1、水韵康居苑三期高层水韵康居苑三期高层 物业管理物业管理 服务方案服务方案 目录目录 第一章、物业服务综合说明书 . 1 第二章、物业服务理念 . 2 第三章、高层物业管理系统 . 5 第四章、机构设置及人员配置 . 6 第五章、前期物业服务 . 9 第六章、常规物业服务项目 . 10 第七章、物业报价及成本核算 . 16 第一章第一章 物业服务综合说明书物业服务综合说明书 廉租房管理服务中心即将接管水韵康居苑三期高层物业 管理，由于中心首次接管高层保障性住房，现将物业服务方 案内容介绍如下：中心物业服务理念、小区物业管理系统总 图、机构设置及人员配置、前期物业服务项目、常规物业服 务项目及标准2、物业服务到位的保障措等五个方面内容。 需要强调的方面：物业部将尽全力做好首个高层保障性 住房的物业管理，提供质优价廉的物业服务，为今后接管更 多高层总结经验，探索出一条属于中心的高层管理道路，根 据自治区住宅物业服务标准（2013.7.1 起施行）提供二级物 业服务。 关于物业相关收费标准如下： 1、高层物业收费标准（公租房）： 1.2 元/月*平方 米； 2、高层物业收费标准（廉租房）：1.2 元/月*平方米 （其中住户缴纳 0.8 元/月*平方米，中心补贴 0.4 元/月*平 方米）； 3、临时停车费收费标准： （1）、包月停车占道费 64 元车月； （2）、临时停车占道费 5 元小时车3、（半小时之内不 收费）； 4、水、电、暖、气等代收费项目执行政府定价。 项目简介： 三期高层共 4 栋楼、10 个单元、10 部电梯、800 户，建 筑面积 4 万平方米，8 号楼 3 个单元，1、2 单元 16 层；3 单 元 18 层；9 号楼 3 个单元，1、2 单元 16 层，3 单元 18 层； 10 号楼 2 个单元，1 单元 16 层，2 单元 14 层；11 号楼 2 个 单元，1 单元 14 层，2 单元 16 层。没有商铺，门口预计盖一 个砖混结构约 100 平米左右的物业用房，配电室在特警 5 号 楼背后，自来水接入口在 2 期 26 号楼旁，暖气从达板城小区 接入，供水设备定在社区用房地下室。施工方名称：乌鲁木 齐恒信民生建筑安装有限公司，甲方代表：吕风顺，电梯生 产厂家：东芝电梯厂，技术员：梁工，电话 13999914961。 第二章第二章 物业服务理念物业服务理