物业管理电梯运行管理标准作业规程（5页）.doc-地产文库

物业管理电梯运行管理标准作业规程（5页）.doc

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上传人：大宝编号：55860 2021-02-14 4页 25KB

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1、电梯设备设施运行管理标准作业规程电梯设备设施运行管理标准作业规程 1.0 1.0 目的目的为了规范电梯运行管理工作，确保电梯良好运行，特制定本规程。 2.0 2.0 适用范围适用范围本规程适用于本物业公司辖区内电梯的运行管理。 3.0 3.0 职责职责 3.1 项目经理助理负责检查电梯运行管理工作的实施情况。 3.2 电梯工程师负责电梯运行管理工作的组织实施。 3.3 电梯维修员具体负责电梯的运行管理。 4.0 4.0 程序要点程序要点 4.1 保修期间的电梯运行管理 4.1.1 确定电梯维保人员、专人负责，持证上岗。 4.1.2 对电梯轿厢进行保护性装饰，并在业主入住装修高峰期间，电梯实2、行有司机操作；高峰过后恢复电梯无司机运行状态。并根据业主入住情况，拆除轿厢的保护性装饰，恢复轿厢本来面目。 4.1.3 将电梯使用管理规定张贴于轿厢内醒目的位置，使电梯使用者执行此规定。在条件具备下，将与其它设备一起编入业主须知手册，发至每个业主。 4.1.4 电梯维保人员每天至少对小区内所有电梯的主要部件巡视检查一次，并填写设备巡视检查记录。 4.1.5 电梯维保人员发现电梯故障，及时采取措施，迅速与保修人员联系，尽快恢复电梯正常运行，并负责填写设备维修台帐。处理不了的问题应及时如实地汇报给主管电梯工程师。 4.1.6 电梯维保人员根据电梯维修台帐填写每台电梯设备维修记录 3、。作为今后对电梯决定进行中、大修的依据及修理内容。 4.1.7 在每个月的最后一天，电梯维保人员负责查抄每台电梯运行次数和电梯电表读数；负责填写电梯运行记录。 4.1.8 根据电梯运行记录，填写电梯运行情况统计记录，报有关部门，并存档。 4.1.9 电梯维保人员负责电梯年检的各项工作。 4.1.10 保修期间电梯维保人员按每二十台电梯设一人电梯专管维保人员。 4.2 保修期过后的电梯运行管理 4.2.1 保修期过后的电梯维修委托外单位负责，则电梯管理按保修期间的电梯运行管理执行。 4.2.2 保修期过后的电梯维修由本公司负责，具体管理如下： a）维修人员按每八台电梯设一人配置。 b）维修人员除负责保修期间的电梯管理的各项工作外还负责对电梯故障的排除和修理工作。 c）维修人员执行电梯设备设施维修保养标准作业规程。 d）维修人员熟悉掌握并执行被困于电梯内乘客的紧急救

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