物业管理给排水设备设施运行管理标准作业规程（5页）.doc-地产文库

物业管理给排水设备设施运行管理标准作业规程（5页）.doc

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作业规程

上传人：大宝编号：55864 2021-02-14 5页 29.50KB

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1、给排水设备设施运行管理标准作业规程给排水设备设施运行管理标准作业规程 1.1. 0 0 目的目的为了规范给排水设备设施运行管理工作，确保给水设备设施良好运行，特制定本规程。 2.2. 0 0 适用范围适用范围本规程适用于物业管理公司辖区内水泵房设备设施的运行管理。 3.3. 0 0 职责职责 3.1 维修主管负责检查水泵房设备设施运行管理工作的实施情况。 3.2 水泵房运行组长负责水泵房设备设施运行管理工作的组织实施。 3.3 水泵房管理员具体负责水泵房设备设施的运行管理。 4.4. 0 0 程序要点程序要点 4.1 巡视监控 4.1.1 为保证设备安全运行，运行人员必须严格执行水泵操作2、规程，对设备进行定时巡检。 4.1.2 巡检工作必须按照设备巡检路线进行，以免漏检。 4.1.3 巡检工作每 2 小时进行一次。 4.1.4 巡检项目：出水压力是否正常。压力表、水计量仪表是否正常。各阀门启闭是否轻松自如。泵和阀门是否漏水。电气控制设备是否正常、好用。电机接地是否良好。泵和电机地脚螺栓是否松动。运转时声音和温升是否正常。电压、电流是否正常。泵和底阀密封是否良好。水箱水位是否正常。各水处理设施是否完好。 4.1.5 检查内容：水压、流量、温度、响声、振动、水泵运行正常与否及水、油的跑、冒、滴、漏。 4.1.6 遇到下列情况应增加巡视次数： a) 设备经过检修、改造或3、长期停用后重新投入系统运行，新安装的设备投入运行时。 b) 设备缺陷近期有扩大时。 c) 恶劣气候或设备运行中有可疑现象时。 4.1.7 及时填写泵房设备巡查记录及泵房巡查签到表，对于巡检中发现的问题应如实填写，发现不正常情况时，应及时采取措施加以解决。处理不了的，应及时报告维修主管，请求协助解决。整改时，应严格遵守给排水设备设施维修保养标准作业规程。 4.2 给水设备设施异常情况处理程序 4.2.1 主供水管爆裂的处置 a) 立即关闭相关联的主供水管上的阀门。 b) 如果关闭了主供水管上相关联的阀门后仍不能控制住大量泄水，则应关闭相应的水泵房。 c) 立即通知物业处及技术部主管人员，维修主管联络供水公司进行抢修，物业处负责通知用户关于停水的情况。 d) 在维修主管的组织下，尽快开挖出所爆部位水管。 e) 供水公司修好所爆部位后应由水泵房管理员开水试压，看有无漏水或松动现

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