戴德梁行酒店式公寓项目物业验收工作方案（11页）.doc-地产文库

戴德梁行酒店式公寓项目物业验收工作方案（11页）.doc

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物业资料

上传人：大宝编号：56593 2021-02-16 10页 27.50KB

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1、3.3.5.2 物业验收物业验收物业验收物业验收为确保物业管理能在项目部交接后顺利展开，梁振英物业将根据以下一般验收规范参与物业验收，务求在操作上达至尽善尽美。（附件为一般验收规范）一般验收规范一般验收规范 1. 01 叙述叙述 A 目的 1. 设备验收的目的是保证业主所购置的设备得到完整的安装及正常运行，验收过程当中也可提高系统的质量及效率。 2. 施工机构提供安装、验收时间表，操作及保养培训，启动设备，执行设备功能测试，修正错误，再测试和相关资料等。 3. 验收队伍由业主直接指派，对安装、文件、运作立场中行及对业主负责。 4. 每一项验收的过程和结果，必需由验收队见证，施工2、员在正式验收过程前，必须保证设备完好，运作正常，文件资料准备齐全。如在验收过程中，设备不正常表现频繁，表示该项目不能满足验收的条件。 1.02 协调基制协调基制 A 验收过程当中必需有一个协调基制，就是各方派出负责人员，例如施工队、设计院、设备科、生产商： 1. 施工队派出 a)项目负责人 b) 测试工程人员 2. 生产商派出由施工队提出 3. 验收队派出 a)工程经理或设备处处长 b)工程人员 4. 设计院项目设计员提提交文件交文件 A 验收计划施工队需要在设备验收前 90 天，提交验收计划给验收队，并且需要得到设计院同意实行。 B 验收时间表施工队需要在设备验收前 903、天，提交验收时间表给验收队，并且需要得到设计院同意实行。 C 启动方案启动每一种设备或每一种系统都必须有一启动程序，该程序必须由施工队提出并得到设计院和验收队同意，同意后方可启动，启动方案包括： 1.启动时间表 2.参加人员 3.启动程序 4.有关资料 D 测试仪器验收过程中将会使用到的测试仪器，均要得到验收队和设计院认可，施工队需提供资料如： 1.生产商 2.产品型号 3.产品编号 4.检测证书 5.可测试范围 6.精度 7.分解度 8.将用于哪项测试 E 操作及维修手册在操作及维修培训前，施工队或安装人员需要提交操作及维修手册给验收队。 F 启动程序如 C 项所述，启动程序必需在技术上得到充分的理解，提供之有关文件必须清释以及全面。 G 调试表施工队或安装人员需要提交调试表给验收队，并要得到设计院认可。 H 调试程序施工队或安装人员需要提交调试程序给验收队，

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