省立医院高层住宅楼物业管理服务方案（31页）.doc
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省立医院高层住宅楼物业管理服务方案（31页）.doc
1、一、物业公司简介一、物业公司简介 集团股份有限公司是一家跨地区、跨行业的综合性大型 股份制企业集团，山东省政府确定的全省首批 51 家现代企业制度试 点单位之一，公司注册资金 1.2 亿，二 00 四年经营规模达到 42 个 亿，并确立了以汽车服务业、房地产开发、药业、物业管理为主导 产业的发展方向。集团山东物业管理有限责任公司是集团 旗下的国家二级资质物业管理企业，成立于一九九六年。成立之 初，即先后和香港世纪酒店管理集团、深圳市莲花物业管理有限公 司建立长期战略同盟关系，引进先进管理理念与自身优势结合，形 成了独特的经营管理模式，并顺利通过了 ISO9001（2000）质量体 系认证。公司
2、现有员工 400 余人，管理人员 85%以上具有大专以上 学历，100%持证上岗，其他各类技术人员也都获得有关部门颁发的 技术证书和上岗证书，为公司快速健康的发展提供了可靠的保障。 在近年内，公司已先后面向社会竞标接管中国名盘 30 强“新 世界阳光花园”的保洁和保安服务，济南市西部亮点工程槐荫 区政府办公大楼、中国重汽销售大厦的一体化全委托管理。目 前，公司接管商务办公大楼、车间厂房、汽车展厅及附属物业 35 万多平方米，住宅物业 14 万多平方米，管理面积总额达 49 万平 方米，具有全面的商业物业、工业物业和住宅物业管理经验。 公司秉承“偕齐鲁淳朴之风，用真心服务；融国际时尚理 念，为业
3、主当家。”的服务理念，回报社会，不断追求服务的最高 境界。2003 年度，物业在齐鲁晚报、生活日报联合 主办的房地产调查活动中，被评为 “济南市十大物业管理品牌企 业”，在济南市物业管理行业技能比武中，获得一等奖。保 安连续三年被济南市委、市公安局评为“济南市青年文明号”。 自今年 3 月份开始我公司安排专业物业管理人员跟踪省立医院 高层住宅楼的工程进展，及时了解大楼内部的信息，充分掌握情 况，为确保大楼顺利接管，并提供一流的物业管理服务，使业主对 我们的物业管理工作满意放心，7 月底，我公司正式成立省立医院 高层住宅楼物业管理处筹备小组，由公司副总经理任组长，以各部 门负责人及物业管理部技术骨干为组员，就大楼入住及管理工作开 展作了认真策划，并制定了方案。 二、物业托管项目概况二、物业托管项目概况 省立医院高层住宅楼济南市经五纬九路，地处济南市市中心繁 华地段，南面正对山东省物资局，西邻
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