省立医院高层住宅楼物业管理服务方案（31页）.doc-地产文库

省立医院高层住宅楼物业管理服务方案（31页）.doc

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上传人：大宝编号：58423 2021-02-20 31页 192.50KB

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1、一、物业公司简介一、物业公司简介集团股份有限公司是一家跨地区、跨行业的综合性大型股份制企业集团，山东省政府确定的全省首批 51 家现代企业制度试点单位之一，公司注册资金 1.2 亿，二 00 四年经营规模达到 42 个亿，并确立了以汽车服务业、房地产开发、药业、物业管理为主导产业的发展方向。集团山东物业管理有限责任公司是集团旗下的国家二级资质物业管理企业，成立于一九九六年。成立之初，即先后和香港世纪酒店管理集团、深圳市莲花物业管理有限公司建立长期战略同盟关系，引进先进管理理念与自身优势结合，形成了独特的经营管理模式，并顺利通过了 ISO9001（2000）质量体系认证。公司2、现有员工 400 余人，管理人员 85%以上具有大专以上学历，100%持证上岗，其他各类技术人员也都获得有关部门颁发的技术证书和上岗证书，为公司快速健康的发展提供了可靠的保障。在近年内，公司已先后面向社会竞标接管中国名盘 30 强“新世界阳光花园”的保洁和保安服务，济南市西部亮点工程槐荫区政府办公大楼、中国重汽销售大厦的一体化全委托管理。目前，公司接管商务办公大楼、车间厂房、汽车展厅及附属物业 35 万多平方米，住宅物业 14 万多平方米，管理面积总额达 49 万平方米，具有全面的商业物业、工业物业和住宅物业管理经验。公司秉承“偕齐鲁淳朴之风，用真心服务；融国际时尚理念，为业3、主当家。”的服务理念，回报社会，不断追求服务的最高境界。2003 年度，物业在齐鲁晚报、生活日报联合主办的房地产调查活动中，被评为 “济南市十大物业管理品牌企业”，在济南市物业管理行业技能比武中，获得一等奖。保安连续三年被济南市委、市公安局评为“济南市青年文明号”。自今年 3 月份开始我公司安排专业物业管理人员跟踪省立医院高层住宅楼的工程进展，及时了解大楼内部的信息，充分掌握情况，为确保大楼顺利接管，并提供一流的物业管理服务，使业主对我们的物业管理工作满意放心，7 月底，我公司正式成立省立医院高层住宅楼物业管理处筹备小组，由公司副总经理任组长，以各部门负责人及物业管理部技术骨干为组员，就大楼入住及管理工作开展作了认真策划，并制定了方案。二、物业托管项目概况二、物业托管项目概况省立医院高层住宅楼济南市经五纬九路，地处济南市市中心繁华地段，南面正对山东省物资局，西邻

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