临港新天地商业街地产项目招商融资计划策划方案(50页）.pptx-地产文库

临港新天地商业街地产项目招商融资计划策划方案(50页）.pptx

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招商方案

上传人：大宝编号：59484 2021-02-25 50页 4.97MB

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1、临港新城港城新天地商业街项目招商计划书港城繁华商业发源地新城时尚生活零坐标目录项目概况主城区简述本案基本情况描述人口现状消费需求分析本体分析参考案例引入参考案例概况（开业前） 3-10 3 4 5 6 7,8 9 10 项目概况主城区简述临港主城区位于上海最东南端，是长三角旅游目的地之一、是临港地区综合服务设施集聚地、是洋山深水港的陆域配套基地；其占地67.76平方公里，绿化水系覆盖率高达65%，PM2.5常年维持30左右，是一个富有活力、极具特色、欣欣向荣的“宜业宜居”新空间；随着浦东又一轮发展“南下”以及自贸试验区的辐射效应，临港主城区将建设成为一座独立2、运转、具有完整意义和独立功能的城市。 3 项目概况本案基本情况描述区位描述：项目区位优势明显主城区围绕滴水湖形成四个功能环带第一环带：商务办公、旅游服务功能带第二环带：城市公园功能带第三环带：居住功能带第四环带：大学园区、科教机构功能带本案位于第三环带，同时与第四环带相邻交通描述：项目通达性较强市内高速：S2、S20、S30 省际高速：S32 城市主干道：申港大道、两港大道城市轨交线：16号线-临港大道站、滴水湖站公共交通：共享区交通枢纽-龙芦专线主城区环城线路-申港1路重点区域相距车程、车行时间滴水湖景区：2.5公里 5分钟洋山深水港：38公里 40分钟浦东国3、际机场：40公里 35分钟迪斯尼度假区：50公里 45分钟人民广场：70公里 80分钟 4 港城新天地项目区位图迪斯尼区域楼盘名称预估居住人数预期达成时间主城区港城滴水湖馨苑 6166 2019年保利蔚蓝林语 2220 2017年城投双限房 15090 2019年金辉新世界 1566 2016年金桥碧云壹零 1815 2017年 C5城投地块 2400 2017年 C2港城地块 2400 2017年 C2港城双限房 17181 2019年总计 48838 项目概况人口状况 5 高校学生人群社区居住人群在职人群 76% 16% 8% 现有人口数量社区常住人口约1.7万社区流动人口约0.5万高校人口约8.3万其中学生约8万，教职工约0.3万现有人口类别即将交付楼盘预计人口增长统计（2015始）高校学生人群在职人群社区居住人群 *数据

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