1、句容双利公园商业项目概念方案设计The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.案例分析效果展示规划愿景背景分析设计理念&策略规划设计设计说明Cases StudyRenderingVisionBackgroundConceptPlanningFurther Explation成都太古里鸟瞰规划愿景城市区位设计愿景总平面图设计说明北京三里屯透视基地位置设计理念空间布局造价估算广州天环广场周边环境设计推演交通流线日本琦玉新城改造商业街基地现状开放丰富消防流线设计条件艺术生活城市交通绿色生态景观分析竖向分析周边商2、业竞品功能多元材料分析平面图04020103050607鸟瞰效果图东南角沿街透视图西北角酒店透视图下沉广场透视图下沉广场透视图南侧主入口透视图南侧主入口透视图03项目背景PROECT BACKGROUNG句容市双利公园商业项目概念方案设计The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.南京都市圈50KM35KM35KM句容市 句容是江苏省镇江市代管的县级市，地处苏南，东连镇江，西接南京，是南京的东南门户，素有“南京新东郊、金陵御花园”之美誉，是长江三角洲一座集港口、工业、商贸、旅游为一体的新兴城市。城市区位U3、rban location镇江主城区句容市双利公园商业项目概念方案设计The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.葛仙湖公园句容市政府碧桂园本案项目基地位于句容老城北部，城市中心区域。与葛仙湖公园、崇民公园呈三角之势。地块周边基本属于建成区，该地块为中心城区最后的一块可开发用地，其价值及重要性不言而喻。基地位置Base Position崇民公园北部新城句容水库1KM2KM句容市双利公园商业项目概念方案设计The Concept Design of the Shuang Li Park commericia4、l Street,Jurong.本案时代逸居玉清二巷小区时代逸居新村小区中央广场句容市政府玉清广场葛仙湖公园周边环境Peripheral Environment江苏农林职业技术学院香江丽景晨钟艺境 周边业态分布以住宅为主，东南侧为香江丽景，西北侧为玉清广场，东北处为农林职业技术学院。商业主要分布于项目地块南部，大约 1km范围内。香江丽景玉清广场农林职业技术学院句容市双利公园商业项目概念方案设计The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.现状保留区基地现状Base Status 基地原址为江苏省农科院。北5、侧为现状保留区域。基地呈南低北高、西高东低走势，高差约 3-4 米。现状地块内的高大乔木可保留迁移至别处，项目建成后回迁作为景观绿化。句容市双利公园商业项目概念方案设计The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.SITEA保留建筑双 利 路 宁 杭 南 路华 阳 北 路设计条件Design Conditions用地面积A 地块 99376mB 地块 6021m用地性质商业用地、城市绿地开发强度建筑限高建筑形态总建筑面积约 110000 平米地上建筑面积约 70000 平米 地下建筑面积约 40000 平米6、（包含地下商业 10000 平米）建议不超 24M项目 采用 街区 形态（有顶 棚 商业街与室外商业街）结合小型综合体商业。采用 双首层、双动线 概念，并且需兼具 mall 的购物空间 感受）崇 明 路句 卓 路B用地分析Land Use Aanlysis句容市双利公园商业项目概念方案设计The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.SITE基地处于整个句容市中心位置，地理条件优越，地块依托宁杭南路、崇明路、华阳北路和城市各个通道衔接，交通十分便利。双利路句卓路文昌东路宁杭南路华阳东路崇明路城市交通Urba7、n Traffic城市主干道城市次干道城市支路公交站点句容市双利公园商业项目概念方案设计The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.SITE周边业态分布主要以住宅和学校为主，商业主要集中于地块南部，约 11.5 公里范围内。1KM1.5KM周边商业竞品曙光大酒店北门町尚岛 1912富豪广场、中央广场巨龙新天地帕提亚购物广场Peripheral Commercial Competition句容市双利公园商业项目概念方案设计The Concept Design of the Shuang Li Park co8、mmericial Street,Jurong.北门町富豪广场巨龙新天地周边商业竞品Peripheral Commercial Competition中央广场04案例研究RESEARCH AND ANALYSIS句容市双利公园商业项目概念方案设计The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.环路型：环路型的动线路径为单一向环线或是回字形八字形等，有较好的连续性，消费者沿着主动线即可逛完整个街区，最大化实现商业价值。案例研究成都太古里Case Study-Taikoo Li,Chengdu句容市双利公园商业项9、目概念方案设计The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.网格型：由两个相互垂直相交的动线层次构成，交叉处的空间一般设置成聚客广场，交叉的路径将街区划分为多个单元，类似于传统街坊。案例研究北京三里屯Case Study-Sanlitun,Beijing句容市双利公园商业项目概念方案设计The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.公园式零售商场：110000 平方米的零售发展独具匠心地围绕开放式的公园环境，以一种令人耳10、目一新的建筑景观为广州城市轴线加上了最后一个地标，也为这一高楼林立的密集城市核心增添了一处公众共享的城市绿洲。案例研究广州天环广场Case Study-Parc Central Guangzhou句容市双利公园商业项目概念方案设计The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.案例研究日本琦玉新城改造商业街Case Study-Factory site renovation Commercial Street，Japan05设计理念&策略DESIGNCONCEPT AND STRATEGY如何打造一个创新型商11、业街区？在地ProspectOn the ground前瞻灵活高效FlexibleEfficient句容市双利公园商业项目概念方案设计The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.OUR GOAL IS.我们的目标空间句容市双利公园商业项目概念方案设计The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.OUR GOAL IS.我们的目标玉兰芳华沁人间建筑与景观融为一体，又如一株盛开的宝华玉兰，花瓣四溢、繁花似锦，又将芬芳撒播人12、间。设计理念DESIGN CONCEPT设计理念-宝华玉兰Design Concept句容市双利公园商业项目概念方案设计The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.形态生成Designing Procerss句容市双利公园商业项目概念方案设计The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.形态生成Designing Procerss句容市双利公园商业项目概念方案设计The Concept Design of the Sh13、uang Li Park commericial Street,Jurong.形态生成Designing Procerss句容市双利公园商业项目概念方案设计The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.街廊起承转起承转合巷市都市绿洲生态岛生态绿岛建筑由不同的体块漂浮于整个平台之上，传神的抽象出一幅“商业生态岛”的如诗美卷。通过地表景观、平台绿化、屋顶花园等生态元素，预示着项目活力生长、绿意盎然的蓬勃之势。开放丰富Open Aundant句容市双利公园商业项目概念方案设计The Concept Design 14、of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.城 市 华 盖（双首层概念）巧妙利用城市绿地景观和地形高差形成上下起伏、飘逸灵动的建筑形态。建筑由不同的体块漂浮于整个平台之上，传神的抽象出一幅“商业生态岛”的如诗美卷。开放丰富Open Aundant句容市双利公园商业项目概念方案设计The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.百 乐 坡（观景草坡）一层和二层平台之间通过大缓坡联系，草坡上设置阶梯看台，可供人们休息、交流、玩耍，面对下沉广场，形成自然观景平台。15、开放丰富Open Aundant句容市双利公园商业项目概念方案设计The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.山 水 园（屋顶花园）屋顶花园以山水为主题，通过屋面叠水，竹子种植，建筑表皮山水画等元素，形成一幅中国风山水美卷，与句容山水城市美称不谋而合。开放丰富Open Aundant行云流水建筑形态高低错落、体块退台变化丰富，犹如山丘起伏，结合中心位置设置下沉广场主宰核心，宛若群山绕谷。通过从下沉广场、地面、平台最后到屋顶设置不同游乐场所，一气呵成，行云流水。艺术生活Artical Life句容市双利公园16、商业项目概念方案设计The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.水 幕 秀 场 （下沉广场）整个商业街的中心形成一个下沉广场，这里可举行商业表演，产品展销等活动，与周边以及平台上的人可形成良好的视觉互动。艺术生活Artical Life句容市双利公园商业项目概念方案设计The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.动 力 火 车（贯穿整个项目）艺术生活Artical Life句容市双利公园商业项目概念方案设计The C17、oncept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.生 命 步 道（健身跑道）沿着下沉广场一周设置一圈健身跑道，购物用餐之余，围绕水幕广场消遣一天悠闲惬意的时光。艺术生活Artical Life句容市双利公园商业项目概念方案设计The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.空 中 乐 园（屋顶卡丁车）结合运动馆室内攀岩、蹦极等主题，我们在屋顶做了一个儿童卡丁车乐园，丰富孩子们的生活。艺术生活Artical Life句容市双利公园商业项目18、概念方案设计The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.星 空 酒 吧北侧入口处设置星空主题酒吧一条街，满足人们精神享受的同时，赋予人们丰富的视觉盛宴。艺术生活Artical Life句容市双利公园商业项目概念方案设计The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.翠林蔓延，绿卷伸展建筑结合地形和公园景观，通过入口缓缓升起的大台阶，将公园的景观和生态绿色延展到整个项目之内，从而形成绿色全覆盖式的超大立体公园，将森林带进城19、市，将城市变为森林。绿色生态Green Ecology句容市双利公园商业项目概念方案设计The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.街边绿化平台景观景观渗透：结合城市绿地打造多景观层次，扩大景观面积，由城市绿地向基地渗透多层次景观体验，打造公园式休闲购物体验中心。入口广场公园绿地下沉广场绿色生态Green Ecology句容市双利公园商业项目概念方案设计The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.灵动水院月下花院静恩20、石院生命树院空中竹院时光沙院屋顶田园绿色生态Green Ecology功能多元Multiple Function句容市双利公园商业项目概念方案设计The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.材料分析Material Analysis句容市双利公园商业项目概念方案设计The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.规划设计PLANNING AND DESIGN06句容市双利公园商业项目概念方案设计The Concept D21、esign of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.总平面图Site句容市双利公园商业项目概念方案设计The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.经济技术指标Technical Indicators句容市双利公园商业项目概念方案设计The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.精品酒店酒吧餐吧1F 酒吧餐吧2F 商业&水疗3-4F 客房1-2F 酒吧餐吧酒吧餐吧122、-2F 酒吧餐吧夜宵&KTV名品&宴会名品&数码1F 夜宵2FKTV1-2F 潮流名品3F 宴会餐饮1F 数码科技2F 潮流名品酒吧&健身&卡丁车美食广场&精品超市生活品牌&潮流名品&运动主题馆时尚名品&儿童娱乐&电影院1-2F 酒吧餐吧3F 健身中心屋顶层卡丁车-1F 美食广场&精品超市-1F 生活品牌1F 潮流品牌2-3F 运动主题馆-1F 时尚名品1F 儿童娱乐2-3F 电影院功能布局Prorram Zoning句容市双利公园商业项目概念方案设计The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.交通分析T23、raffic Analysis句容市双利公园商业项目概念方案设计The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.消防分析Fire Analysis句容市双利公园商业项目概念方案设计The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.景观分析Circulation Analysis句容市双利公园商业项目概念方案设计The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street24、,Jurong.竖向分析Vertical Analysis句容市双利公园商业项目概念方案设计The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.时尚名品地下车库精品超市休闲美食平面图Plan-6.00M 标高平面图句容市双利公园商业项目概念方案设计The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.动力火车儿童游乐时尚酒吧科技数码0.00M 标高平面图平面图Plan句容市双利公园商业项目概念方案设计The Concept Desig25、n of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.影院攀岩蹦床潮流名品6.00M 标高平面图平面图Plan句容市双利公园商业项目概念方案设计The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.精品酒店健身宴会11.500M 标高平面图平面图Plan句容市双利公园商业项目概念方案设计The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.设计说明FURTHER EXPLATION07句容市双利公园商业项目概念方案设计The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.句容市双利公园商业项目概念方案设计The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.