1、1XXXXXXXX 建设施工项目监理施工建设施工项目监理施工建设施工项目监理施工建设施工项目监理施工方案方案方案方案2第一部分第一部分工程概况、特点、建设及监理工作基本对策工程概况、特点、建设及监理工作基本对策1.工程概况2.本项目总体建设目标3.项目特点及建议4.水暖、通风、空调工程特点、建议及控制要点5.电气工程概况及监理控制要点及建议6.监理工作的基本对策第二部分第二部分监理服务总则监理服务总则1.监理服务的基本准则及宗旨2.施工监理工作总程序3.监理服务的形势4.监理服务的范围5.监理服务的目标6.监理服务的内容7.其他项目监理工作的内容8.监理工作主要控制方法第三部分第三部分本工程施2、工准备阶段的监理工作本工程施工准备阶段的监理工作1.熟悉合同文件2.编制项目监理规划及实施细则3.监理规划的编制与报批程序4.监理实施细则的编制与审批程序5.参与设计交底36.审核承包人提交的施工组织设计7.基准点的复测及查验施工测量放线成果8.明确施工单位的划分、确定质量控制要点及控制手段9参加第一次工地会议1 0施工监理交底11核查承包单位现场项目经理部的自保体系12检查承包人的材料和机械的进场及准备情况1 3核查开工条件及签发总体开工令14 施工前期准备阶段监理工作程序第四部分第四部分本工程重点工序的监理要点本工程重点工序的监理要点1.本工程测量控制监理要点2基坑土方开挖及边坡支护施工监3、理要点3模板工程监理要点4钢筋工程监理要点5混凝土工程监理要点6.冬、雨期施工监理要点7屋面工程监理要点8装饰装修工程监理要点9门窗安装工程监理要点10回填土工程监理要点11设备安装工程监理要点12.给排水、消防专业监理要点413.电气安装工程监理要点14现场搅拌混凝土质量控制监理要点15.厕所及洗室地面工程监理要点16.外墙抹灰工程监理要点第五部分第五部分对本工程施工难点、重点的分析与建议对本工程施工难点、重点的分析与建议1加强施工组织管理工作2施工测量的基本要求3土方挖及基坑边坡支护4后浇带的设计与施工5关于防止楼板裂缝问题6关于冬、雨季施工措施问题7有关砼冬期施工8钢结构工程施工9关于玻4、璃幕墙的设计与施工监理10严格控制室内环境污染第六部分第六部分本工程监理资源的配置与管理本工程监理资源的配置与管理1良好的服务意识是提供高智商服务的思想基础2科学的管理模式是搞好监理服务工作的组织保证3三个贯标体系同时运行，使我们的监理服务工作更加规范4合理的人员配合，使项目监理部更具活力5项目监理部实行全方位、全过程、全天候的工作服务6明确职责及严格考核是促进监理服务水平不断提高的5重要保证7高尚的职业道德和良好的学习风气，足项目监理部保持高素质的重要保证8雄厚的人力资源和强大的技术支持系统是搞好监理服务的技术保障9精良的装备和先进的检测手段，是保证监理服务质量的重要手段10信息管理网络化，5、实现办公自动化，促进了管理现代化第七部分第七部分本工程造价、进度、质量控制简论本工程造价、进度、质量控制简论1本工程造价控制监理1.1 工程造价控制的依据1.2 工程造价控制的原则1.3 工程造价控制的方法1.4 工程造价控制的内容1.5 本工程造价控制的监理措施1.6 工程造价控制基本程序2本工程进度控制监理21 进度控制的原则22 进度控制的方法23 进度控制的基本程序24 工程进度控制的内容625 本工程进度控制的监理措施3本工程质量控制监理31 工程质量控制的依据32 工程质量控制的原则33 工程质量控制的基本方法34 工程质量控制的措施35 施工过程中的质量控制36 质量问题和质量事6、故处理3.7 工程分包的管理38 本工程质量控制监理细则一览表39 本工程旁站监理计划第八部分第八部分本工程安全监理工作、目标、职责本工程安全监理工作、目标、职责1项目监理部安全生产监督的目标、职责2安全监理要抓住人、物、环三大要素3安全监理的措施及管理4环保与文明施工5建立联合巡查小组措施第九部分第九部分本项目本项目 HSEHSEHSEHSE 管理管理1公司 QHSE 管理体系概况2QHSE 管理体系文件3QHSE 管理体系实施4持续改进工作程序75突发事件的应急与处理第十部分第十部分本工程合同和信息管理简论本工程合同和信息管理简论1本工程合同管理2本工程信息管理3公司信息网络管理措施第十一7、部分第十一部分本工程的协调监理本工程的协调监理1本工程组织协调监理2监理会议制度3监理工作报告制度4其它监理报告第十二部分第十二部分竣工验收及质量保修期监理竣工验收及质量保修期监理1竣工预验收及竣工验收2监理工作总结3竣工结算报告4质量保修期监理5工程竣工及质量保修期监理工作程序8第一部分第一部分工程概况、特点、建议及监理工作基本对策工程概况、特点、建议及监理工作基本对策1 1 1 1工程概况工程概况本项目为 XX 科技学院建设实训基地和迁建工程，按照一次规划、分期实施的原则，共分三期完成，规划总占地而积 1885 万平方米，建筑面积 875 万平方米。其中一期工程按照在校生 12000 人规8、模设计，占地面积 1132 万平方米，建筑面积 37 万平方米，建设内容主要包括：教学楼、实验室、图书馆、实训基地、学校礼堂、学生宿舍、食堂、服务设施，以及给排水、供配电、供热、采暖、空调、智能建筑等配套设施。该标段(即 01 标段)范围以新校区规划图二环路(不含)为界，二环路以西以北的所有一期工程，主要工程内容如下：序号指标及工程名称单位数量结构形式建筑面积（）备注1系管 1、3、5、8栋4钢筋砼框架结构280002学术交流中心栋1钢筋砼框架结构280003食堂 3栋1钢筋砼框架结构4网络中心栋15图书馆栋1钢结构框架体系现浇钢筋砼楼板300006体育馆栋155007风雨操场栋155008标9、准运动场个19篮球场、排球场？个若干10学生宿舍 1、2、3、4、5、8、9、10、11、12栋9砖混结构为主4068411学生活动中心栋1钢筋砼框架结构12浴室栋113食堂 1栋114标段范围内的其他施工工程因图纸不全，结构形式、建筑面积以施工图为准。2 2 2 2本项目总体建设目标本项目总体建设目标根据招标文件及 XX 科技学院新校区建设项目工程监理修改与澄清函的要9求，项目总体建设目标为：2.1 工程施工质量目标：单位工程合格率达到100。2.2 计划工期日标：2005 年 6 月 1 日开工，全部工程施工工期估测为 2005 年11月底完工，以实际完工工期为准。2.3 投资目标：二程投10、资不超过批准的概算总额。2.4 安全目标：不发生重大事故。2.5 竣工验收目标：(1)建成后 1 个月内，各参建单位资料归档齐全、完整，达到交工条件。(2)建设项目完工后 6 个月内，竣工资料归档齐全、完整，达到竣工验收条件。(3)一次通过市级竣工验收。3 3 3 3项目特点及建议项目特点及建议3.1 该项目均为多层建筑，一般不超过六层。建筑种类较多，如教学楼、文化建筑、商业建筑、体育建筑、住宅建筑等，从图面上看无地下建筑。结构形式除图书馆、办公楼为钢结构框架体系、现浇钢筋砼楼板结构外，其余人多数公共性建筑为钢筋砼框架结构，住宅建筑为砖混结构，有少量的排架结构。3.2 学校的西部为低山、丘陵地11、形，给新校区的总体规划、道路交通、排水、防洪、供电、供水、供暖等带来一定困难。因山坡地质构造较复杂，建筑物的地基、基础处理会相应复杂。根据地形应设明排雨水沟，并考虑将到雨水集中利用。还应考虑最好使功能相同的建筑相对集中。3.3 该新建校区为一完整的现代化校区，教学区内应有基础实验楼(室)。教学区内设的学生餐厅是否可调整到生活区，餐厅是否应考虑设专用西餐厅或清真餐厅。103.4 在生活区是否应设小型商业、金融、邮政、洗衣、医疗等服务设施，以方便学生生活需要。3.5 由于新校区占地面积较大，功能分区明显，又受地里环境限制，总体布局比较分散，校区内市政工程量很大，为解决好各分区之间的联系，确保校内车12、流、人流安全有序，应认真搞好总体规划。我们认为：（1）图书馆放在两栋教学楼之间较好些，最西北角围在小足球场周边的几栋学生宿舍，是否可与学生宿舍区的兰、排球场地换一下位置。（2）较大型的公共建筑要留有环形消防通道，室外要按消防要求，合理布置消防设施。（3）学生的主要活动场所应考虑自行车存放的实际问题。（4）体育场与体育馆有可能对外，应允分考虑停车场的场地和环形通道，停车场是否可不放在最高处。（5）在校区相对适中的地方，最好应有一个学生活动、集会的广场，满足升国旗和学生各种社会活动的需要。3.6 从可持续发展的角度看，如此大的用地面积和几万学生的新校区，应充分考虑生活垃圾、污水处理和中水利用等设施13、的合理设置。同时要解决好通讯系统、室外道路系统、绿化用水的喷灌系统和市政工程系统。学生宿舍的方案设计有些简单，当遇到特殊突发情况时也较难处理，是否可适当提高标准，以满足当代大学生生活和应对突发事件和需要。3.7 由于学校占地面积较大，功能较齐全，分区较明显，所以要根据用电负荷来合理安排高低压变配电室，尽可能避免线路过长而引起的电压降增大。供热方案也是如此，要合理安排，应尽可能将功能相同的建筑相对集中一些，即可节约管11道，又可节约能源。3.8 根据国家目前的政策和环保要求，新校区在建设初期就应允分考虑建筑节能问题。要针对东北地区寒冷的特点，在认真论证的基础上，制定好先进合理的建筑保温措施，实现14、建筑节能的目的。4 4 4 4水暖、通风、空调工程特点、建议及控制要点水暖、通风、空调工程特点、建议及控制要点4.1 程概况及特点水卫、通风、空调专业在招标文件中资料很少，只在图书馆、行政办公楼的设计说明中明确给水是校外市政管网直接供给(校园内没有高层建筑)。消火栓系统也是由市政管网直供室外管网，室内消火栓系统由校园内消防泵房集中提供各房间两路供水，并在室内形成环路。学校最高的教学楼屋顶上设有消防水箱，保证初期火灾消防用水。为满足喷射水柱要求，消防水箱配有增压泵及气压罐。室内消火栓系统在室外装置 DNl00 的水泵结合器。图书馆工程设有自动喷水灭火系统。报警伐用湿式的，每个防火分区均设置水流指15、示器及信号伐门。喷头为下垂式吊顶玻璃球，温度级为 68喷水灭火系统在室外设有水泵接合器两座。热水用电开水炉提供开水。排水系统：排水采用雨水、污水分流制。室内污水经化粪池、隔油池处理后排入校园内庭院管网，最后排至市政污水管网。雨水系排除层面及坡地雨水，雨水通管道进入校园内雨水管网。卫生洁具为节水型的。采暖、通风、空调工程：依学院地理位置(北方较冷)，建筑物特点(多层建筑)，采暖是不可缺少的工程项目。从招标文件看院内末设集中供热设施，行政办公楼、12图书馆使用辐射式电暖气采暖散热器，图书馆热指标33.5w。通风：图书馆除卫生间换气外还在报告厅、书库设计了送、排风系统。防排烟：图书馆密集书库、中厅设16、有防排烟系统。空调：图书馆设有“一拖一”分体空调机，风幕和新风机组。水暖、通风、空调专业工程中采暖用热量大是明显特征，如何解决本院采暖、生活用热水的热量来源是重点问题。此外是用水问题，院内占地面积 188.5 万平方米，居住人口达几万人，用水量大，污水处理量大，废水可收集量也不少，多雨季节，雨水量也相当可观，对于水的收集、处理、利用是建设生念小区有利条件，但处理不好，也是园区的一大麻烦。4.2 几点建议采暖、生活热水须要大量热能，从招标文件看校园内未提到集中供热设施。两栋楼的设计说明中采暖选择了电散热器 220V 电压。这种供暖方式灵活方便。只要有充足电源就没问题，但它也有不足之处，一来电压较17、高使用要注意安全，二来效率不高，不能充分发挥电源效能。建议采用水源热泵供热、供冷。校园附近有河，是很方便、很便宜的水源资源。将河水引进校园，利用热泵系统的一次水系统换热设施吸取水中热(冷)。对二次水、末端水进行软化处理，封闭运行，用在采暖、空调水系统中。水源热泵系统灵活简便，小工程按片设置，大工程可单体设置两到四台机组，这种设置既对环境不产生污染，不需运输火量燃料，不产生大量废弃物，而且能源利用率很高，一般情况做热源使用时 COP=4.5 左右，远高于其他供热(冷)方式。第二点建议是对污、废水、雨水的收集处理利用。几万人居住的小区，又是高等学府，热水沐浴是基本生存条件，沐浴用水是最好的中水水源18、，这些水经处13理后成为中水。雨水收集后只须简单处理便可重复使用。如果将中水、雨水收集起来，借园内高差较大地形，做成人工湖，既可用来浇花、洗车、冲洗大便等使用，又可给园内养鱼、造水景，形成园内一道美丽的风景线，也可以为生念小区建发增辉。第三点建议：从招标文件看园区其他能源可选用的条件不足，多半以电为源，为了节省能源(但又要保证供暖需要)，建议房屋的围护结构按节能建筑设计，尽可能减少热损失。第四点建议：学校是公共场所，给水配水用具不仅要求节水型，还要选用非接触式的避免传染病的传播。如水咀可选用红外线的，冲便可用脚踏式等等。第五点建议：如果利用雨水、中水，但要注意防止误饮用，采取防误措施。第六点建19、议：图书馆热指标为 33.5W是否小点？建议设计核实。43 控制要点(1)空调、通风工程质量控制要点空调工程是调节房间内空气参数的设施，可以使房间内温度适宜，气流合理，给使用房间的人创造一个舒适的条件。通风的任务是把房间内被污染的空气直接或经过净化后排至室外，把室外新鲜空气或经过净化的空气补充到房间内来，以保护室内的空气环境，满足卫生标准和生产工艺要求。为了使房间达到舒适条件或满足卫生、生产工艺要求，对通风、空调工程的质量控制应做到以下几点：1)设备安装的控制要点设备定货设备定货14协助有关方提出设备检验标准与检验方法。有关要求应在定货时提出，防止因定货条件的失误造成供应不合格产品。设备的进场20、检验设备的进场检验根据定货合同和装箱单检查下列内容：箱号、箱数是否正确，包装是否良好；设备名称、型式、规格及外形尺寸是否正确；零部件表面有无锈蚀和损伤，孔、口保护是否完整；附件、备件足否齐全完好；随机技术文件是否齐全完好；上述检验经供货方、定货方、安装(有些需商检部门)监理等单位派代表参加验收，并办理验收手续。进场检验完后妥善保管以防丢失、破坏；设备安装前应具备的条件及准备工作设备安装前应具备的条件及准备工作将要安装的设备的基础完工，并且工程质量已验收合格，相应的预埋件、预留孔、管沟等符合要求，现场清理完毕。设备基础强度已达到安装要求；基轴、平面尺寸、基础顶面的平整度、标高、水平度符合允许偏差21、要求。设计图纸及其它技术文件齐全。有批准手续齐全并经监理签认的安装方案(监理在审批方案时不仅要注意技术措施，还应认真查阅其安全措施是否全面、可靠)。人员组织、材料、机具已备齐。整体或解体设备按技术文件要求进行清洗。15设备安装设备安装设备安装时监理人员要依据设备安装使用说明书和施工方案要点，在安装现场进行旁站、巡视检查，采取旁站观察、测量等手段予以控制，检查施工人员是否按技术规程进行操作，是否按施工方案进行安装。对重点部位和关键工序进行现场拍照，留下永久的真实的资料。单机试运转单机试运转设备单机试运转是对设备安装后运行工作的第一步检验，在此项检验中，监理人员要做好旁站记录，要记录运行时间是否按22、规范规定，轴温、噪音、磨擦等是否符合规范要求。运行完全正常后，配合各方做好运行记录。带负荷调试带负荷调试设备的带负荷调试运行是检验设备功能的全部内容。监理要配合检测（专业部门为主）各方，做好数据记载，共同分析查找原因，检查各种设备能否完成各自使命。水泵、风机、风机盘管机组、诱导风机的控制措施水泵、风机、风机盘管机组、诱导风机的控制措施空调、通风工程中使用最多的是水泵、通风机，对水泵、风机还应有针对性的采取控制措施，要依据压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范中的有关规范查验风机、水泵的试运转情况，符合要求可以签验。风机的传动装置如果有外露部分，以及直通大气的进、出口防护罩或安全设备都要严格控制23、其安全可靠。风机盘管机组、诱导风机，一般安装在顶板下，位置较高，安装后有问题不便检查、返修。监理对此设备安装前的检验要抓住规范规定的单机试运转检验，风机盘管机组还要检查水压试验情况，并做好检验纪录。162）对安装单位的控制重点通风、空调专业与水暖专业相比，没备功能上、调试技术上比较复杂，对安装企业要求较高。规范明确提出承担通风与空调工程项目的施工企业，应具有相应工程施工承包的资质等级及相应的质量保证管理体系。企业还要有专业检测人员和符合有关标准规定的测试仪器，要有具备操作资格证书和相应类别管道焊接考核合格证书的焊工。这些监理在考察分包资质时要帮助甲方把关。3）在施工质量上控制要点应分不同情况采24、取措施在民用建筑工程中通风工程一般是以下几种情况：人防通风人防通风(本工程不知是否应该有?)人防一般是平战结合使用功能的通风工程，平时为自行车库，战时做人防掩蔽部，或者平时为地下车库，战时做物资库。监理的控制要点是如何保证两种情况确保功能条件的满足。平时功能要控制房间各个角落风量及换气数是否满足设计要求。如汽车库要重点检查 C0 气体是否超标?诱导风机安装位置是否合理，送、排风口位置标高是否适当等等。战时要防止冲击波、核污染；火灾时要考虑排烟，或者补风等。战时要重点控制各种阀门灵活、严密，真正起到战时作用。火灾时排烟口、防火阀、排烟风机等要准确及时，自动控制系统快速完成使命。正压送风及排风、排25、烟工程控制要点正压送风及排风、排烟工程控制要点正压送风一般用在高层建筑的防火楼梯、电梯前室内，长度超过 20M 内走道，院内建筑一般是六层或低于六层不必高层建筑，如果正压送风也只在内走廊长超 20M 的场合，正压送风管道常配合建筑工程的合理使用，设计经常将竖17井做风道。土建施工时内壁不抹灰，造成风道漏风，保证不了正压风机的压力要求，监理要抓好这一环节，避免验收时造成麻烦。另外，设计规范上没有明确规定正压送风口高度，只有陆耀庆写的供暖通风设计手册上明确了风口上皮距地尺寸是房问净空高度的l2 以下，排烟口要放在距顶不足 300M 处。在实际监理工作中常遇到设计人员将送风口放在距项板不足 300m26、m 处，这样火灾时烟气比新鲜空气轻在上边，新空气送来后和烟气混合，新空气已成了烟气混合物，起不到防排烟作用。这点在看图时一定要给设计、甲方提出来，争取将问题消灭在施工之前。通风、空调工程风管控制要点通风、空调工程风管控制要点前边控制要点 l、2 已经谈了通风、空调工程主要控制内容。风管制安是通风与空调分部工程中七个子风部里有五个子分部共有的分项，只要有通风、空调就少不了风管制作和安装。风管制作和安装分项中，都有不易检验测试的要求，如风管制作中要求风管做强度和严密性检测，(GB5024397、GB502432002 中都有这些要求)。但北方地区很少有通风企业仃这些设备和检测能力，此项我们是针对工27、程实际情况，分别对待。一般工程现场不能做的，要求也不严的系统，现场做漏光检验，监理旁站检查，满足要求的监理签认。对于系统要求严格的工程项目，要求施工方请有检测资质的部门做检测。监理按检测报告记录内容，认为符合要求了，签字放行。风机盘管机组夏天送冷风，风机盘管部位和空气接触时空降温，出现冷凝水，水掉进接水盘中，为了防止盘中水满溢出，盘下有接管，此接管将水接到18冷凝水管道，排至指定地点。对于冷凝水管规范中明确要求做闭水试验，这点施工人员和监理人员一般不会忘记做此项试验。风机盘管机组一般情况是在门窗没有安装，没有吊顶时装在顶板下的，在施工过程中滴水盘中积灰和掉上垃圾，又不易被人看到(因为它安装位置28、较高)，这些污物和水混合，一方面会繁殖细菌，造成污染，另一方面积物堵住滴水盘下水口，水排不出去，流到房间的吊项上，有时还会造成很大麻烦。为了避免这些事故(在使用中)发生，监理要求施工方，在土建吊项前将水盘中污物消除干净，并做通水试验，确保水通畅后才可以让土建吊顶。(2)给、排水工程质量控制要点给、排水工程一般人认为技术上不算复杂，调试也比较简单，但一个建筑工程的“百年大计、质量第一”是指工程的各个部位、各个专业。给、排水(包括雨水)工程方面，监理工作重点监控施工单位按图纸要求，按规范规定进行工作。主要抓住物资进场报验，因为目前给排水工程上大量使用塑料管，这种管材良*不齐，差距较大，如果不认真检29、验，这些管子很难保证质量。为此我们在材料、配件、设备进场后，监理人员一方面对实物按生产标准全面检查；二要查规格、型号是否符合设计要求；三要看报验物资所附证件是否符合 DBJ0151-2003 的规定。在施工过程的巡视抽查中，要抓住每道工序是否按工艺要求施工，是否按设计、洽商施工。每次隐检要查验全部隐蔽内容，每次试验都要按试验要求认真查验，包括施工所报资料的正确与否。每个试验过程各个系统、各部位都不能遗漏，每道试验不能缺少，如上水19打压试验、排水的灌水试验及通水、吹洗、通球等都要严格把住关口。1）生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验符合国家生活饮用水标准方可使用。监30、理工程师审查承包人的管道消毒方案和实施措施，并查验饮用水是否符合质量标准，(检查有关部门提供的检测报告)。水管消毒监理工作要点程序注意事项准备工作（1）在消毒前两天，与管理单位联系，取得配合（2）制备漂粉溶液泵入漂粉溶液打开放水口和进水口处闸门，根据漂粉溶液浓度，泵入速度，调节闸门开启程度控制管内流速，以保证水中游离氯含量每升 25-50 关闸应在放水口放出水的游离含量为每升 25 以上时，方可关闸。泡管消毒24h 以上放净氯水、放入自来水关闸并存水 24h取水化验由管理单位进行，符合标准才算完毕2）中水工程质量控制要点中水是以建筑物内轻度污水为水源，经过处理使水质达到一定使用要求，供不同用途31、用水，如浇地、洗车、冲洗大便器等。中水工程处理工艺设备的施工安装单位不仅能够按图操作，确保工程顺利完成，还要有检测、调试能力。一般是设备生产厂家按自身产品的功能特点进行合理没计、安装调试检测，使之达到设计要求。中水处理工艺能否满足中水标准要求，关键是对生产厂家的选择及对具安装调试检测过程的监控，在中水工程的监理过程中，我们将重点放在这方面。厂家的技术水平、设备工艺是否先进，调试、监测人员和仪器能否保证做到准20确无误；已安装好的使用单位对厂家反映的好坏；使用效果足否良好，使用年限是否长久，考察时我们要做好细致分析，为甲方选好设计安装及产品的生产单位。管道系统一般作为给水、排水工程设计安装，这些32、虽不是核心关键部件，但也不能忽视，在实施监理过程中我们会对几个方面进行控制。中水一般采用塑料管和热镀锌管，宜安装。中水和给排水管道之间水平方间距小于 0.5m。为保证不间断中水点供水，系统应当有紧急供应自来水的技术措施，补水的自来水管必须按空气隔断的要求施工，自来水管出口与中水水箱高水位间，应为不小于 2.5 倍管径的空气隔断层。中水为非饮用水，为了避免出现不必要的差错。在中水系统中不得装有取水龙头，便器冲洗宜采用密闭型设备和器具。绿化、浇灌、洗车、要采用壁式或地下式给水栓。中水系统要有明显标志，管道明装并涂浅绿色，中水池（箱）、阀门、水表及供水栓一定要标上“中水”标志。一般洗车、室内、外洒水33、都使用中水，监理人员一定要把好关，防止不明人员误饮用。中水系统验收除做必要的施工检验、试验过程外，验收时逐段管道按图进行检查，绝对不能和生活饮用水接通串连。监理人员要认真检查中水化验，检测参数，确保中水水质标准达到国家的要求水准。21中 水 水 质 标 准编号项目标准编号项目标准1色度（度）406阴离子合成洗涤剂(mg/L)2.02臭无不快感7游离余氯(mg/L)管网末端水0.23Ph 值6.5-9.08总大肠菌（个/L）34BOD5(mg/L)20109悬浮物(mg/L)10.05CODcr(mg/L)5010细菌总数（个/mL）100为保障中水系统正常运行和安全使用，做到中水水质稳定可靠，34、应对中水系统进行必要的监测控制和维护管理。建议用户对操作管理人员进行专业培训，掌握一定的操作技能，严格岗位责任制确保中水水质符合要求。（3）消防喷淋工程的质量控制要点消防、喷淋工程是非常重要的防火设施，它的主要功能是及时准确的扑灭火焰，在关键时刻它起着保护人民生命、财产的重大作用。对这些工程我们通常采取以下控制措施：1)安装单位的资质要符合要求，在审查分包单位资质时我要注意检查它是否经过消防机构审批认可，从业人员是否经过培训，技术力量能否满工程技术要求，机具设备能力能否满足施工需要，有无对工程的调试检测设施及技术力22量。2)只有优良的物资设备才能保证系统正常运行，达到及时灭火效果，监理对消防35、喷淋的水泵、控制设备、配件做好检验，确保产品优良可靠。3)消防、喷洒系统的配件要符合三 C 认证及型式认可要求。4)加强工程安装质量及调试检测的巡查监控：只有好的材料没备，没有好的安装、调试、检测工艺手段设备不能达到使用要求，我们监理在每一个环节上都不放松自己的监控工作。安装调试符合要求后还要提醒用户，注意对这些工程的维修保养，确保其在关键时刻发挥可靠作用。（4）外线给、排水工程施工质量控制要点外线工程负责两头连接，一头接室内，一头接市政，对于各点管子位置、标高控制非常重要，监理要核实三个系统(室内、室外、市政)的位置、标高、确保接头准确，不出意外。第二点是要控制管道沟底和回填士质量，这是管36、道不被压陷、折断、路面等不出事故的保障。对水源热泵供暖、空调工程质量控制水源热泵供暖空调工程，是指供热制冷的能源机组及水源设施，水源热泵是以水为能源的热泵，靠此热泵冬天吸收水的热量，夏天吸收水的冷量，支持热泵进行工作。这种系统有较高的能效系数，COP 冬季、夏季都大于 4。学院邻河有充足的水，不用打井，只要提升或排放一次水，二次水可分片设环路、泵房、热泵机组，末端水在各建筑物内。在该工程的质量控制上，主要控制一次水换热处理，二次水、末端水软化处理，生活热水也可专设机组，它要求控制二次水除污问题。235 5 5 5电气工程概况及监理控制要点和建议电气工程概况及监理控制要点和建议5.1 电气工程概37、况根据招标文件中的技术要求的介绍，本项目为 XX 科技学院建设实训基地和迁建工程，按照一次规划、分期实施的原则，该项目共分三期完成，规划总占地面积为 188.5 万平方米，建筑面积为 87.5 万平方米，其中一期工程按照在校生 12000 人规模设计，占地 113.2 万平方米，建筑面积 37 万平方米。建设内容主要包括：教学楼、实验楼、图书馆、实训基地、学校礼堂、学生宿舍、食堂、服务设施；以及给排水、供配电、供热、采暖空调等配套设施。综上所述，本工程电气设计内容应该包括：强电及弱电系统两大部分。强电部分强电部分：（1）供配电系统：供电电源及变电站（所）、配电所；（2）线路的敷设；(3)常用电38、气设备：(4)电气照明；(5)建筑物防雷与接地系统。弱电部分弱电部分：(1)火灾自动报警及联动系统；(2)安全防范系统；(3)综合布线系统；(4)通信网络系统；(5)信息网络系统；(6)有线电视及广播；(7)扩声系统；(8)机房工程；(9)智能化系统集成等。5.2 电气工程监理控制要点及建议强电部分：强电部分：（1）供配电系统的设计，首先应确定用电负荷的等级，并根据负荷等级采取相应的供电措施，以保证供电系统的合理性，另外供配电系统应简单、安全、可靠、分级要少而明确，保证供电质量，便于管理，便于维护，节约建设投资，减少运行时的电能损失。该项目共分三期完成：总建筑面积87.5 万平方米，所以我们认39、为供电系统应统一考虑，各级负荷用户和设备的供电措施，均与外部电源条件有关，而外部电源条件取决于校方及设计单位提供的，由当地供电部24门出据的“供电方案。根据“供电办案”，设计本工程的电源及供配电系统。所以高压供电方案应提早报当地供电部门，按批准的高压供电方案，监理可以配合设计院深化变配电站的设计图纸。我们认为此项目规模较大，用电负荷相当大，种类较多，并且对供电质量要求较高，所以建议在负荷中心，建一座独立的 110 伏变电站，来满足全部工程及预留项目的用电要求。在各分体工程内再建 10 千伏配电所，供各分体建筑用电。在建筑物结构工程施工前，确定各楼的分界小室、高、低压配电室(包括变压器的位置)、40、电缆夹层的建筑布局及细部的预留孔、洞尺寸、预埋件的位置，确保结构工程顺利进行。（2）电梯工程，我公司聘有经验的专家负责配合建设单位进行电梯选型和招、投标工作，帮助建设单位选出即质量优秀又经济合理的电梯。不同品牌的电梯对机房、井道、底坑、呼梯盒等预留、孔洞有不同的尺寸要求，当电梯厂家确定后，提醒建设单位对梯井结构施工图深化设计，预埋好埋设件等工作，在结构施工前完成此项工作，以满足电梯安装所需要的土建条件，避免大量剔凿。电梯安装是一项专业化、技术性要求较高的工程，监理工程师必须对其进行预先控制措施。一般情况下，主要从查验电梯设备产品的合格证、对电梯安装企业进行资质审查；对进场电梯设备及器材进行开箱41、验收三个方面进行。然后，方能签发A1 工程开工报审表。监理工程师对电梯工程实施全过程监理，严格遵守 GB503102002电梯工程施工质量验收规范的要求。按其强制性条文、主控项目规定，条条进行验收。具体做法详见后面的监理控制要点表格所示。25(3)根据我公司多年的监控实践经验和丰富的理论知识，对于建筑物的防雷系统的监控是非常重要的。根据 GB50057-94 的要求，我公司对建筑物的防直击雷、侧击雷、均压环的设置、消除跨步电压、楼体测试点的预留及安装等方面都有较成熟的施工程序、方法和较深的理论基础。并且在诸多工程中都得到了质检部门和建设方的认可和肯定。使建筑物在防雷方面做到万无一失，确保楼体安42、全。(4)对于住户的人身安全，等电位的敷设及安装也是至关重要的，并且施工难度较大。我公司在这方面能严格遵循 02D5012 的有关规定，在结合施工现场实际情况，本着安全第一又能省工、省料的原则，配合施工方、将等电位接地的设计图纸进一步落实到建筑物有关部位，确保人身安全。尤其是图书馆工程防磁，防静电是监理的控制要点，等电位接地更显重要。(5)对本项目中图书馆的建筑电气设计：1)我们认为应对藏、借、阅、管各空间具有灵活互换的可能性；提供在各种空间(借、阅、业务工作等)应用电子计算机、视听、缩微、复印等技术设备的可能性。2)藏书量超过 100 万册的图书馆，其用电负荷不成低于二级，其他图书馆，用电负43、荷等级不应低于三级。3)图书馆应设应急照明、值班照明或警卫照明等，应严格执行 GBl79452000 的规范要求。4)图书馆的照明设计中照度及灯具选择、开关的设置、控制方式应严格执行 JGJ3899 的设计规范及 GB503032002 要求进行监控。弱电部分：弱电部分：26(1)智能化设计及消防设计，多年来都是由建设单位明确设计要求后，由专业设计公司承担二次设计，我公司能够根据建设单位的要求，对二次设计的图纸进行审核，并且能协助甲方组织各专业进行会审，尤其是综合布线的管线、线槽敷设能够与其它专业进行协调，避免造成不必要的返工，不但为甲方节省了工程费用，也圆满达到设计的要求。(2)有关楼宇白控44、(BMS 系统)，本工程应设楼宇 DDC 自控系统。对系馆楼、图书馆、办公楼等楼内有关机电设备、照明系统、空气质量的监测及大楼管理等，采用集散式直接数字控制系统。达到现代化管理水平。所以，在有关设备定货、加工之前，必须对现场设备的联锁关系及 DDC 自控系统的要求，有一个全面了解，对二次设计图纸组织各专业人员参加会审，将问题消灭在定货之前，以免造成设备到货后返工、修改，基本达到设备试车运行一次成功。(3)火灾自动报警系统设计，应上报消防部门批准方可施工，建设单位应抓紧时间上报消防部门，并选好有资质的厂家对图纸深化设计，达到GB50116-98 设计规范要求。(4)弱电系统监理主要是根据设计图纸45、内容及业主对功能的要求，依据智能建筑设计标准GBT503142000 和智能建筑质量验收规范GB503392003 规程、规范要求，结合行业现行的标准，对图纸进行详细的审阅，以便将问题及建议提供给设计及建设方，达到预控的目的。一般包括如下几个系统：A、通信例络系统：本工程有网络中心，是全校的弱电控制中心，网络建设总体要求应是将公用通信网上光缆、铜缆线路系统或光缆数字传输系统引入建筑物内，并可根据建筑物内使用者的需求，将光缆延伸至用户的工作区，对各个使用者提供有效信息服务。系统检测的主控项目：27(1)安装工程的检测阶段、检测内容、检测方法及性能指标要求应符合程控电话交换设备安装工程验收规范YD46、5077 等有关国家现行标准的要求。(2)通信系统接入公用通信网信道的传输速率、信号方式、物理接口和接口协议应符合设计要求。(3)通 信 系 统 的 工 程 实 施 及 质 量 控 制 和 系 统 检 测 的 内 容 应 符 合GB50339-2003 的要求。B、信息网络系统：包括计算机网络、应用软件及网络安全等。计算机网络检测主控项目：计算机网络检测主控项目：（1）连通性检测应符合 GB50339-2003 中的要求，根据配置方案的要求，检测局域网内的用户与公用网之间的通信能力。（2）对计算机网络进行路由检测，路由检测方法可采用相关测试命令进行测试，或根据设计要求使用网络测试仪测试网络路由47、设置的正确性。应用软件检测主控项目：应用软件检测主控项目：（1）软件产品质量检查应按 GB503392003 规范要求，采用系统的实际数据和实际应用案例进行测试。（2）应用软件检测时，被测软件的功能、性能确认，宜采用黑盒法进行，主要测试内容包括：功能测试；性能测试；文档测试；可靠性测试；互连测试：回归测试等。网络安全系统检测主控项目：网络安全系统检测主控项目：(1)计算机信息系统安全专用产品必须具有公安部计算机管监察部门审批颁发的“计算机信息系统安全专用产品销售许可证”；特殊行业有其他规定时，还应遵守行业的相关规定。28(2)如果与因特网连接，智能建筑网络安全系统必须安装防火墙和防病毒系统。C48、建筑设备监控系统是运用自动化仪表，计算机过程控制和网络通信技术，对建筑物的环境参数和建筑机电设备运行状况进行自动化检测、监视、优化控制管理，从而达到安全、可靠、节能和集中管理的目的。主控项目：主控项目：（1）空调与通风系统功能检测。（2）变配电系统功能检测。（3）公共照明系统功能检测。（4）给排水系统功能检测。（5）热源和热交换系统功能检测。（6）电梯和自动扶梯系统功能检测。（7）建筑设备监控系统与系统(设备)间的数据通信接口功能检测。（8）中央管理工作站与操作分站功能检测等。以上监理根据 GB503392003 中的规定及 GB50303 中的要求，对系统实时性、维护功能、可靠性进行全面检49、测，满足楼宇自控的要求。D、火灾自动报警及消防联动系统主控项目：主控项目：（1）在智能建筑工程中，火灾自动报警及消防联动系统的检测应按火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166 的规定执行。（2）火灾自动报警及消防联动系统应是独立的系统。（3）除 GB50166 中规定的各种联动外，当火灾自动报警及消防联动系统还29与其他系统具备联动关系时，其检测按本规范。（4）火灾自动报警系统的电磁兼容性防护功能，应符合消防电子产品环境试验方法和严酷等级GB16838 的有关规定。（5）检测火灾报警控制器的汉化图形显示界面及中文屏幕菜单等功能，并进行操作试验。（6）检测消防控制室向建筑设备监控系统传输、显50、示火灾报警信息的一致性和可靠性，检测与建筑设备监控系统的接口、建筑设备监控系统对火灾报警的响应及其火灾运行模式，应采用在现场模拟发出火灾报警信号的方式进行。（7）新型消防设施的设置情况及功能检测应包括：1）早期烟雾控测火灾报警系统：2）大空间早期火灾智能检测系统、大空间红外图像矩阵火灾报警及灭火系统；3）可燃气体泄漏报警及联动控制系统。（8）安全防范系统中相应的视频安防监控(录像、录齐)系统、门禁系统、停车场（库）管理系统等对火灾报警的响应及火灾模式操作等功能的检测，应采用现场模拟发出火灾报警信号的方式进行。（9）当火灾自动报警及消防联动系统与其他系统合用控制室时，应满足 火灾自动报警系统设计51、规范GB5011698 和智能建筑设计标准GBT50314的相应规定，但消防控制系统应单独设置，其他系统也应合理布置。（10）竣工验收应按火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92 关于竣工验收的规定及各地方的配套法规执行。E、安全防范系统30工程的实施及质量控制，系统检测和竣工验收，执行智能建筑工程质量验收规范 GB50339-2003 有关规定外，还须遵守国家公共安全行业的有关法规。（1）安全防范系统的范围应包括视频安防监控系统、入侵报警系统、出入口控制(门禁)系统、巡更管理系统、停车场(库)管理系统等各子系统。（2）安全技术防范产品必须经过国家或行业授权的认证机构(或检测机构)认52、证(检测)合格，并取得相应的认证证书(或检测报告)。（3）产品质量检查应按GB50339-2003的规定执行。（4）安全防范系统的电缆桥架、电缆沟、电缆竖井、电线导管的施工及线缆敷设，应遵照建筑电气安装工程施工质最验收规范GB50303 有关的内容执行。如有特殊要求应以设计施工图要求为准。（5）严格控制系统承包商的施工质量对各类探测器、控制器、执行器等部件的电气性能和功能进行自检，自检采用逐点测试的形式进行。（6）安全防范系统的系统检测应由国家或行业授权的检测机构进行检测，并出具检测报告，检测内容、合格判据虑执行国家公共安全行业的相关标准。（7）在安全防范系统设备安装、施工测试完成后，经建设方53、同意可进入系统试运行，试运行周期应不少于 1 个月，系统试运行时应做好试运行记录。（8）竣工验收，智能建筑工程中的安全防范系统工程的验收应按照安全防范系统验收规则GA308 的规定执行。F、综合布线系统（1）综合布线系统的设计应满足建筑物或建筑群内信息通信网络的布线要求，应能支持语音、数据、图像等业务信息传输的要求。（2）综合布线系统是建筑物或建筑内信息通信网络的基础传输通道。设计31时，应根据各建筑物项目的性质、使用功能、环境安全条件以及按用户近期的实际使用和中远期发展的需求，进行合理的系统布局和管线设计。（3）综合布线系统的设计应具有开放性、灵活性、可扩展性、实用性、安全可靠性和经济性。（54、4）综合布线系统的工程实施及质量控制、系统检测和竣工验收。综合布线系统的检测和验收，除GB503392003外还应符合建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GBT50312 中的规定。（5）综合布线系统施工前应对交接间、设备间、工作区的建筑和环境条件进行检查，检查内容和要求应符合 GBT50312 中的有关规定。（6）设备材料的进场验收应执行 GBT50312 规范中有关部分。（7）系统集成商在施工完成后，应对系统进行自检，自检时要求对工程安装质量、观感质量和系统性能检测项目全部进行检查，并填写系统自检表。（8）对绞电缆芯线终接及光纤连接损耗值应严格执行GBT50312中的规定进行检测。（9）信55、息插座安装在活动地板或地面上时，接线盒应严密防水、防尘。（10）综合布线系统应根据周边环境条件进行合理的设计，并可根据用户的需求选用相对应的布线线缆和配线设备或采取抗电磁干扰防护措施。（11）综合布线系统应有良好的接地。大楼中配线设备和楼层配线设备端必须可靠接地。各线缆宜敷设在金属线槽或钢管内。金属线槽或钢管应保持接地的连续性，线槽或钢管两端均应接地。（12）根据建筑物的防火等级和对布线系统材料的耐火要求，采用低烟无卤(无毒)护套线缆及阻燃型设备。32总之，无论是强电设备或弱电设备都应遵循如下要求：（1）在设备加工定货前，我公司监理工程师能依据建没单位的要求严格控制设备的质量和价格，在参加建设56、方组织由设计院和供货厂家参加的技术交底会议上，代表建设单位对设计人提出有关电气联锁的要求进行审核，使设备到货后一次试车成功。（2）根据 GB503032002 的要求，进口电气设备、器具和材料进场验收，除符合本规范规定外，尚应提供商检证明和中文的质量合格证明文件、规格、型号、性能检测报告以及中文的安装、使用、维修和试验要求等技术文件。若经批准的免检产品或认定的名牌产品，当进场验收时，。宜不做抽样检测。（3）建筑物内、外装饰，电气专业应积极配合土建专业，为保证建筑装饰效果，吊顶上的灯具的布置、火灾报警检测器件的安装位置调整，在满足其功能要求的前提下，能积极配合建筑装饰施工队伍，协调各专业之间的关57、系，满足建设单位的要求。（4）建筑工程资料管理，我公司在电气资料管理方面能严格按DBJ01-51-2003 对工程资料进行审核及签认。智能建筑工程中通信网络系统，办公自动化系统，建筑改备监控系统、火灾报警及消防联动系统、安全防范系统、综合布线系统、智能化集成系统等各子分部工程的施工试验记录，按 GB/T503392003 和现行相关行业规范及标准执行，我公司监理人员能配合专业施工单位自行设计表格，达到有关验收规范的要求。（5）弱电系统改造应尽早确定有资质的专业承包单位，做好二次设计图纸，以便对强弱电设备的联锁关系进行确认，对设备的定货及改造提前做好准备，33以免造成返工。（6）电源及接地问题，58、是弱电系统改造的关键。电源与接地系统必须保证建筑物内各智能化系统的正常运行和人身、设备安全。防雷及接地系统的检测和验收应包括建筑物内各智能化系统的防雷电入侵装置、等电位联结、防电磁干扰接地和防静电干扰接地。所以建议在设计图纸中应增加这部分的内容，以便保证各建筑的安全运行。6 6 6 6监理工作的基本对策监理工作的基本对策本项目为高等学府的一个新建校区，其建筑工能齐全，建筑种类较多，结构形式较复杂，涉及的专业面广。校区还有部分建（构）筑物处于低山丘陵地区，地形、地质相对较复杂，地处东北地区又有部分施工时间处于冬季，给施工带来一定难度。但根据业主要求，一期工程两个标段同时施工，工期仅六个月时间。所59、以工程量大，工期超短，施工又有一定难度，便是该项目的最大特点与难点。为保工期而忽视质量，再加之施工周期短，资金使用比较集中。因此工期与质量和资金的矛盾，就非常突出。应该成为监理控制的重点，为此应监督有关单位充分作好以下几个方面的工作。6.1 认真做好施工前的准备工作（1）组织建设单位、监理单位、施工单位认真进行风险分析，辩析风险源，确定主要风险因素，制定防风险措施，确保工程顺利实施。（2）建设单位要提前办好各种手续，做好七通一平工作，搞好施工队伍的生产、生活用地规划，确保大批施工队伍进驻后就能立即展开施工，有大量施工机具、材料堆放、加工的场地，有足够的施工人员办公、生活用地（房）。（3）认真分60、析、充分论证，共同制定好施工总体规划，各参加单位要认真34执行，确保整个施工过程能安全、有序、顺利进行。并制定相应制度，保证总体规划的全面落实。在总体规划的指导下制定切实可行的分区段(较大单位工程)实施计划。(总体规划的内容见第五部分 1.1 条)6.2 设计是龙头，设计院的工作应走在前面，要在保证设计质量的前提下，必须满足施工现场对图纸的时间要求。设计院还应派现场服务人员，及时解决设计方面的问题，为施工服好务，为解决工期、质量投资方面的矛盾出力献计。6.3 为适应工程全面开展施工的监理需要，我们监理单位已有充分的思想准备，要组织强有力的项目监理班子，在人力、物力、技术能力等资源配备方面予以充61、分保证。在加强进度控制的同时，决不可放松对质量、安全、环境、投资及总图管理的控制。严格审查施工进度计划和与之相适应的各种资源配备计划，并监督实行。各项目监控都要制定相应的预控措施给予保证。6.4 认真选好施工总、分包单位和材料、设备供货商。我们监理单位要协助建设单位搞好总包单位和分包队伍的考查工作，真正把有实力、有水平、有经验、有信用的分包队伍选进来，同心协力，确保工期、质量目标的实现。根据该工程的实际情况，投入该工程的施工队伍，专业分包队伍肯定很多，我们建议应选一个或两个确实有施工协调能力和管理水平高的施工单位作为总包单位，其余均为总包下的分包单位，这样有利于施工单位内部的统一组织、统一管理62、统一安排和统一协调，有利于施工现场专业工种之间的相互配合，以减少相互间的矛盾和扯皮现象。同时对建设单位也可减少许多不必要的麻烦。由于设备、材料的供应量很大，而且供应时间非常集中，必须在短时间内组织好、供应到，并保证质量，绝不因材料问题而影响质量和工期。所以必须在选好有实力、守信用的供应商的同时，施工承包单位就应将材料、设备供应35计划做好，及时交给供应商，让其提前做准备，并按供应计划要求的供货时间送货到现场，以保证整个工程均衡、持续的进行施工。选择有实力、守信用的供货商还可缓解资金集中供应量较大的矛盾。6.5 加强施工现场的协调管理，针对该项目工程量大、工期短的特点，为保证施工期间各参战单位63、不打乱仗，有序施工，必须强化施工现场管理。建议由建设单位、监理单位和施工单位现场主要负责人组成有权威性的现场领导小组，负责现场人、机、料、法、环、等各方面工作的全面协调。各参战单位都要无条件地服从现场领导小组的指挥、协调，树立一盘棋思想，顾全人局，搞好配合，现场领导小组要加强对现场施工总平面的管理，加强对工程进度、质量、安全、投资及合同信息的统一管理。为保工期还可以制定必要的将罚制度或其他激励政策。6.6 依据项目总体建设目标，在施工总体规划的指导下，利用先进的网络技术，认真编制各施工区段(重要工程项目)的施工进度控制计划，在关键线路上对关键工序进行严格控制。在施工进度控制计划的框架下，各施工64、单位要结合工程实际和自身能力，编制切实可行的单位工程施工进度计划，并将其层层分解，按周落实到班组，用分计划保总计划，确保关键线路上的各关键工序按期完成。各参战单位都应有专职的工期计划管理人员，加强对施工进度计划的检查、指导，及时发现问题、及时分析、调整，全面落实工期措施，实现施工进度的预控和动态管理。施工进度计划要经监理工程师审查，报建设单位(或现场领导小组)批准。计划已经批准，必须严格执行。同时要求施工单位必须认真编制好人员进场计划、机具配备计划、材料供应计划、设备采供计划等资源配置计划。各种资源的配备及材料、设备的供应，都要满足施工进度计划的需要。我们监36理人员一定要认真审查，切实负起责65、任，加大对进度和各种资源配置的控制力度。6.7 要在半年的时间内完成几个亿的项目，资金的筹措(到位)、使用、管理的工作量是很大的。建设单位必须要有充分的思想准备和切实的保证措施，要提前落实资金，建立必要的资金使用管理制度。在签订各种合同时要充分考虑自身的付款能力，决不能因资金的不到位影响工程进度。我们监理单位要按第七部分 1.投资控制的要求，协助建设单位编好资金使用计划，严格审核施工单位的付款审请报告、工程结(决)算书，为建设单位把好工程变更、洽商签证及合同索赔关，对有可能发生索赔的事项搞好预控方案，尽量减少争议和索赔损失。同时，协助建设单位搞好资金管理，控制好投资，确保施工顺利进行，共同努力66、实现总体建设目标。6.8 工程质量控制目标及目标的分解根据项目总体建设目标要求，工程施工质量目标为单位工程合格率达 100，即所有单位工程都必须合格。这是最基本、最起码的要求，必须保证。单位工程是由分部工程组成的，每个单位工程质量都要达到合格，要求各单位工程的各分部工程也都要达到合格标准。工程质量控制目标分解见下表：37工程质量控制目标的分解工程质量控制目标的分解6.9 工程质量控制点的设置及控制手段为了防止施工单位因赶工期而忽视工程质量，解决好工期与质量之间矛盾，除要树立良好的质量意识，加强质量检查、控制管理力度外，还应有具体的控制措施，明确质量控制点的设置及控制手段的采用。监理人员和施工人67、员都要做到心中有数，在施工、监理过程中严格按此要求去认真检查，实现质量的全面控制，确保质量目标的实现。工程质量控制点的设置及控制手段（见下表）。质量评定项目质量等级质量控制目标该标段所有单位工程全部合格1、所含分项工程全部合格，分布工程全部合格2、质量保证资料完整3、所有分部工程在有关安全和功能方面的检测资料完整4、观感质量验收符合要求地基与基础工程合格分项合格一次合格率 100%主体工程合格分项合格一次合格率 100%装饰工程合格分项合格一次合格率 100%屋面工程合格分项合格一次合格率 100%建筑采暖卫生合格分项合格一次合格率 100%空调工程合格分项合格一次合格率 100%建筑电气工程68、合格分项合格一次合格率 100%电梯工程合格分项合格一次合格率 100%智能建筑合格分项合格一次合格率 100%实现目标措施一个核心：工程质量控制是监理工程师工作的核心二个关键：关键的分部分项工程和关键的施工部位三个阶段：施工准备工作、施工过程监理和竣工验收阶段四个手段：超前监理、预控为主、动态管理、旁站监理38序号工程项目名称监理质量控制要点控制手段1准备阶段熟悉图纸图纸是否有效（改由设计专用章、审查章）检查设计人员资质（注册建筑师证件、结构师章）检查图纸是否配套、齐全检查、记录土建、专业设备图纸交圈检查、记录分类汇总清单、提出监理建议检查、记录审查施工组织设计主要内容齐全检查、记录方法措施69、先进、可靠检查、记录据有针对性、指导性、可操作性检查、记录监理交底贯彻项目监理部监理规划检查向承包单位介绍监理工作内容，有关报表的报审要求检查按现场具备开工条件的五项内容；检查、记录同意开工，总监签定意见核查开工条件按现场具备开工条件的五项内容；检查、记录同意开工，总监签定意见工程测量定位参加测绘院建筑物定位桩实测测量检查定位桩延长桩定位轴线、标高2地基与基础工程降水工程地下水位降至槽地标高 1 米以下观察、监察孔径孔深达设计要求观察、监察井孔不塌陷、井管居中、滤料封闭观察、监察降水位高度实测冲洗效果观察、监察39序号工程项目名称监理质量控制要点控制手段2地基与基础工程土方工程标高、地基不能扰70、动水准仪检查长度、宽度经纬仪拉线尺量护坡桩工程钻孔、孔距、孔径、孔深、垂直度检查、记录钢筋笼：数量、直径、位置、锥螺纹接头检查、记录灌注砼：配合比、坍落度、强度观察、检查土钉墙工程位置、数量、间距、倾角、锚固力观察、检查金属网片尺寸观察、检查喷射砼层厚度、强度观察、检查卷材防水工程SBS型二层见证取样、检查牢固洁净、阴阳角呈圆弧或钝角，冷底子油涂布均匀、无漏涂、平整度、表面洁净、强度、含水率观察、检查厚度、平整度、坡度、干燥观察、检查防水面层：粘结牢固，接缝严密，无损伤，铺貼方法和搭接、无空鼓观察、检查盖口条观察、检查自防水工程试配申请单：对实验室的资质进行考察检查计量情况：配比单，计量准确，71、UEA 掺量观察、检查防水砼：无蜂窝、无孔洞、无漏筋、无缝隙夹渣层观察、尺量抗渗试件：以 6 个为一组，不得少于二组检查3钢筋砼主体工程模板工程强度、刚度、稳定性观察、尺量轴线位移、节面尺寸、垂直度、平整度、相邻两板表面高度低差观察、尺量预埋件：型号、位置、数量、锚固观察、尺量标高水准仪、接线尺量隔离剂：选用正确、均匀、无漏洞观察、检查40序号工程项目名称监理质量控制要点控制手段3钢筋砼主体工程钢筋工程出厂资质量证明书和试验报告检查规格、数量、锚固长度、接头位置观察、检查受力钢筋保护层尺量钢筋焊结：试验报告、接头、焊缝检查、测量钢筋绑扎检查、测量混凝土工程砼强度：配合比、坍落度、强度审试验报告72、主体砼：垂直、平整、无蜂窝、孔洞、露筋、夹渣检查、尺量4厕浴间防水工程基层找平层（2%坡度），装套管量测、观察找平层（套管根摸八字，转角处抹圆弧）观察涂抹防水层基层清理必须干净、干燥观察防水材料：出厂合格证、复试检查旁站监督涂层布次数检查涂抹厚度观察涂层质量：厚度均匀、无开裂、孔洞切片量测灌水 24 小时试验无渗漏观察保护层：平整度、坡度观察5屋面工程保温层原材料及配比观察、检查找坡、平整靠尺、塞尺厚度、铺料方法钢针、尺量找平层表面平整靠尺、塞尺表面密实目测、小锤敲击坡度、分隔缝长杠、米尺卷材防水原材料：产品合格证、试验报告检查平整度、铺貼方法、搭接宽度检查、尺量节点处理观察、检查41保护层表73、层银灰色保护层的成品保护观察、检查序号工程项目名称监理质量控制要点控制手段6采暖卫生工程室内采暖工程管材、阀门、散热器进厂检验查证件及实物质量管道安装位置、标高、坡度及卡架质量目测抽查丝头质量、外露口数、防锈处理目测抽查焊工证件、焊条型号、焊口质量目测抽查散热器及管道试压：压力值、试压时间、压力降、压力表好坏旁站监测管道隐检：保温前隐检、保温后隐检按表内容逐项检查送暖调试旁站观察给水管道丝头质量、外露口数、防锈处理目测观察管道试压：压力值、时间、压力降、压力表好坏旁站监测排水管道工程立管垂直度、水平管坡度水平仪、吊线UPVC 管及粘胶进厂检查（包口给水塑料管）要求管有备案证件、胶和管一个厂生产74、灌水试验、通水试验、通球试验旁站检查消防和自动喷水系统安装施工单位应坚持由当地消防机构审定的资质等级证书观察、检查消防产品应有地方消防机构批准的准产证明和当地消防机构批准的销售备案证明观察、检查消防和自动喷水灭火系统设备、管道安装、系统试压、冲洗、调试应符合 GB50261-96 自动喷水灭火系统施工及验收规范规定观察、检查7空调通风工程金属风管制作板材厚度、咬口质量实测、抽查风管与法兰连接翻边平整、宽度一致不小于 6 毫米目测、抽查风管外形实测、抽查法兰垫材质、厚度旁站观察风管支吊架、材质间距实测、抽查垂直风管垂直度用线坠实测42序号工程项目名称监理质量控制要点控制手段7空调通风工程设备安装75、设备安装前检查出厂合格证，安装使用说明书等随机文件观察、检查设备安装前检验设备基础验收资料，核对基础尺寸，座标符合设计要求风机安装要有减振措施风管部件（防火阀、排烟阀、调节阀、密闭阀、风口等安装风管部件运到现场后查验实物质量合格，性能规格符合设计要求观察、检查风管部件安装后做动作试验，达到启闭灵活，关闭严密，动作可靠密闭阀安装时阀上箭头方向应与气流的方向一致风口安装应严密牢固，调节灵活，同一区域相同风口应高度一致一般风管安装风机进、出口风管应有独立支撑，风管重量不承重在风机上观察、检测风管支吊架间距符合设计要求，支掉架结构符合 T616规定风管支吊架型号、间距符合规范设计要求风管运到现场后查验76、风管表面整洁，外形尺寸符合验收规范要求，无运输外伤风管连接时螺栓孔尺寸、间距符合验收规范要求，螺栓长度和安装方向一致风管法兰密封材料符合设计要求，密封材料不得露出法兰端面运转调试风管及部件安装完毕后，按系统压力等级做严密性检验，使用功能检测和联合试运转测定及调试观察、检查43序号工程项目名称监理质量控制要点控制手段8建筑电气工程变配电系统电缆型号、规格、质量、敷设方式、安装质量1、观察测量2、绝缘电阻遥测3、检查电气测试资料4、重要工序关键部位旁站监理接柜、光、力配电柜的器件配置与系统力瓣相符性、安装调试电工计量仪表的检验电缆桥架、线槽安装照明系统线槽、钢管敷设、跨接地线的焊接、管内穿线，钢管77、敷设弯曲半径、弯扁度、保护层厚度的控制1、观察测量2、绝缘电阻遥测3、查验电气测试资料4、重要工序、关键部位旁站监理层箱、户箱加工质量、内部接线、器件选配与系统图的相符性、安装质量灯具、插座、开关、型号、设置位置、安装灯具的保护接地，开关、插座、火线零线地线接线的正确性动力系统配线工程（同照明系统）1、观察测量2、绝缘电阻遥测3、查验电气测试资料4、重要工序、关键部位旁站监理动力柜（箱）安装及调试（同照明系统）电动机及其控制、保护设备的安装控调试电机外壳的接地配合设备专业联合试车防雷接地系统建筑物防雷，避雷带的材料规格、材质、支架间距、焊缝长度、焊接质量防腐等1、观察测量2、绝缘电阻遥测3、查78、验电气测试资料4、重要工序、关键部位旁站监理避雷引下线及接地极、带的规格，材质、测试点的位置、数量，安装。30 米级以上均压环设置与接地系统连接的可靠连接等电位接地的安装防雷接地电阻值的测定，按综合接地其阻值小于 0.5 欧姆注注：以上所列内容以上所列内容，将根据施工图进行增减补充将根据施工图进行增减补充，做必要的修改做必要的修改，其详细其详细准确地制度，将在项目监理部制定准确地制度，将在项目监理部制定“监理规划监理规划”时方可完成无缺的完成。时方可完成无缺的完成。446.10 该工程质量控制的理念坚持以“一个核心、两个关键、三个阶段、四个手段”为主要内容的质量控质理念，认真搞好该工程项目的质79、量控质。（1 1 1 1）一个核心一个核心：工程质量控制是工程项目监理工作的核心，监理工程师应以自己监理服务的工作质量确保工程质量。（2 2 2 2）两个关键两个关键1）关键的分部工程和分项工程分部工程：基础工程、主体工程、装修工程分项工程：模板、钢筋、砼、防水（地下室、屋面及厕浴间）钢结构制安、成套电柜、卫生器具安装、智能工程的综合布线等。2）关键的施工部位：钢筋砼结构的梁、柱节点核心区、剪力墙洞口暗柱以及钢筋、箍筋加密区、钢筋焊接、搭接要求、焊接接头、钢结构的连接，地下及屋面防水工程、测浴间防水、及水、暖、电、卫安装工程。（3 3 3 3）三个阶段）三个阶段1）施工准备阶段，审查熟悉施工图80、纸，参与智能建筑二次设计，审查承包单位资质，质量保证体系及配备的资源（人力、材料、机械设备等）是否合理，审查编写的施工组织设计（施工方案）是否可操作，审查原材料和配合比是否合乎要求。2）施工过程阶段，检查承包单位是否按有效的图纸和经过审批的施工组织设计实施，工艺和操作是否合理，施工过程中使用的原材料和半成品是否经过检验合格。453）成品验收阶段，分项分部工程是否按正常程序进行验收和签证，是否符合国家验收规范和标准。（4 4 4 4）四个手段）四个手段1）超前监理：对设计（国家规范、标准、地质勘查资料、施工图纸、合同等）不清楚、不交圈的问题一定在施工前解决。对关键部位和特殊工序一定要编制监理实施81、细则。2）预防为主：严格执行施工试验，进场材料复试，监理抽验试验及现场有见证取样送检制度。工序质量保分项工程的质量，以分项工程的质量保分部工程的质量；以分部工程质量保单位工程的质量。采取必要的检查、量测、试验、观察等手段，以验证施工质量。直接影响工程质量的机械设备(如砼搅拌机、木工设备、钢筋设备、施工电梯、塔吊等)及检测仪器应在现场验查其规格、型号、性能是否满足要求。坚持监理交底和监理例会制度。3）动态管理：按监理规划要点的规定，对施工全过程进行全面巡视和检查，及时纠正违规操作，消除质量隐患，跟踪质量，验证纠正效果。对不合格的分包单位及不称职的承包单位人员建议予以撤换。4）旁站监控：监理工程师82、在施工现场对关键部位（地基处理、防水工程、回填土钢筋砼结构、连续浇筑砼、钢筋隐蔽工程、后浇带工程、钢结构制作安装、46框架梁柱节点、水、电、暖、通的隐蔽项目和试压调试、重要装修工程等）施工过程进行旁站监理并做好记录。第二部分第二部分监理服务总则监理服务总则1 1 1 1监理服务的基本准则及宗旨监理服务的基本准则及宗旨我监理公司全体员工将本着严格监理、热情服务、秉公办事、一丝不苟的原则，并遵循“守法、诚信、公正、科学”的基本准则，按照建设工程委托监理合同的要求，根据适合的专业技术规定和国际惯例公认的行业工作准则，谨慎而勤奋地履行监理服务，实现我们的服务宗旨“以优质的产品质量和服务，最大限度地满足83、顾客(业主)的期望和要求”。2 2 2 2施工监理工作总程序（见图）施工监理工作总程序（见图）47签定建设工程委托监理合同组织项目监理机构进行施工监理的前期准备工作施工准备阶段的监理审批工程动工报审表签署审批意见，并报业主批准施工过程监理：督促和检查承包人建立健全质量保证体系，并严格按施工图纸、规范、施工组织设计、施工计划及有关规定等组织施工。组织竣工预验收参加工程项目竣工验收在单位工程验收记录上签字签发竣工移交证书监理资料归档编写监理工作总结1.建立工程项目监理机构。2.人员分工，确立监理人员职责。3.配备监理设施与设备。4.组织监理工程师熟悉施工图纸。5.分析监理合同及施工合同1.参与设计84、交底。2.审核施工组织设计（施工方案）。3.查验施工测量放线成果。4.参加第一次工地会议。5.施工监理交底，贯彻项目监理规划。质量控制：1.材料、设备的审查、审批。2.分包单位资质审查。3.隐蔽工程验收及检验批、分项、分部工程签认。4.单位工程验收。5.参加质量事故分析与处理方案。进度控制：1.审批单位工程主体以及年、季、月进度计划。2.对进度实施情况进行检查、分析。3.严重偏离计划目标，采取调整。造价控制：1.审核、签认工程变更。2.审核工程量清单、月工程量和月工程进度款并签认。3.签署工程预付款等支付凭证、进行工程款竣工结算。协助业主组织 施 工 招标、评标和优选中标单位1.合同管理。2.85、信息管理。3.组织协调有关参建单位关系。4.检查施工现 场 的 安全、文明施工情况。承包人提交工程保修书业主向政府监督部门申办竣工备案手续48图 1施工监理工作总程序3 3 3 3监理服务的形式监理服务的形式3.1 服务要求项目监理机构在履行监理服务过程中，将运用合理的技能，认真勤奋地工作，履行监理监督、检查及协调职责，实现合同预定的目标；应按照业主对监理单位的委托、授权范围和工作要求，依据业主与承包人签署的建砹工程施工承包合同，对本工程项目的施工准备阶段、施工阶段进行全过程、全方位、全天候的监理控制，同时对缺陷责任期(质量保修期)内承包人实施的本项目的剩余弥补工作，提供监理服务。项目监理机构86、将完成施工监理工作过程中的相关事宜，按照业主的管理要求及其同意的方式和规定期限及时向业主提供与本工程有关的各种形式的报告。若在开展监理工作中遇到本工程范围内、职权范例外的疑义，只要此问题涉及到业主的利益或本工程的利益，即有责任和义务以书面形式或业主认可的其它方式及时报告业主，确保帮助业主实现合同预定的目标，公正地维护各方的合法权益。3.2 建立项目监理机构项目监理部如果我监理公司能中标本工程的施工监理，有辛为本工程业主服务，将在接到业主发出的监理中标通知书后，立即按照业主的要求组织监理人员、建立项目现场监理机构，陆续开始进驻监理服务现场开展监理工作。在监理服务现场设置项目监理部，由公司总经理任87、命、委派业主认可的项日总监理工程师，与业主建立工作联系，并根据工程实际，安排现场监理工程师迅速开展具体监理工作。494 4 4 4监理服务的范围监理服务的范围4.1 工程服务范围本工程监理服务的范围除完全满足招标文件中明确提出的监理服务范围外，还应包括本项目施工合同范围内承包人承担的全部合同工程项目，包括土建工程、装修装饰工程、给水与排水、采暖与通风、强电与弱电系统、消防工程等，包含工程变更项目及增补项目，以及包括工程前期准备阶段的有关临时设施工程，其它项目可根据业主的委托作为我们的监理范围。4.2 工作服务范围项目监理部将在业主及其派出机构的指导下，在项目总监理工程师总负责下，对项目监理部所88、辖施工合同范围的全部合同工程项目，自施工准备至交工验收的质量控制、进度控制、造价控制、安全控制、合同管理、信息资料管理和组织协调等实施全面管理，并协助业主、承包单位做好本工程交付验收有关工作；同时对质量保修期(缺陷责任期)内承包人实施的本项目的末完成工作、缺陷修补与缺陷调查鉴定工作也承担责任并提供监理服务，完成项目监理招标文件和监理合同中规定的全部监理工作内容。5 5 5 5监理服务的目标监理服务的目标5.1 工程服务目标除必须实现招标文件中提出的项目总体建设目标外，还应严格敦促承包人履行建设工程施工合同，确保本工程质量达到施工合同约定的标准，确保工期目标、造价目标、安全目标及其它指标满足施工89、承包合同中的约定。5.2 工作服务目标50全面优质地履行 建设工程委托监理合同，完成合同约定的所有监理工作，实现我监理公司的质量方针中“全面履行合同要求，合同履约率全面履行合同要求，合同履约率 100100100100”的目标，使监理服务工作达到监理委托合同的各项要求，实现优质监理服务，把精品工程交给业主，以赢得业主的信任和满意。6 6 6 6监理服务的内容监理服务的内容项目监理部在开展监理工作中，除全面完成招标义件中明确的监理服务内容外，还要严格按照国家和本地有关工程建设监理的要求完成相应的监理工作。其在监理服务各阶段内的具体监理工作内容，主要依据本工程监理招投标文件、施工招投标文件以及国家90、标准建设工程监理规范GB503192000 和地方性标准的有关内容予以归纳，根据本工程的具体情况以及结合同监理机构工作范围与工作职责给以补充明确如下：6.1 施工准备阶段监理工作的主要内容：6.1.1 组建项目监理部，向本项目业主报送委派的总监理工程师及监理机构成员名单。由项目总监理工程师做好项目监理人员分工，确定其岗位职责。6.1.2 通过现场调查及审阅设计文件，熟悉并掌握施工现场的自然条件(地形、地貌、地面附着物、地下管线等)。6.1.3 熟悉施工图纸，进行图纸会审，认真填写图纸会审纪录，了解本工程的特点，以及业主对工程质量的要求。将发现的施工图纸中的问题汇总，并以书面的形式，在设计交底时91、提交给设计单位。必要时，针对有些问题提出监理单位的建议。对于涉及工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则提出建议，并向业主提出书面报告。如果由于拟提出的建议会提高工程造价或延长工期，将事先取得业主的同意。516.1.4 熟悉合同文件，重点做好建设工程施工合同中有关内容与条款的分析与研究。6.1.5 工程开工前，针对本工程特点及内容，按期编制、修改完成工程项目监理规划，经公司技术负责人总工程师审批签字后，报送业主批准。在监理服务过程中全面落实执行，并视情况变化做必要的调整。对技术复杂的、专业性较强的专业工程项目应编制有针对性的、操作性强的监理实施细则。6.1.6 工程开工前，确定适用于本工程的92、施工规范、规程及材料、设备验收标准，列出目录清单。6.1.7 参与设计交底，了解业主对本工程的各项要求，以及设计人对本工程的要求，并认真做好记录。6.1.8 准备并参加业主主持召开的第一次工地会议，确定监理例会的频次、时间及参加人员，并认真做好会议记录，负责编印会议纪要，按时分发有关各方。6.1.9 以分项工程为单位进行施工监理工作交底，贯彻项目监理规划，并编印会议纪要，分发有关各方。6.1.10 总监理工程师组织审查并核准承包人编制、报送的施工组织设计(施工方案、技术方案)和总体施工进度计划及施工进度计划报审表，同意后报业主复审。对项目施工组织设计和技术方案按照保质量、保工期和降低成本的原则93、进行审查，提出审查意见并在 l2 日内通知承包单位，同时向业主提出书面报告。如果由于拟提出的建议会提高工程造价或延长工期，将事先取得业主的同意。需要承包人进行修改时，由总监理工程师签发书面意见，退回承包人修改后再报，并重新审核。6.1.11 参加工程测量交接桩，进行基础桩点复测，审核承包人提交的基准点复52测成果；检查承包人的专职测量人员的资质证书和测量仪器设备检定证书；审查批准承包人报送的施工测量方案；检查承包人对桩位采取的有效保护措施。6.1.12 核查承包人的工程项目管理人员的到位情况；审查承包的常驻现场代表项目经理以及其他派驻到现场的主要管理人员的资质；督促承包人建立健全质量、进度、投94、资、合同、资料及安全等保证体系，过程中核查承包人的各种保证体系的运转情况应良好。在临理过程中，如果发现承包人的部分人员工作不力，及时建议承包人调换有关人员，并向业主代表汇报。6.1.13 核查承包人的施工作业人员、施工设备按其施工组织设设计中的计划进场情况，以及主要材料供应的落实情况。6.1.14 审查承包人进场施工机械装备的规格、型号及需定期检定的设备的检定情况。6.1.15 对工程前期的临时设施工程及有关临时项目的实施进行监督、检查。6.1.16 核查施工现场“三通一平”情况，确信施工现场便道硬化，水、电、通讯等达到开工条件。6.1.17 项目监理部审核认为具备开工条件时，并在事先取得业主95、同意后，由总监理工程师在承包人报送的工程动工报审表上签署意见，发布开工令，并报业主。6.2 施工过程监理工作内容：6.2.1 审查施工分包单位的资质，包括分包单位的营业执照、企业资质等级证书、专业许可证和岗位证书以及业绩等。6.2.2 查验承包人的试验室资质，验收其工地试验室，并核查其主要试验人员的资质、岗位证书。536.2.3 与承包人商定选择见证试验室，做好见证试验室的备案申报工作。6.2.4 审查承包人编制的施工试验计划，并编制监理见证取样试验计划。6.2.5 建立现场监理的试验、检测工作体系，按照业主以及合同和相关规范规定的项目与频率，独立开展监理的试验、检测工作，并且完成见证取样工作96、。6.2.6 利用监理试验室(合同试验室)对工程项目的材料、配合比和强度进行有效的控制，以确保各项工程的物理、化学和力学性能达到规定要求。6.2.7 查验承包人的施工测量放线成果，经内业与外业复核确认无误后签认。6.2.8 审核、签认承包人拟用于本工程的原始材料的报验。对不符合设计要求及国家质量标准的材料设备，及时通知承包单位停止使用或者更换。6.2.9 审批承包人拟用于本工程的成套设备的品质以及工艺试验和标准试验。6.2.10 审查承包人拟用于本工程的主要施工设备的规格型号、数量以及性能，对施工设备的进出场情况予以动态的监督和记录，并检查需定期检定的设备的检定情况。6.2.11 审查承包人实97、施本工程的主要分部(分项)工程施工方案及主要方法或工艺，以及组织实施的有效性。6.2.12 审查分包供应合同和分包人的资质，控制重要外购成品件或半成品件、原材料及混合料的质量。6.2.13 组织分解业主批准的总体工程进度计划和业主下发的阶段工程进度计划，并监督承包人按计划实施。按时填报周、月进度统计表，当实际施工进度严重滞后于计划进度时，要及时进行处理或向业主报告，审核、批准承包人的修正计划。6.2.14 监督承包人按照合同条款、技术标准与规范和监理程序进行施工，通过54旁站、巡视、平行检验和整体验收等手段全面监督、检查和控制工程质量。6.2.15 核查承包人的工程预检，对预检工程检查记录的内98、容进行现场抽查。6.2.16 验收隐蔽工程。在承包人以隐敝工程自检合格，向项目监理部报验后，对隐蔽工程检查记录的内容进行现场检测、检查。6.2.17 检验批的验收。承包人对检验批自检合格后，应以书面形式向项目监理部报验，监理工程师应首先检查承包人检验批的施工记录、自检记录及其它证明材料齐全后，方可进行检验批的现场检测、检查。6.2.18 分项工程验收。在分项工程包括的检验批均验收合格，且资料齐全后签认符合要求的分项工程。6.2.19 对于重要的分部工程，如地基及基础工程、主体结构工程等应按规范要求由业主聘请有合格资质的检测单位进行功能性检测。6.2.20 分部工程验收，总监理工程师根据已签认的99、分项工程质量验收结果签署分部工程验收意见。6.2.21 按业主及验收规范规定的检验项目和检验频率、工序，对工程质量进行实测实量的验收。对不符合规范和质量标准的工序、检验批、分项、分部工程以及不安全的施工作业，应及时报告业主并在征得业主同意后，通知承包单位停工整改或返工(承包单位在取得监理机构复工令后才能复工)。6.2.22 对工程施工进度进行检查、监督，以及对工程实际竣工日期提前或者超过工程承包合同规定的竣工期限进行确认。6.2.23 加强开展监理的预控工作，通过文字指令、文件发放、会议交流，现场指导等手段，减少或避免不合格品及质量事故的出现。6.2.24 严格参照房屋建筑工程施工旁站监理管理100、办法（试行），对业主明确55或办法规定必须旁站监理的工程项目以及监理工程师认为需进行旁站监理的工程项目，编制监理旁站计划，按计划实施全过程旁站监理，进行全过程控制，同时做好旁站监理记录。6.2.25 调查、处理工程质量缺陷和事故，对工程实施过程中发生或发现的质量事故与质量缺陷，要及时填写质量事故（缺陷）报告单，书面报告业主；出现重大质量事故时，除了督促相关承包人按规定书面上报有关部门外，过程中还要按照业主要求参与事件的处理。6.2.26 发布监理指令：根据合同文件和业主授权，对承包人施工过程中出现的违约行为，及时签发监理指令，对其进行警告、制止或处理，并抄报业主。6.2.27 在承包人的质量管101、理体系失效、质量失控、监理程序落实不力、出现质量问题或安全稳患等违约行为出现，及业主要求暂停施工或发生其他紧急情况时，经请示业主后有权发布停工令，暂停部分工程施工，并敦促承包人及时整改。在承包人进行了整改并提交整改报告和复工中请并经监理人员现场核实后，签发复工令，指令承包人复工。如果在紧急情况下发出停工令，末能事先报告业主时，我们将保证在 24 小时内向业主作出书面报告。6.2.28 清单核算：按照合同工程量清单及其说明规定的清单项目、计量原则和计量方法，对工程清单按分项工程进行分解和核算，按时按要求完成消单核算成果表，并报送业主。6.2.29 检查承包人依据施工图纸、概预算、合同工程量建立的102、工程量台帐。6.2.30 审核承包人的工程项目各阶段及各年、季、月度的资金使用计划，并与业主承包人协商确定相应的工程款支付计划。6.2.31 受理承包人、设计单位提出的工程变更意向，驳回不能成立的工程变更56申请，审核、签认符合要求的工程变更申请（工程变更单、工程变更费用报申表），报业主审批。6.2.32 对工程造价进行风险分析，制定防范性对策。6.2.33 计量与支付：依据合同文件和程序要求，以承包人提交的中间计量单和月支付报审表进行认真审核，及时填写中间计量审批单及月计量汇总报审表，初签中期支付凭证，完成工程量现场确认工作后报业主审批。6.2.34 对工程施工中有可能引起索赔事件的相关情况103、，如：人员、设备、施工工艺、环境等予以关注和记录，受理索赔，分包等合同事宜，根据合同规定进行初步评估和提出处理意见后，报业主审批。6.2.35 根据合同规定处理违约的事件，协调争端，在仲裁过程中作证。当业主和第三方发生争议时，应当根据监理机构自身的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。当双方的争议提交司法机关拆讼时，应当提供作证的事实材料。6.2.36 按照业主规定的格式、内容、要求和期限，编制项目监理部的监理周报、监理月报、支付月报或其它报表，经总监理工程师审批签字后，按时上报业主。6.2.37 建立上墙图表和工作台帐，并实施动态管理。在进场后，及时建立监理组织机构框图、监理机构各岗位职责104、工程平面图和工程形象进度图等。6.2.38 对于监理工作过程中产生的各种文件、指令、记录或资料，要认真做好收发登记和统计分析，并建立控制性台帐。6.2.39 当工程达到基本交验条件时，组织对工程的质量情况，使用功能进行全面检查。6.2.40 对承包人提出的竣工验收申请、结算申请进行评估。组织以对拟竣工工程进行预验收，并对工程提出质量评估报告，以及整理监理资料。576.2.41 参加业主组织的竣工验收，并提供相关监理资料。对验收中提出的整改问题，督促承包人进行整改。符合要求后，签署竣工验收报告。6.2.42 审核、签认竣工结算资料，报业主审批。6.2.43 签发竣工移交证书。6.2.44 按照105、业主及有关要求负责检查承包人的竣工资料的整理与编制，使其达到工程管理部门和业主要求的竣工文件标淮。6.2.45 做好监理资料和日常管理和竣工后整理、归档和移交工作。6.2.46 做好对工程建设有关的协作单位的组织协调工作，重要协调事项事先向业主报告。6.2.47 编制监理竣工文件，编制工程项目监理工作总结，提交给业主。6.3 质量保修期(缺陷责任期)监理工作内容6.3.1 制定质量保修期(缺陷责任期)的工作计划，对工程质量和业主定期回访，实施工程保修期的监理工作，并做好保修期监理工作记录。6.3.2 临督承包人认真执行质量保修期的工作计划，检查和验收剩余工程。6.3.3 已交工工程中出现的缺陷106、，调查其原因并确定相应责任。6.3.4 签发工程质量保修期终止证书。6.3.5 签发最终支付证书。7.其他项目监理工作内容7.1 内部考核：我监理公司将加强对现场监理人员的管理，定期组织对监理人员进行内部工作考核，建立了切实可行的奖惩制度，对违规的监理人员或监理行为，采取措施，限期责令其予以改正并预防再次发生。7.2 安全与文明施工及环境保护：587.2.1 项目监理部在抓好工程质量、进度、工期等的同时，将安排一名现场监理人员，兼职负责施工现场的日常安全工作，即“施工、机电、消防、治安、交通”五大安全检查，发现隐患及时督促承包人进行整改。7.2.2 接受和执行业主下达的各项安全规章制度及各种安107、全生产指示。7.2.3 指导和监督承包人完善各项安全措施、突发预案、交通导行方案的制订、审批、落实等。7.2.4 搞好文明施工及环境保护监督管理工作。7.3 保密：在本工程监理合同期内或监理合同终止后，末征得有关方同意，我们将保证不泄露与本工程、本监理合同业务有关的保密资料。7.4 在业主授权下，可以对任何第三方合同规定的条款提出变更建议。7.5 其它。8.8.8.8.监理工作主要监控方法监理工作主要监控方法8.1 规划与要求：根据监理规程、监理合同、工程图纸内容以及规范要求，编制项目监理规划，并就监理工作重点、难点环节制定详尽的监理实施细则，明确监理控制目标和要求。8.2 措施与程序：根据监108、理规划中的目标与要求，制定切实可行、行之有效的预防控制措施和落实执行程序，明确监理控制细节。8.3 监督与指令：对措施与程序的落实执行进行严格的监督和管理，对于执行过程中发现的问题与偏差，及时向承包人发出监理指令进行纠偏。8.4 试验与检测：依据合同文件、相关规范和标准要求，采用合理的抽样，通过室内和现场试验、检测、以及对已完成的建筑物(构筑物)空间位置，几何尺寸进行测量等手段，以获得具有代表性的数据，证明工程的质量。598.5 旁站与巡视：监理实施过程中，对现场的巡视检查，发现质量问题的苗头和影响质量的不利因素、潜在的质量隐患及时地纠正；对重要工序、关键部位、技术复杂、质量难以保证的隐蔽工程109、项目实施全过程监理旁站，保证工程质量符合放工合同规定及质量验收规范和标准的要求。8.6 统计与报告：对于过程或最终数据与信息，及时进行核实、统计、分析和预测。对于重大问题和将有发展的严重趋势问题必须及时通报业主。8.7 暂停工程与支付：依据合同文件，对承包单位的严重违约行为，采取全部或部分暂停工程施工和工程支付的手段，来促使承包单位履约。第三部分第三部分本工程施工准备阶段的监理工作本工程施工准备阶段的监理工作1熟悉合同文件进场后，项目监理部将组织监理人员熟悉合同文件(合同、施工图纸、技术标准及规范等)，认真分析其特点，掌握监理工作控制重点和难点。对合同文件中存在的差错、遗漏或含糊不清等问题，应110、查证清楚，提出合理的处理方法或建议。1.1 分析建设工程施工合同及委托监理合同，掌握：1.1.1 监理合同服务范围；l.1.2 承包人承担的工程概况，包括工期目标、质量目标、承包方式及中标价、通用的质量标准、与监理工作有关的条款等；1.1.3 业主、承包人和监理三方之间的合同关系；1.1.4 合同条款所赋予业主、承包人和监理工程师三者的责任、权利和义务；1.1.5 合同事宜的处理原则、处理方法和处理程序；1.1.6 专用条款中的特殊规定和处理原则等。601.2 熟悉合同施工图纸，即进行各专业人员参加的施工图纸会审。熟悉施工图纸的目的是了解工程特点、技术难点以及质量要求。在进行施工图纸会审过程中111、，监理工程师应仔细进行下列项目的审核，如发现问题或疑问项目应以项目监理部汇总书面材料及时上报业主或根据业主授权报设计单位或设计代表解决。1.2.1 合同施工图纸审批签认手续是否齐全；1.2.2 设计文件是否完整，是否与施工图纸目录相符；l.2.3 熟悉工程地质、水文地质勘察报告，核查地基与基础的设计与地质勘测报告的符合性；1.2.4 施工图纸中材料、构配什和设备等的选用是否与现行规范、规程和规定要求相符合；1.2.5 合同施工图纸中指定使用的规程、规范、标准图册等的有效性；1.2.6 合同施工图纸规定采用的施工工艺与现行规范、规程的规定的符合性；1.2.7 施工图纸中有无遗漏、差错之处，图纸在112、设计说明、坐标设计及各专业设计之间有无矛盾之处；1.2.8 原有设计是否有明显导致投资增加的项目；1.2.9 设计是否有特殊工艺和材料要求；1.2.10 施工图纸中的工程数量是否准确等。1.3 熟悉合同工程量清单及其说明1.3.1 清单项目的划分以及其所涵盖的工程细目；1.3.2 单价与数量的乘积是否与合价相符；1.3.3 合价的累计是否与总价相符；611.3.4 计量依据、计量原则和通用计量方法；1.3.5 清单数量准确性。1.4 熟悉技术规范1.4.1 工程项目的范围和主要工程内容；1.4.2 材料试验项目、试验方法和试验频率；1.4.3 施工工艺和技术措施；1.4.4 监理验收和审批程序113、；1.4.5 工程量计量方法；1.5 熟悉施工现场并掌握：1.5.1 施工图纸是否与现场一致；1.5.2 施工便道及其修建情况；1.5.3 承包人的施工设备的现场安装和调试情况；1.5.4 料源情况；1.5.5 现场地下管线及障碍物的挖探情况；1.5.6 承包人对测量控制桩点设置和保护情况；1.5.7 承包人的现场试验室建设情况等；2 2 2 2编制项目监理规划及实施细则编制项目监理规划及实施细则2.1 工程概况：包括工程名称、建设环境、项目等级、主要设计指标、主要工程数量、工程投资、工程特点、难点和重点，以及工程建设实施相关的业主、设计单位、监理单位、监督单位、总承包单位、主要分包单位名录等114、。2.2 监理工作依据；2.3 监理工作服务范围；622.4 项目控制目标：质量目标、工期目标、造价目标、安全目标及监理工作目标；2.5 监理一般控制措施：体系措施、预控措施、指令措施、全过程监督措施、程序控制措施；2.6 工程进度控制：进度控制目标的分解、进度控制阶段的划分、进度控制要点、进度控制程序和进度控制措施及控制进度风险的措施等。2.7 工程质量控制：质量控制目标的分解、质量控制阶段的划分、质量控制要点、质量控制程序和质理控制措施及控制质量风险的措施等。2.8 工程造价控制：造价控制目标的分解、造价控制阶段的划分、造价控制要点、造价控制程序和造价控制措施及控制造价风险的措施等。2.9115、 合同其他事项的管理：合同管理原则、管理重点、工程变更与索赔管理的管理要点、管理程序和管理措施以及合同争议的协调方法等。2.10 信息管理：信息管理原则、管理重点、管理要点、管理程序和管理措施。2.11 组织协调：组织协调原则、协调重点、协调要点、协调程序和协调措施。2.12 监理组织机构：组建原则、组织形式、人员构成、职责划分、监理人员岗位职责、监理人员进场与退场计划等。2.13 监理机构的资源配置：按照合同要求，项目监理部在办公、交通、通讯、试验与检测、生活等方面的资源配置及其进场与退场计划。2.14 监理工作程序与管理制度：主要监理管理工作程序、信息与资料管理制度、监理会议制度、监理工作116、报告制度等。2.15 监理机构的内部管理：监理工作通病及其预防控制措施、监理工作的内部考核管理办法、监理工作纪律等。633 3 3 3监理规划的编制与报批程序监理规划的编制与报批程序3.1 在建设工程委托监理合同签订及收到施工合同、设计文件后14 天内或合同规定的期限内，总监理工程师应组织专业监理工程师编制项目监理规划（监理方案）。3.2 监理规划编制的总体原则是：内容全面、目标明确、重点突出、控制措施得力、工作程序合理、工作制度健全、职责分工明确、职责消楚、控制有力，既有创新精神，又具有较强的项目现实指导作用和可操作性。3.3 监理规划编制完成，并经总监理工程师签字认可及公司总工程师审核批准117、后，报业主审批。3.4 经业主批准的监理规划，是进行项目监理控制的总纲领，应及时下发各专业监理工程师贯彻执行。3.5 未经业主批准，项目监理部不得就监理规划中的实质性内容进行修改。在项目实施过程中，如项目本身发生质性改变或业主、项目监理部认为既定的监理规划的内容不适合，应及进行修订，并报业主审批同意后实施。4 4 4 4监理实施细则的编制与审批程序监理实施细则的编制与审批程序4.1 总监理工程师应根据业主的要求，工程复杂程度及特殊专业要求，组织专业监理工程师编制监理实施细则。4.2 监理实施细则应符合监理规划的要求。4.3 监理实施细则一般应写明工程概况、专业工程的特点、监理工作的流程、监理工118、作的控制要点及目标、监理工作方法及措施等。4.4 监理实施细则经总监理工程师审务同意后执行，并报业主备案。监理实施64细则应下发专业监理工程师。4.5 在监理工作实施过程中，监理实施细则应根据实际情况进行补充、修改和完善。5.5.5.5.参与设计交底参与设计交底5.1 设计交底由业主或委托监理机构主持进行。设计代表、业主代表，承包单位项目负责人、技术负责人、施工负责人、质控负责人及其他人员，总监理工程师及其代表、专业监理工程师参加。5.2 监理工程师通过设计交底应了解并掌握：5.2.1 业主对本工程的要求；5.2.2 设计代表介绍的设计主导思想、建筑艺术要求与构思、工程地质与水文地质条件、基础119、设计。主体结构设计、装修设计、设备设计或设备造型、主要设计指标、采用的设计规范，以及施工要求与施工注意事项等；5.2.3 设计人员对基础、结构及装修施工的工艺和验收要求，对建材和设备的要求，对使用新技术、新工艺、新材料的要求，以及施工中应特别注意的事项等；5.2.4 设计代表回答或澄清承包单位代表和监理工程师所提出的施工图纸中问题或其他问题。5.3 设计交底应有记录，并由承包单位或监理单位负责编制会议纪要，由设计代表、业主代表、承包单位代表、监理工程师代表予以签认。符合设计变更要求的，还应按工程变更的程序办理。6 6 6 6审核承包人提交的施工组织设计审核承包人提交的施工组织设计6.1 承包人120、提交的施工组织设计的主要内容应涵盖：6.1.1 文字说明：描述工程概况（地理位置、工程地质、当地气候条件、水文65条件、主要设计指标等）、工程造价、工程特点、工期要求、施工总体部署、质量要求、施工技术措施、施工工艺等。6.1.2 施工平面布置图：注明主要构造物、施工便道、生活区、料场、仓库、机械停放场所、临时占地位置等。6.1.3 总体施工进度计划：工期目标、时间计划、工料机计划等。6.1.4 质量目标设计：质量目标，质量保证体系，组织机构及其人员分工与职责，主要施工技术措施及施工工艺，试验、检测和测量体系，承包人的自检体系，特殊技术保证措施（包括冬雨期施工保证措施等）等。6.1.5 施工安全121、：说明施工过程中的工程及人身安全保障体系及其采取的主要施工安全保障措施。6.1.6 文明施工和环境保护：说明施工中拟采取的交通导流、环境保护、工地照明、文物保护、扰民控制以及其它现有设施的保护措施。应特别指出满足当地环境整治要求的环保措施。6.1.7 施工节约技术措施：说明工程中采用的施工节约技术措施。6.1.8 专项设计：大型或重要部位要有专门设计。新技术、新材料、新工艺应有专门设计。6.2 施工组织设计（施工方案）审核程序6.2.1 编制：承包人在与业主签定建设一程施工合同及协议后，应尽快组织人员进行现场踏勘、图纸审核、确定施工方案开始编制施工组织设计。6.2.2 申报：在签定建设工程施工122、合同14 日或合同规定的期限内，承包人应向项目监理部提交合同工程施工组织设计，并填报工程技术文件报审表。6.2.3 审核：项目监理部在收到承包人提交的施工组织设计后7 日内，应对施66工组织设计进行审核。在正式批复之前，项目监理部需征求业主意见。审核未通过的，承包人应根据项目监理部的意见在 7 日内于以完善，直至使监理工程师满意，经项目监理部审核同意的施工组织设计，应报业主备案。6.2.4 调整：施工组织设计（施工方案）在实施过程中，承包人如需做较大的变动，或当监理工程师认为核准的施工组织设计已经与工程实际施工情况严重不符或不适合时，承包单位应按照监理工程师的要求及时予以调整，并按上述程序报批123、。6.3 监理审批施工组织设计（施工方案）应注意核查：6.3.1 编制内容和承包人的内部审查手续是否齐全、有效，施工组织设计应由承包人的上级主管单位的技术负责人审批并签署意见后报项目监理部；6.3.2 施工组织与施工部署是否合理；6.3.3 施工方法和技术措施是否合理、可行，质量保证措施是否可行并具有针对性；6.3.4 计量标准是否满足合同要求：6.3.5 新材料、新设备、新工艺是否有完整的证明材料；6.3.6 施工设备是否符合施工工艺要求；6.3.7 季节施工和专项工程施工方案是否全面、可行、合理、先进；6.3.8 工期安排是否满足合同要求；进度计划是否满足合同要求，施工安排是否连续、均衡，124、进度安排与资源配置是否协调；6.3.9 承包单位项目经理部的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系是否已建立并健全；6.3.10 安全、环保、消防和文明施工措施是否符合有关规定，必要时有关措施67应报批；6.3.11 总监理工程师认为应审核的其他内容。7 7 7 7基准点的复测及查验施工测量放线成果基准点的复测及查验施工测量放线成果71 交桩：工程开工前，业主或设计勘测单位代表将在监理工程师在场的情况下，向承包单位进行现场交桩，并提供基准点（导线点和水准点）的详细资料。72 承包人对基准点的复测：承包单位在参加现场接桩并接到上述交桩资料后7 天内，应组织合格的施工测量人员（具备上岗证），使用125、合格的测量仪器设备设备（已经年检标定合格，精度符合要求）对上述基准点进行复测。复测完毕后，承包人应书面将复测原始记录、计算结果、精度评定、测量人员资质证明、测量仪器检定证书等资料上报项目监理部审批。7.3 监理工程师批复：项目监理部在接到承包单位上报的复测报告后7 天内，应对承包单位的复测结果予以批复。在正式批复以前，项目监理部应组织测量工程师，使用项目监理部自备测量仪器设备对上述基准点进行复核和内业平差计算，确保基准点无误。当项目监理部的复核结果和承包单位和复测结果均满足设计和规范规定的精度要求时，项目监理部应及时批准承包单位使用上述基准点以便承包人进行施工测放样；当双方的测量结果有一方不能126、满足设计和规范规定的精度要求时，双方应再次组织复测，直至双方达成一致结论。若双方的测量结果均不能满足设计和规范规定的精度，项目监理部应尽快书面呈报业主，并协助业主与交桩单位（勘测设计单位）联系，由交桩单位重新测量并变桩。项目监理部应将承包单位的复测报告和监理机构的复核报告报送业主备案。7.4 基准点的使用和保护：经监理工程师批准使用的基准点作为承包单位测量定线的依据，承包单位应对其进行妥善保护并栓桩，保证在施工期间不受扰动。68当监理工程师认为基准点的精度不能满足施工放线精度要求时，监理工程师有权要求承包单位对上述基准点进行重新测量，并以监理工程师重新批复的结沦为准。监理工程师对基准点批准承包127、人使用的结论，并不免除承包单位在测量工作中出现任何偏差造成工程不能满足设计及规范要求的责任。8 8 8 8明确工程单位的划分、确定质量控制要点及控制手段明确工程单位的划分、确定质量控制要点及控制手段81 总体工程开工以前，项目监理部应敦促承包单位根据合同工程范围和技术规范对所辖工程进行工程单位划分，详细列明单位工程、（子单位工程）、分部工程、（子分部工程）、分项工程、检验批、工序及涵盖关系，报项目监理部审批。经项目监理部批准的工程单位划分，作为将来申报和审批开工申请、进行质量评定和信息统计的依据。82 项目监理部在批准工程单位划分之前，不批准总体工程开工，项目监理部批准的工程单位划分，须报送业128、主备案。83 在工程单位划分的基础上，进一步确定工程质量控制要点及控制手段，作为监理单位和施工单位共同进行质量控制的依据。8.4 工程质量控制点的设置及控制手段（见第一部分6.9）9 9 9 9参加第一次工地会议参加第一次工地会议9.1 第一次工地会议召开的前提条件：9.1.1 承包人及项目监理部的现场组织机构组建完毕；9.1.2 承包人的施工组织设计和项目监理规划得到业主核准；9.1.3 承包人和项目监理部已分别对基准点复测完毕并得到业主批准：9.1.4 承包人已将总体工程开工申请提交给项目监理部。9.2 第一次工地会议由业主主持。699.3 参加第一次工地会议的人员包括：9.3.1 业主代129、表；9.3.2 质量监督部门代表；9.3.3 项目监理部总监理工程师及全体监理人员；9.3.4 承包单位项目经理、技术负责人、质量负责人、施工负责人、计量负责人、试验检测负责人、主要分包商。9.4 会议的主要内容：9.4.1 业主代表宣布中标本工程监理单位及项目总监理工程师并对其授权；9.4.2 业主表宣布承包单位及其驻现场代表（项目经理）9.4.3 业主代表、总监、项目经理互相介绍自己的组织机构、人员及其专业分工情况，并宣布各自的人员授权；9.4.4 承包单位介绍总体进度计划安排，并从工、料、机、法、环五个方面介绍目前的施工现场施工准备情况；9.4.5 总监理工程师对承包单位的陈述进行逐项评130、价；9.4.6 业主代表明确开工条件，并提出工作要求；9.4.7 总监理工程师明确监理工作程序；9.4.8 监督部门提出工作要求，并介绍监督计划；9.4.9 各方协商确定协调的方式，监理例会的定期召开时间、参加人员等；其他议程。9.4.10 项目监理部负责整理编印会议纪要，分发有关各方并报业主。10101010施工监理交底施工监理交底1 01 为贯彻项目监理规划，项目监理部应组织施工监理交底。交底由总监理70工程师主持，承包单位项目经理、技术负责人、施工负责人、质量负责人、计量负责人、统计负责人、试验检测负责人和项目监理部的有关监理人员参加。102 施工监理交底主要阐述合同文件赋予业主方、施工131、方和监理方的权利和义务，详细介绍监理工作内容、程序和方法，并提出有关报表的报审要求及工程资料的管理要求。103 项目监理部应记录并编写会议纪要，发承包单位并报业主。11111111核查承包单位现场项目经理部的自保体系核查承包单位现场项目经理部的自保体系11.1 对承包单位的现场项目经理部自保体系的核查程序。11.1.1 承包单位应按照合同文件的规定，在总体工程开工前，建立工程项目质量保证体系，并将自保体系建立、运行和约束的有关文件，书面报告项目监理部。11.1.2 项目监理部在收到上述报告之后，应及时组织专业监理工程师对承包单位质量保证体系逐项进行现场核查。11.1.3 质量保证体系末经监理工132、程师核查合格的，不批准总体工程开工。11.2 对承包单位现场项目经理部自保体系核查的要点11.2.1 承包人在工程现场是否已配备足额的合格施工管理人员、专业技术人员、试验检测人员和技术工人，各类人员的资质、资历和数最必须满足工程需要，并符合承包人的投标文件、施工合同及施工组织设计中的承诺或规定；11.2.2 承包人的质量保证体系中各职能部门的划分与设置及工作流程是否清除，应明确的职责分工、工作流程及约束与激励机制：11.2.3 承包人的质量保证体系总负责人是否明确，并在质量问题上具有否决权；11.2.4 承包人已建立的工地试验室和现场养生室是否满足工程需求；7111.2.5 承包人现场配备的仪133、器设备的数量、精度等级是否与工程需求相适应。12121212检查承包人的材料和机械的进场及准备情况检查承包人的材料和机械的进场及准备情况12.1 监理工程师应根据经项目监理部和业主批准的工程进度计划，审查承包单位进场的机械设计的数量、型号、规格、生产能力、完好率等与承包单位投标书中的内容是否符合，与批准的施工方案是否相适应。对于数量不足或不配套的施工机械设备，将限期要求承包单位补足进场；审验不合格的机械设备，将限期要求承包单位将其撤离工程现场。机械设备一经监理工程师批准进场，未经监理工程师同意，承包单位不得擅自更换。12.2 监理工程师督促承包单位根据已经批准的工程进度计划和施工方案，确定料材134、供应厂家、材料进场计划、材料检验计划和材料存放场地，并对首期使用的材料进行检验。13131313核查开工条件及签发总体开工令核查开工条件及签发总体开工令13.1 在承包单位认为已经具备总体工程开工条件时，应向项目监理部申报总体工程开工申请，阐明临建情况、施工组织设计审批情况、工料机准备情况、施工图纸的完整及拆迁到位情况、质量保证体系建立情况、工地试验室建设情况、测量复核情况以及存在的问题和建议。13.2 项目监理部在收到承包单位提交的总体工程开工申请后，应组织专业监理工程师核查承包单位的开工条件，核查要点如下。13.2.1 政府主管部门规定的开工手续和资质证明（开工许可证、外地企业进京施工许叮135、证、企业资质证明、专项施工许可证）是否已经具备；13.2.2 施工组织设计和总体工程进度计划是否得到总监理工程师核准；13.2.3 基准点测量复核是否已经得到监理工程师批准：7213.2.4 质量保证体系是否经监理工程师核查合格；13.2.5 工、料、机准备是否已经满足开工需要，管理人员应已到位，施工人员及施工设备已按计划进场，主要材料供应已落实；13.2.6 施工现场临建（道路、水、电、通讯、办公和生活设施等）情况；13.2.7 环保措施是否已经制定并准备实施；13.2.8 该合同项目的工程单价划分是否得到总监理工程师的批准。13.3 经过核查，如承包单位基本具备了总体工程开工条件，项目监理136、部应报告业主并准备召开第一次工地会议。13.4 签发总体工程开工令如第一次工地会议表明，承包单位具备合同标段总体工程开工条件，总监理工程师签发总体工程开工令，标志着承包单位和监理机构方面的准备工作结束，工程进入实体实施阶段。总体工程开工令应报送业主备案。14141414施工前期准备阶段监理工作程序施工前期准备阶段监理工作程序14.1 施工前期准备阶段监理工作程序73施工前期准备阶段监理工作程序组建监理机构项目监理部及专业监理配备监理设施与设备熟悉合同文件合同、工程图纸、工程量清单、技术标准及规范编制监理规划根据需要编制监理实施细则组织施工监理交底（会议记录及会议计要）参加设计交底组织图纸会审审137、批基准点复测查验施工测量放线审批施工组织设计检查质量保证体系核查开工条件召开第一次工地会议（会议记录及会议计要）签发总体工程开工令74第四部分第四部分本工程重点工序的监理要点本工程重点工序的监理要点1 1 1 1本工程测量控制监理要点本工程测量控制监理要点1 1 在开工前，督促承包单位编制详细的测量方案，报监理工程师审批后实施；1 2 对所有的测量成果督促承包单位测量人员进行计算、复核和审定，重点成果报请监理工程师审定，杜绝因计算错误造成的损失；13 所有导线桩（包括控制网）、水准点（包括临时），承包单位必须采用复核和闭合的方法进行校验，合格后报监理工程师审核批准；1 4 承包单位项目测量负责138、人应具备工程师的资格，其他人员应持上岗证工作，并报监理工程师审定，无证者不得上岗；15 承包单位在本工程中使用的测量仪器必须经过有关权威部门的检定合格后方可使用，并按期进行检验，超期不得使用。监理工程师应经常进行抽检，以确保测量仪器的精度符合工程需要。16 督促承包单位对设计移交的基桩和施工用控制桩进行有效的保护，并定期进行复核，监理工程师应进行定期的抽查；17 为保证测量质量，项目监理部将设测量监理工程师来负责工程测量监控工作，并配备进口全站仪和自动安平水准仪来保证工程测量精度要求。2 2 2 2基坑土方开挖及边坡支护施工监理要点基坑土方开挖及边坡支护施工监理要点21 要求施工单位结合本工程139、的特点和工期要求，并充分考虑现场条件、周边环境、交通运输条件，有效投入与合理安排足够的土方工程机械设备，合理安排开挖的先后顺序，以及运输坡道的合理布设，地面和基坑内排水措施、雨季施工等因素，编制、申报基坑土方开挖及边坡支护施工方案，并审查其针对性75和可操作性；22 基坑开挖前必须对邻近建筑物、构筑物、给水、排水、煤气、电力、电话等地下管线进行调查，摸清位置及埋设标高，当处于基坑较强影响范围内必须采取可靠措施保护；23 土方开挖必须满足当地关于施上现场的管理规定，保证符合当地环境保护要求，合理地组织以减少扰民，做到文明施工；24 土方开挖过程中，施工测量要随时跟进，防止产生超挖；25 基坑开挖140、时，如遇坟坑、地下管线、枯井、软弱土层等异常情况，应及时通知勘察与设计单位，协同处理；26 基槽底面设计标高以上 20cm-30cm 范围内，禁止采用机械开挖，以防扰动地基。应采用人工挖掘，并将基槽底部清理平整。基槽范围内不许超挖；27 挖出土方宜随挖随运，每班土方应当班运出，不应堆在坑边，应尽量减少坑边的地面堆载，基坑堆载应严格控制在 10kN以下，每班停班后施工机械应停在 1：2 坡度以外处；28 基坑底部应在基坑四周并在结构外开挖明沟，设置有效的排水系统，防止基坑内积水。基坑顶部沿四周应有防水措施，砌筑 3050cm 高挡水墙，防止雨水、地面水流入基坑，浸泡基槽；29 基坑开挖至设计标高141、并清理，完成钎探，经检查后，及时通知勘察设计单位、建设单位及施工单位，四主共同验槽。地基承载力达到设计要求。四方签认隐蔽检查记录后，方可进行下道工序。210 特殊情况下，当地基承载力达不到设计要求的标准值时，应与勘察单位、设计单位、建设单位、施工单位商定拟采取的地基加固处理措施。7621l 基坑开挖经验收后，应立即进行垫层和基础施工_，防止太阳暴晒和雨水浸刷破坏基土原状结构。3 3 3 3模板工程监理要点模板工程监理要点模板工程是保证混凝土结构工程质量的重要分项工程。模板与支架体系的设计和制作，施工单位应结合结构形式、荷载大小、地基类型、材料供应等要求实际编制方案，监理工程师应进行认真审查并控142、制如下要点：31 每块模板在使用前，应对其表面平整度、清洁度进行认真检查。表面有凹凸或有孔洞、裂纹等缺陷的模板严禁使用；32 对每块模板的各边边长及对角线长进行量测，对几何尺寸误差大、翘曲变形的模板不得使用，保证砼成形尺寸和外观质量；33 模板的结构构造合理，刚度好，不变形，并便于加工制作和安装，方便清理和撤拆。剪力墙门、窗洞口应采用定型模板，并注意接缝的封堵；34 模板的设计、计算要满足施工过程的荷载及强度、刚度和稳定性的要求：35 模板表面应均匀涂抹脱模剂，并严格保证在拼装时，不被污染；36 支模前，必须先核查结构轴线和模板定位线尺寸，并对层间接缝处认真检查其处理情况；37 模板的连接采用143、穿墙套管螺栓连接的方式时应注意：371 穿墙螺栓的布置应均匀，在每场模板上的位置应一致：372 穿墙螺栓与模板内表面接触处可加橡胶止水垫圈；，373 穿墙螺栓与套管接头连接应严密；374 穿墙螺栓拆除时应防止碰损混凝士；375 穿墙螺栓孔可灌注高强度环氧树脂砂浆或其他高强度粘剂进行封堵。7738 各部位的模板尺寸必须准确，拼缝严密、不漏浆、无错台、平整光洁、棱角顺直；39 对后浇带处的独立模板体系、角模和层间接缝处进行重点控制和检查；310 模板支撑应严格遵守施工工艺规程，并做好设备专业的预留、预埋工作。浇筑混凝土前，应及时通知各设备专业监理工程师联合验收签认，确保预留、预埋件牢固、数量不遗漏144、位置正确，并应严格检查预埋件、预留洞口周围的接缝封堵情况，以防浇筑砼时漏浆；311 模板拆除及拆除时间要符合设计和规范要求，拆除模扳时按拆除方案进行，不能扰动不该扰动的结构或未拆模的砼，要确保拆模安全。后浇带处的模板待浇筑完后浇带砼后，砼达设计强度时方可拆除；312 对模板及时地清理维护和管理，定点码放整齐，以免受挤压而变形。4 4 4 4钢筋工程监理要点钢筋工程监理要点钢筋工程是保证工程抗震和结构安全的关键分项工程，足创优质结构工程检查初评的重点内容。所用钢材涉及到钢筋的多钢种、多品种、多外型、多规格直径。加工工艺涉及到平直、切断、弯曲、焊接、绑扎等加工拼装组合工序。无论是多庞大、多复杂的145、结构工程，都是由一根一根不同直径、不同形状的钢筋交叉编织构成的骨架。有一根钢筋的规格、直径、形状、位置等有误，或锚固长度不足、漏放，就可能造成工程返工或质量事故。所以，钢筋工程是一项细致而繁杂的分项工程，必须层层严加控制与管理，道道工序要严加过程控制。监理工程师应重点加强以下管理环节和质量控制要点：41 参加设计交底，认真熟悉施工图纸，真正做到施工前心中有数。42 严把钢材采购、进场和复试及见证取样试验质量关。钢筋进场要先检查其78外观质量，其表面不得有裂纹、结疤及带有颗粒状或片状的老锈。按进场不同型号、厂家、品种，并依据进场的批量进行抽样力学性能试验复试或有见证试验；试验不合格和外观不符合要146、求的或未经监理工程师检验认可的钢筋，不得用于本工程中。监理工程师发现不合格的钢筋应及时地报告总监理工程师或建设单位驻现场代表，直至上级管理部门。43 严把钢筋半成品加工质量控制。施工中铡筋加工（切断、平直、弯曲或成形等）需要监理工程师认真审查施工单位绘制的钢筋加工放样图，做好加工过程中检查和半成品的验收。44 钢筋接头选用形式和设置接头的区段范围和接头质量。钢筋接头是钢筋工程中的重要工序，接头的好坏是影响质量和结构安全的重要因素。因此其接头形式要认真比选，接头位置要严格按设计和施工规范要求设定，尤其是焊接接头，要认真地审查人员资格，进行现场工艺试验，合格后方可施焊，并且要按规定讲行复试和见证试147、验。4 5 严把钢筋绑扎与安装质量控制。钢筋绑扎前要按设计图纸要求放好结构线，定出钢筋位置，划好线，尤其是须插筋的位置，要在模板上标线。根据结构防火设计要求，钢筋混凝土板、梁、柱的混凝土保护层必须保证。保护层垫块要绑扎牢固，确保钢筋保护层厚度。对梁柱节点及其它钢筋密集区段的安装过程及隐蔽过程进行旁站监理。46 钢筋工程施工完后，要严格进行隐蔽检查验收。5 5 5 5混凝土工程监理要点混凝土工程监理要点混凝土工程质量，是钢筋混凝土结构质量的综合反映，足对建筑物安全使用寿命的根本保证，是工程整体的结构质量的最终综合体现。近年来，随着建79筑技术、建筑材料、施工工艺的发展和试验检测手段的进步，对混凝148、土质量认识观念，由过去侧重混凝土强度，转变为现在不仅重视其强度，更加重视其耐久性；小仅重视其物理性能，也重视其化学性能。根据国内、外有关混凝土结构耐久性的研究及经验教训，对混凝土质量的关注更加强调抓耐久件，既要抓混凝土质量自身影响因素，又要抓混凝土对钢筋腐蚀的影响，否则，难以保证钢筋混凝土结构安全和耐久性，无法保证建筑物的合理使用寿命。混凝土质量控制监理要点如下：51 要认真审定混凝土原材料、试配质量、含碱量、强度等级和性能，重点审查混凝土配合比报告和各种原材料的质量。52 加强混凝土搅拌供应质量控制。53 加强试验管理工作。54 加强混凝土运输质量控制。55 加强混凝土浇筑振捣质量控制，严格149、控制混凝土浇筑密实度。56 加强混凝土结构养护质量控制，尤其要加强对混凝土硬化初期的养护。57 加强测温管理。58 预留、预埋工作监理重点本建筑设备与电气专业的各种管道、线路和设备较多，在土建结构施工过程中预留、预埋工作量较大，因此项目监理部应督促和检查承包单位在土建结构施工中做好预留、预埋工作，并做好各专业之间的协调配合工作。581 认真熟悉建筑、结构以及其它各专业施工图纸、查清所有预留洞、预埋件的数量和种类，并列出工程量清单以及检查验收计划；582 注意核查各专业预留、预埋有无矛盾之处及符合有关设计规范要求：80583 核查施工组织设计（施工方案）中有无预留、预埋工作计划；584 防水套管150、等应事先制作，并经监理工程师检查：585 在浇筑混凝土前，应联合各设备、电气专业监理工程师进行预留、预埋的检查验收。重点是核查门窗洞口、预留洞的大小规格、位置准确无误，预埋件数量不遗漏、位置正确并应牢固。合格后方可浇筑混凝土；586 电气、设备预留洞尺寸和位置应严格按施工图施工，洞口不得后凿；5.9 其它项目控制悬挑构件（阳台、雨罩、挑檐、挑板、挑梁等）的端部锚固措施须严格按照施工图纸进行施工。施工时加设的临时支撑，须待主体结构全部施工完毕，其平衡部分的构件强度达到 100时，方可拆除。6.6.6.6.冬、雨期施工监理要点冬、雨期施工监理要点61 冬期施工：本工程的部分主体结构工程、装修工程和151、小市政工程的施工要处在冬季施工时间段内，因此进入冬期施工前将督促承包单位编制详细的冬期施工方案，方案应报项目监理部审核获批准后实施；监理工程师应在冬施方案实施过程中，对照方案进行检查其落实情况。监理工程师主要控制混凝土、原材料的质量；浇筑混凝土的入模温度、混凝土达到临界强度时的温度；对浇筑完的混凝土表面及时进行覆盖及保温措施落实，防止受冻；混凝土试块进行有见证取样送检试验，检查混凝土同条件养护试块，保证结构的质量。62 雨期施工控制重点：本工程施工期间会遇到雨季，监理办公室将督促承包单位编制雨期施工方案，制定雨季防洪、排水、安全措施；检查施工安全设施的管理、安全防护、施工用电、施工机具、起重设152、备等提出具体要求。在雨期对结构施工中的现浇钢筋混凝土结构，重点控制好支模方案，保证浇混凝土时81模板不下沉、不变形；制定雨季浇筑混凝土的技术措施，并检查施工技术措施的有效性，针对实际情况提出监理意见。7 7 7 7屋面工程监理要点屋面工程监理要点71 认真熟悉施工图，审查屋面工程施工方案和质量保证技术措施，重点控制屋面防水施工质量保证措施落实；72 总包施工单位应申报防水施工分包单位的资质，经监理审查认可后，方可进行施工。7 3 严格控制屋面防水工程所用材料的质量。对原材料应进行有见证取样试验，确保其质量符合要求。74 屋面找平层的施工，重点应监控找平层的基层、找平层配合比、找平层坡度、平整度153、分隔缝、高出屋面部分及预留孔洞周围等特殊部位。75 屋面保温隔热层施工重点监控保温层的基层、保温层材料的材质、铺设保温层的厚度、铺贴方法、表面平整度。7 6 屋面防水工程应严格进行施工过程控制，防水施工人员要求持证上岗操作，重点检查屋面工程施工中的防水层各层的隐蔽工程施工，监理重点旁站，按施工工序、层次进行检查、合格后方可进行下道工序、层次的施工，重点检查冷底子油涂刷时配比使用、基层处理、干燥时间；卷材的铺贴方向、搭接长度、变形逢的处理、卷材的附加层、泛水高度；卷材屋面保护层、试水或淋水合格（不渗不漏）；77 按设计要求及验收标准，对屋面防水工程组织检查、验收。78 严格控制屋面瓦的施工质量154、，确保屋面瓦与基层粘接牢固，并且整体观感均匀一致。828 8 8 8装饰装修工程监理要点装饰装修工程监理要点81 核查装修、装饰设计单位及装修装饰施工分包单位的资质和现场施工管理人员的资质应符合有关规定和满足施工要求；82 审核装修装饰工程施工方案，检查并审核其施工技术交底；83 坚持装饰、装修施工中采用样板间（块）法、示范法和模拟法，成功后积极进行推广。大面积装饰、装修之间，先做样板间（块）标范，经业主、设计、监理、施工各方联合验收后大面积推广，并以此为验收标准。84 检查和验证各种原材料、半成品、成品和构配件的质量，应符合设计和技术规范的要求；85 检查、验证各施工层的工程质量，并组织检验155、批、分项工程验收，签认隐蔽工程验收。86 按各种原材料及不同施工方案均先做样板，经各方审定验收后，方可大面积展开施工。对样板间还必须进行污染指标的测量控制；87 装饰施工质量控制中要充分考虑施工组织关系。总体顺序：先预埋、后封闭、再装饰。要检查并控制施工前的各项技术准备工作；要在施工监理过程中始终贯彻监督、检查各项技术措施的落实；在施工后认真验收和总结；要建立科学的管理制度和科学的试验和检测手段，认真监督落实好建筑装饰施工工艺：造型工艺、饰面工艺、结合工艺、清理工艺。88 注意装饰、装修施工中的成品、半成品保护。制定保证质量、成品与半成品保护措施，包括工序交叉施工成品保护、成品的保护与保养，成156、品的顺序保护工作等。9 9 9 9门窗安装工程监理要点门窗安装工程监理要点839 1 协助建设单位、承包单位选择具有产品质量认证的生产厂家，门窗的品种、规格、型号应符合设计要求，并应提供产品合格证等资料，按有关标准进行复试；92 玻璃及外门窗的形式均应经有设计资质厂设计，经由本项目设计人员签认后进行加工、制作与安装；9 3 塑钢门窗、玻璃的强度、抗风性、水密性、平整度等技术要求均应达到 建筑玻璃应用技术规程JGJ1897 的有关规定；94 大于 1.5 的单片玻璃采用符合国家标准的安全玻璃；95 与门窗配套的五金配件、密封条、嵌缝材料应与门窗型号、规格匹配，并保证其质量符合要求；96 应重点控157、制木门的环保指标是否达到相关标准，并进行相应的复试；97 防火门窗应具有当地消防部门备案证书；98 门窗安装过程及验收时，重点进行标高、预留洞口的基准线进行复核，确保安装位置正确，保证安装的位置、开启方向、标高符合设计要求；99 门窗与主体结构连接固定和门窗附件安装的方法必须符合设计和规范要求，对安装牢固程度、预埋件的数量、位置、埋设连接的方法和防腐处理等进行检查，做好隐蔽检查验收记录；910 门窗与结构墙体缝隙嵌填应符合设计和规范要求，填嵌应密实饱满，表面平整、光滑、无裂缝；911 预埋件应做防腐处理，木砖应满涂沥青两遍，铁件应刷红丹漆两遍；912 门窗安装好后做好成品保护工作，避免污染和损158、坏。10101010回填土工程监理要点回填土工程监理要点84101 要求施工单位编写回填土工程专项施工方案，重点审查其质量保证措施是否可行、合理，特别是水电管沟的回填措施是否切实可行；102 实施全过程现场跟班的旁站监理，查现场过筛情况，查摊铺厚度情况，查工人操作是否规范，重点查房角、管下等不易夯实的部位是否夯实等；103 审核施工单位上报的水电管线保护措施，并查施工现场落实情况；104 核查施工单位是否按规范要求进行土壤干密度试验，并按要求进行现场见证取样试验，审查土壤干密度试验报告，对于不合格的要分析原因，并督促施工单位进行整改。11111111设备安装工程监理要点设备安装工程监理要点l 159、1.1 管道及设备基础预留、预埋控制监理11.1.1 在土建工程施工之前，监理工程师将做好施工图纸的审查，应做到各专业相互检查，发现设计中存在的问题，及时与设计人员协商解决；11.1.2 在土建工程施工监理过程中，一定要做好各种管道及设备基础的预留、预埋工作，减少设备安装时的开洞，以免破坏主体结构受力，保证主体结构质量和安全，并确保施工进度正常；11.1.3 在主体结构混凝土浇注过程中，我们将加强旁站监理，监测管道及设备基础预留口、预埋件的位置与尺寸，发现位移或变形，及时通知施工单位采取纠正措施，确保预留口、预埋件的位置与尺寸正确无误，避免二次剔凿。11.2 严格控制进场材料/设备的质量11.160、2.1 对管道及附件材料、设备等，应按设计要求和建设单位的要求，做好审核选用，重点材料、设备在选用之前应充分与建设单位沟通，获得建设单位同意后方可定货。在必要时还应进行供应厂家的实地考察；8511.2.2 要求施工单位在材料设备进场后，应及时报监理工程师验收，合格后方可用于工程中。风阀及防火阀的阀体结构应牢固、调节灵活、定位准确；保温材料的密度、厚度及阻燃性应符合设计及规范要求；设备应核对技术参数、型号等是否与定货合同相符；11.2.3 本建筑卫生洁具及五金配件应选用建设部指定的节水型产品。11.3 设备安装施工监理主要控制次序设备选型、考察、定货进场设备开箱检验设备基础预埋件检查校对测量防线161、定位复核吊装就位、找平找正地脚螺栓灌浆精平二次灌浆联轴器对中清洗、拆检、绀装设备试验电气仪表接线调试机组辅助设备系统调试电动机空载试车负荷试车(整改、再训试)设备验收。12121212给排水、消防专业监理要点给排水、消防专业监理要点12.1 给排水、消防管道安装施工监理主要控制次序：施工准备(审阅施工图纸、审核专业施工方案)管道及设备基础预留口、预埋件的检查、校对及纠偏管道支、托、吊架制作、安装干管、立管安装管道试验楼层支、干管试验管道分系统试验管道防腐及油漆工程管道及设备保温施工管道冲洗系统调试及验收。12.2 管材选用及接口的选择：生活给水管、热水供回水管、饮用供回水管、消火栓管道、自动喷162、水灭火管道、排水管道（污废水管、通气管、压力污水管、雨水管）等，采用的管材应符合下列规定：12.2.1 管材与管件应配套，且应符合现行产品标准的要求和卫生标准；12.2.2 管道的工作压力不得大于产品标准规定相应介质温度下的工作压力。8612.3 阀门及附件选用12.3.1 阀门应根据工作压力等级确定。安装前必须进行检测试验。12.3.2 对于主干管上及泵房中的阀门应逐件进行强度和严密性检测试验；12.3.3 其他阀门应从每批同牌号、同规格、同型号产品中，抽检10，且不少于 1 个进行强度和严密性检测试验。12.4 管道敷设安装12.4.1 给排水立管设在管井内，接设备的支管安装在吊顶和管井内163、：12.4.2 热水供回水管穿墙和楼板时应设套管；12.4.3 管道穿越钢筋混凝土墙时，应预埋套管。管道穿越地下室外墙时预埋钢性防水套管；12.4.4 所有穿越人防地下室顶板与隔墙的管道，在穿越板墙处应预埋带冀环的钢管，并在人防地下室内部设防爆波闸阀；12.4.5 自动喷洒系统不同管径的管道连接，避免使用补芯，而用异径管件：在头上不得使用补芯。当需要使用补芯时，三通上可用一个，四通上不应超过两个。公称直径大于 50 的管道不宜采用活接头。配水干管和配水管端头及管段凹形的底部均应用丝堵塞，以供系统冲洗用；12.4.6 管道坡度：各种管道应根据施工图中所注标高进行安装施工，当未注明时，按设计说明中164、的相应坡度施工；12.4.7 管道支架：管道支架或管卡应(预埋)固定在楼板上或承重结构上。12.4.7.1 钢管：钢管水平安装支架间距应满足要求。铜管需用铜质管卡、支架；12.4.7.2 自动喷洒管道的吊架与喷头之间的距离应不小于300，距末端喷头之距离不大于 750mm。吊架应位于相邻喷头间的管段上；8712.4.7.3 热水供回水管，按施工图中所示位置安装伸接头与固定支架；12.4.7.4 铸铁排水管的上吊钩或卡箍应固定在承重结构上，固定件间距应满足要求。12.4.8 排水立管检查口应每层设置，中心距地面宜为1m；12.4.9 暗装在吊顶及管井内的管道凡设阀门、检查口处应设检修口。12.5165、 管道试压管道安装完毕后应按设计规定对管道系统进行强度、严密性试验，以检查管道系统及各连接部位的工程质量。12.5.1 室内给水、热水供回水及饮用供回水管管道压力试验，并做外观检查，不漏为合格；12.5.2 排水铸铁管试压，注水试验，在 30 分钟内不渗不漏为合格；12.5.3 压力排水管道，宜按 0.6Mpa 试压；12.5.4 室内雨水管应做闭水试验，在 30 分钟内不渗不漏为合格；12.5.5 消防管道试压：12.5.5.1 消火栓系统试验水压宜采用 1.4Mpa，保持 2 小时无明显渗漏为合格；12.5.5.2 自动喷水灭火系统水压试验包括强度试验和严密性试验；强度试验：按要求的试验压166、力进行。水压试验的测验点应设在系统管网最低点，向管网注水时，应将空气排净，然后缓慢升压，达到试验压力后，稳压30 分钟目测无渗漏、无变形，压降0.01Mpa 为合格。严密性试验：在管道强度试验和管网冲洗合格后进行，试验压力为设计压力，稳压24 小时，无渗漏为合格。12.5.5.3 预作用式自动喷水灭火系统除做水压试验外，还需做气压试验。气压试验压力为 0.28Mpa，稳压 24 小时，压力降0.01Mpa 为合格。8812.6 管道防腐及油漆工程管道在涂刷底漆前必须清除表面的灰尘、污垢、锈斑、焊渣等物。涂刷油漆厚度应均匀，不得有脱皮、起泡、流淌和漏涂现象。管道防腐及油漆做法按设计要求进行。12167、.7 管道及设备保温12.7.1 管道保温应在水压试验合格，完成防腐处理后进行；12.7.2 热水供回水管、饮用供用回水管及设在屋顶的给水管做保温；。吊顶内的给水管、排水管应做防露保温；地下夹层非采暖部位的消火栓给水管及部分自动喷水灭火管道采用电伴热保温和防冻，其保持温度为5；12.7.3 保温材料及保温层厚度按设计要求进行检查；12.7.4 保温层外须做保护层：明装管道的保温层外用铝箔做保护层；暗装在吊顶内的管道用铝箔做保护层，外刷两道调和漆。12.8 管道冲洗12.8.1 给水管和热水管道在系统运行前必须用水冲洗，直到出水口的水色和透明度与进水目测一致为合格；12.8.2 雨水管和排水管冲168、洗以管道通畅为合格；l 2.8.3 消防管道冲洗按设计及规范要求进行。12.9 系统调试与工程验收12.9.1 消防、水、火灾报警系统联动试验；12.9.2 暖气系统在试压冲洗后，通暖运行正常，无堵漏。12.9.3 给水系统在试压冲洗后，通水无渗漏；排水系统通球试验、卫生洁具通水后无渗漏；8912.9.4 核查分项工程资料，按验收标准进行等级评定。13.13.13.13.电气安装工程监理要点电气安装工程监理要点13.1 电缆敷设前应检查其型号规格、电压等级、合格证及出厂技术文件是否符合设计要求；测量规格、电压等级、合格证及出厂技术文件是不符合设计要求；测量电线间、电缆对地间的绝缘电阻，合格后可169、使用。13.2 电缆支托架制作时应检查尺寸，焊接防腐处理等是否符合要求。13.3 施工时应重点检查同側各种电缆，高低压排列顺序是否符合设计及规范要求，对于中间接头的设置应避免在通道交叉处、管道交叉处建筑物大门口及相邻电缆接头处。13.4 桥架敷设时应检查桥架位置拼装、零部位的搭配、型号、规格等是否符合设计或产品要求。桥架安装时应尽量往上抬，至少应满足底距吊顶 50。普通电源电缆与应急电源电缆应分设桥架。13.5 电缆绳桥架穿过防烟分区、防火分区、楼层时，应在安装完毕后，用防火材料填充堵死。13.6 电缆终端头、中间接头制作时，应检查填料、铅封、屏蔽带包及缠裹固定相序，标志是否符合规范要求。13170、.7 电缆支、托架、桥架等金属部分的接地（接零）是否符合规范要求。13.8 配管应注意管材质量、型号、规格是否符合设计要求，检查不同部位的管材，是否除锈、防腐，应注意各管道的间距、垂直度、水平度、支架间距、线管敷设后应检查连接质量、弯曲半径、补偿装置、接线盒位置，接地及各种不同管材的连接方式是否符合规范要求。13.9 管内穿线：穿线前应注意型号、规格、电压等级、合格证等是否符合要求；90穿线后应测量线间、线对地绝缘电阻是否符合规范要求。13.10 所有穿过建筑物伸缩缝、沉降缝的管线，均应按“建筑电气通用图集”中有关做法施工与检查。13.11 照明开关、插座应暗装。卫生间应选用防潮、防溅式。13171、.12 防雷与接地：避雷针(网)及其引入下线及接地装置的紧固件应符合规范要求。13.12.1 引下线应用两根16 以上主筋通长焊接作为引下线，引下线上端与雷带焊接，下端与基础底板上的钢筋焊接。13.12.2 为防止侧向雷击，。应采取等电位的保护措施。13.12.3 凡突出屋面的所有金属物件、金属通风管、屋顶风机等均应与避雷带可靠焊接。13.12.4 防雷接地应与强、弱电接地共用接地极，要求接地电阻不大于0.5，实测不符合要求时，须增设人工接地极个数。13.12.5 宜采用总等电位联结，总等电位应由黄铜极制成，应将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行联结。13.13 综合布线应注意172、各种不同线路的走向、布置及与各种其它线路的间距，消除互相间的信号，相互干扰，避免在投入使用后产生不必要的误报、漏报及信号不稳。13.14 各种探测器在安装前进行调试后，再进行安装，并做好防尘、防潮、防腐的保护。13.15 各种探测器的安装，应确认其不同的探测器的主要观察方向。13.16 电气专业按项目有关验收规程、规范和有关规定执行。9114.14.14.14.现场搅拌混凝土质量控制监理要点现场搅拌混凝土质量控制监理要点14.1 查验施工单位砼搅拌设备，重点查搅拌能力能否满足施工需要，水泥、砂石、水计量、上料系统是否自动控制且计量准确，数据是否自动记录，搅拌质量是否符合规范要求。14.2 现场173、考察砂、石供应厂家，砂、石质量、供货能力必须确保现场需要，试配的砼质量满足要求，并按国家最新标准建筑用砂GBT 146842001 及建筑用卵石、碎石GBT 146852001 对进场砂、石进行物理性能试验及验收，只有经监理验收合格后的砂、石才能用于本工程；14.3 考察水泥供应商的供货资质，且必须具有当地建设主管部门核发的备案手册，重点考察其供货质量是否可靠、稳定，能否满足本工程需要，并按国家标准对进场水泥进行复试及见证取样试验，只有经监理验收合格后的水泥才能用于本工程。当水泥生产日期超过三个月时，应重新进行复试，以确定是否使用；14.4 审查现场砼搅拌站是否建立完善的管理系统和相应的质量管174、理制度，管理班子是否素质好、到位且具备相应的质量保证能力；14.5 实施砼质量日搅拌开盘鉴定制度，严格控制水灰比、坍落度，砼搅拌质量；14.6 对现场砼搅拌，监理专人负责，从原材料进场、计量控制、搅拌质量、坍落度抽检到砼试块制作、养护、送验实施全过程监控。1 1 1 1 5 5 5 5厕所及盥洗室地面工程监理要点厕所及盥洗室地面工程监理要点15.1 审核施工单位上报的有关施工方案及技术交底文件，重点查其施工技术措施及质量保证措施是否切实可行；15.2 严格材料验收，查其出厂合格证、出厂检测报告、当地建管部门备案手册以及供应商的资质及供货能力，并应按规定进行现场复试及监理见证取样试验，92确保涂175、膜防水层的防水功能要求；15.3 防水层施工前应对基层进行隐蔽验收，不得有空鼓、起砂等质量缺陷，且管根及墙根圆弧形转角及坡度正确；15.4 卫生间地面防水层施工，管根处先用建筑密封膏封严，防水涂料涂刷要均匀，对管根、墙角部位应多涂刷 1-2 遍，并 100做蓄水试验，确保卫生间的防水功能要求；15.5 卫生间防水层施工应先做样板间，查操作工人的操作水平、管根封堵、细部附加层、涂膜的均匀性、涂膜厚度等，经监理工程师验收合格后方可大面积施工。16.16.16.16.外墙抹灰工程监理要点外墙抹灰工程监理要点16.1 要求施工单位编写专项施工方案及技术交底，审核其施工技术措施及质量保证措施是否切实可行176、；16.2 要求施工单位针对不同的墙体、不同的砂浆配比、不同的界面剂提前制作样板进行对比试验，经过一定时间后在抹灰开始之前进行对比验收，并按验收效果最好的方案进行施工；16.3 严格材料报验，水泥、砂、界面剂等按规定进行复试及见证取样试验，只有经监理验收合格后才能使用；16.4 外墙抹灰施工应分不同墙体先做样板墙，查工人的操作水平，抹灰面的垂直度、平整度，纵、横向线条及管洞位置要求横平竖直，阴、阳角及门窗洞口处的水泥砂浆护角的控制措施要到位等，经监理验收合格后的工人方可参与大面积抹灰施工。16.5 外墙抹灰施工采用现场巡视及平行检验的监理手段进行监控，基层处理、93底灰、面灰均必须报监理验收合177、格后方可进入下一道工序的施工，监理人员将严格验收制度，确保外墙抹灰工程的施工质量；16.6 督促施工单位加强抹灰层的产品保护，要求施工单位派专人浇水养护，并保护其不被污染；16.7 对于抹灰层出现的空鼓、起砂、开裂等质量缺陷监理人员将督促施工单位进行整改，否则不得继续下一道工序的施工。第五部分第五部分对本工程施工难点、重点的分析与建议对本工程施工难点、重点的分析与建议根据我们的经验，结合本工程实际，我们认为在施工中可能会有以下难点和重点，应引起参建各方的充分重视。1加强施工组织管理工作该标段为一群体工程，包括二十几个单位工程(具体见工程概况)，总建筑面达 21 万平方米，建筑种类较多，结构形式178、较复杂。作为一个建校区，现代化程度要求较高，建筑功能齐全，涉及的专业面较广，包括土建、给排水、供配电、供热、采暖空调及智能化建筑和校区市政等专业。是一个比较完整的建设项目。但根据业主要求，该工程的工期仅为六个月时间，工期很紧，给施工单位和监理单位提出了更高的要求。为全面实现总体建设目标，特别是合同工期目标，必须加强施工组织管理工作。1.1 认真搞好总体施工规划由于工程量较大，工期要求较短，工程一开始就得全面开花、齐头并进，为不打乱仗，合理组织施工，有效保证施工顺利进行，总承包单位应根据业主的总体要求认真地搞好总体施工规划，报监理单位审查同意后实施。总体施|工规划应包括以下内容：94(1)施工区179、段的划分，并明确分工管理及职责。(2)施工总平面图的规划，并制定其管理制度。(3)施工顺序的安排及有关配合施工要求。(4)施工总进度控制计划的编制，及计划管理制度的建立。(5)有关施工现场的组织协调工作等。1.2 认真选好工程总包队伍和专业分包队伍(1)首先要在监理单位的协调下，对总包队伍和专业分包队伍的资质、实力、业绩、管理体系、技术水平及信誉情况进行严格考查，把真正符合条件、有雄厚实力、有同类业绩、管理体系健全、技术水平较高、施工能力强的队伍选进来，这是顺利完成该项目施工的重要保证。(2)要求施工队伍必须有健全的技术保证，质量保证和安全保证体系，必须严格按施工及验收规范、规程和标准要求施工180、，按 QHSE 标准中的程序文件及工作标准组织管理，实现施工管理规范化、程序化、制度化、科学化，确保工程的顺利施工。(3)要明确总包的职责及对专业分包队伍的管理职权，在总包的统一管理下，搞好施工队伍内部的协调工作，保证工程施工有序进行。1.3 认真编写好施工组织设计，搞好组织实施，在总体施工规划的框架下，总承包单位应按区段认真编制施工组织设计，确保总体规划的实施。(1)要认真学习施工图纸和相关的规范、规程，吃透设计意图，明确施工方法和工艺规程。在此基础上搞好图纸会审和设计交底，争取把设计中存在的问题解决在施工之前。(2)组织有关专业技术人员共同研究，在总工程师的领导下，编制施工95组织设计，施181、工组织设计内容要全面、详实，有针对性、可操作性，真正能起到指导施工的作用。施工组织设计必须经过总监理工程师的审批方可生效，否则不能使用。(3)在施工组织设计的指导下，各专业施工单位及时编制各专业或主要分部工程施工方案，作为施工的指导性文件。(4)施工单位必须全面落实施工组织设计及施工方案，在监理的监督下，在维护其严肃性的基础上，搞好预控管理，确保工程施工得以有效控制。1.4 加强现场领导，搞好协调配合(1)该工程一进入施工阶段，就没有喘息的余地，特别是到施工高峰期，多工种、多专业同时施工，立体交叉作业，为保工期各专业的施工一定非常紧张，各种各样的矛盾都可能出现。为了不使工程施工受到影响，施工现182、场应成立联合领导小组，由业主代表、总监理工程师和施工方主要负责人、项目部经理、总工程师等组成。这个组织在施工现场具有至高无上的权威，各参建方都必须无条件服从，对现场出现的一切问题及时解决，确保施工顺利进行。(2)监理单位要协助现场领导小组搞好参建单位之间的协调、配合工作。要加强监理工作，坚持超前监理、预防为主、动态管理、旁站监理和及时验收的做法，为工程顺利开展创造条件。(3)总包单位要加强对各专业分包队伍的管理，要加强施工调度工作，认真落实施工组织设计和施工方案，搞好内部协调、配合，搞好施工衔接，努力做到均衡有序施工。要加强计划管理，建立责任制，将进度计划作进一步分解，细分到月、周，落实到专业183、班组，同时加大检查力度，搞好动态管96理。总包单位必须根据施组和进度计划，认真编制各项资源配置计划，要设专人负责进度计划的管理，使各项资源配制计划落实到处。(4)设计单位应派专人进驻现场，及时解决设计中的问题，搞好现场服务。对需要进行二次设计的部分，提前搞好设计；对需要设计签认的意见，要及时签认。决不能因设计方面的问题影响施工。(5)业主的重视程度直接关系到工程施工的进展，我们相信业主对工程是非常重视的。不但按合同严格要求监理单位和施工单位，同时，还能认真履行自己的权力和义务，尽到业主的责任。建议业主解决问题要及时，处理问题要果断，考虑问题要超前，要加大对工程的监控力度，强化协调作用，做好资金184、准备，使整个施工过程处于业主的有效控制之中。1.5 加强安全管理，搞好施工现场文明施工(1)建立和完善安全生产管理体系，落实安全生产责任制，加大检查力度，加强对安全生产和文明施工的管理。(2)制定切实可行的安全技术措施，经监理审批后，认真贯彻落实，确保施工安全。(3)基础施工时，施工单位一定要有基坑防护措施，降低地下水位措施。进入冬、雨季施工时，还应制定冬、雨季施工措施和抵抗安全风险措施，否则不能施工。(4)施工安全非常重要，施工单位要编制详细的安全施工方案，特别是架子工程方案一定要经过认真的验算，并严格执行，确保外架的刚度、强度和稳定性，还要搞好防护，防止安全事故的发生。对可能发生的安全隐患185、作认真地分析，有针对性地制定防范措施，搞好预防。97(5)按施工现场总平面布置规划和管理制度，加强对施工总平面的管理，保证车流、人流、物流及机械设备安全，促进文明生产。特别是在施工用电方面要进行专门设计，严格按施工用电规程去办，不能有临时思想，同时要加强对施工用电的检查、管理。(6)施工的高峰期，各工种都在紧张施工，火灾隐患不可低估，应制定专项防火措施，并有专人负责检查、管理。(7)做好成品保护和现场保卫工作，制定相应制度，严格执行。(8)制定文明环保施工措施，并认真贯彻执行。2.2.2.2.施工测量的基本要求施工测量的基本要求施工测量工作是施工的先导，是新建校区各种建筑物、构筑物施工的基准，186、是指导施工达到设计意图、落实施工图纸的各项要求的基础条件。特别是对于一个新建的校区，认真搞好施工测量就更为重要，总包单位和项目监理部要把新建区总平面控制、单位工程平面控制及高程测量控制作为测量放线工作的第一重点。为此，必须对下列内容进行掌握和严格控制：了解有关施工测量资料、设计文件及图纸。掌握施工测量的一般内容和测量方法。掌握对新校区的基线、轴线的控制及精度要求。掌握单位工程在施工过程中的平面控制。了解水准高程点的测设、复核要求。掌握施工过程中高程点的测设要求。2.1 施工测量工作的主要内容工程施工测量是把设计图纸上的建筑物、构筑物、各种管线、附属工程、98机电设备安装平面位置和高程，通过不同187、的测量方法，正确施放到工程现场，作为施工的基准。包括以下方面：(1)校厂区平面控制测量，即测设基线、轴线、高程点。(2)施工过程中测量，即对建筑物、构筑物定位放线，标高测量等。初设测量成果必须进行自检、复核测量。监理要对重点部位进行复核测量，如对建筑物、构筑物的开槽复测、对建筑物、构筑物每步工序的测量和复测、对建筑物、构筑物中预埋件和沉降观测的测量复测等。(3)工程竣工测量与汇总测量资料。2.2 业主或施工单位应提交监理检查验收的主要文件(1)设计文件及测量交桩记录。(2)校区原地形地貌勘察记录。(3)施工测量记录与自检复核记录。2.3 监理工程师要进行预控的内容监理工程师要督促承包方和有关方188、面做好下列工作：(1)要对原始设计文件及有关测量资料进行学习和审阅。(2)对设计交付的场区规划桩和坐标值、水准点高程等要认真进行检查及核对，并做好桩点的保护措施。(3)设计人要进行设计交底，并做好记录。(4)对校区地形、地貌进行核对、复测、补测工作，并做好记录。(5)做好测量前的测量仪器、钢尺的测绘工具的校正和检定。2.4 承包方应按制定的工程测量方案检验数量，经监理同意后，严格检查、复核校区基线及轴线的设置，应根据校区的规模、校区建筑物及构筑物和各种管线99密集程度而定，校区控制网应按设计要求和国家现行 工程测量规范 GB50026的规定测设；应设置基线和纵、横轴线作为总平面控制。纵、横轴线189、相交后形成多个控制点和方格网。规定场区设三条以上轴线，其轴线上至少设三个点，目的是保证各种建筑物及构筑物位置精度控制的可靠性，其误差应符合规范的规定。校区内的水准高程点，对控制建筑物及构筑物、各种管线常用的施工基准高程，距施工现场较近，容易被碰撞，造成高程误差，要求经常对水准高程点抽查核验，每次不少于三个点进行闭合，其误差应符合规范的规定。检验的数量必须符合以下规定：(1)校区基线及主轴线，应在基线上至少检测三条轴线的距离。(2)校区基线及主轴线角度至少测量四个测角，其闭合差应达到相关规范要求。(3)校区水准高程控制点，至少应观测两组，每组三点的闭合差应达到相关规范要求。2.5 监理工程师必须190、监督承包方抓好桩、点的保护工作校区平面控制桩及高程控制点要经常查巡，加强管理，防止人、机施工作业对控制桩及高程控制点的碰撞、破坏、掩埋、丢失等。为保证施工质量的安全，应对控制桩及高程控制点设置拴桩，其拴桩选择在不影响施工和交通、不易碰撞、破坏，掩埋和通视的地方。拴桩应做好标记，并把拴桩的坐标准确记录下来，以保证使用时无误。2.6 工程施工测量实行组内复测制、复核制、监理复测制并填写记录该项目的施工包括校区建筑物及构筑物、管线等多项工程交叉施工，对100施工测量要求做到及时，准确、细致，不得粗心大意，避免发生因测量失误造成工程质量和安全事故，要求对校区平面及高程控制的施工测量制定实施方案和规章制191、度，因此要求对测量实行组内复测制、复核制，监理复测制，其目的是为把好施工测量的质量关。2.7 施工单位应及时绘制轴、坐标控制图及坐标、高程一览表，并报监理单位审核。2.8 承包方应按方案要求认真搞好总平面测量控制，建立新区平面控制坐标系统，并报监理复核。2.9 监理工程师必须按规范要求，认真监督承包方总平面测量工作的质量，并进行平行复测，做好记录。2.10 对于每个单位工程的测量，监理工程师必须严格控制承包方按规范要求和测量方案测量，并做好复测，做好记录。2.11 监理工程师要严格控制承包方高程测量工作的质量标准，满足规范要求，并进行复测，做好记录。2.12 认真做好建(构)筑物及各种管线的轴192、线、位置、标高、几何尺寸的测控工作，必须在基础开挖前对建(构)筑物及各种管线的轴线、位置、标高、几何尺寸进行熟悉和掌握，先由承包方测量放线，再由监理工程师核测，必要时请设计单位或业主复测，认可后方可施工。承包方应始终保护其控制桩点，并经常校核，保持准确无误。同时要严格控制建(构)筑物的基础标高，使其符合设计要求和国家现行建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202 的规定。2.13 为搞好测量工作，总承包方应设专门的测量组，由测量工程师和有经验的测量人员组成，负责该区的总平面测量、控制、各单位工程的定位放线和整个101新校区的测量管理，并及时收集整理有关测量资料。3.3.3.3.土方开挖及基193、坑边坡支护土方开挖及基坑边坡支护该项目部分工程地处山坡地段，地形和地质都较复杂，所以土方开挖和基坑边坡支护便是施工阶段一大难点，也是监理工作的重点控制内容。3.1 预控工作1)施工单位必须认真做好基坑开挖方案和边坡支护设计，及时提交监理工程师审查，审查的主要内容有：a、基坑支护结构、基坑降水的方法是否可靠、合理；b、基坑平面尺寸能否满足基础施工的空间要求。有些工程由于基坑预留尺寸过小，致使基础、支模、绑钢筋、浇筑砼、防水、回填等施工工序产生极大困难；c、降水帷幕是否满足基础底板下 0.51.5 米深的要求。2)重视基坑开挖施工方案及基坑监测方案的审查，审查要点如下：a、基坑开挖是含遵循“分区、194、分层、均衡、对称”的八字方针的原则；b、是否严格执行先支护后挖土的原则；c、基坑监测是否包括以下方面：监测的项目、测点的布置、观测的办法、观测频率和临界状态报警值，监测结果处理及反馈是否符合基坑工程的安全等级要求和现场的具体条件及特点。32 事中(过程)控制工作1)掌握和熟悉支护方法的施工工艺及施工流程。2)制定关键工序的控制要点及方法。3)加强隐蔽工程的验收。1024)对重要部位及关键工序实行旁站监理。5)基坑降水作业的好坏，对于保证基坑工程的正常运行是至关重要的，施工单位必须做好以下几件事：a、基坑土方开挖中，地下水位保持在基坑底以下0.51.5 米。b、密切注意有无管涌、流砂、坑底隆起等195、现象或征兆。c、保证降水期间邻近现有建筑物及地下管线的正常使用。d、在检查降水效果的同时，密切观察抽水的浑浊情况。因为抽水过程中水中泥沙含量持续增大，可能会引起局部土层中的泥砂流失过多，形成空腔或空留区，过分严重时会造成地面不均匀沉降，对支护结构、相邻建筑及地下室底板施工带来危害。如果确实发生应立即封井并进行高压注浆予以补救。6)严格控制挖土作业按照，“分区、分层、对称、均衡”的八字方针实施。顺利地完成土方开挖，关系到深基坑的稳定性及施工安全，监理工作必须随着开挖作业的进行、土层的岩性特征逐步剥露明朗、地下水情况、支护结构的质量状况以及一些不确定因素(或事先难以预定的问题)逐渐被暴露出来，要密196、切跟踪观察，决不可掉以轻心。必须坚持 24 小时昼夜坚守在现场，发现问题要及时与业主、勘察、设计、施工诸方面沟通，以便弄明原委，找出针对性强、科学可靠的措施，稳、准、快地做出工程变更，及时调整施工方案。7)重视、加强基坑施工过程中的监测、监管工作。任何基坑工程在发生重大事故前，或多或少都有前兆，无论按什么理论(仓库或朗肯)进行严密计算，与真实的土体实际都有差距和出入，“凡事预则立、随则毁”。因此，督促基坑监测工作必须连续不间断，仪器不可挪动，人员坚守24 小时值班，沉降过大，基底隆起，地下水异常等现象一有征兆，就能立即采取可靠的应急措施，以避103免事故之发生。8)监理在基坑工程的全过程施工中197、，做好协调工作。基坑工程包括了降水、支护、挖土、监测、地下室土建检测等多项施工作业，合理安排和调整各家施工单位的到场时间，施工进度、节奏、做好施工作业的组织协调，对保证基坑工程及施工的安全与质量是先决的重中之重的条件。4后浇带的设计与施工4.1 按后浇带的不同作用进行后浇带设计(1)为解决高层建筑塔楼与裙房间的沉降差而设置的后浇带施工缝，应明确按“沉降后浇带”进行设计。(2)为防止混凝土凝结收缩开裂而设置的后浇施工缝，应明确按 收缩后浇带”进行设计。(3)为防止混凝土因温度变化开裂而设置的后浇施工缝，应明确按“温度后浇带”进行设计。(4)为防止结构因温度变化和混凝土收缩开裂而设置的后浇施工缝，198、应明确按“伸缩后浇带”进行设计。42 按后浇带的类型、工程部位及施工条件进行后浇带设计，同时在设计图中附后浇带详图。（1）因后浇带的缝宽与墙、板的厚度密切相关，在设计后浇带的缝宽时应作如下考虑：对墙板厚度小 200mm 的，缝宽取 800mm，大于 200mm 的，缝宽取不超过 1000mm；以地下室的底板，缝宽一般取 1000mm，当底板厚度超过1000mm、小于 1500mm 时，缝宽取 1000mm；底板厚度大于 1500mm 时，缝宽取 1200mm 即可。104（2）对后浇带接缝处的断面形式，应根据墙板厚度具体情况进行处理。一般对厚度小于 300mm 的墙板，可做成直缝，对厚度大于 199、300mm(但不超过 600mm)的墙板，可做成阶梯形或上下对称坡口形；对厚度大于 600mm 的墙板，可做成凹形或多边凹形的形式。（3）后浇带内的钢筋处理，钢筋断开贯通与否，在于后浇带(缝)的类型。对于沉降后浇带，钢筋应贯通；对伸缩缝后浇带，钢筋应断开；对染板结构、板筋断开、梁筋应贯通，如果钢筋不断开，钢筋附近的混凝土收缩受到约束，产生拉应力出现开裂，从而降低了结构抵抗温度变化的能力。（4）根据规范对钢筋的接头容许百分率设置后浇带应在两个或两个以上的断面上，不同断面上的后浇带应曲折连通。同时，后浇带宜设置在结构内力较小的部位，而不要在一个断面上。4.3 关于后浇带的留置根据本公司多年的监理经200、验，我们认为，解决沉降不均匀的沉降后浇带必须留，而解决收缩裂缝的后浇带，可以不留置。目前对于留置防止收缩裂缝后浇带的问题，许多专家和科研单位十分重视，王铁梦先生有专著进行了论述，对大面积超长钢筋混凝土筏板结构防止收缩裂缝，提出了“放”和“抗”的两种措施，而一些科研单位也已经提出了不留置后浇带，也可以妥善解决收缩裂缝的问题，因为留置后浇带不但会延长工期，而且增加了施工工序，增加施工费用，由于后浇带留置的时间很长（4060 天，指主体结构基本完成时算起），后浇带中存留的建筑垃圾，污水对钢筋也有锈蚀作用，清理、凿毛，灌缝都十分麻烦，稍有疏漏之处，就成为渗漏水的隐患，另外，后浇带的留置也会影响到结构的201、整体性和安全性。105为了加快施工进度，缩短工期，提高结构的整体性，保证工程的防水质量，我们建议采用超长钢筋砼结构无缝技术，使用掺加“ZY”外加剂的补偿收缩砼来解决超长砼结构收缩开列的问题，本工程如果要留防止收缩裂缝后浇带，加上沉降后浇带，纵横交叉，除增加施工的难度和延长工期外，还可能影响工程质量，如果取消则其经济效益是十分显著的。我公司所监理的某工程，其地下部分为两层长度为 120 米的车库，其筏板基础就是属于超长混凝土结构，采用了中国建筑材料科学研究院的超长钢筋砼结构无缝施工技术，不留后浇带，一次连续浇灌成功，几个月的时间过去后，没有出现一条收缩裂缝，取得了可贵的经验，我们将把这些经验竭诚202、奉献给业主，在具体施工过程中，从施工方案的制定审核，原材料选用，补偿收缩砼的配制，砼的连续浇筑，薄弱环节的处理，砼养护及温度控制，质量的检测与控制等七大方面加强监理的力度，使各项措施落到实处，连续监控做好旁站记录，保证超长筏板的质量，不产生收缩裂缝。4.4 对后浇带施工的要求（1）后浇带的模板应设计为独立的支、拆体系，与周边的模板不能相连，要单独支撑和固定，以防止在拆除周边模板时，使后浇带处砼受到破坏。（2）后浇带内的后浇混凝土，应使用无收缩的混凝土灌实。无收缩混凝土可以采用膨胀水泥拌制，也可以采用掺加具有膨胀作用的外加剂与普通水泥拌制。混凝土的强度至少与先浇混凝土上相同或提高一级。（3）后浇203、带内的后浇混凝土的浇灌时间，应采取不同类型的后浇带采用不同的浇灌时间。伸缩后浇带根据先浇灌混凝土的收缩完成时间而定。不同水泥品种、不同水灰比、不同的温度条件养护的混凝土上要区别其收缩完在怕时间而106定，一般以施工后 60d 进行浇灌，在工期要求紧迫和有特别困难时，也不应少于 30d。沉降后浇带一般宜在建筑物沉降稳定后，再浇注后浇带的混凝土。（4）后浇带的接缝形式，必需严格按施工图施工，施工缝施工时要用堵头板，根据接口形式在堵头板上装凸条。在后浇带混凝土前要进行认真清理、洗刷、凿毛，对该处的混凝土一定要振捣密实，以使混凝土达到设计的强度等级标准。尤其是地下室底板更要注意按要求去施工，以提高其结204、果自防水能力，避免渗水现象。（5）后浇带的先浇混凝土完成后，应进行设法防护，顶部应遮盖，四周用临时栏杆或围护砌体围护，防止后浇带内垃圾堆积难以清理与施工过程中钢筋被污染、踩踏。（6）后浇带后浇部分混凝土一定要无收缩混凝土，有条什的最好掺入一些早强减水剂，施工前应试配比，拌制要认真，精心浇捣密实，事后还要注意浇水养护。（7）后浇带跨内的染板在后浇混凝土上尚未浇注前，两侧结构长期处于悬臂受力状态，在施工期间本跨内的模板和支撑不能拆除，必须待后浇混凝土设计强度达到其强度值的 75后，由于往下的顺序进行拆除。在后浇带浇注混凝土后，要在一定时间内进行监测，并将数据同整个沉降观测记录在案。总之，后浇带（缝205、）的设计、施工，是保证结构有效连接的重要环节，目前除执行现有的规范规定的要求，还要根据不同的工程性质、特点、作用，认真设计，精心施工，才能保证每个工程项目的整体性、完美性和使用性，才能达到提高工程质量的真正目的。5 5 5 5关于防止楼板裂缝问题关于防止楼板裂缝问题107对于较大开间、跨度的房间，楼面发生不同程度的裂缝是较常见的通病，对结构安全性能和工程的使用功能都会造成影响。因此在工程施工过程中，必须采取预控的方法，将楼面裂缝的产生原因摸清，杜绝此类现象的出现。我公司在长期从事此类商住楼工程监理中，对钢筋砼现浇楼面裂缝的控制已积累了成熟且有效的经验，简述如下：51 加强图纸的审核工作，众所周206、知，钢筋砼楼板的厚度及钢筋的配置在防止裂缝产生的原因中是十分关键的。52 加强施工过程中的技术措施钢筋在楼面砼板中的抗拉受力，起着抵坑外荷载所产生的弯矩和防止砼收缩和温差裂缝发生的双重作用，而这一双重作用均需钢筋处在上下合理的保护层前提下才能确保有效在实际施工中，楼面下层的钢筋网在受到砼垫块及模板的依托下保护层比较容易正确控制。但当垫块间距放大到 15 米时，钢筋网的合理保护层厚度就无法保障，所以纵横向的垫块间距限制在1 米左右。与此相反，楼面上层钢筋网的有效保护，一直是施工中的一大较难问题。其原因为：板的上层钢筋一般铰细较软，受到人员踩踏后就立即弯曲、变形、下坠：钢筋离楼层模板的高度较大，无207、法受到模板的依托保护；各工种交叉作业，造成施工人员众多、行走十分频繁，无处落脚后难免被大量踩踏：上层钢筋网的钢筋小撑设置间距过大，甚至不设(仅依靠楼面粱上部钢筋搁置和分离式配筋的脚支撑)。根据大量的施工实践，建议楼面双层双向钢筋(包括分离式配置的负弯矩短筋)必须设置钢筋小马凳，其纵横向间距不应大于 700 毫米(即每平方米不得少于 2 只)，特别是对于8 一类细小钢筋，小马凳的间距应控制在 600 毫米以内108(即每平方米不得少于 3 只)，才能取得较良好的效果对于施工活动踩踏原因，可采取下列综合措施加以解决：（1）尽可能合理和科学地安排好各工种交叉作业时间，在板底钢筋绑扎后，线管予埋和模板208、封镶收头应及时穿插并争取全面完成，做到不留或少留尾巴，以有效减少板面钢筋绑扎后的作业人员数量（2）在楼梯、通道等频繁和必须的通行处应搭设(或铺设)临时的简易通道，以供必要的施工人员通行（3）加强教育和管理，使全体操作人员充分重视保护板面上层负筋的正确位置，必须行走时，应自觉沿钢筋小马凳支撑点通行，不得随意踩踏中间架空部位钢筋（4）安排足够数量的钢筋工(一般应不少于 34 人或以上)在砼浇筑前及浇筑中及时进行整修，特别是支座端部受力最大处以及楼面裂缝最容易发生处(四周阳角处、预埋线管处以及大跨度房间处)应重点整修（5）砼工在浇筑时对裂缝的易发生部位和负弯矩筋受力最大区域，应铺设临时性活动挑板，扩209、大接触面，分散应力，尽力避免上层钢筋受到重新踩踏变形。53 科学地组织施工顺序和限制施工荷载的堆放。目前在主体结构的施工过程中，普遍存在着质量与工期之间的较大矛盾。一般主体结构的楼层施工速度平均为 57 天左右一层，最快时甚至不足 5 天一层。因此当楼层砼浇筑完毕后不足 2 4 小时的养护时间，就忙着进行钢筋绑扎、材料吊运等施工活动，这就给大开间部位的房间雪上加霜。除了大开间的砼总收缩值较小开间要大的不利因素外，更容易在强度不足的情况下受材料吊卸冲109击振动荷载的作用而引起不规则的受力裂缝。并且这些裂缝一旦形成，就难于闭合，形成永久性裂缝，这种情况在主体结构快速施工时较常见。应采取如下措施予210、以控制：控制的几条措施控制的几条措施1）主体结构的施工速度不能强求过快，楼层砼浇筑完后的必要养护（一般不宜2 4 小时）必须获得保证。主体结构阶段的楼层施工速度宜控制在 67天一层为宜，以确保楼面砼获得最起码的养护时间。2）科学安排楼层施工作业计划，在楼层砼浇筑完毕的 2 4 小时以前，可限于做测量、定位、弹线等准备工作，最多只允许暗柱钢筋焊接工作，不允许吊卸大宗材料，避免冲击振动 2 4 小时以后，可先分批安排吊运少量小批量的暗柱和剪力墙钢筋进行绑扎活动，做到轻卸、轻放，以控制和减小冲击振动力第 3 天方可开始吊卸钢管等大宗材料以及从事楼层墙体砌筑和楼面的模板正常支模施工。3）在模板安装时，211、吊运(或传递)上来的材料应做到尽量分散就位，不得过多地集中堆放。以减少楼面荷重和振动。4）对计划中的临时大开间面积材料吊卸堆放区域部位(一般约 4 0 平方米左右)的模板支撑架在搭设前，就预先考虑采用加密立杆(立杆的纵、横向间距均不宜小于 800 毫米)和格栅增加模板支撑架刚度的加强措施，以增强刚度，减少变形来加强该区域的抗冲击振动荷载，并应在该区域的新筑砼表面上铺设旧木模加以保护和扩散应力，进一步防止裂缝的发生。5.4 加强对楼面砼的养护砼的保湿养护对其强度增长和各类性能的提高十分重要，特别是早期的妥110善养护可以避免表面脱水并大量减少砼初期伸缩裂缝发生。但实际施工中，由于抢赶工期和浇水将212、影响弹线及施工人员作业，因此楼面砼往往缺乏较充分和较足够的浇水养护延续时间。为此，施工中必须坚持覆盖麻袋或草包进行一周左右的妥善保湿养护，并建议采用喷 H L 等品种和养护液进行养护，达到降低成本和提高工效，并可避免或减少对施工的影响。6关于冬、雨季施工措施问题61 冬季施工措施（1）施工部署成立冬季施工领导小组，由项目经理、生产经理、项目总工质量总监、责任工程师师组成，负责冬施准备及安排生产计划、组织实施冬施方案等。组织施工班组学习冬施方案，熟悉冬季施工规范，在施工中贯彻执行。（2）冬施前期施工准备工作认真组织有关人员根据生产任务编制冬季施工计划，分析冬施施工特点，编制冬季施工措施，所需材料213、要在冬施前准备好。各单位应做好施工人员的冬施培训工作，组织相关人员进行一次冬施工作的全面检查，落实施工现场的冬施准备工作，包括临时设施、机械设备的检修及保温等项工作。大型机械要做好冬季施工所需油料的储备和工程机械润滑油的更换、补充以及其它检修保养工作，以便在冬施期间运转正常。督促预拌混凝土供应公司要做好运输车的保温工作，现场搅拌站要封闭，同时做好砂、石骨料的储备工作。混凝士供应公司、试验室要做好冬季混凝土、砂浆所掺外加剂的复试试配111工作，及时提出不同施工条件的配合比，严禁使用不合格的外加剂(特别是含氨离子成分的)。冬施中加强天气预报工作，防止寒流突然袋击，合理安排每日的工作，同时加强防寒、214、保温、防火、防煤气中毒等项工作。（3）钢筋工程在负温条件下使用的钢筋，施工时应加强检验。遇雪天时，绑扎好的钢筋要用塑料布遮盖严密，防钢筋表面结冰霜。浇筑混凝土前及时将冰、雪等清理干净。低温钢筋冷拉、预应力张拉应严格遵照相应规范施工，在负温条件下焊接钢筋，应有遮挡措施，温度不得低于一 20，焊后的接头严禁立刻碰到冰雪。（4）混凝土工程(详见本部分第 7 条有关砼冬季施工)（5）模板工程支模时，应清除基层的冰雪，并且在雪天时，支设的模板要覆盖上口，防止冰雪进入模板内。浇筑混凝土前及时将冰、雪等清理干净。模板外和混凝土表面覆盖的保温层，不得采用潮湿状态的材料，也不应将保温材料直接铺盖在潮湿的混凝土表215、面，新浇混凝土表面应铺一层塑料薄膜。拆除柱模板时，应在混凝土达到临界强度且温度降至 5以下时方可拆除，拆模时混凝土温度与环境温度差不大于 20，拆模后的混凝土表面应及时覆盖，使其缓慢冷却。（6）防水工程本工程地下、屋面及卫浴间一般采用 SBS III+III 二级改性沥青防水卷材，采用热熔法施工。112防水施工前基层必须保持干燥，含水率不大于 9，基层表面要清理干净，不得有冰、雪等杂物。防水施工应选在一天中气温较高时，一般为上午 10：00 点至下午 3：00点，要求环境温度不低于-1 0。卷材铺贴严禁在雪天施工；五级风及其以上时不得施工。冬期进行防水工程施工应尽量选择无风晴朗天气进行，在迎风216、面宜设置活动的挡风装置。6.2 雨季施工措施（1）施工部署雨季施工前认真查阅施工图纸、方案、相关安全规范、现场总平面布置图、平面临水、临电布置图，明确雨季施工中要进行的分项工程及所用的人、机、料、施工工艺、安全质量施工注意点等。成立防汛领导小组，制定防汛计划和紧急措施。雨季施工主要以预防为主，采用防雨措施及加强排水手段，确保雨季施工生产不受季节性条件影响。（2）场地排水现场临时排水系统包括：施工区域排水系统和非施工区排水系统。其中施工区域排水系统设置原则为：基坑上部雨水不得流入基坑内，沿建筑物四周设置 360mm360mm(用灰砂砖砌筑)环形排水沟，通过环形排水沟排入附近的污水管线，保证建筑物217、四周的雨水不流入基坑内。基坑内雨水需及时排到基坑外，沿基坑边缘间隔不超过 30m，设置集水坑，配备水泵，及时将基坑内雨水排出坑外。113结构施工阶段，在底板集水坑等易汇集雨水的部位配置水泵，降雨完毕，及时对楼内雨水进行清理，用水泵抽出。对各种露天施工洞口进行封堵，砌挡水矮墙，防止雨水直接进入地下室。（3）一般措施夜间设专职的值班人员，保证昼夜有人值班并做好值班记录，同时要设置天气预报员，负责收听和发布天气情况，防止暴雨突然袭击，合理安排每日的工作。做好施工人员雨季培训工作，组织相关人员定期全面检查施工现场的准备工作，包括临时设施、临电、机械设备防护等项工作。检查施工现场及生产生活基地的排水设施218、，疏通各种排水渠道，清理雨水排水口，保证雨天排水通畅。雨季前对现场配电箱、闸箱、电缆临时支架等仔细检查，需加固的及时加固，缺盖、罩、门的及时补齐，确保用电安全。施工现场仓库等暂设工程各分管单位应在雨季前进行全面检查和整修，保证基础、道路不塌陷，房间不漏雨，场区不积水。在雨季到来前，作好塔吊等的防雷装置，在雨季前要对避雷装置作一次全面检查，确保防雷安全。配备一定的防汛物资，保证雨季防汛工作需要。（4）原材料的储存和堆放：水泥全部存入仓库，保证不漏、不潮，下面应架空通风，四周设排水沟，避免积水。砂、石料一定要有足够的储备，以保证工程的顺利进行。场地四周要有排水出路，防止积水。模板堆放场地应碾压密实219、，防止因地面下沉造成倒114塌事故。雨季所需材料、设备和其他用品，如水泵、抽水软管、草袋、塑料布、苫布等由材料部门提前准备，及时组织进场。水泵等设备应提前检修。大风天气，要做好大型高耸物件的防风加固措施，地下室人防出入口，管沟口等加以封闭或设防水台；晴天派专人进行开窗通风换气，以防室内潮气过大。（5）混凝土施工混凝土施工应尽量避免在雨天进行。大雨和暴雨天不得浇筑混凝土，新浇混凝土应覆盖，以防雨水冲刷。雨季期间应通知搅拌站随时测定砂、石含水率，及时调整混凝土强度等级，严格控制水灰比；雨天浇筑混凝土应减小塌落度，必要时可将混凝土强度等级提高半级或一级；在浇筑板、墙混凝土时，可根据实际情况调整坍落度220、；梁板同时浇筑时应沿次梁方向浇筑，此时如遇雨而停止施工，可将施工缝留在次梁跨中 13 处。（6）钢筋工程现场钢筋堆放应垫起，以防钢筋泡水锈蚀。雨后钢筋视情况进行防锈处理，不得把锈蚀的钢筋用于结构上。为保护后浇带处的钢筋，在后浇带两边各砌一道 120mm 宽、200mm 高的砖墙，上用多层板进行临时封盖。（7）模板工程雨天使用的木模板拆下后应放平，以免变形。模板拆下后及时清理，刷脱模剂，大雨过后应重新刷一遍。115模极拼装后尽快浇筑混凝土，防止模板遇雨变形。若模板拼装后不能及时浇筑混凝土，又被雨水淋过，则浇筑混凝土前应重新检查、加固模板和支撑。模板落地时，地面应坚实，并支撑牢固。基础应随时观察，221、如下有陷或变形，应立即处理。（8）钢结构工程1)原材料、设备的储存和堆放：A、高强度螺栓、焊丝、焊条全部入仓库，保证不漏、不潮，下面应架空通风，四周设排水沟，避免积水。B、在雨季所有施工用电设备，不允许放在低洼的地方，防止被水浸泡。C、氧气瓶、乙炔瓶在室外放置时应采取防雨防晒措施。D、在仓库内保管的焊接材料，要保证离地离墙不少于300mm 的距离，室内要通风干燥，以保证焊接材料在干燥的环境保存。E、露天存放的钢材下边应用木方垫起避免被水浸泡。F、材料周围应有畅通的排水沟以防积水。G、负温度下焊接用的焊条，首先应满足设计强度的要求，尽可能选用屈服强度较低、冲击韧性好的低氢型焊条，重要部位采用超低222、氢型焊条，保证焊缝不产生冷脆。H、焊剂在使用前按照质量证明书的规定进行烘焙，如果焊剂湿度过大会影响焊缝质量，负温度空气中的水气很易被焊剂吸收，因此，外露时间不宜过久，时间间隔超过 2 小时，必须重新进行烘焙。2)雨季施工焊接管理A、电焊机设置地点应防潮、防雨、防砸。雨季室外焊接时，为了保证焊接116质量，室外施焊部位都要有防雨棚，雨天没有防雨措施不准施焊。B、电焊条受潮后影响使用，使用前应烘干。C、对重要的焊口要搭设防雨棚或准备好蓬布盖好，在暴风雨突来时保护焊缝免受温度骤变影响焊接质量，当相对湿度大于90时应停止作业。D、在高空作业施焊时，除作好以上几点的防雨措施外，还须作好防风措施，脚手架一223、定要搭稳固，经得起大风。施焊时注意清干净周围的易燃物，以免发生火灾，在大风天气应停止施工。3)高强度螺栓工程A、高强度螺栓的存放必须按照要求执行，防止螺栓受潮。高强度螺栓包装严禁随意打开。B、高强度螺栓的紧固按设计的要求严格操作，雨天不进行高强度螺栓安装紧固作业。C、当天安装的高强度螺栓必须当天紧固完毕，不得搁置过夜，以防止雨水淋湿使高强度螺栓扭矩系数发生变化。D、雨水淋过的构件吊装之前将摩擦面上水擦拭干。E、高强螺栓在负温度下使用时，其扭矩系数会发生变化，因此，在使用前要进行负温度下使用的性能试验。涂料一般在正温度下使用，在温度低于 0。C 时，涂料的附着力、干燥时间、涂层强度、冲击强度都会224、受到影响，因此，涂刷前要进行工艺试验，各项指标符合正温度下施工的质量标准才能进行施工。4)安装作业A、防滑：现场施工人员一律穿着防滑的橡胶底鞋，严禁穿凉鞋、拖鞋，及时清扫构件表面的积水。117B、及时清扫构件去除构件上泥水，防止构件带泥吊入作业面。C、已安装构件上积水及时清扫。D、检查临电电箱、用电工具确保其绝缘性能。E、雨后检查安全绳(麻绳)、防护设施需要巡检。5)测量作业A、雨天校正钢结构，对设备需要进行防雨保护。B、钢尺、仪器用后进行保养，保持设备的良好状态，保证安装校正的精度要求。C、雨后轴线投放之前需要进行清扫将积水扫除干净，使轴线清楚准确。（9）机电设备安装1)雨季施工设备、材料的225、管理A、雨季施工的设备管理进入施工现场露天存放的电气仪表设备，如开关箱(柜)、电动机等都要有防雨设施，不容许放在低洼地方，防止被水浸泡。电气仪表设备要尽快运入库房，减少露天存放而增加的防护设施费用。所有施工用电设备(如：电焊机、砂轮机、剪板机、套丝机等)都应有防雨设施。氧气瓶、乙炔瓶在室外放置时应采取防雨措施。B雨季施工的材料管理进入现场的保温材料及消音材料一定要存入库房，露天存放时应垫起，用苫布盖好，不要使材料受潮和雨淋。在仓库内保管的焊接材料，要保证离地离墙不少于 300mm 的距离，室内118要通风干燥，以保证焊材在干燥的环境下保存。2）雨季施工技术质量管理A 将暗配电管及管口封好，以免226、水和杂物流进管内，影响后序施工。B 做好设备预留孔洞的防雨措施。如施工现场地下部分设备已安装完毕，要采取措施防止设备受潮、被水浸泡。C 地下管线的施工要速战速决，及时下管、试压、确认验收回填。D 现场中外露的管道或设备，应用塑料布或其它防雨材料盖好。E 敷设于潮湿场所的电线管路、管口、管子连接处应作密封处理。（10）雨季施工防雷击措施1）停止室外作业，留在室内，并好门窗；在室外工作的人应躲入建筑物内。2）不宜使用无防雷措施或防雷措施不足的用电设备。3）切勿接触天线、水管、铁丝网、金属门窗、建筑物外墙，远离电线等带电设备或其他类似金属装置。4）切勿站立于楼顶上或接近导电性高的物体。5）切勿处理开227、口容器盛载的易燃物品。6）在无法躲入有防雷设施的建筑物内时，应远离树木和桅杆。7）现场空旷场地不宜打伞，不宜把钢管、铁锹、等扛在肩上。8）不宜进入无防雷设施的临时棚屋、岗亭等低矮建筑。7有关砼冬期施工在东北地区，冬季施工对砼的施工要求是比较严格的。施工单位必须制定详细的冬季施工专项施工方案，报监理审查后方可执行，以确保砼冬季施工不119受影响。71 根据该工程的实际情况，砼的施工方法宜采用综合蓄热法，这种施工方法的特点是：1)原材料加热：2)砼中掺早强剂或早强型防冻剂：3)砼表面用塑料薄膜包裹后，再铺盖以高效保温材料进行保温蓄热，防止水分和热量散失；4)砼内温度降低到外加剂设计温度前要达到早期228、允许受冻临界强度值；5)砼早期强度增长较好，费用较低。72 冬季施工要严格控制砼原材料1)水泥：采用综合蓄热法施工的砼，应优先选用硅酸盐水泥或普通砼酸盐水泥。其标准应符硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥(GB-175-92)的要求。2)骨料：除要求没有冰块、雪团外，还要求清洁、级配良好、质地坚硬、不应含有易被冻坏的矿物。骨料不但不应含有机物，还应严格控制中活性二氧化硅的成分，防止发生碱骨料反应。所用骨料不能用水冲洗，因此，含泥量必须低于规定值，同时，贮备地点应选择地势较高、不易积水的地方。3)拌合水：拌合水中不得含有导制延缓水泥正常凝结硬化的杂质，以及能引起钢筋和砼腐蚀的离子。对所用拌合水要提前做好水229、质化验，不合格的水不能使用。4)外加剂：目前冬季施工常用的外加剂多为定型产品，其组分中包括防冻、旱强、减水、引气和阻锈等。要选用通过技术鉴定，符合质量标准，且清楚地掌握其对砼拌合物和硬化砼影响的外加剂，在参入前应对其进行适应120性试验。5)掺合料(粉煤灰)：在砼中掺入一定量的粉煤灰，能达到改善砼性能、提高工程质量、节约水泥、降低成本等优点，并对其后期强度有利。在选用时应优先选用 I、II 级灰，其标准应符合 GBl59691 标准的技术要求。掺量要经过严格的试验确定。73 砼的搅拌1)确定配合比：按规定选用合格的原材料，经有见证取样，送合格的试验室做配合比试验，确定设计配合比。搅拌时必须根据230、骨料的实际含水量换算成施工配合比，严格按施工配合比准确计量。2)原材料加热：冬季施工砼原材料一般都要加热，加热时应优胜先采用加热水的方法，加热温度根据热工计算确定。水加热的最高温度是以水与水泥接触后不致引起水泥假凝为依据。如将水加热到最高温度，还不能满足砼温度的要求，再考虑加热骨料，先加热砂，再考虑加热石子，加热的方法应视实际情况定，水泥在任何情况下不能加热。拌合水及骨料加热最高温度()项次项目拌合水骨料1标号小于 525 号的普通硅酸盐水泥80602标号等于及人于 525 号的普通硅酸盐水泥60403)砼的搅拌应注意以下要求：A、为了加强搅拌效果，亦应选用强制式搅拌机。B、制定搅拌制度。如搅231、拌桶转速，搅拌时间、装料容积和投料顺序等。搅拌前要详细交底，认真执行。121C、投料程序要合理。合理的投料顺序，既能使砼获得良好的和易性，又能使拌合物的温度均匀，有利于强度增长，还可提高搅拌效率。冬期搅拌砼的合理投料顺序应与材料加热条件相适应，一般是先投入骨料和加热的水，待搅拌一定时间后，当水温降至 40左右时，再投入水泥(及外加剂等)继续搅拌到规定的时间，要绝对避免水泥假凝。D、搅拌时间要适度。搅拌时间是影响砼质量和搅拌效率的重要因素之一。搅拌时间短，拌合不均，砼的和易性和施工性能差，强度会降低；搅伴时间长，不仅会影响生产效率，还会使砼的和易性重新降低或产生不利于施工的分层离析现象。搅拌时间232、与搅拌机的类型、容量、骨料品种、粒径、干温度、外加剂的种类、原材料的温度以及砼的坍落度等有关。为满足砼各组成材料间的热平衡，冬期拌制砼的时间要比通常情况下拌制的时间适当长些。搅拌时要按搅拌制度规定的时间为依据，经过实际试验后确定。E、搅拌过程中要经常检查砼的温度及和易性。若差异较火，应检查材料加热温度、投料顺序、骨料含水率、搅拌时间是否有误，以便及时调整。F、严格控制出机砼的和易性和温度。施工单位应设专职人员负责测定，并做好记录。要加强同浇捣作业人员的联系，随时作好调整，调整时要严格控制水灰比和原材料加热温度，否则应另行设计砼配合比，重新制定砼搅拌方案。74 砼的运输混凝土拌合物出机后，应及时233、运到浇筑地点。在运输过程中，要注意防止混凝土热量散失，表面冻结，混凝土离析，水泥砂浆流失、坍落度变化等现象。在运输距离长、倒运次数多的情况下，要改善运输条件，加强运输工具的保温覆盖，在可能的条件下，制作定型保温车或运输采暖设备。途中混122凝土温度不能降低过快，一般每小时温度降低不宜超过56。如混凝土从运输到浇筑过程中发生冻结现象时，必须在浇筑前进行人工二次加热拌合。为防止混凝土坍落度的变化，运输工具除保温防风外，还必须严密、不漏浆、不吸水并应在使用中经常清除容器中粘附的硬化混凝土残渣并及时清除冰雪冻块，容器用后要盖严。混凝土的运输过程是热损失的关键阶段。混凝土浇筑时人模温度除与拌合物的出机温234、度有关外，主要取决于运输过程中的蓄热程度。因此，运输速度要快，运输距离要短，倒运次数要少，保温效果要好，或利用运送车的废气进行加热。根据以上要求，商品砼采用专用砼搅拌运输车和配套的砼泵车来解决水平和垂直运输问题，以减少热损失，提高工效，保证砼的施工性能。如在现场搅拌砼(少量或作为应急措施用的砼)，运输设备应有相应的保温措施。75 砼的浇筑混凝土浇筑时要保证混凝土的均匀性和密实性，要保证结构的整体性，尺寸准确，钢筋、预埋件位置正确，拆模后混凝土表面要平整、光洁。在浇筑前，应清除模板和钢筋上的冰雪和污垢。浇筑时，拌合物由拌板、料斗、漏斗或各类运输工具中卸出砂浆容易与容器冻结，故在浇筑前应采取防风、235、防冻保护措施，一旦发现混凝士遭冻应进行二次加热搅拌，使拌合物具有适宜的施工和易性后再浇筑。冬期施工浇筑混凝土时，不宜留置施工缝。如因技术或突发的原恻不能连续浇筑时，若其停顿时间有可能超过混凝土的初凝时间，则应正确留置施工缝。123冬期振捣混凝土要采用机械振捣，振捣要快速，浇筑前应做好必要的准备工作，如模板、钢筋和预埋件检查、消除冰雪冻块，浇筑时所用脚下架、马道的搭设和防滑措施检查、振捣机械和工具的准备等。混凝土浇筑前宜采用热风机清除冰雪和对钢筋、模板进行预热。为浇筑振捣密实，砼应分层浇筑，已浇筑层的砼温度，在被上一层砼覆盖前，不应降至热工计算的数值以下，也不得低于2。浇筑承受内力接头的砼时，宜236、先将结合处的表面加热到E 温。提高和控制砼入模温度是冬期施工的重要措施之一。砼入模温度与自然温度、保温材料及条件、结构表面系数和砼强度要求等因素有关，一般应由热工计算来确定。对要求强度高、发展快、养护时间短的，入模温度相对要高些。7.6 砼的养护根据工程实际和当气温情况，该结构冬期实施部位的砼宜采用蓄热法养护。蓄热法养护是利用砼原材料加热及水泥化热的热量，通过适当保温延缓混凝土冷却、使混凝土冷却到 0以前达到预期要求强度的养护方法。蓄热法施工的砼养护，其关键是需计算设计和确定混凝土冷却到 0时所需要的保温材料、冷却时间和所达到的强度。（1）根据既定的保温模板、混凝土人模温度及室外气温来计算混凝237、土降到0时所需要的时间。（2）根据混凝土温度降至 0这段时间及其平均温度来计算混凝土是否达到要求的强度。（3）如满足不了要求，再采取增加或改变保温材料品种或厚度，改变水泥124品种或提高人模温度等措施，使之达到要求。通过计算，可确定的保温材料、砼冷却时间和所达到的强度。按所需保温材料的厚度、层数进行保温覆盖，在最易散热的部位应适当加强覆盖。同时要设专人测温，按测温规定认真做好测温纪录。根据温控曲线变化情况，做适当调整，确保对砼养护得到有效控制。8.8.8.8.钢结构工程施工钢结构工程施工8.1 认真熟悉图纸，吃透设计意图。8.1.1 首先要掌握结构尺寸、节点大样，图中构件编号及其涵义，掌握各种238、构件连接方式及其表达方法，在此基础上全面读恪施工图。8.1.2 钢结构工程施工图一般只给出必要的节点构造、结构平面布置图等，具体构件下料清单等详图需由施工单位进行施工详图设计，有些还需放样确定8.1.3 由于钢结构受力较大，对于因材料代用工艺或其它原因需修改施工图时，必须经设计单位同意。8.1.4 根据规范规定，所有坡口对接焊缝要求全熔透，焊缝等级为二级，角焊缝可按三级焊缝要求。8.1.5 对梁柱刚接节点，柱在梁翼缘对应位置均应设置横向加劲肋(或翼缘连接板)，厚度不小于梁翼缘厚度，加劲肋(或翼缘连接板)用全熔透坡口焊与柱翼缘和腹板焊接。8.2 钢结构的制作8.2.1 凡图中要求的坡口全熔透二级239、焊缝，施工时必须用引弧板施焊，引弧板剖去处应予打磨平整。8.2.2 接料应采用坡口全熔透二级焊缝。钢柱腹板和翼缘接料位置应错开 200mm125以上，翼缘接料位置应选择在楼层中间 l3 层高范围内；钢梁腹板和翼缘接料位置也应错开 200mm 以上，并注意避开加劲肋，应避免在钢梁跨中 13 跨长范围内下翼缘接料。8.2.3 焊工必须经考试合格并取得合格证书。持证焊工必须在其考试合格项目及其认可范围内施焊。8.2.4 焊接过程中均应进行预热，预热温度控制在 100150，引弧应在焊接处，并禁止在焊道以外的母材上打火引弧。在坡口内起弧的局部面应溶焊一次，不得留下弧坑。预热区及保温时间应符合有关规定。240、8.2.5 由于对工地焊接工艺要求高、焊接工作量大，焊接时应采取必要措施尽可能减小结构的焊接变形及残余应力。8.2.6 钢梁拼接、梁柱连接要求在工厂预拼接。8.2.7 高强螺栓的摩擦面须进行喷砂处理，并测定其抗滑移系数合格。处理好摩擦面的构件，应有保护摩擦面的措施，不得涂油漆或污损。8.2.8 高强度螺栓孔径 d 比公称直径大 2，当螺栓直径小于 M18 时，取 1.5 普通螺栓孔径 d 比公称直径大 1.5，当螺栓直径小于 M18 时，取 1。8.2.9 钢结构出厂时，厂方应提交产品合格证明，其中包含：变更设计图的文件；钢结构构件制作质量检查验收纪录；钢材、连接材料及涂装材料质量证明书和试验241、报告；高强度螺栓抗滑系数的实测报告；预拼装纪录；构件及零配件发运清单等。1268.3 钢结构的安装及验收8.3.1 构件在运输吊装时，应采取加固措施防止变形和损坏。8.3.2 现场组装时，应根据预组装的合格纪录进行，安装前，应按照构件明知表核对进场的构件，查验质量证明书。8.3.3 钢结构安装前，面对建筑物的定位轴线、标高、构件质量等进行检查，方可开始安装工作。8.3.4 钢结构构件、外墙板安装应根据平面形状对称安装，使建筑物均匀加载，施工安装程序必须确保结构的稳定性，并保证不会导致结构产生永久性塑性变形。8.3.5 钢结构单元的逐次安装过程中，应及时消除累计偏差，尽可能减小总安装偏差。8.3242、.6 钢结构的安装吊点必须进行计算，防止在吊装中构件产生塑性变形。8.3.7 构件的连接接头，必须经过质检人员检查合格后，方可紧固和焊接。8.3.8 对栓焊混合节点，应先进行螺栓连接，在进行辉接。8.3.9 安装高强度螺栓时，摩擦面应保证干燥，不得雨中作业，各组高强度螺栓的拧紧顺序应从节点中心向边缘施拧，顶拉力值应满足相应规范的要求。8.3.10 任何安装孔均不得用气割意扩孔，不得擅自更改螺栓直径。8.3.11 钢结构安装完成受力后，未经结构设计人员同意不得在主要受力构件上施焊。8.3.12 栓钉焊接应采用专用的焊接设备，栓钉不应有锈，母材在栓钉的施焊处应除锈，并不应受潮。8.3.13 柱脚锚243、栓采用双螺母，待柱子安装、校正、定位后，将垫板与柱床板及127螺母焊牢，防止松动。8.3.14 钢构件直接与铝金属制品等接触，会引起接触腐蚀时，应在构件接触表面涂 1-2 遍铬酸锌漆及配套面漆阻隔，或设置镀锌层、绝缘层隔离。其相互间的连接紧固件应采用热镀锌的紧固件。8.3.15 钢结构焊接应严格按照 建筑钢结构焊接技术规程(JGJ812002)进行。8.3.16 钢结构安装偏差应符合 钢结构工程施工质量验收规范(GB502052001)的要求。8.4 钢结构涂装8.4.1 除锈：纲结构制作前应进行抛丸除锈，陈锈等级要求达到 sa2.5 级；现场补漆应用风动或电动工具除锈，达到 st3 级。8.244、4.2 涂装：底漆采用无机富锌底漆，经除锈后的钢材表面在检测合格后，应在要求的时限内涂装底漆，底漆漆膜总厚度不小于100？。8.4.3 高强度螺栓的摩擦接触面、地脚螺栓和底板、焊接封闭的空心截面内以及埋入混凝士的部分不涂漆。8.4.4 工地焊缝两侧 100 毫米范围内安装前不涂漆，但应采取涂刷底漆漆膜厚度 15？等不影响焊接的防锈措施进行处理，待安装后补漆。8.4.5 安装完毕后末刷底漆的部分及补焊、擦伤、脱漆处均应补刷底漆。8.4.6 钢构件防火应按建筑专业的要求，达到其耐火极限。8.5 钢结构工程的雨季施工措施详见本部分第6 条 6.2（8）。9 9 9 9关于玻璃幕墙的设计与施工监理关于245、玻璃幕墙的设计与施工监理近年来，随着现代建筑材料的迅速发展，玻璃幕墙技术，越来越成为现代建筑装饰技术的一个重要组成部分。它集装饰、采光、围护结构等功能128为一体，融合了建筑技术和建筑艺术，成为建筑外部重要的围护装修构件。91 玻璃幕墙具有其它一些材料构件所小具备的独特作用和特点，具有独特的建筑艺术效果，玻璃幕墙的通透性、开放性把室外环境引入室内，将室内外建筑空间沟通，使封闭的建筑与大自然进行交流；玻璃幕墙的镜面作用，能够产生奇特的建筑装饰效果，把周围的景物、四季的变迂复现，荚丽而富有动感，成为构筑现代建筑形象的一种成熟的重要技术手段。目前，根据国内的玻璃幕墙材料和生产、加工技术的发展，玻璃幕246、墙从其结构形式上，基本划分为三大类，即框架式玻璃幕墙、点式连接式玻璃幕墙、无框全玻式玻璃幕墙等；从加工和安装上，划分为框架式、半单元式、单元式等。以及近年来逐渐发展的、技术先进、节能环保的“智能型玻璃幕墙”、“光电幕墙”等等多个种类。92 根据该工程项目的建设标准、使用要求和重要性，以及本工程建筑立面和建筑体形的特性，经过认真仔细的分析，慎重比较，我们认为，本工程的建筑玻璃幕墙应选择采用单元式玻璃幕墙体系。采用这一玻璃幕墙体系的理由如下：单元式玻璃幕墙体系是目前国内先进、成熟的主要玻璃幕墙技术之一。它具有很好的建筑适应能力和建筑表现能力，可以根据建筑的不同平面和体型形式进行设计，能够更好地表现247、建筑师的设计思想，充分表现建筑物本身的独特造型特点。它具有较高的技术含量，运用了较多的高科技技术，代表了国内玻璃幕墙技术的一定水平，能够更好地体现本项目建设单位和建筑物本身的独特个性和品质取向，成为提升建筑形象的一种标志。由于这一玻璃幕墙体系以楼层高度作为单元高度，幕墙的结构受力完全129分散支承在各层楼板上，结构的传力直接、简捷，单元组合灵活、方便，安装便捷，尤其是没有坚向框架限制，能够使玻璃幕墙体系与整体建筑物的体型特点更加完美地结合起来，以体现出本工程的独特建筑特点。幕墙的单元安装连接的独特接口设计，能够完全吸收结构层间位移和单元的变形，能够承受和满足较大的由于风力作用、温度作用、地震作248、用等造成的建筑结构位移变化。这一幕墙的单元件均在工厂内加工制作，整件组装，工业化程度高，工程质量便于保证，这点完全克服了一些玻璃幕墙工程现场工作量大、质量难以控制的缺陷。由于幕墙的单元件均在工厂制作，能够保证完美的整体建筑幕墙形象。这一幕墙工程的相当多的工作可以提前在工厂里完成，大大减少现场工作量，加快现场施工安装速度，同时，施工中能够与土建工程同步进行，大大减短加工和安装工期，提高施工速度和效率。尤其是，这一玻璃幕墙体系可以完全在楼层内进行施工安装，能够节省大量的外部脚手架和吊篮等施工条件和费用等。这一玻璃幕墙体系采用独特的“等压原理”，将幕墙构件的接口处设计成等压舱的形式，利用腔体内部压力249、和外部大气压力的平衡，克服其他玻璃幕墙极易出现的幕墙漏水现象，能够保证整体玻璃幕墙的质量，满足较高的使用要求等等。9.3 作为建筑物的最主要的形象表现手段，本工程项目的玻璃幕墙也应在材料和色彩方面进行慎重甄选，我们主张，从节省能源和降低日常远行费用成本的角度出发，幕墙的玻璃应选用带有高效热工作用的低反射率 Low-E 膜中130空玻璃。LOW-E 膜中空玻璃对太阳能辅射具有 60以上的透过率。白天来自室外辐射能量可大部分透过，但夜晚和阴雨天气，来自室内物体的热辐射约有50%以上被其反射回室内，仅有少于 15%的热辐射被其吸收后通过再辐射和对交换散失，可以有效地阻止室内的热量向室外泄漏。可以有效250、地节省运行费用，提高使用效率。应用 LOW-E 膜中空玻璃的建筑，其室内温度可灵活调整，因此在冬季可以保持相对高的室内温度，而不结露，夏季可提供凉爽的工作条件，大大提高室内办公环境的舒适度。同时 LOW-E 膜中空玻璃也能够阻挡大量的紫外线透射，避免室内的物品过早老化和褪色。在建筑玻璃幕墙的色彩上，应根据本建筑群体的整体色彩基调统一确定，我们认为，可以选用具有较强的现代化技术特征的金属色调，与幕墙的金属构件相协调，以反映现代化建筑的时代性和高技术特点，并且应与整体建筑其他建筑外装修色彩协调一致，形成自己统一完整的充满现代特征的建筑形象。9.4 建筑玻璃幕墙，是一座建筑物最主要外部形体语言，是塑251、造一幢完美建筑形象的主要技术手段，它的选择采用成功是整体建筑工程成功的重要基石。所以必须加大监理力度，确保施工质量，总包施工单位和监理应共同做好以下工作：9.4.1 分包单位资质分包玻璃幕墙的施工单位应具备相应的资质和具有同类工程施工业绩，并予以严格审核，确保具备可承担该项工作的能力。（1）提供并审查分包单位的资质证书、营业执照，看施工范围是否具备欲分包工程的全部内容。（2）分包单位应接受业主和总包单位、监理单位的考查，全面了解分包的实际工作情况，看他们的真正实力。131（3）核查分包单位是否从事过类似的工程及完成情况。（4）审核分包单位的项目经理，工地技术，质量管理人员是否具有相应的资格和参252、建过类似的工程项目的经历，从而了解具体操作人员的施工经验和能力。（5）了解施工对伍的特殊工种持证上岗和施工机械设备情况。9.4.2 玻璃幕墙的审核设计及图纸审核重点玻璃幕墙的图纸往往都是在原设计基础上，再有具备资质的分包单位根据原设计图纸，进行二次深化设计。对此，我们认为：（1）幕墙施工的深化设计1)二次深化设计是根据原图纸，对幕墙的细部节点，详图进行施工图的深化设计，它不但可以减轻设计院繁忙的工作，同时深化设计由长年从事玻璃幕墙一线的专业技术人员来承担这项工作，考虑问题会更符合实际及安装工艺要求。2)参加二次深化设计人员，又是幕墙施工的技术主力，从施工角度出发他们更了解这些设计节点和做法，有253、利于施工工作。这些人不但从事幕墙深化设计，并且在施工中担负施工技术和质量管理工作。作为监理，要充分利用这股力量，对保证工程质量，合理按图施工，减少浪费，保证工程顺利进行更有利。（2）审核幕墙二次设计的重点1)关于结构与安全方面的审核。A、建筑主体与幕墙的支撑体系玻璃肋连接的做法。B、玻璃肋与点支撑头的细部节点。C、幕墙中空面板玻璃与支撑头的节点安装。1322)关于建筑及使用功能的审核：A、幕墙的玻璃分格与柱网轴线、楼层标高与水平分格要符合图纸要求。B、幕墙的 Low-e 低辅射镀膜层位置是否符合设计要求。C、幕墙的 Low-e 低辐射镀膜玻璃与装饰带的连接节点。D、幕墙的 Low-e 低辐射镀254、膜玻璃与采光顶的收口。E、采光顶的坡度，排水。（3）审核幕墙的二次深化设计要符合原设计的要求，并要求深化的玻璃幕墙图纸应由原设计单位、主设人的签认。9.4.3 认真审核施工组织设计（方案）（1）施工组织设计（方案）应具备的内容：1）进度计划2）幕墙支撑体系的玻璃肋与主体的连接。3）运输吊装方法，起吊地点，垂直运输机具。4）测量及复测方法、措施、定位基准线的校核。5）安装工艺，方法及定位，调整，固定措施。6）收口位置及操作。7）胶缝充填及保证质量措施。8）幕墙脚手架。9）Low-e 低辅射镀膜层位置不要放错。10）构件、成品现场保护。11）检查验收。12）安全措施。133（2）施工组织设计审核1255、）审核幕墙施工测量的永久和临时控制点设置是否正确。2）审核幕墙玻璃分格与建筑物主体轴线，标高定位尺寸是否相符。3）审核幕墙安装基准控制点是否能有效地进行施工控制。4）审核幕墙施工工艺是否合理。5）审核幕墙用预埋件，尤其是玻璃肋用二次预埋件是否能受力合理和措施有效，以及预埋件引出和接点。6）审核幕墙的技术，质量管理体系的设置。7）审核幕墙采用的结构胶产品是否符合设计规程要求。8）审核幕墙材料、配件，成品的质量控制措施。9）审核幕墙施工安全措施。9.4.4 加强对幕墙的原材料，配件审核及加工、安装质量控制。（1）审核铜化玻璃、夹胶玻璃，Low-e 低辅射镀膜玻璃的出厂合恪证，相应的检验报告，Low256、-e 低辐射镀膜的传热，遮阳系数等参数性能，是否与设计相符。（2）中空玻璃材料加工的质量控制1）中空玻璃空气夹层的厚度符合设计要求，并不得小于 90mm，间隔铝框应采用连续弯折或插角型空心铝框，框内添加干燥剂，同时对点支撑用的四角所开孔径应与支撑头相符。2）中空玻璃所用的双道密封胶要符合技术规程的规定。3）Low-e 低辐射镀膜面层位置正确。（3）钢化夹胶玻璃加工的质量控制1341）钢化夹胶玻璃的聚乙烯醇缩丁醛（PVB）胶层厚度必须与图纸相符。2）钢化夹胶玻璃应采用干法加工合成。（4）点支撑用配件1）审核点式支撑头，驳接抓件的出厂合格证，检验报告。2）审核支撑头的规格、型号。由于考虑点支撑幕墙257、面板受弯后，在此处会产生较大集中力，最高可达 14lMpamm2，所以设计选用转动球铰活动支撑装置，可使集中力降到 40.5Mpamm2左右，能达到安全、可靠。3）玻璃幕与支撑件间垫片，经清华大学实验表明，厚度超过 1 后再加厚挚片减少支撑头处应立集中并不明显，而厚度小于 1 时，会使支撑头处玻璃应力迅速加大。所以，挚片必设，其厚度1。（5）所有材料、配件，加工件在进入施工现场前，均应取样，交设计单位签认，并封样，保留。（6）幕墙安装应提供有关实验与检测报告：1）幕墙的抗风压，雨水渗漏和空气渗透性实验。2）预埋件焊接实验，尤其是焊接实验。3）铝合金型材性能试验报告。4）硅酮结构胶与相接触材料的258、相容性和剥离粘结性实验，以及对邵氏硬度标准状态拉伸性能试验。5）现场养护完毕的硅酮胶做的剥出实验。6）审核与硅酮结构胶配合使用的发泡条透气性，聚乙烯泡沫棒的密度（应37/m3）等相关试验。7）膨胀螺栓抗拉强度试验报告。1358）幕墙防雷测试。9）其他相应的有关检测报告。9.4.5 验收批的报验及允许偏差（1）规定同材料，同工艺施工的幕墙，原则 500-100 为一个检验批。（2）进场材料的报验。1）主要报验材料有：Low-e 镀膜玻璃，钢化夹胶玻璃，中空玻璃。建筑密封胶与结构胶，钢材，铝合金材，填塞材料等。2）进场的主要报验材料都需做实验、检验。3）需做现场见证取样材料，如钢材、铝合金、硅酮密259、封胶、结构胶、填塞材料等。4）材料报验要求A、报审表一事三份，并附和合格证，相关试验，检测报告等资料。B、对材料报审时，要注明名称、规格、所用部位、施工单位。C、监理对进场材料目检合格，资料齐全情况下可给予签字确认，方可使用。对不合格的材料，通知施工单位清退出场。（3）隐蔽工程报验1）如预埋件，玻璃肋置入“U”形槽钢内的胶垫，嵌缝填塞的泡沫棒、发泡条等，均需做隐检。2）详细检查各接点的连接做法，填垫物是否与设计相符，和能起到有效的隔热作用。3）焊缝是否满足设计要求，是否漏焊现象以及焊缝防腐各层做法，是否符136合要求。（4）对重要节点部位，监理可进行旁站。（5）主要项目安装的允许偏差：1）抓件260、水平，竖向距离允许偏差为1.5。2）竖缝及墙面垂直度（高度为 30m 内）允许偏差 10。（高度为 30-50m 内）允许偏差 15。3）平面度，胶缝直线度允许偏差为 2.5。4）拼缝宽度允许 2。5）相邻玻璃平面高低差为 1。（6）观感：幕墙大面应平整，胶缝横平竖直，缝宽均匀，表面无凹凸等。（7）在施工中发现问题时，及时采取有效整改措施，发现大的质量问题时，应按规定程序进行质量事故处理。对整改完毕的工程量，监理要重新验收，合格后方可进行下道工序施工。（8）监理根据施工单位的检验批报验，按以上各项要求，资料齐全，必要部位与施工单位一起复验，实量实测，符合要求，给予签字确认。9.4.6 玻璃幕墙261、的有关记录审核、幕墙的原材料进场纪录。、幕墙中空玻璃面板的加工制作纪录。、幕墙夹胶玻璃的加工制作纪录。、幕墙的分格放线纪录（垂直与水平）、幕墙预埋件安装纪录。、幕墙预埋件焊接纪录，以及其它与工程量相关的纪录。1379.4.7 幕墙的验收幕墙施工完成。需进行专项验收工作。（1）幕墙玻璃表面清洁干净。（2）幕墙验收前应有以下隐蔽项目的现场验收。1）预埋件与二次预埋件的连接。2）构件与主体连接点。3）幕墙各缝，角的封闭及收口。4）防雷要求。（3）资料1）幕墙竣工图结构计算书及洽商，变更和技术交底。2）材料的合格证，性能检测报告，进场验收纪录。3）硅酮结构胶相容性、剥离性试验报告。4）后置埋件抗拔检测262、报告。5）抗风压变形等性能，气密性能密性能检测报告。6）打胶养护温湿度纪录。7）双组份硅酮结构胶混匀性试验纪录及拉断试验。8）防雷测试纪录。9）隐蔽工程验收。10）幕墙组件的加工制作纪录。11）幕墙施工放线及安装纪录。12）幕墙淋水试验纪录。13）幕墙自检等其它保证资料。138（4）幕墙工程质量观感检验（5）验收前承包商应向业主提供的有关资料及维护使用说明：（主要包括以下内容）：1)设计依据、主要性能参数及设计使用年限。2)使用注意事项。3)环境变化对幕墙的影响。4)日常与定期维护要求。5)主要结构构件特点、性能及更换方法。6)备品清单及易损件部位、规格名称。7)承包商保修责任内容及附件。9.263、5 幕墙的施工安全玻璃幕墙安装施工应符合：建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80）、建筑机械使用安全技术规程（JGJ 3 3）、施工现场临时用电及安全技术规程（JGJ46）。施工前的机具：应进行严格检查，合格方可使用。电动工具进行绝缘电压试验。玻璃吸盘应进行吸附重量和持续时间试验。外脚手架应有设计计算、并与主体有可靠连接，落地式架应双排布置。高层玻璃幕安装与主体交叉作业时，在主体结构施工层下方应设防护网，距地 3m 处，设挑出长度6m 的水平防护网。现场焊接作业应有防火措施。10101010严格控制室内环境污染严格控制室内环境污染13910.1 产生环境污染的水源（1）建筑材料产生环境污染1264、）建设工程中所使用的无机非金属建筑材料，包括砂、石、砖、水泥、商砼混凝土、预制构件和新型墙体材料，以及石材、建筑卫生陶瓷、石膏扳、吊顶材料，部分材料中含有放射性物质，其放射性指标应满足规定限量要求。2）建筑施工中使用的混凝土外加剂和混凝土防冻剂，含有大量氨类物质，在墙体中随着温度等环境因素的变化而还原成氨气从墙体中缓慢释放出水，造成室内空气中氨的浓度的大量增加。另外，从建筑材料中析出的氡也会造成室内放射性物质含量过高，联合国原子辐射效应科学委员会的报告中指出，建筑材料是室内氡的最主要的来源。（2）装修装饰材料产生的环境污染用作室内装饰的胶合板、细木工板、中密度纤维板和刨花极等人造扳，因为使用的265、胶粘是以甲醛为主要成分的脲醛树脂，板材中残留的和末参与反应的甲酝醛会逐渐向周围环境释放，是形成室内空气中甲醛的主体。含有甲醛成分并有可能向外界散发的其他各类装饰材料，比如贴墙布、贴墙纸、化纤地毯、泡沫塑料、油漆和涂料等等，会造成室内苯的超标。10.2 本工程室内环境污染控制的预防措施（1）设计施工图纸的审核：在工程施工前，施工人员和监理人员应认真做好设计施工图纸的审核，重点是设计选用材料的审核。设计材料必须选用符合规范规定的建筑材料和装修材料。（2）工程施工过程中的环境污染控制：1）要求承包单位按设计要求及规范规定，对所用建筑材料和装修材料进140行进场检验。当建筑和装修材料进场检验时，发现不266、符合设计要求及规范规定时，严禁使用。2）承包单位应按设计要求及规范规定进行施工，不得擅自更改设计文件要求。当需要更改时，应经原设汁单位同意。3）民用建筑工程室内装修，当多次重复使用同一设计时，宜先做样板间，并对其室内环境污染物浓度进行检测。样板间室内环境污染物浓度的检测方法，应符合规范规定。当检测结果不符合规范规定时，应查找原因并采取相应措施进行处理。4）材料进场检验A、民用建筑工程中所采用的无机非金属建筑材料和装修材料必须有放射性指标检测报告，并应符合设计要求和规范规定。B、室内装修中所采用的人造木板及饰面人造木板，必须有游离甲醛含量或游离甲醛释放量检测报告，并应符合设计要求和规范规定。C、267、室内装修中采用的某一种人造木板或饰面人造木板面积大于500 时，应对不同产品分别进行游离甲醛含量或游离甲醛释放量的复验。D、室内装修中所采用的水性涂料、水性胶粘剂、水性处理剂必须有总挥发性有机化合物(TVOC)和游离甲醛含量检测报告；溶剂型涂料、溶剂型胶粘剂必须有总挥发性有机化合物(TVOC)、苯、游离甲苯二异氰酸酯(TDL)(聚氨酯类)含量检测报告，并应符合设计要求和规范规定。E、建筑材料和装修材料的检测项目不全或对检测结果有疑问时，必须将材料送有资格的检测机构进行检测，检验合格后可使用。5）施工过程控制141A、室内装修所采用的稀释剂和溶剂，严禁使用苯、工业苯、石油苯、重质苯及混苯。B、室268、内装修施工时，不应使用苯、甲苯、二甲苯和汽油进行除油和消除旧油漆作业。C、涂料、胶粘剂、水性处理剂、水性处理剂、稀释剂和溶剂等使用后，应及时封闭存放，废料应及时清出室内。D、严禁在室内用有机溶剂清洗施工用具。E、室内装修施工不宜在采暖期内进行。10.3 工程竣工后室内环境质量检测验收（1）工程竣工后，项目监理部及时协调、配合并组织好室内环境质量检测验收。检测验收应委托具有相应资质的专业检测单位进行。（2）当室内环境污染物浓度的全部检测结果符合规范规定时，可判定该工程室内环境质量合格。（3）当室内环境污染物深度检测结果不符合规范规定时，应查找原因并采取措施进行处理，并可进行再次检测。再次检测时，269、抽检数量应增加 1 倍。室内环境污染物浓度再次检测结果全部符合规范规定时，可判定为室内环境质量合格。（4）室内环境质量验收不合格的工程，严禁投入使用。142第六部分第六部分本工程监理资源的配置与管理本工程监理资源的配置与管理1良好的服务意识是提供高智商服务的思想基础公司管理层年龄结构、知识结构、专业结构、技术职称结构合理，逐渐向年轻化过度。领导班子健全，责任分工明确，管理理念超前，管理方法科学，管理思路明确，管理到位。公司班子有强烈的服务意识，始终把监理服务作为第一要务来抓，坚持以“用户第一、服务至上”的思想教育职工不断提高服务意识。公司坚持以人为本，尊重知识、尊重人才，具有极强的凝聚力。公司270、为维护自己的信誉，对社会负责，对业主负责，从不搞挂靠，不外包工程，对业主委托的监理项目非常重视，都能认真组织自己队伍去干，并严格管理。同时我们还坚持监邦结合的原则精神，对建设单位和施工单位的部分人员进行必要的培训，目的是共同搞好项目建设，凡与华厦合作过的单位都对我们这一做法给予高度称赞。通过监理工程，不但为业主提供了优质服务，得到了施工方的认可，而且还为华厦员工提供了极好的施展做贡献。有这样好的班子和服务意识，还有这样好的环境和高尚的企业文化培育出来的优秀员工队伍，这是我们华厦人的骄傲，也是我们搞好监理工作的思想基础。2科学的管理模式是搞好监理服务工作的组织保证公司实行两级管理，公司本部设四部271、一室，由总工程师领导下的监理部和咨询部及由公司内部各专业专家组成的专家委员会，主要负责项目监理业务。下设项目监理部，由管理水平高，监理经验丰富，近年来同类工程业绩显著的工程技术人员组成，采用直线式组织管理模式。这种形式，具有较大的机动性，加强了各职能部门的主观能动性。极大地调动了监理人员的主动性和相互配合143的积极性，充分地创造了监理人员发挥自身业务能力的宽松环境。项目监理部在总监理工程师的领导下，上下集权和横向分权进行最优化的组合。在业主选定总包队伍后，项目监理部可根据为主对任务的划分及具体要求，立即开展工作，项目总监理工程师由公司经理直接任命并授权，全面负责监理委托合同的履行，主持项目监272、理部的日常工作，对项目监理部全权管理。项目监理部的全体成员在总监理工程师的带领下，代表公司认真履行监理委托合同中的权力和义务，对工期、质量、投资、安全环保进行控制，对合同、信息进行管理，协调业主、承包商及有关方的关系，坚持“合法、诚信、公正、科学”的原则，认真搞好监理服务工作。项目监理部遇到技术难题，随时可以请者教相关部门和专家。公司各部、室随时到施工现场解决问题，对项目监理部的监理服务进行检查、指导、考核、帮助，有力地加强对项目监理部的管理，确保项目监理部的各项工作在公司的统一领导下，按 ISO9002 标准有效运行，为业主提供满意服务。项目监理部的组织机构及职能分配见下图：1441453三273、个贯标体系同时运行，使我们的监理服务工作更加规范我公司早在 19988 年就率先通过了工程监理行业 IS09001 国际质量管理体系认证，获得了国际（IQNEt)和国内(CNAB)证书。2001 年 6 月，我公司通过认证复评，继续拥有双证证书的资格。2002 年我公司进行了 2000 版转版工作，使关注顾客、持续改进成为公司贯标工作的中民主思想。标明我公司已建立了持续有效运行的质量管理体系，为业主提供优质服务。公司的质量方针是“科学管理、以人为本、依法监理、公正诚信、精品战略、求实务新、关注顾客、持续改进”这也体现了我公司领导和全体员工的决心，为了实现这个质量方针，我公司提出的监理服务的质量274、目标是合同履约率实现 100、顾客满意率 95”，使企业体现了现代化科学管理，明确了管理职责，使监理工作的各个环节纳入了有序的管理，使我们监理的工程在质量、进度、投资等方面得到了有效控制，桌有成效的监理服务，赢得了业主的高度评价。不仅提高企业的信誉和知名度，也增加了企业的凝聚力和企业的市场竞争实力。通过他建精品工程，在市场经济的大环境中，树立公信力高的企业品牌。今年又开始进行 CBT24001 和 GBT28001 的贯标认证工作，现在已经通过认证。三个贯标体系的同时有效运行，标志着公司的管理又上一个台阶，这是向建设方、向社会在工程质量、环境保护、职工建筑方面做出的庄严承诺。为此，公司建立了相275、应的管理体系，编写了相关的体系文件，制定了相应的管理制度，使我们的监理服务业务更加规范化、制度化、标准化、科学化，大大地提高了我公司的全面管理水平，体现了华厦人为自己树立的“高起点、严要求、高标准、大目标”的发展战略。（具体内容详见第九章本工程 HSE 管理）4合理的人员配合，使项目监理部更具活力14641 为适应工程量大、工期超短的特点，公司组建了强有力的项目监理部，人员组成如下：拟派本项目主要监理人员一览表序号姓名性别年龄职称所学专业拟在本项目中担任工作1庄严发男39高级工程师工民建总监理工程师2杨光辉男45高级工程师工民建副总监理工程师3金圣汉男42高级工程师工民建土建专业监理工程师4王276、应权男40高级工程师工民建土建专业监理工程师5么振好男41工程师工民建土建专业监理工程师6孙濯男47高级工程师工民建土建专业监理工程师7石成昆男42工程师工民建土建专业监理工程师8田纪林男56高级工程师土建土建专业监理工程师安全监督专业监理工程师9黄向阳男37高级工程师土建土建专业监理工程师投资控制专业监理工程师10靳平男34工程师工民建土建专业监理工程师资料管理专业监理工程师11李忠富男32工程师工民建土建专业监理工程师资料管理专业监理工程师12穆启源男28工程师测量土建专业监理工程师测量专业监理工程师13刘霁英女36工程师工民建装修专业监理工程师14张树华女37工程师建筑装修专业监理工程师277、14715史金东男37高级工程师给排水给排水专业监理工程师16张飞雪女37高级工程师工业水处给排水专业监理工程师17崔国明男45工程师给排水专业监理工程师序号姓名性别年龄职称所学专业拟在本项目中担任工作18王健男50高级工程师工民建暖通专业监理工程师19越菁女32工程师工民建暖通专业监理工程师20张立全男37工程师工民建暖通专业监理工程师21石密之男50工程师工民建电气专业监理工程师（弱）22男56工程师工民建电气专业监理工程师（弱）23李兴国男55工程师工民建电气专业监理工程师（弱）24吴战英男46高级工程师工民建电气专业监理工程师（弱）25马忠男51工程师土建电气专业监理工程师（弱）26唐278、涛男37工程师土建电气专业监理工程师（弱）设备安装专业监理工程师27高恒男45工程师工民建设备安装专业监理工程师28周贵林男42工程师工民建市政专业监理工程师29王桂胜男41工程师测量市政专业监理工程师30叶彦奇男45农艺师工民建园林绿化专业监理工程师14831张炳国男43工程师经济师建筑投资控制专业监理工程师合同管理专业监理工程师32王俊和男36工程师给排水投资控制专业监理工程师合同管理专业监理工程师42 项目监理部人员配备的理念421 具备合理的专业结构根据业主监理招标的要求，项目监理部将在本工程的施工阶段，实行“三控二管一协调”及安全施工控制监督的任务，本工程包括土建、暖卫、给排水、电气279、智能建筑等专业门类齐全。所以必须配备各工程专业的人员，还必须配备经济管理和信息管理方面的人员。由上述所列名单可以看出，本公司对各专业均配备了足额的人员。所以从专业结构而言，该项目监理部是系统完整、结构合理的，与承建的工程是完全适应的。422 具备了合理的技术职务、职称结构针对工程项目特点，本公司选派了高水平、高层次的监理人员，组成项目监理部，全部由高、中级工程师组成，高级工程师十一名，工程师、经济师、农艺师二十一名，其中十二名具有注册监理工程师执业资格证书。他们从事监理工作的时间都在五年以上，总监从事监理工作已十年以上，熟悉法律、法规、监理规范和监理规程，不但懂工程技术，并且熟悉经济管理，对280、于实现合同规定的质量、工期、造价之目标，能够做到业主满意，承包商服气。423 年龄结构搭配合理项目部人员年富力强，年龄最高 56 岁，最低 28 岁，平均 42 岁。既有能分析解决复杂技术难题的水平，又有勤奋巡视在现场检查工程实体质量的干劲，有这样的监理班子工作在施工现场，完全能够胜任业主委托的使命。149424 监理人员的配置针对了工程的特点针对本工程的主要特点，我公司将曾经监理过类似工程，多次获得过优质工程奖项的人员抽调到本项目监理部，他们亲身经历过创优的全过程，具有策进，实施创优的实践经验，目的是加强本项目的监理工作。因此，我们有充分的把握和百倍的信心，依托这样一个强大阵容的项目监理部，281、以高质量的工程监理服务工作，争创优质工程，让业主放心、满意。为业主负责：对内执行公司各项规章制度，为公司负责。为了全面完成监理服务业务，根据多年经验，公司始终本着以上理念，合理配备项目监理部人员产，使项目监理部真正具有活力，夯实监理工作基础。5、项目监理部实行全方位、全过程、全天候的工作服务为顺利实现监理合同所定目标，履行监理职责和义务，项目监理部的监理人员受公司的委托，全面履行合同，对业主、对公司、对工程、对社会全面负责，因此，必须要全方位的为业主服务，全过程的监理好工程项目，全天候地盯在现场，实行 24 小时连续监控，所以项目部的人员，大部住宿在工地上，对监理合同中明确的目标、任务实行全方282、位的服务，对承包单位的所有施工活动实行全过程的监控，对工程实体的重要部位，关键工序，进行旁站监控，连续监督，实行全天候的工作制，积极配合施工过程的进展，对于每项检验批、每个分项工程的检查签认，做到随叫随到，不论白天还是夜晚，给保证合同目标的实现创造方便条件。由于有科学的管理模式，有合理的项目监理部人员组成，有强烈的质量意识、品牌意识和服务意识。我们相信，项目监理部实行全方位、全过程、全天候的服务一定会做的更好，必将赢得业主好评和施工方信任。1506、明确职现及严格考核是促进监理服务水平不断提高的重要保证为加强对项目监理部的管理，不断提高监理服务水平，公司对总监理工程师和监量工程师的岗位职责及考283、核标准做了明确规定，分别见下表：6、1 项目总监理工程师岗位职责及考核标准（下表）总监理工程师岗位职责及考核标准项目职责内容考核要求标准完成时间工作指标1项目投资控制2项目进度控制3项目质量控制4施工单位工程安全管理的监督符合投资分解目标符合合同工期及总控制进度计划符合质量评定验收标准符合安全施工规定每月（季）末每月月（季）末工程各阶段末基本职责1根据业主的委托与授权，负责和组织项目的监理工作1协调各方面和关系2组织监理活动的实施2根据监理委托合同主持制度项目监理规划，并组织实施1 对项目监理工作进行系统的策划编制2 组建好项目监理班子实施施工合同及设计文件生效后 1月全程进行3审核各子项、各284、专业监理工程师编制的监理工作计划或实施细则，并组织实施应符合监理规划，并具有可行性各子项专业监理开展前 15 天4监督和指导各子项、各专业监理工程师对投资、进度、质量进行监控，并按合同进行管理使监理工作进入正常工作状态2使工程处于受控状态每月末检查5.做好建设过程中有关各方面的直协调工作使工程处于受控状态每月末检查、协调6.签署监理部对外发出的文件、报表及报告1及时2完整、准确每月（季）末7审核、签署项目的监理档案资料1完整2准确、真实竣工后 15 天或依合同约定15162 项目专业监理工程师的岗位职责及考核标准（下表）专业监理工程师岗位职责及考核标准项目职责内容考核要求标准完成时间工作指标1285、投资控制2进度控制3质量控制4安全控制5合同管理6信息管理符合投资分解目标符合控制性进度计划符合质量评定验收标准符合安全施工规定按合同约定月末月末工程各阶段月末1在项目总监理工程师领导下，熟悉项目情况，掌握并了解本专业监理的特点和要求编制本专业监理工作计划或实施细则实施前 1 月2 具体负责组织本专业监理工作监理工作有序，工程处于受控状态每周（月）检查3 做好与有关部门之间的协调工作保证监理工作及工程顺利进展每周（月）检查、协调4 处理与本专业有关的重大问题并及时向总监理工作师报告及时、如实问题发生后 10 日内5负责与本专业有关的签证、对外通知、备忘录，以及及时向总监理工程师的报告、报表资料286、及时、如实、准确每月由总监检查6 负责整理本专业有关的竣工验收资料完整、准确、真实竣工后 10 天或依合同约定63 总监理工程师、监理工程师除按上表所列的职责内容和考核要求，认真履行岗位职责和例行性考核外，公司还制定了以下定期考核制度，即对项目部的工作每月进行一次巡查：每两个月由总工带队进行一次大巡查：每年两次由公司主管副总代队从事文明建设、各项目管理工作、工程控制实际效果、监理资料管理等几方面进行检查考核，同时对监理人员的职业道德、工作作风、技术水平、服务质量等方面，进行客观、全面地考查，结合对项目监理的巡视考核情况，科学地量化打分，与资金挂钩，奖勤罚懒。为了创名牌、树信誉、提高公信度，公司287、还专门制定了定期对业主、施工单位进行回访制度和竣工项目考核奖劢办法，有力地促进监理服务质量的不断提高和管理工作的进一步完善。1527高尚的职业道德和良好的学习风气，是项目监理部保持高素质的重要保证71 项目监理部的监理人员有高尚的职业道德由于公司对监理工程师制定了职业道德守则，公司在福利待遇上对员工倍加关怀，全体员工对公司的凝聚力很高。实践表明虽然他们在工地上积极努力的工作，很辛苦、很劳累，但他们敬业爱岗，廉洁奉公，不接受施工单位的任何吃请和馈赠。从不不接受任何形式的“红包”。不为材料，设备推销商行销任何产品。严格奉行“守法、诚信、公正、科学”的基本准则，为业主恪尽职守。多次受到表扬。72 项288、目监理部注重监理人员的学习与培养为了创造部优质工程，全部分部工程一次通过验收，监理人员应努力提高自身素质。所以监理部的全体人员必须加强“三三三制”的培养和学习。即三个水平：政策水平、业务水平、技术水平；三个能力：即综合能力、组织能力、协调能力；三个意识：即超前意识、动态意识、全方位意识。通过学习，他们都能从全局出发，不计个人恩怨，一切为业主所想，将自己的全部聪明才智，都用在为实现质量目标，工期目标，投资目标和安全目标上来，在业主的支持信任下，做好监理服务。73 项目监理部始终把关注顾客，持续改进放在自身工作的首位在施工阶段的监理工作中，除完成合同目标外，还时时处处站在业主的立场上，为建设方做好289、合同外的工作。为业主审查设计方案，施工图，使工程的设计工作始终处于建设方的控制之中，在建筑造价、使用功能、方便施工诸方面，减少业主的担心和焦虑，为投资人排忧解难。8雄厚的人力资源和强大的技术支持系统是搞好监理服务的技术保障15381 公司具有雄厚的人力资源（见下表）企业人力资源状况企业总人数 186 人在册工程技术人员 182 人其中：监理人员 168 人其中：高级职称 75 人管理人员 14 人中级职称 107 人后勤人员 4 人初级职称 2 人国家注册监理工程师、造价工程师 48 人地方注册监理工程师 18 人以上工程技术人员不但职称结构合理，而且专业系统完整、结构合理，包括土建、给、排水290、暖通、强、弱电、设备安装、电梯、建筑智能化等专业。公司在此基础上成立了专家委员会，服务指导项目监理部的工作。82 公司建立了强大的技术支持系统公司在管理层设有“四部室和专家委员会“外，还从北京市有关设计院、施工企业、研究院所长年聘请德高望重的专家、学者，组成了协助公司领导层工作的智囊团”专家组“。专家组成员见下表：专家组名录表154姓名性别职称专业社会职务刘锡良男教授、博导建筑、钢结构翁如壁女教授级高工、国家一级注册建筑师建筑闫明礼男教授级高工、博导地基基础CFG 桩九五国家技术攻关主要负责人李亚男教授级高工玻璃幕墙国家玻璃幕墙标准评审委员毕思康男教授级高工玻璃幕墙国家玻璃幕墙标准评审委员王291、清熙男教授级高工中水处理水处理专家、全塑自动污水处理机专利人朱国民男高级工程师、主任工程师设备与材料黄绪镜男教授级高工、主任工程师建筑采暖通风空调王振渝男高级工程师、副总工程师电梯工程与设备电梯国家（市）招标评委、原全国电梯标准化副主委、电梯制造与技术副主委王健男高级工程师智能电气中国自动化协会会员赵玉璞男高级工程师工程地质中国勘察协会理事宋早龙男高级工程师工程地质北京市地质勘察院总工程师他们为公司决策层献计献策，对全公司的所有项目监理部的工作给予全面的技术支授，保障基层工作始终保持在高水平、高品位、高档次的状态之中。具体发挥着如下重要作用：（1）参与项目监理的前期工作我国监理事业当前仍然以施292、工阶段的过程控制为主导，对于工程项目的前155期工作如：项目的可行性研究、方案设计、施工图设计、项目的招标工作等等，参与的罗少，而我公司组建“专家组”以后，只要业主有这方面工作的需要，立即为进行多方位的咨询服务工作，使业主的工作顺利加速进行，多次获得有关工程项目业主的感谢。尤其是参与工程项目的方案评审工作，由于“专家组”的优势，使业主能够从多家方案中选出最佳作品，从而最大限度地提高了业主的社会、经济收益。（2）参与施工图纸的审阅工作对本工程施工图文件进行审核，提交审图报告，审图重点一是对图纸中错、漏、碰、缺以及影响投标报价准确性方面进行重点审核；二是对图纸的经济性、合理性进行重点审核。“专家组293、”是经常性的一项工作，就是工程项目的施工图审查。由于有来自设计、科研、施工、电梯等各方面的专家，从设计、施工的角度，对图纸进行系统地审核，凡设计中不完善、甚至不合理的问题，凡施工中容易产生质量隐患或难以实施的弊病，都要分不同专业、系统地记录下来，与业主充分交换意见后再同设计单位高讨研究，以期尽快解决。例如某高层大型公建工程，原设计将纯筒单元与纯剪力墙单元两部分合在一起，结构上未做妥善处理。经专粗组提出后，设计单位增设了抗震缝，改善了建筑物的抗震能力。同样也是该工程，专家组对筏板基础的反梁下卧提出意见。由于有抗拔桩板底认为防水卷材工程的质量难以保证，设计院听取意见后，将底板拉平，反梁上提，解决了294、施工的难度，提高了防水的质量。再如另项高层公建，设计院为了防止裂缝，设置了后浇带，但要求钢筋必须断开。专家组经过论证，认为不可行。经过研究讨论，设计单位采取了相应加强方案，后浇带处的钢筋不再要求断开，又一156次大大减少了施工的难度。再如，公司所承接某大型公建，“专家组”审核图纸后发现，在智能设计方面存在着较多缺陷，从八个方面提出了建设性意见，业主欣然采纳。设计院进行了设计修改，增加了智能建筑的设计内容和深度。使这座现代化大厦名符其实地成为二十一世纪先进一流的楼宇，使业主获得了更高的高业回报。再如，XX 国际公寓工程由于电梯专家的监控，为业主不但节约了大笔资金，而且选用了优质电梯设备，保证了优295、良的安装。诸如此类的问题，每次审图都会发生不少，使业主获益极大，也使承包方非常满意。不但减少了质量隐患，也相应减少了业主的投资费用，同时提高了施工的进度。（3）为项目监理部编制“监理规划”、“监理实施细则”做技术指导由于“专家组”的前期工作财密、细致，通过图纸审核能够准确地制定工程项目监理工作的要点，指出工作项目中关键的控制部位，关键的控制难点，特殊工序等等。使项目监理部能够有针对性地编制指导性强、科学性高、可操作性良好的“监理规划”、“监理实施细则”，使工程项目一开工，就严格地处于控制之中，一直良性发展下去，直至实现监理目标。（4）为项目监理部保驾护航专家组通过前期的慎密调研，对于每个工程项296、目中的技术重点，科技含量罗高的课题，都要事先编制技术讲座提纲。例如某大型公建项目，其中有无粘结预应力施工内容，有智能建设计项目等。专家组对全公司的总监代表以及监理骨干做了专题讲课，承包单位闻讯后，积极派人也来参加听课。专家组从设计理论、施工方法，关键控制点等方面，都详细进行了讲解和研讨，使有关人员提高了理论水平，扩大了知识面，开扩了眼界，使监理工作的水平得到较快的提高。1579精良的装备和先进的检测手段，是保证监理服务质量的重要手段我公司具有雄厚的物质基础，装备精良、设备先进，针对该工程特点配备了足够的检测仪器，仪表和先进的办公设备，完全可以满足该工程监理检测和办公需要。监理人员都经过严格的培297、训，对所有配备的仪器、仪表都能熟练使用，确保检测准确无误。我单位对本工程所使用的大宗材料和主要、重要材料的检测完全可以与施工单位同步，并能独立进行，没有必须使用施工单位的任何检测资料和测试设备。拟投入工程项目的配套设备见下表：设备名称型号制造年份数量（台）完好状况经纬仪JV20001完好水准仪D2S319991完好激光三维定位仪PM1020031完好裂缝寻检仪19981完好激光铅直仪JDA-9620001完好钢筋保护层测试仪GBY-1A20001完好渗透寻检仪LEEKSEEKER19981完好便斜式甲醛检测仪XP-3081120021完好总发挥性有机化合物测定仪PGM-724020021完好现298、场环境测量仪FD21620021完好多功能拉拔器SHJ-4019991完好接地电阻测试仪ZC298-220021完好绝缘电阻测试仪ZC45-820031完好绝缘电阻测试仪ZC45-720031完好钳型电流表MG3-120031完好视频数字电平表VS-1620031完好信号发生器VP-1620011完好智能环境测试仪器MODEL 602120011完好热球式风速仪器QDF-2F20001完好塔尺SH2720041完好回弹仪HT-22520011完好标准击实仪ZTSJ-120001完好158设备名称型号制造年份数量（台）完好状况钢尺S5-220041完好温度计电子测显计20041完好混凝土养护箱H299、J-8420021完好混凝土塌落筒20021完好混凝土试模100*100*10020011完好砂浆试模707 立方20011完好密度检测仪（灌砂筒）C1156420031完好钢筋保护层测试仪CBY-1A20001完好工程质量检测器JZC-220021完好600m/n 水平尺600m/n20031完好游标卡尺0-150mm20041完好万用表DT-98020041完好环刀100-200cm20041完好天平JPT-100020041完好铝盒20031完好计算机与打印设备P420041完好激光扫描仪phantom20021完好摄像机SONY20021完好复印机CANON19981完好照相机理光全自300、动20031完好传真机PANASONIC20041完好对讲机摩托罗拉200420完好10信息管理网络化，实现办公自动化，促进了管理现代化l 01 公司建立了信息网络化管理系统建设监理的主要方法是控制，控制的基础是信息，信息管理是建设监理工作的一个重要内容。及时掌握准确、完整的信息，可以使监理工程师耳聪目明，159以便桌有成效地完成监理任务。我公司现已建成完整的计算机网络化管理系统。完全实现了办公自动化。使公司内部及各项目部之间对各种信息的响应及处理速度大大提高。办事效率成倍增长。完全能够处理各种突发事件。由于计算机的引入替代了大部分的手工操作，这样就有效地控制了人为失误造成的差错与延误。由于网301、络的引入，信息传递迅速、及时、准确。以此为依托，各项目部与项目部之间，各项目部与公司之间形成了密切的联系网。及时的沟通是处理问题的有效保证，也是我公司为广大客户提供优质服务的有利保证。1 02 项目监理部实现了信息网络化管理我公司的每个项目监理部均相当重视信息管理工作，能及时收集各类信息，通过计算机加工整理、存储、传递并应用在监理工作中，为此，公司对项目监理部均配备高性能计算机一台，扫描仪一台，激光打印机一台，并聘用经验丰富的网络工程师管理计算机设备及网络。保证设备一周七天每天 24 小时不间断工作。完全可以保证各项目的需求。1 03 计算机网络信息系统工作原理首先，由各项目的工程师对在监工程302、数据进行搜集，然后输入电脑。通过电脑进行分析处理后，输出结果。通过网络传送公司的主机，进行归档存贮。当问题出现时或者需要资料支持时，工程师可以通过网络访问公司主机，从中寻找到所需资料。当有难题无法解决时，项目工程师可以通过网络同其他们项目的工程师，或公司内的总工程师进行及时沟通，共同解决问题。160第七部分第七部分本工程造价、进度、质量控制简论本工程造价、进度、质量控制简论1本工程造价控制监理监理工程师应依据合同条件、合同工程价款总额或工程量清单及其说明、技术规范和合同工程施工图纸，对工程量进行严格的计量，对工程造价的变化进行科学评估，严格控制工程变更与经济洽商，做好合同外费用的控制，防止和避303、免承包单位的费用索赔，使最终支付的合同总款额合理、准确，达到并实现工程造价控制监理的目标。1.1 工程造价控制的依据1.1.1 业主与承包单位签订的建设工程施工合同及其变更和合同协议书；1.1.2 合同工程施工图纸与设计说明，及工程变更；1.1.3 合同中规定的工程价款总额，调整工程价款的条件，支付工程价款的时间和方式（或使用工程量清单进行造价控制，包括合同工程量清单及说明，以及修订工程量清单）；1.1.4 市场价格信息及当地工程概（预）算定额、取费标准、工期定额等；1.1.5分项/分部工程施工报验表及施工验收规范；1.1.6 国家和本市有关法规和规定。1.2 工程造价控制的原则1.2.1 总304、原则：总体控制、重点把握、月计量、季汇总、竣工结算。1.2.2 合同原则：工程量及工程款的审核应在建设工程施工合同所约定的时限内，依据合同文件中规定的内容、方法和程序进行控制。应严格执行建设工程施工合同中所约定的合同价、单价、工程量计算规则和工程款支付方法。1.2.3 技术化原则：督促承包单位优选合理的施工方案、施工工艺和处理方161案，降低技术成本。1.2.4 验收合格原则：应坚持对报验资料不全、与合同文件的约定不符、未经监理工程师质量验收签认合格或有违约的工程量，项目监理部不予审核和计量。业主只对经监理工程师验收合格的工程给予计量和支付。1.2.5 充分协商原则：对有争议的工程计量和工程款305、支付，应与业主，承包单位协商确定；在协商无效时，由总监理工程师做出决定。若仍有争议，可按合同争议调解的基本程序进行处理。1.3 建立从项目监理部合约与造价工程师、专业监理工程师到承包单位讲师人员的独立的计量支付管理工作体系，切实做好对工程造价的控制；1.3.1 建立从项目监理部合约与造价工程师、专业监理工程师到承包单位计量人员的独立的计量支付管理工作体系，切实做好对工程造价的控制；1.3.2 项目监理部应依据合同文件规定的计量方法和合同工程施工设计图纸，对工程理清单进行准确核算，计算出每个清单栏目的控制数量，并分解到每个分项工程，得出分项工程完工结算清单；1.3.3 凡是清单外或需要现场确认的306、数量，须由业主代表，监理和承包单位三方联测并会签共同确认，建立专门控制台帐；1.3.4 必须执行监理工程师分级审核制度，先由专业监理工程师审核，再报总监理工程师审核。1.4 工程造价控制的内容1.4.1 工程造价的预控（有计划地主动控制）1.4.1.1 应要求承包单位依据合同工程施工图纸、概预算书、合同的工程量，建立工程量台帐。1621.4.1.2 要求承包单位于施工进度计划批准后十天内或合同约定的期限内，依据建设工程施工合营企业将合同内价款分解切块，编制与进度计划相对应的工程项目各阶段及各年、季、月度的资金使用计划。1.4.1.3 审核承包单位的资金使用计划，并与业主、承包单位协商确定相应工307、程款支付计划。1.4.1.4 项目监理部应从造价、项目的功能要求、质量和工期等方面审查工程变更的方案，并宜在工程变更前与业主、承包单位协商确定工程变更的价款或计算价款的原则、方法。1.4.1.5 重点做好施工前的图纸会审与设计交底，做到对工程变更的预控。应对合同文件中规定允许调整的建筑材料、构配件、设备等价格，包括暂估价、不完全价等进行主动控制。1.4.1.6 应依据施工合同有关条款、施工图纸，对工程进行风险分析，找出工程造价最易突破的部分和最易发生费用索赔的因素和部位，并制定防范性对策，指令承包单位采取相应措施。1.4.1.7 应经常检查工程计量和工程款支付的情况，对实际发生值与计划控制值进308、行分析、比较，提出造价控制的建议，并应在监理月报中向业主报告。1.4.1.8 应严格执行工程计量和工程款支付的程序和时限要求。1.4.1.9 通过工作联系单与业主、承包单位沟通信息，提出工程造价控制的建议。1.4.1.10 采取预控与事中控制相结合的方法，熟悉合同文件有关规定，深入分析容易导致索赔的有关合同文件条款，并作好监理记录，收集有关试验与检测数据，以便于建设、设计和承包单位有争议时，拿出有说服力的证据，尽最163大努力使费用索赔减少到最低程度或不发生。1.4.2 工程量清单管理（若使用工程量清单进行费用管理时）1.4.2.1 工程量清单数量核算：项目监理部在接到业主下发的承包单位中标工309、程量清单后 14 日内或合同约定的期限内，应根据合同文件对原承包单位中标工程量清单的数量进行认真核算。首先，核算图纸数量表中的数量，确定实际图纸数量；其次，根据实际图纸数量和清单说明，核算中标工程量清单数量，确定工程量清单数量控制值。1.4.2.2 单价划分：项目管理部应督促承包单位在签字合同协议书后 14日内或合同规定的期限内，向项目监理部提交一份工程细目清单，说明清单栏目所包含的工程细目内容和单价构成，并对以“项”为单位进行计量的清单项目提出划分计量阶段的建议。项目监理部在接到上述细目清单后 7 天内或合同约定的期限内应予以审批，并报业主备案。1.4.2.3 工程量清单调整与确认：单价划分310、经批准后 7 日或合同规定的期限内，项目监理部应督促承包单位在规定期限内，进一步澄清原工程量清单是否有遗漏项目。若无，项目监理部应根据上述确认、工程量清单数量核算和单价划分对工程量清单加以调整，并报业主审批。经批准的调整后工程量清单，将作为合同文件的一部分，成为计量支付工作的基础依据。1.4.3 工程量清单变化1.4.3.1 清单增补或补充协议：业主确定的投标时工程量清单中的暂时缺项或漏项，业主将在施工过程中以增补清单的形式予以增补。清单增补应视为工程量清单的一部分，纳入原工程量清单管理。1.4.3.2 工程变更：由于工程变更引起的工程量清单变化，必须以项目监理164部签发的工程变更通知和工程311、变更为准。1.4.3.3 工程变更引起的工程量清单变化按以下原则处理：原工程量清单项目、单位不变，数量增加或减少，且项目清单数量增加或减少末超出25%，直接在原工程量清单内以变更的形式办理；原清单项目、单价不变，数量增加或减少，且项目清单数量增加或减少超出 25%，按合同规定重新调整单价，纳入数量变更清单；原清单项目、数量不变，单价变化的，直接纳入变更清单；原清单项目发生变化，数量和单价随之改变的，直接纳入清单。1.4.4 工程量计量控制1.4.4.1 工程量计量原则上每月计量一次，计量周期为上月 26 日至本月 25日。1.4.4.2 承包单位应于每月 26 日前，根据工程实际进度及监理工程312、师签认的分项工程，填写（）月完成工程量报审表，报项目监理部审核。1.4.4.3 监理工程师对承包单位的申报进行核实，必要时应与承包单位协商，所计量的工程量应经总监理工程师同意，由专业监理工程师签认。1.4.4.4 对某此特定的分项、分部工程的计量方法则由项目监理部、建设单位和承包单位协商约定。1.4.4.5 对一些不可预见的工程量，如地基基础处理、地下不明障碍物处理等，监理工程应会同承包单位如实进行计量。1.4.5 工程款支付控制1.4.5.1 工程预付款1）承包单位填写工程款支付申请表，报项目监理部。2）项目总监理工程师是审核是否符合建设工程施工合同的约定，并及时签165发工程预付款的工程款313、支付证书。3）监理工程师应按合同的约定，及时抵扣工程预付款。1.4.5.2 支付工程款1）监理工程师应要求承包单位根据已经计量确认的当月完成工程量，按建设工程施工合同的约定计算月工程进度款，并填写（）月工程进度款报审表报项目监理部，监理工程师审核签认后，应在监理月报中向建设单位报告。2）应要求承包单位根据当期已发生且经审核签认的（）月工程进度款报审表、工程变更费用报审表和费用索赔审批表等计算当期工程款，填写工程款支付证书，报项目监理部。3）监理工程师应依据建设工程施工合同及当地有关规定、定额进行审核，确认应制服的工程进度款、设计变更及洽商款、索赔款等。4）监理工程师审核后，由项目总监理工程师签314、发工程款支付证书，报建设单位。1.4.5.3 竣工结算控制1）工程竣工，经建设单位组织有关各方验收合格后，承包单位应在规定的时间内向项目监理部提交竣工结算资料。2）监理工程师应即使进行审核，并与承包单位、建设单位协商和协调，提出审核意见。3）总监理工程师根据各方协商结论，签发竣工结算工程款支付证书。4）建设单位收到总监理工程师签发的结算支付证书后，应及时按合同约定与承包单位办理竣工结算有关事项。1.5 本工程造价控制的监理措施1661.5.1 组织措施1.5.1.1 我部将为本工程配备土建及安装工程造价监理工程师各一名，他们熟悉相关经济法规、造价管理规定和信息，建立工程造价控制监理组，落实费用315、控制监理负责人，明确工作职责，完善工程造价控制相关制度；1.5.1.2 编制各阶段工程费用控制工作计划和详细工作流程图；1.5.1.3 绘制工程费用控制跟踪动态框图，分析工程款与实际完成工程量比较，支付款是否合理，定期向建设单位填报工程造价控制分析报表；1.5.2 经济措施1.5.2.1 编制资金使用计划，分解工程造价控制目标。1.5.2.2 复核工程付款凭证，签订付款证书。1.5.2.3 在施工过程中进行工程费用跟踪控制，定期进行工程费用控制的实际与计划目标值的比较，发现偏差时，应分析原因，采取纠偏措施1.5.2.4 对工程施工过程中的工程中的工程费用支出作好分析与预测，定期向建设单位提交项316、目工程造价控制报告。1.5.3 技术措施1.5.3.1 对工程变更进行技术分析比较，严格控制工程变更。1.5.3.2 寻求设计改进和技术挖潜，借阅工程费用的可能性；1.5.3.3 在保证工程计量、进度的前提下，积极支持施工单位采用新的技术、新工艺、新材料的应用，以降低消耗、节省工程费用。1.5.3.4 审核施工单位编制的施工组织计划，对主要施工发难进系呢个技术经济比较、分析、论证；1.5.3.5 编制施工的工程计量及支付款程序并控制其实施。1671.5.3.6 利用计算机及相关的造价管理软件，审核承包单位的预算、结算及决算建立项目工程量台帐，设计变更、工程洽商经济签证报审台帐，工程款审核支付台317、帐。1.1.5.4 合同措施1.5.4.1 加强施工合同的管理，掌握合同中有关经济条款，提醒建设单位全面履约，减少施工单位提出索赔的条件和机会，正确地处理索赔事宜；1.5.4.2 做好工程施工过程中的有关记录，保管好各种文件、图纸资料、积累素材，为正确处理可能发生的索赔提供依据，参与处理索赔事宜；1.5.4.3 定期或不定期对合同执行情况分析，并向建设单位报告。1.6 工程造价控制基本程序1.6.1 月工程量计量与工程款支付基本程序1681.6.2 工程款竣工结算的基本程序1692本工程进度控制监理2.1 进度控制的原则在工程项目的实施工程中，监理对工程进度控制的总原则是总体安排、阶段控制、分318、项管理、月度统计分析。2.1.1 合同原则：监理对工程进度控制的目标应符合建设工程施工合同文件170中所规定的工期目标。2.1.2 质量与安全原则：监理对工程进度控制，应在确保工程质量与安全的前提下进行。2.1.3 造价控制原则：监理对工程进度的控制应符合工程造价控制的原则。2.1.4 动态控制原则：通过监督承包单位按时提交进度计划，并严格审批，来体现监理对工程进度的预先控制和主动控制。2.1.5 主动控制原则：通过监督承包单位按时提交进度计划，并严格审批，来体现监理对工程进度的预先控制和主动控制。2.1.6 反索赔原则：监理要通过对合同的理解和对工程进度的认识，采取合同手段，尽量避免工程延期319、或使工作延期可能造成的损失降低到最小。2.2 进度控制的方法根据建设工程施工合同中的工期要求，严格督促承包单位按期按时编制并向项目监理部提交各期的进度计划并合理地审批，在承包单位对进度计划的实施工过程中主动进行进度核查，掌握工程施工进展的实际情况，认真做好记录，及时对进度计划与工程实际进度比较分析，发现偏差采取合同措施指令承包单位及时进行纠正。必要时组织召开，由业主代表、承包单位项目经理与施工负责人及项目监理部有关人员参加的工程进度协调会，研究存在的问题，提出并制订切实或行的改进工程进度的措施，落实到相关责任人，以确保工程施工进度按计划进行，并确保阶段工期目标和总工期目标的实现。2.3 进度控320、制的基本程序1712.4 工程进度控制的内容2.4.1 审批各级进度计划：承包单位应根据建设工程施工合同的约定，按时编制各级进度计划，并填写施工进度计划报审表，报项目监理部审批。2.4.2 工程进度计划和种类：从工程量角度必须采用的计划有总体进度工程进度计划、阶段工程进度计划、单项工程进度计划和月进度计划；从工作172量角度必须采用现金流量计划。2.4.3 工程进度计划的编制内容及格式要求2.4.3.1 工程进度计划编制内容应涵盖：1）工程概述：包括本进度计划所涉及的工程项目、工程数量、工程特点、施工环境（包括施工条件和时间资源）、施工方法等五个方面；2）编制依据：包括合同文件（施工图纸、规范321、工程量清单）、相应定额、上期计划完成情况和计划的调整情况等；3）计划的目标及分解：计划的编制思路及对计划本身的整体描述；4）有利和不利因素分析及采取的措施：要充分考虑到工程质量的特殊要求，征地、拆迁、管线改移，采用新材料、新工艺、新设备，奖金不到位，季节（冬期、雨期）影响，地质情况，相关单位的干扰（包括民扰），国家政策、法律、法规的制约等不利因素对工程的影响，并采取相应保证和预防措施；5）存在的问题及建仪：本进度计划执行过程中存在的若干问题和解决这些问题的承包单位建议。2.4.3.2 工程进度计划的格式可采用：1）横道（条）图：总体进度计划、阶段进度计划、月度计划和单项工程进度计划都必须配备322、进度横条图。总体进度计划、阶段进度计划和月进度计划按分项工程列项。单项工程进度计划必须按工序列项。2）网络图：总体进度计划必须配备网络图，必须计算时间参数并标注关键路线。3）工、料、机配备直方图：总体进度计划和单项工程进度计划必须配备工173料机配置直方图。4）资金流量图：总体进度计划和月度进度计划必须配备相应的资金流量图（S 曲线），按分项工程列项。2.4.4 工程进度计划的审批程序2.4.4.1 总体工程进度计划由总监理工程师在审批施工组织设计时一同审批。总体工程进度计划与施工组织设计同报单列。总体工程进度计划在批准前，项目监理部应与业主沟通并征得业主同意。批准后的总体工程进度应报业主备案323、。2.4.4.2 阶段工程进度计划由总监理工程师审批，阶段工程进度计划在批准以前，应片得业主同意。批准后的阶段工程进度计划应报业主备案。2.4.4.3 月进度计划由总监理工程师或期授权人审批。月进度计划与阶段或总体工程计划相比滞后时，批准前应征得业主同意，并报业主备案。2.4.4.4 分项工程进度计划可由专业监理工程师审批。当分项工程进度计划与阶段或总体工程计划相比滞后时，专业监理工程师审批前应向总监理工程师汇报并征得总监理工程师同意。2.4.4.5 总体/阶段/月工程进度计划审批监理工作程序见下图：1742.4.4.6 分项进度计划审批监理工作程序1752.4.5 工程进度计划的审批要点监理324、工程师应根据本工程的条件（工程的规模、质量标准、复杂程度、施工的现场条件）及施工队伍的条件。全面分析承包单位提交的施工总体/阶段/月度工程进度计划的合理性、可行性。重点做好以下几点审核：2.4.5.1 施工总体进度计划应符合施工合同中竣工日期规定：2.4.5.2 对季度及年度进度计划，应要求承包单位同时编写主要工程材料、176设备的采购及进场时间等计划安排；2.4.5.3 核查工程项目划分及开工顺序是否合理；2.4.5.4 分析上下、前后、同种工序之间的衔接是否合理；2.4.5.5 工艺工期安排是否合理，且是否满足设计及规范要求；2.4.5.6 工期安排是否合理，及是否满足合同工期或阶段工期要325、求；2.4.5.7 工程的季节性施工安排是否合理，应将工程安排在有利保险期限施工，尽量错开不利季节（雨期或冬期等）；2.4.5.8 否已考虑不利气候对工程的影响且其影响工期是否合理；2.4.5.9 施工安排是否均衡，施工的节奏是否合理；2.4.5.10 考虑部分工程分包对工期的影响是否合理；2.4.5.11 施工人员、设备是否满足施工要求。2.4.6 工程进度计划的分解执行：现场监理工程师应要求承包单位对月进度计划和分项工程进度计划分解到工作日，并以周为单位作为比较单元。每周进行统计、分析、比较、评估，并向业主汇报。2.4.7 工程进度计划实施的监督与核查2.4.7.1 现场监理工程师应依据经326、审批的各级进度计划，对承包单位的实际施工进度进行跟踪监督核查，实施主动控制、动态控制，发现问题及时处理，及时消除进度计划执行中的各种障碍和矛盾，并及时向项目监理部及业主汇报。2.4.7.2 核查进度应以总监理工程师批准的进度计划为基础，现场监理工程师负责，实行一天一记录，一周一汇总，一月一总结。进度统计项目划分由项目监理部制订，报业主批准。2.4.7.3 现场监理工程师应每天检查工程实际进度，并填写周工程进度统计表。1772.4.7.4 现场监理工程师应每周一次核定工程实际进度是否与月进度计划、分项工程进度计划相符，并进行分析、评估，同时书面向项目监理部及业主汇报。2.4.7.5 项目监理部应327、要求承包单位根据现场提供的每日施工记录，及时进行统计，并通过分析和整理，每月未向业主提交一份工程进度报告。2.4.7.6 工程进度月报应包括总说明、进度计划和实际进度及其差值分析、工程图片、造价分析和进度计划的调整情况等。2.4.8 工程进度计划的调整及监理监控措施2.4.8.1 监理工程师应每周分析计划进度与实际进度偏差产生的原因，并提出解决的建议。2.4.8.2 计划进度与实际进度偏差应通过以下方法调整：1）加速当月进度计划：当本周实际进度落后于计划进度时，监理工程师应以 监理通知的形式，建议承包单位采取措施加快工程进度。2）在下月进度计划中采限弥补措施：当本月实际进度落后于当月进度计划时328、，项目监理部应以监理文件或工地会议纪要形式通知承包单位在下月计划中采取切实可行的弥补措施，同时上报业主。3）调整总体工程进度计划：当工程实际进度严重滞后，通过上术方式不能奏效时，项目监理部要以监理通知形式通知承包单位调整总体进度计划，由此而引起的工期延误或额外费用的增加，视导致进度滞后的原因，按合同有关约定办理。4）一般违约处理：当承包单位进度严重滞后，通过上述方式不能奏效时，项目监理部应书面通知业主，建议业主为使工程避免损失过大，根据合同规定，终止建设工程施工合同，驱逐承包单位或进行强制分包。1782.5 本工程进度控制的监理措施2.5.1 合同措施2.5.1.1 在施工合同中明确有关进度要329、求条款，明确合同双方的责任。监理工程师适时地协助业主对合同的有关条款执行情况分析、纠偏、修改补充；2.5.1.2 严格合同条款的执行和协调，公正地处理有关索赔事项。2.5.2 组织措施2.5.2.1 项目监理部将设置进度控制专门人员，健全进度计划管理体系，制定进度控制责任制；2.5.2.2 明确施工阶段进度控制工作深度和内容，建立和完善进度控制程序和制度，由总监理工程师组织各专业监理工程师落实；2.5.2.3 督促承包人建立健全进度计划管理体系，定期检查其施工管理系统的功能，发现问题要求其及时纠正；2.5.2.4 建立进度协调工作会议制度，确定进度协调会的时间及参加人员。进度协调会应重点研究进330、度控制中存在的问题，对影响进度目标实现的干扰和风险因素进行分析，要求或指令承包单位及早采取对策。2.5.2.5 定期进行现场协调会议，及时地分析、通报工程施工进度状况，解决设计、施工中的矛盾，解决各相关单位配合的问题；2.5.2.6 定期向业主汇报工程实际进展状况，按期提供必要的报告。2.5.3 技术措施2.5.3.1 监理工程师事前采限规划手段，确定、审批项目进度总目标和分阶段进度目标；2.5.3.2 协助承包人实施进度计划，随时注意施工进度计划的关键控制点，了解179计划实施的动态；2.5.3.3 及时检查和审核承包人提交的进度统计分析资料和月、周进度控制报表；2.5.3.4 严格检查进度331、计划执行情况，了解施工进度实际情况，避免承包人虚报工程量，监理工程师需进行必要的现场跟踪检查，以检查现场工作量的完成情况，为进度分析提供可靠的数据资料；2.5.3.5 认真做好日常勤务员施工进度记录；2.5.3.6 采限技术控制手段，定期对计划进行实际值和计划值比较分析，分析偏差将带来的影响并进行工程进度预测，从而提出可行的修改措施，重新调整进度计划并实施；2.5.3.7 本项目监理部将配备两台电脑，并安装微软的项目管理软 件PROJECT2000，利用该软件对项目的进度进行动态跟踪，从而实现对本项目进度的有效管理。2.5.4 经济措施2.5.4.1 及时提醒业主按期、按施工承包合同规定向承包332、人支付工程款，保证资金供应满足施工进度需要；2.5.4.2 实行资金审批与施工进度挂钩，完成进度与奖励挂钩；2.5.4.3 延误工期采取经济制约，必要时建议业主终止对承包人的付款或使用。3本工程质量控制监理工程质量控制监理是施工阶段监理工作中的重点，我们将在实施本工程施工监理过程中，将对工程质量的监理监督穿于工程施工各个阶段，依据施工合同文件、合同工程施工设计图纸、技术规范、验收规范和质量检验评定标准，采取科学和管理方法和监理工作程序，并对重点分项工程的技术要点、监理重180点进行分析，以便于对承包单位的施工全过程实施预控、监控（检查、监督与管理）、全方位、全过程监理，及时发现、制止并消除可能333、影响工程质量的各种不利因素，以确保承包单位提交的工程项目质量符合合同质量工程施工设计图纸、技术规范和验收标准以及业主的要求。我部将委派高素质的监理人员组成现场项目监理机构，在总部领导层及机关职能部室的控制和服务下，充分发挥企业的整体优势，按照本企业的成熟的管理模式，严格按照 GB/T19002-2000 idt IS09002：2000 标准建立的质量保证体系来运行，全面推行科学化、标准化、程序化、制度化管理，以一流的管理、一流的技术、一流的服务、严谨的工作作风以及“守法、诚信、公正、科学”的监理原则，精心监控工程施工全过程质量，实现预定的质量目标，履行对业主的承诺。3.1 工程质量控制的依据3.1.1建设工程施工合同、合同变更与合同协议书及附件；3.1.2建设工程委托监理合同及补充协议；3.1.3 合同工程施工设计图纸及说明、工程变更；3.1.4 本工程的地质勘测报告；3.1.5 工程合