补风条件时采用机械补风 厨房灶头 排风 40 机械 30 机械补风 补风不经冷热处理 厨房平时兼事故排风 12 机械 自然补风 无自然补风条件时采用88、机械补风 五、冷热源及空调形式 本工程餐饮部分采用变频多联机系统，空调室内机容量及形式根据不同房间的大小和装修要求进行设置，根据房间功能及使用时段划分多联机系统，室外机安放于设备平台或室外。电影院设全空气空调系统，采用直膨式空调机组。小商铺的空调仅预留变制冷剂多联机空调电源及室外机位置，待二次装修时另行设计。有独立使用要求的房间预留分体空调电量。六、通风设计 1.卫生间、机电设备房均设机械通风系统。2.地下汽车库结合消防设置通风系统,车库排风量均按高度 3m 计算，车库排风量取稀释浓度法和换气次数法(6 次/h)计算结果之较大者，拟利用汽车出入口自然补风。3.厨房预留排风、补风管位置及风机电源89、位置，由厨房厂家深化末端设计。七、管道及保温材料 1.空调送/回风管、新风管、通风管及防排烟风管均采用镀锌钢板制作，厨房排油烟采用厚 1.0mm 不锈钢板。2.空调送、回风管、经冷热处理的新风管均须保温，保温采用不燃型夹筋铝箔敷面的离心玻璃棉板材，室内空调风管绝热层的最小热阻不小于 0.81m2.K/W。3.空调冷媒管采用铜管，冷凝水管采用 UPVC 管。4.防、排烟系统的风道采用镀锌钢板,排烟风管的耐火极限满足规范要求。八、消防设计 1.防烟系统 靠外墙的封闭楼梯间采用自然排烟方式，开窗面积及设置位置均满足规范要求。不能采用自然防烟的消防前室采用机械加压送风方式，每层设置加压送风口，以维持90、 2530Pa 的正压，满足规范要求。不能采用自然防烟的防烟楼梯间采用机械加压送风方式，每隔 2 层设 1 加压送风口，以维持楼梯间 4050Pa的正压，满足规范要求。2.排烟系统（1）靠外墙的房间、走道利用可开启外窗进行自然排烟，自然排烟口的净面积及设置位置均满足规范要求。（2）长度超过 20 米的内走道设置机械排烟系统，排烟量满足规范要求。（3）不能采用自然排烟的房间采用机械排烟，排烟量满足规范要求，排烟口距防烟分区最远点的水平距离小于 30 米。（4）中庭排烟设置自动排烟窗，当自然排烟不能满足排烟要求时，设置机械排烟，排烟量满足规范要求。（5）汽车库设置机械排烟系统，并与平时排风系统兼用91、，每个防烟分区排烟量满足汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-2014 表 8.2.5 条的要求，有汽车出入口的利用车道自然补风，其余采用机械补风，补风量不小于排烟量的 50%，排烟口距防火分区最远点的水平距离小于 30 米。九、自动控制 1.对空调系统以下参数进行检测：室内外空气温度，空气过滤器进出口静压差越限报警，风机等设备启停状态。2.变制冷剂流量多联分体式空调系统应具有以下自动监控功能：(1)每个房间的温度控制(2)根据系统负荷要求自动调整运行状态(3)设备运行状态的记录与显示(4)故障自动报警或显示(5)空调权限管理 十、节能 1.空调、通风系统中的各设备均选择效率高、能92、耗低的节能产品,尽可能地利用新风的自然冷却降低空调能耗。2.根据功能区域分别设置能量计量装置。3.变制冷剂流量多联分体式空调机组制冷综合性能系数 IPLV(C)满足节能标准要求。4.普通机械通风系统、新风系统的单位风量耗功率（Ws）均满足规范要求。十一、环保 1.噪声防治及减振、隔振措施（1）选用高效率、低噪声、低振动的各类设备。（2）空调机房等设备机房由建筑专业根据相关要求作吸声、隔声处理。（3）风机、空调箱等运转设备均根据设备要求，设置隔振基础，软接头、弹性支吊架等隔振措施。（4）空调、通风系统均采取在必要处设置消声器、消声弯头、消声静压箱等降噪措施。（5）在所有空调箱和风机与进、排风百页93、窗相连的风管上，均设置了必要的消声器。以避免其空气动力噪声对周围环境的干扰。2.油烟、废气排放（1）地下汽车库的地面排风口，远离行人，并在离地 2.5 米的高度以上排放。机动车停车库排风口与环境敏感目标的间距不应小于 10 米，排风口朝向人员活动区域时，其底部离地面不应小于 2.5 米。（2）厨房灶台排风经灶台排风罩的油烟过滤器后，再经(静电)油烟过滤器处理后排至室外（3）各层的新排风口均设置在不同方位或相距 10 米以上。十二、卫生防疫措施 1.新风量的取值标准符合相关规范的规定。2.选择环保、防霉、抗菌的建筑材料和暖通材料，避免对室内外环境造成二次污染，杜绝霉菌滋生。3.进风口远离有污染的94、排风口，水平距离符合规范要求。进风口离地高度大于2m（位于绿化带时大于1m）。4.汽车库等有污染场所的排风口设置在下风侧。5.新风通过风管直接采自室外非空气污染区。临泉辉隆商业街项目 Linquan hui long commercial street project单位：人民币元序号项目及费用名称估算总值（万元）面积（M2）经济指标（元/M2）（一）建安工程费一1#楼5#15002.9535322.504247.421土建工程11730.9535322.503321.10a 打桩工程1059.6835322.50300.00b 地上结构工程3532.2535322.501000.00c 地上95、建筑工程3179.0335322.50900.00d 外立面3960.0022000.001800.002机电设备安装工程3272.0022000.001487.27a 给排水176.0022000.0080.00b 消防工程330.0022000.00150.00c 电气照明660.0022000.00300.00d 变配电300.002500.001200.00e 火灾报警176.0022000.0080.00f 弱电系统440.0022000.00200.00g 空调通风990.0022000.00450.00h 电梯及扶梯200.0010.00200000.00二地下室（228000 96、M2）8503.4015800.005381.901土建工程7268.0015800.004600.00a 打桩工程474.0015800.00300.00b 地下结构工程5530.0015800.003500.00c 地下建筑工程1264.0015800.00800.002机电设备安装工程1235.4015800.00781.90a 给排水79.0015800.0050.00b 消防喷淋237.0015800.00150.00c 变配电240.002000.001200.00d 电气工程237.0015800.00150.00e 火灾报警126.4015800.0080.00f 弱电工程1597、8.0015800.00100.00g 通风158.0015800.00100.00三室外总体工程1027.3010190.681008.08a 道路广场366.137322.58500.00b 绿化57.362868.10200.00c 室外机电203.8110190.68200.00d 泛光照明200.001.002000000.00e 景观小品200.001.002000000.00 建筑安装工程费（一三）合计2453451122.504798.99（二）其他建设费（按建安工程费8%计）1962.6951122.50383.92（三）不可预见费 （一）+（二）*5%1324.8251122.50259.15（四）摩天设备及辅助设施3000.001.0030000000.00工程总造价（一）（三）合计30821.1651122.506028.88临泉辉隆商业街项目投资方案估算投资估算INVESTmENT ESTImATION