1、深圳希尔顿酒店工程监理实施细则 目录 第一篇 各专业通用细则 -第4页 第一章 质量控制总则 -第4页 第二章 设计交底与设计图纸会审 -第4页第三章 施工组织设计（施工方案）会审-第7页 第四章 承建商项目管理审查 -第8页第五章 投资控制 -第9页第六章 进度控制 -第11页第七章 合同管理及其它管理 -第11页第八章 工程保修期的管理 -第18页第九章 质量目标分解与质量目标 -第19页第二篇 地下室防水工程 -第19页 第一章 施工准备阶段监理要点 -第19页 第二章 防水混凝土施工管理 -第20页 第三章 水泥砂浆防水层的施工监理 -第22页 第四章 地下室卷材防水 -第22页 第五2、章 地下室防水涂料施工 -第24页第三篇 钢筋、模板、混凝土工程 -第25页 第一章 模板工程施工监理细则 -第25页 第二章 钢筋工程施工监理细则 -第26页 第三章 钢筋机械接头施工监理细则 -第28页 第四章 混凝土工程施工监理细则 -第31页第四篇 砌体工程施工监理细则 -第34页 第一章 普通粘土砖砌体工程 -第34页 第二章 小型混凝土空心砌块和加气混凝土砌块墙体 -第36页第五篇 给排水、通风、消防工程 -第39页 第一章 给排水 -第39页 第二章 通风空调 -第43页 第三章 消防工程 -第46页 第六篇 电气工程 -第51页第一篇 各专业通用监理细则第一章 质量控制总则1.3、1督促承建商完善质保体系,推行全面质量管理.作到开工有报告,施工有措施,技术有交底,放线定位有复查,材料、设备有试验,隐蔽工程有记录,质量有自检、专检，交工有资料。1.2监理的质量控制重点应在预控制。在施工过程中进行中间检查与最终验收。最终验收应在承建商自检、专检完成后进行。对达不到设计与规范要求时，应下达整改通知要求承建商进行整改，待整改完成后再重新验收。对现场质量监督采用巡视、平行检验。对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重要部位，由监理员进行旁站监理。若发现问题应及时向专业监理工程师报告处理。1.3主要工程材料、半成品的质量预控制实行报验制度。审核出厂合格证、质保资料,现场4、外观检查及取样、抽样检验报告。材料抽检实行有见证送检制度。未经检验合格的材料，不准应用于工程。1.4 要求承建商应按监理规定的程序进行申报。并按深圳市规定的表格进行填写。1.5 监理现场质量检验应有检验记录。作好监理日志。1.6 严格按深圳市档案馆规定进行文件归档管理。1.7 严格执行深圳南油理业建设监理公司质量手册、程序文件、作业指导书。1.8 本工程将按工程分项（分部）分专篇进行编写质量监理细则。第二章 设计交底与设计图纸会审2.1、设计交底与设计图纸会审2.1.1通过图纸交底与会审应了解以下基本内容： 2.1.1.1了解工程现场的自然条件、工程地质条件与水文地质条件。2.1.1.2了解工5、程设计主导思想，建筑艺术要求与构思；使用的设计规范，抗震设防烈度和确定的抗震等级；建筑防火等级；人防工程等级；基础和主体结构特点与难点；装修设计及造型；机电安装调试要求。2.1.1.3对基础、主体结构及装修施工要求；对建材的要求；对使用新工艺、新材料、新技术的要求，以及施工中应特别注意事项。.4设计对业主、承建商、监理提出的对施工图的意见和建议的答复。.5本工程设计交底与会审一次一并进行。图纸会审的主要内容：检查设计是否违背与满足国家规范强制性条文的规定，若发现必须向设计单位提出；.2检查图纸标注及说明是否齐全、清楚、明确。建筑、结构、设备等图纸本身及相互之间是否有错、漏、碰、缺的问题。建筑防6、水设计：包括地下室、水池、屋面、外墙及厨、厕等材料选用与施工做法是否表达清楚，是否符合深圳市和广东省防水工程专业图集和规范要求。 给排水、通风、空调、强电、弱电等专业做法是否表达清楚，是否符合相应的规范要求。.4轴线、标高、预留、预埋有无错误和矛盾。.5各专业的局部详图是否齐全与表达清楚。.6设计深度能否满足施工要求。图纸会审的程序设计图纸（业主分发） 总承建商监理公司质监站分包商分包商 各单位读图、提出问题业主汇总、反馈设计单位监理组织会审设计单位总(分)包承建商质监站业主整理图纸会审记录（承建商）与会单位签章确认 纳入设计文件 图纸会审的要求：图纸会审前3天承建商、监理、质监站应将设计图中7、的问题提交业主，由业主转交设计方，以供设计人员进行会审准备；图纸会审由监理公司主持，业主、设计、质监站、承建商各专业人员参加；设计单位相关专业负责人进行设计意图及技术交底并答复各方提出的问题；图纸会审应详细记录，记录由承建商按按深圳市规定的标准格式进行整理，与会各方均应在图纸会审记录上签章确认；.5经过图纸会审未发现的问题，而在施工过程中又发现的设计问题，仍按上述程序办理。.6设计问题处理由原设计单位办理，其它单位均无权修改设计。承建商未接到设计变更不得进行施工。.7经设计确认的图纸会审文件与原设计具有同等的效力。第三章 施工组织设计（施工方案）会审承建商提出施工方案监理分发各单位3.1施工组8、织设计会审程序： 监理组织会审 设计承建商质监站业主不同意，提出修改意见 监理审批 同意 承建商按意见修改 业主审批 纳入施工文件在施工中遵照执行3.2施工组织设计（方案）应包括以下主要内容工程概况;施工方法、技术措施及施工管理机构、管理措施;现场总平面布置（应包括：道路、临建、给排水、施工机械、电气、材料堆场、消防等）;施工进度计划（横道图与网络图）;3.2.5施工机械及人力、材料配置;施工安全保证（含环保、消防）及文明施工措施;3.3施工组织设计会审要求：单项工程开工前承建商应完成施工组织设计，经会审通过后作为指导现场施工的文件，在施工中必须贯彻执行。监理予以监督;施工组织设计（方案）会审9、由监理公司主持，设计院、业主、质监站、承建商参加。施工组织设计应结合工程现场实际情况，施工方法、技术措施应先进合理，确保工程质量与进度，安全施工与文明施工的要求。经会审的施工组织设计，承建商修改后正式填写 “施工组织设计（方案）报审表”（统一用表监A01表），由监理进行审批。第四章 承建商项目管理审查4.1开工前应审查承建商现场管理机构的质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系。4.2审核内容：质量管理、技术管理、质量保证的组织机构；质量管理、技术管理制度；专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证； 若能满足保证工程项目施工质量管理要求时，应于确认。4.3分包管理承建商若进行工程分包必须经监10、理、业主同意，再办理分包申请，填写分包单位资格报审表。审查内容：.1分包单位营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证、深圳市注册许可证。.2分包单位施工主要业绩。4,拟分包的工程内容和范围，分包的合同价款。.4专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。第五章 投资控制 施工阶段投资控制的主要任务是通过控制工程计量与付款，控制新增变更工程费用，预防并处理好索赔，挖掘节约投资潜力来努力实现投资控制的目标。5.1工程造价控制的原则5.1.1严格执行业主、承建商双方签订的建筑工程施工合同中所确定的合同类型及合同总价、单价和约定的工程计量及工程款支付方法。5.1.2如果报验资料不全、与合同文件的11、约定不符、未经质量签认合格或有违约问题的工程量不予审核和计量。5.1.3工程量与工作量的计算应符合有关的计算规则。5.1.4处理由于设计变更、工程变更、合同变更和违约索赔引起的费用增减应坚持合理、公正。5.1.5对有争议的工程计量和工程款，监理提出处理意见，再同双方协商确定。5.1.6对工程量及工程款的审核应在施工合同所约定的时限内完成。5.2工程量计量5.2.1工程量计量原则上每月计量一次，计量周期为上月26日至本月25日。5.2.2承建商每月26日前，根据工程实际进度及监理工程师签认的分项工程，填写（ ）月完成工程量报审表，报项目监理部审核。5.2.3监理工程师对承建商的申报进行核实（必要12、时应与承建商协商），所计量的工程量应经总监理工程师同意，由监理工程师签认，造价工程师套价，报业主审定。5.2.4对某些特定的分项、分部工程的计量方法则由项目监理部、业主和承建商协商约定。对一些不可预见的工程量（如地基基础处理等），监理工程师应会同承建商、业主共同参加，如实进行计量。5.3工程款支付工程预付款：本工程无工程预付款；5.3.2工程进度款审批 承建商按合同约定将工程进度款申报表报至监理部，各专业监理工程师对照合同，确认其工程量，于五天内办理完毕，然后报业主进行复审，三天内办理完毕审批。5.4经济签证 所有签证承建商应提供相应的依据（设计师并经业主批准的相关文件），监理工程师应会同业主13、方相关专业工程师，根据图纸资料及现场实测情况共同核定工程量。对于工程量较大时，现场监理工程师只签工程量，不签造价。由造价工程师和业主预算合同人员按合同单价计费。对于零星工程量，因数量较小，可根据现场实际发生的人工工日数量（人工单价以合同为准），由监理工程师会同业主方相关专业工程师共同核定，监理签署意见后，报业主审定。签证一式三份，业主、监理、承建商各一份。因签证而引发价款的增加部分结算方式按合同约定办理。5.5竣工结算5.5.1工程竣工，经建设单位、监理单位、承建商、设计院、质监站及有关单位和部门联合验收合格后，承建商应在规定的时间内向项目监理部提交竣工结算资料。5.5.2监理工程师应及时进行14、审查，并与承建商、业主协商和协调，提出审查意见。5.5.3总监理工程师根据各方协商的结论，签发竣工结算工程款支付证书报业主审批。5.5.4业主收到总监理工程师签发的结算支付证书后，应及时按合同约定与承建商办理竣工结算有关事项。第六章 进度控制 通过完善项目控制性进度总计划，审查承建商（含分包商）的分阶段施工进度计划，做好各项动态纠偏控制工作，协调各方关系，预防及处理好工期索赔，确保计划按进度计划实施完成。6.1进度计划编制 承建商应根据合同工期、结合工地条件及业主要求编制总体网络进度计划，以及月、周计划。总包单位须编制综合总网络进度计划，并根据施工情况的变化适时进行修改。各分包单位应根据合同及15、总包的总网络进度要求，编制分包网络进度计划，并根据总包调整的总进度计划相应修改分包进度计划。 6.2计划审批各分包单位的总网络进度计划、月计划必须首先报总包单位审批，再报监理和业主审批。总包单位的分包网络进度计划、月计划必须经监理和业主批准方可生效。63各专业监理工程师应跟踪本专业的工程进度，凡发现因各专业矛盾使进度拖后时，应及时报告总监，并进行本专业的相应的协调工作。 第七章 合同管理及其它管理7.1管理的原则及内容监理工程师应采取预先分析、调查的方法，经常跟踪合同执行情况和发现施工中的存在问题，及时通过监理文件督促承建商纠正不符合合同约定的行为；另一方面，提前向业主和承建商发出某一行为可能16、违约的预警示，防止偏离合同约定事件的发生。合同其他事项的管理内容.1设计变更、洽商的管理；.2工程暂停及复工的管理；.3工程延期的管理；.4合同争议的调解；.5违约处理；7.2管理的基本程序设计变更、洽商管理的基本程序设计单位、业主单位任何一方提出设计变更 承建商提出工程联系单由设计、业主签字认可设计单位、业主单位分别在设计变更上签字认可 承建商提交设计变更、联系单费用报审表监理工程师审查，总监理工程师签认意见 不同意 同意业主单位审批承建商按设计变更、工程联系单施工 按合同约定进行工程结算工程延期管理的基本程序工程延期事件发生承建商提交工期索赔意向报告项目监理部收集资料详细记录过程承建商随时17、提交延期事件的详细报告延期事件结束、承建商提交工程延期申请表 不 同监理工程师审核与评估 意 不一致与承建商、业主单位协商 总监理工程师签发工程延期申报表业主审批费用索赔管理的基本程序费用索赔事件发生.承建商提交费用索赔意向报告项目监理部收集资料详细记录过程承建商随时提交索赔事件的详细报告索赔事件结束、承建商提交费用索赔申请表 不 同 意监理工程师审核与评估 同意与承建商、业主单位协商 不一致 一致总监理工程师签发费用索赔审批表 业主审批，按合同进行约定进行结算 争议事件发生合同争议调解的基本程序总监理工程师协调并作出处理决定 双方满意 对决定不满意 向仲裁委员会申请仲裁或直接向法院起诉 合同18、争议解决执行仲裁委员会的裁决或法院判决.1发生合同争议事件时，监理工程师接到一方提出的争议问题书面文件（应同时给另一方当事人一份复制件）后，监理确定其处理争议所需的合理的时间，并将该时间通知双方当事人。如果当事人对该时间有异议，当事人可依据合同将争议提交仲裁或诉讼。.2监理工程师对争议进行调查、核实后，总监理工程师提出处理书面意见通知各方，如果双方当事人接受总监理工程师处理意见，双方应签字认可。如果双方当事人不接受总监理工程师处理意见，监理工程师应告知双方当事人将争议提交政府主管部门进行调解，若调解无效，可依据合同提请仲裁或提出诉讼。.3争议发生后，只要合同未终止，监理应要求承建商继续履行合同19、。违约事件处理的基本程序违约事件发生受损失一方提出申诉报告项目监理部调查、确认违约监理工程师评估违约方给对方造成的费用增加或工期延误与双方协商处理意见 协商一致 协商不一致 向仲裁委员会申请仲裁或直接向法院起诉总监理工程师签发凭证 业主签署7.3设计变更、洽商的管理7.3.1设计变更、洽商无论由业主或承建商提出和批准，均须经设计单位认可。7.3.2设计变更、洽商的费用由承建商填写设计变更、洽商费用报审表报项目监理部，由监理工程师进行审核并签署意见，报经业主签署同意后，承建商方可执行。7.3.3设计变更、洽商记录的内容应符合有关规范、规程和技术标准；7.3.4设计变更、洽商记录填写的内容必须表述20、准确、图示规范；7.3.5设计变更、洽商的内容专业监理工程师应及时标注在施工图纸上，以免施工遗漏；7.3.6分包工程的设计变更、洽商应通过总承包单位办理；7.3.7设计变更、洽商的工程完成并经监理工程师验收合格后，应按合同约定的支付程序办理变更工程费用的支付手续。7.4工程暂停及复工的管理7.4.1在下列情况发生时，总监理工程师可以签发工程部分暂停指令：7.4.1.1应业主的要求，工程需要暂停施工时；7.4.1.2由于工程质量问题，必须进行停工处理时；7.4.1.3为避免安全隐患发生、造成工程质量损失或危及人身安全时；7.4.1.4发生必须暂停施工的紧急事件时；7.4.1.5在签发工程部分暂停21、指令前，应征求业主的意见。因紧急情况无法征求业主意见时，事后应予以报告；7.4.2在工程暂停经处理达到可以继续施工时：7.4.2.1如工程暂停是由于业主原因，或非承建商原因时，监理工程师应在暂停原因消失，具备复工条件时，及时签发监理通知，指令承建商复工；7.4.2.2如工程暂停是由于承建商原因，承建商在具备复工条件时，应写出复工报告，报项目监理部审批，由总监理工程师签发复工令；7.4.2.3承建商在接到同意复工指令后，继续施工；7.4.2.4签发工程暂停指令后，各专业监理工程师应协同有关单位按合同约定，处理好因工程暂停所诱发的各类问题；7.5工程延期的管理项目监理部应对符合合同规定的原因造成的22、，承建商书面提出的工程延期事件给予受理；监理工程师评估延期的原则：工程延期事件属实；工程延期申请依据的合同条款准确；工程延期事件必须发生在被批准的进度网络计划关键线路上。最终评估出的延期天数，在与业主协商一致后，由总监理工程师签发工程延期申报表，报业主审批。监理工程师应注意施工合同中约定的条款，对处理工程延期事件处理的时限要求。工程延期事件处理程序详见框图。7.6费用索赔的管理761监理工程师索赔管理的主要任务：对导致索赔的原因有充分的预测和防范措施；通过有力的合同管理防止干扰事件的发生；对已发生的干扰事件及时采取措施，以降低它的影响及损失；762参与索赔的处理过程，审查索赔报告，反驳承建商不23、合理的索赔要求或索赔要求中不合理的部分，使索赔得到圆满解决。7.6.3索赔事件处理基本程序详见7.2.3框图。7.7合同争议的调解合同争议发生后，争议一方可书面通知项目监理部，请求予以调解。项目监理部收到争议通知后，应在合同规定的期限内进行调查和取证，进行公正的调解。在仲裁（或诉讼）过程中，项目监理部有资格、有义务作为证人，公正地向仲裁机关（或法院）提供与争议有关的证据。在争议解决过程中，甚至在仲裁（诉讼）期间，项目监理部仍应督促承建商继续施工。合同争议调解处理基本程序详见框图。7.8违约处理处理违约事件的原则：在监理过程中发现违约事件可能发生时，应及时提醒有关各方，防止或减少违约事件的发生；24、对已发生的违约事件，要以事实为依据，以合同约定为准绳，公平处理；处理违约事件应在认真听取各方意见，与双方充分协商的基础上确定解决方案；由违约一方提出要全部或部分终止合同要求时，监理应慎重处理；违约事件处理程序详见框图。第八章 工程保修期的监理8.1工程进入保修期，监理单位要定期回访；82监理单位应有专人检查承建商在保修合同规定的内容和范围内缺陷修复的质量；8.3对业主反映的工程缺陷原因及责任进行调查和确认；督促承建商进行维修。8.4协助业主按保修合同的规定结算保修抵押金；质量保修期应按国家规定执行；8.5做好保修期监理工作的记录和总结；序号分部工程名称 分项工程内容 质量目标1基坑支护工程土方25、开挖、挂网喷砼、土钉、预应力锚索、止水帷幕 合格 2基础工程人工挖孔桩、地下室结构工程 合格3主体工程钢筋混凝土工程、钢骨、钢管砼结构、砌体工程 合格4 楼、地面工程基层，整体楼面、地面，板块楼地面，防静电地板 合格5门窗工程木门窗、铝合金门窗、防火门及防火卷帘等 合格6装饰工程一般及装饰抹灰、喷涂、油漆、玻璃、罩面板、饰面 合格7屋面工程隔热、找平层、柔性及刚性屋面 合格8防水工程柔性及刚性防水 合格9玻璃幕墙工程幕墙骨架、玻璃、结构胶与耐候胶 合格10卫生、煤气工程室内外给排水、消防水系统、卫生洁具、泵房、煤气安装 合格11电气工程配管及穿线、防雷接地、高低压变配电室线路与设 合格备安装、26、通讯、楼宇智能管理系统、消防控制系统等12通风空调工程风管制作安装、空调水、机房设备安装，管道保温等 合格13 电梯安装工程曳引设备组装、导轨、轿箱、层门、电气安装、安全 合格保护、运转调试第九章 质量目标分解与质量目标 91、质量目标分解 本工程的总体质量目标：工程等级确保合格，争取省、市优良工程。第二篇 地下室防水工程第一章 施工准备阶段监理要点1.0 地下防水工程施工前必须具备以下条件：基坑四周的防、排水措施已经完成。基坑内有排水设施，并积水已全部排出。施工组织设计和施工技术方案已经审查通过并经监理签署。定位放线测量经过复测审核，并经监理签署。垫层（防水层以下）施工完毕，并通过工序验收。27、 第二章 防水混凝土施工监理2.1.1 防水混凝土施工准备阶段监理要点：.1检查承建商委托的搅拌站商品混凝土供应能力，能否保证地下室底板不留施工缝的连续浇筑的需要。承建商并应有应急后备商品砼供应的搅拌站，后备搅拌站应与原搅拌站供应的商品砼中的水泥必须是同一供应厂家，否则不允许使用。检查商品砼搅拌站试验室资质及质量保证体系。混凝土供应商应对混凝土质量负责，但监理要检查以下资料：.2原材料报告 1检查水泥品种、标号是否符合设计要求。检查出厂合格证、准用证及复验报告。 2检查砂石材料，除应满足一般混凝土要求的标准外，尚应满足以下规定：石子最大粒径不宜大于40mm，含泥不得呈块状或包裹石子表面，吸水率28、不大于1.5%的要求。对C50以上高强混凝土应有石子强度检验报告。 3若设计采用外加剂时，应检查外加剂的出厂合格证及其有效使用期。外加剂应满足混凝土抗渗、减水、膨胀、抗裂等功能。.3检查防水混凝土配合比试验报告是否达到设计强度、抗渗(本工程抗渗等级为S8)要求；若使用外加剂时，必须有掺入量试配报告。为减少水泥用量可用粉煤灰替换部分水泥，以减少水泥用量多造成砼早期收缩裂缝。但掺入量应通过试验确定(一般控制在替换水泥量20%以内)。 试配抗渗标号应比设计标号高出0.2Mpa。 防水混凝土施工阶段的监理：钢筋、模板的检查：除按主体工程中的要求检验以外，尚应检查以下几个方面： 1、钢筋保护层应符合设计29、要求；钢筋和绑扎丝不得触及模板； 2、检查固定模板的螺丝的防水环焊接必须严密。 3、水平施工缝的型式、留置部位应符合设计要求，及再施工时界面处理措施。 4、后浇带的部位，止水措施、后浇砼的配比、后浇带的界面处理措施，后浇时间应符合设计要求。 5、检查穿墙套管（盒）、预留洞、预埋件位置、数量；在套管、预埋件密集处，应采取特殊施工措施。 6、严格检查后浇带、穿墙管（盒）、埋设件、窗井、通风口、地坑、池的细部构造的施工。 7、严格检查变形缝、后浇带、穿墙管（盒）、埋设件、窗井、通风口、地坑、池的细部构造的施工。凡与其他专业有关的预留、预埋必须由专业监理工程师核对签署，未经有关专业确认签署，总监不签发30、混凝土浇灌审批表。 采用泵送混凝土时坍落度应控制在14cm-16cm。应按每罐车抽检塌落度。不合格的砼应立即拒收，并通知混凝土供应商立即进行调整。 8、监督承建商按规范的要求制作试块，每100M3或不足100M3的一个工作班为一批，至少做一组，每组3块。应同时做园柱体抗渗砼试块，每组6块。其中尚应有与结构相同条件下养护的试块，试块养护期为28天。 9、所有的钢筋、埋件、穿墙套管（盒）、专业预埋管等均应有隐蔽验收记录及各专业监理工程师的签署。 10、混凝土养护期不得少于14天，墙体的养护措施一定要到位，它是防止混凝土早期裂缝的主要措施之一。对于地下室外墙当砼强度未达到设计要求时，不得进行外侧填土31、，以免造成墙体开裂。 11对于大体积混凝土应有温度测试及防止内外温差过大的施工措施。防水混凝土验收：模板、钢筋、混凝土质量检查同主体的验收标准。防水混凝土抗渗性能以标准条件下养护不少于28天，也不超过90天的试块抗渗试验结果进行评定。若为蓄水构筑物，尚应进行蓄水试验进行检验。2.1.4 防水混凝土裂缝鉴定与处理：2.1.4.1地下室外墙在深圳市经常出现混凝土收缩裂缝。在墙体拆模后，要经常进行查看，当出现裂缝时，应予以记录与观察其变化情况。并通知质监、设计来现场确定处理意见。2.1.4.2一般处理措施：（此条供参考，实施时依设计意见为准） 1、当裂缝宽度小于0.2mm时，用“HB”水泥浆刮缝封闭32、。 2、当裂缝宽度大于0.2mm，小于0.3mm，并为通缝时，用环氧树脂注浆堵缝。3、当裂缝宽度大于0.3mm时，应用环氧树脂注浆堵缝。 第三章 水泥砂浆防水层的施工监理 水泥砂浆防水多用于地下室混凝土结构基层上加抹掺有防水外加剂的水泥砂浆内防水层。 3.1施工准备阶段的监理要点： 检查水泥砂浆防水层所用的材料，外加剂、配合比等是否符合设计要求和施工规范的规定；外加剂的掺用量应有试验报告； 检查基层表面，进行必要的清理。 3.2施工阶段的监理要点： 施工前必须先将基层润湿； 施工过程中经常抽检原材料质量与配合比； 检查防水砂浆铺抹的层数.掺外加剂的防水砂浆应分两层铺抹，表面应压光，总厚不应小于33、20mm； 所有阴阳角应抹成圆角； 砂浆凝固后应及时进行浇水养护。 3.3验收阶段监理： 各层之间结合应牢固，无空鼓； 表面质量：表面平整、密实、无裂纹、起砂、麻面，阴阳角处呈圆弧形。 第四章 地下室卷材防水3.1 卷材防水施工准备阶段监理要点：检查原材料 卷材 a、检查卷材品种是否符合设计要求。检查出厂合格证及复验报告。防水卷材应有质量监督部门的检验报告。 b、抽检数量：同一品种、牌号和规格的卷材，大于1000卷抽取5卷；500-1000卷抽取4卷；100-499卷抽取3卷；小于 100卷抽取2卷； c、外观检查：将抽样卷材开卷检查。内容：平面尺寸、厚度、表面有无粘结和裂纹等。全部指标达到标34、准时即为合格。若其中一项指标达不到要求，应在受检产品中加倍取样复检，全部达到标准为合格。否则，则判定该产品外观质量为不合格。 d、物理性能检测：其物理性能指标应达到地下防方工程质量验收规范（GB50208-2002）附录A、B表中的要求。如其中一项不合格，应在受检产品中重新取样复检，全部达到标准为合格，否则即为不合格产品。 、卷材胶粘剂的质量应符合下列要求： a、胶粘剂的质量必须适应卷材的特点要求； b、胶粘剂的耐老化性应于卷材相匹配； c、胶粘剂的粘结剥离强度应大于15N/10MM2，浸水168h后粘结剥离强度保持率应大于70%；3.1.2本工程设计选用三元乙丙卷材（厚度1.5mm）。防水基35、面质量控制铺贴卷材的基层表面应符合下列规定：（1） 层必须牢固，无松动现象。（2） 基层表面应平整，并应二次压光。（3） 基层表面应清洁干净。（4） 基层表面的阴阳角处均应做成圆弧型或钝角。卷材施工质量控制（1）地下室防水工程相关事项：a、地下室防水是分包工程，此次分包范围包括底板和地下室侧墙外防水。b、三元乙丙（厚度1.5mm）卷材和胶粘剂均须有见证送检。c、底板土建施工单位是总承包单位。d、总分包施工界面由总包施工方案规定。e、防水分包单位负责防水节点大样的深化设计，深化设计经建筑师确认才能施工。f、成品保护是防水工程的重要环节，卷材施工完成，应督促分包单位派专人24小时巡视施工现场。（236、）三元乙丙粘贴工艺流程：清理基层涂刷基层处理剂 粘贴附加层卷材表面涂胶基层表面涂胶 卷材粘结排气、压实 卷材接头粘结 压实 卷材未端收头及封边处理 做保护层。（3）卷材施工要求：a、三元乙丙橡胶防水卷材采用冷粘法施工，有满粘、条粘、点粘、和空铺几种施工方法，地下室防水工程立面采用满粘法，平面采用空铺法。b、在立面与平面的转角处留在立面上卷材的接缝距平面的高度不小于600mm。c、在所有转角处均应铺设附加层，按加固处的形状仔细粘贴紧密。d、卷材完成后，经检查验收合格，才能做保护层。第五章 地下室防水涂料施工4.1 防水涂料施工准备阶段监理要点：4.1.1检查原材料 （1）检查卷材品种是否符合设计37、要求。检查出厂合格证及复验报告。防水涂料应有质量监督部门的检验报告。 （2）抽检数量：每5t为一批，不足5t按一批抽样。 （3）外观检查：包装完好无损，且标明涂料名称，生产日期，生产厂家，产品有效期。 （4）物理性能检测：其物理性能指标应达到地下防方工程质量验收规范（GB50208-2002）附录A、B表中的要求。如其中一项不合格，应在受检产品中重新取样复检，全部达到标准为合格，否则即为不合格产品。4.1.2本工程地下室外墙防水涂层为2.0厚911（纯聚氨酯）。4.1.3防水基面质量控制防水涂层的基层表面应符合下列规定：（1）基层必须牢固，无松动现象。（2）基层表面应平整，并应二次压光。（3）38、基层表面应清洁干净。（4）基层表面的阴阳角处均应做成圆弧型或钝角。聚氨酯防水涂料施工工艺流程基层表面处理 涂聚氨酯底涂料 局部增强 刮涂聚氨酯涂料（-）、（二）、（三）遍 表面保护层聚氨酯防水涂料施工要求 （1）配料时必须严格按照说明书中提供的比例准确称量，充分搅拌均匀，否则会影响涂膜固化，造成施工质量事故。（2）料要随混随用，混好的料必须在凝固前用完，已固化的混合料不可稀释再用。 （3）施工时，用橡胶或塑料刮板将防水涂料刮在已刷过底涂的表面上，涂布厚度要求一致，一般涂布三道。前道涂膜固化后再与前道涂布方向涂刷下道防水膜，每道用料量0.6-0.8kg/m2。（4）施工现场应注意防火。 第三篇 39、钢筋、模板、混凝土工程第一章模板工程施工监理细则1.1、模板工程施工准备阶段的监理细则： 、检查墙、柱在基层上的平面位置。各轴线位置均应以原始基准轴线为准进行测量标出，支模时应及时调整误差。 、审查承建商的施工技术措施中的支模方是否可行。在工期短的情况下，着重审查模板传力系统与结构承载能力的关系。 、对高支模板（高度大于4.5m）必须督促承建商进行强度及稳定计算，并应编制专项设计方案。1.2、模板工程重点检查以下几点： 、模板、支架必须有足够的强度、刚度、稳定性、平整度；高度大于4.5M的应编制高支模施工方案。 支架的支承部分应有足够的支承面积； 如安装在土层上，基土必须坚实，并应有排水措施，40、不得因浸水而下沉。 、模板与砼接触面应清理干净，并采取隔离措施，但不得妨碍装修施工。模板接头应严密。 、根据设计，仔细核查支模的几何尺寸、标高、洞口尺寸、平面位置及模板垂直度、角度、平整度。 、梁、板跨度大于或等于4m时，模板应进行起拱。若设计无要求时，起拱高度可按跨度的1/10003/1000控制。 、对于吊模应检查其牢固程度及模板下缘标高，在浇砼时并有可靠的封堵措施。 1.2.6、对转换层模板及其支撑传力体系应在地下室施工时就要作出施工方案，以解决施工荷载传递问题。1.3、严格控制拆模时间： 承建商在拆模前必须对该部分制作的试块进行试压，依此报告方可确定是否允许拆模。现浇结构拆模时所需的混41、凝土强度的标准值应符合设计或施工规范的要求。对于地下室外墙，一周后方可拆模，以免早期失水产生裂缝。1.4、模板安装偏差应按施工规范要求进行控制。凡楼层设置后浇带的跨间，在后浇带二次浇筑的混凝土未达到设计强度等级前，不得拆除该跨间的底模模板。第二章钢筋工程施工监理细则监理工程师应熟悉结构施工图纸，明确设计对钢筋品种、规格及加工要求。对涉及钢筋变化的“会审纪要”、“设计变更通知”，应在相应的图纸上加以标注。 监理工程师应掌握钢筋混凝土设计规范、建筑抗震设计规范、钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程三个规范及其修订部分有关钢筋构造要求的规定。2.1、施工前准备阶段的监理： 检查进场原材料 1、检查钢42、筋品种是否符合设计要求。 2、检查钢筋出厂证明；（注意批号、生产数量、生产许可证号；试验报告单） 3、检查钢筋性能是否符合规范要求； 进场材料应按不同规格及炉（罐）批号分批检验：标志、外观。按标准规定抽样，做物理力学性能复试。 4、凡抽检合格的钢材应挂牌堆放，并应监督承建商采取有效措施防止污染与锈蚀。 5、凡按规范抽检不合格钢材，以书面通知承建商限期退场，并监督其执行。2.1.2检查承建商钢筋加设备是否良好与配套。2.2、施工阶段的建设监理： 、检查钢筋加工翻样尺寸。 2.2.2、检查绑孔钢筋的规格、数量、间距、长度、搭接长度、锚固长度，形状、尺寸、接头数量及位置、锈蚀情况。 、检查箍筋的规格43、外形尺寸、间距、弯钩角度、弯钩半径、平直段长度。 、检查现浇砼梁与板、梁与梁相交部位各构件钢筋的位置是否正确。 、检查框架梁、柱箍筋加密区（注意节点处）箍筋的间距。 、梁上有集中荷载处设置的吊筋规格、数量、位置或加密箍筋的数量、间距。 、检查墙、板留洞处加筋的规格、数量、锚固长度。对于双层配筋的厚板或墙体，尚应检查设置的支撑钢筋及拉筋的规格、数量、间距。 、钢筋的焊接： 钢筋焊接工人应持证上岗； 钢筋焊接头应先送样检验，合格后方可施工。施工过程中尚应按规范要求进行检验与抽样试验。 检查在“同一截面”内接头数量应符合设计和规范要求。 、采用机械连接的钢筋接头，首先应进行接头型式检验。接头符合设44、计规定的等级要求时方可采用。在施工过程中应按规范要求的数量进行抽检。 、在层间墙、柱构件截面尺寸变化时，若钢筋上下连续，应检查下层钢筋的弯折角度与位置；若钢筋截断时，应检查上、下层钢筋各自的锚固长度是否符合设计或规范要求。 、检查钢筋保护层厚度的控制措施。 2.2.12、检查预埋件制作与埋设是否符合设计要求。 、检查钢筋成型、绑扎的各种偏差应在规范规定的范围内。本篇监理规范依据： 1、混凝土结构工程施工质量验收规范 GB 50204-2002 2、钢筋焊接及验收规程 JGJ 18-96 3、钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ 27-2001 4、钢筋机械连接通用技术规程 JGJ 107-96 545、建筑工程质量验收统一标准 GB 50300-2001 6、钢筋混凝土用热轧带肋钢筋 GB 1499-91 7、钢筋混凝土用热轨光园钢筋 GB 13013-91 8、高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ 3-2002 第三章 钢筋机械接头施工监理细则 本工程采用的机械连接接头型式采用墩粗直螺纹连接3.1、监理总则： 、钢筋机械连接均应按“钢筋机械连接通用技术规程”（JGJ10796）进行制作与检验。 、钢筋必须符合“钢筋混凝土用热轧带肋钢筋”（GB1499）“钢筋混凝土用余热处理钢筋”（GB1304）的要求。进场钢筋应按规定程序进行报验，经审查合格后方可使用。 、所有机械接头都应进行“接头型式”46、检验。 、工程中采用的接头等级必须满足设计规定。 、受力钢筋接头位置应相互错开，在任一接头中至长度为钢筋直径35倍的区段内有接头受力钢筋截面积占受力钢筋总截面面积百分率，当设计无明确要求时，可按规范JGJ10796第44条规定处理。 、钢筋连接件的混凝土保护层不得小于15mm。连接件间横向净距不宜小于25mm。 、钢筋连接工程开工前及施工过程中，应对每批进场钢筋进行工艺接头检验。 A、每种规格钢筋接头试件不应少于3根； B、对接头试件的钢筋母材应进行抗拉强度试验； C、3根接头试件的抗拉强度均应满足规范JGJ10796表3.0.5的强度要求。对于A级接头，试件的抗拉强度应大于等于0.9 倍钢筋47、母材的实际抗拉强度。计算实际抗拉强度时，应采用钢筋的实际横截面面积。 、现场检验按验收批进行。同一施工条件下采用同一批材料的同等级、同型式、同规格的接头，以500个为同一验收批进行检验与验收，不足500个也做为一个验收批。 每个验收批，必须在工程结构中随机截取3个试件作单向拉伸试验，按设计要求的接头等级性能进行检验与评定。当3个接头试件单向拉伸试验结果均符合JGJ10796第3.0.5强度要求时，该批为合格。如果有一个试件强度不符合要求，应再取6个试件进行复检。复检中如仍有一个试件试验结果不符合要求，同该验收批为不合格。 在现场连接检验10个验收批，其单向拉伸试件一次抽样均为合格时，验收批接头48、数量可扩大一倍。 、外观质量检验的质量要求、抽样数量、检验方法、合格标准详见接头内容。3.2、带肋钢筋套筒挤压接头： 、套筒的力学性能和尺寸允许偏差应符合JGJ10896第3.0.1 条3.0.3条，要求。 、套筒应有出厂合格证。 、挤压设备挤压力应经过标定后方可投入运行。 、操作人员必须持证上岗。 、挤压操作时采用的挤压力、压模宽度、压痕直径或挤压后套筒长度的波动范围及挤压道数，均应符合经型式检验确定的技术参数要求。 、挤压时钢筋的连接应划出明确的标记，确保挤压时和挤压后钢筋伸入套筒内的长度。 、挤压操作应按JGJ10896第条规定进行。 、施工安全应按JGJ10896第4.3条执行。 、接49、头的外观检查： 抽检数量、检查内容及外观质量评定按JGJ10896第6.0.7条进行。3.3、直螺纹连接： 根据螺纹加工成型工艺不同，分为墩粗直螺纹和滚轧直螺纹两种。3.3.1、墩粗直螺纹： 1、墩粗直螺纹执行标准：Q/JY081997； 2、连接套筒应有出厂合格证明； 3、连接套筒应满足Q/JY081997的4.0.14.0.4的要求，并按附录A.0.2条进行检查。 4、钢筋端头螺纹加工与自检应按5.3.5条进行。 5、钢筋端部墩粗部分的外观检查应按5.2.2条要求进行。墩粗头外观质量不符合要求时，应按5.2.3条处理。 6、钢筋的连接按5.4条进行。3.3.2、滚轧直螺纹： 1、滚轧直螺纹50、连接执行标准：DBJ/CT00599； 2、连接套筒应有出厂合格证，施工单位应进行复检； 3、连接套筒加工要求及外型尺寸应符合DBJ/CT00599的5.1.5条要求； 4、操作人员必须持证上岗； 5、钢筋切口端面应与钢筋轴线基本垂直，应用切断机和砂轮片切断，不得用气割下料； 6、钢筋的螺纹加工后必须按规定自检与随机抽检，并应有详细的记录； 7、钢筋的连接：必须旋合接头到位，外露有效丝扣牙数在三牙以内。本章的规范依据： 1、钢筋机械连接通用技术规程JGJ10796； 2、带肋钢筋套筒挤压连接技术规程JGJ10896；3、钢筋等强直螺纹连 接技术规程Q/JY081997； 4、钢筋等强度滚轧直螺51、纹连接技术规程DBJ/CT00599；第四章 混凝土工程施工监理细则4.1、施工前准备阶段监理： 、审查承建商的施工方案，重点是：混凝土的生产、输送、浇筑程序、施工缝的设置、养护，在炎热条件下混凝土施工及大体积混凝土的浇筑的专门技术措施。 当采用商品混凝土时，尚应检查供应商的生产许可证及其质保体系。 、检查现场混凝土施工机具的配备数量、完好率，检查砼运输路线。 、检查原材料： A、水泥品种是否符合设计与规范要求； 水泥出厂证明及复验证明。 B、砂、石规格及质量检验证明； C、外加剂的种类及产品合格证；注意外加剂过期失效。 、审查混凝土配合比及其试验报告单。 、检查现场搅拌时的计量设备。 、检查52、停水、停电及不良气候影响时的应急措施。 、检查模板内的杂物清理，新旧砼界面处理是否已经完成。 、钢筋、模板、水、电、空调、消防、民防等专业预埋（留）已经完成并经各专业监理工程师隐蔽验收签证认可后方可进行浇筑。4.2、混凝土施工中的监理： 、砼拌制的质量抽查：原材料计量、加料顺序、搅拌时间。 采用商品混凝土时，要到搅拌站抽查。在现场尚应抽检坍落度。 4.2.2、严格控制从搅拌出料至浇筑完毕的延续时间，其时间应符合规范要求。 、检查浇筑前新老界面处的处理措施；浇筑竖向构件时砼自由倾落高度超过3米时应采取的施工措施。 、检查砼浇筑的连续性是否符合规范要求。 、检查砼振捣质量：振捣应按规范要求进行；对53、钢筋、预埋件密集区加强监督。振捣时不得碰动钢筋（尤其要注意板面负筋），必须保证其准确位置。 、施工缝的设置应事前按设计或规范确定；在施工缝处继续浇筑时，要做好新老界面的处理，并已浇砼的强度不得小于1.2N/mm2。对有防水要求的混凝土，施工缝应设止水带。 4.2.7、监督承建商按规范要求进行试块的制作与养护。 、混凝土养护：在浇筑完成后12小时内应进行覆盖与浇水养护，一般砼不少于7天，加缓凝剂的不少于14天。 、在砼强度未达到1.2N/mm2以前，不得在其上进行作业。4.3、验收阶段监理： 、根据试块试压结果的强度确定拆模时间。 、对砼缺陷的处理：对缺陷应进行检查并记录，承建商不得自行处理。 54、A、对小面积的蜂窝麻面可用高标号水泥砂浆修补； B、对于露筋、孔洞，应根据严重程度区别对待进行修补； C、影响结构性能的缺陷，必须会同设计单位研究处理意见。 、混凝土龄期未达到28天不得进行验收。 、验收时应检查的要点： A、砼试块的28天试压的全部报告； B、现浇砼表面质量应符合规范要求； C、结构中预留的孔眼、洞口、沟槽和预埋件的位置、数量应正确； D、检查轴线位移、标高、截面尺寸、墙、柱的垂直度，表面平整度，电梯井道的垂直及与中心线的偏差等，应在规范容许范围内。附件：泵送混凝土施工监理要点： 一、施工时若采用泵送混凝土，其混凝土配合比应根据混凝土的强度等级结合泵送混凝土的特点进行专门试配55、，监理应审查试配的试验报告。在施工过程中按规定进行抽检。在一般情况下泵送混凝土宜符合下列要求： 1、砂率：40%50%； 2、最小水泥用量280300kg/m3； 3、坍落度：816cm； 4、应掺入适量的外加剂（由试验确定）。 二、在审查施工组织设计时泵车能覆盖的布料范围及保证泵“连续”工作时混凝土的供应的能力。 三、泵送前应先用与混凝土配比相同的水泥砂浆润滑输料管内壁。在泵送的过程中必须保证料斗内有足够的混凝土。泵送工作应连续作业，必须暂停时每隔5至10分钟应泵送一次，停顿时间超过45分钟，应对输料管进行清洗，以清除管内残留混凝土。 四、管的接头要严密，输料管宜直，转弯宜缓。泵的安装、操作56、应遵照JGJ/T10-95规范规定执行。 本章主要监理规范依据：1、混凝土结构工程施工质量验收规范 GB 5020420022、高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ 320023、建筑工程施工质量验收统一标准 GBJ GB50300-20014、混凝土质量控制标准 GB 50164925、混凝土强度检验评定标准 GBJ 107876、普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法 JGJ 53927、普通混凝土用砂质量标准及检验方法 JGJ 52928、建筑施工安全检查标准 JGJ- 59-99第四篇 砌体工程施工监理细则第一章普通粘土砖砌体工程本工程的普通粘土砖砌体主要用于砖胎模、楼梯间分隔墙、及室57、外管井。厚度为180mm。1.1施工准备阶段监理要点检查原材料a. 检查机制粘土砖的出厂合格证及试验报告，并进行现场抽样复验；b. 检查水泥的出厂合格证及复验报告单；c. 检查砂的质量；检查石灰熟化后的质量；d. 检查砌筑砂浆的配合比及试配报告。若砂浆加入外加剂时，当应检查外加剂的出厂合格证；e. 对配筋砖砌体，尚应检查钢筋的品种、规格、物理力学性能、加工尺寸与质量，是否符合设计要求；检查复核承包人测设的墙体平面尺寸及标高；检查承包人的运输、搅拌、计量等设备是否能满足施工要求；1.2砖砌体施工阶段监理要点121检查皮数杆标记是否符合设计与施工规范的要求；122检查砌筑砂浆实际配合比，搅拌时间、58、稠度、和易性。监督承包商按施工规范要求制作试块并进行养护；123检查砖砌体的砌筑形式是否符合规范要求； 检查砖砌体的砌筑部位是否符合设计要求；124检查灰缝厚度（8mm-12mm），砂浆饱满度（水平灰缝不应小于80%，竖缝内应挤浆饱满）；125检查砖提前浇水润湿程度，含水率控制在10-15%，严禁干砖上墙；126检查墙体配筋是否符合设计要求；127检查砌体交接处接槎处理措施是否符合规范和设计要求；128检查预埋件数量、防腐处理及预留洞的位置、标高；129检查砂浆的使用的时间限制是否超过施工规范的要求；1210在框架结构中的后砌填充墙体，应检查砌体与墙、柱的钢筋拉结，及其顶部的斜砖砌筑质量；1359、砖砌体的质量验收131砌体的尺寸及位置偏差应符合施工验收规范的要求；132砌筑砂浆应制作试块，其数量每一层楼或250M3砌体中各种标号的砂浆，至少留置一组（六块）。在标准养护条件下，龄期28天的砂浆试块应符合设计要求；同品种、同标号砂浆各组试块平均抗压强度不小于规范规定抗压强度值，且任一组试块的强度不小于75%规定强度。133拉结（或配置）钢筋应有隐蔽记录，并已进行隐蔽签证； 134砌体的允许偏差检查验收。本篇监理主要规范依据：1、 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-20022、 普通粘土砖 JC149-733、 设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程 JGJ/T13-944、 砌体60、工程现场检测技术标准 GB/T50315-20005、 中型砌块建筑设计与施工规程 JGJ5-80第二章小型混凝土空心砌块和加气混凝土砌块墙体2.1、概述： 本工程主要非承重隔墙全部用加气混凝土砌块砌筑。厚度为200mm。2、2。施工准备阶段监理要点：2.21检查原材料： 。检查砌块的出厂合格证及试验报告，并进行现场抽样复验； 。检查水泥的出厂合格证及复验报告单； 。检查砂的质量；检查石灰熟化后的质量； 。审定砌筑砂浆配合比；若砂浆加入外加剂时，应检查外加剂的出厂合格证，其掺量应通过试验确定； 。对配筋砌体，尚应检查钢筋的品种、规格、物理力学性能、加工尺寸与质量，是否符合设计要求； 检查钢筋的61、出厂合格证及试验报告，并进行现场抽样复验； 。所有材料应监督复验并见证送检。2.22检查基层表面是否平整、清洁、无油污，符合要求后再放线。2.23检查承建商测设的墙体平面尺寸及标高。2.24检查承建商的运输、搅拌、计量等设备是否满足施工要求。2.25检查砌块和水泥堆放场地、装卸、堆码是否符合规范要求。23、砌块墙体施工阶段监理要点：23.1检查皮数杆标记和砌块排列图是否符合设计与施工规范的要求。23.2检查砌筑工人上岗证。23.3检查砌筑砂浆，是否按审定的配合比。称量要准确，检查搅拌时间、稠度、和易性。监督承建商按施工规范要求制作试块并进行养护。23.4检查砌体的砌筑形式，组砌方法是否符合规范62、要求。23.5检查灰缝厚度，应均匀密实，一般应控制在812mm，砂浆饱满度：水平缝不低于90%，竖直缝不低于70%。不得任意撬动已砌好的砌块或在砌体上随意打洞凿槽。 砌块必须错缝砌筑，且宜对孔、底朝上反砌，空心砌块上下皮搭接长度不宜小于90mm，否则在灰缝中设置拉结钢网或钢筋。23.6检查砂浆的使用时间限制是否超过施工规范的要求，一次铺设砂浆的长度不宜超过800mm，日砌高度控制在1.8m为宜。23.7砌筑时应控制砌块的含水率以5%8%为宜，不得使用被雨水湿透的砌块。23.8墙体根部预先浇筑一定高度的素混凝土坎，砌体上数第二皮应采用封底砌块倒砌，最上一皮应隔日砌筑，且应采用辅助实心小砌块斜砌挤63、紧，用砂浆填实。23.9检查砌体交接处，接槎处理措施是否符合规范和设计要求。23.10检查墙体配筋、留置的构造柱和增设的圈梁是否满足设计和施工规范要求。 23.11内墙与梁、板、柱结合处，外墙砌体与混凝土梁、柱、墙的交界处，抹灰前应加铺宽度不小于200mm的纤维网布或钢丝网，并绷紧钉牢，作防裂处理。 23.12在框架结构中的后砌填充墙体，尚应检查砌体与墙、柱的钢筋拉结。 23.13门窗洞与临时施工洞的砌筑与处理应符合规范SJG06-1997第3.2条、条的建筑构造要求。 23.14为了防止墙体产生裂缝和渗漏应按照规范SJG06-1997 附录D.0.1、D.0.2采取防裂、防渗漏措施，确保工程64、质量。 23.15检查安全措施应遵照SJG06-1997第条执行。尤其在大风雨和台风情况下，对已砌筑的强度未达到要求、稳定性能差的墙体应加设临时支撑保护。24、空心砌块砌体的质量验收：24.1预埋拉结钢筋、网片及节点焊接，以及其它隐蔽工程，应有隐蔽工程的验收记录，并已进行隐蔽签证。24.2砌体工程质量的允许偏差应符合SJG06-1997表要求。24.3在标准养护条件下，龄期28天的砂浆试块应符合设计要求。每一层楼或250m3砌体中的每种强度等级的砂浆至少检查一次，每次至少制作一组试块（每组六块）进行强度测定。24.4分项工程质量检验评定表。24.5重大技术问题的处理或变更设计的技术文件。24.65、6其它必须检查的项目见SJG06-1997第条。本篇监理主要规范依据：1、砖石工程施工及验收规范 GBJ 2032、混凝土小型空心砌块 GB 82393、混凝土小型空心砌块建筑技术规程 JGJ / T 144、非承重混凝土小型空心砌块墙体技术规程 SJG 06-19975、建筑工程质量检验评定标准 GBJ 3016、建筑砂浆基本性能试验方法 JGJ 70第五篇 给排水、通风、消防工程第一章、给排水给水排水工程质量保证措施1、给排水监理控制手段给排水监理的控制手段通常采用观察、量测、测量以及试验的方式。观察指以“目视”、“目测”进行的检查监督。 量测指用简单的手持式量尺、量具、量器（表）进行的检66、查监督。 测量指借助于测量仪器、设备进行的检查。 试验指通过材料现场取样进行的试验检查，通常进行有见证送检，送检合格，方允许用于工程及通过一些试验手段如打压试验、闭水试验等对工程质量进行监督检查。2、给排水监理质量保证措施(1) 按给排水设计及施工规范核查给排水施工图纸，其核查的主要内容有：A 施工图纸审核签认手续是否齐全，是否符合政府的有关批文和有关规定；B 图纸和设计文件是否完整，是否与图纸目录相符；C 施工图纸内容及深度是否满足施工基本条件的要求；D 图纸中所用的材料、构配件、设备等是否符合现行的规范、规矩的要求，来源是否有保证？是否有替代品？E 所采用的新材料、新技术、新工艺，有无主管67、部门鉴定和确认的批准文件；F 施工图纸和说明文件中指定使用的规范、规矩、标准图册是否现行有效；G 施工图纸中有无遗漏、差错或相互矛盾之处（即打架现象）；H 各种使用功能是否满足要求。(2) 将核查施工图纸中所发现的问题汇总，提交给由项目监理部主持召开的，业主（甲方）、施工单位（乙方）及设计单位参加的图纸会审会议进行讨论，共同协商研究，形成统一意见，最后形成会议纪要文件，交由施工单位执行。 (3) 审查分包单位的资质A 总承包单位选定的或建设单位直接选定的分包单位，应将分包单位的资质资料及分包合同送交项目监理部审查，资质资料一般应包括：等级证书、营业执照、专业施工许可证、技术能力、人员配备、机械68、配备、实际业绩、财务状况、领导层情况、信誉情况，其他必要文件等。B 未经项目监理部审核同意的分包单位，不得进入施工现场。C分包单位进入施工现场之前，必须与总包单位签订配合协议书，并服从总包单位的安全、协调指挥，并各自做好自己的成品、半成品保护工作。(4) 审核施工单位提交的施工组织设计A 施工组织设计的封面应加盖承包单位的印章，否则退回。B 施工组织设计的内容，应基本齐全，主要内容不能缺少，否则应退回补齐。C 施工组织设计书中质量保证体系是否健全，否则要求完善体系。 (5) 对进场建筑材料、构配件、半成品及设备的质量控制A 对于管材，除了必须有正式的产品出厂合格证、材料准用证之外，还必须提供深69、圳计量研究所提供的半年内检测合格证明书。B进口材料和设备应有进口商检证明，原产地证明书及产品质量保证书，并按规定进行复试及检测合格；C 所有进场的构配件和设备，承包单位应进行检测，判断合格后，填写材料、构配件、设备的报审表报项目监理部，监理工程师进行现场检验并认可后，始准用于工程。(6) 验收隐蔽工程A 重点控制内容：管道的打压试验、闭水试验、防水套管的位置、标高；埋地及埋墙（板）管道的位置、标高、坡度；卫生洁具的位置、标高；设备及基础位置、标高等。B隐蔽验收步骤：a 施工单位先自检、互检、专检合格后，将填好的隐蔽工程检查记录报送项目监理部。b 监理工程师据所报内容到现场进行核查，对隐蔽合格的70、工程则签认隐蔽工程检查记录，并准予进行下一道工序。c 对隐蔽不合格的工程，则签发不合格工程项目通知，由施工单位进行整改，合格后由监理工程师复查。(7) 工地会议A 工程例会：通常由总监每周定期主持召开一次工程例会，以便及时协调解决工程中的各种实际问题。B专题工地会议：为了解决某一专门问题，总监或授权专业监理工程师可召集有关各方召开专题工地会议，专题会议纪要由总监签认后印发有关各方，并应有签收手续。3、给水排水工程常见质量通病及预控措施见附表14、给水排水工程质量控制点、质量控制标准，见附表2附：给水排水工程常见质量通病及控制措施表（表1）质量通病原因分析预控措施地下埋设管道漏水1.给水管道未进71、行水压实验2.排水未进行闭水实验3.管道支墩位置不合理、管道基础不合格，导致接口开裂1.严格按规范进行水压实验2.严格按规范进行闭水实验3.支墩间距合理、牢固，基础设置满足规范要求排水管道堵塞1.封堵不及时，水泥砂浆掉入管道中。2.管道坡度不均匀，甚至倒坡1.及时份封堵管口，防止水泥砂浆掉入管道。2.排水管道严格按照设计或规范要求坡度施工。地漏集水效果不好1.地漏安装高度偏差大，土建施工无法弥补2.地面施工时，找坡不对1.地漏安装时，低于地面0.5-1cm2.合理找坡排水U-PVC伸缩节设置不合理1.规范不熟悉2.施工人员视图有误3.使用管材张冠李戴1.施工前熟悉规范2.施工前组织技术交底3.72、控制材料使用埋地钢管外防腐质量差1.涂层不均，有凝块，起泡2.缠绕玻纤布压边不够3.刷油及包玻纤布遍数不够1.旁站监理2.加强检查3.指导施工室外砼管闭水难通过1.施工方法不当，工序不合理2.使用管材不合格3.施工人员重视不够1.严格控制管材质量2.严格施工工序、施工方法3.严格监督、检查手段新型暗装给水管留下隐患较多1.不按照设计图施工，施工后无隐蔽图。2.不按照特定管材的特殊规定施工，凭经验施工3.暗装管线标示不准确1.严格控制施工依据（图纸和规范）2.准确、详细绘制竣工图和隐蔽图附：质量控制要点及其控制标准（表2）序号质量控制项目质量控制要点质量控制标准摘要1开工前准备工作1.1 按要求73、进行施工图纸会审参加单位、人员齐全“深圳经济特区建设监理条例”1.2施工方案合理、完备1.3交代监理程序，提请注意质量通病1.4交代其他监理机构及人员职责权限分明2室内给水管道2.1给水管材不得使用镀锌钢管市建设局（2000）3号文“深圳经济特区建设监理条理”第十二条2.2新型给水管材有合格证（或商检证）2.3材料进场监理组织联合验收2.4材料报审材料应报审并经监理同意2.5水泵、水表、止回阀压力表、软接头等设备有合格证，进场时经监理工程师联合验收、送检2.6阀门安装准备按规定进行强度和严密性试验GB50242-2002第2.7管道支、吊架符合新型给水排水技术规程汇编”的要求新型给水排水技术规74、程汇编2.8管道布置、敷设、连接2.9管道试压2.10 管道隐蔽试压合格后方可隐蔽GB50242-2002第2.11管道消毒管道使用前要冲洗消毒3卫生洁具3.1卫生洁具卫生洁具质量合格、位置正确、安装平直、支托牢固、安装高度正确、给水配件安装符合要求、排水连接管管径坡度正确GB50242-2002第7.1、7.23.2地漏符合GB50242-2002第 7.2GB50242-2002第7.2要求4消防工程4.1管材管件有合格证，监理单位进场验收，并在消防局备案“深圳经济特区建设监理条例”4.2消火栓栓口朝外、距地1.1mGB50242-2002第4.34.3管道连接100mm应采用螺纹连接4.75、4管道强度满足水压强度及实验要求4.5管道卫生系统进行冲洗5室内排水5.1淘汰砂模铸铁排水管推广使用UPVC管市建设局（2000）3号文5.2管材质量有合格证，监理单位已验收“深圳经济特区建设监理条例”5.3其他材料5.4管道布置、敷设、连接符合要求GB50242-2002第5.25.5立管应设置通气管符合要求GB50242-20025.6管道伸缩节按规定的位置设置GB50242-2002第5.7清扫口和检查口按规定的位置设置GB50242-2002第5.8支、吊架5.9管道垂直度、坡度符合要求GB50242-2002第5.10各排水口位置、标高正确5.11埋地管做灌水试验GB50242-2076、02第5.12排水系统做通水试验6室外给水排水6.1材料和制品有合格证，监理单位已验收“深圳经济特区建设监理条例”6.2沟槽的开挖与回填符合要求GB50242-2002第9.46.3检查井、雨水口符合要求GB50242-2002第9.46.4检查井按标准图砌筑留槽、爬梯符合要求GB50242-2002第9.46.5给水闸门井符合要求GB50242-2002第9.46.6压力管做水压试验符合要求GB50242-2002第6.7无压力管做严密性试验符合要求GB50242-2002第6.8给水管道做冲洗消毒符合要求GB50242-2002第7金属管道符合GB5023597的规定8给水排水设备安装8.77、1 设备基础预埋件位置、标高正确GB50242-2002第、4.4.2、4.4.3、4.4.4、4.4.5、4.4.6、4.4.7、13.28.2 设备安装对基础的要求基础强度达到设计要求8.3 设备试运转基础强度达到100%8.4 水泵安装不得直接承受管道重量，不得与管道强行连接8.5 水箱、热水储罐制作、安装偏差符合要求，强度有保证措施，附件齐全、符合卫生标准要求8.6 热水锅炉符合有关规范要求第二章、通风空调通风与空调工程质量保证措施1.通风与空调工程质量通病及控制措施见表12.通风与空调质量控制点及控制标准见附表2附：通风与空调工程常见质量通病及控制措施表（表1）质量通病原因分析预控措78、施矩形风管尺寸不符合标准要求1.下料误差较大2.咬口受力不均，宽度不相等1.下料准确，对超出误差的应予以校正2.操作时保证咬口宽度一致洁净系统风管不严1. 风管咬口不严密2. 法兰垫片过薄，接口有缝隙3.法兰平整度差，螺栓孔及铆钉孔间距大1.重复合口，使其咬口严密2.加厚法兰垫片3.增加螺栓孔及铆钉孔的数量，螺栓孔间距不大于120mm，铆钉孔间距不大于100mm。消声器内材料粘接不平不牢，阻力大，有抖动声1.消声材料填充密度不均匀2.消声材料由于安装及运行，各部位厚度变化不均匀3.施工时，偷工减料4.材料以次充好1.严格控制材料质量、数量2.严格控制施工工艺。3.必要时，旁站监理隐蔽风管问题较79、多1.不按照设计图施工，施工后无隐蔽图。2.不按照特定管材的特殊规定施工，凭经验施工3.暗装管线标示不准确4.不按规定做好冷凝水处理工艺1.严格控制施工依据（图纸和规范）2.准确、详细绘制竣工图和隐蔽图3. 按规定做好冷凝水处理工艺。4.必要时旁站监理5.严格检测手段绝热效果不好1.绝热层缝隙大，包扎搭接处保温层损坏2.保温材料粘接不牢，脱落1.绝热材料尺寸要精确，纵横接缝错开，加工过程不得损坏绝热层2.保温钉数量、质量符合规范要求附：质量控制要点及其控制标准（表2）序号工程项目质量控制要点质量控制标准1.开工前准备工作1.1按要求进行施工图纸会审，参加单位、人员齐全“深圳经济特区建设监理条例80、”工程建设1.2施工方案合理、完备1.3交代监理程序，提请注意质量通病1.4交代其他监理机构及人员职责权限分明2设备材料2.1主机设备有合格证或商检证通风与空调工程施工及验收规范GB50243-20022.2风机2.3冷却塔2.4集水器、分水器有合格证及检测报告2.5阀门、镀锌板材有合格证及抽检试验2.6软接头、压力表、温度计、盘管风机、柜机有合格证或商检证2.7保温材料符合要求2.8材料报审材料应报审并经监理同意2.9设备材料进场进场时经监理工程师联合验收“深圳经济特区建设监理条例”3设备安装3.1设备基础、支吊架、冷却塔、防火阀、阀门、设备及其防腐符合GB50243-2002通风与空调工程81、施工及验收规范GB50243-20024风管道安装4.1风道制作符合规范及设计要求通风与空调工程施工及验收规范GB50243-20024.2、4.3、附录A24.2风道及支架安装4.3风道漏光检测4.4风口安装4.5冷冻、冷却管道及支架4.6冷凝水管道支吊架4.7冷凝水管坡度及灌水试验4.8冷冻冷却水水压试验4.9保温前的隐蔽验收4.10管道接口、焊口4.11管道及支架防腐5绝热与防腐5.1 风道保温钉5.2 风管道穿墙、穿楼 板5.3风、管道穿墙、穿 楼板绝热符合要求符合GB50243-2002第10.2、10.3要求5.4管道木托材质防腐 安装符合11.3要求5.5垂直管保温材料有不脱落不82、下坠措施5.6绝热隐蔽验收符合规范及设计要求6运行调试及效能测试主机、水泵运行及调试、空调系统综合效能测试、送、回风口空气状态参数测试、空调机组性能、室内噪声测试、室内温度、湿度测试、特殊区域的气流速度测试符合规范及设计要求通风与空调工程施工及验收规范GB50243-200211.2、11.3条7.金属管道符合GB50243-2002的规定第三章、消防工程3.13 消防工程的质量保证措施 消防工程关系到人民生命财产安全，是本工程监理工作的重点，监理工程师必须严格进行质量控制。1、承包商资质审查在消防工程施工之前，监理工程师应审查消防工程承包商的资质，经监理工程师、总监理工程师审查批准后方可进场83、施工。 2、施工组织设计（方案）审查在消防工程施工之前，监理工程师应要求消防工程承包商编制施工组织设计（方案），监理工程师要重点审查其质量保证体系、施工技术措施、施工方法、施工工艺以及施工机具，经监理工程师、总监理工程师审定批准后方可实施。 3、组织施工图会审（含设计交底）在消防工程施工之前，总监理工程师应组织消防施工图会审（含设计交底），会审的内容包括：（1）消防施工图需经深圳市消防局的审批通过后方可施工，未经市消防局审批通过的消防工程不准施工。（2）施工图的设计是否符合消防规范的要求，尤其是否符合工程建设标准强制性条文中的消防规范的要求，不符合要求的内容应请设计单位修改。（3）施工图中的差84、错。（4）施工图中不符合实际情况的设计等。4、工程材料、构配件、设备质量监控（1）工程材料、构配件、设备进场检验消防工程所使用的材料、构配件、设备必须符合设计要求，同时必须符合深圳市消防局批准同意使用的产品。产品有合格证、质量保证书。工程材料、构配件、设备进场时，监理工程师应按规定进行检验，符合上述要求，而且外观质量合格的产品才允许进场；不合格的产品，必须指令承包商将其退场（监理工程师见证退场）。（2）进行工程材料、构配件见证抽检工程材料、构配件进场后，监理工程师应按规定进行见证抽检（含见证取样和见证送检），经见证抽检合格后（有试验报告），承包商按规定报审。（3）坚持工程材料、构配件、设备的报85、审制度工程材料、构配件、设备经进场检验，现场见证抽检合格后，监理工程师应要求承包商按规定填报主要建筑材料报审表、成品、半成品报审表、主要建筑设备报审表及其有关资料。经监理工程师、总监理工程师审查批准后，方可投入使用。5、协调管道安装（详见第3.9和3.11条）由于本工程各专业的管道布置纵横交错，容易出现“打架”现象，专业监理工程师应对管道安装进行协调。6、施工工序质量监控监理工程师应监督及协助承包商完善质量保证措施，将分项工程中重要的工序作为质量控制点重点加以控制；并要求承包商将质量保证措施落实到具体施工过程中。监理工程师应对施工工序进行巡视、平行检查，重要工序要旁站检查，其质量控制点有：（186、）水消防系统a 管网安装，当管子公称直径小于或等于100mm时，应采用螺纹连接；当管子公称直径大于100 mm时，可采用卡箍或法兰连接。b 管道螺纹连接、焊接和法兰连接，接口处进行防腐处理。施工过程中不同的压力管道阀门要对号入座。安装完毕后，按设计要求进行分段水压试验；c 消火栓的安装：先按施工图的安装位置预留孔洞；安装时，箱子要平直，高度符合规范要求，水带的绑扎紧密符合规范规定；d 喷头的安装：喷头位置、间距、方向必须符合设计和规范要求，喷头的感温级别一定要与设计要求一致； e 报警阀组的安装：报警阀组的安装应先安装水源控制阀，然后再进行报警阀组辅助管道的连接。水源控制阀、报警阀与配水干管的87、连接，应使水流方向一致。报警阀组安装的位置应符合设计要求； f 水泵接合器的安装：水泵接合器的数量及进水管位置应符合设计要求，水泵接合器应进行充水试验，且系统最不利点的压力、流量应符合设计要求；g 阀件：所有阀件进场前均要进行外观检查，安装之前要进行试压，不合格的阀门不准使用；h 消防水泵的安装：水泵安装前要核对水泵型号、阀门等级；型号是否与设计相符合，核对水泵基础，经检验合格后方可进行水泵安装。安装时要检查平整度、偏心度。安装完毕要进行单机试运转；i 水消防系统的调试与联动试验：分系统分区进行调试，并与消防控制进行联动试验，所有功能及信号都要满足有关规范的要求。（2）电气消防报警系统 a 消88、防控制、通信和报警线路采用暗敷设时，宜采用金属管或阻燃处理的硬质塑料管保护，并应敷设在不燃烧体的结构层内，且保护厚度不宜小于30mm。采用明敷设时，应采用金属管或金属线槽保护，并应在金属管或金属线槽上采取防火保护措施。明管应按设计要求的型号及位置敷设。采用经阻燃处理的电缆时，可不穿金属保护，但应敷设在电缆竖井或吊顶内有防火保护措施的封闭式线槽内。b 火灾自动报警系统用的电缆井，宜与电力、照明用有低压配电线路电缆竖井分别设置，如受条件限制必须合用时，两种电缆应分别布置在竖井的两侧。c 从接线盒、线槽等处引到探测器底座盒、控制设备盒、扬声器箱的线路均应加金属软管保护。d 线管入盒时，盒外侧应套锁母89、，内侧应装护口，在吊顶内敷设时，盒的内外侧均应套锁母。 e 穿线时，应检查导线的规格、型号、数量是否符合设计要求，不能错穿或漏穿，穿完线后要进行测试。 f 对探头、模块、手动报警按钮、警铃、消防电话、扬声器等，在安装前，要逐一检验，符合设计和规范要求时，才可采用和安装。 g 火灾自动报警控制器、联动控制柜要有标牌，并要按规定测试各项动作情况。（3）防排烟系统 a 风机、防火阀、排烟口等安装前应先试验完好后方可安装； b 风管采用镀锌板制作时，应满足设计规范和消防局有关要求，安装后应对管道系统进行强度、严密性等检验，同时检验管道系统对各连接部位的工程质量。具体要求详见第六章第三节“通风与空调工程90、的质量控制”第5条的相关内容。7、 组织隐蔽工程验收 对于暗埋、暗装的管道、设备基础、设备安装过程中的隐蔽工程等，监理工程师应组织隐蔽验收，对质量进行确认并签署隐蔽工程验收记录，对于验收时发现的问题，应指令承包商整改，承包商整改完毕后，监理工程师应进行复检，要保证其隐蔽工程全部合格。未经隐蔽验收或验收未合格之前，监理工程师不得同意承包商继续后续工序的施工。8、组织检验设备调试和系统调试（1）监理工程师必须参加单机无负荷运转调试和分系统分区进行调试，并对调试记录进行书面确认。（2）在系统内所有单机都通过调试合格，系统分区也通过调试合格后，监理工程师必须参加系统调试，并对调试记录进行书面确认。 （91、3）在各系统调试合格后，承包商应向监理工程师提出联动检验申请，总监理工程师应及时组织监理工程师、业主、设计人、承包商、供应商进行联动检验，符合要求后才能报请市消防局验收。9、 消防验收需具备的基本条件在申请消防工程验收之前，监理工程师应对消防工程验收需具备的基本条件进行检查：1、建筑防火a 土建部分已按消防局审批同意的设计图纸施工完毕。b 消防车道其路面宽度、转弯半径及承载荷达到规范要求。c 建筑物内部水平和竖向防火防烟分区分部全部施工完毕，强弱电井、管井在楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃材料严密封堵；电缆、管道穿过墙、楼板处的孔洞、缝隙已严密封堵；玻璃幕墙与每层楼板或实体裙墙处的缝隙采用不燃92、烧材料严密填实。d 疏散楼梯间、前室的墙及防火门已安装完毕（包括闭门器）。e 钢结构及防火涂料应全部施工完毕，并提供业主和监理的验收资料（2）室外消防给水、排水 a 建筑的消防系统与市政给水管道已接通。 b 室外消火栓、水泵接合器已安装完毕，水泵接合器按系统设置明显的标志。 c 消防电梯的潜水泵应按要求安装完毕。（3） 固定灭火系统 a 室内消火栓系统按设计图纸全部施工完毕，并调试正常，消火栓箱内水带、水枪、栓口已配全，其放置和水带接扣的扎接能满足使用要求； b 喷淋、水雾、水幕等系统按设计图纸全部施工完毕，并调试正常，平面支管上应安装好喷头； c 消防泵的电源、主备泵的自切已调试好； d 气93、体灭火系统已按要求安装完毕并调试正常； e 系统的色标已落实。（2） 火灾报警控制系统 a 系统已按设计要求安装、调试完毕； b 消防总控室内的主机已有接地电阻测试报告并有直、外线电话。（3） 防排烟系统 a 防排烟系统已按设计图纸全部施工调试完毕； b 风速、风压及排烟量均达到设计要求； c 控制及联动均达到设计要求，各种风阀应启闭灵活。（4） 消防用电 a 市政电源已接通，备用发电机组已安装并已带全负荷调试完毕，可投入正常运行； b 消防泵、喷淋泵、防排烟风机、消防电梯、事故照明等照明用电设备末端控制箱二路电源能自动切换； c 安全出口、走道均按规定安装安全出口及疏散指示标志，并已接通电源94、，投入正常使用。（5） 安全管理 a 消防安全管理组织和人员已落实； b 制定了消防安全管理制度及应急方案。4.0安全文明施工监理实施实则4.1安全监理措施(1)督促施工单位建立现场安全文明管理体系a. 由监理牵头，组织业主、监理、总承包三方人员参加的“安全与文明现场领导小组”，总承包项目经理担任小组长，另两家任副组长。随施工阶段队伍的进退场变化，吸收专业承包和分包方派代表作为小组成员b.安全与文明现场小组的职责是：制订“安全文明”定期检查制度、检查方法、评分标准、组织检查、发出简报、提出问题、限时整改，最后由现场监理对“整改项目”复查签字确认，按此循环，形成安全与文明的专项管理机制、管理体系95、并正常运转。c.督促总承包（或总包）方在项目经理下设专业的“安全主任”，此职务应由有安全上岗资质且有组织协调能力，有一定经验的安全工程师担任，负责领导并布置全现场安全文明管理机关工作，总包或分包，以及专业承包方，均按现场大型机械组、临时用电组、架子和“四口五临边”组、“生活后勤”组等分别派员共同组成安全文明管理小组的成员。(2)组织定期三方联合检查制度 由上述业主、监理、总承包及分包参加的“现场安全文明管理小组”每月一次现场安全文明大检查，根据现场需要，必要时可加密检查次数，每次检查分三个小组（机械与用电、架子和“三宝四口五临边”、“生活后勤环境”）安排进行，由总包方写出专门检查简报，简报后附96、有要求整改事项一览表，列有整改责任人、整改时限、整改自检签字栏和现场监理签字栏。要求每次整改务必认真，且监理签认后才算交卷完成。第六篇 电气工程一、监控电气监理质量保证措施：1. 电气常规质量控制要点及其控制标准：序号质量控制要点质量控制标准1电缆线路 GB 5030320021.1电缆的品种、规格、质量符合设计要求1.210KV及以上电缆的耐压试验结果、泄漏电流和1KV及以下绝缘电阻必须符合施工规范规定1.3电缆敷设严禁有绞拧、铠装压扁、护层断裂等缺陷；直埋电缆时，严禁在管道上面或下面平行敷设1.4电缆终端、电缆接头应符合规定1.5电缆支、托架安装1.6保护管安装1.7电缆敷设1.8接地（接97、零）2配管及管内穿线分项工程GB5030320022.1导线的品种、规格、质量必须符合设计要求和国家标准的规定，导线间和导线对地间的绝缘电阻值必须大于0.5M2.2镀锌钢管和薄壁钢管严禁熔焊连接，塑料管的材质及试用场所必须符合设计要求和施工规范规定2.3管子敷设2.4管路保护2.5配线2.6接地（接零）3硬母线安装分项工程GB50303-20023.1硬母线的品种、规格、质量必须符合设计要求3.2母线连接必须符合规定，3.3母线的弯曲处严禁有缺口和裂纹3.4母线绝缘子及支架安装3.5母线安装3.6接地（接零）4电力变压器安装分项工程GB 5030320024.1变压器及其附件的规格质量必须符合98、设计要求，电力变压器及其附件的试验调整和器身检验结果必须符合施工规范规定4.2高低压瓷件表面严禁有裂纹缺损和瓷釉损坏等缺陷4.3变压器本体安装4.4变压器附件安装4.5变压器与线路连接4.6接地（接零）5盘、箱、柜及二次回路接线安装GB 5030320025.1配电盘、柜及开关柜型号、规格、质量必须符合设计要求。盘、箱、柜的试验调整结果必须符合施工规范的规定5.2高压瓷件表面严禁有裂纹、缺损和瓷釉损坏等缺陷，低压绝缘部件完整5.3盘、柜内设备的导电接触面与外部母线或电缆连接，必须接触紧密5.4成套柜安装5.5柜内电器应分别按电气安装工程高压电器施工及验收规范（GBJ147-90)和电气安装工程99、低压电器施工及验收规范(GBJ 50254-96)进行验收 5.6柜内接线5.7接地(接零) 6电机的电气安装 GB 5030320026.1电机的型号、规格、质量必须符合设计要求，电机的试验调整结果必须符合施工规范规定6.2电机接线端子与导线必须连接紧密，不受外力，连接用紧固件的锁紧装置完整齐全。在电机的接线盒内，裸露的不同相的导线间和导线对地间最小距离必须符合施工规范规定 6.3接地(接零)7电气照明器具及其配电箱(盘)安装GB 5030320027.1器具及其配电箱(盘) 型号规格应符合设计要求7.2大(重)型灯具安装用的吊钩，预埋件必须埋设牢固7.3器具的接地（接零）保护措施和其他安全100、要求必须符合施工规范规定7.4灯具、开关、插座等安装 7.5配电箱(盘、板)安装 7.6导线与器具连接 8避富针(网)及接地装置 GB 5030320028.1材料的质量符合设计要求8.2接地装置的接地电阻必须符合设计要求8.3接至电气设备、器具和可拆卸的其它非带电金属部件接地（接零）的分支线，必须直接与接地干线相连，严禁串联连接8.4针（网）及其支持件安装8.5接地（接零）线的敷设8.6接地体安装2.电气监理控制手段电气监理的控制手段通常采用观察、量测、测量以及试验的方式。观察指以“目视”、“目测”进行的检查监督。 量测指用简单的手持式量尺、量具、量器（表）进行的检查监督。测量指借助于测量仪101、器、设备进行的检查，例如，采用直流双臂电桥测量导线的直流电阻，以判断导线的质量。 试验指通过试件、取样进行的试验检查，或通水、通电、通气进行的试验等，例如，对电缆、开关、插座等通常进行有见证送检，送检合格，方允许用于工程。3.电气监理质量保证措施(1) 强电部分 按电气设计及施工规范核查电气施工图纸，其核查的主要内容有：A 施工图纸审核签认手续是否齐全，是否符合政府的有关批文和有关规定；B 图纸和设计文件是否完整，是否与图纸目录相符；C 施工图纸内容及深度是否满足施工基本条件的要求；D 图纸中所用的材料、构配件、设备等是否符合现行的规范、规矩的要求，来源是否有保证？是否有替代品？E 所选用的备102、用发电机的容量能否满足消灭火栓泵全压起动的要求？F 所采用的新材料、新技术、新工艺，有无主管部门鉴定和确认的批准文件；G 施工图纸和说明文件中指定使用的规范、规矩、标准图册是否现行有效；H 施工图纸中有无遗漏、差错或相互矛盾之处（即打架现象）；I 各种使用功能是否满足要求。(2) 将核查施工图纸中所发现的问题汇总，提交给由项目监理部主持召开的，业主（甲方）、施工单位（乙方）及设计单位参加的图纸会审会议进行讨论，共同协商研究，形成统一意见，最后形成会议纪要文件，交由施工单位执行。(3) 审查分包单位的资质A 总承包单位选定的或建设单位直接选定的分包单位，应将分包单位的资质资料及分包合同送交项目监103、理部审查，资质资料一般应包括：等级证书、营业执照、专业施工许可证、技术能力、人员配备、机械配备、实际业绩、财务状况、领导层情况、信誉情况，其他必要文件等。B 未经项目监理部审核同意的分包单位，不得进入施工现场。C 分包单位进入施工现场之前，必须与总包单位签订配合协议书，并服从总包单位的安全、协调指挥，并各自做好自己的成品保护工作。(4) 审核施工单位提交的施工组织设计A 施工组织设计的封面应加盖承包单位的印章，否则退回。B 施工组织设计的内容，应基本齐全，主要内容不能缺少，否则应退回补齐。C 施工组织设计书中质量保证体系是否健全，否则要求完善体系。(5) 对进场建筑材料、构配件、半成品及设备的104、质量控制A 对于阻燃PVC管，除了必须有正式的产品出厂合格证、材料准证之外，还必须提供深圳计量研究所提供的半年内检测合格证明书，20的暗敷管，壁厚必须1.8mm；25的暗敷管，壁厚必须1.9mm；B 电线、电缆、灯具、漏电开关、小型断路器等必须进行现场抽样有见证送检；C 高低压变配电设备，必须要由具有生产红证的厂家供货，并应征得供电局的认可，以确保工程质量。D 进口材料和设备应有进口商检证明，原产地证明书及产品质量保证书，并按规定进行复试及检测合格；E 所有进场的构配件和设备，承包单位应进行检测，判断合格后，填写材构配件、设备的报审表报项目监理部，监理工程师进行现场检验并认可后，始准用于工程。105、(6) 验收隐蔽工程A 重点控制内容：电气工程中的混凝土楼面及墙体内的电管质量及施工工艺的检查；避雷引下线及接地装置连接线的检查；B 接地电阻测试及回路绝缘电阻测试以及设备的试运转等必须实行旁站监理。C 预埋电线管敷设：a 电线管预埋在混凝土内，不能紧贴模板，必须要有3cm的保护层。b 电线管的线盒处，必须要装护口杯梳。c 电线管的层数不应超过两层，如有多层重叠时，应将其分开，保持在两层之内。d 进出接线盒处的预埋管，应分垂直方向，并在20cm处固定，20cm之外，根据需要再进行弯曲，并满足规范弯曲半径的要求。e 在长度方向每隔1米用双股铁丝固定一次，以防浇注混凝土时变形。f 管子并列排放时，106、应将其分开，在中间形成不小于其直径的间距。g 认真做好管口的封堵保护，严防混凝土堵塞管道。D 隐蔽验收步骤：a 施工单位先自检、互检、专检合格后，将填好的隐蔽工程检查记录报送项目监理部。b 监理工程师据所报内容到现场进行核查，对隐蔽合格的工程则签认隐蔽工程检查记录，并准予进行下一道工序。c 对隐蔽不合格的工程，则签发不合格工程项目通知，由施工单位进行整改，合格后由监理工程师复查。(7) 电缆线路A 电缆的品种、规格、质量符合设计要求；B 10KV及以上电缆的耐压试验结果、泄漏电流和1KV及以下绝缘电阻必须符合施工规范规定，选用500V摇表，对电缆进行摇测，绝缘电阻应在10M以上，电缆摇测完毕后107、，应将芯线分别对地放电；C 电缆敷设严禁有绞拧、铠装压扁、护层断裂和表面严重划伤等缺陷；直埋敷设时，严禁在管道上面或下面平行敷设，且在拐弯、接头等处置标桩，电缆两端挂牌，注明地点、线路长度等内容。(8) 盘、箱、柜及二次回路接线安装A 配电盘、柜及开关柜型号、规格、质量必须符合设计要求，盘、箱、柜的试验调整结果必须符合施工规范的规定。B 照明配电箱门（箱盖）应是可拆装的，箱体上应有不小于M8的专用接地螺栓，位置应设在明显处，配件应齐全，配电箱内设有专用保护线端子板的应与箱体连通，工作零线端子板应与箱体绝缘（用做总配电箱的除外），耐压不低于2KV。C 住宅用电表箱内的所有开关必须使用经过国家有关108、部门检定合格的具的达载和短路保护的自动空气断路器。D 住宅配电箱a 各回路应标字；b 零排、地排分开设置，通常左边为零排，右边为地排； c 所有螺丝全部拧到头，以防螺丝松脱引起短路；d 多股导线头要求荡锡或压接线耳；e 导线颜色要分开，PE线采用双色导线。(9) 防雷A 本工程按二类防雷设计，防雷冲击接地电阻不大于10，防雷引下线B 当采用联合接地时，则接地电阻不大于1。C 30米以上的建筑物应有防侧击雷及均压环措施。当利用柱子钢筋作防雷引下线时：当钢筋直径为16mm及以上时。当钢筋直径为10mm及以上时，应利用四根钢筋作为一组引下线。D 高于屋面的所有金属构件均与避雷带焊联，竖直敷设的金属管109、道及金属物的顶端和底端应与防雷装置连接。E 天面法兰连接螺丝小于5个时，应跨接接地线。(10) 工地会议及监理日志A 工程例会：通常由总监每周定期主持召开一次工程例会，以便及时协调解决工程中的各种实际问题。B 专题工地会议：为了解决某一专门问题，总监或授权专业监理工程师可召集有关各方召开专题工地会议，专题会议纪要由总监签认后印发有关各方，并应有签收手续。C 监理日志 电气监理工程师应每日记录电气工程施工质量的动态情况和影响质量的因素以及处理问题的措施和结果。(11) 电气的竣工资料A 主要材料、设备的质量和产品合格证及准用证。B 产品检验报告书。C 隐蔽工程资料。D 接地电阻测试及回路绝缘电阻110、测试资料。E 试运转记录。F 其它应提交的资料。(12) 检查工程进度和施工质量，审查工程量，按工程形象进度签署工程付款凭证。(13) 认真做好各分部分项工程的验收及保修工作。二、 弱电部分（1）本工程弱电系统共包括有火灾自动报警及消防控制系统、计算机网络系统、电话系统、有线电视系统、闭路监视系统、可视对讲及防盗报警系统、三表远传计量系统。在监理弱电系统的施工安装过程中，应严格按照国家、广东省及深圳市有关法规、规范、规程对上述弱电系统进行严格细致的监理，以使上述弱电系统的施工安装达到有关法规、规范、规程及设计文件的要求。（2）火灾自动报警及消防控制系统质量监理A 施工工艺流程：设备进场和安装机111、具准备管路敷设布线安装火灾报警设备（火灾探测器、手动报警按钮、火灾报警器等）安装消防控制设备安装系统接地装置火灾自动报警系统调试。B 设备和器材到达现场后，监理工程师应与业主、承包人作下列验收检查：a 制造厂的技术文件应齐全；b 设备型号规格应符合设计要求，附件备件齐全；c 外观检查。C 管内或线槽内穿线应在建筑抹灰及地面工程结束后方可进行。穿线前，应将管内或线槽内的积水及杂物清除干净。D 系统布线时，应根据现行国家标准火灾自动报警系统施工验收规范（GB50166-92规定，对导线的种类、电压等级进行检验，系统的管路敷设和布线应符合要求。E 火灾探测器的探头在调试时方可安装，安装前应妥善保管，112、并应采取防尘、防潮、防腐蚀措施。F 探测器的确认灯安装时，应注意面向便于人员观察的主要入口方向，探测器的底座的穿线孔宜封堵；安装完毕后，探测器底座应采取保护措施。G 火灾报警器的主电源引入线应直接与消防电源连接，严禁使用电源插头，主电源应有明显的标志。H 消防控制设备在安装前应进行功能检查，不合格者，不得安装。I 消防控制室工作接地电阻应小于4，采用联合接地时，接地电阻应小于1。J 火灾自动报警系统的调试应在建筑内部装修和系统施工结束后进行。系统调试前，应先分别对探测器、区域报警控制器、集中报警控制器联动控制器和消防控制设备等个进行单机通电检查，正常后方可进行系统调试。（3）计算机网络系统质量113、监理A 审查施工单位的资质、质保体系及施工组织设计。B 对进场设备和器材要求提供原产地国证明、商检证明等文件，并对外观、规格、品种、数量进行检查，并符合设计要求。C 配合土建施工进度计划，进行予埋管、予留洞的检查，重点查暗配管，未经监理检查验收合格，不得隐蔽。D 设备、机架的型式、外观质量、安装水平和垂直度应符合设计规范要求，且垂直偏差度不应大于3mm；E 主机房内应分别设置维修和测试用电源插座，两者应有明显区别标志。F 主机房内活动地板下部的低压配电线路宜采用铜芯屏蔽导线或铜芯屏蔽电缆，其电源线应尽可能远离计算机信号线，并避免并排敷设。当不能避免时，应采取相应的屏蔽措施。G 主机房内的工作台114、面及坐椅垫套材料应是导静电的，其体积电阻率应为1.0X1071.0X1010欧厘米。H 导静电地面、活动地板、工作台面和坐椅垫套必须进行静电接地。I 交流工作接地、安全保护接地、直流工作接地、防雷接地等四种接地宜共用一组接地装置，其接地电阻按其中最小值确定。J 在系统测试合格后督促施工单位及时编制完整而正确的竣工资料，经监理审查合格后，进行初验并评定质量等级。（4）电话、有线电视、闭路监视、可视对讲及防盗报警、三表远传计量等弱电系统质量监理A 审查各专业施工单位的资质及施工组织设计。B 各有关设备和器件到达现场后，监理应会同甲、乙双方检查制造厂的技术文件及设备型号、规格是否符合设计要求。C 配115、合土建施工进度计划，进行予埋管、予留洞的检查，重点查暗配管，未经监理检查验收合格，不得隐蔽。D 管路应连接紧密，管口光滑，护口齐全，暗配管其保护层不小于15mm；明配管及其支架应平直牢固，排列整齐，管子弯曲处无明显折皱，油漆防腐完整。E 管子入盒时，盒外侧应套锁好，内侧应装护口，在吊顶内敷设时，盒的内外侧均应套锁好，且线路进入设备和器具的位置正确。F 管内穿线时，在盒（箱）内线缆应有适当余量；线缆在管子内不得有接头，线缆与端子连接牢固。G 各有关弱电系统的供电、防雷与接地要求应符合国标民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92中相关条文要求。H 各弱电箱体应安装牢固，不得倾斜，箱内线缆布线应平整116、，不交叉，箱体接地良好。I 施工完成后对各弱电系统进行调试，直至符合设计及使用要求。J 在系统调试合格后督促各专业施工单位及时编制完整而正确的竣工资料，经监理审查合格后，进行初验并评定质量等4、电气工程通病及其防治（见下表）项目工程通病原因分析预防措施处理方法1. 室内配 线工程1. 金属管锯管管口 不齐。因为手工操作时，手持钢锯不垂直和不正所致。锯管时人要站直，手臂与身体成90度角，手腕不颤动。管口不齐用板锉锉平。2.金属管弯曲半径太小，有扁、凹裂现象。煨弯时出弯过急；弯管器的槽过宽。用定型煨管器，将管子的焊缝放在内侧或外侧。弯曲半径太小，又有扁、凹裂现象，须换管重做。3硬塑料管在大模板现浇117、混凝土板槽内配线时，盒子内管口脱掉，造成剔凿混凝土墙找管口的后果。塑料管入箱，盒长度不一致，是因管口引入箱、盒受力后出现负值。管口固定后未用快刀割齐。管路中间避免有接头；凡穿过盒子敷设的管路，能先不断开的则不断，待拆模后修盒子时再断开。4.塑料线管敷设错误地采用铁皮接线盒。硬塑料管和聚乙烯软线管必须配用塑料接线盒。5.箱、盒安装标高不一致。稳装箱、盒时，未参照土建装修预放的统一水平线控制高度。稳装箱、盒找标高时，可以参照土建装修统一预放的水平线，一般由水平线以下50厘米为竣工地平线。箱、盒高度不一致，加装调节板后仍超过允许限度时，应剔凿箱、盒，将高度调到一致。6.安装电器后箱、盒内脏物未清除。118、安装电器时，没有清除残存在箱、盒内的脏物和灰砂。穿线前，清除灰渣；穿线后，用接线盒盖，将盒临时盖好，盒盖周边要小于插座板、开关板，但应大于盒子。待土建装修喷完浆后，再拆出盒子盖，安装电器、灯具。7.管内穿线相线未进开关（电门），且未挡在螺口灯头的舌簧上。相线和零线明配线因使用同一颜色的导线不易区别，而且在断线、留头时没有严格做出记号。可采用不同颜色的塑料线。最好一个单位工程，零线统一用黑色和绿色。相线未进开关和螺丝灯头的舌簧上，应返工重新接线试灯，做到完全一致。项目工程通病原因分析预防措施处理方法2. 灯具电 器安装 工程1. 成排成行和灯具不整齐，高度不一致，吊线（链）上下档距不一致，出现梯119、形。暗配线、明配线定灯位时未弹十字线、中心线，也未加装灯位调节板。成行吊式日光灯安装时，如有三盏灯以上，应在配线时就弹好十字中心线，按中心线定灯位。如果灯具超过十盏时，即要增加尺寸调节板。灯具不成行，高度、档距不一致超过允许限度时，应用调节板调整。2.距地在2.5米以下的日光灯的金属外壳不做保护接地（零）。金属灯具须做保护接地的规定不明确。距地2.5米以下的金属灯具，应认真做好保护接地或保护接（零）应一律用2.5平方毫米的软铜线连接保护地线。3开关插座金属盒子生锈腐蚀。各种铁制暗盒子，出厂时没有做好防锈处理。应再补刷一次防锈漆，以确保质量。开关、插座装好后，抽查发现铁盒生锈腐蚀者，应普遍卸下盖120、板，彻底补刷防锈漆一道。4盒子口抹灰不齐整，装上盖板后，四周墙面仍有损坏残缺，特别影响外观质量。抹灰时，只注意大面积的平直，忽视盒子口的修整，抹罩面白灰膏时仍未加以修整，等喷浆时再修补，由于堵面已干结，造成粘结不牢并脱落。各种箱、盒的口边最好用水泥砂浆抹口，如箱子进堵面较深时，可在箱口和贴脸（门头线）之间嵌以木条，或抹水泥砂浆补齐，使贴脸与墙面平整。对于暗装开关，插座盒子，较深于墙面内的应采取其它补救措施。3配电箱、盘（板）安装工程1.箱体不方正，贴脸和门扇变形，贴脸门和木箱深浅不一。箱体制作时未啮口、校正。稳装箱体时与装修 灰层厚度不一致，造成深浅不一。制作木质配电箱时，要按标准做铆牙榫，不121、准用钉子钉。稳装木配电箱时，应凸出墙1-2厘米。木质配电箱缩进墙体太深，应用同样厚的木板条钉在木箱帮上，使箱体口与灰面一平。2瓷闸盒装在暗配电箱内，安装保险丝系数困难木箱内安装的瓷闸盒一般都靠箱体右边，瓷闸盒保险丝距箱边过小，操作时改锥下不去。闸具安装要做到上、下、左、右四周尺寸均匀，留有余地，以便更换保险丝时能项目工程通病原因分析预防措施处理方法3配电箱、盘（板）安装工程下工具，如瓷闸盒不能装保险丝时，可建议改用胶盖闸。瓷闸盒已经装在过小的的配电箱内，无法用工具装保险丝，可改用两线胶盖闸。4.低压线套柜和柜上铝母带安装工程1.安装运输中，开关柜普遍碰坏漆皮。搬运、起吊开关柜时没有采取有效的保122、护措施。设计进场后，存放保管不善，过早地拆除包装，造成人为的或自然的侵蚀、损伤。搬运、起吊安装应按规程办事，驾驶对成套设备的验收、保管。不到安装时，不得拆除设备的色装或包装皮。低压开关柜出现漆划痕，应按喷漆工艺重新修补。2柜与柜并立安装时，拼缝不平不正。安装开关柜时未做槽钢基础，有时在底座开螺丝孔过早，而且多半是气割开孔，造成槽因受热而变形。按安装标准设置槽钢基座，基座用水平尺找平正，用角尺找方。安装时先中间后两边。最后在上面（柜顶）再拉一道通线，局部垫薄铁片找齐找平，然后钻孔螺丝固定。并立柜出现不平整，应用薄钢板片垫整齐，水平尺找平。3铝母带安装接头缝隙超过规定，未做接触电阻测定。柜上铝母带123、接头搭接面积少，压接螺丝没有用弹簧垫圈。母带连接或母带与设备连接处，均应用比臂电桥测定接触电阻值。一般规定螺栓连接点的接触电阻，不应大于同长度母带本身电阻的20%，超过时应修理。接头未做接触电阻测试记录的，应一律采用双臂电桥测定，并做好记录。二、 监控通风与空调工程质量保证措施1.通风与空调工程质量通病及控制措施见上表12.通风与空调质量控制点及控制标准见附表2附：通风与空调工程常见质量通病及控制措施表（表1）质量通病原因分析预控措施矩形风管尺寸不符合标准要求1.下料误差较大2.咬口受力不均，宽度不相等1.下料准确，对超出误差的应予以校正2.操作时保证咬口宽度一致洁净系统风管不严1. 风管咬口124、不严密2. 法兰垫片过薄，接口有缝隙3.法兰平整度差，螺栓孔及铆钉孔间距大1.重复合口，使其咬口严密2.加厚法兰垫片3.增加螺栓孔及铆钉孔的数量，螺栓孔间距不大于120mm，铆钉孔间距不大于100mm。消声器内材料粘接不平不牢，阻力大，有抖动声1.消声材料填充密度不均匀2.消声材料由于安装及运行，各部位厚度变化不均匀3.施工时，偷工减料4.材料以次充好1.严格控制材料质量、数量2.严格控制施工工艺。3.必要时，旁站监理隐蔽风管问题较多1.不按照设计图施工，施工后无隐蔽图。2.不按照特定管材的特殊规定施工，凭经验施工3.暗装管线标示不准确4.不按规定做好冷凝水处理工艺1.严格控制施工依据（图纸和125、规范）2.准确、详细绘制竣工图和隐蔽图3. 按规定做好冷凝水处理工艺。4.必要时旁站监理5.严格检测手段绝热效果不好1.绝热层缝隙大，包扎搭接处保温层损坏2.保温材料粘接不牢，脱落1.绝热材料尺寸要精确，纵横接缝错开，加工过程不得损坏绝热层2.保温钉数量、质量符合规范要求附：质量控制要点及其控制标准（表2）序号工程项目质量控制要点质量控制标准1.开工前准备工作1.1按要求进行施工图纸会审，参加单位、人员齐全“深圳经济特区建设监理条例”工程建设1.2施工方案合理、完备1.3交代监理程序，提请注意质量通病1.4交代其他监理机构及人员职责权限分明2设备材料2.1主机设备有合格证或商检证通风与空调工程126、施工及验收规范GB50243-20022.2风机2.3冷却塔2.4集水器、分水器有合格证及检测报告2.5阀门、镀锌板材有合格证及抽检试验2.6软接头、压力表、温度计、盘管风机、柜机有合格证或商检证2.7保温材料符合要求2.8材料报审材料应报审并经监理同意2.9设备材料进场进场时经监理工程师联合验收“深圳经济特区建设监理条例”3设备安装3.1设备基础、支吊架、冷却塔、防火阀、阀门、设备及其防腐符合GB50243-97通风与空调工程施工及验收规范GB50243-20024风管道安装4.1风道制作符合规范及设计要求通风与空调工程施工及验收规范GB50243-20024.2风道及支架安装4.3风道漏光127、检测4.4风口安装4.5冷冻、冷却管道及支架4.6冷凝水管道支吊架4.7冷凝水管坡度及灌水试验4.8冷冻冷却水水压试验4.9保温前的隐蔽验收4.10管道接口、焊口4.11管道及支架防腐5.1 风道保温钉5.2 风管道穿墙、穿楼 板5.3风、管道穿墙、穿 楼板绝热符合要求5.4管道木托材质防腐 安装符合11.3要求5.5垂直管保温材料有不脱落不下坠措施5.6绝热隐蔽验收符合规范及设计要求6运行调试及效能测试主机、水泵运行及调试、空调系统综合效能测试、送、回风口空气状态参数测试、空调机组性能、室内噪声测试、室内温度、湿度测试、特殊区域的气流速度测试符合规范及设计要求通风与空调工程施工及验收规范GB128、50243-200212.1 12.2 12.3 12.4 条7.金属管道符合GB502352002的规定三、监控电梯安装工程质量保证（1）本工程有电梯十四台，因电梯安装质量的优劣直接涉及到人身安全，因此，监理工程师应严格按照电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范（GB50310-2002）及电梯安装工程质量检验评定标准（GBJ310-88）对电梯各分项工程质量检验评定进行全数检查，以确保电梯安装工程的质量。（6） 监理工作流程如下：A 审查承包人资质（包括承包人、分包人的资质证件及有关工种操作人员的上岗证书）。B 审核承包人的开工申请单及施工组织设计。C 熟悉电梯安装资料（包括电梯机房井129、道尺寸复核及设备开箱检验）。D 在安装阶段，对每道工序要求承包人填报质量验收单，并对每道工序进行现场检查及质量复核验收，按规范要求验收合格后方在安装质量验收单上签字。E 组织承包人、专职测试部门进行系统调试测试及现场测试验收，并在安装测试验收报告上签字盖章。F 审核电梯质量保证资料及质量检验评定表评定等级，并审核承包人的竣工资料，报上一级主管部门进行竣工验收。（3）具体的监理程序、监理手段及预防措施A 曳引装置组装：a 施工工艺流程：安装承重梁开箱检查设备就位曳引轮位置调整偏差安装导向轮并调整偏差固定地脚螺栓安装对重安装钢丝绳调整制动器间隙。b 安装中易出现的质量问题：曳引机地脚螺栓、挡板、压130、板松动。 预防措施：检查地脚螺栓、挡板、压板，并进行紧固。B 导轨安装：a 施工工艺流程：井道尺寸复核制作安装样板架放线定位导轨质量检查导轨预装配导轨支架安装导轨安装固定调整尺量检查。b 安装中易出现的质量问题：轿厢、配重导轨的跨距和垂直度偏差过大。 预防措施：电梯放线时应找准基准线，并正确地放出纵横中心线；对变形的导轨在预装配时，应及时调整好，变形严重的，应进行更换。C 轿厢、层门安装：a 轿厢安装施工工艺流程：轿厢底梁安装轿厢立柱安装轿厢上梁安装轿厢底盘安装轿顶安装轿厢围扇安装开门机支架安装。 层门安装施工工艺流程：层门地坎安装门立柱门套门导轨挂门扇机锁电锁安装。b 安装中易出现的质量问题131、：电梯井门故障，如关闭电梯井门时门扇振动大 。 预防措施：要仔细调整门扇滑轨和偏心轴的间隙，清除地坎门滑道内垃圾。D 电气装置安装：a 施工工艺流程：机房内配电控制屏、柜、盘安装机房和梯井配管、配线槽导线敷设及导线连接中线盒及随线安装限位开关安装极限开关安装平层感应器安装楼层指示灯安装厅门按钮安装轿厢内操纵盘及指示灯安装。b 安装中易出现的质量问题：配线时，线号模糊不清，给维修检查造成困难。 预防措施：配线时，两端应有清晰的接线编号。E 安全保护装置安装及调试：a 安全保护装置必须固定可靠，动作可靠；安装位置正确，调整间隙必须符合设计要求。b 安装调试时易出现的质量问题：电梯限速器故障，如传动132、轴不通畅、锈蚀。 预防措施：对限速器油路彻底清洗，务使通畅，锈蚀部位应仔细进行修整。F 试运转：a 试运转工艺流程：电机空载试运行曳引机空载试运行电梯静载试验运行试验超载试验安全钳试验缓冲器试验额定运行速度试验平层准确度试验等。b 试运转时易出现的质量问题：运行时轿厢与厅门有碰撞噪声。 预防措施：检查轿厢是否有倾斜现象，调整开门与门锁滚轮位置，保证其正确性。G 电梯外观检查：a 机房、井道、轿厢顶、底坑等处应清洁无杂物；b 轿内紧急照明、轿内对讲、外呼内选楼层显示情况检查；c 导轨架及附件、轿顶、厅门、轿门的油漆情况检查。3.13 消防工程的质量保证措施 消防工程关系到人民生命财产安全，是本工133、程监理工作的重点，监理工程师必须严格进行质量控制。1、承包商资质审查在消防工程施工之前，监理工程师应审查消防工程承包商的资质，经监理工程师、总监理工程师审查批准后方可进场施工。 2、施工组织设计（方案）审查在消防工程施工之前，监理工程师应要求消防工程承包商编制施工组织设计（方案），监理工程师要重点审查其质量保证体系、施工技术措施、施工方法、施工工艺以及施工机具，经监理工程师、总监理工程师审定批准后方可实施。 3、组织施工图会审（含设计交底）在消防工程施工之前，总监理工程师应组织消防施工图会审（含设计交底），会审的内容包括：（1）消防施工图经深圳市消防局的审批文件，未报建，或者未经市消防局审批通134、过的消防工程不准施工。（2）施工图的设计是否符合消防规范的要求，尤其是否符合工程建设标准强制性条文中的消防规范的要求，不符合要求的内容应请设计单位修改。（3）施工图中的差错。（4）施工图中不符合实际情况的设计等。4、工程材料、构配件、设备质量监控（1）工程材料、构配件、设备进场检验消防工程所使用的材料、构配件、设备必须符合设计要求，同时必须符合深圳市消防局批准同意使用的产品。产品有合格证、质量保证书。工程材料、构配件、设备进场时，监理工程师应按规定进行检验，符合上述要求，而且外观质量合格的产品才允许进场；不合格的产品，必须指令承包商将其退场（监理工程师见证退场）。（2）进行工程材料、构配件见证135、抽检工程材料、构配件进场后，监理工程师应按规定进行见证抽检（含见证取样和见证送检），经见证抽检合格后（有试验报告），承包商按规定报审。（3）坚持工程材料、构配件、设备的报审制度工程材料、构配件、设备经进场检验，现场见证抽检合格后，监理工程师应要求承包商按规定填报主要建筑材料报审表、成品、半成品报审表、主要建筑设备报审表及其有关资料。经监理工程师、总监理工程师审查批准后，方可投入使用。5、协调管道安装由于本工程各专业的管道布置纵横交错，容易出现“打架”现象，专业监理工程师应对管道安装进行协调。6、施工工序质量监控监理工程师应监督及协助承包商完善质量保证措施，将分项工程中重要的工序作为质量控制点重136、点加以控制；并要求承包商将质量保证措施落实到具体施工过程中。监理工程师应对施工工序进行巡视、平行检查，重要工序要旁站检查，其质量控制点有：（1）水消防系统a 管网安装，当管子公称直径小于或等于100mm时，应采用螺纹连接；当管子公称直径大于100 mm时，可采用焊接或法兰连接。连接后，均不得减小管道的通水横断面面积；b 管道螺纹连接、焊接和法兰连接，接口处进行防腐处理。施工过程中不同的压力管道阀门要对号入座。安装完毕后，按设计要求进行分段水压试验；c 消火栓的安装：先按施工图的安装位置预留孔洞；安装时，箱子要平直，高度符合规范要求，水带的绑扎紧密符合规范规定；d 喷头的安装：喷头位置、间距、方137、向必须符合设计和规范要求，喷头的感温级别一定要与设计要求一致； e 报警阀组的安装：报警阀组的安装应先安装水源控制阀，然后再进行报警阀组辅助管道的连接。水源控制阀、报警阀与配水干管的连接，应使水流方向一致。报警阀组安装的位置应符合设计要求； f 水泵接合器的安装：水泵接合器的数量及进水管位置应符合设计要求，水泵接合器应进行充水试验，且系统最不利点的压力、流量应符合设计要求；g 阀件：所有阀件进场前均要进行外观检查，安装之前要进行试压，不合格的阀门不准使用；h 消防水泵的安装：水泵安装前要核对水泵型号、阀门等级；型号是否与设计相符合，核对水泵基础，经检验合格后方可进行水泵安装。安装时要检查平整度138、偏心度。安装完毕要进行单机试运转；i 水消防系统的调试与联动试验：分系统分区进行调试，并与消防控 制制进行联动试验，所有功能及信号都要满足有关规范的要求。（2）电气消防报警系统 a 消防控制、通信和报警线路采用暗敷设时，宜采用金属管或阻燃处理的硬质塑料管保护，并应敷设在不燃烧体的结构层内，且保护厚度不宜小于30mm。采用明敷设时，应采用金属管或金属线槽保护，并应在金属管或金属线槽上采取防火保护措施。明管应按设计要求的型号及位置敷设。采用经阻燃处理的电缆时，可不穿金属保护，但应敷设在电缆竖井或吊顶内有防火保护措施的封闭式线槽内。b 火灾自动报警系统用的电缆井，宜与电力、照明用有低压配电线路电缆139、竖井分别设置，如受条件限制必须合用时，两种电缆应分别布置在竖井的两侧。c 从接线盒、线槽等处引到探测器底座盒、控制设备盒、扬声器箱的线路均应加金属软管保护。d 线管入盒时，盒外侧应套锁母，内侧应装护口，在吊顶内敷设时，盒 的内外侧均应套锁母。 e 穿线时，应检查导线的规格、型号、数量是否符合设计要求，不能错穿或漏穿，穿完线后要进行测试。 f 对探头、模块、手动报警按钮、警铃、消防电话、扬声器等，在安装前，要逐一检验，符合设计和规范要求时，才可采用和安装。 g 火灾自动报警控制器、联动控制柜要有标牌，并要按规定测试各 项动作情况。（3）防排烟系统 a 风机、防火阀、排烟口等安装前应先试验完好后方140、可安装； b 风管采用镀锌板制作时，应满足设计规范和消防局有关要求，安装后应对管道系统进行强度、严密性等检验，同时检验管道系统对各连接部位的工程质量。具体要求详见 “通风与空调工程的质量控制”第5条的相关内容。7、 组织隐蔽工程验收 对于暗埋、暗装的管道、设备基础、设备安装过程中的隐蔽工程等，监理工程师应组织隐蔽验收，对质量进行确认并签署隐蔽工程验收记录，对于验收时发现的问题，应指令承包商整改，承包商整改完毕后，监理工程师应进行复检，要保证其隐蔽工程全部合格。未经隐蔽验收或验收未合格之前，监理工程师不得同意承包商继续后续工序的施工。8、组织检验设备调试和系统调试（1）监理工程师必须参加单机无负141、荷运转调试和分系统分区进行调试，并对调试记录进行书面确认。（2）在系统内所有单机都通过调试合格，系统分区也通过调试合格后，监理工程师必须参加系统调试，并对调试记录进行书面确认。(3)在各系统调试合格后，承包商应向监理工程师提出联动检验申请，总监理工程师应及时组织监理工程师、业主、设计人、承包商、供应商进行联动检验，符合要求后才能报请市消防局验收。9、 消防验收需具备的基本条件在申请消防工程验收之前，监理工程师应对消防工程验收需具备的基本条件进行检查：（1）建筑防火a 土建部分已按消防局审批同意的设计图纸施工完毕。b 消防车道其路面宽度、转弯半径及承载荷达到规范要求。c 建筑物内部水平和竖向防火142、防烟分区分部全部施工完毕，强弱电井、管井在楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃材料严密封堵；电缆、管 道穿过墙、楼板处的孔洞、缝隙已严密封堵；玻璃幕墙与每层楼板或实体裙墙处的缝隙采用不燃烧材料严密填实。d 疏散楼梯间、前室的墙及防火门已安装完毕（包括闭门器）。e 钢结构及防火涂料应全部施工完毕，并提供业主和监理的验收资料。（2）室外消防给水、排水 a 建筑的消防系统与市政给水管道已接通。 b 室外消火栓、水泵接合器已安装完毕，水泵接合器按系统设置明显的标志。 c 消防电梯的潜水泵应按要求安装完毕。（3）固定灭火系统 a 室内消火栓系统按设计图纸全部施工完毕，并调试正常，消火栓箱 内水 带、水枪、栓143、口已配全，其放置和水带接扣的扎接能满足使用要求； b 喷淋、水雾、水幕等系统按设计图纸全部施工完毕，并调试正常，平面支管上应安装好喷头； c 消防泵的电源、主备泵的自切已调试好； d 气体灭火系统已按要求安装完毕并调试正常；e 系统的色标已落实。（4）火灾报警控制系统 a 系统已按设计要求安装、调试完毕； b 消防总控室内的主机已有接地电阻测试报告并有直、外线电话。（5）防排烟系统 a 防排烟系统已按设计图纸全部施工调试完毕； b 风速、风压及排烟量均达到设计要求；c 控制及联动均达到设计要求，各种风阀应启闭灵活。（6）消防用电 a 市政电源已接通，备用发电机组已安装并已带全负荷调试完毕，可投入正常运行； b 消防泵、喷淋泵、防排烟风机、消防电梯、事故照明等照明用电设备末端控制箱二路电源能自动切换； c 安全出口、走道均按规定安装安全出口及疏散指示标志，并已接通电源，投入正常使用。（7）安全管理a 消防安全管理组织和人员已落实； b 制定了消防安全管理制度及应急方案。