物业公司设备事故处理规程（2页）.doc-地产文库

物业公司设备事故处理规程（2页）.doc

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物业资料

上传人：大宝编号：55220 2021-02-12 2页 16KB

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1、1 目的目的规范事故处理程序，发生故障时，及时处理，将损失降低到最低限度。 2 适用范围适用范围设备事故的处理。 3 工作流程工作流程 3.1 总则总则 3.1.1 设备在运行中，由于人为或非人为因素造成不能正常运行的均为故障，故障发生时，应视情况分两级处理。 3.2 事故的界定事故的界定 3.2.1 重大故障 3.2.1.1 发生人身伤亡事故者。 3.2.1.2 因故障引起整个楼宇停水、停电、停气者。 3.2.1.3 辖区内发生火灾者。 3.2.2 一般故障 3.2.2.1 除上述重大故障外，其它为一般故障。 3.3 故障处理原则故障处理原则 3.3.1 凡发生重大故障，值班员马上采取2、应急措施处理并立刻报告主任。 3.3.2 发生故事时,值班员应立即处理，一般事故应先汇报后处理，事后作好记录。紧急事故应一面处理，一面汇报，无法处理的应尽快报告主任听候处理。 3.3.3 根据表计的指示和设备的外部征象，判断事故的全面情况，尽快限制事故的发展，迅速地排除危及人员及设备安全的因素，最迅速地恢复设备（设施）至正常运行状态。 3.3.4 处理事故必须迅速，正确，果断，镇静，不得违反安全规程。 3.3.5 主任可根据事故的性质、事故的大小，指挥、调动有关人员处理或指定其他人员全权处理。 3.3.6 下列操作在任何情况下，均可由值班员自行处理，事后应速报告班长。 3.3.6.1 3、将直接对人员生命存在威胁的设备（设施）隔离。 3.3.6.2 将已损坏的设备隔离。 3.3.6.3 根据运行规程的规定，将故障设备（设施）停止运行。 3.3.6.4 对于需要立即试验，抢修故障的设备，值班员应判断故障部位和性质后在工作人员到达之前，把工作现场安全措施作好。 3.3.7 发生事故应仔细注意表计和信号的指示，并记录操作的时间和事故现象。 3.3.8 发现系统有故障时，应与相关部门取得联系，并在区内寻找故障点，争取在故障未发展危及人身事故之前，将其处理。 3.4 供电电源停电事故处理供电电源停电事故处理 3.4.1 供电系统全部停电，小区内无故障，发电机组启动，保证消防电源的需要。 3.4.2 如因小区内故障引起供电回路停电，应在排除故障后，恢复送电。 3.4.3 如设备或线路的电气联络部分发热，发红，不能继续运行时，应设法将负荷转移或者降低负荷。 3.4.4 低压配电盘母

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