集团五层办公楼物业管理方案模板（68页）.doc-地产文库

集团五层办公楼物业管理方案模板（68页）.doc

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上传人：大宝编号：55372 2021-02-13 66页 429.59KB

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1、xx 办办公公楼楼物物业业管管理理方方案案 xxxx 物业管理有限公司物业管理有限公司 xx 年年 4 月月 14 日日目目录录第一章第一章项目分析、拟采取物业服务模式和机制项目分析、拟采取物业服务模式和机制第二章第二章项目人员配置、选聘和劳资管理、培训项目人员配置、选聘和劳资管理、培训第三章第三章物业管理日常服务标准、承诺指标及措施物业管理日常服务标准、承诺指标及措施第四章第四章安全管理服务安全管理服务第五章第五章保洁绿化养护管理保洁绿化养护管理第六章第六章房屋及设备设施管理标准及措施房屋及设备设施管理标准及措施第七章第七章房屋及设施设备维护修2、缮计划及实施细则房屋及设施设备维护修缮计划及实施细则第八章第八章项目接管验收方案项目接管验收方案第九章第九章物业管理服务成本测算物业管理服务成本测算第一章第一章项目分析、拟采取物业服务模式和机制项目分析、拟采取物业服务模式和机制第一节第一节项目分析项目分析一、项目概况和功能分析一、项目概况和功能分析 xx 集团办公大楼位于 xx 区 xx 街道 xx 社区 xx 村，与桃源山庄别墅区与迎宾馆相邻,由 xx 置业(中国)有限公司开发建设，占地面积 801.2 平方米，建筑面积_2600 平方米，楼层五层。设备设施先进精良，主要设备：消防监控系统、安防监控系统、电子巡更系3、统、空调制冷系统、供配电系统、给排水系统，电梯系统等。二、项目管理重点分析二、项目管理重点分析根据上述项目概况和功能分析，xx 办公楼项目有以下管理重点： 1、xx 办公楼为 xx 集团公司的办公地，公司的各个部门集中在办公楼办公，也是公司对外接待及展现公司实力的窗口，物业管理服务的好坏，直接影响到公司的外在形象。因此物业管理服务要做到以下几点：确保办公楼区域内财产安全万无一失、保密工作万无一失、人身安全万无一失、消防管理万无一失；保障办公楼设施设备运行良好、维护保养有计划、按时间、保质量、有记录；做好办公楼的节能降耗工作，为公司节约资金；通过优质规范的物业管理服务树立公司节约、开放、亲和、文明的公众形象。第二节第二节物业管理服务模式物业管理服务模式物业公司在 xx 办公楼设立 xx 办公楼物业服务中心，实行以项目经理负责制为基础，公司统筹各部门协助为补充的

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